Case con doppi servizi in vendita in provincia di Pistoia Pag. 24

Immerso nella cornice esclusiva di una storica villa Liberty, circondata da un ampio parco condominiale con giardino all’italiana e piscina, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di circa 76 mq, posto al piano primo e corredato da posto auto scoperto. Una residenza che unisce fascino storico, comfort moderni e un contesto unico nel suo genere. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione, con finiture di pregio e materiali di alta qualità che valorizzano gli ambienti. Gli interni, caratterizzati da altezze generose e particolari architettonici tipici delle ville Liberty, risultano ariosi e luminosi grazie alle ampie aperture e agli affacci sul verde del parco circostante. La distribuzione interna è studiata per garantire praticità e comfort: l’ingresso si apre su un soggiorno accogliente con zona pranzo, collegato alla cucina separata. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale, servita da doppi servizi, soluzione che assicura funzionalità e comodità quotidiana. Disposizione: • Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio il parco condominiale, che avvolge la villa in un’atmosfera suggestiva e rilassante. Il giardino all’italiana, arricchito da piante secolari e da scorci scenografici, è impreziosito da una splendida piscina condominiale, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy e armonia con la natura. Completa la dotazione il posto auto esclusivo. Posizione: L’immobile si trova nella zona nord-ovest di Pistoia, nei pressi di San Felice, in una posizione che coniuga riservatezza e comodità. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti, così come i principali servizi e le vie di collegamento. La vicinanza a luoghi di interesse storico, come la chiesa trecentesca di San Felice, rende questa soluzione ancora più affascinante per chi cerca una residenza dal sapore autentico, ma con tutti i comfort moderni. La richiesta è di € 250.000. Rif. V5854R.

In una delle zone residenziali più apprezzate di Pistoia Ovest, inserita in una tranquilla strada a sfondo chiuso che garantisce privacy e limitato passaggio veicolare, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera libera su due lati, corredata da giardino privato, garage e posto auto. L’abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 145 mq, distinguendosi per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e per ambienti ben proporzionati, capaci di soddisfare le esigenze di una famiglia che ricerca comfort, indipendenza e praticità nella vita quotidiana. Le finiture, mantenute in buono stato nel tempo, combinano pavimenti in monocottura e parquet, creando un’atmosfera accogliente e piacevole. La presenza dell’impianto di climatizzazione contribuisce inoltre a garantire un elevato comfort abitativo durante tutte le stagioni. L’ingresso al piano terra introduce nella zona giorno, progettata per essere vissuta con naturalezza e convivialità. Il soggiorno con zona pranzo rappresenta il cuore della casa, uno spazio luminoso e ben organizzato che dialoga armoniosamente con la cucina abitabile separata. Da quest’ultima si accede direttamente al balcone, ideale come pratico sfogo esterno e perfetto per la gestione della quotidianità. Sullo stesso livello trovano posto un comodo ripostiglio e un bagno di servizio con doccia. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da ambienti riservati e ben distribuiti. Le due camere matrimoniali offrono spazi generosi e una piacevole luminosità; una di esse beneficia inoltre dell’accesso diretto al secondo balcone. A servizio del piano troviamo due bagni finestrati, uno dotato di doccia e l’altro di vasca, recentemente rinnovato, soluzione che garantisce praticità e comfort per tutta la famiglia. Il piano mansardato rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà. Qui trova spazio una terza camera da letto, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come studio, area hobby o zona dedicata agli ospiti, offrendo ulteriore flessibilità agli spazi abitativi. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna, ambiente particolarmente apprezzato per momenti conviviali, cene con amici o come zona relax separata dal resto della casa. Sullo stesso livello è presente il garage collegato direttamente all’abitazione, elemento che aggiunge praticità e comodità alla gestione quotidiana. Disposizione: - Piano seminterrato dove troviamo la taverna ed il garage; - Piano terra composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con accesso al balcone, ripostiglio e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone, oltre due servizi; - Piano secondo con mansarda in cui troviamo una terza camera da letto. Giardino e spazi esterni: - La villetta è corredata da grazioso giardino frontale di 50 mq, uno spazio aggiuntivo in cui poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Posizione: L’immobile si trova in una delle aree residenziali più ricercate di Pistoia Ovest, caratterizzata da un contesto ordinato, silenzioso e prevalentemente residenziale. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro cittadino, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza tipiche delle zone più esclusive. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali, impianti sportivi e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. I collegamenti stradali risultano particolarmente agevoli, permettendo di raggiungere rapidamente sia il centro storico sia le principali direttrici verso l’autostrada e le città limitrofe. La richiesta è di € 350.000. Rif. V6728R.

