Case con balcone in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 6

Bellissimo casale ristrutturato nelle campagne appena a sud della storica citta' di Cagli. Il casale e' composto da un piano terra allo stato grezzo, dove e' possibile ricavare due o tre piccoli appartamenti, mentre il primo piano di 85 mq e' stato recentemente ristrutturato e si vende ammobiliato, l'impianto di riscaldamento e' predisposto alla installazione della caldaia e dei termosifoni. L'appartamento al primo piano e' composto da sala con parete cucina, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Il piano terra, di circa 120 mq, e' attualmente diviso in tre unita', una delle quali con la predisposizione agli scarichi idraulici, ma si possono eventualmente rendere comunicanti. Adiacente al nucleo principale vi e' una rimessa per attrezzi e macchinari, di circa 100 mq. Inoltre e' presente una unita' separata di circa 50 mq, attualmente adibita a magazzino, ma anche questa si puo' convertire ad unita' abitativa. Giardino di 2000 mq con illuminazione. Si considera anche la vendita del terreno agricolo circostante di 26 ettari di terreno, indicativamente cosi' suddivisi: 18 ettari di seminativo, 3 ettari di bosco, 4 ettari di pascolo ed un vigneto di circa 2000 mq con ottima esposizione a sud. Attualmente i terreni sono coltivati da terze persone e rendono circa 11.000 euro all'anno. Sono presenti due sorgenti e un pozzo, che garantiscono l'irrigamento; la casa e' servita dall'acquedotto comunale, ma e' pure collegata al pozzo: un sistema di irrigazione serve il giardino e le siepi circostanti il fabbricato. Il giardino e' corredato da un sistema di illuminazione. La posizione della proprietà' e' esclusiva, esposizione da est a ovest, quindi sempre illuminata dal sole, la vista e' mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti: M. Vicino, M. Catria, M. Petrano e M. Nerone.

Rif: A037p - RIF: A037p La Tempocasa di Pesaro propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale di 120mq, situato al piano rialzato di una tranquilla palazzina in loc. Novilara. INTERNO L’immobile è composto da: luminoso soggiorno, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, un bagno e un ripostiglio: comodo per conservare oggetti e materiali di uso quotidiano. Completano l’immobile due balconi: ideali per godersi l’aria aperta. L’appartamento è dotato di infissi in legno con doppio-vetro che garantiscono un ottimo isolamento termo-acustico, e di impianto di riscaldamento termo-autonomo a metano, assicurando così comfort e bassi costi di gestione. ESTERNO? Uno degli elementi distintivi di questo immobile è il grande giardino privato di 200mq, ideale per chi ama il verde, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un garage di 40mq, con spazio sufficiente per auto, biciclette e attrezzi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - No condominio - Sviluppato su un unico piano - Ampio garage di 40mq - Ottima disposizione degli spazi Un’opportunità da non perdere per chi cerca ampi spazi, tranquillità e una soluzione pronta da vivere. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! CONTATTI: Mail: pesarocentro@tempocasa.it PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - NO CONDOMINIO - TUTTO SU UN PIANO - GARAGE DI 40 Mq - OTTIMA DISPOSIZIONE DELGI SPAZI

Rif: V012p - V012p La Tempocasa di Pesaro propone in vendita una prestigiosa villa indipendente di 440mq con ampio giardino perfetta sia come residenza privata che come opportunità per avviare un B&B o agriturismo grazie alla sua predisposizione strutturale e alle ampie dimensioni. INTERNO Ampio soggiorno, cucina abitabile: spaziosa e luminosa, quattro camere da letto: ideali per ospitare una grande famiglia o per essere convertite in stanze per ospiti in un’attività ricettiva e tre bagni, moderni e ben rifiniti. Questo immobile vanta la presenza di due balconi, che offrono uno spazio esterno aggiuntivo, e un ampio terrazzo di 60mq ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax con vista sul giardino. Completano la soluzione una cantina di 40mq, una soffitta, anch’essa di 40mq, e un garage doppio. La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e un impianto di riscaldamento termo autonomo a metano, che assicura efficienza e risparmio energetico.? ESTERNO Il punto di forza di questa proprietà è il giardino privato di 8000mq, uno spazio verde ampio e curato, perfetto per chi ama gli spazi aperti. Questa villa rappresenta una grande opportunità per chi desidera una casa spaziosa, con la possibilità di sfruttare il potenziale commerciale legato all'attività di B&B o agriturismo, in un contesto di grande tranquillità.? PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE - Totale indipendenza - Ristrutturazione straordinaria fatta nel 2017 - 2 unità immobiliari - Possibilità di avviare attività commerciali (B&B o Agriturismo) -8000mq di giardino Per informazioni aggiuntive e per fissare un appuntamento, contattateci! CONTATTI -Mail: pesarocentro@tempocasa.it

