Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 19

L'agenzia Immobiliare Cortesi propone in vendita; In zona tranquilla e riservata nel comune di Mondolfo, a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa singola di 266 mq disposta su tre livelli, circondata da un ampio terreno di 1,5 ettari con circa 20 ulivi. Al piano terra si accede a un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile e un comodo bagno. Al primo piano la zona notte offre ben quattro camere matrimoniali e un secondo bagno. Il secondo piano ospita una soffitta allo stato grezzo, con ottime potenzialità di recupero. Completano la proprietà un piano seminterrato composto da una grande taverna con due stanze aggiuntive, un ulteriore bagno e un garage. Ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi del vicino centro abitato. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

L'agenzia Immobiliare Cortesi propone in vendita; Appartamento situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione, ubicata in una tranquilla zona residenziale di Bellocchi, a Fano. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, che tramite una porta finestra dà accesso diretto a un ampio scoperto privato di circa 80 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Lo scoperto, distribuito sia sul fronte che sul retro dell’abitazione, offre maggiore privacy e funzionalità. La zona notte include una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato di box doccia. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, addolcitore d’acqua e due comodi box auto separati. Possibilità di realizzare un secondo appartamento grazie al collegamento interno con uno dei due box auto situati al piano S1, ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente aggiuntiva o uno spazio da adibire a studio, taverna o mini alloggio. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

Agenzia immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita Appartamento di mq 110 posto a piano secondo di palazzina completamente ristrutturata tramite bonus 110. L'immobile è composto da ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, camera singola, bagno di servizio e bagno principale. Dispone oltre di terrazza abitabile, box auto di mq 30 e impianto di aria condizionata/pompa di calore. Ottime finiture. Per info e appuntamenti chiamare il numero gratuito 0721621315

Agenzia immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita Appartamento di mq 70 posto a piano rialzato di palazzina di recente costruzione vicina a tutti i principali servizi. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Dispone oltre di  scoperto privato piastrellato con accesso diretto al box auto e alla cantina munita di bagno tramite una scala a chiocciola. Oltre due balconi e impianto di aria condizionata/pompa di calore presente su tutti i vani. Per info e appuntamenti chiamare il numero gratuito 0721621315

L'agenzia Immobiliare Cortesi propone in vendita; In zona residenziale tranquilla e ben servita a Marotta, proponiamo in vendita appartamento posto al piano secondo. L'immobile è composto da ingresso su luminoso soggiorno con portafinestra che accede a un ampio terrazzo abitabile, cucinotto, due camere matrimoniali, di cui una con accesso a un secondo terrazzo, e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà al piano seminterrato una comoda cantina, un garage di 20 mq e un piccolo giardino di proprietà esclusiva. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

L'agenzia Immobiliare Cortesi propone in vendita; In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2018, situato al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a un terrazzo abitabile con splendida vista mare, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, che garantisce comfort e uniformità del calore, e di moderne serrande automatiche, che ne aumentano la praticità e la sicurezza. Completano la proprietà un posto auto riservato e un comodo garage di 16 mq. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

