Case vista mare in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 5

TAVULLIA, adiacente a tutti i servizi. VILLETTA A SCHIERA di testa. Recente, curata e rifinita nei dettagli, con ampio scoperto esclusivo. Panoramica con vista mare. PIANO RIALZATO: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due ampi terrazzi e collegamento diretto allo scoperto esclusivo in parte pavimentato e con pergolato, ideale per trascorrere all’aperto le belle giornate. PRIMO PIANO: due comode camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio, 2 terrazzi. PIANO SEMINTERRATO: tutto alto e con uscita sullo scoperto quindi seminterrato solo da un lato. Camera da letto, bagno con lavanderia, ulteriore stanza con uscita sullo scoperto utilizzabbile come soggiorno, tavernetta, ripostiglio. Scala ampia e comoda con montascale che collega tutti e tre i piani. RIFINITURE: eccellenti, curata in tutti i dettagli e con tutti i conforts. Pannelli solari, infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere, antifurto, inferriate, aria condizionata, aspirazione centralizzata e tanto altro..Luminosa con tripla esposizione. SCOPERTO su tutti e tre i lati, accessibile con auto con 2 pergolati uno utilizzato per posto auto coperto. Contesto tranquillo adiacete a tutti i servizi, supermercato a poche centinaia di metri. Mare di Pesaro o Cattolica raggiungibile in 10 minuti. Classe E, 96kwh/mq/anno. Per informazioni o visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155 -, cell: 388-1211352 Diego, 331-6236923 Mauro oppure 339-8556472 Luca

FANO: Località Prelato, incastonata nella campagna marchigiana, con vista mare panoramica su Fano, vendesi Villa di Campagna, a 5 km. dal Centro Storico e dal mare, facilmente raggiungibile con strada asfaltata, completamente ristrutturata nel 2002 mantenendo lo stile e parte del materiale della vecchia casa colonica tipica marchigiana. La Villa su due livelli di mq. 170 circa ciascuno è cosi composta: PIANO TERRA ampio ingresso, grande salone con camino, sala pranzo, grande cucina con camino, dispensa, ripostiglio, bagno finestrato, portico verandato di mq. 45 circa. PIANO PRIMO composto da camera padronale con cabina armadio e bagno , n. 3 camere letto con bagno finestrati, cameretta/studio; al Piano Terra Dependance di mq. 60 circa, n. 3 ripostigli per mq. 50 circa ad uso lavanderia e centrale termica, garage di mq. 120 circa al Piano Interrato, piscina di m. 14x4; giardino piantumato con irrigazione automatica, pozzo, raccolta acque piovane, terreno di ha. 4.0 circa composto da uliveto con n. 460 piante di ulivo da cui si ricava un eccellente e.v.o,, frutteto e bosco ceduo tutto completamente recintato. La parte energetica è il fiore all'occhiello della Villa in quanto è stato adottato il geotermico per il riscaldamento, pannelli solari per acqua calda e foto voltaico per pompe di calore, GPL per cucina e dependance. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

Rif: F148 - Fantastico 5 locali a Fano, zona Lido/Paleotta: il paradiso delle famiglie! Benvenuti nella vostra futura casa in vendita, situata nell'elegante via Giovanni Branca 2. Qui troverete spazio per tutti e tante sorprese nascoste! Con una superficie di 115 metri quadri, l’appartamento si sviluppa su due piani che vi faranno innamorare. Al primo piano vi accoglie un ampio soggiorno, perfetto per impiantare la vostra tana di giochi o relax, una cucina abitabile con terrazzino dove potrete improvvisare pranzi da chef, e una camera da letto con balcone, per quei pomeriggi al sole. E non finisce qui: un bagno per tutte le vostre necessità! Immaginate poi di salire al piano secondo, nel sottotetto, dove scoprire altre due camere da letto, perfette per una ciurma di piccoli esploratori. Con un secondo bagno e un terrazzo/solarium con vista mare, avrete il vostro angolo di paradiso privato. Ma non è tutto: parcheggio al sicuro con l’ampio garage e spazio per tutti i vostri tesori nella cantina inclusa. A soli 300 metri dalla spiaggia e dal centro storico, con negozi, scuole e tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano. Cosa aspettate a cambiare vita? Contattateci ora per scoprire la vostra futura proprietà a Fano! Chiamaci per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif. AVC049 Casale del Moro a San Costanzo vista mare : un'opportunità unica da reinventare Immagina di svegliarti ogni mattina con lo sguardo che si perde nell'orizzonte del mare, circondato dal verde degli alberi che incorniciano la proprietà. Questo casale, completamente da ricostruire, rappresenta la tela perfetta per dare vita alla casa dei tuoi desideri. La proprietà si estende su un ampio lotto recintato, ideale per chi cerca spazio e libertà: perfetto per realizzare un giardino rigoglioso, una piscina panoramica o un'oasi relax immersa nella natura. Gli alberi presenti donano charme e autenticità, creando un'atmosfera già ricca di fascino. La posizione è leggermente fuori dal centro abitato, con l'autostrada nelle immediate vicinanze: un elemento da considerare, ma che garantisce al tempo stesso collegamenti rapidi e pratici. In pochi minuti si raggiungono comodamente Fano (circa 10–12 km) e Senigallia (circa 12–15 km), con tutti i servizi e la vivacità della costa. Ottimamente collegata anche su scala più ampia: l'aeroporto di Falconara dista circa 35–40 km (30–35 minuti), mentre Rimini si trova a circa 50–55 km (40–50 minuti), rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per ospiti e turismo. Una soluzione ideale per chi desidera un progetto personalizzato: residenza esclusiva, casa vacanze o anche una struttura ricettiva come agriturismo o B&B, sfruttando al meglio la posizione panoramica e il contesto naturale. Contattaci per scoprire il potenziale di questa proprietà e iniziare a costruire il tuo futuro. Classe Energetica: Non soggetto

