Case ristrutturate in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 11

Cod. A095. A Candelara nelle colline a pochi chilometri da Pesaro e in posizione panoramica l’Agenzia Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo propone in vendita CASA A SCHIERA di circa 240 metri quadrati totali, disposta su più livelli, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON ECOBONUS NEL 2022 e con due ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo grande e luminosa taverna con cucina e scoperto privato, camera e bagno con cabina armadio. Al piano primo, con altro ingresso, spazioso soggiorno con camino, altra luminosa cucina che si apre sullo scoperto retrostante ben organizzato con gazebo e tavolo per pranzare all’aperto. Al piano superiore vi sono due camere matrimoniali con balconi, altra cameretta e bagno. Salendo ancora ci si trova nel piano sottotetto adibito a graziosa e comoda MANSARDA uso camera o studio, con bagno e lavanderia. Grazie all’ecobonus, la casa è dotata di cappotto, infissi nuovi tutti a vasistas con tripla camera, impianto fotovoltaico con due batterie di accumulo che azzerano i costi dell’energia elettrica e producono credito, pompa di calore, caldaia a condensazione, pannelli solari e cinque climatizzatori inverter, zanzariere, impianto addolcitore dell’acqua. Inoltre la presenza di due ingressi indipendenti permette una suddivisione dell’immobile in due unità completamente autonome. A pochi metri è presente la fermata dell’autobus che porta a Pesaro. Completa la proprietà GARAGE doppio. Prezzo richiesto: Euro 249.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = A4. EPgl,nren = 28,51; EPgl,ren = 110 kWh/mq anno. Inverno = Triste ; Estate = Neutra. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito.

VENDESI appartamento sito al primo piano di una villetta di recente costruzione a Piandimeleto. L'appartamento, attualmente allo stato grezzo viene venduto completamente finito e chiavi in mano. La costruzione si trova lungo via Martiri di via Fani, una via residenziale parallela alla strada principale che attraversa il centro abitato di Piandimeleto. La strada è percorsa principalmente dai residenti e per questo poco trafficata. L'accesso avviene in posizione frontale da un piccolo terrazzino raggiungibile mediante scalinata esterna comune. L'ingresso si affaccia su un ampio e luminoso open space che comprende il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Dalla zona giorno è inoltre possibile accedere ad un balcone posto sul fronte dell'abitazione. Un piccolo disimpegno centrale permette di raggiungere due camere da letto ed il bagno del piano. Risalendo la scalinata presente nel soggiorno si raggiunge il piano soppalcato, in particolare un ampio spazio aperto che si affaccia sullo stesso salotto. Da questo vano si ha accesso ad una terza camera da letto con terrazza esterna e ad un bagno. Compreso nel prezzo è presente un garage coperto raggiungibile mediante accesso carrabile direttamente dalla strada e collegato alla scalinata esterna condivisa che conduce all'abitazione. L'appartamento è venduto chiavi in mano. Contattaci per un capitolato.

PIOBBICO (PU) Villa degli Artisti è un'accogliente villa con piscina e giardino privato recintato nei pressi di Piobbico, a pochi chilometri da Urbino. La villa si trova nel nord delle Marche, vicino alle cittadine di Urbania, Cagli, Fossombrone e prossima ai confini con l'Umbria e la Toscana. Situata in posizione panoramica e soleggiata, la villa offre ai suoi ospiti una sistemazione dotata di tutti i confort, un curatissimo giardino fiorito ed una comoda piscina, con vista sulla vallata sottostante. Vicinissima la cittadina di Piobbico, graziosa e ben conservata, che allieta i turisti con i suoi ristoranti e le numerose iniziative estive. Da qui è possibile raggiungere facilmente le famose località che ospitano ogni autunno eccellenti manifestazioni enogastronomiche, tra cui Acqualagna con la Fiera Nazionale del Tartufo Bianco e Sant'Angelo in Vado con la Mostra Nazionale del Tartufo Bianco Pregiato delle Marche, all'insegna di degustazioni, cooking show e stand enogastronomici. La proprietà è recintata ed accessibile mediante cancello automatico. Il giardino si sviluppa tutto sul fronte dell'abitazione, curatissimo e soleggiato, ed ospita la piscina con sdraie e lettini e una vasca idromassaggio riscaldata con 3 posti. Per gli ospiti c'è anche un ping-pong e calcio balilla, ideali per divertirsi con tutta la famiglia. Un bel parco circonda la casa e lunghe siepi di fiori ornano la piscina. Le auto possono comodamente parcheggiare vicino all'ingresso dell'abitazione. La villa è disposta su tre piani, collegati tramite una scala interna. Tramite una scala esterna si accede alla zona giorno, al piano primo, con ampia cucina-pranzo e zona soggiorno. A questo piano è presente un bagno di servizio. Salendo le scale si arriva al piano secondo, con due camere matrimoniali ognuna con un divano letto singolo, una camera doppia ed un bagno con vasca. Al piano terra, a cui si accede anche da scala interna, si trova una camera matrimoniale, un ampio bagno con doccia ed un soggiorno con divano letto per due persone. All’ingresso principale della casa si trova un terrazzo attrezzato con tavolo e sedie, in cui poter pranzare all'aperto.

