Case con cantina in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 6

FANO (PU) / SANT'ANDREA IN VILLIS: Cod. Rif. V 9215 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA in località Sant'Andrea in Villis di Fano (PU), posto sulla vallata in prossimità dell'autostrada, vendesi antico casolare abbinato un lato, di totali 300 mq disposto su due piani, in ottime condizioni abitative frutto di una totale e completa ristrutturazione, suddiviso sia fisicamente sia catastalmente in due distinti appartamenti, oltre ad ampi accessori tipo soffitta di circa 200 mq, dependance esterna di totali 88 mq su due piani, magazzino / deposito macchine agricole interrato di circa 345 mq, scoperto privato di circa 1700 mq e terreno agricolo tutt'intorno alla dimora di circa 12 ettari. Il casale è così suddiviso: al piano terra, da un primo appartamento di circa 100 mq, composto da un soggiorno/pranzo, da una cucina, da 2 camere da letto matrimoniali, da un bagno e da un ripostiglio; al piano primo, da un secondo grande e luminoso appartamento di circa 200 mq, avente ingresso al piano terra tramite una scala interna esclusiva, composto da un soggiorno con camino, da un'ampia cucina abitabile con sala pranzo e porta finestra su balcone, da 4 camere da letto matrimoniali, da un bagno e una soffitta allo stato grezzo di ulteriori 200 mq, accessibile da una botola, avente altezza compresa tra 2,3 mt e 0,00 mt. Si accede alla proprietà da una strada interpoderale privata, l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale a termosifoni con caldaia alimentata da GPL, non ha all'attivo la fornitura dell'acqua tramite condotta comunale che viene attinta da 2 pozzi presenti all'interno della proprietà. Completa la proprietà una dependance esterna di totali 88 mq disposta su due piani, un magazzino / deposito macchine agricole interrato di circa 345 mq, uno scoperto privato di circa 1700 mq. In ultimo è presente un terreno agricolo che circonda la dimora di circa 12 ettari, ripartito in vigneto e uliveto per circa 3,25 ettari, a bosco per circa 1,2 ettari e i restanti 7,55 ettari ad uso seminativo. Richiesta: € 485.000 A.P.E. classe 'F' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

A Marotta, in posizione centralissima, a pochi passi dal sottopasso pedonale per il mare e dalla stazione ferroviaria, inserito in zona residenziale ben servita, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende appartamento posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con camino e accesso al terrazzo vista mare, cucinotto con balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Tutti gli ambienti godono di vista mare, elemento che rende la casa particolarmente luminosa e ariosa. Completano la proprietà un posto auto coperto, oltre a ulteriore posto auto scoperto ad uso esclusivo sulla corte condominiale. L’immobile è attualmente abitato e funzionale, ma necessita interventi di rinnovamento/ristrutturazione (impianti e infissi sono quelli originari). Ottima soluzione sia come casa per il mare, vista la vicinanza alla spiaggia, sia come abitazione principale in zona centrale e servita. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare. Con noi troverai un team tutto al femminile, di professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”! Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Nel comune di Montelabbate, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al piano primo con mansarda situata al piano secondo, accessibile sia tramite una scala interna, sia con una scala esterna permettendo così un ingresso indipendente. L’immobile sviluppa circa 333,59 mq commerciali e si distingue per le ampie metrature, gli spazi ben distribuiti e uno scoperto privato di circa 1850 mq, uno spazio verde perfetto per relax all’aperto e per la propria oasi privata, per coltivare un piccolo orto o per far giocare i bambini e gli animali a quattro zampe liberamente e in sicurezza. Attraverso una scala esterna arriviamo al piano primo, dove dall’ingresso indipendente accediamo alla zona giorno con un ampio soggiorno servito da balcone e impreziosito da un camino che rende l’ambiente perfetto per momenti di relax. Abbiamo poi una cucina abitabile che si affaccia direttamente sulla sala da pranzo ideale per pranzi e cene con amici e parenti. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo tre camere da letto, delle quali due servite da balconi che offrono una vista aperta sulle colline circostanti e due bagni dei quali uno con doccia e uno con vasca. Salendo ancora arriviamo al piano secondo mansardato, un quattro locali con doppi servizi che grazie al suo ingresso indipendente può essere sfruttato a pieno come un secondo appartamento. A completare questa proposta al piano terra abbiamo un garage doppio per parcheggiare comodamente due macchine, e una cantina. Un elemento distintivo di questa proprietà è anche rivolto al sistema di raccolta dell'acqua piovana, che si avvale di cinque cisterne, in comune con l’appartamento al piano terra, un'opzione ecologica che consente di ridurre i consumi idrici e di gestire in modo sostenibile le risorse naturali. Precisiamo che in caso di interesse è possibile acquistare anche l’appartamento di 176 mq commerciali posto al piano terra, ampliando così lo spazio abitativo, al prezzo complessivo di 400.000,00€. Grazie alla disposizione interna degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità, questa risulta una soluzione abitativa perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per ospitare amici e parenti.