A pochi chilometri da Fano , in una posizione privilegiata con splendida vista sul mare, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare da ristrutturare. La proprietà, situata su un piccolo poggio, è composta da due fabbricati rurali circondati da 2 ettari di terreno, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale.È già stato effettuato uno studio che prevede la trasformazione di questo spazio in un elegante complesso residenziale, con la realizzazione di quattro appartamenti, una country house con piscina. L’intera area avrà una superficie complessiva di circa 1.000 mq, suddivisi tra piani fuori terra e spazi interrati, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.Si richiedono € 280.000,00

Rif: F104 - Cerchi una casa singola da ristrutturare a Caminate? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Vendita casa singola con ampio giardino (500mq) e terreno (3mila mq) Sei alla ricerca di una casa tranquilla, immersa nel verde e con vista mare, ma vicino a tutti i servizi? Questa potrebbe essere la tua occasione! Proponiamo in vendita casa singola, con fantastico panorama sui colli marchigiani e un ampio giardino, perfetta per chi cerca la comodità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra composto da due unità immobiliari Bilocale composto da: cucina e soggiorno open space e una camera Resto dell'immobile composto da: Piano terra: cucina e soggiorno open space Piano primo composto da: quattro camere matrimoniali e un bagno Inoltre dispone di 100mq abbattuti per via del terremoto ma con possibilità di essere ricostruiti Inoltre: ampio giardino di 500mq e terreno agricolo di 3000 mq, dispone inoltre di un fantastico laghetto con possibilità di farci una piscinetta biologica, un uliveto di 47 piante e un ampio parcheggio ad uso riservato. Ha subito ristrutturazioni nelle fondamenta La posizione della casa è davvero unica: a 10 minuti di auto da Fano e il passaggio di mezzi di trasporto davanti l'immobile, ti offre il giusto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Non perdere questa opportunità! Perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Zona Centro-Mare,
al quinto piano di un buon condominio, proponiamo attico panoramico con vista mare, ampia terrazza su due lati e garage doppio.
La residenza, già libera, si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 170 mq. così suddivisi: ampio ingresso-disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno, quest'ultima composta da un ampio soggiorno con camino e accesso alla bella terrazza di circa 100 mq. con splendida vista sul Colle Ardizio, sulla città e mare, oltre a un tinello e cucina; la zona notte è costituita da un disimpegno, due camere matrimoniali, un'ampia camera singola, un'ulteriore stanza finestrata interna alla master-bedroom, doppi servizi e una veranda collegata alla matrimoniale e a uno dei due bagni.
Completano la proprietà un garage doppio di circa 28 mq. e un locale ripostiglio/cantina attiguo, da utilizzare come deposito bici e moto.
Pur presentandosi in buono stato conservativo, l'appartamento necessita di un intervento di manutenzione straordinaria al suo interno, compreso la sostituzione degli infissi e il rifacimento degli impianti.
La spesa condominiale mensile ammonta a circa € 138, inclusa l'utenza dell'acqua.
La proprietà, situata in posizione strategica, si trova a 10 minuti a piedi dal lungomare di Pesaro e a soli 500 mt. dal centro storico della città e dai principali servizi cittadini.
Prezzo: € 515.000.
Classe Energetica "G" - I.P.E: 261,88 Kwh/mq anno.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento BILOCALE di circa 60 mq commerciali situato nel cuore del comune di Montelabbate, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare ai servizi principali. L’immobile si trova all’interno di una palazzina moderna e ben curata, dotata di ascensore che garantisce la massima accessibilità. COMPOSIZIONE L’appartamento è composto da una LUMINOSA zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, dove si accede su un ampio terrazzo VISTA MARE, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. Dal disimpegno si accede alla camera matrimoniale, anch'essa con TERRAZZO ABITABILE e al bagno finestrato. Gli spazi interni sono ottimizzati: pavimenti in ceramica, infissi doppi vetri e riscaldamento autonomo assicurano efficienza energetica tutto l’anno. STATO La posizione dell’abitazione permette di raggiungere facilmente supermercati, scuole e mezzi pubblici; il quartiere residenziale offre inoltre aree verdi nelle vicinanze ideali per passeggiate o attività sportive. Completa la proprietà la presenza del posto auto condominiale protetto dal cancello automatico. Interessante sia come prima casa sia come investimento. Non perdere l’occasione! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni. APE E - EPgl n,ren 97,25 Kwh/mq anno RIF. 4326 PREZZO 98.000 euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita potete contattarci attraverso il sito web www.Medimcase.it oppure recandovi presso l'agenzia sita in via Porta Rimini 14 a Pesaro o chiamando direttamente al numero: 0721 371560. Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale www.medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza. Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali.