Rif: A031p - RIF: A031p La Tempocasa di Pesaro propone in vendita, in località Santa Veneranda, una casa indipendente di 190mq con un balcone e un terrazzo. INTERNO: L'immobile é così composto: cucina indipendente, soggiorno, 3 camere da letto e 3 bagni. Comprende, inoltre, una cantina di 40mq, ripostiglio, lavanderia e mansarda. Completano l'immobile: -Infissi in doppiovetro\legno -Impianto di riscaldamento termoautonomo -Cancello elettrico -Fibra ottica ESTERNO: L'immobile comprende 2 garage, un balcone e un terrazzo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - SPAZI AMPI - OTTIMA ESPOSIZIONE - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE - IMMERSA NEL VERDE

Rif: A033p - RIF: A033p La Tempocasa di Pesaro propone in vendita, in pieno centro, un appartamento trilocale di 95mq con balcone situato al secondo piano e a pochi passi dal mare. INTERNO: L'immobile é così composto: cucina abitabile, soggiorno e 2 camere da letto. Comprende, inoltre, una cantina di 8mq. Completano l'immobile: -Infissi in doppiovetro\legno -Impianto di riscaldamento centralizzato -Videocitofono -Porta blindata -Fibra ottica ESTERNO: L'immobile comprende un balcone. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - COMODO AI SERVIZI - SPAZI AMPI - A 3 Min. DAL MARE

Rif: A036p - RIF: A036p La Tempocasa di Pesaro Centro propone in vendita, a Urbino, un appartamento trilocale di 133mq, situato al piano terra, con 1 balcone. INTERNO: L'appartamento é composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. L'immobile comprende, inoltre, una cantina di 10mq e una taverna di 35mq. Completano l'immobile: -Porta blindata -Fibra ottica -Caminetto -Infissi in doppiovetro PVC -Impianto di riscaldamento termoautonomo ESTERNO: L'immobile comprende 1 balcone e un giardino, ad uso privato, di 25mq. Comprende, inoltre, un garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - NESSUN LAVORO DA FARE - OTTIMA ZONA - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Villa su tre livelli di 355mq commerciali, nei pressi del Beato Sante. Al piano terra da un portico si accede all'abitazione, dove troviamo un ampio salone con lato cucina e caminetto, una camera, il bagno con doccia ed il garage comunicante con l'interno. Al primo piano, accessibile anche da una entrata dedicata, abbiamo il soggiorno con tre camere ed il bagno con vasca. Dalla maggior parte delle stanze si accede ai balconi con panorama sul paese di Mombaroccio e sulle colline degradanti verso il mare. Al livello superiore troviamo una soffitta di pari superficie, con tre spaziosi vani ed un bagno da terminare. L'impianto termico è attualmente presente solo al piano terra e viene alimentato dal caminetto. Eventualmente si possono ricavare due unità immobiliari separate. La villa è circondata da un bel giardino di circa 1.500 mq, piantumato con 50 olivi. Doppio ingresso nel giardino, da un lato con cancello elettrico. Posizione ottima, facilmente raggiungibile, a soli 25 minuti dal mare.