BORGO A BUGGIANO Nel cuore del comune di Buggiano, proponiamo in vendita un appartamento in bifamiliare situato al piano terra. Questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'immobile si compone di cucina, ampio soggiorno con accesso alla terrazza che porta al giardino, camera matrimoniale, camera doppia e ampio bagno finestrato con doccia. Completano la propietà il posto auto coperto e tre locali di sgombero. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Fissa un appuntamento chiamando il numero 0572.1790046 o inviando un messaggio al numero 353.4620788

Cod.01558 Rif.Ag. D-966 - ESCLUSIVA LAMPORECCHIO IN APERTA CAMPAGNA VENDESI Colonica libera su quattro lati di mq 440 circa, di cui 219 mq già ristrutturata in stile rustico toscano: travi in legno e mezzane facciavista. Composta da Piano terra con ingresso da soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno con doccia finestrato, ripostiglio e vano tecnico Piano primo, dalla quale si accede con scala interna in pietra, disimpegno, bagno finestrato con vasca e due camere matrimoniali. Dalla proprietà si accede anche alla porzione della casa da ristrutturare di mq 221 circa, composta da 6 vani. Completa la vendita giardino privato circostante di mq 1000 circa con barbecue per pranzi all'aperto, oltre ad annesso di mq 130 adibito a rimessa attrezzi e terreno agricolo pianeggiante (oliveta) di mq 24000 circa. Inoltre alla casa si accede da vialetto privato con ingresso indipendente. L'immobile ristrutturato è in uno stato eccellente e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben tenuto, senza rinunciare alla comodità del centro. Un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, privacy e fascino rustico. Prezzo trattabile Rif. D-966

Rif. 9467 - Un sogno che comincia al risveglio, in questa porzione di colonica, fedele ricostruzione di un antico rustico sulle colline a est di Pistoia, posta in posizione dominante e con affacci che invitano ad un rinnovato contatto con la natura, circondata da un armonioso giardino, con terreno adiacente coltivato a olivi e vite. La casa si dispone su due piani, oltre alla mansarda perfettamente rifinita e la cantina sottostante. Tutti i livelli sono collegati da ascensore interno, dal piano seminterrato fino alla mansarda. Entrando dallo splendido giardino a piano terra , ci troviamo nel soggiorno doppio , altro vano con camino, bagno e ampia cucina con forno a legna e barbecue da cui si accede al portico. Attraverso le scale o l'ascensore, si raggiunge il piano primo, che offre tre camere da letto, uno studio, due bagni e un vano guardaroba. Al piano secondo ci accoglie una suggestiva mansarda, dalle generose altezze, con ampio vano, bagno, zona lavanderia e alloggio della caldaia. La cantina collegata è formata da tre vani e un bagno. Da qui si accede al grande garage, con uscita all'esterno da ampio portellone. Il vero incanto è il curatissimo giardino che circonda l'immobile, con i suoi incantevoli affacci, con alberi e piante di ogni tipo, data l'ottima esposizione di cui gode. L'immobile è accessoriato con aria condizionata, allarme antintrusione su porte e finestre, vetri doppi, zanzariere, cancello elettrico, materiali di pregio per ogni rifinitura. Trattativa riservata Classe Energetica: C

Cod.11435 Rif.Ag. 00564 - LARCIANO – CASA INDIPENDENTE LIBERA SU TRE LATI CON 5.000 MQ DI TERRENO E ANNESSO IN PIETRA TRASFORMABILE IN ABITAZIONE In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo casa indipendente libera su tre lati, ristrutturata e pronta da abitare, circondata da circa 5.000 mq di terreno con ulivi e ampi spazi da vivere all'aperto. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con ripostiglio e bagno; al piano superiore due camere matrimoniali, cameretta/studio, secondo bagno e una splendida terrazza panoramica con vista sulla campagna. Completa la proprietà un caratteristico annesso in pietra di circa 80 mq, che rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla possibilità di essere recuperato e trasformato in una seconda abitazione indipendente, dependance per ospiti o spazio dedicato ad attività ricettive. La proprietà si presta particolarmente a chi cerca una soluzione per due nuclei familiari, genitori e figli, oppure a chi desidera realizzare un B&B o una casa vacanze in un contesto riservato e a contatto con la natura. Ampi spazi esterni, possibilità di parcheggio all'interno della proprietà e ottima esposizione completano una soluzione versatile e ricca di potenzialità. Libera subito. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.

