Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 34

ZONA DON GENTILI: Vendesi, in trifamiliare anni '70, al piano primo, appartamento di mq.180 composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, 4 balconi di mq. 15 totali. Mansarda al piano secondo di mq. 180 con 4 vani e bagno. Garage di mq. 42 al piano interrato. Per ulteriori informazioni 335/7809070 Nadia info@azimutimmobiliare.com

€ 250,000 - NELLE CAMPAGNE DI GINESTRETO! IN POSIZIONE PANORAMICA E COLLINARE proponiamo Casale diviso in 3 grandi appartamenti di circa 100 mq. ciascuno con relativi numeri civici, composti tutti da soggiorno, sala da pranzo con camino, , 2/3 camere, bagno oltre a cantina, soffitta, capanni condonati e ricoveri attrezzatura. Completa la proprietà il terreno agricolo di circa 4.7 ettari coltivato con alberi da frutto e pozzo. Libero subito. Classe G ipe 234,2

GABICCE Prestigiosa palazzina di lusso realizzata con materiali innovativi e con le migliori tecniche di isolamenti termici e acustici testati e certificati. In zona centralissima vicino ai principali servizi e mare. Bilocale servito da ascensore con bel balcone. Proponiamo in vendita terzo piano composto da soggiorno con angolo cottura e divano letto, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia finestrato. Finiture di lusso Possibilità cantina al piano interrato € 15.000 Richiesta Euro 250.000 Nostro Riferimento Numero A584 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione Via CATULLO 21 telefono 0541 692472 CELL 329-2230012 (Daniela) sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 (Giulio)

Leonardi immobiliare propone: Appartamento di 80 mq in perfette condizioni, situato nel suggestivo comune di Borgo Pace, al confine tra Marche e Umbria. Ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, l'immobile è circondato da boschi e torrenti balneabili, con percorsi per trekking e mountain bike, e la possibilità di raccogliere funghi e tartufi L'appartamento, con ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ingresso, sala con stufa a legna, cucina che si affaccia su giardino indipendente, di mq 150, con barbecue, piccolo ripostiglio facilmente trasformabile in bagno. Piano primo: 2 camere da letto matrimoniali con terrazzo e bagno con doccia Piano seminterrato: box auto L'immobile è dotato di riscaldamento con caldaia a metano e stufa a legna per garantire il massimo comfort. Venduto completamente arredato, è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. Situato in una zona particolarmente adatta per chi ama il contatto con la natura, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquistare una casa in un contesto incontaminato e affascinante, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo o una seconda casa per le vacanze. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 UFFICIO SAN GIUSTINO 075856898 WHATSAPP 3397425654

RIF. 382485 - VISITE dal 24/10/2025 al 01/11/2025 e dal 20/12/2025 al 02/01/2026 In Cartoceto (PU), in posizione tranquilla e soleggiata, lontano da strade trafficate e immersa nella quiete delle colline marchigiane, proponiamo in vendita un LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE. Il progetto a costruire era stato approvato e il permesso di costruite era stato già rilasciato dal Comune di Cartoceto, ma è scaduto il 30 giugno e quindi va ripresentato. Il progetto prevede la realizzazione di una meravigliosa villetta indipendente di 135 mq, disposta su un unico livello, con ambienti ampi e funzionali, ideale per chi cerca comfort, privacy e una qualità abitativa superiore. La villa sarà composta da: Ingresso su ampia zona giorno open space con salone e cucina integrata Due camere da letto Due bagni Studio e lavanderia Disimpegno funzionale Porticato-loggia esposto a sud, perfetto per momenti di relax all’aperto Il progetto include tutte le predisposizioni per impianti di ultima generazione: Impianto fotovoltaico Impianto elettrico ed internet con fibra Riscaldamento a pavimento Allacci fognari acque nere e bianche Tutti i progetti tecnici erano stati già approvati, ma sono scaduti il 30 giugno 2025 e vanno ripresentati, PREZZO GIA' RIBASSATO. OTTIMA OPPORTUNITA'

