Case con aria condizionata in vendita in provincia di Ravenna Pag. 3

Rif: ST199 - -RIFERIMENTO: ST199 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA!** La Tempocasa di Ravenna propone in vendita casa abbinata che si sviluppa al piano terra in ottimo stato. ZONA: Ci troviamo in viale dei Lecci, MARINA ROMEA a due passi dal mare, in un contesto tranquillo DESCRIZIONE: L'immobile si trova al primo piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura(30MQ), DUE camere da letto, una matrimoniale(14MQ) e una singola(9MQ) e una bagno finestrato con box doccia. Completa l'immobile un giardino privato su 2 lati perfetto per momenti di relax e di condivisone. CAPITOLATO: Immobile è ottimo stato pronto per essere abitato: -Pavimenti in laminato -Infissi in legno doppio vetro -Porte interne legno -Aria condizionata -Cammino nel soggiorno PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1.-Piano comodo 2.-Zona servita e vicina al mare 3.-Infissi in doppio vetro 4.-Ottimo stato, pronto per essere abitato 5.-Possibilità di parcheggio 6.-GIARDINO 7.-Ristrutturato 8.-Servizi esterni

Rif: A007 - In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro di Cervia, Tempoagency propone in vendita un appartamento accogliente e luminoso, in un contesto curato e riservato. Caratteristiche principali: • Zona residenziale tranquilla, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e silenzioso. • Posizione centrale a Pisignano, comoda ai principali servizi ed alle vie di collegamento con il centro e il mare. • Costruzione del 2006, moderna e in ottimo stato di conservazione. • Garage privato con cantina annessa, soluzione ideale per chi necessita di spazi aggiuntivi per auto, deposito o hobby. • Ambianti funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e praticità quotidiana. • Tripla esposizione, che dona agli ambienti un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione in ogni stagione. Un’abitazione che coniuga tranquillità, comfort e posizione strategica, perfetta per coppie o chi desidera vivere a Pisignano con tutte le comodità a portata di mano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta subito Tempoagency Pinarella di Cervia, anche whatsapp al numero 3332938599: una proposta di valore in una delle zone più ricercate del territorio.

Rif: GS230 - RIF: gs230 ZONA: Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un attico situato al terzo piano con ascensore in una piccola palazzina di sole sette unità abitative. L’immobile si trova nel cuore della zona San Rocco, una delle aree più richieste della città, comoda a tutti i principali servizi, scuole, supermercati, aree verdi e collegamenti con il centro. CAPITOLATO: L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. Grazie alla metratura importante e alla presenza di due ampi terrazzi abitabili, la soluzione rappresenta un’opportunità unica per realizzare un attico moderno e di grande prestigio. COMPOSIZIONE: L’appartamento, di circa 150 mq, è così composto: ingresso ampia zona giorno di 55 mq con accesso al terrazzo abitabile di 42 mq tre camere da letto rispettivamente di 14,5 mq, 19 mq e 13 mq due bagni di 5 mq e 6,30 mq ripostiglio di 2 mq Nella zona notte è inoltre presente un secondo terrazzo di 35 mq. Completano la proprietà: garage al piano terra e due terrazzi PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: * attico di ampia metratura * due grandi terrazzi abitabili * palazzina piccola con sole 8 unità * presenza di ascensore * garage di proprietà * zona San Rocco, comoda a tutti i servizi * possibilità di ristrutturazione e personalizzazione completa dell’immobile

Rif: A008 - In una delle aree più riservate di Cervia – Tagliata, proponiamo in vendita in esclusiva con Tempoagency, un appartamento di recente costruzione (2010), elegante, indipendente e con ampi spazi esterni. L’accesso avviene da ingresso indipendente al piano terra, che conduce al giardino privato di 70 mq: uno spazio raro e prezioso, ideale per chi ama vivere all’aperto, organizzare cene, far giocare i bambini o dedicarsi al verde. Salendo al piano primo si sviluppa l’abitazione principale: un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un ampio terrazzo vivibile, perfetto per colazioni e serate in compagnia. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato, oltre a un secondo terrazzo, che dona ulteriore respiro e luminosità agli ambienti. Al piano superiore troviamo la mansarda, ampia e versatile: può diventare una seconda camera, uno studio, una zona relax o uno spazio hobby, in base alle esigenze di chi abiterà la casa. Completano la proprietà un garage di 17 mq e una corte esclusiva con possibilità di parcheggio fino a 3 auto. Punti di forza Ingresso indipendente e totale privacy Giardino e due terrazzi per vivere al meglio gli spazi esterni Finiture di pregio, ottimo stato manutentivo Contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal mare e dai servizi Perfetto sia come prima casa che come casa vacanze a Cervia Un appartamento che coniuga comfort, indipendenza e qualità costruttiva, in una posizione strategica e ricercata. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita anche whatsapp al numero 3332938599.