House Immobiliare propone in vendita A soli 100 metri dal mare, nella comoda e riservata zona di Torrette di Fano, proponiamo in vendita una splendida casa di circa 38 mq a due passi dalla spiaggia, perfetta casa vacanze. L’immobile, caratterizzato da spazi ben distribuiti e da un’atmosfera accogliente, si compone di un luminoso soggiorno, un cucinotto pratico e funzionale, una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno completo di doccia. A rendere ancora più interessante questa proprietà è il resede privato, un angolo all’aperto perfetto per cene estive. Il contesto residenziale offre anche un curato giardino condominiale, ideale per godersi il verde senza rinunciare alla vicinanza al mare. Completa la proposta un posto auto riservato, un dettaglio prezioso in una zona così ambita e vicina alle spiagge. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita a pochi passi dal mare, un appartamento di circa 60 mq che unisce comfort, praticità e una posizione invidiabile, perfetta per le vacanze. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica: in pochi minuti a piedi puoi raggiungere la spiaggia, mentre nelle vicinanze trovi tutti i servizi essenziali, dai negozi ai ristoranti, rendendo ogni giornata piacevole e senza pensieri. All’interno, l’appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno accoglie con un comodo divano letto e si apre su uno splendido balcone vista mare. L’angolo cottura, pratico e funzionale, si integra perfettamente nello spazio, mentre la camera matrimoniale invita al riposo in un’atmosfera intima e accogliente. Il bagno con cabina doccia, completa la zona notte con praticità. A rendere ancora più interessante questa proposta c’è il posto auto privato, un valore aggiunto che garantisce massima comodità e libertà di movimento. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Marotta, Piano Marina CONSEGNA GENNAIO 2026 - CLASSE ENERGETICA A4 Prezzi a partire da € 269.000 con Box incluso. Vendesi a Marotta, nuova palazzina di sole 6 unità abitative con vista mare in zona leggermente rialzata e non soggetta a rischi idro-geologici. Situata in una posizione strategica a circa 600 mt dal mare con i principali servizi nelle vicinanze come scuole, negozi, mezzi pubblici ecc. Tutti gli appartamenti sono dotati di: - impianto di riscaldamento autonomo con radiante a pavimento, - sistema di pompa di calore full elettric con split aria fredda/calda - fotovoltaico, - infissi in PVC profilo SALAMANDER con trasmittanza termica inferiore a 1.3 installate su monoblocchi ALPAC - tapparelle motorizzate - rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato con misure 80x80 o 60x120 marchio ATLAS o ENERGIEKER - predisposizione ventilazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le divisioni interne Ogni immobile dispone di ampia terrazza, gli appartamenti al piano terra hanno giardini esclusivi e garage collegati direttamente agli stessi mentre gli appartamenti al secondo piano sono dotati di attico esclusivo con vista mare con accesso diretto dal soggiorno. Ogni appartamento dispone di almeno 1 box auto di 20 mq circa incluso nel prezzo. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Agenzia immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita Appartamento di mq 130 completamente ristrutturato disposto su due livelli, situato in zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile è composto a piano terra da ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone e cucina abitabile. Piano primo composto da camera matrimoniale con terrazzo, camera singola e bagno. Dispone oltre di taverna con bagno e ripostiglio, box auto e ampio scoperto privato con piscina esterna. Ottime finiture. Per info e appuntamenti chiamare il numero gratuito 0721621315

L'agenzia Immobiliare Cortesi propone in vendita; Appartamento di circa 100 mq situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, in contesto tranquillo e ben curato. L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un luminoso soggiorno con travi a vista e angolo cottura, camera matrimoniale con terrazzo e bagno. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove si trovano una seconda camera matrimoniale, un secondo bagno, un ampio terrazzo abitabile ideale per momenti di relax. A completare l'immobile un comodo doppio posto auto coperto. Soluzione elegante e pronta da abitare. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Rif. 4442 - URBINO /PU In posizione riservata ma comoda e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di palazzina quadrifamiliare situata al piano terreno, composta da due appartamenti. L’immobile dispone di ingresso carrabile privato che conduce a uno scoperto esclusivo, ideale come spazio esterno per momenti di relax o per la convivialità all’aperto. Sul lato sinistro della proprietà si trova un ampio garage doppio, comodo e facilmente accessibile. L’ingresso principale della casa è condiviso dai due appartamenti e si apre su un corridoio centrale che separa gli stessi e conduce a un grande locale di servizio, utilizzabile come ripostiglio o lavanderia. Entrambi gli appartamenti, di dimensioni simili (circa 100 mq.) e ben distribuite, sono composti da: luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, disimpegno. L’abitazione si distingue per la tranquillità della zona, la comodità degli spazi e la possibilità di utilizzo flessibile, ideale sia per un’unica grande famiglia che desideri due unità vicine, sia come soluzione abitativa e investimento contemporaneamente.