RIF. 338207 - Vendesi intera proprietà composta da circa 5000 mq di terreno, dove sorge all'interno una villetta bifamigliare di circa 300 mq. L'intera proprietà è recintata, pianeggiante e accessibile con le auto, facilmente divisibile, ingresso autonomo. Possibilità di costruire una piscina, box auto e il pozzo, gode di un'ottima vista panoramica con Urbino nello sfondo, visibile sia l'alba che il tramonto. L'immobile è molto duttile adatto ad abitazione ma anche ad attività commerciale (B&B, ristorante..) L'appartamento al piano terra ha un salone doppio molto luminoso con accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali con doppia finestra, un open-space con una dispensa fenestrata sul retro (con possibilità di convertirla in un secondo bagno), ampio bagno con doppia finestra. Possibilità di frazionare l'appartamento in 2 più piccoli. Per accedere al secondo appartamento si passa in un atrio comune, salite le scale c'è un disimpegno, si accede a destra in ampia cucina abitabile con doppie finestre, a sinistra c'è un salotto molto luminoso con vista panoramica su Urbino; proseguendo dritto invece si accede a due bagni fenestrati, uno con vasca e a due camere matrimoniali molto luminose. Nel retro del giardino c'è un ripostiglio in mattoni con finestra e camino. L'immobile è subito disponibile, va ristrutturato e gode di ecobonus e sisma bonus, non è vincolato e potrebbe anche essere abbattuto e ricostruito in altro modo (possibilità di consulenza gratuita con un architetto). Ottimo investimento!

RIF. 366078 - Incantevole villa con piscina a Cagli nelle Marche, appartamento indipendente 200 mq commerciali in un piccolo complesso di 4 appartamenti, immerso nel verde e nella natura incontaminata, con paesaggi, vista e tramonti stupendi. Piano terra con portico e area relax esterna - soggiorno con camino e soppalco con divano letto, pavimento in cotto e travi in rovere, bagno con servizi - cucina - scala in ferro, tende da sole esterne manuali ed elettriche. Secondo piano con 2 camere da letto con parquet, bagno. Cantina con scala interna ed esterna. Recentemente ristrutturata con materiali di assoluta qualità e finiture di pregio nel pieno rispetto delle caratteristiche costruttive del luogo, riscaldamento a pavimento, classe energetica A3, ampio giardino, parcheggio con posto auto riservato, piscina attrezzata in comune. Strada privata di accesso, senza traffico e massima tranquillità, strada provinciale a un 1 km. Servizi tutti presenti, Enel, gas, acquedotto comunale, ADSL Wi-Fi. Completamente arredata, ottima per eventuale affitto turistico. Distanza dal mare, Fano - 50 km (superstrada) 35 minuti, Monte Catria - impianti di risalita - sci invernale - percorsi trekking - 10 km - 20 minuti, città d'arte, Urbino - Gubbio, 30 km - 30 minuti, aereoporti Rimini - Ancona, 100 km - 1 ora, cittadina più vicina, Cagli - tutti i servizi presenti - ristoranti, supermarket, posta, banche, ospedale - pronto soccorso, 7 km, 10 minuti. POSSIBILITA' DI VEDERE VIDEO-TOUR DELL'IMMOBILE.

RIF. 382398 - Vendesi caratteristico rustico in pietra da ristrutturare, situato nel centro storico del pittoresco borgo di San Sisto, frazione del comune di Piandimeleto (PU), all’interno del suggestivo Parco Interregionale del Sasso Simone e Simoncello. L’immobile, abitato fino a pochi anni fa, conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale con struttura in pietra, pilastri originali e solai con travi a vista. La casa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 400 mq, con un giardino privato di 70 mq esposto a sud-est, da cui si gode una splendida vista sull’Appennino tosco-marchigiano. Distribuzione degli spazi: Piano terra (100 mq): un tempo adibito a stalle, poi riconvertito in cantine e box con ingressi indipendenti. Primo piano (130 mq): zona abitativa principale, con ampi ambienti luminosi. Secondo piano (170 mq): in parte residenziale, in parte utilizzato come dispensa e magazzino. Da qui si accede direttamente al giardino sul retro. La casa, grazie alla sua posizione strategica, si trova a: 50 minuti da Rimini e Pesaro (circa 50 km). 25 minuti da San Marino, Urbino e dalla Rocca di San Leo. 10 minuti da Carpegna. A pochi chilometri dai confini con Toscana (provincia di Arezzo) ed Emilia-Romagna (provincia di Rimini). Perfetta per chi cerca una residenza in un contesto naturale e tranquillo, ma vicino a importanti località turistiche e culturali. Ideale anche per la realizzazione di una struttura ricettiva o per chi sogna una casa in pietra da personalizzare nel cuore del verde. Ottimo potenziale di valorizzazione in una zona ancora autentica e ricca di storia, natura e tradizioni.sfbc