Rif: VG165 - Rif:VG165 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Simmaco, in piccolo contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in posizione centralissima a 400m dal supermercato EUROSPIN, a 400m dal Ospedale Privato San Francesco, a 650 dal Centro Storico di Ravenna (Porta Serrata), a 750m dal Parco Rocca Brancaleone, immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO: Ci troviamo in una piccola palazzina con soli 6 appartamenti. DESCRIZIONE: L'appartamento, si trova al TERZO PIANO SENZA ASCENSORE ed è composto da: Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, 2 CAMERE DA LETTO, bagno FINESTRATO, grande ripostiglio, Balcone CANTINA di 10 MQ. CAPITOLATO: Riscaldamento AUTONOMO L'immobile si presenta ottimo stato -Gli infissi doppio vetro in Legno. -Bagno finestrato -Aria Condizionata PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ottimo stato 2 - Zona MOLTO servita 3 - Piccolo contesto 4 - RISCALDAMENTO AUTONOMO 5 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO

Rif: FK155 - -RIFERIMENTO: FK155 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE ZONA: Ci troviamo in via Grado. In un contesto tranquillo e circondato dal verde a 100 metri dalla Via Destra Canale Molinetto. L'immobile si trova a 750 metri dal supermercato Famila, a 600 metri dalla farmacia comunale n. 4 e immediata vicinanza a scuole di ogni ordine e grado raggiungibili comodamente a piedi. COMPOSIZIONE: L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno di 18,9 mq, valorizzato dall’affaccio diretto sul balcone verandato che dona luce naturale e ariosità agli ambienti. La cucina abitabile di 7 mq è funzionale e ben organizzata, ideale per vivere al meglio ogni momento della giornata. La zona notte è ben distribuita e comprende due spaziose camere da letto di 12 mq e 19 mq. Completa il reparto notte un bagno finestrato. A completare la proprietà, una pratica cantina al piano terra, perfetta come spazio di deposito. CAPITOLATO: -infissi vetro doppio PVC -pavimenti in GRANIGLIA -pavimenti nei bagni in CERAMICA -1 bagno con box doccia -riscaldamento Centralizzato PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Cantina -balcone verandato - Piano Comodo -Ampia metratura - bagno finestrato - Basse spese condominiali di riscaldamento

Rif: ST205 - RIFERIMENTO:ST205 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: Ci troviamo in VIA GHIBUZZA, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova nel cuore di San Biagio, riservato ma in posizione centralissima! L'immobile si trova a 450m dalla Farmacia San Biagio, a 700m dal Supermercato Economy, a 550m da porta adriana, a 1km dalle Poste Italiane, immediata vicinanza alle scuole, Banche e ai servizi essenziali. CONTESTO: Ci troviamo al TERZO PIANO SENZA ASCENSORE in una piccola palazzina di 3 piani e 8 unita immobiliare, in un contesto prettamente residenziale nel nostro centro storico decentrati verso il quartiere San Biagio. DESCRIZIONE: L'immobile è composto da: Soggiorno con cucina(21MQ), DUE camere da letto(una matrimoniale e una doppia) con la possibilità di avere 3CAMERE e due bagni(FINESTRATI), DUE balconi nella zona giorno e nella camera doppia. L'immobile è completo di GARAGE (18Mq) E CANTINA al piano terra. CAPITOLATO: IMMOBILE IN OTTIMO STATO -Porta Blindata -Pavimenti in ceramica -INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETRO -RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON LE TERMOVALVOLE E I CONTACALORIE -Bagno finestrato -Porte interne in legno -Aria condizionata con pompa di calore(in tutti gli ambienti) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - AMPIE DIMENSIONI 2 - LUMINOSO 3- OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 4- ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 5- GARAGE E CANTINA 6-DUE BAGNI 7- OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO 8-POSSIBILITA DI AVERE 3 CAMERE DA LETTO