Centro. A pochi passi da Corso Matteotti, vicino a tutti i principali servizi. Si propone in vendita Terratetto da ristrutturare dotato di ampi spazi interni, ingresso indipendente e senza spese a comune. Si entra nel soggiorno, separato dalla cucina abitabile con accesso al cortile privato e al ripostiglio esterno. Al primo e secondo piano vi sono quattro ampie camere da letto matrimoniali, due bagni con doccia finestrati e un bagno di servizio finestrato. All'ultimo piano vi è la spaziosa soffitta. Incluso nella proprietà vi è un Negozio al piano terra, adiacente al soggiorno. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637.

Proponiamo in vendita in esclusiva villa indipendente a Macchino, frazione collinare di Pescia, in posizione sopraelevata e immersa nel bosco, con scorci sulla vallata toscana tra la vegetazione. La posizione garantisce privacy assoluta e, grazie all'altitudine, un clima fresco e piacevole anche nelle settimane più calde dell'estate. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024 e si presenta in condizioni perfette, con finiture di qualità: cucina moderna, bagno con rivestimenti in grande formato e piano in legno massello, camera padronale con parete decorativa effetto pietra, pavimenti in gres effetto legno in tutti gli ambienti. La ristrutturazione ha interessato ogni componente dell'immobile: tetto completamente nuovo con nuova gettata, pannelli isolanti, guaina e manto di copertura nuovi; infissi nuovi in PVC doppio vetro; impianti elettrico e idraulico interamente rifatti. Il riscaldamento è affidato a una caldaia ibrida di nuova generazione GPL e pompa di calore. L'impianto fotovoltaico è completo e autonomo: 18 pannelli, inverter, batteria da 10 kWh e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. La villa è inoltre dotata di sistema di raccolta e recupero delle acque piovane. La disposizione interna comprende ingresso su ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla veranda coperta, cucina abitabile open space, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato, con accesso indipendente al giardino, si trova un ampio locale di 44 mq con bagno di servizio. A impreziosire la proprietà un giardino privato di circa 2.000 mq con area conviviale ombreggiata e zona relax soleggiata, veranda coperta con colonne in pietra e affaccio sul verde, orto e parcheggio privato. La proprietà si trova a 10 minuti da un punto vendita alimentare, a 20 minuti da una grande Coop a Borgo a Buggiano e a 25 minuti da Montecatini Terme, con ampia offerta di servizi e centri commerciali. Questa opportunità è ideale per chi cerca una residenza stabile lontano dalla città, o una casa vacanze estiva in un contesto di natura e silenzio assoluti — il cinguettio degli uccelli è l'unico sottofondo sonoro. Punti di forza dell'immobile: - Immersa nel verde - Privacy assoluta e fresco estivo - Impianto fotovoltaico e impianto di recupero acqua piovana - Giardino con area conviviale ombreggiata e zona relax soleggiata Le linee autobus più vicine sono VIA MAMMIANESE, 383 (80 m) e VIA MAMMIANESE, FR. 383 (120 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Tra Firenze e Pistoia, immersa nelle dolci colline della Toscana, si trova questa storica casa di campagna di inizio secolo in una posizione tranquilla e soleggiata a Lamporecchio. Circondata da un terreno di circa 2.000 m² con 55 ulivi, la proprietà unisce un fascino autentico allo stile di vita mediterraneo. La casa principale offre al piano superiore tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno e zona lavoro con camino, una luminosa cucina abitabile con zona pranzo e camino, nonché un accogliente ingresso. La dependance adiacente è ideale come casa per gli ospiti o appartamento indipendente e dispone di una cucina abitabile e di un bagno al piano terra, nonché di due camere al piano superiore. Da sottolineare in particolare la storica cantina a volta e l’ampio spazio esterno con forno a legna tradizionale e zona barbecue – perfetto per momenti conviviali all’aperto. La dotazione comprende inoltre un sistema di allarme, riscaldamento a gas, lavanderia, posti auto per due vetture e standard antisismici. I dintorni incantano con uliveti, vigneti e la vicinanza a località famose come Vinci, Lucca, Pisa, Montecatini Terme e Firenze – un rifugio ideale per gli amanti della natura e della Toscana.