RIF. 382486 - Questo casale a Case Sparse Naro - Abbadia di Naro, rappresenta un’opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni in un contesto incantevole. Il piano terra è composto da un’area di deposito e una stalla, con un volume totale di 99,49 metri quadri. Il primo piano comprende una cucina, tre camere da letto e un bagno, con un volume totale di 112,89 metri quadri. Il tetto è stato completamente ricostruito nel 2013 secondo i moderni standard edilizi, garantendo solidità e sicurezza strutturale. Sotto l’intonaco grigio, le mura della casa sono realizzate in pietra rosa locale, proveniente dal Furlo di Acqualagna, che dona all’edificio un carattere autentico e affascinante. Se desiderato, la proprietà può essere venduta anche con un piccolo cortile adiacente, ideale per essere trasformato in un giardino privato. Oltre alla casa, il contesto naturale che la circonda è davvero straordinario. A soli 500 metri, si ha un accesso privato al fiume Candigliano, un corso d’acqua cristallino perfetto per fare il bagno in estate, con splendide piscine naturali e piccole cascate. Sul lato opposto, si trova un laghetto per la pesca, raggiungibile con una piacevole passeggiata di 1,5 km. Proseguendo lungo lo stesso percorso per altri 2 km, si arriva al Castello di Naro, un magnifico castello del XIII secolo completamente restaurato. Questa storica proprietà ospita oggi una chiesetta consacrata e una lussuosa spa, offrendo un’esperienza esclusiva nel cuore delle montagne. A soli 500 metri dalla casa, è presente anche una tartufaia coltivata, un’area specificamente dedicata alla raccolta del tartufo. Inoltre, tutto il territorio circostante è un vero paradiso per gli amanti della natura, ideale per la raccolta di funghi, tartufi, asparagi selvatici e altre erbe spontanee. La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente alcuni dei paesaggi più spettacolari della regione. In meno di 30 minuti, si possono raggiungere le stazioni sciistiche del Monte Nerone e del Monte Catria, perfette per gli sport invernali e le escursioni durante tutto l’anno. Per gli amanti della cultura e della storia, la città rinascimentale di Urbino, patrimonio UNESCO, dista solo 30 minuti di auto, mentre la costa adriatica, con le splendide spiagge di Fano e Pesaro, è raggiungibile in 40 minuti. Questa è la proprietà perfetta per chi cerca tranquillità, natura e avventura, rimanendo comunque vicino a importanti destinazioni culturali e ricreative. sfbc

RIF. 382400 - Situato su un crinale e immerso nelle dolci colline marchigiane, questo ampio casolare offre una splendida vista e totale tranquillità, a meno di un chilometro dal centro abitato e a soli 35 km dalla riviera adriatica. Nelle vicinanze si trovano rinomate mete turistiche come Urbino e San Marino. La proprietà si compone di: Edificio principale di 320 mq al piano terra e 270 mq al primo piano. Cinque immobili accessori (ex fienili, garage, ecc.) per un totale di 336 mq, tutti convertibili in unità abitative. Terreno di circa 3.000 mq, con accesso da strada privata. Classe energetica: G – 540 kWh/m². Grazie alla sua posizione riservata ma comoda e all’ampia metratura, la struttura si presta perfettamente alla realizzazione di un suggestivo villaggio turistico, oppure a un progetto residenziale per più nuclei familiari che desiderano vivere in un piccolo borgo privato, immersi nella natura ma ben collegati ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. sfbc

RIF. 349401 - La proprietà è costituita da un terreno di circa 8000 mq. Con due corpi di fabbricati con tre unità immobiliari abitative per complessivi 380 mq. Oltre ad un altro fabbricato adibito a magazzini per 60 mq La vendita è frazionabile in due lotti così descritti: 1LOTTO PER UN VALORE DI € 140.000,00 casa indipendente di 120 mq. su due piani fuori terra composta da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, garage, riscaldamento autonomo a metano oltre al terreno esclusivo circostante di circa 4000 mq. 2 LOTTO PER UN VALORE DI € 180.000,00 - appartamento di 130 mq. a piano terra composto da cucina abitabile, soggiorno, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno, garage, riscaldamento autonomo a metano. - appartamento di 130 mq. al primo piano composto da cucina abitabile, soggiorno, 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 bagno. Le condizioni di abitabilità sono ottime ma in stile anni '60. Le case sono circondate da un ampio parco su due livelli, uno al piano della casa con prati e percorsi alberati, l’altro sottostante, lambito dal fiume Burano, caratterizzato da piacevoli sentieri che attraverso la caratteristica vegetazione conducono ad accoglienti spiaggette dalle quali immergersi nelle fresche e limpide acque fluviali. La struttura, pur essendo isolata ed immersa nel verde, è strettamente aderente al centro abitato. La Piazza Matteotti, centro vitale della città di Cagli, è facilmente raggiungibile anche a piedi in dieci minuti. VISITE DA FINE AGOSTO 2026.