Rif: A1052 - Nel pieno centro di Cervia, in una posizione privilegiata che unisce la comodità della vita cittadina alla vicinanza al mare, TempoCasa propone in vendita un appartamento ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. La proprietà si trova in un contesto centrale e servito, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi da negozi, ristoranti, servizi e dalle splendide spiagge della riviera. L’immobile si distingue per la sua luminosità, la distribuzione intelligente degli spazi e per un terrazzo che rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo una vista diretta su una delle piazze più vive e caratteristiche della città. Caratteristiche principali dell’appartamento: • Posizione strategica nel centro di Cervia: l’immobile si trova nel cuore della città, a pochi minuti a piedi dal mare e circondato da tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti e attrazioni della zona. Una soluzione perfetta per chi vuole vivere la città senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla spiaggia. • Terzo piano con ascensore: l’appartamento è situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, caratteristica che garantisce comfort e facilità di accesso, rendendo la soluzione adatta a tutte le esigenze abitative. • Distribuzione interna funzionale e ben studiata: gli ambienti sono organizzati in modo razionale per sfruttare al meglio ogni metro quadrato, offrendo spazi comodi, luminosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie necessità. • Ampio terrazzo con affaccio diretto su Piazza Andrea Costa: uno degli elementi più esclusivi dell’immobile. Il terrazzo permette di godere di un affaccio aperto sulla piazza, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive o semplicemente per vivere l’atmosfera vivace del centro cittadino. • Garage privato: un grande valore aggiunto in una zona centrale come questa. Il garage consente di parcheggiare comodamente la propria auto e di avere sempre a disposizione uno spazio sicuro e riservato. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera acquistare un appartamento nel centro di Cervia, con spazi esterni vivibili e tutti i comfort necessari per vivere o trascorrere le vacanze in una delle località più apprezzate della Riviera. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta TempoCasa. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando.

Rif: VD520 - RIFERIMENTO: VD520 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Zona San Biagio in Via Nizza, una zona residenziale riservata. La casa si trova a 1,2 km dall'Ospedale Domus Nova, a 850m dal supermercato Lidl, a 1Km dalla Scuola primaria Camerani, a 1,6Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente su tre lati e si trova in un contesto signorile e tranquillo. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su tre livelli: PIANO TERRA: ingresso, garage di 20 mq, lavanderia, due cantine e un bagno. Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona giorno composta da UN ampio e luminoso soggiorno di 17mq con balcone e cammino e cucina abitabile di 15 mq e bagno con antibagno. Nella zona notte troviamo due camere da letto, una matrimoniale di 18mq e una doppia di 12mq e un bagno grande finestrato(5,4mq). Al TERZO PIANO (mansarda): due ambienti finestrati(30MQ e 18MQ)attualmente adibiti a camera da letto e un’area salotto. CAPITOLATO: L'immobile è da ristrutturato -Infissi doppio vetroin alluminio -pavimento in marmo in tutto il primo piano -porta blindata -parquet nella zona notte -porte interne in legno -Parquet in tutta la casa, ceramica nei bagni e cucina. -Aria condizionata in cucina e nella camera da letto e nella zona dei servizi PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in buono stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 3 Bagni 7 -Balcone 8 - GARAGE 9 - Mansarda 10-A 2 passi dal Centro Storico 11-servizi molto ampi e versatili 12-circondato dal verde

Rif: AF858 - LUMINOSO APPARTAMENTO AL TERZO PIANO CON TERRAZZO E GARAGE In contesto condominiale tranquillo e ben curato, proponiamo appartamento caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su comodo disimpegno che conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina separati, entrambi di buone metrature. La cucina dispone di accesso diretto al terrazzo di circa 10 mq, ideale per momenti di relax. La zona notte offre: • due camere matrimoniali spaziose • bagno ampio e finestrato Completano la proprietà: • garage • un posto auto Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e un contesto condominiale ordinato.

Rif: A1049 - Nel cuore della rinomata zona Malva Nord, nel comune di Cervia, TempoCasa Cervia propone in vendita un elegante appartamento trilocale che unisce comfort, funzionalità e qualità della vita. Situato in una zona residenziale riservata e silenziosa, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma con tutti i servizi a portata di mano. La posizione è infatti strategica: scuole, supermercati, aree verdi, attività commerciali e principali collegamenti sono comodamente raggiungibili in pochi minuti. L’appartamento si distingue per l’eccellente distribuzione degli spazi e per caratteristiche che lo rendono una proposta rara sul mercato: • Zona residenziale tranquilla: contesto curato e silenzioso, perfetto per famiglie, coppie o per chi desidera relax e privacy. • Posizione strategica e servita: vicinanza immediata ai principali servizi e alle infrastrutture, senza rinunciare alla quiete. • Garage privato: comodità e sicurezza per la tua auto, con ulteriore spazio utile per biciclette o deposito. • Cortile esterno privato: uno spazio esclusivo da vivere in totale riservatezza, ideale per momenti all’aperto, cene estive o per chi ha bambini o animali. • Due camere da letto ampie: ambienti spaziosi, luminosi e facilmente arredabili, pensati per garantire massimo comfort. • Ottima distribuzione degli spazi interni: layout funzionale che valorizza ogni metro quadro, con ambienti ben separati e vivibili. • Ampio terrazzo: perfetto per pranzi all’aperto, zona relax o area verde in vaso, uno sfogo esterno che amplia la vivibilità dell’immobile. • Esposizione su tre lati: straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e ottima ventilazione. • Venduto arredato: soluzione pronta da abitare fin da subito, ideale per chi desidera evitare ulteriori investimenti iniziali o per chi cerca un’opportunità immediatamente redditizia. • Riscaldamento autonomo: gestione indipendente dei consumi per il massimo comfort e risparmio energetico. • Condizionatori con pompe di calore: clima ideale in ogni stagione, con funzione sia estiva che invernale. • Nessuna spesa condominiale: un valore aggiunto che garantisce maggiore convenienza nella gestione dell’immobile. • Secondo e ultimo piano comodo: maggiore privacy, luminosità e tranquillità senza vicini sopra. • Porzione di sottotetto: spazio aggiuntivo versatile, ideale come deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: immobili con queste caratteristiche e in questa posizione sono sempre molto richiesti.

