Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Pistoia Pag. 73

In una delle zone più verdi, riservate e panoramiche di Montecatini Terme, a pochi minuti dalla rinomata area delle Panteraie, proponiamo in vendita un affascinante terratetto da ristrutturare libero su tre lati, immerso in un contesto naturale di assoluta quiete. L’immobile si sviluppa su due livelli principali per una superficie complessiva di circa 190 mq ed è corredato da un ampio giardino privato di 320 mq, in parte pavimentato a resede, oltre ad ampio appezzamento di terreno di 17.400 mq. L’abitazione conserva l’identità architettonica del rustico toscano, come dimostrano la facciata in mattoni faccia vista, le travi in legno a vista e i soffitti in mezzane, dettagli che donano calore e autenticità agli spazi. I rendering dell’intervento ipotizzato ne esaltano l’eleganza, proponendo ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti, in cui materiali della tradizione si sposano armoniosamente con arredi e finiture di gusto contemporaneo. Al piano terra si sviluppa l’intera zona giorno, composta da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, comodo ripostiglio e un primo bagno completo di doccia. Sempre al piano terra si trovano inoltre locali tecnici e una rimessa collegata, ideali per uso lavanderia, deposito o piccolo laboratorio. La zona notte si sviluppa al piano superiore, dove trovano spazio tre camere da letto di cui due matrimoniali, una singola e un secondo bagno finestrato. L’ampiezza delle stanze e l’esposizione favorevole garantiscono una piacevole luminosità e un comfort abitativo elevato. L’accesso diretto al giardino consente di vivere appieno anche gli spazi esterni, ideali per momenti di relax all’aria aperta, cene con amici o semplicemente per godere della vista sul paesaggio collinare circostante. Disposizione: - Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, ripostiglio, locali tecnici e rimessa collegata. - Piano primo: disimpegno, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), secondo bagno. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di un ampio giardino privato di circa 320 mq, in parte pavimentato a resede, che abbraccia la casa su tre lati. Lo spazio è perfetto per chi desidera una zona verde riservata, facilmente attrezzabile con pergolato, zona pranzo, angolo relax o area giochi. La posizione, leggermente sopraelevata rispetto al contesto urbano, offre privacy e un piacevole affaccio sul paesaggio toscano. Posizione: Situato nella zona pedecollinare di Montecatini Terme, a pochi minuti dal centro e dalla rinomata area delle Panteraie, il terratetto si trova in una posizione strategica: immerso nel verde, ma ben collegato a tutti i principali servizi e alle arterie stradali. Il contesto è residenziale, ordinato e tranquillo, ideale per chi cerca una casa lontana dal caos, senza rinunciare alla vicinanza con la città. La richiesta è di € 189.000. Rif. V6410R.

L'AGENZIA IMMOBILIARE MASINI PROPONE NEL CUORE DI MONTECATINI TERME APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA. SITUATO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO , SENZA ASCENSORE. GODE DI UNA LUMINOSITA' INCREDIBILE GRAZIE ALLA SUA POSIZIONE, A SUD. VICINO A TUTTI I SERVIZI E' COMPOSTO DI:AMPIO SALONE CON BEL CAMINO, CUCINOTTO, DISIMPEGNO, DUE CAMERE E BAGNO CON DOCCIA. ARIA CONDIZIONATA. TERMOSINGOLO. IDEALE PER CHI AMA IL CENTRO. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO E' INDICATIVO.

Pistoia, ztl - Appartamento di 320 mq calpestabili posto al primo piano di palazzo nobile in pieno centro storico della città. Benvenuti a Pistoia, l'immobile che proponiamo in vendita si trova in una delle strade più centrali e vivaci della città, situata nel cuore pulsante del centro storico. L'appartamento si trova vicino alla zona di Piazza Gavinana, conosciuta dai pistoiesi come "il Globo", oltre ad essere vicino ad altre vie dello shopping e della cultura cittadina. L'immobile si trova al piano nobile della palazzina, quello che un tempo era il piano dove risiedeva la famiglia aristocratica e dove si trovavano i saloni di rappresentanza, le gallerie affrescate e le camere da letto padronali. I volumi della proprietà sono molto generosi, i soffitti sono alti otto metri e sono impreziositi da travi a vista e cassettoni che donano all'ambiente un aspetto maestoso; i pavimenti sono di due tipologie, cotto nel salone centrale e parquet con disegno a spina di pesce nelle altre stanze. L'appartamento, che si presenta in buone condizioni, permetterà di realizzare un maestoso salone centrale con affreschi risalenti al 1700, una sala da pranzo, un cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due servizi con possibilità di ricavarne un terzo, oltre alla soffitta, alla zona cantina e ad un balcone. Se quello che desiderate è vivere in un palazzo storico nel cuore della nostra città questo potrebbe essere l'immobile giusto per voi, parliamo di un'esperienza che unisce il fascino del passato alla contemporaneità, non è solo una scelta abitativa, ma un vero e proprio stile di vita. Contattateci per una visita o inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031.