URBINO - CENTRO STORICO Se stai cercando un appartamento luminoso e ben posizionato, non perdere questa opportunità! Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 92 mq con ingresso indipendente posto su più livelli in un contesto civile a Urbino, nella tranquilla zona di Sotto le Stallacce. L'immobile è composto al piano terra da ampio soggiorno con camino, angolo cottura, cameretta e bagno; al piano superiore, al quale si accede da scala interna in legno da camera e bagno; dal piano superiore si accede ad un ampia terrazza ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per cene con amici. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo un ambiente confortevole e funzionale. La posizione è ideale, a pochi passi dalla piazza principale di Urbino, con tutti i servizi a portata di mano. Che tu stia cercando una casa per la tua famiglia o un investimento, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità. Non lasciare che questa occasione ti sfugga! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Classe Energetica: G

URBINO: nella tranquilla zona di Mazzaferro e precisamente in Via Bocca Trabaria Ovest, proponiamo in vendita una splendida casa singola di ampia metratura con scoperto esclusivo. L'immobile, di 180 mq, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima soluzione per famiglie o per chi cerca spazi ampi e confortevoli. Al primo terra, troverete un ingresso, un luminoso soggiorno dal quale si accede ad ampia terrazza, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, al piano prima da due camere, per un totale di 6,5 vani. Gli ambienti sono ben distribuiti e presentano condizioni abitabili, pronti per essere personalizzati secondo le vostre esigenze. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, garantendo così massima autonomia e privacy. Completa la proprietà una cantina di 44 mq, ideale per riporre attrezzature o creare un ulteriore spazio da vivere, ed un locale garage. Il terreno circostante, di ben 22793 mq, rappresenta un valore aggiunto, permettendo di sfruttare al meglio gli spazi esterni per giardinaggio, orto o semplicemente per godere della natura. Questa proprietà è situata in un contesto civile, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze storiche di Urbino. Non perdere l'occasione di visitare questa casa che unisce comfort, spazio e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

In Urbino, nella tranquilla zona di Mazzaferro, proponiamo in vendita una casa semi indipendente situata in Via Alessio De Marchis 34. Questa soluzione abitativa di 79 mq si sviluppa su due livelli, offrendo un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. La casa, attualmente in condizioni da ristrutturare, è composta da 4,5 vani, al piano primo da un bagno e una camera da letto, con una cucina abitabile con terrazzo che rappresenta il cuore della casa, al piano terra da tre locali deposito. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy. Inoltre, la proprietà include due magazzini/deposito: uno di 30 mq con al piano primo sottostrada da quattro ripostigli e al piano terra da un locale deposito e un portico; l'altro di 38 mq al piano terra con ripostiglio, sottoscala e deposito, perfetti per lo stoccaggio o come spazi da trasformare in ulteriori aree utili. Completa l'offerta un'area urbana di 23 mq al piano terra, ideale per un piccolo orto o per arricchire lo spazio esterno ed un appezzamento di terreno di qualità in parte seminativo e vigneto ed in parte bosco di circa mq. 39000. L'immobile da ristrutturare completamente, la classe energetica G e il riscaldamento attualmente inesistente, consentono di scegliere un sistema di riscaldamento che meglio si adatta alle proprie esigenze. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile da ristrutturare in una posizione strategica, immersa nel verde e nella tranquillità di Urbino con l'occasione di trasformare questa casa in un rifugio ideale! Classe Energetica: G

RIF. 370272 - La Scelta di Rexer. Spazioso appartamento situato al primo piano, accessibile tramite una comoda scala interna. Questo immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina/sala da pranzo ben organizzata, un disimpegno, due accoglienti camere da letto, un pratico locale ripostiglio e un bagno ben rifinito. Salendo la scala interna, si accede alla soffitta situata al secondo piano, attualmente allo stato grezzo, che offre due locali aggiuntivi pronti per essere trasformati secondo le proprie esigenze. Al piano terra, il garage si trova sul lato sinistro del vano scala. Completamente allo stato grezzo, con pavimento in battuto di cemento, il garage è accessibile sia dall'esterno dello scoperto comune che dall'interno del vano scala, garantendo comodità e praticità. Inoltre, sempre al piano terra, sono presenti due ulteriori locali allo stato grezzo con pareti intonacate e pavimento in battuto di cemento, ideali per essere adibiti a varie funzioni a seconda delle necessità.