Codice A033. In località Auditore in provincia di Pesaro vendesi CASALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO costituito da 4 unità immobiliari: piano terra con grande garage e locali cantina e ripostiglio da cui è possibile ricavare una graziosa tavernetta, piano primo e secondo con altri 3 appartamenti che si sviluppano su più piani, ciascuno con cucina abitabile, un bagno e due spaziose camere da letto, il tutto per circa 500 metri quadrati totali, con ampio GIARDINO PRIVATO ben curato. Prezzo richiesto Euro 320.000,00. E’ possibile acquistare il casale singolarmente o assieme ad altra porzione di casa abbinata, con la restante parte del giardino. Tale immobile è costituito da piano terra e primo piano, ciascuno di circa 85 metri quadrati, e si vende al prezzo di Euro 150.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = F. EPgl,nren = 212,83; EPgl,ren = 3,82 kWh/mq anno. Inverno = Triste ; Estate = Felice.

Cod. M1562. In Pesaro centro si propone ELEGANTE APPARTAMENTO in complesso di recente ristrutturazione e posto al primo ed ultimo piano con mansarda, per circa 180 metri quadrati in totale. Il primo piano è composto da ampia zona giorno con cucina a vista e camino, bagno e lavanderia, mentre al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali, cabina armadio e bagno, con possibilità di creare la terza camera. Completa la proprietà CANTINA privata e due posti moto. Le finiture sono di pregio, aria condizionata, parquet in tutte le stanze, sistema d’allarme e sistema di depurazione acqua contro il calcare. Molto luminoso e silenzioso. Spese condominiali mensili di circa Euro 200,00 con riscaldamento centralizzato. Prezzo richiesto: Euro 465.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = C. Indice di prestazione energetica IPE = 312 kWh/mq anno.

In zona Pantano, proponiamo in vendita un elegante pentalocale di circa 125 mq, situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore. Ristrutturato circa 10 anni fa, questo appartamento offre spazi luminosi e funzionali, ideale per famiglie che cercano comfort e praticità. Prezzo richiesto: € 290.000 (trattabili). Per riservatezza, l'indirizzo esatto è disponibile solo su richiesta. Contattaci per una visita! Posizione: Zona Pantano, terzo piano con ascensore Superficie: 125 mq Tipologia: Pentalocale ristrutturato (circa 10 anni fa) Composizione Interna: Grande salone d'ingresso, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni (uno con vasca e doccia, uno di servizio con lavanderia), ampio sgabuzzino, 3 balconi Finiture: Parquet a pavimento, infissi nuovi con doppi vetri, aria condizionata, porta blindata Accessori: Posto auto esclusivo nel seminterrato condominiale, soffitta nel sottotetto Spese Condominiali € 200/mese (comprensive di acqua); riscaldamento con termovalvole Efficienza Energetica: Classe F (IPE 109,50 kWh/m² anno) Perché scegliere questo immobile? Non perdere questa opportunità! L'immobile è pronto per diventare casa tua. Chiama ora per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Mondavio, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera su due livelli, una vera bomboniera pronta da abitare. Composizione: • Piano terra: ingresso accogliente sul soggiorno, piccolo corridoio, sala da pranzo con camino, cucina luminosa dotata di un ampio finestrone che si affaccia su un esclusivo scoperto privato. • Secondo piano: camera matrimoniale con soppalco utilizzabile come guardaroba, cameretta, bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Punti di forza: • Immobile completamente ristrutturato e arredato con gusto. • Vista panoramica unica sulla Rocca medievale di Mondavio e sulle colline circostanti. • Atmosfera accogliente e tipica di un borgo storico. Perfetto per: • Investimenti come B&B o casa vacanze. • Famiglie o giovani coppie in cerca di un’abitazione elegante e tranquilla. Un’opportunità unica per vivere o investire in un luogo incantevole, ricco di storia e fascino. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Punti di forza dell'immobile: - Rocca Medievale - Piazza - Colline Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A Novilara, nelle meravigliose colline dell’entroterra pesarese, a pochi chilometri dalla città e dal suo mare, si vende villa di 250 m² circa vista mare con ampia autorimessa e giardino. La casa si sviluppa su due piani fuori terra così distribuiti: -Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile con camino a legna, un’ampia sala da pranzo, un vasto soggiorno ed uno studio con libreria, tutti ambienti che godono di una meravigliosa vista mare. A completare il piano terra abbiamo un ripostiglio, una lavanderia, un bagno ed un forno a legna posto all’esterno della casa. L’ intera pavimentazione del piano terra è in cotto pregiato. - Il primo piano è costituito da : una camera con bagno cabina armadio e terrazzo vista mare; Una camera matrimoniale con armadiatura a muro; Una camera matrimoniale con cabina armadio e vista mare. Troviamo poi un disimpegno, due bagni con vasca idromassaggio e doccia ed un ripostiglio. L’intero primo piano è pavimentato con un pregiatissimo Parquet. A completare la proprietà ci sono 1800 m² circa di delizioso giardino con ulivi e la possibilità di costruire una piscina. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Vista mare La linea di autobus più vicina è NOVILARA (CAPOLINEA) (190 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Fano in zona Poderino, in prossima costruzione, piccolo fabbricato con sole sei unità. Ultimi due appartamenti trilocali con ampia zona giorno, due camere, due bagni, ampi terrazzi, garage doppi. L'appartamento al secondo piano dispone del lastrico solare di proprietà di 111mq . La ssuperfice indicata si riferisce alla superficie commerciale - L'appartamento è di 78mq. Immobile secondo le più avanzate tecnologie costruttive ed efficienza energetica. Solare dedicato, riscaldamento a pavimento. Il prezzo indicato si riferisce all'appartamento attico al secondo piano. Prenota il tuo appartamento!! Per maggiori info, prezzi, planimetrie e capitolato concordare appuntamento in agenzia. Classe Energetica: A4