Cod.11650 Rif.Ag. V141 - Agliana, appartamento piano terra con resede privato, garage e cantina 3 vani composto da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta. Recente costruzione in perfetto stato di manutenzione. Classe energetica B 49,75 kwh/m2 anno Richiesta 260.000 Euro trattabili

NOSTRA ESCLUSIVA - Nel comune di Montecatini Terme, in posizione centrale di fianco a Piazza del Popolo, vicino a tutti i servizi e alla stazione dei treni, vi proponiamo in vendita un appartamento di mq. 110 ubicato al piano quarto con Ascensore,inserito in più ampio edificio di natura condominiale, così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno del reparto notte, tre camere da letto, bagno con finestra, cinque terrazzi. L'immobile è abitabile disponibile fin da subito, termosingolo a metano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita venga a trovarci nella nostra agenzia di Montecatini T - in via P. Lucchese n. 02 - tel 0572 70197. Classe Energetica: E

Serravalle Pistoiese, zona Cantagrillo - Bilocale mansardato di 55 mq calpestabili. Benvenuti nella zona di Cantagrillo, ci troviamo a soli dieci minuti da Pistoia e l'immobile che proponiamo in vendita è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo; a pochissima distanza dall'abitazione troviamo bar, farmacia, botteghe di vario genere e supermercato Conad. Vi presentiamo un bilocale mansardato posto al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'immobile si presenta in buone condizioni e sono presenti infissi con doppi vetri, zanzariere, utenze autonome e camino nella zona cucina. Varcata la porta d'ingresso una scala ci accompagna alla zona giorno suddivisa in due spazi collegati da un'apertura ad arco, da un lato la cucina a vista e dall'altro il soggiorno con bagno finestrato con doccia, la camera invece si trova in una zona soppalcata. Il bilocale, data la presenta di travi a vista e del camino, risulta molto accogliente, piacevole e ospitale. Se state cercando un immobile ad uso investimento o se volete acquistare la vostra prima casa contattateci per fissare una visita, mandate un Whatsapp o chiamateci allo 0573/1984031.

Nel cuore del centro storico, vicino a tutti i servizi, appartamento ristrutturato, sito al piano secondo, composto da ingresso, luminoso soggiorno doppio con due finestre, cucina abitabile con camino, ripostiglio, disimpegno notte, due camere matrimoniali, guardaroba, bagno finestrato con doccia ed altro bagno finestrato con vasca. Corredato da garage doppio, ripostiglio/lavanderia e resede privata pavimentata. L'appartamento ha due ingressi, uno al piano terra e l’altro dalla resede privata al piano secondo, avendo due piani seminterrati sottostanti. Riscaldamento singolo alimentato a metano, infissi in legno e doppio vetro. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

Cod.01558 Rif.Ag. A-675 - LAMPORECCHIO ZONA SEMI-COLLINARE in aperta campagna, vendesi splendido appartamento bi-locale, di 50 mq circa, situato al piano terra con ingresso indipendente. Composto da: Cucina/soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia finestrato. il tutto completamente ammobiliato Oltre a resede frontale all'abitazione per pranzi all'aperto di circa 100 mq. L'immobile è in stile rustico toscano con travi in legno e mezzane in cotto a vista e facciata in pietra. Ottima opportunità di investimento, offrendo un ambiente accogliente e ben tenuto, rendendolo un'opzione conveniente per chi cerca un appartamento di qualità in una posizione panoramica e strategica. Prezzo trattabile Disponibilità immediata Rif.A-675