RIF. 378586 - Vendesi attico situata a Pesaro, è un esempio raffinato di architettura modernista. Questi elementi richiamano l’essenza del razionalismo architettonico, portando un'atmosfera di modernità che tuttavia conserva un forte legame con la tradizione. L’edificio si trova all'ultimo piano di un palazzo in via Raul Achilli e ha subito una ristrutturazione significativa. Le modifiche interne hanno arricchito l'ambiente con soluzioni funzionali e stilisticamente eleganti, come una parete tonda studiata per riflettere la luce, una cucina in muratura con marmo Botticino e rivestimenti in marmo rosso di Verona, e pavimenti in legno massello di faggio che donano un tocco di calore e naturalezza. La casa è composta da un ampio soggiorno studio, che può essere facilmente trasformato in una camera aggiuntiva, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e due terrazzi loggiati che offrono spazi di relax all'aperto. La presenza di un garage e di una soffitta collegata direttamente al soggiorno aggiunge praticità e funzionalità all’abitazione. Il progetto, che riesce a bilanciare in modo impeccabile l’innovazione del modernismo con le necessità abitative contemporanee, mantiene intatta l’eredità architettonica di Terragni, creando uno spazio che celebra la geometria e la razionalità, senza sacrificare il comfort e l'estetica.sfbc

In vendita a Fossombrone, proponiamo un ampio appartamento di 88 mq situato al secondo piano di un tranquillo condominio. L'immobile è composto da ingresso-soggiorno-pranzo, cucinotto, due camere da letto spaziose. Completa la proprietà un bagno e una soffitta di 31 mq al terzo piano, ideale per riporre oggetti o come zona lavanderia. L'appartamento si presenta in buone condizioni e risulta abitabile fin da subito, con riscaldamento autonomo. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un ambiente accogliente. Incluso nella vendita, troviamo anche un garage di 18 mq al piano seminterrato, perfetto per parcheggiare l'auto o per utilizzarlo come ulteriore spazio di deposito. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale in una zona tranquilla. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento: contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

Urbino, in Via dei Vasari, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 88 mq situato ai piani T-1-2 di un contesto civile. L'immobile disposto su tre livelli, offre un'ottima distribuzione degli spazi, con un totale di 4,5 vani. La zona giorno è caratterizzata al piano terra da ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con terrazzino panoramico e un ripostiglio, mentre la zona notte, al piano primo, comprende due camere da letto e un bagno ben rifinito oltre a piccola soffitta al piano sottotetto. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione totale nel 2023, dispone di portone blindato, bagno nuovo, infissi nuovi, caldaia a condensazione nuova e riscaldamento a soffitto, quindi l'appartamento si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato. Completa la proprietà un box/garage di 31 mq situato al piano seminterrato, perfetto per parcheggiare la propria auto o come ulteriore spazio di stoccaggio. Attualmente è affittato a tre studenti con contratto fino ad agosto 2025. Questa soluzione è ideale sia per investimento, per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione comoda e funzionale, in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

RIF. 383581 - A Macerata Feltria, in posizione comoda e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq completamente rinnovato nel 2023, con impianti moderni, bagno ristrutturato e nuovi infissi: pronto da vivere con massimo comfort. Spazi interni luminosi e ben organizzati: Ingresso con corridoio centrale, ampia cucina con cucinotto separato, soggiorno accogliente, due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato rinnovato. Il vero punto di forza? Gli spazi esterni: un grande terrazzo collegato direttamente alle camere e un suggestivo terrazzino con vista panoramica sul Castello medievale di Macerata Feltria, cornice unica che dona fascino e prestigio alla proprietà. Completano l’offerta un garage di circa 90 mq, ideale sia come autorimessa che come spazio accessorio. L’immobile è libero subito e senza spese condominiali: una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort moderni, ampi spazi e un panorama d’eccezione. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: questa potrebbe essere la tua prossima casa! sfbc