Al primo piano di una palazzina di sole 6 unità nel quartiere Muraglia, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita trilocale radicalmente ristrutturato nel 2023. L'appartamento si compone di zona giorno open space con cucina a vista e isola, balcone, due camere matrimoniali, disimpegno attrezzato e doppi servizi. Completano la proprietà cantina esclusiva, rimessa comune per bici e moto e giardino di circa 40 mq utilizzabile anche come posto auto. Climatizzato, termoautonomo, con infissi a taglio termico, cappotto interno, zanzariere e ottime finiture.

Nel cuore pulsante di Pesaro, in una posizione invidiabile tra il Centro Storico, il Porto e il Mare, proponiamo in vendita una casa a schiera indipendente di circa 227 mq, unica nel suo genere. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, con un focus estremo sulla sicurezza: adeguamento sismico completo (rifacimento mura, intonaco armato, cerchiature in acciaio). Una dimora che unisce il fascino storico alla solidità di una costruzione moderna. Dettagli di Pregio e Tecnologia Comfort Acustico e Termico: Infissi Internorm top di gamma (triplo vetro, taglio termico, alta insonorizzazione) e persiane in alluminio. Design Interno: Porte interne firmate Bertolotto, solai in legno sbiancato e putrelle in acciaio. Mobilità Interna: Spettacolare scala quadrata centrale autoportante con ascensore interno aperto che serve tutti i livelli. Domotica: Riscaldamento gestito da 3 caldaie a condensazione Wi-Fi indipendenti (una per piano). Distribuzione degli Spazi L’immobile si sviluppa su 3 piani, con una distribuzione pensata per il massimo della privacy: Piano Terra: Ingresso, vano ad uso rimessa (moto/bici), una Suite indipendente con bagno, salottino e cabina armadio, oltre a uno scoperto privato. Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno en-suite e una seconda Suite padronale con bagno, salotto e cabina armadio. Terrazzino dedicato. Secondo Piano: Accesso diretto dall’ascensore in un luminoso salone, cucina separata, bagno di servizio e camera matrimoniale con bagno en-suite. Completa il piano un soppalco di 20 mq, ideale come zona relax o ulteriore camera. L'Investimento Perfetto: 3 Unità in Una Questa proprietà non è solo una residenza di lusso, ma un’operazione finanziaria intelligente. La struttura è già tecnicamente ed impiantisticamente predisposta per il frazionamento in 3 unità abitative autonome (una per piano). Il Plus: Ogni piano è indipendente, rendendo immediata la messa a reddito parziale o totale, o la creazione di tre appartamenti di pregio nel punto più strategico di Pesaro. Bonus Aggiuntivo: Possibilità di usufruire dell’Ecobonus per l'installazione di pannelli solari, ottimizzando ulteriormente l'efficienza energetica. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Ristrutturato completamente - Ascensore interno Le linee autobus più vicine sono FIUME 1 (200 m), SOTTO LA ROCCHETTA e altre 12 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono IL FILO ROSSO (370 m) e PETER PAN (410 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: LICEO ARTISTICO F. MENGARONI (80 m), PESARO GIANFRANCO GAUDIANO e altre 3 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN SALVATORE (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