Nel comune di Montelabbate, proponiamo una porzione di bifamiliare, composta da quattro locali, costruita nel 1982, ristrutturata nel 2000 che si estende su una superficie commerciale di 176,5 mq. La posizione piuttosto dominante permette di godere di una vista aperta e ariosa sul paesaggio collinare dell’entroterra marchigiano. La proprietà si sviluppa al piano terra, ed è dotata di un giardino di circa 800 mq, ideale per godersi momenti di svago all’aria aperta, per cene estive, per far giocare i bambini in sicurezza o per i tuoi amici a quattro zampe. Passando da una comoda e curata corte in comune arriviamo all’ingresso indipendente dal quale accediamo alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, separata da un ampio soggiorno dotato di camino termoventilato collegato anche alla cucina, donando così un’atmosfera calda e conviviale agli ambienti. Dal disimpegno accediamo alla zona notte contraddistinta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, e due bagni, dei quali uno dotato di vasca e uno di doccia. Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è la presenza di un garage e di una cantina, e di due posti auto coperti. L’immobile è servito da caldaia a gasolio dotata di elettrovalvole, che consente di riscaldare autonomamente gli appartamenti al piano terra e al primo piano, garantendo efficienza energetica e gestione personalizzata del calore. Un elemento distintivo di questa proprietà è anche rivolto al sistema di raccolta dell'acqua piovana, che si avvale di cinque cisterne, in comune con l’appartamento al piano primo, un'opzione ecologica che consente di ridurre i consumi idrici e di gestire in modo sostenibile le risorse naturali. Precisiamo che in caso di interesse è possibile acquistare anche l’appartamento di 335,59 mq commerciali posto al piano primo, ampliando così lo spazio abitativo, al prezzo complessivo di 400.000,00€. Questa residenza signorile e indipendente è un’occasione imperdibile se cerchi una soluzione che offra ampie metrature, privacy e il piacere di avere un importante scoperto privato, senza rinunciare a comfort e servizi vicini.

€ 245.000,00 Fano, in una zona centralissima a pochi minuti dal centro storico, dal litorale marittimo e da tutti i servizi che offre la città, vendiamo appartamento ubicato al terzo piano con ascensore, di un fabbricato composto da 4 piani. L'immobile luminosissimo è cosi composto: zona living dalla quale si accede attraverso un arco, luminosissima grazie alla luce che entra dalla finestra e porta finestra che affaccia direttamente sul terrazzo, ampio disimpegno da dove si diramano le varie stanze, cucina in buone condizioni abitabile con balcone verandato, tre camere, di cui due matrimoniali, un bagno finestrato con vasca, un locale uso bagno/ lavanderia. Completa la proprietà un posto auto coperto e cantina. Gli infissi sono in legno come anche le porte, i pavimenti sono nella zona giorno in marmo chiaro originale, nella zona notte in parquet e ceramica. Portone blindato, riscaldamento autonomo e aria condizionata nella zona notte. Nel 2003 è stato rifatto l'impianto elettrico, ristrutturato il bagno ed il locale uso bagno.. Spese condominiali € 80,00 circa comprensive di acqua con sotto contatore. Classe energetica D. Rif. V/3454