In Urbino, nella tranquilla e ricercata zona Gadana, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 48 mq situato al primo piano di un contesto civile. L'immobile, si compone di tre vani ben distribuiti, comprendenti una camera da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura, ideale per chi cerca funzionalità e comfort. Le condizioni dell'appartamento sono buone, pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti. L'unità dispone di riscaldamento autonomo, garantendo così un'ottima gestione dei consumi energetici. L'ingresso è indipendente, offrendo maggiore privacy e autonomia. Inoltre, sono presenti al piano seminterrato un box/garage di 15 mq, comodo per il parcheggio e lo stoccaggio di attrezzature ed un terrazzo al piano terzo. La posizione strategica lungo la Strada Provinciale 9 Feltresca permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

In Urbino, nella tranquilla zona di Gadana, proponiamo in vendita in esclusiva un accogliente appartamento situato in Via S. Antonio. Questa soluzione abitativa, con classe energetica D, si sviluppa su una superficie ben distribuita di 4,5 vani, offrendo un ambiente ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro. L'appartamento è composto da due camere da letto spaziose, un bagno funzionale e una cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un'immediata abitabilità senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei consumi energetici. Inoltre, l'ingresso condominiale offre un accesso sicuro e riservato all'immobile. La posizione è strategica, con facilità di accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più belle di Urbino. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: D EPI: 119,49 kwh/m2 anno

RIF. 382484 - In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 mq, situato al primo piano di una palazzina di poche unità, senza ascensore. L’immobile si presenta in buono stato e offre spazi comodi e funzionali, ideali per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa confortevole in un contesto residenziale. È composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, un bagno, terrazza e balcone. Completano la proprietà un ampio garage doppio incluso nel prezzo e la presenza di aree verdi comuni. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale e impianto di aria condizionata. Caratteristiche principali: Superficie: 110 mq . 4 locali. 1 piano. Terrazza e balcone. Garage doppio incluso. Buono stato. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Contesto tranquillo con spazi verdi. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e comodità in una zona residenziale ben collegata. sfbc

RIF. 382492 - Proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq situato al piano seminterrato di una palazzina senza ascensore, in una zona tranquilla e comoda di Fossombrone. L’immobile si compone di cinque locali ampi e un bagno, con un’esposizione a sud che garantisce buona luminosità naturale. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze e creare una casa su misura. La disposizione degli ambienti offre ampie potenzialità per realizzare una zona giorno spaziosa, camere confortevoli e un bagno funzionale. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i servizi principali, negozi e mezzi pubblici, rendendo l’immobile adatto sia come prima abitazione sia come investimento. sfbc VISITE sabato mattina oppure in settimana dalle 18.00 in poi.

RIF. 382404 - In zona tranquilla e circondata dal verde, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato di manutenzione, situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile ha una superficie di circa 140 m² ed è composto da 6 locali ben distribuiti, tra cui una zona giorno luminosa, camere da letto, un bagno finestrato e un balcone con affaccio a sud, che garantisce un’ottima esposizione solare per tutto il giorno. Completano la proprietà: Garage privato incluso nel prezzo . Cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo a gas naturale. Impianto di aria condizionata. Presenza di ampie aree verdi nelle vicinanze, ideali per passeggiate o relax all’aperto. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale come prima casa per single o giovani coppie, oppure come investimento per locazioni brevi o stagionali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. sfbc

RIF. 382401 - In località Torre, immerso nella quiete della campagna ma in una posizione strategica, a soli 8 km da Urbino, 5 km da Gallo (direzione Pesaro) e 5 km da Canavaccio (direzione Fano), proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq distribuito su due livelli. L’immobile, in ottime condizioni, si compone di un’ampia zona giorno con camino dotato di aspirazione elettrica dei fumi, una cucina con accesso diretto al giardino completamente recintato, ideale per pranzi all’aperto, due camere da letto con terrazzi panoramici, due bagni (uno con vasca e uno con doccia), una lavanderia separata, un garage interno pavimentato con portone automatizzato e una comoda legnaia esterna. Tra le finiture di pregio, infissi in legno con apertura a ribalta, zanzariere su tutte le finestre, pavimenti in parquet e pietra pakistana, oltre a una centralina telefonica già installata.