DOVE: A Fano, zona Carrara. E' un quartiere dove sono presenti tutti i servizi, comprese le scuole ed un buon trasporto pubblico. In dieci minuti si raggiungono il centro storico ed il mare della città. COSA: Una deliziosa casetta a schiera su due livelli, di circa 80 mq, e con un piccolo scoperto esclusivo sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. Si entra al piano terra nel soggiorno e proseguendo si arriva alla cucina abitabile. Dopo la cucina c'è uno scoperto dove si trova anche una comodissima e completa lavanderia. Al primo piano ci sono le due camere ed il bagno finestrato. La camera matrimoniale ha anche un bel ripostiglio. L'altra camera è una comoda singola. Non c'è garage. La casa è molto graziosa, è stata ristrutturata a metà degli anni Novanta e la facciata è stata ritinteggiata recentemente. E' stata tenuta perfettamente ed è pronta per essere abitata. LATO POSITIVO: Questa abitazione è molto confortevole, silenziosa e ben curata. Al piano primo è presente l'aria condizionata. Ci si può vivere davvero bene. Punti di forza dell'immobile: - Pronta per essere abitata - Piccolo scoperto privato - Ristrutturata La linea di autobus più vicina è FLAMINIA 10 (CARRARA CENTRO) (200 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (80 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del centro storico, all'interno di un elegante residence con corte privata e possibilità di parcheggio condominiale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento all'ultimo piano servito da ascensore (recente installazione).L'immobile colpisce per la straordinaria ampiezza degli spazi interni e la splendida vista mare godibile da due balconi. Abitabile da subito e ben mantenuto nel tempo, l'appartamento si compone di: Ingresso su corridoio Ampia sala e tinello (collegati da una raffinata porta a vetri)Cucina abitabile Tre camere da letto doppie. Un bagno (con possibilità di ricavare facilmente il secondo bagno adiacente)Completano la proprietà una spaziosa soffitta privata finestrata al piano superiore e il riscaldamento autonomo. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie a una recente manutenzione straordinaria delle parti comuni. Libero subito. Prezzo poco trattabile.

CENTRO STORICO L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI PROPONE IN VENDITA IN TESTA DI SCHIERA APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO DI MQ.115 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Composto di grande sala con angolo cottura di 30 mq ,con ben 4 finestre e bellissimo camino, bagno finestrato, 2 bagno, ripostiglio due camere, , luminosissima camera matrimoniale con doppia finestra e altra ampia stanza ideale come seconda camera con bagno esclusivo. Appartamento molto bello e particolare, terrazzino con esclusiva vista sui tetti del centro storico. Completa la proprietà cantina lato strada per bici e motorini in comproprietà con un altro appartamento. Impianti elettrici e termici nuovi e autonomi Rifiniture di pregio EURO 329.000,00 cert. .en. in definizione COD. RIF. B502

CENTRO STORICO L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI PROPONE IN VENDITA IN TESTA DI SCHIERA APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO DI MQ.65 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Composto d'Ampia e luminosa sala-soggiorno-cucina con 2 finestre , bagno camera matrimoniale con doppia finestra e altra stanza ideale come seconda camera. Completa la proprietà cantina lato strada per bici e motorini in comproprietà con altro appartamento. Finiture di pregio, soffitti di 4 metri e mezzo, travi a vista ristrutturate e pavimento con pianelle antiche. Impianti elettrici e termici nuovi e autonomi. EURO 229.000,00 cert.en. in definizione COD. RIF. B501