Cod.01406 Rif.Ag. 1637 - Pistoia - Nei pressi dello Stadio, ad un km dal centro storico e in zona residenziale, VILLETTA completamente ristrutturata, libera due lati su due livelli, oltre a due stanze multiuso sotto tetto. Giardino tergale di circa 100 mq accessibile dalla cucina con annesso e resede anteriore di circa 25 mq. Ampio ingresso, sala con camino termico, ripostiglio lavanderia, ampia cucina abitabile con accesso a veranda chiusa, e bagno. Al piano mezzanino ampio bagno. Al piano secondo due grandi camere matrimoniali ed una cameretta/studio con balcone. Salendo ancora le scale troviamo una terrazza panoramica coperta e stanza sotto tetto multiuso riscaldata e stanza adibita a vano tecnico. I pavimenti sono in stile liberty, caratterizzati da motivi geometrici e floreali. (escluso i pavimenti dell'ingresso e della cucina) Termo autonomo a metano con caldaia nuova a condensazione, pannelli solari per produzione acqua termica, allarme, infissi nuovi. Parcheggio auto vicinissimo. SUBITO DISPONIBILE.

Incantevole Villa Indipendente con Uliveto sulle Colline di Casalguidi Se siete alla ricerca del perfetto equilibrio tra la comodità dei servizi e la pace rigenerante della natura, questa splendida villa libera su 4 lati rappresenta un'opportunità imperdibile. Immersa nella bellezza delle colline toscane, circondata da un giardino curato e arricchita da un terreno di proprietà coltivato a ulivi, questa residenza è il rifugio ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e uno stile di vita autentico. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti generosi e una distribuzione ottimale dei volumi: - PIANO TERRA: Il cuore della casa è un grande salone caratterizzato da un caldo camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Completano il piano una sala da pranzo separata e una spaziosa cucina in muratura, pensata per gli amanti dell'arte culinaria e dotata di accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul verde. Il piano terra offre inoltre la possibilità di ricavare un ulteriore bagno di servizio dedicato alla zona living. - Salendo una suggestiva scala in legno, si raggiunge il primo bagno e uno studio, proseguendo, un accogliente disimpegno ci accompagna al - PIANO PRIMO : Un reparto notte spazioso e riservato che ospita: - Camera matrimoniale padronale con terrazza privata. - Seconda camera ideale per essere trasformata in una suite con cabina armadio. - Ulteriori due camere matrimoniali (per un totale di 4 camere). - Secondo bagno padronale dotato di vasca. - MANSARDA : All'ultimo livello si trova una stanza mansardata, perfetta da adibire a studio privato per lo smart working, sala giochi o zona hobby. - Spazi Accessori e Pertinenze - Piano Seminterrato: Una zona strategicamente organizzata che ospita una funzionale lavanderia e un comodo box auto collegato internamente. - Motivi per Scegliere Questa Villa: - Indipendenza Totale: Libera su 4 lati, garantisce la massima privacy e riservatezza. - Outdoor Living: Un giardino incantevole arricchito da un porticato sfruttabile e un uliveto di proprietà per produrre il proprio olio toscano. - Posizione Strategica: Un'oasi di pace sulle prime colline di Casalguidi, a pochissimi minuti di auto dai centri urbani e dai collegamenti principali. - Potenziale di Personalizzazione: Layout flessibile con la possibilità di ottimizzare i servizi Contattaci in agenzia per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento di visita privato.

Cod.01381 Rif.Ag. 1753 - CASA SINGOLA DIVISIBILE IN 2 APPARTAMENTI E GIARDINO DI 250 MQ LOCALITA’: Larciano In piacevole zona di campagna, VENDIAMO ABITAZIONE, di circa 250 mq, libera su 3 lati divisibile in 2 appartamenti. L’immobile, con doppio accesso carrabile, è distribuito si due livelli e risulta così composto: al piano terreno 6 vani tra cui troviamo la cucina, la sala, un salottino, un ripostiglio e il bagno, mentre al piano primo abbiamo ulteriori 6 vani di cui due attualmente adibiti a camera e uno a secondo bagno. Completa l’immobile una cantina con accesso esterno, un sottotetto praticabile e il bel giardino esclusivo tergale al fabbricato di circa 250 mq. Immobile interessante per le sue potenzialità, anche subito abitabile. UN AFFARE, DA VEDERE ASSOLUTAMENTE, PREZZO TRATTABILE. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: G) Euro 150.000 Tratt. (RIF. 1753)