PESARO (PU) / MOMBAROCCIO: Cod. Rif. V 9214 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA in località Mombaroccio, antico casolare libero su quattro lati, di totali 210 mq disposto su due piani, oltre a ricovero attrezzi e un terreno circostante di 35.000 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare, il piano regolatore prevede anche la demolizione e ricostruzione, con ulteriore possibilità di edificare in parte, nel terreno adiacente. Il casale è così suddiviso: al piano terra: scoperto esclusivo, ricovero attrezzi, oltre deposito e cantina; al piano primo: 6 locali e bagno; al piano secondo: unico vano. Richiesta 145.000 Euro trattabili. A.P.E. classe 'G' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Pesaro loreto, proponiamo un attico in vendita che offre ampi spazi e una vista panoramica sulla città. L'immobile si trova all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1966. La disposizione interna comprende cinque locali, ideali per chi cerca una soluzione abitativa versatile e funzionale. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Lo spazio esterno, formato da un ampio terrazzo comunicante con i balconi, circonda l'intera abitazione e offre la possibilità di poter pranzare e cenare all'aperto godendo una visuale quasi totale della città e anche uno scorcio di mare. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e alle attrazioni della città, rendendo questo attico una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nel comune di Pesaro.

Se cerchi una dimora che unisca l’eleganza del passato alle comodità moderne, questa proprietà è la risposta ai tuoi desideri. Situata nel fulcro vitale di Tavoleto (PU), la casa si distingue per una splendida facciata solare, un vero esempio di decoro architettonico: le finestre del piano nobile sono impreziosite da raffinati fregi in rilievo con volti scolpiti, elementi che conferiscono all'edificio un'eleganza d'altri tempi e un prestigio unico nel contesto del borgo. Entrando, si percepisce subito l'equilibrio di un immobile abitabile e in normale stato interno, pronto per essere personalizzato o vissuto sin da subito. La gestione energetica è già proiettata al futuro: la casa è dotata di una moderna caldaia a condensazione e di un pannello solare, garantendo un comfort termico ottimale con un occhio di riguardo al risparmio e alla sostenibilità. La zona abitativa del piano terra si sviluppa con una funzionale cucina abitabile, una sala accogliente, un bagno e un pratico balcone. Salendo al primo piano, la zona notte stupisce per respiro e luminosità: qui troviamo ben quattro camere matrimoniali, un secondo bagno e una suggestiva loggia. Il vero gioiello di questo livello è l'ampio terrazzo uso solarium di circa 35 mq, uno spazio vivibile e riservato dove godersi il sole in totale privacy o organizzare cene indimenticabili all'aperto. La versatilità è il punto di forza del piano terra. Qui troviamo un locale ad uso negozio di circa 50 mq, perfetto per chi desidera avviare un’attività professionale con la massima visibilità sulla piazza. Per chi invece privilegia la logistica, il negozio, previe verifiche presso gli uffici competenti, potrebbe divenire un ampio garage privato, risolvendo ogni esigenza di parcheggio. La proprietà si completa con un piano seminterrato che ospita due ampi locali di sgombero, ideali come cantine o laboratori e di un piccolo vano tecnico. All'esterno, una rarità assoluta per il centro storico: un giardino privato di circa 90 mq, un angolo di verde esclusivo per i tuoi momenti di relax, per i tuoi animali domestici o per il tuo pollice verde. Questa casa rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino delle dimore di un tempo e la funzionalità richiesta oggi, offrendo spazi generosi, indipendenza e comfort energetico.