In una delle aree residenziali più richieste e ben servite della città, nei pressi dello Stadio, proponiamo in vendita un raffinato terratetto libero su tre lati, recentemente oggetto di un intervento di completa ristrutturazione. La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera coniugare comfort moderno, indipendenza e vivibilità esterna, il tutto all’interno di un contesto tranquillo e strategico. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie di circa 65 mq, con spazi ben distribuiti e rifiniti con materiali di pregio. Al piano terra, l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale, pensato per offrire convivialità e praticità in un’unica zona living. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato, caratterizzato da rivestimenti contemporanei e linee essenziali. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort abitativo, efficienza energetica (classe A+) e un’estetica pulita e coerente, con la possibilità per l’acquirente di personalizzare le finiture in base al capitolato di alta gamma previsto. Elemento di grande valore per questa proposta è il giardino esclusivo di circa 150 mq che abbraccia la proprietà su più lati, offrendo uno spazio verde riservato e ideale per vivere l’esterno in ogni stagione: perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera coltivare il proprio angolo naturale in città. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del resede, comodamente accessibile. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura; - Piano primo con camera matrimoniale e bagno. Giardino e spazi esterni: - La proprietà vanta il privilegio di 150 mq di giardino perimetrali, un vero plus per questa abitazione in una delle zone più richieste della città. Posizione: La zona Stadio è tra le più apprezzate di Pistoia per la sua capacità di unire tranquillità residenziale e vicinanza al centro storico. La presenza di viale Adua nelle immediate vicinanze garantisce collegamenti rapidi con le principali arterie cittadine, mentre la disponibilità di servizi, attività commerciali, scuole e aree verdi rende questa posizione ideale per chi cerca praticità e qualità della vita. Un contesto signorile, perfetto sia per giovani coppie che per chi desidera un’abitazione indipendente a pochi minuti dal cuore pulsante della città. Trattativa riservata. Rif. V6356R.

Cod.01406 Rif.Ag. 1624 - Pistoia - Via Attilio Frosini. In piccolo contesto condominiale di sole 3 unità, proponiamo in vendita appartamento posto al piano Primo oltre ad ampia cantina al piano interrato. Ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, camera matrimoniale, camerina, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. Immobile ristrutturato, termosingolo metano, doppi vetri, possibilità consegna arredato. Ideale anche per investimento. Euro 158.000. [Classe energetica: G]

Ponte Buggianese, nelle immediate vicinanze del centro cittadino e dei maggiori servizi, proponiamo in vendita porzione di casa con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile, disposto su due livelli, è così suddiviso: al piano terra troviamo ingresso, cucina, bagno e ripostiglio; al primo piano 4 grandi stanze ed un ulteriore bagno. Corredano la proprietà un'ampia soffitta praticabile accessibile tramite scala interna e giardino esclusivo di circa 200mq. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione ma versa in discreto stato di manutenzione. Prezzo trattabile

In tranquilla zona residenziale, non lontano dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio fabbricato da ristrutturare di complessivi 490 mq. circa, indipendente e libero su quattro lati, disposto su tre livelli così suddivisi: piano terra composto da ingresso, cucina/pranzo, sala, soggiorno, disimpegno, bagno e ampio locale ad uso deposito; piano primo con tre ampie camere, ripostigli e bagno, oltre ad ampio vano ad uso deposito; piano secondo con cinque grandi vani soffitta multiuso. Esternamente l'immobile è corredato da circa mq. 1.800 di terreno circostante. L'immobile è in classe energetica G con ipe pari a 248,00 kwh/mq anno.

Cod.11464 Rif.Ag. LA 737 - LAMPORECCHIO Frazione, in tranquilla zona di campagna, ottimo terratetto di circa 70 mq oltre garage e resede esclusivo. L'immobile è composto al piano terra da ingresso soggiorno, cucina, bagno oltre ampio garage, al piano primo da 2 camere e bagno. Sul fronte della villetta è ubicato un ampio resede esclusivo. Prezzo di vendita: 130.000 Euro. [Classe energetica: G]

Cod.11464 Rif.Ag. LA 738 - LAMPORECCHIO, a 3 km dal centro, in tranquilla zona residenziale, ampia VILLETTA LIBERA SU 3 LATI con garage e ampio giardino. La villetta è composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina, bagno, stanza pluriuso, al piano primo da 4 camere e bagno. Inoltre la proprietà è composta da un bel garage con loggiato ed altra stanza con bella terrazza oltre bellissimo giardino. Il prezzo richiesto è di 295.000 Euro. [Classe energetica: G]

Cod.11464 Rif.Ag. LA 739 - LARCIANO primissima periferia, in bella e tranquilla zona di campagna vicinissima a tutti i servizi, VILLA LIBERA SU 4 LATI di circa 220 mq oltre giardino esclusivo. La villa è composta al piano terra da ampio locale garage/magazzino, ingresso e accesso al piano primo composto da soggiorno, cucina con caminetto, 3 camere, bagno, terrazza e ampia soffitta. La villa è dotata di un bel giardino circostante. Prezzo: 250.000 Euro. [Classe energetica: G]