Cod.12034 Rif.Ag. EC31 - Zona centralissima Montecatini Terme, posto auto interno molto utile che evita il difficoltoso parcheggio su strada. Appartamento con cantina e accesso diretto al posto auto di proprietà esclusiva, ubicato nel giardino recintato di pertinenza del fabbricato. L’appartamento è posto al primo piano, senza ascensore, di un piccolo edificio risalente alla fine del 1800, il vano scala è in comune con l’appartamento posto al secondo piano, in comune è anche il giardino sul fronte tergale con 2 posti auto. L’appartamento è immediatamente abitabile anche se per un utilizzo ottimale richiede opere di manutenzione ordinaria. L’organizzazione dei locali è invece perfettamente razionale e presenta soggiorno-pranzo con cucina separata, 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, 2 terrazzi, un affaccio è su strada e l’altro su giardini alberati estremamente silenzioso e tranquillo. Dal vano scala di accede direttamente al giardino dove è ubicato il posto auto esclusivo. L’impianto termico è autonomo con caldaia a Metano. Classe energetica D. Non ci sono spese condominiali se non quelle relative al vano scala La superficie lorda dell’appartamento è di mq 135,00 Richiesta € 160.000,00

Cod.01558 Rif.Ag. C-905 - LAMPORECCHIO PRESSI VENDESI Villetta libera su quattro lati a soli 3km da Vinci, di mq 390 circa, composta da: ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno finestrato e l'altro di servizio dalla scala interna si accede al piano seminterrato, composto da cantina e tinaia (con altezza superiore a 3m), oltre a garage di mq 40 circa dalla stessa scala si accede al piano soffitta parzialmente praticabile. Completa la vendita un giardino privato circostante l'abitazione oltre a terreno agricolo L'immobile è ideale per una famiglia che desidera comfort e spazio. Goditi la vita all'aperto con questo bellissimo immobile, che rappresenta un'occasione unica per chi cerca un'abitazione in campagna ma vicino a tutti i servizi La villetta è parzialmente da ristrutturare, con piccole opere di rifinitura Prezzo trattabile Disponibilità immediata Rif. C-905

In tranquilla e comoda zona residenziale, proponiamo in vendita una graziosa villetta in bifamiliare di complessivi mq. 210 circa, in buone condizioni di manutenzione ed in pronta consegna. La villetta è libera su tre lati e disposta su quattro livelli così suddivisi: piano seminterrato con circa mq. 60 di locali accessori oltre ad ampia autorimessa di circa mq. 28; piano terra rialzato con ampia sala, zona pranzo, cucina e bagno; piano primo con due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno; piano soffitta con ampio vano pluriuso (adatto ad una o due camere aggiuntive), oltre soffitta/ripostiglio. Esternamente l'immobile è corredato da circa mq. 150 di giardino ed è in classe energetica F con Ipe pari a 230,92 kwh/mq. anno.

Nostra Esclusiva – Villa singola con giardino situata a San Marcello Pistoiese, in bella posizione panoramica e ben esposta. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2023, è disposta su tre livelli fuori terra e si presta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o struttura ricettiva. L’abitazione ha la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con camino, sala pranzo, disimpegno, cucina abitabile e bagno con doccia. Sullo stesso livello, ma con ingresso indipendente, sono presenti taverna, locale tecnico, ripostiglio e lavanderia. PRIMO PIANO: secondo ingresso, veranda, stireria, tre camere matrimoniali, di cui due corredate da terrazza panoramica, stanza armadi e bagno con doccia. PIANO SECONDO/MANSARDA: disimpegno, ampio vano utilizzabile come studio o zona relax, due vani sottotetto uso ripostiglio e bagno con doccia. È inoltre presente una legnaia con accesso indipendente dal giardino. La superficie complessiva lorda è di circa 274 mq. La villa è corredata da giardino di circa 300 mq con piante ornamentali, oltre a resede privato adibito a parcheggio per un’auto, collegato al giardino tramite ampia rampa e scale in pietra. È inoltre presente una terrazza esclusiva al piano strada utilizzabile per ulteriori due posti auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è stato ristrutturato con attenzione ai materiali e alle finiture, con pavimenti effetto legno, scale in rovere e ferro, infissi in PVC con doppio vetro e antoni in legno. Il tetto è isolato e dotato di guaina impermeabile, con particolare attenzione anche agli aspetti strutturali e di isolamento del piano terra. Il riscaldamento è a metano. La proprietà è collegata all’acquedotto pubblico ed è dotata di fosse biologiche private. Parte degli arredi è inclusa nel prezzo di vendita. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacia, ospedale, banche, ufficio postale, ristoranti, impianti sportivi e negozi di vario genere. La zona è apprezzata per i numerosi percorsi trekking e per la vicinanza alle montagne dell’Appennino tosco-emiliano. Distanze: Pistoia 35 km, Lucca 50 km, Pisa aeroporto 65 km, Firenze 70 km, Versilia 70 km, Abetone 20 km.