€ 460.000. Lucrezia di Cartoceto, in posizione elevata, poco distante dal Centro cittadino e da tutti i servizi, vendiamo CASA COLONICA, con incantevole vista mare e circondata dalle verde colline marchigiane. L'intera proprietà, immersa in un'oasi di verde, si sviluppa su 2 livelli e si compone di: ingresso, luminoso salone con camino, zona pranzo con cucina a vista, disimpegno, 3 camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia al 1°piano; ingresso su sala da pranzo con cucina a vista completa di camino e forno a legna, salone con camino, locale ad uso camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e lavanderia al piano terra; Comodo garage di circa 30 mq. Completa la proprietà un grande e curato giardino, di circa 2000 mq, dove poter trascorrere le calde serate d'estate in buona compagnia ed allietare ogni occasione. La casa nel 1993 è stata oggetto di ristrutturazione mentre nel 2023 sono stati eseguiti lavori con il bonus 110% che hanno permesso di ottimizzare l'uso dell'energia in modo intelligente e sostenibile, riducendo i consumi, i costi e gli sprechi. Nell'ultima ristrutturazione sono stati sostituiti i vecchi infissi con quelli di ultima generazione, è stato cambiato il portoncino d'ingresso con quello blindato, hanno installato l'impianto fotovoltaico con caldaia nuova hybrid e batteria di accumulo da 30 Kw. Boiler da 500 litri riscaldato dal fotovoltaico. Colonnina per ricarica auto elettriche. Tetto con travi in legno a vista. Pavimento, in parte, rivestito da pianelle originali ed in altri punti da gres e cotto. Soglie in marmo rosa. Porte interne in legno antico con cardini restaurati. Pozzo per irrigazione giardino. Recinzione dell'intera proprietà con pali in legno. Classe energetica in fase di realizzo. Rif. C/321

Casolare storico con vista mare, uliveto e terreno - Tavullia

A pochi minuti dal centro di Tavullia, immerso nel verde delle dolci colline marchigiane, sorge questo affascinante casolare storico da ristrutturare, caratterizzato da una vista aperta e suggestiva che spazia dall'Appennino fino al mare.

La proprietà si sviluppa su un'ampia corte esclusiva di circa 3.500 mq ed è circondata da oltre 2 ettari di terreno agricolo (ha 2.06.25). Alle spalle della casa si estende un uliveto di grandi dimensioni, in piena produzione, con circa 50 piante, che contribuisce a creare un contesto autentico e profondamente legato al territorio.
L'abitazione principale, di circa 310 mq commerciali, si articola su due livelli e conserva il fascino delle dimore rurali di un tempo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e recupero in chiave contemporanea.
Accanto al corpo centrale, un ex fienile completa la proprietà: su una porzione di questo volume è già approvato un progetto per la realizzazione di una nuova unità abitativa di circa 135 mq su due livelli oltre interrato, ideale come ampliamento o come seconda abitazione indipendente.

Grazie alla posizione panoramica, alla generosità degli spazi e al contesto naturale, questa proprietà rappresenta la cornice perfetta per sviluppare un Bed & Breakfast, un Agri Relais o una residenza di charme, immersa nella quiete ma facilmente accessibile.

A soli 10 km da Cattolica e dalle spiagge della Riviera Romagnola, offre un equilibrio ideale tra privacy, natura e comodità, con collegamenti rapidi ai principali assi viari.
Una soluzione unica per chi desidera dare nuova vita a una dimora di carattere, immersa in un paesaggio di rara bellezza.