PROPRIETA' COMPOSTA DA PALAZZO STORICO LIBERTY DI TRE PIANI, CON ANNESSO AMPIO CORTILE, GIARDINO E TERRENO AGRICOLO La proprietà è situata nella zona centrale del Borgo di FRATTE ROSA, in provincia di Pesaro Urbino, a ridosso delle mura del castello, in Via della Pieve 10. PALAZZO DI TRE PIANI + SEMINTERRATO: 120 mq lordi per piano, seminterrato: 65 mq circa Ampio cortile + giardino + terreno agricolo: Totale 3600 mq circa Descrizione: Il palazzo storico risale al 1920 circa, stile liberty, costruito da Evina Bonifazi, latifondista, che vi abitò insieme al marito Ermanno Guerrieri. Nella sua costruzione è stato osservato uno stile lussuoso per l'epoca, con pavimenti a mosaico, pareti affrescate, scale con pregiata pietra rosa del Furlo e corrimano in legno e ghisa. Il seminterrato è completamene agibile, utilizzato per il ricovero di botti in legno, il locale presenta volte in mattoni a vista. L'ampio giardino adiacente al palazzo, offre una meravigliosa vista fino alla costa adriatica. FRATTE ROSA E' un piccolo borgo dell'entroterra pesarese, dalle origini medievali collocato in collina a 419 m slm a circa 30 km dal mare e altrettanti km dai monti dell'appennino, pertanto dall'alto delle sue mura è possibile avere una vista a 360° dei più belli panorami marchigiani. Data la sua posizione strategica, nel corso dei secoli, fu dominata dalle più importanti famiglie delle varie epoche, dai Malatesta di Rimini, ai Montefeltro e Della Rovere di Urbino fino a far parte dello Stato Pontificio a partire dal 1700. Tali influenze hanno lasciato tracce visibili ancora oggi, con palazzi, chiese. monasteri e monumenti di pregio. Il borgo è collocato lungo la valle del fiume Cesano, area ricca di storia dall'epoca dei romani. A circa 11 km, infatti c'è il parco archeologico della città romana di Suasa, con testimonianze e reperti molto importanti del periodo di massimo splendore dell'impero. La vera ricchezza del luogo è data dalla presenza di argilla nel suo territorio, che ha permesso nel corso dei secoli, la produzione di ceramica di uso domestico: la famosa terracotta di Fratte Rosa. Sono infatti esistite fornaci e botteghe fin dalle sue origini storiche e la tradizione continua ancora oggi, grazie al lavoro dei vasai. E' molto noto per le sue bellezze naturalistiche incontaminate, per il suo clima salubre, ma anche per le eccellenze del suo territorio in termini di prodotti gastronomici, vini DOC, ecc. Percorrere le vie strette del borgo significa ripercorrere la storia di questo luogo, le abitazioni infatti richiamano a secoli di storia. Il suo territorio è arricchito dalla presenza di un Convento, fondato nei primi del 1200, si dice, direttamente da San Francesco e luogo frequentatissimo dai pellegrini che dal nord, raggiungevano la Santa Casa di Loreto. Oggi il complesso è centro di eventi musicali, oltre che del...

IN ESCLUSIVA – GABICCE MARE A pochi passi dalla spiaggia e dal porto canale, proponiamo in vendita grazioso e luminoso bilocale situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento, recentemente ristrutturato e rifinito con cura in ogni dettaglio, è composto da soggiorno con cucina a vista, comoda camera matrimoniale, bagno finestrato e dispone di balconi con piacevole vista mare. Gli ambienti sono arredati con gusto e funzionalità, offrendo un'atmosfera accogliente, moderna e pronta da vivere. Grazie alla sua posizione e alle eccellenti condizioni di manutenzione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze, sia come investimento, sia come abitazione principale per chi desidera vivere a Gabicce Mare tutto l'anno. Non esitare a contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. C.e in richiesta. Rif. GM068/1

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE Loc. Case Badioli Proponiamo in vendita splendida casa indipendente disposta su due piani, libera su quattro lati e circondata da una grande corte privata perimetrale. Varcato l'ingresso troverai: Una luminosa zona giorno con cucina abitabile, soggiorno separato e bagno. Al piano superiore, la zona notte con ben 3 camere da letto (due matrimoniali e una singola), un secondo bagno e due balconi. Tutta la comodità di un garage privato e ripostigli al piano terra per organizzare al meglio la tua casa. Non perdere questa opportunità. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento! C.e. in richiesta Rif. GMV13