DOVE: Nel delizioso borgo murato di Fratte Rosa (in Provincia di Pesaro-Urbino) affacciato su un suggestivo panorama collinare, in posizione aperta e accessibile con automezzi. Uscendo di casa a piedi, ci si trova di fronte ad un paesaggio collinare tipico marchigiano e a pochi passi ci si imbatte nel forno che prepara colazioni a base di dolci locali, nelle osterie perfette per godersi il tramonto con un calice di vino e le botteghe di terra cotta, vero vanto del paese. Il tutto a meno di mezz'ora dal mare. COSA: Villa cielo-terra d’epoca (sec. XVII), denominato “Palazzo Montecchi”, inserito sul bastione del borgo. Ristrutturazione completa nel 2004 con componenti strutturali antisismici e infissi esterni revisionati nel 2025. La casa ha tripla esposizione, principalmente sul lato Sud, e il giardino pertinenziale recintato sui lati Nord e Ovest con pozzo d’irrigazione (vero in mattoni) e impianto di irrigazione automatica. Piano Terra: soggiorno/pranzo, cucina abitabile con lavanderia/stireria annessa, bagno e antibagno, due postigli, con ingresso indipendente, di cui uno con due finestre (superficie e finestratura conformi per trasformazione in camera). Primo Piano, accessibile con scala interna: ampio living con libreria m 3 X 3 in metallo laccato , due camere matrimoniali, di cui una con parete affrescata e libreria in vetro, cabina armadio arredata, bagno. Ripostiglio sottotetto accessibile con scala a scomparsa. Soffitti con stucchi originali. Pavimenti: Piano Terra: Cotto della costruzione originale. Primo Piano: Parquet in massello di iroko a listoni posato nel 2005. Serramenti: imposte, portafinestra e portoni nuovi o restaurati. Porte interne in legno originali e serrature d’epoca. Finestre in vetrocamera isolante con maniglierie Olivari. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a termosifoni alimentato da caldaia autonoma a metano. È inoltre installato un sistema di risparmio energetico con termocamino a legna ventilato con termoconvettore, in grado di riscaldare l’intera abitazione evitando il consumo di gas. Il termocamino è inserito in un camino d’epoca in pietra con fregi e bassorilievi artistici. Un altro camino tradizionale aperto è situato al piano superiore e un altro in cucina per cottura/grigliatura a carbonella o a legna. Applicazioni per illuminazione in terre cotte d’artigianato locale “Beatrice”. Bagni arredati con accessori e specchi in ferro battuto. Lavello antibagno in pietra arenaria della scalpellina Natalia Gasparucci di Sant’Ippolito Davanzali in marmo azzurro. Cucina arredata a muro, scaffali in nicchia e due banconi di piano lavoro in acciaio. Punti di forza dell'immobile: - Villa di grande fascino - Giardino esclusivo - Paesaggio Collinare Le linee autobus più vicine sono FRATTE ROSA (BANCA) (140 m) e FRATTE ROSA (CHIESA) (240 m). L'asilo per bambini più vicino è PERGOLA - FRATTE ROSA (70 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto PERGOLA - FRATTEROSA (140 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in Via Colombara, nel comune di Frontone che è tra i 100 borghi più belli d’Italia,questo rustico in vendita offre una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno da personalizzare. L'accesso è facilitato da un cancello elettrico, garantendo sicurezza e comodità. L'immobile è libero su quattro lati, offrendo una privacy totale e una vista aperta sul paesaggio circostante. L'immobile si sviluppa su due piani e vanta una superficie commerciale di circa 300 metri quadrati. Il primo piano è diviso in tre bellissimi appartamenti di circa 50 mq ciascuno ed ognuno dotato di cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno e soppalco. Al piano terra, l'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. La cucina è abitabile e completamente arredata, pronta per essere utilizzata. Attualmente il piano terra ha una destinazione commerciale ed è adibito a ristorante, ma è possibile riportarlo ad una destinazione residenziale. La taverna e la cantina aggiungono ulteriore spazio per lo stoccaggio e le attività ricreative. La presenza di una piscina privata rappresenta un valore aggiunto, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. L'immobile è in ottimo stato e dotato di numerosi comfort moderni. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata sia fredda che calda. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme, una porta blindata e un videocitofono. Gli interni sono arredati con gusto e includono un pratico armadio a muro. L'accesso per disabili è stato previsto, rendendo la proprietà adatta a tutte le esigenze. Questo rustico rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di charme in un contesto naturale e riservato. Ottima possibilità d’investimento anche per chi cerca un’attività avviata e redditizia. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Vista mozzafiato - Privacy e piscina La linea di autobus più vicina è BUONCONSIGLIO (360 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Esclusiva-vendiamo in zona limitrofa ai Passeggi, appartamento in piccolo condominio di sole 6 unità, ben tenuto, con piccolo giardino di uso comune. No ascensore. L'appartamento è completamente ristrutturato e si trova al piano secondo ed ultimo dello stabile. Internamente è suddiviso in ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con terrazzino, disimpegno, camera media con bagno privato, una camera matrimoniale grande e bagno principale. Tra le peculiarità della casa tutte le stanze sono dotate di terrazzi, e tutte le finestre sono nuove, hanno le zanzariere, le tende esterne con apertura elettrica, il portone d'ingresso è blindato, le porte interne sono nuove, gli impianti rifatti, così come i pavimenti, rivestimenti ed i bagni. Impianto d'aria condizionata. Tra gli spazi accessori ci sono un posto auto in garage ed un ripostiglio/cantina. Recentemente nel condominio sono state tinteggiate le scale, i pianerottoli, e il piano delle cantine. Il giardino condominiale è ben tenuto. La zona è tranquilla ed è a due passi da tutti i servizi a due passi dal centro storico ed dal mare.