Pistoia Loc. Ponzano NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita terratetto da ristrutturare, libero su due lati. Occorre un pò di immaginazione per questo oggetto. Si trova in un piccolo borgo, in località di prima collina, in posizione tranquilla. Ma oltre a questo, ha il bonus di essere 'argilla' nelle mani di chi lo comprerà. Si tratta di un particolare immobile con struttura a ferro di cavallo, che racchiude la sua corte privata e riservata. Provate a pensare di arrivare a casa e parcheggiare l'auto comodamente nel vostro garage, ricavato all'interno della proprietà, con accesso internamente nella zona giorno. Ampia stanza di passaggio, che può essere usata come ingresso/disimpegno, per poi accedere al soggiorno , con doppio affaccio sulla corte esterna, comunicante a sua volta con la cucina abitabile, anch'essa con sfogo sul cortile. Dall'ingresso sono da pensare le scale, interne , che porteranno alla zona notte, quattro camere e due bagni. Le stanze sulla sinistra del garage, possono essere pensate come taverna e stanza lavanderia. Questa è però solo una delle ipotesi di risultato finale, l'immobile si presta bene anche alla suddivisione in due unità abitative, dati gli ampi spazi di cui è composto. L'immobile si presenta quindi allo stato grezzo, risulta rifatto però interamente il tetto e i soffitti sono già stati rifiniti in stile rustico toscano. Contattaci per vederlo personalmente , fissa un appuntamento chiamando allo 3514298855 o 05731960366 oppure tramite mail pt1o1@tecnorete.it

Nel comune di Lamporecchio, in un contesto tranquillo, vi proponiamo in vendita un terratetto centrale di mq. 130 circa, disposto su tre livelli fuori terra, così composto: -P. terra da ingresso/cucina con ripostiglio nel sottoscala e soggiorno con camino. -P. primo da due ampie camere e bagno. -P. secondo da una camera, soffitta e bagno finestrato. Correda la proprietà un giardino leggermente staccato dall'abitazione di circa mq. 290 su cui insistono due annessi per circa mq. 20, oltre a due posti auto . Immobile libero da subito, riscaldamento a gpl, fognatura pubblica con pompa, infissi in legno al piano terra e infissi in alluminio ai piani superiori con vetro scempio, persiane in legno. Per maggiori informazioni e appuntamenti ci contatti allo 05721753873 - 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini n. 155. Classe Energetica: G EPI: 60,00 kwh/m2 anno

Nella prima periferia sud di Pistoia, nei pressi di Bottegone, proponiamo in vendita terratetto libero su due lati, sviluppato su due piani per una superficie di circa 140 mq, corredato da resede pavimentata e due posti auto di proprietà. L'immobile richiama il tipico gusto rustico toscano e si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione completa realizzata agli inizi degli anni Duemila. Gli interni sono dotati di ogni comfort, tra cui impianto di aria condizionata. Al piano terra l'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, articolata in soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo, completata da un bagno. Un vano multiuso, facilmente adibibile a terza camera da letto, amplia le possibilità distributive del livello e si rivela particolarmente utile per chi necessiti di uno spazio flessibile. Il piano primo ospita la zona notte, con un'ampia camera matrimoniale, una camera singola, uno studio e un bagno. La presenza dello studio lo rende adatto anche a chi lavori da casa o desideri uno spazio dedicato alla lettura o allo svago. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno, oltre a vano multiuso da adibire a terza camera da letto; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con ampia camera matrimoniale, camera singola, studio e spazioso bagno. Giardino e spazi esterni: - Sul retro dell'abitazione si trova un resede pavimentato di circa 10 mq, pratico per un angolo esterno Posizione: Il terratetto si trova in una strada tranquilla e appartata della zona Bottegone, nella prima periferia sud di Pistoia. La posizione garantisce un contesto residenziale sereno, pur mantenendo una comoda accessibilità alla viabilità principale e a tutti i servizi di quartiere, raggiungibili in pochi minuti. La richiesta è di € 260.000. Rif. V6679R.