Rif: A1048 - La Tempocasa di Cervia vende in esclusiva. In zona strategica di Cervia, immersa nel verde e a pochissima distanza dal mare, dal centro di Milano Marittima e dal centro di Cervia, Tempocasa propone in esclusiva un interessante appartamento trilocale interamente sviluppato al piano terra, ideale per chi desidera comfort, tranquillità e comodità ai servizi. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi. La zona giorno è composta da cucina abitabile e soggiorno separati, soluzione perfetta per chi ama ambienti distinti e riservati, con la possibilità di creare un moderno open space per ottenere un ambiente unico, ampio e luminoso. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, comprende: - bagno finestrato - spaziosa camera matrimoniale - camera ideale per figli, ospiti o studio L’appartamento è dotato di: - infissi in vetro doppio - scuroni su tutte le finestre - aria condizionata - caldaia autonoma - boiler per l’acqua calda Assenza totale di scale interne, caratteristica che rende l’abitazione particolarmente comoda e accessibile a tutte le età. Completa la proprietà un garage, elemento fondamentale per garantire praticità e sicurezza. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla posizione privilegiata tra mare, centro e aree verdi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero fisso 05441888390, oppure whatsapp al numero 333 2938599. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando.

Rif: DL150 - - RIFERIMENTO: DL150 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in via Lago Maggiore, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, circondato dal verde. L'appartamento si trova a 967m dalla Casa di cura San Francesco, a 207m dalle Poste, a 204m dalla Farmacia in immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, banche, etc). CONTESTO: Ci troviamo in un contesto residenziale tranquillo immerso nel verde. DESCRIZIONE: L'appartamento, si trova al SECONDO piano CON ASCENSORE. L'immobile è composto da soggiorno (21 MQ), cucina abitabile (9,8MQ), camera matrimoniale (14,9MQ), camera singola (12,3MQ) , un bagno finestrato (5MQ) con la doccia. Completa l'immobile una cantina al piano terra di proprietà. CAPITOLATO: L'immobile è da RISTRUTTURARE -Infissi in legno -Pavimento in legno nella zona living -Porta Blindata -RISCALDAMENTO AUTONOMO -Porte in legno PERCHE ACQUISTARE QUESTO L'IMMOBILE: 1 -Zona ben servita 2 -Ampi spazi 3 -CANTINA 5 -Immerso nel verde 6 -Possibilità di parcheggio anche al coperto 7-Muri portanti perimetrali

Rif: GD280 - RIF: GD280 ZONA: La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita una casa indipendente abbinata su due lati situata a Classe, località di Ravenna estremamente tranquilla e priva di traffico. Il contesto è ideale per chi desidera vivere in una zona riservata e silenziosa, immersa nella quiete ma comunque comoda ai collegamenti verso Ravenna e ai principali servizi. CAPITOLATO: L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è subito abitabile. Caratteristiche principali: •⁠ ⁠infissi in legno con doppio vetro •⁠ ⁠riscaldamento autonomo •⁠ ⁠pavimenti in ceramica •⁠ ⁠porte interne in legno La mansarda al secondo piano è attualmente allo stato grezzo, ma sono già in corso lavori di ristrutturazione e vi è la possibilità di realizzare una terza camera con bagno. COMPOSIZIONE: Piano Terra: •⁠ ⁠ingresso da corte esterna su soggiorno molto luminoso •⁠ ⁠cucina separata •⁠ ⁠bagno cieco •⁠ ⁠ripostiglio •⁠ ⁠accesso al giardino in comproprietà al 50% con il vicino Primo Piano: •⁠ ⁠camera matrimoniale •⁠ ⁠camera doppia •⁠ ⁠bagno finestrato con vasca Secondo Piano: •⁠ ⁠ampia mansarda di 33mq attualmente allo stato grezzo, con possibilità di ricavare terza camera e bagno Esterni e pertinenze: •⁠ ⁠garage di 30 mq •⁠ ⁠corte in uso esclusivo di 20 mq •⁠ ⁠corte comune con il vicino di circa 220 mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: •⁠ ⁠zona super tranquilla e senza traffico •⁠ ⁠casa indipendente con ottima distribuzione degli spazi •⁠ ⁠possibilità di ricavare una terza camera con bagno •⁠ ⁠garage di ampia metratura •⁠ ⁠spazi esterni tra corte privata e giardino comune •⁠ ⁠ideale per famiglie che cercano tranquillità e indipendenza •⁠ ⁠immobile in ottime condizioni e pronto da vivere