PESARO - CENTRO STORICO In pieno centro, a pochi metri da via Branca, strada principale dei negozi della città, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, in un piccolo contesto di sole tre unità abitative. La casa, al piano primo senza ascensore, si apre con l'ingresso che ci porta subito sul terrazzo dell'appartamento come se fosse un cortile interno. Il corridoio ci conduce alla prima camera per poi proseguire con la cucina grande e la sala luminosa. Dal secondo disimpegno andiamo verso le altre due camere matrimoniali, il bagno principale e quello di servizio; piccolo ripostiglio sul terrazzo. L'affaccio è gradevole, specialmente da una camera dov'è possibile vedere il cuore del centro cittadino. L'appartamento dalla metratura ampia si presta a diverse rivisitazioni per una famiglia che ha esigenze di spazio e ama abitare nel centro storico della città. Potrebbe anche essere interessante, ai fini di un investimento: dividerlo in due appartamenti, oppure come formula B&B Completa la proprietà il garage al piano interrato. Libero da subito. Zona ideale per chi desidera i servizi sotto casa e per chi ama usare la bicicletta per gli spostamenti.

Tra la zona di Muraglia e l’inizio della panoramica Ardizio, proponiamo in vendita, appartamento disposto su due livelli, in contesto recente e con ingresso indipendente. La casa dispone di un grande giardino di mq 135 di cui una parte piastrellato. Al piano terra, accedendo attraverso lo scoperto esclusivo, con ingresso indipendente, troviamo il soggiorno e la cucina separata. Sempre al piano terra l’immobile dispone di una camera matrimoniale e bagno, sia dalla cucina che dalla camera è possibile accedere all’ampio giardino. Dalle scale interne andiamo al piano interrato che presenta un secondo bagno ed uno spazio che può essere utilizzato per diverse modalità ed esigenze, ideale per una coppia o una piccola famiglia. Garage di proprietà al piano interrato con comodo accesso sia dall'interno sia dalla rampa esterna e ripostiglio. Le condizioni dell'immobile sono ottime, con finiture curate e arredamento incluso, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, presente anche l'aria condizionata. Lo spazio esterno ampio consente di godere di momenti di relax all'aperto e di utilizzare il tutto per cene con gli amici e parenti nelle serate estive. L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile in una posizione comoda ma al tempo stesso vicina a servizi della zona. Nei pressi troviamo l'ospedale di Muraglia e tutti i confort del territorio. Per informazioni e appuntamenti 07211791096 oppure 3318687868.

PESARO - ZONA LORETO. In Piazza Redi, proponiamo in vendita, appartamento in ottimo stato interno composto da un'ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, cucina separata da una porta scorrevole che da direttamente sulla sala, due camere da letto, bagno, ripostiglio, tre balconi e soffitta di pertinenza. La casa si presenta luminosa e con tutti i servizi di prima necessità sotto casa. Ristrutturata internamente nel 2004 negli impianti elettrico ed idraulico. Il condominio è centralizzato ma con utenze di acqua e riscaldamento con contabilizzatori, per tenere sotto controllo i consumi. Condizionatori. Il condominio è dotato di ascensore e il contesto è ottimo per una famiglia o coppia che ama le zone servite, con negozi sotto casa di ogni tipo e a pochi minuti dal centro storico. Per informazioni e appuntamenti 07211791096 oppure 3318687868.

Pesaro - Pantano. In zona servita e comoda per una famiglia, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA', ottimo come investimento. L'appartamento si trova in un bel condominio, al primo piano ed è dotato di ascensore. La soluzione ha ingresso, cucina abitabile che si affaccia sull'ampio terrazzo, soggiorno grande e luminoso, tre camere da letto, di cui due matrimoniale, doppi servizi finestrati e balconi. Posto auto al piano interrato e cantina di 14 mq al piano quinto. Ideale per chi volesse fare un investimento in una zona ottima. La metratura è ampia ed è in buono stato di manutenzione. Sotto casa troviamo tutti i servizi, bar, scuole, negozi, banche e a pochi metri dal centro raggiungibile in bicicletta. Chi acquista la nuda proprietà ha il diritto di proprietà sull'immobile, ma non può abitarlo o usarlo fino a quando il diritto di usufrutto non si estingue. L'usufrutto, tipicamente riservato al venditore, permette di vivere nella casa o affittarla, mentre al nudo proprietario spetta il diritto di acquistare la piena proprietà una volta terminato il diritto di usufrutto. Per informazioni e appuntamenti 07211791096 oppure 3318687868.

