Case con classe energetica media in vendita in provincia di Pistoia Pag. 12

Cod.01406 Rif.Ag. 1622 T3 - Pistoia Ovest - In zona residenziale ben collegata e vicina ad ogni servizio, Proponiamo Appartamento mq 65 circa, in classe energetica A, con ingresso indipendente, Soggiorno con angolo cottura, Camera matrimoniale, Camera singola, Bagno, Ampio giardino esclusivo 100 mq circa e Posto Auto. Riscaldamento autonomo a pavimento, ottime finiture. Euro 230.000

Cod.01406 Rif.Ag. 1622 T2 - Pistoia Ovest - In zona residenziale ben collegata e vicina ad ogni servizio, Proponiamo Appartamento mq 65 circa, in classe energetica A, con ingresso indipendente, Soggiorno con angolo cottura, Camera matrimoniale, Camera singola, Bagno, Ampio giardino esclusivo 100 mq circa e Posto Auto. Riscaldamento autonomo a pavimento, ottime finiture. Euro 230.000

In panoramica ed incantevole posizione collinare, proponiamo in vendita una casa colonica indipendente finemente ristrutturata di complessivi mq. 350 circa, già predisposta per attività di B&B oppure agrituristica. L'immobile domina una soleggiata collina ed è corredato da circa mq. 9.000 di terreno in parte destinato ad oliveto (con 200 piante in produzione) ed in parte a vigneto. L'immobile è disposto su due livelli così suddivisi: piano terra con ingresso/reception, tre ampie sale, guardaroba, cucina, cantina, bagno, lavanderia e centrale termica; piano primo con sette camere e cinque bagni, oltre ripostiglio. L'immobile è servito da acquedotto, è dotato di pannelli solari funzionanti ed è in classe energetica B con ipe pari a 67,31 kwh/mq. anno.

Cod.01406 Rif.Ag. 1622T - Pistoia Ovest - In zona residenziale ben collegata e vicina ad ogni servizio, Proponiamo Appartamento mq 65 circa, in classe energetica A, con ingresso indipendente, Soggiorno con angolo cottura, Camera matrimoniale, Camera singola, Bagno, Ampio giardino esclusivo 100 mq circa e Posto Auto. Riscaldamento autonomo a pavimento, ottime finiture. Euro 230.000

Nel comune di Monsummano Terme, località Pozzarello, vi proponiamo in vendita un terratetto centrale in stile rustico, dislocato su due livelli fuori terra di mq. 100 con piccolo resede esclusivo di mq. 20 sul retro, così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due wc, due camere da letto di cui una con guardaroba. L'immobile è disponibile fin da subito, riscaldamento con caldaia a pellet, boiler elettrico per acqua calda, infissi in legno in parte con vetri scempi e in parte con vetro doppi ( zona notte). Per informazioni e appuntamenti ci contatti allo 05721753873 - 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini n. 155. Classe Energetica: D

Cod.12121 Rif.Ag. 75AL - Pescia, zona alberghi, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di un edificio di sole 4 unità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è composto da ingresso/soggiorno con cucina a vista, zona studio/stanza armadi, bagno finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale. L'immobile è allacciato alle principali utenze quali metano, acquedotto e fognatura, gli infissi sono in pvc con vetrocamera e zanzariere. A corredo della proprietà uno spazio esterno pavimentato e recintato. N. B. l'indirizzo riportato non è preciso per motivi di privacy.

Cod.11650 Rif.Ag. V147 - AGLIANA centro, BILOCALE al piano terra con giardino, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben distribuita. Questo appartamento è situato in un contesto centrale ma tranquillo, con tutti i comfort a portata di mano. Ingresso sul soggiorno pranzo con angolo cottura finestrato, disimpegno notte con zona armadio e lavanderia, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. Giardino con accesso dal soggiorno, parcheggio privato e cantina. Recente costruzione, dotato di impianto di riscaldamento con valvole termostatiche, pannelli solari, aria condizionata, portoncino blindato, predisposizione allarme Richiesta 195.000 € trattabili Classe energetica B FOTO e informazioni in agenzia