Rif: TF580 - - RIFERIMENTO:TF580 *** NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** VILLA CON GARAGE E GIARDINO INTERNO CONDOMINILAE ZONA: Ci troviamo in Via Ercolana nel CENTRO STORICO, l’immobile si trova a 550m da via Cavour a 650m da Piazza del Popolo, a 600m del Liceo Scientifico Oriani, a 1,9km dalla Coop, 2,6km dall'ospedale, 1,3km dalla Farmacia s.Biagio, 900m dalle Poste Italiane, a pochi passi da tutti i servizi (banche, tabacchi, ecc). CONTESTO: Casa abbinata su due lati con ingresso indipendente sviluppata su 4 livelli (Piano Terra, Primo Piano, Mansardato e sottostrada) con corte interna condominiale, situata nel centro storico. Contesto condominiale orizzontale di 11 unità abitative. DESCRIZIONE: L’immobile si presenta Ristrutturato nel 2008 ed è così composto: PIANO TERRA: composto da ingresso, Soggiorno, Sala pranzo, un Bagno per gli ospiti e Cucina Abitabile molto luminosa. PRIMO PIANO: Salendo le scale troviamo un comodo disimpegno spazioso che separa Una CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO FINESTRATO CON VASCA, UNO STUDIO, UNA SECONDA CAMERA DA LETTO, CHE DA ACCESSO AL PIANO MANSARDATO ADIBITO A TERZA CAMERA DA LETTO CON BAGNO PRIVATO FINESTRATO CON BOX DOCCIA. TAVERNA: La taverna ha un doppio accesso: direttamente dalla villa oppure dal garage. Completa l'immobile un GARAGE di metri quadri 31. CAPITOLATO: L’immobile si presenta RIAMMODERNATO e rintonacato nel 2023. GIARDINO INTERNO CONDOMINIALE MOLTO GRANDE. Infissi IN PVC doppio vetro Caldaia a tenuta stagna Pavimentazione in legno a spina di pesce in tech in tutta l'abitazione. Pavimentazione in Mansarda in listoni di legno bianco Pavimentazione in Taverna in graniglia. 3 Bagni finestrati, mentre quello in adiacenza alla cucina è cieco. Porte interne in legno bianco ad un anta battente. La taverna presenta un mobile Ikea con cucina completa di fuochi, lavello e frigorifero. Sistema di allarme PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Indipendente -Posizionata nel CENTRO STORICO -Ampie metrature -Garage Doppio -Molto Luminosa - Taverna che accoglie il Quarto Bagno - Autonoma

Rif: A002 - Nel cuore di Pinarella, frazione del comune di Cervia, TempoAgency propone in vendita una casa indipendente su quattro lati, una soluzione rara e di grande valore, ideale per famiglie numerose, per chi cerca due unità abitative distinte oppure per un investimento immobiliare a pochi metri dal mare. La proprietà si distingue per le ampie metrature, la totale indipendenza e la posizione strategica: centrale, servita e comodissima alle spiagge, raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il tutto inserito in un lotto esclusivo di 600 mq, che garantisce spazio, privacy e versatilità. Caratteristiche principali dell’immobile: • Casa indipendente su quattro lati: totale autonomia, massima privacy e ottima esposizione alla luce naturale, senza vincoli condominiali. • Composta da due appartamenti: soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli, oppure per chi desidera abitare una unità e mettere a reddito l’altra. • Costruzione del 1981: struttura solida e ben distribuita, con spazi razionali e facilmente personalizzabili. • Ampie metrature: ambienti generosi, luminosi e ben organizzati, ideali per chi cerca comfort abitativo e libertà di movimento. • Due garage: comodità fondamentale in zona centrale e turistica, con spazio sufficiente per più veicoli o utilizzi accessori. • Cantina di circa 70 mq: un grande valore aggiunto, perfetta come deposito, taverna, area hobby o spazio multifunzionale. • Posizione centrale e a pochi passi dal mare: uno dei punti di forza assoluti dell’immobile, che unisce la comodità dei servizi alla vicinanza alla spiaggia. • Lotto di 600 mq: ampio spazio esterno che offre possibilità di giardino, aree relax o ulteriori valorizzazioni della proprietà. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere Pinarella tutto l’anno o investire in una zona ad altissima richiesta. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoAgency: opportunità come questa sono sempre più rare - 3311270015