ZONA CENTRO STORICO,
recente appartamento trilocale posto al piano primo di un elegante palazzotto del '700 (con ascensore), oggetto di un'accurata ristrutturazione eseguita nel 2012.
La residenza, che viene venduta parzialmente arredata di cucina e armadi su misura, ha una superficie commerciale di circa 90 mq. e si compone di un ingresso, un soggiorno, un cucinotto, un piccolo corridoio che immette nella zone notte dove troviamo due camere, un bagno (finestrato) con comoda doccia e un antibagno-lavanderia, oltre a un locale di deposito di circa 10 mq. posto al piano interrato, accessibile anche con biciclette a mano per mezzo di una rampa.
Le spese condominiali ammontano a € 120/mese comprensive di riscaldamento, aria condizionata e acqua, tutte utenze condominiali.
La proprietà si trova nei pressi di Via Branca (via dello shopping), in un'elegante zona pedonale del centro storico, prossima all'ampio parcheggio pubblico del Carducci ed ai principali servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro della città, a due passi dal Teatro Rossini e dalla piazza principale di Pesaro, nonché dai principali siti di attrazione turistica e culturale. La stazione ferroviaria, così come il lungomare della città sono facilmente raggiungibili a piedi con una passeggiata di pochi minuti.
Perfetta per una coppia e ideale per una famiglia giovane di max. 3 persone, la proprietà rappresenta anche un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze) o per chi desidera acquistare un appartamento da mettere a reddito con la formula degli affitti brevi, data la sua ubicazione strategica e le sue piacevoli caratteristiche.
Classe energetica D, Ipe 144,12 Kwh/mq anno.
Prezzo: € 278.000, inclusa cucina e armadi su misura.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Vendesi CASA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE in zona Soria a Pesaro. Caratteristiche principali: - Si sviluppa su 4 piani cielo-terra di circa 60 mq ciascuno; - giardinetto privato; - box esterno; - posto auto scoperto. Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, bagno. Piano primo: zona notte con 2 camere da letto matrimoniali e camera singola (ricavabile secondo bagno). Soffitta. Seminterrato/taverna Prezzo: € 250.000

Nel comune di Vallefoglia, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, costruito nel 1974, si sviluppa su due livelli oltre a sottotetto uso ripostigli e sviluppa una superficie complessiva di 295 mq commerciali. Al piano terra è presente la cucina abitabile, la sala da pranzo, il salone, ampio disimpegno, bagno e camera. Al piano primo si sviluppa la zona notte con quattro ampie camere, disimpegno, bagno e balcone. Sottotetto uso ripostiglio. Fuori terra, nel lotto dell’immobile, sono presenti il garage e due cantine. Il giardino di 180 mq offre un'oasi di tranquillità e uno spazio ideale per attività all'aperto. L’immobile presenta finiture datate e necessita di ristrutturazione, a tal proposito sono pubblicate anche immagini fotografiche generate con IA che illustrano l’immobile come potrebbe divenire a seguito di idonea ristrutturazione. Questa proposta immobiliare risulta davvero molto interessante alla luce dell’indipendenza, dell’ampia metratura, del giardino e dalla posizione che offre privacy e tranquillità pur essendo nelle vicinanze del centro e comunque ben collegata a tutte le attrazioni della zona.

€720.000,00. PORZIONE DI PALAZZO STORICO. Fano, nel cuore del Centro Storico cittadino, a pochi passi da tutti i servizi e dal mare, vendiamo due lussuosi appartamenti comunicanti, unici nel loro genere. Gli immobili, collegati da un esclusivo ascensore interno e da una scala, sono ubicati, rispettivamente, al 2° e al 3°piano di una signorile palazzina d'epoca, ristrutturata nel tempo, conservandone, però, il sapore ed il fascino antico della struttura. Gli appartamenti, dalle ampie metrature, hanno rifiniture di pregio e si compongono di: grande e luminoso salone con camino, comoda e soleggiata cucina abitabile con zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio, bagno finestrato con vasca, bagno finestrato con doccia ed esclusiva ed elitaria torretta medioevale con camino e mattoncini a vista, che impreziosisce l'ambiente al piano secondo; ampio e luminoso salone con camino, grande cucina abitabile le cui pareti sono rivestite di mattoncini a vista, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato con doccia, e bagno/lavanderia con velux al piano 3° mansardato; dalla cucina dell'ultimo piano è possibile raggiungere un grande terrazzo dal quale si scopre un panoramico Centro Storico ed una seducente vista mare. Cantina al piano seminterrato. Parquet zona notte. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare separatamente garage nei pressi dell' immobile. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3177

