Villa in Vendita, Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia

Descrizione

Proponiamo in vendita in esclusiva villa indipendente a Macchino, frazione collinare di Pescia, in posizione sopraelevata e immersa nel bosco, con scorci sulla vallata toscana tra la vegetazione. La posizione garantisce privacy assoluta e, grazie all'altitudine, un clima fresco e piacevole anche nelle settimane più calde dell'estate.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024 e si presenta in condizioni perfette, con finiture di qualità: cucina moderna, bagno con rivestimenti in grande formato e piano in legno massello, camera padronale con parete decorativa effetto pietra, pavimenti in gres effetto legno in tutti gli ambienti. La ristrutturazione ha interessato ogni componente dell'immobile: tetto completamente nuovo con nuova gettata, pannelli isolanti, guaina e manto di copertura nuovi; infissi nuovi in PVC doppio vetro; impianti elettrico e idraulico interamente rifatti. Il riscaldamento è affidato a una caldaia ibrida di nuova generazione GPL e pompa di calore. L'impianto fotovoltaico è completo e autonomo: 18 pannelli, inverter, batteria da 10 kWh e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. La villa è inoltre dotata di sistema di raccolta e recupero delle acque piovane.

La disposizione interna comprende ingresso su ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla veranda coperta, cucina abitabile open space, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato, con accesso indipendente al giardino, si trova un ampio locale di 44 mq con bagno di servizio.
A impreziosire la proprietà un giardino privato di circa 2.000 mq con area conviviale ombreggiata e zona relax soleggiata, veranda coperta con colonne in pietra e affaccio sul verde, orto e parcheggio privato.

La proprietà si trova a 10 minuti da un punto vendita alimentare, a 20 minuti da una grande Coop a Borgo a Buggiano e a 25 minuti da Montecatini Terme, con ampia offerta di servizi e centri commerciali. Questa opportunità è ideale per chi cerca una residenza stabile lontano dalla città, o una casa vacanze estiva in un contesto di natura e silenzio assoluti — il cinguettio degli uccelli è l'unico sottofondo sonoro.

Punti di forza dell'immobile:
- Immersa nel verde - Privacy assoluta e fresco estivo
- Impianto fotovoltaico e impianto di recupero acqua piovana
- Giardino con area conviviale ombreggiata e zona relax soleggiata

Le linee autobus più vicine sono VIA MAMMIANESE, 383 (80 m) e VIA MAMMIANESE, FR. 383 (120 m).

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