Cod.11136 Rif.Ag. 2732 - La Costaglia. Zona tranquilla nel verde, in contesto residenziale, si propone in vendita appartamento piano terra con ingresso indipendente completamente ristrutturato pari al nuovo, classe energetica prevista A4, consegna primavera 2027. L' immobile è composto da ingresso con ampia zona soggiorno con cucina open space, disimpegno, camera matrimoniale, camerina, servizio, oltre resede frontale d' ingresso e resede tergale e due posti auto nei pressi dell' immobile. No condominio, possibilità di scelta rifiniture. L' indirizzo dell' immobile non corrisponde a quello reale ma è puramente indicativo. Per ulteriore informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763092

Immersa in uno degli scorci ambientali più suggestivi della Valdinievole, dove ancora oggi la disposizione sparsa delle coloniche ricorda l’autentico paesaggio toscano, questa villa / rustico ha il pregio di aver mantenuto sia la caratteristica struttura agricola locale che aver dotato la stessa di un sostanziale efficentamento energetico, termico e strutturale che di fatto la rende autonoma al 100%. Si potrebbe dire che l’intero progetto ha mirato a mantenere l’anima di questa antica casa e la sua funzione: autonomia e autoconsumo ovvero indipendenza completa in termini di fabbisogno energetico. Detto questo l’abitazione sviluppa circa 300 mq di residenziale dislocato su due piani. A piano terreno due stanze comunicanti, aperte, una grande cucina e un altrettanto ampia sala. Il grande camino anche questo è dotato di impianto che produce acqua che alimenta l’impianto di riscaldamento a pavimento. Al piano terreno ci sono altre importanti stanze contigue: un vano dove attualmente vengono raccolti i prodotti del podere (miele, olio, zafferano) e che è predisposto per il collegamento con un altro vano che attualmente ha funzione di rimessa delle attrezzature per lavorazione e manutenzione del fondo agricolo. Questi due spazi collegati potrebbero in seguito essere completamente convertiti in abitazione. L’altro vano che si trova al piano terreno è una grande camera collegata ad un vano con servizio; il tutto è destinato a suite per gli ospiti (in foto il vano è il padiglione con le tende con gli infissi in arrivo ). Al piano superiore attualmente ci sono tre camere matrimoniali e un bagno, ripostiglio che potrebbe essere trasformato in un altro servizio. Locale tecnico. Al piano è in fase di realizzazione di un’altra suite composta dalla camera corrispondente alla camera al piano terreno. Questa avrà di corredo una terrazza iperpanoramica sulla Valdinievole e sulla Toscana occidentale. L’abitazione ha di corredo altri vani tecnico/rurali dove sono allocati gli impianti ad uso del fotovoltaico ed altri per funzioni legate alla conduzione del podere. L’estensione del fondo è consistente si tratta di sei ettari di terreno in parte destinati ad oliveto, 300 piante, e bosco. La produzione di olio, miele e di zafferano sono fatte con metodi biologici come del resto tutta la produzione volutamente selezionata in tal senso. La proprietà ha un parcheggio che consente a più auto di sostare per la funzione agritutristica e di formazione a cui si è vocata. Non mi soffermo sulle altre caratteristiche dell’abitazione ma tengo a precisare che la classe dell’abitazione è un A+ Il restauro conservativo ha messo in luce molte delle particolarità architettoniche di una abitazione realizzata quasi due secoli fa. Residenza di carattere che può essere essere utilizzata come mono o bifamiliare altrimenti mantenere il progetto di fucina di prodotti biologici e di incotro/ formazione.