[Rif. DV-11839] A pochi chilometri da Ravenna, in via Vincenzo Vitali, proponiamo in vendita questa casa indipendente, circondata da un vasto giardino di 1600 mq che offre spazio e tranquillità. L'abitazione, con una superficie di 308 mq commerciali, si sviluppa su due livelli ed è in buono stato di manutenzione. Il primo piano offre una serie di spazi accoglienti e luminosi. L'ingresso principale conduce al primo piano dove troviamo un ampio soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e la cucina abitabile, pratica e funzionale, perfetta per organizzare cene. Il disimpegno conduce a tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola e a un bagno finestrato con box doccia. Al piano terra, invece, si trovano un'ampia cantina/ taverna di 34 mq, un bagno di servizio ed il garage di 74 mq, ideale per parcheggiare motocicli o biciclette. Questi spazi aggiuntivi offrono flessibilità d'uso e spazio di archiviazione. La casa è inoltre dotata di infissi in alluminio con vetrocamera, di tapparelle, condizionatori e di pavimenti in ceramica chiara in tutti gli ambienti del piano abitativo. Gli spazi generosi, l'ottima distribuzione interna e la presenza del giardino rendono questa casa la soluzione abitativa ideale per una famiglia che desidera vivere in una zona tranquilla e riservata. La proprietà, inoltre, offre potenzialità di personalizzazione e ristrutturazione per adattarla ai gusti e alle esigenze individuali. Siamo in via Vincenzo Vitali, a soli 10 minuti di auto dal centro di Ravenna e nelle immediate vicinanze del Parco del Delta del Po, un'oasi naturale di grande bellezza. La vicinanza alla strada provinciale 67 permette di raggiungere facilmente le spiagge e le località della costa romagnola, come Punta Marina, Lido Adriano e Marina di Ravenna, tutte a meno di 20 minuti di auto. Questo immobile rappresenta una fantastica opportunità di investimento immobiliare, in una posizione strategica per godere delle bellezze naturali e culturali della zona.

Rif: st155 - - RIFERIMENTO: ST155 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** BILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE (2007) ZONA: Ci troviamo in via Gregoriana, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima! L'immobile si trova a 700m dal Supermercato LIDL, a1 KM dalla Farmacia Montanari e dal polo commerciale del quartiere San Giuseppe, comprensivo di Poste Italiane banca, medici, bar, tabacchi etc. Immediata vicinanze dalle scuole e centri sportivi! CONTESTO: Ci troviamo in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile ad angolo è dotata di un giardino privato e un posto auto assegnato. DESCRIZIONE: L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura(17,2MQ), una camera da letto matrimoniale(14MQ) e un bagno finestrato con box doccia(4,6MQ), con bel GIARDINO. CAPITOLATO: IMMOBILE SI TROVA IN OTTIMO STATO -Gli infissi doppio vetro PVC -RISCALDAMENTO AUTONOMO -porte interne in legno -porta d'ingresso blindata -parquet nella zona notte e nella zona giorno -Aria Condizionata con pompa di calore PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 -RECENTE COSTRUZIONE 2 -GIARDINO PRIVATO 3 -OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 4 -ZONA COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 5 -POSTO AUTO 6 - GIARDINO 7- BASSE SPESE DI GESTIONE

Rif: VG265 - -RIFERIMENTO: VG275 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: La Tempocasa di Ravenna propone in vendita in via GIROLAMO ROTA, appartamento al PRIMO PIANO CON ASCENSORE, 2 BAGNI, TERRAZZO, BALCONE, POSTO AUTO E CANTINA. L’immobile si trova a 650m da via Cavour, 550m dalla Farmacia San Biagio, a 600m dal supermercato EUROSPAR, immediata vicinanza ai servizi essenziali (ristoranti, banche, poste, tabacchi, fermate dell’autobus). CONTESTO: Contesto signorile ed esclusivo immerso nel verde, palazzo di 4 piani e 8 unità immobiliari, con DUE PISCINE, SERVIZIO DI PORTINERIA E GIARDINO CONDOMINIALE. DESCRIZIONE: L’immobile è in OTTIMO STATO, ed è composto da ingresso, soggiorno(29mq) con terrazzo abitabile con vista su San Vitale, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, una matrimoniale(15Mq) ed una doppia(13Mq), DUE bagni, ripostiglio . Al piano terra troviamo posto auto e cantina. Spese condominiali mensili 240 euro a cui vanno aggiunte la quota del riscaldamento e dell' acqua calcolate in base al proprio consumo. CAPITOLATO: - Porta Blindata - Tapparelle automatiche e blindate sul terrazzo e sul balcone. - Riscaldamento CENTRALIZZATO con conta calorie - Pavimenti legno - Aria condizionata in tutte le stanze con pompa di calore - Impianto elettrico certificato - 2 BAGNI (box doccia e vasca) PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Spazi Ampi - Contesto signorile ed esclusivo - 2 Piscine - Giardino Condominiale - Posto auto - Cantina - Ultimo piano - Terrazzo abitabile - Servizio di Portineria - Zona centralissima