PESARO (PU) / PANTANO BASSA: COD. RIF. V9192 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA raffinata casa indipendente cielo terra abbinata, completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2010, in classe energetica 'A1', a due passi dal centro, suddivisa in 3 livelli, con scoperto esclusivo, splendido terrazzo al secondo piano e garage ad uso cantina. L'immobile ha una superficie di circa 200 mq commerciali, ed è così suddivisa: Piano terra: entrata dallo scoperto esclusivo pavimentato di circa 70 mq, da cui si accede all'appartamento, ampio soggiorno, cucina abitabile con caminetto, disimpegno, bagno; Piano primo: disimpegno ad uso studio che puo' diventare tranquillamente una terza camera , 1 camera matrimoniale padronale con cabina armadio e ampio terrazzo, 1 camera da letto matrimoniale con terrazzo, bagno; al secondo piano: due vani soffitta ad uso cucina e lavanderia, con accesso su splendido terrazzo abitabile, in parte verandato. Completa la proprietà garage al piano terra per motorini e biciclette, lavanderia e deposito al piano primo sottostrada, oltre a meraviglioso scoperto esclusivo antistante la casa. L'immobile è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamente nel 2010, rifatto il tetto con isolamento, impianto fotovoltaico, con possibilità di ricaricare auto elettriche, riscaldamento a pavimento, che si può regolare per ogni singolo piano, impiantistica nuova in tutti i piani, impianto di allarme, impianto di aria condizionata. Le utenze sono autonome. RICHIESTA 680.000 Euro Classe energetica 'A1' - EPgl,nren 108,40 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

€360.000,00. APPARTAMENTO IN PORZIONE DI PALAZZO STORICO. Fano, nel cuore del Centro Storico cittadino, a pochi passi da tutti i servizi e dal mare, vendiamo lussuoso appartamento unico nel suo genere. L' immobile è ubicato, al 2° piano di una signorile palazzina d'epoca, ristrutturata nel tempo, conservandone, però, il sapore ed il fascino antico della struttura. L'appartamento, dalle ampie metrature, ha rifiniture di pregio e si compone di: grande e luminoso salone con camino, comoda e soleggiata cucina abitabile con zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio, bagno finestrato con vasca, bagno finestrato con doccia ed esclusiva ed elitaria torretta medioevale con camino e mattoncini a vista, che impreziosisce l'ambiente. Cantina al piano seminterrato. Corte comune. Parquet zona notte. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare separatamente garage nei pressi dell'immobile. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3177a

€410.000,00. APPARTAMENTO IN PORZIONE DI PALAZZO STORICO. Fano, nel cuore del Centro Storico cittadino, a pochi passi da tutti i servizi e dal mare, vendiamo lussuoso appartamento unico nel suo genere. L' immobile è ubicato, al 3° piano di una signorile palazzina d'epoca, ristrutturata nel tempo, conservandone, però, il sapore ed il fascino antico della struttura. L'appartamento, dalle ampie metrature, ha rifiniture di pregio e si compone di: ampio e luminoso salone con camino, grande cucina abitabile le cui pareti sono rivestite di mattoncini a vista, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato con doccia, e bagno/lavanderia con velux; dalla cucina è possibile raggiungere un grande terrazzo dal quale si scopre un panoramico Centro Storico ed una seducente vista mare. Cantina al piano seminterrato. Corte comune. Parquet zona notte. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare separatamente garage nei pressi dell'immobile. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3177b