Cod.01230 Rif.Ag. DE970D - Villetta in Classe A a San Baronto: Panoramica, Versatile, Esclusiva. Nel cuore del rinomato borgo di San Baronto (PT), proponiamo in vendita una splendida proprietà di 140 mq. Perché scegliere questa proprietà: 1. Versatilità massima: Attualmente divisa in due trilocali indipendenti con garage e soffitta abitabile. Ideale per due nuclei familiari o come investimento turistico. 2. Tecnologia e Sicurezza: Struttura antisismica, cappotto termico, aria condizionata e impianto solare termico. 3. Spazi extra: Oltre ai 140 mq abitativi, la proprietà vanta 70 mq di garage e ulteriori 70 mq di aree parcheggio/stoccaggio. Un mix perfetto tra la tranquillità della collina e la vicinanza a Firenze, Lucca e Pistoia. Dal giardino frontale, si accede all'immobile tramite una doppia scala esterna. L’ingresso conduce alla zona giorno, alla cucina e a tre camere da letto, tutte con accesso diretto al giardino privato sul retro di oltre 100 mq, da cui si gode di una vista aperta sul paesaggio circostante. Completano il piano due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Al piano superiore si trova una soffitta abitabile (attualmente allo stato grezzo), che offre ulteriori possibilità di personalizzazione. La proprietà dispone inoltre di due garage di circa 35 mq ciascuno, per un totale di 70 mq, a cui si aggiungono due terrapieni di pari metratura (altri 70 mq), ideali per parcheggio aggiuntivo o spazi di stoccaggio. Caratteristiche tecniche e comfort • Classe energetica A • Cappotto termico • Autoclave da 500 litri per ciascun appartamento • Impianto solare termico per l’acqua calda • Aria condizionata, riscaldamento e stufa a legna • Impianto TV e parabola satellitare • Struttura e tetto antisismici, con linea vita installata • Infissi e porte interne in legno massello di castagno, realizzati artigianalmente • Quattro ingressi: due pedonali e due carrabili, tutti con cancello automatico Attualmente la villetta è suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 70 mq ciascuno, con le seguenti caratteristiche comuni: • Ingresso indipendente tramite scala esterna • Zona giorno con cucina abitabile in open space • Due ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto al giardino • Bagno finestrato con doccia • Ripostiglio • Garage di circa 35 mq • Soffitta abitabile allo stato grezzo Gli appartamenti possono essere venduti anche separatamente al prezzo di €198.000 ciascuno. Prezzo totale della proprietà: € 379.000 (Rif. DE 969D) Un’opportunità unica, ideale come residenza principale o come casa vacanze, immersa nel verde e nella tranquillità della Toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani.

Adagiata tra le colline più suggestive della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Pistoia, questa esclusiva proprietà è il risultato di una fedele ricostruzione architettonica che ha saputo preservare lo charme rustico originario, integrandolo con comfort contemporanei e finiture di altissimo livello. La colonica, libera su tre lati e distribuita su tre piani collegati da scala in pietra e ascensore interno, offre una superficie complessiva di circa 255 mq e si inserisce all'interno di una tenuta privata che comprende un parco di oltre 1.000 mq finemente curato e terreni per circa 26.000 mq, tra uliveti, vigne e bosco. Un contesto riservato e immersivo, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un'esperienza di vita autentica, elegante e profondamente toscana. L'ingresso principale introduce in un'ariosa zona giorno composta da un raffinato salone con travi in legno a vista, camino in muratura e ambienti progettati per accogliere in maniera naturale momenti di convivialità e relax. La sala da pranzo con volte a vela ospita un grande tavolo artigianale, ideale per cene in famiglia o con ospiti. A fianco, una cucina in muratura completamente accessoriata, arricchita da forno a legna e da una spettacolare vetrata con vista sulle colline, regala agli spazi un dialogo costante con il paesaggio. Adiacente alla cucina, una veranda panoramica interamente finestrata è attualmente adibita a sala da pranzo invernale: uno spazio d'impatto scenico, luminoso e raccolto, perfetto per vivere la natura anche nei mesi più freddi. Al piano primo, raggiungibile tramite la scala in pietra o tramite ascensore interno, si sviluppa il cuore intimo della residenza: quattro camere da letto, ciascuna con affacci incantevoli e dettagli architettonici di pregio, pavimenti in cotto fiorentino e soffitti con travi a vista. Tutti gli ambienti sono serviti da bagni elegantemente rifiniti, con elementi in muratura, vasche idromassaggio e docce walk-in. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale con annessa camerina e bagno en suite. Gli spazi sono completati da una zona lavanderia dedicata e da un soppalco ideale per angolo studio, area relax o piccola sala hobby, mantenendo intatto lo stile rustico toscano. Il livello interrato è stato progettato per ospitare tutti gli ambienti di servizio: un ampio garage, locali tecnici, stanza frigoriferi, bagno e numerosi ripostigli, offrendo grande praticità senza compromettere l'estetica generale della villa. La proprietà è immersa in 1.000 mq di giardino curato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il terreno circostante, di 26.000 mq, comprende uliveti, vigneti e un'area boschiva, offrendo opportunità per chi desidera coltivare la terra o avviare un'attività agricola. La proprietà dispone inoltre di permessi approvati per la realizzazione di una piscina, elemento di grande valore per chi desidera completare l'esperienza di vita in campagna con un'area wellness. Tra i numerosi plus, la proprietà dispone già di permesso approvato per l'installazione di impianto fotovoltaico, elemento di grande valore in ottica di sostenibilità energetica e riqualificazione. Posizione: Situata sulle colline di Pistoia, in zona Sant'Alessio, questa casa di campagna gode di una posizione panoramica e tranquilla, perfetta per chi ama la natura e la privacy, pur restando a pochi minuti dal centro città. Una soluzione ideale per chi cerca una colonica in vendita in Toscana, sia come residenza privata che come investimento. Plus: Panorama | Travi a vista | Parco privato Camino | Pavimenti in cotto | Ascensore Plus: Panorama | Travi a vista | Parco privato Camino | Pavimenti in cotto | Ascensore Plus: Panorama | Travi a vista | Parco privato Camino | Pavimenti in cotto | Ascensore Trattativa riservata. Rif. V6122R.