Se stai cercando un'opportunità unica per possedere una casa al mare, non perdere questo splendido bilocale a TORRETTE DI FANO. Questo appartamento luminoso e accogliente si trova al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore, offre una vista mare e si trova a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà, di circa 50 mq commerciali, è in ottimo stato ed è composta da: ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura perfettamente attrezzato, ideale per preparare deliziosi pasti dopo una giornata trascorsa in spiaggia. La camera doppia offre spazio per il relax e la tranquillità mentre il ripostiglio, ad uso cameretta, può essere utilizzato anche per altri molteplici usi. Il bagno è dotato di doccia. Completa la proprietà un posto auto di circa 15 mq. Un punto forte dell'appartamento è il terrazzo loggiato che è accessibile dai tre vani principali dell'appartamento dove potrai goderti momenti indimenticabili all'aperto. L'appartamento è equipaggiato con pompa di calore per garantire comfort durante tutto l'anno; gli infissi in alluminio con doppio vetro offrono isolamento termico e acustico eccellente, mentre le tapparelle in PVC assicurano privacy e sicurezza, utenze indipendenti. Costruzione del 2001. Situata nella rinomata località balneare delle Marche, Torrette di Fano vanta splendide spiagge sabbiose ideali per famiglie e coppie, all'ingresso dell'area condominiale una doccia all'aperto è a disposizione dei condòmini. La zona offre numerosi ristoranti tipici dove gustare piatti della tradizione marchigiana oltre a negozi locali caratteristici. Questa soluzione rappresenta l'investimento ideale sia come residenza che come casa vacanze estiva! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita.

IN ESCLUSIVA TAVULLIA – Loc. Tavullia. In esclusiva prestigiosa villa semi indipendente in Strada Cava della Rena a Tavullia, che a pochi minuti dal mare, rappresenta il perfetto connubio tra la privacy di un rifugio naturale e la vicinanza ai borghi più suggestivi della provincia di Pesaro e Urbino. Proponiamo in vendita una proprietà di prestigio di 419 mq, con ambienti spaziosi, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. In posizione strategica con vista panoramica, l’immobile si sviluppa su due livelli: un piano terra e un piano semi interrato. L'accesso alla villa è garantito da un’entrata privata. Il cuore pulsante dell'abitazione è rappresentato da un ampio salotto, al piano terra, inondato di luce naturale e progettato per offrire il massimo relax e una distribuzione fluida degli spazi. Adiacente al living si trova la cucina abitabile, un ambiente moderno e perfettamente attrezzato, capace di coniugare praticità quotidiana e stile. Seguono una zona pranzo e un ripostiglio. La zona notte è contrassegnata da due camere da letto, bagno e balcone vista mare. Il vero valore aggiunto dell'immobile è la splendida taverna, situata nel piano semi interrato e concepita come un rifugio esclusivo per i momenti di convivialità. Arricchita da un suggestivo camino in muratura, la taverna rappresenta lo spazio ideale per cene private, eventi o come area relax riservata, garantendo un’atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. Completano la proprietà: loggia e splendida corte privata. Questo patio esclusivo, perfetto per essere attrezzato con zone relax, offre uno sfogo esterno sicuro e protetto, rendendo la casa una soluzione ideale per chi desidera vivere la convivialità in totale libertà e riservatezza. C.E. in fase di richiesta Rif. VG048

ZONA CANDELARA,
in posizione panoramica a pochi km. dal centro di Pesaro, Villa padronale con terreno di proprietà, in origine residenza nobiliare di campagna.
La Villa ha una superficie di circa 400 mq. ripartita su due piani ed è completamente da restaurare. Il terreno circostante di proprietà, che da alcuni punti offre una piacevole vista mare, si sviluppa per una superficie ci circa 5.000 mq.
L'immobile può comodamente essere adibito ad attività ricettiva grazie agli ampi spazi ed alla sua esclusiva posizione, rispetto sia alla città che alla minima distanza dal mare. Per chi lo desiderasse, c'è la possibilità di acquistare l'ex casa colonica confinante (oggi rudere) con una superficie di circa 250 mq. oltre a capanno-attrezzi di circa 35 mq. e volendo terreno agricolo fino ad un massimo di 5 ettari, non inclusi nel prezzo e quindi acquistabili con trattativa separata.
Tutti questi corpi di fabbrica insistono in un'area agricola comprendente prato, oliveto, bosco per totali 6 ettari circa.
L'accesso alla proprietà è agevolissimo, trovandosi a confine e lungo la strada provinciale che collega il paese di Novilara con quello di Candelara.
La proprietà si trova in Località San Rocco, inserita nella dolce e prestigiosa collina tra Novilara e Candelara, a soli 6,5 km dal centro di Pesaro, città famosa per il Rossini Opera Festival e nominata quest'anno Capitale italiana della Cultura 2024. Inoltre, bagnata dall'Adriatico, Pesaro offre sette chilometri di spiagge attrezzate e spiagge libere circondate da un ambiente sorprendente come quello del Parco San Bartolo e dei promontori affacciati sul mare. Classe energetica F Ipe 220,88.
Prezzo: € 385.000,00. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Posizione Panoramica Esclusiva tra Mare e Colline Adagiato a mezza collina in una delle zone più suggestive e ricercate di San Costanzo (PU), proponiamo in vendita un tipico casale marchigiano da ristrutturare. L'immobile gode di una straordinaria vista panoramica sul mare Adriatico e sulle splendide campagne circostanti, ed è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada comunale asfaltata. Il casale, che conserva intatto il fascino della tradizione rurale, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 300 mq. CIRCA e necessita di un intervento di ristrutturazione completa:Piano Terra (159 mq): Locali storicamente dedicati alla vita contadina (stalle, cantine e magazzini), ideali per essere trasformati in ampie e luminose zone giorno, taverne o aree relax.Primo Piano (159 mq): La vecchia zona abitativa, caratterizzata dagli spazi delle camere e dalla cucina tipica con il grande camino centrale dell'epoca. La proprietà è circondata da una corte esclusiva che va dai 2.000 ai 3.000 mq, ideale per realizzare un giardino con piscina vista mare. Nota di valore: Per chi desidera maggiore privacy o ha progetti di coltivazione/sviluppo, vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo limitrofo. Un Investimento dai Mille Potenziali Grazie alla generosa metratura, alla disposizione interna e alla posizione strategica (tranquilla ma non isolata, a pochissimi minuti dalla costa), questa struttura rappresenta la tela bianca ideale per diversi progetti:Attività Ricettive: Perfetto per la realizzazione di un B&B di charme, un agriturismo o una country house di lusso.Residenza Privata di Pregio: Una dimora esclusiva e indipendente immersa nel verde.Soluzione Plurifamiliare: La pianta dell'immobile permette una facile divisione in più unità abitative autonome. Classe Energetica: APE NON CLASSIFICABILE (immobile privo di impianto termico). Vivere a San Costanzo: Tra Storia, Natura e Buona Tavola Situato a 150 metri di altitudine sul crinale spartiacque tra le valli del Metauro e del Cesano, San Costanzo coniuga la brezza del mare alla quiete della collina. Aria buona, ottimo vino e cibo d'eccellenza lo rendono da secoli una meta d'élite: già nei primi dell'Ottocento le nobili famiglie di Fano e Pesaro Oggi il territorio offre meravigliosi percorsi storico-naturalistici (come i sentieri "Su e giù per le valli" e la "Valle dei tufi"), perfetti per gli amanti del trekking e della mountain bike. Un'opportunità unica per far rivivere la storia e la tradizione marchigiana, plasmandola sui tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo gratuito. Classe Energetica: Non soggetto