Urbino - Zona ospedale. Per informazioni e appuntamenti chiamare in agenzia 07211791096 oppure 3318687868. Proponiamo in vendita in esclusiva, appartamento di ampia metratura, al terzo piano, in zona residenziale, vicino a tutti i servizi, comoda la zona e ideale per un investimento o per una famiglia che ha necessità di un appartamento grande e comodo. La soluzione, in un piccolo condominio, è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Tre balconi, di cui uno grande che prende metà appartamento su un lato. Soffitta al piano quarto. Cantina/ripostiglio e posto auto assegnato scoperto e coperto al piano terra. La casa è attualmente locata a studenti con contratto transitorio fino a luglio 2025 con un'ottima rendita. La zona è cruciale, ottima per gli affitti, vicino l'ospedale e negozi. Per informazioni e appuntamenti 07211791096 -3318687868. Seguici su Facebook, su Instagram e sui nostri canali pubblicitari per essere sempre aggiornato.

Mombaroccio - Località Beato Sante. Nelle prime colline pesaresi, a soli venti minuti dalla città, proponiamo in vendita grazioso appartamento di recente costruzione del 2007, posto in una piccola palazzina di quattro unità, senza spese condominiali. Esternamente è presente il termo cappotto. La soluzione ha un meraviglioso affaccio sul verde, circondato dalla tranquillità del posto, con vista sul piccolo borgo di Mombaroccio. L'appartamento è al secondo ed ultimo piano, e si accede tramite scala esterna. Entrando troviamo il soggiorno con l'angolo cottura e il balcone, il disimpegno ci porta alle due camere da letto, due balconi e al bagno. Impianto di riscaldamento a pavimento. Libero da subito, ottimo investimento, zona tranquilla ma comoda, in pochi minuti raggiungibili tutti i servizi. Ideale anche da mettere a reddito. Per informazioni e appuntamenti 07211791096 -3318687868. Seguici su Facebook, su Instagram e sui nostri canali pubblicitari per essere sempre aggiornato.

Pesaro - Zona Centro Mare, vicino Tribunale. Per informazioni e appuntamenti chiamare 0721.1791096 - 331.8687868. In quartiere tranquillo e sicuro, nel cuore del centro città, proponiamo in vendita appartamento al piano basso di una piccola palazzina ristrutturata con ascensore e situata in contesto signorile. L'immobile è in un piccolo condominio formato da otto unità abitative ed è composto da ingresso, cucina, grande soggiorno, tre camere da letto, due bagni, balconi in tutti gli ambienti che rendono la soluzione luminosa. Ristrutturato completamente nel 2019 con nuovo impianto elettrico, climatizzatore, infissi di pregio, portone blindato e tapparelle anti-intrusione. Completa la proprietà il garage di circa 20 mq, a cui si può accedere anche dal comodo ascensore interno, la soffitta autonoma di circa 20 mq e i due posti auto esterni. Ampio e ben curato giardino condominiale di circa 800 mq, utile per far giocare in sicurezza i propri bimbi. Riscaldamento autonomo e condominio di circa 900 euro annuali (compresa acqua). Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con finiture di alta qualità che rendono l'ambiente elegante e raffinato. La cucina è dotata di ogni comfort e la zona living è perfetta per organizzare cene con amici e parenti. Un altro luogo importante è l'ampio giardino condominiale dove è possibile prendere il sole durante le giornate primaverili ed estive e rilassarsi. Ideale per chi ha bambini e/o cani che possono godere dello spazio esterno. Per informazioni e appuntamenti chiamare 0721.1791096 - 331.8687868. Seguici su Facebook, su Instagram e sui nostri canali pubblicitari per essere sempre aggiornato. https://www.facebook.com/pesaro1.affiliato.tecnocasa L'indirizzo e le misure sono indicative e da verificarsi sul posto.