Cod.11650 Rif.Ag. V141 - Agliana, appartamento piano terra con resede privato, garage e cantina 3 vani composto da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta. Recente costruzione in perfetto stato di manutenzione. Classe energetica B 49,75 kwh/m2 anno Richiesta 260.000 Euro trattabili

In una delle aree residenziali più richieste e ben servite della città, nei pressi dello Stadio, proponiamo in vendita un raffinato terratetto libero su tre lati, recentemente oggetto di un intervento di completa ristrutturazione. La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera coniugare comfort moderno, indipendenza e vivibilità esterna, il tutto all’interno di un contesto tranquillo e strategico. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie di circa 65 mq, con spazi ben distribuiti e rifiniti con materiali di pregio. Al piano terra, l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale, pensato per offrire convivialità e praticità in un’unica zona living. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato, caratterizzato da rivestimenti contemporanei e linee essenziali. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort abitativo, efficienza energetica (classe A+) e un’estetica pulita e coerente, con la possibilità per l’acquirente di personalizzare le finiture in base al capitolato di alta gamma previsto. Elemento di grande valore per questa proposta è il giardino esclusivo di circa 150 mq che abbraccia la proprietà su più lati, offrendo uno spazio verde riservato e ideale per vivere l’esterno in ogni stagione: perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera coltivare il proprio angolo naturale in città. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del resede, comodamente accessibile. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura; - Piano primo con camera matrimoniale e bagno. Giardino e spazi esterni: - La proprietà vanta il privilegio di 150 mq di giardino perimetrali, un vero plus per questa abitazione in una delle zone più richieste della città. Posizione: La zona Stadio è tra le più apprezzate di Pistoia per la sua capacità di unire tranquillità residenziale e vicinanza al centro storico. La presenza di viale Adua nelle immediate vicinanze garantisce collegamenti rapidi con le principali arterie cittadine, mentre la disponibilità di servizi, attività commerciali, scuole e aree verdi rende questa posizione ideale per chi cerca praticità e qualità della vita. Un contesto signorile, perfetto sia per giovani coppie che per chi desidera un’abitazione indipendente a pochi minuti dal cuore pulsante della città. Trattativa riservata. Rif. V6356R.