Fano - ISOLA Belgatto CON STUPENDA VISTA PANORAMICA SUL MARE E SULLA CITTA': Immagina una villa immersa nella tranquillità, con una vista mozzafiato sul mare e sulla città, che si può ammirare da ogni lato. Situata a Fano , nella prima zona collinare, questa proprietà di circa 750 mq offre spazi ampi e versatili su tre livelli.Al piano terra, l’elegante ingresso conduce a grandi saloni, una sala da pranzo e una cucina con forno a legna, affiancati da porticati ideali per godersi l’esterno. Al primo piano, si trovano otto camere da letto, tutte con bagno privato, perfette per accogliere ospiti o per una grande famiglia. Completa la villa un piano sotto strada con ampio magazzino e locali di servizio.Il giardino che circonda l’immobile, insieme al terreno agricolo di 7 ettari, offre infinite possibilità, dal relax personale a progetti di agriturismo o coltivazione. L'immobile è stato recentemente utilizzato come struttura di ristorazione/Country House.Una residenza unica, ricca di fascino e con un potenziale straordinario, pronta a trasformare i tuoi sogni in realtà.

Fano (PU) Prelato. Immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne marchigiane, in posizione panoramica con vista mare e sulla città di Fano. A soli 5km dal centro e dal mare ed 1 km dai principali servizi, ben collegata alle vie di comunicazione. Proponiamo in vendita villa di circa 340 mq con ampio parco, accessori esterni e piscina. La villa è stata completamente demolita e ricostruita ex-nuovo intorno agli anni 2000, ripristinando i materiali originali e mantenendo lo stile rustico del tipico casale Marchigiano. La villa è disposta su due piani; Al piano terra troviamo la zona giorno composta da salone con camino, sala da pranzo, studio, bagno, cucina abitabile con camino (idoneo a cuocere a griglia) dispensa ed accesso al porticato verandato di 40 mq (utilizzabile sia in estate che in inverno). Al primo piano la zona notte è composta da tre camere matrimoniali e tre bagni, camera/studio, oltre ad una suite con cabina armadio e bagno interni. Gli accessori comprendono una dependance di 60mq, tre vani uso ripostiglio e vani tecnici per un totale di circa 45mq, oltre ad un garage interrato di circa 110 mq. Completa la proprietà un terreno di 4ha, di cui 2ha destinati ad uliveto, 1.5ha a bosco e 5.000mq a parco con piscina interrata di 80 mq, il tutto completamente recintato. La villa è autosufficiente a livello energetico, grazie ad un investimento impiantistico importante, sfrutta infatti la geotermia per il riscaldamento ed un impianto fotovoltaico per l'energia elettrica. L'acqua viene depurata ed addolcita da un depuratore. La proprietà si presenta in perfette condizioni, la soluzione ideale come casa principale o casa vacanze. Prezzo richiesto 2.100.000 € "APE C" IPE: 75 kwh/mqanno