Cod.01558 Rif.Ag. A-629 - ESCLUSIVA LAMPORECCHIO PRESSI, Vendesi Appartamento al piano primo, vicino a tutti i servizi, di mq 70 circa, in una piccola palazzina di solo 2 unità abitative. Composta da: Piano primo, ingresso, cucina abitabile con accesso a balcone frontale, camera matrimoniale e soggiorno Completa la vendita soffitta sovrastante, con possibilità di realizzare ulteriore camera Al piano terra magazzino adibito a garage L'Appartamento richiede alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Prezzo trattabile Disponibilità immediata Rif. A-629

CHIESINA UZZANESE: in contesto verde e tranquillo disponiamo di una casa a sola di mq 230, sviluppata su 2 livelli e libera su 4 lati, così composta: ingresso, soggiorno, cucina con camino e ampia autorimessa di mq 50 trasformabile in abitazione al piano terra e da 4 camere matrimoniali, balcone di mq 7 e bagno al piano primo. Corredato da porticato di mq 7, rimessa distaccata sul fronte di 95 mq con 4 locali, 4 ripostigli e bagno oltre a giardino/resede su tutti i lati di mq 1000 circa. Immobile tipologia anni 70, immobile termo singolo a gasolio e con fossa biologica. Libero da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci nella nostra sede di Ponte Buggianese in Via Buggianese n. 3/5 Classe Energetica: G EPI: 41,50 kwh/m2 anno

Appartamento in vendita a Piazza Giuseppe Giusti, composto da 6 locali, 3 camere da letto e 1 bagno, per un totale di 121 mq. Situato al piano terra, l'immobile è da ristrutturare e presenta una classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi utili.

In zona collinare e panoramica, in centro storico, proponiamo un terratetto quattro vani, libero su tre lati e sviluppato su due livelli.Accediamo direttamente sulla cucina, alla quale segue un disimpegno che sfocia su un bagno ed una sala da pranzo e che accoglie la scala che si riversa nella zona notte dove troviamo due camere ed un disimpegno, dove insiste una botola per accedere alla soffitta ad uso ripostiglio.sul lato esterno della casa e stata ricavata una terrazzina proprio sopra il soffitto della cantina, alla quale si accede dalla stradina adiacente l'immobile.L'oggetto si presenta completamente da ristrutturare.

SAMBUCA PISTOIESE. Pavana, frazione composta da tante piccole località immerse nel verde, sorge sul versante sinistro della valle del Limentra ed è conosciuta perchè spesso citata nei testi del famoso cantautore Francesco Guccini che in queste zone ha le sue radici. Qui, a soli cinque minuti dal centro abitato di Ponte della Venturina e a dieci minuti da Porretta Terme, proponiamo in vendita bilocale con ingresso indipendente posto al piano seminterrato non interrato di palazzina condominiale. Composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno. Uso terrazza ( condominiale) . A completare la proprietà una cantina. Prezzo € 30.000

Inserito in comodo e tranquillo contesto di periferia a pochi minuti da tutti i servizi, fienile in stile rustico toscano, libero su tre lati, attualmente ad uso magazzino ma con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione, dislocato su due livelli e composto da cucina, soggiorno, bagno ed altro vano da poter adibire a terza camera al piano terra, disimpegno notte, due camere e bagno al piano secondo. Corredato da giardino privato di circa 40 mq., tettoia di circa 40 mq. utilizzabile come posti auto, oltre aia in comune con altre due unità. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