In un angolo di paradiso incastonato tra le dolci colline toscane, proponiamo in vendita questa splendida Villa di charme di 490 mq. che gode di una vista mozzafiato nello splendido scenario tra Groppoli e Giaccherino, con lo sguardo si raggiunge addirittura la famosa Cupola del Brunelleschi di Firenze. Immersa nel verde la Villa è circondata da un vasto terreno coltivato ad olivi ed un rigoglioso bosco sul quale insiste un fienile ad uso rimessa per gli attrezzi agricoli. Trionfo di magnificenza e sontuosità lo ritroviamo nel meraviglioso giardino all'italiana con siepi curate, cipressi e alberi imponenti. Elementi caratterizzanti del parco sono i sentieri in ghiaia, ringhiere in ferro finemente battuto e una fontana rifinita da una piccola siepe bassa, in vero stile liberty. Oltre alla Villa principale, la proprietà è composta da un annesso rustico caratterizzato da pareti esterne in pietra a faccia vista, dove anticamente si trovavano le stalle del bestiame. Ad oggi è stata ricavata un' incantevole dependance mantenendo inalterato il sapore dello stile rustico, con pavimentazioni dalle nuances calde in cotto pregiato che accoglie un'ampia zona living, cucina con camino e forno a legna, dove sono tuttora presenti nel corpo della struttura le originali mangiatoie per gli animali, un connubio perfetto tra passato e presente. Una particolarità dell'immobile risiede nella presenza di una piccola chiesa ancora oggi consacrata, questo spazio che ha ospitato personaggi illustri, ci consente di respirare la storia con il fascino del passato. E' caratterizzata da una pavimentazione dai motivi geometrici e affreschi di pregio artistico. La Villa, è stata oggetto di un'importante ristrutturazione per migliorare l'efficientamento energetico, dove è stato possibile raggiungere una classe energetica "A" donando un confort esclusivo a tutta la proprietà. L'intera proprietà è perfetta per chi desidera stare a contatto diretto con la bellezza, la natura e la storia, per abbracciare uno stile di vita senza paragoni, immergendovi in un lusso sobrio ed esclusivo. Disposizione: - Su due livelli composta da 12 vani totali, suddivisa in due unità abitative collegate. L'unità principale si articola con doppio salone, sala pranzo, cucina abitabile con dispensa, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, due ulteriori vani ad uso studio e bagno; l'altra unità invece si compone da ingresso con soggiorno, sala pranzo, cucina, due camere matrimoniali, studio e doppi servizi. - Dependance e limonaia di 130 mq; - Chiesa di 32 mq; - Annesso fienile di 105 mq. Giardini e spazi esterni: - La villa è rifinita da un giardino ed un terreno che circonda l'intera proprietà per complessivi 3.000 mq. interamente recintata con parte di muri imponenti a sassi faccia vista. All'interno della proprietà vi è inoltre la possibilità di ricavare una piscina esterna di ampie dimensioni. Il parco presenta due accessi, di cui uno principale ed uno per i mezzi agricoli. Posizione: La villa è situata in posizione collinare, nella periferia Ovest di Pistoia: il centro della città, a poca distanza, risulta facilmente raggiungibile. L'immobile riesce ad unire la necessità di vasti spazi e la tranquillità della collina, al contempo, la sua posizione favorisce la vicinanza a città di interesse artistico e culturale come Firenze, Lucca e Pisa. Nelle vicinanze si trova la storica villa Groppoli, un complesso risalente alla seconda metà dell' 800, costruita per volere del benestante austriaco Dechend, arrivato in Toscana al seguito dei Lorena. La villa ad oggi è adornata da un giardino caratterizzato da enormi alberi e una grande vasca alimentata dalla sorgente di S. Martino. Inoltre, nel 2004, è stato rifinito da sculture "sonore", le quali, se toccate dal vento emettono sensazioni acustiche. Rif. V5828R.