Apri la porta ed entri in uno spazio che profuma di nuovo e di possibilità. La parte più impegnativa è già stata fatta. A te resta il piacere di scegliere gli arredi, definire il tuo stile e trasformare questi ambienti nel luogo che racconterà la tua quotidianità. Quella sensazione rara di arrivare e sentirsi subito nel posto giusto. Perché casa è anche questo. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica Un perfetto punto d'incontro tra quiete e accessibilità ai servizi, con centro storico e mare raggiungibili anche in bici. Completamente Ristrutturato Ogni superficie, impianto e finitura interna è completamente nuova. Puoi concentrarti direttamente sulla parte più bella: personalizzare gli spazi e iniziare a viverli. Indipendenza Gestisci la tua proprietà con semplicità e in piena autonomia. Ogni decisione dipende esclusivamente da te. L'esterno tutto per te Il giardino privato e lo scoperto pavimentato all’ingresso ampliano concretamente lo spazio abitativo. Un luogo sicuro per i bambini, per gli animali domestici e per vivere all’aperto ogni stagione. Spazi in più e praticità Il garage e i vani accessori comunicano direttamente con l’abitazione. Una comodità che rende più semplici il rientro quotidiano e l’organizzazione degli spazi interni. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi nella zona di Fano 2, quasi al trienne di via Fanella, un quartiere abitato da famiglie che negli anni hanno scelto di costruire qui la propria quotidianità. Un contesto ordinato, tranquillo e piacevole da vivere. Qui tranquillità e comodità convivono naturalmente. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti anche in bicicletta, mentre i collegamenti consentono di muoversi rapidamente verso ogni destinazione. La mia struttura si sviluppa al piano terra di una solida villetta bifamiliare. L’edificio, costruito nei primi anni Sessanta, conserva la robustezza costruttiva tipica dell’epoca ed è stato mantenuto con attenzione nel corso degli anni. L’esterno si presenta in ottime condizioni generali grazie a una manutenzione attenta che contribuirà a preservare nel tempo il valore del tuo investimento. All’interno sono un appartamento quadrilocale con ingresso completamente autonomo. La mia ristrutturazione integrale è ormai in fase di ultimazione e ti permetterà di dedicarti fin da subito a ciò che conta davvero: organizzare il tuo nuovo inizio. Piano terra sì, ma la luce naturale accompagna ogni ambiente durante l’intera giornata. Merito dell’esposizione libera su tutti e quattro i lati, una caratteristica che amplifica luminosità, ariosità e comfort abitativo. LA TUA VITA QUI Immagina di rientrare a casa, aprire il cancello privato e attraversare il tuo spazio esterno prima di entrare. Bastano pochi passi per percepire immediatamente la sensazione di ordine, pulizia visiva e contemporaneità che caratterizza ogni ambiente. La zona giorno con cucina a vista rappresenta il cuore della casa. Lo spazio in cui condividere i pasti, raccontarsi la giornata e ritrovarsi insieme nei momenti che contano davvero. La distribuzione interna ti offre diverse possibilità di utilizzo. Puoi scegliere di avere tre camere da letto, con due matrimoniali e una doppia, ideali per una famiglia che desidera spazio e autonomia per ogni componente. Oppure puoi destinare uno degli ambienti al living incrementandone il potenziale o ai tuoi progetti personali. Uno studio per lavorare da casa, una stanza per gli ospiti o uno spazio multifunzione capace di evolvere insieme alle esigenze della tua famiglia. Il bagno principale, finestrato e dotato di doccia completa la praticità e il comfort della quotidianità. All’esterno, il giardino privato diventa una vera estensione della casa. Uno spazio prezioso e sempre più raro da trovare così vicino al centro città. Qui i bambini possono giocare in sicurezza, il cane può correre liberamente e le serate estive trovano il loro scenario ideale tra una cena all’aperto e il piacere di stare insieme alle persone che ami. Il garage è affiancato da due vani accessori da interpretare secondo le tue necessità. Possono trasformarsi in una comoda lavanderia, in una cantina organizzata o in quegli spazi di servizio che aiutano la casa a rimanere ordinata e funzionale ogni giorno. Il collegamento diretto con l’abitazione rende tutto ancora più pratico, mentre il garage ospita comodamente auto e mezzi a due ruote. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono tutti nuovi così come gli infissi in PVC e vetro camera protetti da tapparelle. Riscaldamento e raffrescamento, ovviamente autonomi, sono affidati in ogni stanza a pompe di calore inverter così ne beneficiano il tuo comfort e il tuo portafogli. Sono anche protetta da un impianto di allarme perchè la prudenza non è mai troppa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condominiale e utenze autonome perchè libertà è anche questo. Sono pronta ad accoglierti. Non ti resta che venire a scoprirmi e scegliere gli ultimi dettagli.