Scopri il fascino di vivere in una casa indipendente nel cuore del borgo medievale di Fratte Rosa, un gioiello incastonato tra le medie valli del Metauro e del Cesano. Questa dimora storica offre un ingresso completamente indipendente e una vista mozzafiato su colline, monti e mare, regalando un panorama suggestivo dalla cima della collina. La casa si sviluppa su più livelli: al primo piano troverai un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto e bagni, oltre a balconi che offrono scorci indimenticabili. Al piano terra, locali adibiti a garage, sbroglio e cantina soddisfano ogni esigenza di spazio. Il piano seminterrato, con tre locali uso cantina dalle storiche volte in mattoni a vista, aggiunge un tocco di autenticità e carattere. Fratte Rosa è rinomata per la produzione di terrecotte da centinaia di anni, un dettaglio che arricchisce ulteriormente l'esperienza di vivere in questo luogo unico. Con una superficie commerciale di 400 m², questa proprietà necessità di piccoli lavori di ristrutturazione, pronta per essere trasformata nella casa dei tuoi sogni. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia in uno dei borghi più affascinanti d'Italia! Classe Energetica: G EPI: 120,00 kwh/m2 anno

A Solfanuccio di San Costanzo, in posizione suggestiva e panoramica, proponiamo IN ESCLUSIVA grande casa completamente indipendente con giardino esclusivo di ampia metratura. L'immobile degli anni 80 si presenta in buonissime condizioni ed è così suddiviso: ingresso attraverso il giardino esclusivo con alberi da frutto e ulivi, patio di ingresso, la grande scala centrale divide l'ampia metratura del piano in due zone. Al piano terra l'immobile è al grezzo e si presta a diversi utilizzi anche come secondo appartamento. Su questo stesso piano c'è anche un bagno e il grande garage/autorimessa. Al piano superiore troviamo tre ampie camere da letto di cui una con terrazzo con vista sulla vallata e le colline retrostanti, un bagno, un salotto che affaccia sul comodo terrazzo che dà sul davanti della casa, soggiorno anch'esso con accesso al terrazzo e cucina separata. Al piano superiore troviamo la soffitta. l'immobile con finiture di pregio, parquet, porte in legno, persiane in alluminio e infissi in legno con doppio vetro non necessita di particolari interventi e può essere abitato fin da subito. Le parti esposte a nord sono coibentate con lana di vetro. Il grande terreno circostante può essere ulteriormente ampliato acquistando il lotto di terreno contiguo o parte di esso. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Residenze Il Ghilardino - Piazza Ghilardino - Fossombrone PU di 58mq Proponiamo la VENDITA di una nuova INIZIATIVA IMMOBILIARE a Ghilardino (PU), sita su via Ca’ Bolzano. E’ prevista la ristrutturazione di uno storico edificio residenziale, tecnologicamente avanzato composto da circa 14 unità residenziali. La presente proposta è A11 – 57,89 mq – Composto da: soggiorno con cucina a vista, camera, bagno Scopri tutte le soluzioni sil nostro sito internet Residenze Il Ghilardino. DOTAZIONI STANDARD: Utenze esclusivamente elettriche e completa assenza di gas metano/butano/gpl Cappotto termico Materiali di finitura ignifughi e resistenti a sollecitazioni sismiche Impianto fotovoltaico da 3 KW di produzione + accumulo Tapparelle elettriche Finestre con doppio vetro Portoncino blindato Domotica ed automazione; Impianto videocitofonico; Impianto di illuminazione del giardino Piantumazione e messa a dimora del manto erboso.