Colonica di 460 mq immersa nel verde, con giardino collegato di 2.000 mq e terreno accessorio di 17.000 mq. L'immobile è situato nella zona Ovest di Pistoia, in ottime condizioni di manutenzione in seguito ad una recente ristrutturazione. All'esterno la facciata risalta nel contesto della natura verde, con una muratura liscia e bianca, vivacizzata da persiane in legno dalle tonalità del grigio. Gli interni, invece, vantano uno stile rustico toscano, con pavimentazione in cotto pregiato, enfatizzata dalle pareti candide e travi in legno a vista e mezzane. Il punto di forza dell'immobile risiede nella presenza di un vasto porticato di circa 80 mq, con volte decorate in mattoni a vista e pareti bianche che donano luminosità. La struttura offre la possibilità di scegliere e personalizzare le rifiniture degli interni. Disposizione: - Colonica disposta su due livelli composto da 16 vani per una metratura complessiva di circa 380 mq - Dependance disposta su due livelli per un'ampiezza di circa 80 mq Giardino e spazi esterni: - La proprietà è immersa nel verde e circondata, sui lati liberi, dal vasto giardino ben curato di circa 2000 mq. Il perimetro del parco appare delimitato da siepi, muretti in pietra e ringhiere in ferro. Completa l'esterno la presenza di terreni accessori per 17.000 mq. Posizione: L'immobile è collocato nella zona Ovest di Pistoia, a pochi minuti dal Viale Adua: il centro città, con i suoi servizi, risulta facile da raggiungere. La posizione nella prima periferia rende possibile poter godere della quiete che la zona offre. A pochissima distanza dalla colonica si erge la Chiesa dei Santi Pietro e Girolamo, un luogo di culto distrutto durante la seconda guerra mondiale, nel 1944, e ricostruito su progetto dell'architetto Giovanni Michelucci nel 1946. La chiesa, terminata a Natale del 1952, ad oggi sorge su una collina che si affaccia sulla piana pistoiese. All'esterno mostra rifiniture umili e semplici, in pietra grigia e legno, rimandando all'architettura rurale. Rif. V4640R.

QUARRATA, Vendita Nuova costruzione in stile colonico, l'intervento riguarda la costruzione di due ville adiacenti entrambe completamente indipendenti con giardino esclusivo. Le ville si sviluppano principalmente su due piani fuori terra composte, al piano terra da ingresso soggiorno cucina abitabile oltre ripostiglio, con accesso da ogni locale all'ampio giardino privato dove insistono i posti auto. Piano superiore, suscettibile di piccole modifiche, troviamo da progetto tre camere e due bagni. Infine con accesso da scala esterna troviamo ampia cantina/locale tecnico. Nonostante lo stile colonico le casa saranno edificate con le migliori tecniche di contenimento delle spese di gestione. Pavimento radiante cappotto tecnico ecc... L'indirizzo non per motivi di Privacy non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. , Nuova costruzione, Riscaldamento a pavimento, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 1, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 3 Bagni, Trattativa riservata

MONTALE Disponiamo di una splendida villa nuova costruzione 270 mq. oltre a 300 mq. circa di giardino. Libera su 4 lati. Si dispone su tre livelli, ingresso, ampio salone, cucina, tre camere, 4 servizi, taverna, loggiati, garage, posto auto coperto. Ape A/4. € 750.000 Rif. X793/1i.

Immersa nella quiete delle colline toscane, questa prestigiosa villa si estende su un terreno di 4 ettari, di cui 1,2 dedicati a oliveto e vigneto produttivi. La proprietà, interamente recintata per garantire totale privacy, offre spazi eleganti distribuiti su tre piani, un’ampia piscina di 18x8,5 metri, una dependance indipendente e un incantevole lago privato, rendendola un’opportunità unica per chi cerca il massimo del lusso e della riservatezza. All’ingresso, un luminoso salone con camino accoglie gli ospiti, affacciandosi direttamente sul curato giardino circostante. Sullo stesso livello si trovano una spaziosa sala da pranzo e una cucina abitabile, ideali per vivere momenti di convivialità. Sempre al piano terra, una prima camera da letto con bagno en suite garantisce comfort e praticità. Una scala in legno conduce ai livelli superiori: al mezzanino, un bagno per gli ospiti; al primo piano, quattro raffinate camere da letto ciascuna con bagno privato, oltre a un soggiorno dall’atmosfera intima. Al secondo piano, si trovano un ulteriore soggiorno, una camera da letto aggiuntiva e un pratico caveau. Il piano seminterrato ospita una cantina per la conservazione di vini pregiati, una lavanderia e un ampio garage. Il giardino che circonda la villa è un vero angolo di paradiso, arricchito da una maestosa piscina di 18x8,5 metri, perfetta per godere di momenti di relax all’aperto. Una dependance di 100 mq offre spazi versatili con soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, perfetta per accogliere ospiti in totale privacy. A completare gli spazi esterni, un annesso ospita una palestra attrezzata e locali di deposito, mentre un ulteriore fabbricato funge da garage coperto. Il lago privato, incastonato nel verde, aggiunge un tocco di unicità e serenità a questa proprietà da sogno. La villa si distingue per le sue finiture di pregio, la qualità dei materiali utilizzati e gli ampi spazi dedicati al benessere e alla praticità. Il riscaldamento a caldaia garantisce comfort durante tutto l’anno, mentre la presenza di una lavanderia e di una cantina con accesso interno facilita la gestione della proprietà. La piscina e la palestra offrono molteplici opzioni di svago, creando una vera oasi di relax e lusso. Completa la villa un ampio spazio per parcheggio, con posti auto scoperti e un garage, ideale per accogliere diversi veicoli. Situata tra le incantevoli colline di Pescia, nel cuore della Toscana, la proprietà è immersa in un contesto naturale di rara bellezza e fascino. La zona è rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza a rinomate località toscane, facilmente raggiungibili. Una location privilegiata per chi desidera vivere in un ambiente sereno, ma con facile accesso alle attrazioni culturali e paesaggistiche della regione. Pescia è una pittoresca cittadina toscana situata tra le colline della Valdinievole, nota per il suo fascino storico e paesaggistico.