Rif: Fb109 - - RIFERIMENTO:FB109 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: Ci troviamo a PIANGIPANE, in Via Canala. Un angolo di tranquillità in posizione strategica a 10 minuti da Ravenna. Posizione strategica immersa nel verde. COMPOSIZIONE: Stabile del 2006 Appartamento al Piano Terra con ingresso indipendente, Soggiorno, cucinotto frinestrato, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale , Giardino davanti e Giardino dietro. Completano la proprietà: una cantina e un posto auto di proprietà coperto. Infissi in doppio vetro in legno, aria condizionata PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Riscaldamento Autonomo 2 - Indipendenza 3 - Posto Auto 4 - Giardino davanti e dietro 5 - Piano Comodo 6 - Basse spese condominiali

Rif: VE290 - - RIFERIMENTO: VE290 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: L'appartamento si trova nel cuore del quartiere San Biagio, in Via Jacopo Landoni. Nonostante la posizione centrale, la zona è silenziosa e protetta dal traffico cittadino, a 850m dall'Ospedale Domus Nova, a 650m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 700m dalla Scuola primaria Camerani, a 450m dal Supermercato Economy, a 500m dalla Farmacia S.Biagio e a 600m da porta Adriana. CONTESTO: L'immobile è situato in una palazzina con corte condominiale, con ASCENSORE, in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. DESCRIZIONE: Appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, situato al PRIMO PIANO servito da ASCENSORE. L’ingresso conduce a una Cucina Abitabile con balcone e a una Sala ampia e luminosa, valorizzata da grandi spazi e da un secondo balcone che regala luce naturale per tutto il giorno. La zona notte è ben separata e composta da 3 Camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola. Nel disimpegno della zona notte è presente un grande armadio a muro, estremamente comodo e capiente. L’appartamento dispone di due bagni, uno finestrato con box doccia e un secondo bagno di servizio. Una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata senza alcun intervento, ideale per chi cerca qualità, comfort e praticità in un’unica proposta e impianti aggiornati. Preenta aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze, tapparelle elettriche, caldaia nuova Completa l'immobile un GARAGE al piano terra. CAPITOLATO: L'appartamento è completamento ristrutturato e rimesso a nuovo. -INFISSI IN PVC DOPPIO VETRO -ARIA CONDIZIONATA -TAPPARELLE ELETTRICHE -FINITURE MODERNE PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. PALAZZINA CON ASCENSORE 2. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO 3. RISCALDAMENTO AUTONOMO 4. LIBERO DA SUBITO 5. PIANO COMODO 6. GARAGE 7. AMPI SPAZI E BUONA DISTRIBUZIONE 8. ZONA CENTRALE E SERVITA

Rif: ER260 - RIFERIMENTO: ER260 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in via Circonvallazione San Gaetanino a due passi dal CENTRO STORICO DI RAVENNA. L'immobile si trova a 150m DA VIA CAVOUR, a 700m DA PORTA SERRATA, a 700m dal supermercato EUROSPIN, a immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, banche, farmacie, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: Ci troviamo in una bellissima palazzina signorile di 6 piani con un grande cortile condominiale. Contesto tranquillo e ben servito DESCRIZIONE: L' immobile si trova al QUINTO PIANO CON ASCENSORE caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da affacci di pregio. L’ingresso conduce a una Zona Living molto spaziosa e luminosa con accesso diretto al balcone dal quale si gode di una suggestiva vista sulla Basilica di San Vitale. La Cucina Abitabile, comoda e funzionale, dispone di un secondo balcone con affaccio sulla chiesa di San Biagio. Completa la zona giorno un primo Bagno Finestrato con box doccia. La zona notte comprende una ampia Camera Matrimoniale e un secondo bagno di generose dimensioni con vasca. L’appartamento nasce originariamente con 2 Camere da Letto; una di queste è stata sapientemente integrata nella zona giorno per valorizzarne l’ampiezza, CON POSSIBILITA' DI RIPRISTINARE facilmente la seconda camera in base alle proprie esigenze. Completa l'immobile un comodo GARAGE privato. Appartamento LIBERO DA SUBITO CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato. -Gli infissi doppio vetro in PVC. -Porta Blindata -Nel Reparto notte, parquet nella zona living e camera -Aria Condizionata con pompa di calore -RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 -OTTIMO STATO 2 -A 2 PASSI DAL CENTRO STORICO DI RAVENNA 3 -AMPIE METRATURE 4 -POSSIBILITA DI FARE 2 CAMERE DA LETTO 5 -2 BAGNI 6 -2 BALCONI CON PANORAMICA 7- PIANO ALTO 8 - GARAGE