MONTELICCIANO (PS) A soli dieci minuti dal centro di San Marino presentiamo splendida villa collocata in una superba posizione panoramica con una splendida vista sulla riviera romagnola e sulle colline marchigiane. Gode di un meraviglioso portico angolare con panorama incantevole e la quiete che la circonda caratterizzano la proprietà, immersa nel verde. Lo stile è classico e di concezione coloniale, tutti gli arredi sono di gusto semplice ma accogliente. L’attenzione si dirige però verso il porticato “vista mare” che rappresenta senza dubbio il punto focale della proprietà. La villa si sviluppa su due livelli. Un elegante portico arredato con una bellissima area pranzo, conduce all’ampio salone con camino (ornamentale) dal quale si può accedere alla cucina e ad un bagno con doccia a disposizione della zona giorno. Sempre al piano terra, sul lato destro della casa, si raggiunge una prima zona notte dove si trovano una camera matrimoniale ed un bagno en-suite con doccia. Dal salone, tramite una scala in muratura, si accede al primo piano, dove sono dislocate tre camere da letto (due matrimoniali ed una doppia) e tre bagni con doccia (di cui due en-suite). L’intera proprietà recintata si estende per circa 20.000 mq dei quali circa 3.000 mq si sviluppano su un terreno prevalentemente pianeggiante. La piscina completamente recintata, si trova su un terrazzamento ad un livello inferiore rispetto alla villa, da cui dista circa 40 m ed è raggiungibile tramite un vialetto di ghiaia nell’erba. E’ affacciata a nord e gode di un pittoresco panorama sulla riviera adriatica che le si spiega davanti a perdita d’occhio. La piscina è interrata su tre lati e misura 17 x 7 m con una profondità costante di 1,70 m. Informazioni in agenzia Rif. 580

DOVE: Nella campagna di Fano, località Caminate. La privacy è totale, perché si accede alla casa da una strada privata ed esclusiva che termina proprio davanti al cancello dell'abitazione. Si è immersi nella campagna ma con il mare, al di sotto della collina, che si può ammirare dal casale e dal giardino. In 10 minuti di auto si arriva a Fano e in spiaggia. Se si vuole vivere in campagna, senza finire in posti sperduti, questo casale è perfetto. COSA: Il casolare è stato interamente ristrutturato nel 1994 ed anche nel 2005 ed ha due piani. Al piano terra si trova il salone con il camino ed uno studio, la cucina abitabile, anch'essa con il camino, un ampio antibagno ed il bagno. Al piano primo vi sono due locali, uno molto ampio ed uno più piccolo, ed il bagno. L'esterno è il pezzo forte dell'immobile, sia per il contesto panoramico sia perché c'è un grande e bel porticato perfetto per colazioni, cene e grigliate con gli amici. Il tutto immerso in circa 5.000 mq di giardino ed un ettaro di terreno agricolo. C'è anche il garage. La casa può essere interamente riscaldata sia utilizzando l'impianto a GPL che quello a Pellet. Per la sua metratura, la struttura può anche essere concepita, in tutto o in parte, come B&B o agriturismo. Punti di forza dell'immobile: - Vista mare - Immersa nel verde, a due passi da città e spiaggia Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Zona mare,
in un ottimo contesto residenziale a due passi dal mare, proponiamo luminosissimo appartamento di 155 mq. complessivi, di cui 135 mq. calpestabili, posto al terzo piano di un piccolo condominio con ascensore.
Composto da un ingresso diretto su un ampio e luminoso soggiorno con balcone, una cucina spaziosa e abitabile con ampio balcone anche praticabile (1,80x3,50) che offre una piacevole vista sulla zona circostante, un corridoio allestito con armadio a muro che immette nella zona notte dove troviamo tre camere da letto spaziose, di cui una con balcone da cui si vede il mare, oltre a doppi servizi. Un locale ripostiglio al piano sottotetto e un garage al piano terra (per autovettura di medio-piccole dimensioni), completano la proprietà.
L'immobile, dall'ottima esposizione (con vista mare) e assolato nell'intera giornata, si presenta in buono stato di conservazione; costruito nel 1965, è stato successivamente oggetto di ristrutturazioni. Riteniamo necessario un intervento di ordinaria manutenzione, oltre alla sostituzione degli infissi e al rinnovamento dell'impianto elettrico. Per quanto riguarda le parti condominiali, sono in esecuzione lavori di rifacimento delle facciate e dei balconi, opere che valorizzano l'intera proprietà.
Le spese condominiali ammontano a 110 euro al mese e sono comprensive dell'acqua corrente. Il riscaldamento è autonomo.
Ottima, per non dire strategica, l'ubicazione della proprietà, soprattutto se pensata come abitazione principale: inserita in un contesto decisamente residenziale e di assoluta tranquillità, dista pochi passi dal lungomare di Pesaro e dalla spiaggia attrezzata di ponente, nonché dalla comoda pista ciclabile che collega il mare al centro storico di Pesaro. I principali servizi cittadini sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti, asilo e scuole si trovano ne pressi della residenza.
Prezzo: € 450.000.
Classe energetica F Ipe 159,98.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Nel cuore di Gabicce Mare, proponiamo un appartamento in vendita situato al piano alto di un edificio costruito nel 1970. Con una superficie di 74 mq, l'immobile offre due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la vista sul mare, che regala un'atmosfera unica e rilassante. L'appartamento è completato da un garage comodo e spazioso, una caratteristica rara e preziosa che garantisce praticità e sicurezza per il parcheggio. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni locali. Questa opportunità rappresenta una scelta interessante per chi desidera vivere in una località rinomata, con il valore aggiunto di una vista panoramica e di un ampio spazio per l'auto.