IN ESCLUSIVA – GABICCE MARE, ZONA CENTRO-MARE A pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina trifamiliare, senza spese condominiali. L’immobile si distingue per la generosa metratura e gli ambienti comodi e ben distribuiti. La soluzione è composta da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due camere da letto e due bagni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: centrale, comoda e a brevissima distanza dal mare. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Un’opportunità rara in una delle zone più richieste e apprezzate di Gabicce Mare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! C.e. in richiesta Rif. GM045/2

IN ESCLUSIVA! GRADARA LOC. PIEVE VECCHIA In tranquilla zona residenziale, proponiamo in esclusiva un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative. L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina separata, due comode camere da letto, bagno e due balconi. A completare la proprietà soffitta al piano terzo oltre a garage e deposito al piano terra. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e ambienti generosi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. C.e. in richiesta Rif. GM053/2

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE Nel pieno centro di Gabicce Mare, a pochi passi dalla spiaggia e dal vivace lungomare, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. Una posizione esclusiva che permette di vivere appieno la località, con negozi, ristoranti, servizi e il mare comodamente raggiungibili a piedi. L’appartamento si apre su disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone. La zona notte offre un’ampia camera matrimoniale con un secondo balcone e un bagno finestrato. Grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza al mare, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanze sia come investimento, in una delle località più richieste della Riviera Adriatica. Un immobile ideale per chi desidera avere il mare, il centro e tutti i principali servizi letteralmente sotto casa. C.e. in richiesta Rif. GM066/1

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE ZONA TAVOLLO Nella zona residenziale più richiesta di Gabicce Mare, servita da ampi parcheggi e verde pubblico, proponiamo in vendita appartamento al terzo ed ultimo piano in palazzina di recente costruzione. L'immobile è composto da ampia e luminosa zona giorno, cucinotto, due ampie camere da letto, bagno e due balconi vivibili. A completare la proprietà troviamo comodo garage al piano interrato. Ideale sia per chi è alla ricerca di una soluzione residenziale o turistica. Contattaci in agenzia per fissare il tuo appuntamento. C.e. in richiesta Rif. GM065/2

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – Loc. Vallefoglia (PU), frazione Bottega Al quinto piano di una palazzina con ascensore di sei piani, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq con vista aperta sul territorio circostante. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: una base concreta per chi vuole ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. ZONA GIORNO • Ampio soggiorno • Cucina con balcone e vista panoramica ZONA NOTTE • Camera matrimoniale • Bagno completo di vasca • Stanza aggiuntiva, può essere adibita a seconda camera, studio o ripostiglio COMPLETA LA PROPRIETÀ • Garage al piano interrato con accesso diretto dalla palazzina • Cantina nel sottotetto al sesto piano L'immobile viene venduto nelle condizioni visibili in foto. C.E. in richiesta — Rif. G177/2

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – TAVULLIA. La nostra agenzia propone in vendita appartamento su due livelli, in posizione tranquilla e panoramica. L’ingresso indipendente permette l' accesso all' immobile in totale tranquillità. Ci accoglie una luminosa e ampia zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, grazie al comodo balcone possiamo godere di un affaccio nel verde. Al piano superiore troviamo la zona notte caratterizzata da: camera matrimoniale con balcone, camera singola e un secondo bagno. Completano la proprietà posto auto, garage con servizio igienico e giardino ben curato, ottimo per gli appassionati di giardinaggio. L’immobile è locato, sarà libero a gennaio 2028. C.e. in richiesta, Rif. G170/2

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE Riferimento: MI011/B Classe energetica A4 In posizione privilegiata, a 100 mt dal mare e dal centro, proponiamo trilocale di nuova realizzazione al piano terra, composto da ambiente living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno una seconda camera e due balconi. Completa la proprietà un posto auto. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi ad alta prestazione energetica, e ultimato con finiture di pregio. Possibilità di recupero fiscale Sismabonus sino a 40.000€. Maggiori informazioni in agenzia.