Situata nella tranquilla località di Apecchio, caratteristico paesino alle pendici del Monte Nerone, questa villa unifamiliare si trova in Via Pian di Molino, offrendo un contesto sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, immerso nella natura e con la possibilità di godere di ampi spazi aperti. La villa è libera su quattro lati, garantendo privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante. L'immobile, attualmente in costruzione, (la parte esterna completamente ristrutturata fondamenta e tetto comprese, all’interno in fase di completamento) è progettato per offrire comfort e funzionalità. La villa si compone di due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che assicurano comodità e praticità per tutti gli occupanti. E’ presente una stanza arricchita da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante le stagioni più fredde. La proprietà include anche uno spazio accatastato come magazzino ma utilizzabile come taverna, uno spazio versatile che può essere utilizzato per diverse esigenze, e una cantina, utile per lo stoccaggio di vini o altri beni. La villa è dotata di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La presenza di una porta blindata assicura un elevato livello di sicurezza. Il giardino privato di circa 7000 mq. rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno dove poter rilassarsi o coltivare un piccolo orto e la possibilità di costruirci una piscina. Questa proprietà è classificata nella categoria catastale A/4, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto naturale e tranquillo. Attualmente, l'immobile è in costruzione, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Possibilità di costruirci una piscina ed un campo da paddle - Caratteristico ed immerso nella natura. Le linee autobus più vicine sono BIVIO SANT'ANDREA (340 m), BIVIO SERRAVALLE e altre 3 fermate nel raggio di 390 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Pesaro in zona Loreto, ampio trilocale con oltre 100mq di scoperto privato, composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno sfruttabile, due camere e due bagni finestrati. L'immobile è circondato da un ampio scoperto e giardino privato. IN VENDITA ANCHE ULTIMO QUADRILOCALE CON 50MQ di terrazzi composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno sfruttabile, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati. 120mq commerciali Eu. 470.000 Possibilità di acquistare a parte il garage ad 1.800 Eu./al mq + IVA. Sono in fase di valutazione progettuale, eventuali, posti auto scoperti da acquistare a parte. Il cantiere è situato in una posizione molto strategica: a pochi passi dal centro storico di Pesaro e vicino al mare. Il quartiere offre un ottimo confort abitativo per via delle sue caratteristiche residenziali. Loreto è fornita di tutti i servizi: scuole, supermercati, mezzi pubblici, farmacie, parchi, cinema, pizzerie, centri estetici, parrucchieri e tanti altri servizi comodi per la vita di tutti i giorni. Il quartiere è anche ben collegato e servito dalla nuova bicipolitana. Gli appartamenti saranno dotati di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, piano di cottura a induzione secondo le nuove normative, utenze autonome di acqua e luce (non sarà presente il gas) e impianto fotovoltaico condominiale da circa 3,5 kWp. Gli appartamenti avranno un basso consumo energetico, infatti saranno in classe A3/A4. Le spese condominiali saranno basse grazie al risparmio energetico dovuto dall'impianto fotovoltaico. DATA DI CONSEGNA PREVISTA PER 2026. Classe Energetica: A3

UN’ESPERIENZA DI VITA ELEVATA Mi trovi qui, sul limite ideale tra centro e mare, dove i confini si sfumano e le occasioni si amplificano. Sono l’ultimo piano di un edificio che non si mette in mostra, ma ti riserva un’inaspettata emozione: la possibilità di vivere in alto, in un ambiente ristrutturato con cura, pensato per chi cerca qualcosa di definitivo. Non sono solo un attico, sono il tuo modo di guardare la città da una nuova prospettiva. Qui ogni dettaglio racconta una scelta ragionata, ogni ambiente una visione di comfort che non chiede conferme. Mentre percorri la mia scala interna, inizi a distaccarti da tutto il resto: ti sto già preparando a una nuova idea di casa. UN TERRAZZO DA VIVERE, UNO SPAZIO CHE PARLA DI TE Ti accolgo con una zona giorno ampia e luminosa, ben distribuita e facile da vivere. Le due camere, il bagno finestrato, la cabina armadio: tutto è pensato per restituirti quotidianità concreta ma mai banale. E poi c’è lui, il protagonista silenzioso: il mio terrazzo di oltre 50 mq, che non è solo un’estensione, ma un respiro, un invito alla libertà, alla condivisione, alla pausa. È qui che puoi cucire il tuo tempo: un pranzo all’aperto, un momento in solitudine, una sera che rallenta. Completa il quadro una comoda cantina, utile e discreta, come tutte le cose fatte bene. UN’OCCASIONE CHIARA, SENZA ALZARE LA VOCE Non serve rumore per farsi notare. Io ti aspetto qui, sospesa tra cielo e città, con tutte le carte in regola per diventare la tua prossima casa. Nessun artificio, nessuna messa in scena: solo uno spazio autentico, rinnovato, che ti accoglie senza dover spiegare troppo. Hai già percorso tanti piani, fatto tanti ragionamenti. Ora sei arrivato in cima. E allora dimmi, è qui che hai deciso di restare? CARATTERISTICHE SALIENTI: Attico; Terrazzo; Completamente ristrutturato; Spazi; Finiture; Posizione ZONA: Centro/Mare | QUARTIERE: Porto | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Edificio commerciale/Residenziale_n°3 Unità - Buono - 1980 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2024 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Attico 3 Locali - Ottimo/Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale corso d'opera INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: N_S_O LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 2° - Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso condominiale - Interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 97 m²; Terrazzo 51 m² - Scala di accesso interna ad uso esclusivo 10 m²; Cantina 9 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale_Cabina armadio; C.Doppia; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Living SPAZI ACCESSORI: Assenti STATO IMPIANTI: Nuovi - 2023 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - A pavimento - Caldaia cond. - In vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Persiane/Alluminio - Da installare ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina/Ripostiglio al piano mezzanino GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €390.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione / Stimata Classe A