Fano Localita' Ponte sasso Ideale come investimento per la sua posizione a soli 300 mt dalla spiaggia ,in residence ristrutturato esternamente vendiamo appartamento bilocale posto al piano quarto servito da ascensore con vista sulle colline ; L' appartamento e' suddiviso in una cucina con sala da pranzo da cui si accede ad un ampia terrazza abitabile , camera matrimoniale , bagno. completa la proprieta' un posto auto scoperto e una cantina . punti forti dell immobile : -Posizione a 300 mt da un piccolo sottopasso utilizzato prevalentemente da chi abita il residence posizionato in sicurezza e non trafficato da auto. - ristrutturato esternamente nel 2018 - spese condominiali di c/a 600 euro all' anno. - riscaldamento autonomo che da la possibilita' di essere abitato anche in altri periodi dell' anno. -facilita' di raggiungere anche a piedi il piccolo supermercato che si trova nelle vicinanze - e la vista sulle colline che toglie la vista della ferrovia. - arredato Rif . T 669 prezzo € 98.000,00 tratt.

Nel comune di Vallefoglia, nella località di Bottega, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto piano, una soluzione abitativa funzionale e ben organizzata. L’appartamento di quattro locali, di circa 93 mq commerciali, è situato all’ultimo piano con ascensore e fa parte di una costruzione del 1977. La zona è ben servita, con parcheggi, parchi, fermate dell'autobus, scuole e negozi a portata di mano e offre un comodo collegamento con Montecchio. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove abbiamo una cucina abitabile moderna servita da un terrazzo che offre lo spazio perfetto per un caffè all'aperto o un momento di relax a fine giornata. Il terrazzo è di collegamento all’ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità. Dal disimpegno si sviluppa la zona notte, dove troviamo due camere da letto, un bagno con box doccia e un comodo ripostiglio. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. A completare la proprietà un posto auto coperto che offre comodità e sicurezza e una cantina al piano sottostrada facilmente raggiungibili tramite l’ascensore condominiale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa in una zona ben collegata, ricca di servizi, che si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi e per l'invidiabile luminosità garantita dal piano alto.

Nella zona di Montegranaro, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, costruito nel 1970, si sviluppa su più livelli e offre una disposizione funzionale degli ambienti. Il secondo piano è composto da una luminosa e ampia zona giorno, con un comodo terrazzo che collega la sala da pranzo e il soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato. Al terzo piano troviamo una alta e luminosa mansarda, con accesso indipendente, struffabile per ricavare un altro appartamento. Completa la proprietà una comoda e pratica taverna, situata al piano terra. All'esterno, il giardino privato offre uno spazio verde per attività all'aperto. L'immobile dispone anche di una ampia cantina e un posto auto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità accogliente e versatile, perfetta per chi desidera vivere in una zona traqnuilla, non rinunciando ai servizi della città

Villa “Sabines” – Dimora Liberty con Giardino nel Cuore Storico di Urbania

Villa “Sabines” è un'affascinante dimora in stile Liberty situata nella storica cittadina di Urbania (PU), nell'alta valle del fiume Metauro, celebre fin dal Rinascimento in tutta Europa per la raffinata produzione di maioliche artistiche. La proprietà si trova a pochi passi dal monumento dedicato al Bramante, illustre architetto nato a Urbania, e a breve distanza dal suggestivo centro storico, ricco di arte e tradizioni.
La villa, circondata da un ampio e maestoso giardino, è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, entrambe dotate di accessi autonomi e caratterizzate da spazi generosi e ambienti di grande fascino.

Attraverso la scenografica scala frontale in stile classico si accede alla prima unità abitativa di circa 185 mq (escluse pertinenze), composta da ingresso, cucina-tinello con camino, salotto living anch'esso impreziosito da camino, due camere da letto ampie e confortevoli, un bagno padronale di generose dimensioni e un secondo bagno di servizio. Al piano sottostante si trovano un garage di 15 mq e locali ad uso cantina/ripostiglio per circa 77 mq, il tutto completato da un giardino privato di circa 270 mq.