PRESSI MONTALE Splendida villa libera su 4 lati, giardino 300 mq., composta da sei vani, oltre 3 servizi, rifiniture lusso, (pareti a cera), pavimenti in marmo, incassi, mobili su misura, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, lavanderia, garage, taverna con camino, impianto d’irrigazione, cappotto termico. 720.000 € RIF. X780/i.

Immersa nella tranquillità delle colline pistoiesi, questa tenuta storica offre una superficie di circa 1.800 mq, completamente ristrutturata nel 2021. Circondata da un vasto terreno di 22 ettari ricco di uliveti e alberi da frutto, la proprietà comprende una villa principale, due appartamenti con giardino, la casa del custode e un cascinale, oltre a una piscina panoramica che domina il paesaggio circostante. La tenuta gode di una vista a 360 gradi che spazia fino a Pistoia. La villa principale, con una superficie di 995 mq su tre livelli, è un esempio perfetto di come passato e presente possano coesistere armoniosamente. La ristrutturazione ha integrato la tecnologia più avanzata, senza sacrificare l'eleganza storica della struttura. All'ingresso, attraversando una terrazza decorata con una preziosa fontana, si accede all'ampia zona giorno caratterizzata da imponenti altezze, ampie vetrate e una cucina moderna. Al piano superiore, tre ampie suite con cabine armadio, ciascuna con il proprio bagno, offrono il massimo comfort. Il piano mansardato è stato trasformato in una spaziosa mansarda con tre ampie stanze, raggiungibili sia tramite una scala che un ascensore. Oltre alla villa principale, la proprietà include due appartamenti su un unico piano, con una superficie totale di 160 mq più 70 mq di portico adiacente. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente, un'ampia zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, una camera matrimoniale e un bagno. La casa del custode, situata a breve distanza dalla villa principale ma non visibile da essa, offre un ulteriore spazio abitativo di circa 140 mq su un unico piano, con un'ampia zona giorno, una cucina-sala da pranzo, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e una lavanderia. Al secondo piano, accessibile tramite una scala interna, si trovano tre camere matrimoniali, uno studio e due bagni. La proprietà è perfetta in ogni dettaglio, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze, finestre con tripli vetri e un sofisticato sistema di allarme. Le finiture sono di extra lusso, garantendo il massimo del comfort e della sicurezza. Il parco privato di circa 22 ettari, ricco di ulivi e alberi da frutto, offre ampi spazi all'aperto ideali per passeggiate e momenti di relax. Gli annessi si prestano ad essere affittati per lunghi periodi senza compromettere la privacy della villa principale, rendendo questa tenuta ideale non solo come residenza di lusso, ma anche come opportunità di investimento. La città di Pistoia, ricca di monumenti e con una delle piazze più suggestive d'Italia, Piazza del Duomo, è facilmente raggiungibile. La posizione della tenuta è strategica per accedere alle principali vie di comunicazione, come l'autostrada e gli aeroporti, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

AGLIANA In palazzina di nuova costruzione disponiamo di un appartamento in pronta consegna, 90 mq. composto da ingresso, soggiorno-pranzo, camera, camerina, bagno, ripostiglio, terrazzo, termosingolo, caldaia a condensazione, cappotto termico. Ape B € 250.000. Rif. X552/i.