Rif: TS151 - -RIFERIMENTO: ST151 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA!** La Tempocasa di Ravenna propone in vendita trilocale in ottimo stato, con posto auto e balcone. ZONA: Ci troviamo in viale dei Salici, MARINA ROMEA a due passi dal mare, in un contesto residenziale tranquillo con basse spese condominiali. DESCRIZIONE: L’appartamento si trova al primo piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura(14,01MQ), una camera da letto matrimoniale(14MQ), uno studio(7MQ) e un bagno finestrato con box doccia(5,1MQ). Completa l'immobile un posto auto. CAPITOLATO: Immobile è ottimo stato pronto per essere abitato: -Pavimenti in gres porcellanato -Infissi in legno doppio vetro -Porte interne legno -Riscaldamento e acqua autonomi -Aria condizionata -Porta blindata PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1.-Piano comodo 2.-Zona servita e vicina al mare 3.-Infissi in doppio vetro 4.-Ottimo stato, pronto per essere abitato 5.-Possibilità di parcheggio 6.-Basse spese di gestione 7.-Riscaldamento autonomo 8.-Impianto di Riscaldamento Certificato

Rif: VG530 - RIFERIMENTO: VG530 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** CASA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON GARAGE ULTERIORE TRATTABILITÀ DEL PREZZO DEFINITA DALLA VOLONTÀ DELL'ACQUIRENTE DI ACCOLLARSI ALCUNI LAVORI ZONA: Ci troviamo in VIA DEGLI SPRETI, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso. La casa si trova in una zona riservata ma in posizione centralissima! Si trova a 500m dalla Farmacia San Biagio, a 750m dal Supermercato Economy, a 600m da Porta Adriana, a 100m dalle Poste Italiane, immediata vicinanza alle scuole, Banche e ai servizi essenziali. DESCRIZIONE: CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO ABITABILE CON GARAGE, LIBERA SU TRE LATI, SVILUPPATA SU 2 LIVELLI: •PIANO TERRA: -Ingresso -Ampio Soggiorno -Cucina Abitabile -Bagno di servizio - Garage di 19mq •PRIMO PIANO: -3 camere da letto MATRIMONIALI -Bagno Finestrato -Terrazzo Abitabile -Sottotetto utilizzabile come magazzino CAPITOLATO: ALLO STATO ATTUALE GREZZO, CONSEGNA COMPLETAMENTE FINITA -IMPIANTO ELETTRICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO -IMPIANTO IDRICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO -IMPIANTO FOGNARIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO -RISCALDAMENTO A PAVIMENTO -ARIA CONDIZIONATA CON POMPA DI CALORE -PANNELLI FOTOVOLTAICI -INFISSI NUOVI VETRO DOPPIO PWC -Pavimenti in SPC in tutto l'immobile TRANNE in CUCINA E BAGNO DI SERVIZIO, dove sarà ceramica ad effetto pietra -COIBENTAZIONE in LANA DI ROCCIA nel SOTTOTETTO -COIBENTAZIONE pannelli EPS nella PAVIMENTAZIONE PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - CASA INDIPENDENTE 2 - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3 - FOTOVOLTAICO CON BATTERIE 4 - PREZZO COMPETITIVO 5 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 6 - GARAGE

RIF: JS240 Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita una soluzione immobiliare versatile, attualmente composta da due unità catastalmente ad uso ufficio, situate in un contesto condominiale residenziale e ben curato. ZONA: Ci troviamo in zona Galilei, posizione estremamente servita e a 10 minuti dal centro storico. La posizione risulta comoda e facilmente accessibile, ideale sia per chi necessita di spazi professionali sia per chi desidera una futura trasformazione in uso residenziale. CAPITOLATO: L’immobile presenta un capitolato anni 2000 e si trova in ottime condizioni generali, risultando abitabile sin da subito. Caratteristiche principali: - pavimenti in ceramica - infissi in legno con doppio vetro - due porte blindate - ambienti ampi e molto luminosi - impianti funzionanti e ben mantenuti Attualmente gli spazi sono arredati come uffici, ma la distribuzione interna consente già una facile riconversione ad appartamento, mantenendo la possibilità di due ingressi indipendenti. COMPOSIZIONE: La proprietà, composta da due unità distinte, è attualmente suddivisa in: - tre ambienti di ampia metratura - due bagni - due balconi - loggia verandata Completa l’immobile un garage di proprietà di 22mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - soluzione versatile uso ufficio / abitazione - due unità catastalmente distinte - possibilità di ingressi indipendenti - ottime condizioni e subito utilizzabile - ambienti ampi e luminosi - presenza di balconi e loggia verandata - due garage di grandi dimensioni - ideale anche per investimento