Nella prima periferia ovest di Pistoia, a pochi minuti dal Viale Adua, proponiamo in vendita appartamento in colonica disposto su due livelli, corredato da ampio giardino privato, garage e posto auto scoperto. L'immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione completa e curata nei dettagli. Gli interni richiamano il calore della tradizione rurale toscana reinterpretata in chiave contemporanea, con finiture di qualità che conferiscono agli ambienti un carattere accogliente e ben definito. L'intervento di recupero ha interessato l'intero appartamento, garantendo comfort e funzionalità a tutti i livelli. Al piano primo, l'ingresso introduce direttamente nella zona living, dove il soggiorno con camino si presenta come cuore dell'abitazione, luminoso e adatto alla convivialità. La cucina abitabile, comunicante con il soggiorno, completa il piano con uno spazio funzionale e dallo stile caldo. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno moderno e finestrato. Il piano secondo, ricavato nel volume del sottotetto, offre un ambiente versatile e riservato che ospita una zona living, una camera da letto aggiuntiva e un secondo bagno con lavanderia. I volumi del sottotetto non abitabile completano il piano, offrendo spazio per rimessaggio o possibili sviluppi futuri. Disposizione: - Piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e bagno; - Piano secondo in cui troviamo un'ulteriore zona living, camera da letto, bagno e lavanderia. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di un ampio giardino privato distaccato di circa 500 mq, attrezzato e pianeggiante, ideale per la vita all'aperto in piena privacy. Posizione: L'appartamento si trova nella prima periferia ovest di Pistoia, in un contesto residenziale tranquillo e verde, ben collegato al centro città tramite il Viale Adua. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti i principali servizi, le scuole e i collegamenti viari, mantenendo al contempo una piacevole dimensione di quiete e riservatezza. La richiesta è di € 325.000. Rif. V6694R.

Nel cuore di Pistoia, in una delle zone più ricercate e residenziali della città, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo di villa bifamiliare, una residenza elegante e accogliente, libera su tre lati, circondata da un ampio giardino curato che regala privacy e tranquillità pur restando a pochi passi dal centro storico. Un’abitazione che incanta fin dal primo sguardo, grazie alle sue linee architettoniche armoniose e alla luminosità naturale che attraversa ogni ambiente. L’abitazione si sviluppa interamente al piano primo, oltre ad una spaziosa soffitta di circa 170 mq al piano secondo, attualmente ad uso sottotetto ma con concreta possibilità di trasformazione in ulteriore superficie abitabile, perfetta per chi desidera ampliare gli spazi o realizzare una terza unità indipendente. L’appartamento costituisce uno spazio ricco di charme, composto da un ampio ingresso, salone triplo e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto alla splendida terrazza abitabile, vero e proprio prolungamento della zona giorno, perfetto per cene all’aperto o colazioni al sole. Completano il piano una sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni, tutti distribuiti in modo armonioso e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di una dependance indipendente di circa 30 mq inserita all’interno del giardino, uno spazio accessorio estremamente versatile che può essere destinato a studio privato, area hobby, zona ospiti o ambiente dedicato al relax, mantenendo sempre un piacevole rapporto con il verde circostante. Disposizione: - Piano primo con ingresso, salone doppio e cucina entrambi con affaccio su terrazza abitabile, sala da pranzo, tre camere e doppi servizi; - Piano secondo con soffitta di 177 mq trasformabile in civile abitazione. Giardino e spazi esterni: - L’abitazione dispone di un giardino privato di circa 450 mq che regala privacy e verde, ideale per bambini, animali o semplicemente per godere della bellezza della natura in ogni stagione. All’interno dello spazio esterno trova collocazione anche una dependance indipendente di circa 44 mq, elemento di grande valore aggiunto per chi necessita di ambienti accessori multifunzionali. Completano la proprietà posti auto coperti e scoperti, oltre a spazi accessori ben organizzati. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Pistoia, contesto elegante e ben abitato che coniuga perfettamente tranquillità, riservatezza e comodità dei servizi. La vicinanza immediata al centro storico consente di raggiungere facilmente a piedi negozi, scuole, attività commerciali, aree verdi e tutti i principali punti di interesse cittadini, vivendo la quotidianità senza la necessità di lunghi spostamenti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: pur essendo inserita in un’area centrale e perfettamente collegata, la villa mantiene un’atmosfera silenziosa e raccolta, lontana dal traffico e dal caos urbano. La richiesta è di € 430.000. Rif. V6681R.