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE A brevissima distanza dalle spiagge, inserito in un contesto condominiale curato e servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al secondo piano. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente unico per valorizzare sia i momenti di convivialità che il relax quotidiano. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti e un bagno funzionale. Il valore aggiunto della proprietà sono i balconi, da cui potrai godere di una vista mare. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive: una soluzione pronta da abitare, che non richiede interventi immediati. Per garantire la massima comodità in una delle zone più richieste, vi è la possibilità di acquistare separatamente un posto auto privato, un plus strategico e di raro valore per la location. C.E. in richiesta Rif. GM051/B

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – Loc. Gradara In posizione panoramica, vicino ai principali servizi, proponiamo trilocale con vista aperta, di nuova costruzione, accessibile tramite scala dal giardino privato ideale per coppie o famiglie giovani. ZONA GIORNO - subito dopo l’ingresso - ampio living luminoso - Open space con cucina - Balcone con vista panoramica ZONA NOTTE - camera singola - camera matrimoniale - camere collegate da balcone esterno COMPLETANO LA PROPRIETÀ - garage privato. Accesso diretto dal giardino privato - dotato di pannelli fotovoltaici - Classe A4 L’appartamento viene venduto allo stato grezzo, come mostrato in annuncio. Possibilità di ultimazione da parte del costruttore con consegna prevista entro pochi mesi. (Costo ultimazione variabile in base al grado di rifinitura scelto) C.E. A4 Rif G175/2

IN ESCLUSIVA! GRADARA ZONA RESIDENZIALE In posizione centrale e ben servita proponiamo appartamento indipendente di ampia metratura su due livelli. L'immobile è composto da luminosa zona giorno con angolo cottura al piano primo, due camere da letto, ripostiglio e doppi servizi al piano secondo. Al piano terra comodo box auto. C.e. in richiesta Rif. GM055/2

LAST MINUTE CASA PREZZO VALIDO FINO AL 06/06/2026 Zona Babbucce : rustico situato in zona di Campagna con possibilità di demolizione e ricostruzione dove si possono ricavare 2 ampi appartamenti o costruire una villa indipendente, possibilità di edificare una piscina. Terreno circostante di 3200 mq circa. Soluzione per chi ama il verde e la tranquillità anche come seconda casa. Ideale anche per 2 famiglie.

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE - FRONTE MARE In posizione esclusiva, con affaccio direttamente sul mare, proponiamo appartamento al piano primo composto da zona giorno/pranzo, camera matrimoniale, bagno ed ampio balcone che serve tutti gli ambienti. Completa la proprietà cantina/ripostiglio al piano seminterrato. C.e. in richiesta. Rif. GM018/1

Rif: V009p - RIFERIMENTO: V009 La Tempocasa di Pesaro propone in vendita, in zona Cattabrighe, villa con 3000mq di giardino, taverna, cantina e garage. Interno Immobile di ampie metrature composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere e 2 bagni. Termoautonomo Completano l'immobile infissi in legno\pvc con i doppi vetri. Esterno immobile con ampio giardino di 3000mq privato, cantina e garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Spazi ampi - Indipendenza - Giardino privato di 3000mq

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE In una delle vie più richieste di Gabicce Mare, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al quarto piano con ascensore, ideale come casa vacanze o investimento. L’appartamento si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da un pratico cucinotto separato. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale con accesso a un piccolo balcone e da un bagno. Il vero punto di forza è la posizione strategica: nel pieno centro di Gabicce Mare, con la spiaggia, il lungomare, i negozi, i ristoranti e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità. Vivi il mare, dimentica l’auto: qui tutto è davvero a portata di mano. C.e. in richiesta Rif. GM067/1

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE CENTRO Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al piano primo in piccola palazzina senza spese condominiali. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto, luminoso salone doppio, due camere matrimoniali, doppi servizi e balcone perimetrale. Al piano interrato comoda cantina e vano tecnico. La soluzione si presta alla divisione in due unità immobiliari distinte. C.e. in richiesta Rif. GM060/2