Pergola: Villetta con Giardino a Due Passi dal Centro Storico Sogni una vita serena in un borgo storico senza rinunciare alla comodità? A Pergola, a poche centinaia di metri dal suo affascinante centro, ti aspetta questa villetta indipendente con ampio giardino privato di oltre 200 mq. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e la vicinanza ai servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra, troverai un'accogliente zona giorno composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, perfetta per momenti in famiglia e con amici. Completano il piano un pratico corridoio, un ripostiglio e un grande garage, oltre a due comodi magazzini ricavati sul retro della casa. Salendo al primo piano, ti accoglieranno quattro spaziose camere da letto, una delle quali offre accesso diretto a un terrazzo panoramico, ideale per godersi la quiete del mattino o un caffè al tramonto. A questo livello è presente anche un bagno. Una rampa di scale conduce alla soffitta, un ulteriore spazio versatile da personalizzare secondo le tue esigenze. La villetta si presenta in buone condizioni strutturali. Sebbene richieda alcuni interventi di ammodernamento agli impianti e ai bagni, il suo grande potenziale, gli ampi spazi interni, il generoso giardino e la posizione privilegiata (comoda e riservata, a soli 35 km dal mare) la rendono un'ottima opportunità per creare la casa dei tuoi sogni in uno dei borghi più suggestivi delle Marche.

Questa affascinante villa unifamiliare si trova nel prestigioso quartiere dei Passeggi, una zona storica che si sviluppa sulle sponde del Canale Albani e a pochi passi dal centro della città, circondata dal verde del parco urbano. Edificata all'inizio degli anni '70 da un noto architetto fanese, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e contemporaneità, con un design che valorizza l'uso di materiali come il cemento, il mattone pieno e il cotto, in un dialogo armonioso tra passato e presente. La villa si sviluppa su tre livelli, tutti caratterizzati da ampi spazi luminosi e ben progettati. Al piano terra, una sala su più livelli definisce diverse aree funzionali, tra cui il salotto, la sala lettura e una sala da pranzo separata da una parete in mattoni dal colore caldo della terra. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando giochi di ombre e di colori che seguono il passaggio delle ore. Un piccolo tinello, adiacente alla cucina, si affaccia su un giardino esterno ideale per i pranzi in famiglia, facilmente accessibile attraverso porte finestre. Al primo piano, la camera padronale, esposta a sud, offre ampi spazi e un bagno privato, oltre a un balcone e una cabina armadio. Le altre due camere, di generose dimensioni, condividono un bagno esterno. Un ulteriore piano superiore ospita una stanza con una grande terrazza di 30 mq, che può essere utilizzata come camera da letto, studio o saletta di proiezione. Il piano seminterrato, accessibile dal piano terra, ospita una zona di lavoro caratterizzata da ambienti luminosi su più livelli, un'area per la centrale termica e una piccola lavanderia. Il giardino che circonda la casa garantisce privacy e protezione su tutti e quattro i lati, mentre il garage di circa 25 mq, accessibile direttamente dalla strada, completa la proprietà. Questa villa non è solo una casa, ma un pezzo di storia dell'architettura del Novecento, in grado di offrire benessere, comfort e una connessione unica con la natura circostante. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione esclusiva e ricca di fascino.

Ai margini di un piccolo borgo storico con una strepitosa vista sulla campagna circostante, proponiamo una villetta con giardino e terreno di circa 5.000 mq. La casa è suddivisa su due livelli. Al piano terra: il soggiorno, la cucina, le due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato, il garage, trasformato a cantina, locale caldaia e deposito. La casa è immediatamente abitabile e in perfette condizioni, per quello che riguarda la parte abitativa, del piano terra; alcuni interventi andranno invece previsti al piano interrato se si volesse dargli una destinazione diversa da quella attuale. Vicina ad un paese con tutti i servizi, a circa 25 km da Fano, dall'autostrada e dal mare. Gode della tranquillità e di viste mozzafiato su una delle zone più belle di tutto l'entroterra marchigiano.