Cod.11479 Rif.Ag. TT240 - Se stai cercando una casa che unisce tradizione e modernità, questa TERRATETTO centrale a Traversagna potrebbe essere la tua perfetta sistemazione. Ingresso indipendente e suddiviso su più livelli, offre una superficie di 165 metri quadrati, con sette locali, composto al piano terra da ampio soggiorno luminoso visto l'esposizione a sud e ampia cucina abitabile corredata di caminetto e porta con accesso a piccolo resede esterno dove si collega con un vano Caldaia e al primo garage dove troviamo anche un bagno con doccia, il piano primo è composto da 2 camere matrimoniali e bagno e proseguendo con le scale si accede al piano ultimo dove insistono 2 camere matrimoniali e un altro bagno grande con vasca idromassaggio. Inoltre nel resede di proprietà l'immobile ha un secondo garage posto al piano terreno e 3 posti auto esclusivi.Ristrutturata nel 2003 con materiali di pregio, questa proprietà si presenta in uno stato eccellente, è senza alcuna spesa condominiale o altre spese accessorie. Il tetto ristrutturato nel 1998. L'esposizione sud-nord assicura una luce naturale costante, permettendoti di godere di un ambiente fresco e accogliente tutto l'anno. [Classe energetica: D]

Villa a schiera in vendita a Pistoia, Via John Fitzgerald Kennedy, con 131 mq, 2 camere e 2 bagni. Dotata di giardino privato e aria condizionata, si trova vicino a punti di interesse locali. Classe energetica G, in buone condizioni.

In zona centralissima e ben servita, proponiamo in vendita un ampio terratetto da ristrutturare di complessivi mq. 210 circa, libero su tre lati e disposto su due livelli così suddivisi: piano terra con ingresso, sala, cucina/pranzo, ripostiglio, bagno e due camere, oltre a locale tecnico con lavanderia; piano primo con ampio soggiorno, cucina/pranzo, due camere e doppi servizi, oltre a balcone. L'immobile, pur essendo un'unica civile abitazione, è già predisposto per essere utilizzato come edificio bifamiliare (un appartamento a piano terra ed uno a piano primo). Esternamente il fabbricato è corredato da cortile recintato e da rimessa di circa mq. 28. L'immobile è in classe energetica G con ipe pari a 248,00 kwh/mq anno.

A Panicagliora, nel comune di Marliana, propongo un appartamento indipendente senza spese condominiali, adatto sia a chi cerca una casa per il tempo libero e i mesi estivi, sia a chi desidera vivere tutto l'anno in un contesto più tranquillo, a contatto con la natura e con ritmi diversi rispetto alla città. La località si raggiunge in circa 20 minuti da Montecatini Terme e in circa 30 da Pistoia. • Piano terra rialzato • Appartamento indipendente senza spese condominiali • Doppio ingresso da loggia • Due soggiorni, due cucine, due camere e due bagni • Giardinetto esclusivo, cantina e posti auto • Impianto a GPL, predisposizione pellet L'abitazione nasce dalla fusione di due appartamenti posti al piano terra rialzato e mantiene ancora una distribuzione che rende leggibile questa caratteristica. Da una loggia spaziosa si accede infatti a due ingressi distinti, che introducono a una casa articolata in due soggiorni, due cucine, due camere matrimoniali e due bagni. Questa configurazione rende l'immobile interessante per chi cerca una soluzione flessibile, da utilizzare come casa vacanze, come appoggio per i fine settimana oppure anche come abitazione principale per chi desidera spazi organizzati in modo meno convenzionale. La presenza di due nuclei interni distinti può risultare utile anche per una gestione più autonoma degli ambienti. L'impianto termico è sezionato fra le due parti della casa ed è alimentato da una caldaia a GPL con bombola-serbatoio interrata da 900 litri. È inoltre presente la predisposizione per caldaia e stufa a pellet, aspetto utile per chi voglia valutare in futuro una diversa gestione del riscaldamento. Completa la proprietà il camino con forno pane, elemento coerente con il contesto collinare e con il carattere dell'immobile. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e sono completati da persiane a bandellone, tipiche delle zone di collina e montagna. All'esterno la proprietà dispone di un giardinetto esclusivo, di una casetta in legno utilizzabile come ricovero per un'auto oppure come rimessaggio per legna, pellet, bici o moto, oltre a posti auto scoperti accessibili da cancello automatico e a una cantina. È una proposta che vedo adatta a chi cerca un immobile indipendente in posizione tranquilla, con spazi versatili e accessori utili, da vivere nei fine settimana, durante la stagione estiva o anche in modo stabile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami. Classe Energetica F - Ipe 264,86 Kwh/m2a Categoria Catastale A/7, Classe 2, Consistenza Catastale 7,5 vani, Sup. Cat. 168 mq, escluse aree scoperte 160mq, Rendita Catastale Eu. 794,05. Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento. Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, p