ZONA MARE,
pregevole appartamento arredato con ottimo gusto e con spazi ben ottimizzati e con impianti autonomi, posto al piano primo di un edificio condominiale con ascensore, completamente ristrutturato nel 2017 e con termocappotto esterno.
La proprietà è composta di ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, una camera matrimoniale ed un ottimo terrazzino che circonda tutta la casa, da cui si gode una piacevole vista mare.
Gli impianti sono autonomi, riscaldamento a gas metano con caldaia a condensazione ed aria condizionata caldo/freddo con split in zona giorno e notte. Saranno forniti i certificati di conformità dell'impianto idraulico ed elettrico dotato di domotica per le tapparelle elettriche.
Le spese condominiali ammontano ad euro 50 mensili comprensive di consumo di acqua fredda rilevata con lettura dei contatore.
L'appartamento, molto luminoso, viene venduto completamente arredato con mobili su misura tra cui, un divano letto nel soggiorno, una piccola cassaforte, una cucina dotata di elettrodomestici, frigorifero, forno a microonde e lavastoviglie oltre ad armadi su misura. Completa ed arricchisce notevolmente la proprietà, data la sua ubicazione, un posto auto esterno di proprietà esclusiva posto all'interno della corte condominiale al piano terra delimitata da una recinzione.
Dalla proprietà si può raggiunge la spiaggia direttamente in costume, tuffarsi nel mare di Pesaro per una piacevole nuotata e tornare direttamente in casa per farsi una doccia. Possiamo osare dicendo che l'immobile rappresenta la casa ideale per le vacanze al mare, direttamente sull'Adriatico e/o un ottimo investimento per chi desidera mettere a reddito l'immobile.
Prezzo euro 318.000 comprensivo del posto auto e di tutto l'arredamento. Notevole risparmio fiscale al momento dell'intestazione poiché la vendita è con tassa di registro calcolata sul valore catastale.
Classe Energetica "B" - Epgl,nren 113,27 KWh/mq anno.
PRONTA CONSEGNA.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Nel suggestivo comune di Gradara, nella tranquilla località di Pievevecchia, è disponibile una villa singola che offre ampi spazi e comfort. Questa residenza si estende su una superficie di 283 mq commerciali distribuiti su tre livelli, garantendo una disposizione funzionale e versatile degli ambienti. Alla luce della sua conformazione si presta perfettamente anche a divenire una bi o trifamiliare. La villa è davvero la soluzione immobiliare ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi per ospiti o per svolgere attività personali e hobbistica. Il piano terra/seminterrato è dedicato alla rimessa con ampio garage, ripostigli rifiniti, antibagno e bagno. L’abitazione si sviluppa al piano rialzato dove un imponente soggiorno caratterizzato da massima luminosità grazie alle importanti superfici finestrate dona esclusività alla residenza, segue poi la cucina abitabile. La zona notte è composta da ben tre camere matrimoniali ampio disimpegno e bagno. I terrazzi di piano sono ben quattro, il terrazzo accessibile dal soggiorno è proprio ad angolo, di metratura generosa che permette momenti di relax all’aperto, mentre gli altri tre terrazzi sono a contatto con le tre camere e con la cucina. Precisiamo inoltre che esiste un secondo comodo accesso all’immobile passando direttamente dal retro e più precisamente dal terrazzo che affaccia sulle camere. Il piano sottotetto, raggiungibile mediante la comoda scala interna è contraddistinto da ulteriori ambienti adibiti a camera matrimoniale, bagno. Presenti inoltre altri due terrazzi di cui uno ampio a tasca particolarmente comodo e pratico dal quale è anche possibile godere di una meravigliosa vista mare. A completare la proprietà il giardino di ben 500 mq, ben curato e una comoda zona loggiata sul fronte dell’abitazione. La dimora, è immersa in un contesto sereno, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. La posizione strategica permette di godere delle bellezze storiche e paesaggistiche di Gradara, offrendo al contempo un rifugio accogliente e spazioso.