LA MIMESI DELL’ABITARE Mi trovi qui, sul confine tra due quartieri blasonati, centro storico e porto, dove abitare diventa l’occasione per tracciare una linea, il punto di svolta che hai pazientemente preparato. Per te abitare è più di occupare uno spazio: è riflesso e imitazione di una forma interiore, la proiezione della tua identità che si esprime nel vivere quotidiano della dimensione più privata. Insospettabile bellezza. Un ingresso discreto, in un edificio che sembra voler mimetizzare il suo contenuto come a proteggerne il valore. Mentre mi scopri, divento pian piano la tua nuova casa. Ho subito una ristrutturazione totale e all’esterno puoi ancora intravedere gli ultimi segni del cambiamento in corso. La sostanza è bella e concreta, ne hai la certezza entrando. Un primo sguardo che assomiglia a un pizzicotto che ti fa esclamare: ma allora è vera! SPAZI E VOLUMI CHE PARLANO LA TUA LINGUA Ti accolgo con ambienti ben distribuiti, una zona giorno invidiabile, spaziosa e aperta, tre ampie camere che aspettano la tua famiglia, tutto baciato dalla luce in ogni momento della giornata grazie all’ottima esposizione su tre lati. E poi il terrazzino, accessibile dalla zona living, è una risorsa concreta per le esigenze pratiche di ogni giorno. Uno spazio utile dove sistemare ciò che vuoi tenere fuori dai piedi ma a portata di mano. Quando la giornata rallenta e il traffico si attenua potrai apprezzarne anche la funzione di sfogo per prendere aria e allentare la tensione. Infine, la cantina completa il quadro di una proposta così bella da sembrare indecente. VIVERE DI LUSSO ATTRAVERSO UNA SEMPLICE SCELTA Chi si loda si sbroda e io ho già detto abbastanza. Ti rivolgo una domanda perché quello che sto aspettando è il tuo sguardo dal vivo per regalarti quella sensazione che ti arriva nel profondo. Cosa stai aspettando ancora? Il tempo della tua decisione è maturo; ora scegli se il frutto da cogliere sono io. CARATTERISTICHE SALIENTI: Completamente ristrutturato; Spazi; Finiture; Posizione ZONA: Centro/Mare | QUARTIERE: Porto | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Edificio commerciale/Residenziale_n°3 Unità - Buono - 1980 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2026 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 4 Locali - Ottimo/Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2023 INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: N_S_O LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso - Interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 147 m²; Terrazzo 11,5 m² - Cantina 9 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale_Bagno finestrato/Doccia; C.Matrimoniale_Cabina armadio; C.Matrimoniale; Bagno cieco/Doccia; Bagno cieco di servizio TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Living SPAZI ACCESSORI: Lavanderia STATO IMPIANTI: Nuovi - 2023 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - A pavimento - Caldaia cond. - In vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione - Zona giorno/Notte INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Persiane PVC - Nuovi - 2023 ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Tende parasole GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina/Ripostiglio esterno GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €465.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione / Stimata Classe A

Nel cuore di Gabicce Mare, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e stile. Situato in un contesto residenziale tranquillo, l'immobile si estende su una superficie di 96 mq e offre spazi ampi e ben distribuiti. Completamente ristrutturato di recente, l'appartamento presenta finiture di pregio che ne esaltano l'eleganza e la funzionalità. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia. Un giardino privato completa la proprietà, offrendo un angolo verde ideale per momenti di relax all'aperto. Costruito nel 1980, l'appartamento è stato aggiornato per rispondere alle esigenze moderne, mantenendo il fascino originale. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una delle località più affascinanti della costa adriatica.

V 661 - Marotta Proponiamo in vendita appartamento con ingresso su cucina abitabile finestrata, con accesso a terrazzo pensata per vivere la casa in modo pratico e funzionale. La zona notte comprende una camera padronale e una seconda camera entrambe con terrazzo privato, ideale come stanza per ospiti, studio o camera per i più piccoli. Bagno finestrato, posto auto scoperto e ripostiglio coperto, perfetto per biciclette, attrezzature da mare o oggetti stagionali. Si vende completamente arredato, in classe A4 Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.