Dal lato destro della villa si accede alla seconda unità immobiliare, di circa 145 mq (escluse pertinenze), situata al primo piano e raggiungibile tramite una scala in stile liberty/classico. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con camino, seguito da cucina con tinello e ulteriore camino. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e un grande bagno padronale. Completano questa unità uno studio con affaccio sul centro storico e un terrazzo con vista lato collina. Al piano terra sono presenti un garage di 20 mq e una cantina di circa 50 mq, oltre a uno splendido giardino esterno di quasi 400 mq.

Villa Sabines rappresenta una dimora elegante e ricca di potenzialità, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento. La proprietà può essere acquistata integralmente oppure suddivisa nelle due unità indipendenti, offrendo grande flessibilità d'uso.

Situata a soli 15 minuti da Urbino, patrimonio UNESCO, questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto raffinato, immerso in un borgo ricco di storia, arte e tradizioni, senza rinunciare ai principali servizi.

A pochi passi dal centro, nel quartiere di Pantano, l' AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita raffinata casa indipendente cielo-terra abbinata, completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2010, in classe energetica A1, con scoperto esclusivo, terrazzi e garage. L'immobile, di circa 200 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra ingresso al quale si accede da scoperto pavimentato di circa 70 mq, che conduce a un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno. Al piano primo camera matrimoniale padronale con cabina armadio e terrazzo, una seconda camera matrimoniale con terrazzo, un bagno e uno spazio studio facilmente trasformabile in terza camera. Il secondo piano ospita due vani utilizzati come cucina e lavanderia, con accesso ad una splendida veranda vetrata adibita a salotto/pranzo e una grande terrazza solarium attrezzata. Completano la proprietà un garage al piano terra, ideale per bici e moto, e locali accessori ad uso lavanderia e deposito. La ristrutturazione ha incluso rifacimento del tetto coibentato, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento regolabile per piano, aria condizionata, impianto di allarme e impianti completamente rinnovati. le rifiniture sono davvero ricercate e pregiate Soluzione indipendente, con impianti di massima efficenza ed ultima generazione con dettagli e rifiniture classiche e particolarmente ricercate, come il cotto del 600, i marmi di Trani, il camino, le scale.

Pesaro zona Santa Veneranda, proponiamo un ampio immobile in vendita, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una disposizione funzionale degli ambienti. Attualmente l'immobile è diviso in 2 unità abitative, una composta da soggiorno con cucina separata, bagno, camera e cabina armadio; l'altra soluzione invece composta da soggiorno con angolo cottura, un bagno, camera da letto matrimoniale e possibilità di realizzare una scala interna che porta al piano sottotetto dove si possono ricavare altre due camere da letto ed un bagno. L'alternativa di renderlo un unico appartamento composto da cinque camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o studio. Sono presenti tre bagni, garantendo praticità e comodità per tutti i membri della famiglia. La zona giorno è arricchita da due balconi, che offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Completano la proprietà un ampio giardino, ideale per attività all'aperto, e un posto auto ricavabile sempre nel giardino. Al piano seminterrato troviamo una cantina con un bagno di servizio e una comoda tavernetta completa di cucina che affaccia direttamente sul giardino di proprietà. La costruzione è degli anni 1960. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa versatile e accogliente, situata in una zona ben servita e tranquilla.

Pesaro, zona Pantano, si propone in vendita appartamento al piano terra con scoperto privato in soluzione bifamiliare. L'appartamento disposto tutto su un unico livello, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Affaccio sullo scoperto dalla zona giorno con cantina ampia annessa. Ristrutturato completamente nel 2021, fogne, impianti e infissi. Ideale per chi ama soluzioni indipendenti e senza condominio. Ottimo per famiglie o anziani perchè privo di barriere architettoniche. Uno dei punti di forza di questa soluzione è l'autonomia, che garantisce una gestione indipendente degli spazi e delle utenze. Inoltre, l'immobile dispone di uno scoperto privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere in tranquillità. La posizione al piano terra facilita l'accesso e rende l'abitazione adatta a diverse tipologie di acquirenti. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e ben collegata ai servizi della città.