Nel comune di Lamporecchio, località Cerbaia, su strada secondaria in contesto signorile, vi proponiamo in vendita una Villa di nuova costruzione disposta su due livelli fuori terra per un totale di circa mq. 130, così suddivisa: - P. terra di mq. 60 circa: ingresso/soggiorno, cucina abitabile, loc. tecnico, bagno, pergolato di mq. 16, copertura per 2/3 macchine di mq. 35 e casina in legno di mq. 9; - P. primo di mq. 70 circa: tre camere, bagno, due terrazzi. Il tutto corredato da giardino su quattro lati di mq. 350 . Immobile in fase di costruzione , consegna in 12/15 mesi da inizio lavori. Possibilità di personalizzare la rifiniture e le divisioni interne. Per informazioni e appuntamenti ci contatti al 3394051800 o venga a trovarci nella nostra filiale di Monsummano Terme. Classe Energetica: A2

Nel comune di Buggiano, vicino a tutti i servizi e il centro commerciale, vi proponiamo in vendita una nuova Villa a sola di mq. 155 disposta su due livelli fuori terra , così composta: ingresso/soggiorno/pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, lavanderia, soffitta, veranda al piano terra e ampio giardino/piazzale su quattro lati per circa mq. 800. Immobile nuovo con ottime rifiniture tra cui: riscaldamento a pavimento, cancello automatico, impianto di irrigazione, pozzo, inferriate, depuratore acqua, fotovoltaico da 6 kw senza batteria di accumulo, bagni completi. Per informazioni e appuntamenti ci contatti allo 0572 1753873 o venga a trovarci in una delle nostre tre sedi di Monsummano Terme , Ponte Buggianese e Montecatini Terme. Classe Energetica: A4

PONTE BUGGIANESE: in contesto riservato e tranquillo nei pressi della località Vione disponiamo di una bellissima villa in bifamiliare di mq 200 circa, libera su 3 lati e sviluppata su 2 livelli così composti: ingresso, ampia zona soggiorno, cucina, ampio disimpegno, bagno e veranda chiusa al paino terra e da 3 camere e 2 bagni al piano primo. Esternamente ampio giardino recintato di mq 20000 con pozzo, impianto di irrigazione e casina di legno. Immobile in ottime condizioni essendo del 2011, termo singolo a Gpl, dotato di aria condizionata zona giorno ed in ogni camera, infissi legno doppio vetro e zanzariere. Per maggiori info o per fissare una visita sul posto chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci a Ponte Buggianese in Via Buggianese n. 3/5. Classe Energetica: D EPI: 79,90 kwh/m2 anno

L'AGENZIA IMMOBILIARE MASINI PROPONE IN VENDITA Appartamento a Montecatini Terme zona centrale, vicinanze stazione FF SS, centro cittadino e a tutti i servizi essenziali. In piccolo ed elegante condominio, recentemente e finemente ristrutturato, primo piano con ascensore, composto da 5 ampi vani, 2 bagni finestrati e ripostiglio. La superficie lorda è di 141 mq ca. Corredato da ampio posto auto di proprietà. Spazi esterni condominiali, impiantistica allo stato dell’arte con pompa calore per ACS e impianto fotovoltaico autonomi, predisposizione A C. Classe energetica C. Per motivi di privacy, l'indirizzo è indicativo. *Le immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate mediante un intervento di home staging virtuale, con l’obiettivo di valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà. Gli arredi e le decorazioni visibili sono inseriti digitalmente e non corrispondono allo stato attuale dell’immobile. Le immagini hanno finalità illustrative e rappresentano fedelmente la struttura generale degli ambienti. *