Nell'esclusiva zona di Monte Giove proponiamo in vendita una splendida villa singola, con vista mare, completamente ristrutturata ex novo nel 1986, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 261 mq ed è circondato da uno scoperto privato curatissimo di circa 1.600 mq che garantisce privacy e tranquillità assoluta. La proprietà comprende anche un vasto terreno agricolo di oltre 12.000 mq coltivato con piante da frutto e ulivi secolari, recintato e illuminato. Posti auto esterni. Al piano terra troviamo un suggestivo portico coperto di circa 69 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax; ingresso sul luminoso soggiorno, sala da pranzo accogliente con cucina a vista e camino. Una comoda scala interna conduce al primo piano dove sono presenti due spaziose camere matrimoniali, una camera singola/studio ed un bagno finestrato. Il piano seminterrato ospita una grande taverna e una stanza multiuso, attualmente adibita a camera da letto; una lavanderia, una cantina, un vano tecnico ed un wc con doccia: spazi versatili adatti a molteplici esigenze familiari. Le finiture interne includono pavimenti in cotto ben conservati e riscaldamento autonomo alimentato a gasolio con radiatori. Dotazioni aggiuntive: sistema d'allarme moderno, cancello automatico carrabile per la massima sicurezza ed accessibilità, infissi e persiane in legno. All'esterno impreziosisce la proposta una graziosa dependance indipendente di circa 56 mq, con camino, in mattoncini e travi a vista, perfetta come guest house o studio professionale separato dalla casa principale. Inoltre vi attende uno splendido campo da tennis regolamentare di 430 mq, inserito armoniosamente nel parco piantumato, il tutto valorizzato dall'atmosfera rilassante del giardino fiorito. La posizione strategica permette un facile raggiungimento delle principali vie cittadine pur godendo dell'indipendenza e della pace tipica della campagna marchigiana. Soluzione unica sia come prima residenza o come dimora estiva oppure ideale come struttura ricettiva o dimora di charme! Possibilità di dividere l'immobile in due unità abitative. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per informazioni dettagliate o fissare una visita personalizzata.

Mombaroccio (PU) Montegiano. Immerso nelle colline marchigiane con vista panoramica sul mare e sulle campagne, a soli 20 minuti dalla città di Fano. Proponiamo in vendita Rudere di 90 mq con Terreno Edificabile di 2.500 mq. L'immobile è da demolire e vi è possibilità di ricostruire un fabbricato fino a 360 mq. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente in posizione panoramica. Richiesta: 59.000,00 Tratt. "APE G" IPE: 176 kwh/mqanno

APPENA MESSO IN VENDITA – MAROTTA DI MONDOLFO, Via Casale Vecchio 36 Vieni a trovarci e Prenota il tuo slot all' OPEN HOUSE di Sabato 20 Giugno dalle 10:30 alle 13:00 VI ASPETTIAMO!! Se stai cercando una soluzione moderna, curata nei dettagli e a soli 5 minuti dal mare, hai trovato quella che fa per te. Costruito nel 2011 e ristrutturata nel 2020 con finiture minimali ed eleganti, l'appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina e si sviluppa su 62 mq a cui si aggiunge una mansarda abitabile di 65 mq, pronta per essere personalizzata. L'ingresso open space accoglie con una parete in pietra naturale che incornicia una stufa a legna di design — un elemento di carattere che scalda tanto l'ambiente quanto l'atmosfera. La vista si apre sul soggiorno luminoso con travi a vista in legno laccato bianco e cucina a vista, in un unico spazio fluido e ben proporzionato. Dal loggiato vivibile lo sguardo spazia fino al Monte Conero. La zona notte comprende una camera matrimoniale con terrazzo e vista mare, una cameretta/studio con balconcino anch'esso affacciato sul mare e un bagno ampio, finestrato, con box doccia. Dalla cameretta, una scala a giorno in legno e ferro bianco — elegante e leggera — conduce direttamente alla mansarda. La mansarda, con i suoi 65 mq di volume bianco sotto le travi, è uno spazio dal potenziale enorme: già intonacata e con lucernari, la proprietà ha acquistato una pavimentazione in legno pregiato Egger pronta per essere posata. Nelle foto troverete un'anteprima visiva di come potrebbe presentarsi una volta completata. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? CONTATTAMI: VALUTERÒ LA TUA PROPRIETÀ GRATUITAMENTE E TI AFFIANCHERÒ IN OGNI FASE DELLA VENDITA. A completare l'offerta, una corte esclusiva su entrambi i lati dell'edificio — più raccolta sul fronte, più ampia e vivibile sul retro — e un garage con basculante elettrico. Sul fronte impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e cappotto termico: soluzioni che garantiscono comfort in ogni stagione e un concreto risparmio in bolletta. Classe energetica C. RIEPILOGO SUPERFICI - Appartamento 62 mq - Mansarda 65 mq - Giardino 71 mq - Terrazzo 14 mq - Loggiato 15 mq - Balcone 4 mq - Box auto13 mq