Nel comune di Montelabbate, in una zona tranquilla ma comunque vicina ai servizi, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati di 373 mq commerciali, una costruzione del 1970. La proprietà, arricchita da un giardino di circa 1.710 mq, garantisce indipendenza e ampi spazi verdi dove far crescere la tua famiglia, far giocare i tuoi amici a quattro zampe o coltivare la tua passione per il giardinaggio. L’ abitazione si sviluppa principalmente al piano terra rialzato, garantendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ariosa. Veniamo accolti da un grande ingresso che svela una zona giorno spaziosa dove troviamo la sala da pranzo impreziosita da un camino, affiancata da un ampio soggiorno e da una comoda cucina abitabile. Dal disimpegno accediamo poi alla zona notte, sorprendente per dimensioni e numero di vani, tra cui cinque camere da letto, perfette per adattarsi alle esigenze di una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti dedicati a studio o hobby, servite da due bagni finestrati, dei quali uno dotato di doccia e uno di vasca. Tramite una scala interna scendiamo al piano terra dove a completare questa soluzione troviamo un ampio garage, una cantina, un locale uso deposito e un suggestivo portico loggiato, spazio ideale per pranzi all'aperto o per godersi il fresco durante le giornate estive ammirando il grande giardino circostante. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per metratura e indipendenza, per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in un contesto tranquillo che offre ampi spazi verdi.

Rif. 4459 - BORGO SANTA MARIA/PU - Nel cuore del paese, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una splendida casa singola in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto riservato ma ben servito. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da scoperto esclusivo su tre lati, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. Piano interrato: ampi e funzionali spazi accessori tra cui garage, accogliente tavernetta/cantina con camino, lavanderia, locale di servizio, ripostiglio e bagno. Piano terra: appartamento con ingresso indipendente, composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina/pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e tre terrazzi che donano luce e ariosità agli ambienti. Una comoda scala in muratura collega tutti i livelli della casa. Piano primo: ampia zona giorno con soggiorno dotato di camino, cucina e tre balconi; la zona notte comprende tre camere da letto e bagno. Dal soggiorno si accede alla spaziosa soffitta con altezze importanti, organizzata come ulteriore ambiente abitativo: grande salone con camino, due locali adibiti a camera, una cameretta e bagno. La casa è circondata da scoperto esclusivo su tre lati con un pozzo di proprietà, uno spazio prezioso per vivere momenti all’aperto in totale relax. Grazie alla generosità degli spazi, alla distribuzione intelligente degli ambienti e alla presenza di più unità funzionali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una casa con spazi indipendenti oppure per creare una soluzione bifamiliare. Una casa completa, accogliente e versatile, pensata per offrire il massimo comfort abitativo in una delle zone più tranquille e panoramiche del paese. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Piano di Balbano - Cantiano (PU) Proponiamo in vendita unità immobiliare di ampia metratura con due ingressi, ciascuno indipendente, ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità. L'immobile, si sviluppa su più livelli e offre una disposizione funzionale e versatile. Al piano terra, si trova un appartamento composto da: zona giorno con camino a legna, ripostiglio,camera da letto e bagno; mentre al piano primo è presente un secondo appartamento composto da: cucina abitabile e soggiorno entrambi con terrazzo; tre camere da letto ed un bagno. La scala interna dell'appartamento ci conduce alla soffitta di circa 100 mq esclusiva e finestrata. Completano la proprietà: garage di circa 25 mq e locali magazzino di circa 60 mq, tutti a disposizione del fabbricato. Il terreno esclusivo circostante di circa 2.000 mq, garantisce un ambiente sereno e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.