In un’elegante zona residenziale immersa nel verde delle colline toscane, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande rappresentanza, libera su quattro lati e corredata da giardino esclusivo di oltre 1.500 mq, ampie terrazze, garage e dependance indipendente. L’immobile si trova in località Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese, in posizione strategica e riservata, a breve distanza da Pistoia e comodamente collegata a Firenze e Lucca. La villa padronale si sviluppa su più livelli per una superficie totale di circa 540 mq, e si distingue per l’equilibrio tra eleganza classica, materiali di pregio e funzionalità. All’ingresso, un’imponente scala in legno scolpita a vista accoglie con un forte impatto scenografico, conducendo al cuore dell’abitazione. Il salone principale, ampio e luminoso, si presta come ambiente di rappresentanza grazie alla generosità degli spazi, alla presenza di boiserie su misura, grandi finestre e affacci sul giardino. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, una sala da pranzo elegante e uno studio riservato, oltre a un bagno di servizio. Ogni ambiente è impreziosito da pavimentazioni in parquet a listelli e rivestimenti in marmo. La zona notte, situata su un piano sfalsato, ospita tre camere matrimoniali, di cui una suite padronale con camino in marmo, bagno privato e accesso diretto a una delle terrazze. Gli altri due bagni, entrambi finestrati e ben rifiniti, completano il piano con praticità ed eleganza. Al piano seminterrato si sviluppa una taverna rustica con camino in pietra e forno a legna, ideale per serate conviviali in famiglia o con ospiti. A questo livello trovano spazio anche una comoda lavanderia, una cantina, un ulteriore bagno e vari locali accessori con accesso indipendente al giardino. La proprietà è arricchita da una dependance autonoma di circa 60 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. Perfetta come alloggio per il personale di servizio, per accogliere ospiti o come studio professionale indipendente. Il giardino, di circa 1.500 mq, incornicia la villa con siepi curate, una grande distesa di ulivi, vialetti in pietra e alberature ornamentali, offrendo privacy e piacevolezza visiva. Le due ampie terrazze, di 76 mq e 20 mq, si affacciano sul verde e rappresentano ambienti ideali per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto. Il vialetto carrabile conduce al garage e alla dependance, integrando praticità e ordine agli spazi esterni. Posizione: La villa si trova in località Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese, in un contesto residenziale ben curato, a pochi minuti da tutti i servizi principali. Le connessioni rapide verso Pistoia, Lucca e Firenze, tramite le vicine arterie stradali, rendono la posizione ideale per chi cerca tranquillità, ma senza rinunciare alla comodità urbana. Plus: Giardino | Dependance | Taverna Pavimenti in legno | Camino in marmo | Garage Boiserie | Uliveta Rif. V6192R.

In un angolo di paradiso incastonato tra le dolci colline toscane, proponiamo in vendita questa splendida Villa di charme di 490 mq. che gode di una vista mozzafiato nello splendido scenario tra Groppoli e Giaccherino, con lo sguardo si raggiunge addirittura la famosa Cupola del Brunelleschi di Firenze. Immersa nel verde la Villa è circondata da un vasto terreno coltivato ad olivi ed un rigoglioso bosco sul quale insiste un fienile ad uso rimessa per gli attrezzi agricoli. Trionfo di magnificenza e sontuosità lo ritroviamo nel meraviglioso giardino all'italiana con siepi curate, cipressi e alberi imponenti. Elementi caratterizzanti del parco sono i sentieri in ghiaia, ringhiere in ferro finemente battuto e una fontana rifinita da una piccola siepe bassa, in vero stile liberty. Oltre alla Villa principale, la proprietà è composta da un annesso rustico caratterizzato da pareti esterne in pietra a faccia vista, dove anticamente si trovavano le stalle del bestiame. Ad oggi è stata ricavata un' incantevole dependance mantenendo inalterato il sapore dello stile rustico, con pavimentazioni dalle nuances calde in cotto pregiato che accoglie un'ampia zona living, cucina con camino e forno a legna, dove sono tuttora presenti nel corpo della struttura le originali mangiatoie per gli animali, un connubio perfetto tra passato e presente. Una particolarità dell'immobile risiede nella presenza di una piccola chiesa ancora oggi consacrata, questo spazio che ha ospitato personaggi illustri, ci consente di respirare la storia con il fascino del passato. E' caratterizzata da una pavimentazione dai motivi geometrici e affreschi di pregio artistico. La Villa, è stata oggetto di un'importante ristrutturazione per migliorare l'efficientamento energetico, dove è stato possibile raggiungere una classe energetica "A" donando un confort esclusivo a tutta la proprietà. L'intera proprietà è perfetta per chi desidera stare a contatto diretto con la bellezza, la natura e la storia, per abbracciare uno stile di vita senza paragoni, immergendovi in un lusso sobrio ed esclusivo. Disposizione: - Su due livelli composta da 12 vani totali, suddivisa in due unità abitative collegate. L'unità principale si articola con doppio salone, sala pranzo, cucina abitabile con dispensa, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, due ulteriori vani ad uso studio e bagno; l'altra unità invece si compone da ingresso con soggiorno, sala pranzo, cucina, due camere matrimoniali, studio e doppi servizi. - Dependance e limonaia di 130 mq; - Chiesa di 32 mq; - Annesso fienile di 105 mq. Giardini e spazi esterni: - La villa è rifinita da un giardino ed un terreno che circonda l'intera proprietà per complessivi 3.000 mq. interamente recintata con parte di muri imponenti a sassi faccia vista. All'interno della proprietà vi è inoltre la possibilità di ricavare una piscina esterna di ampie dimensioni. Il parco presenta due accessi, di cui uno principale ed uno per i mezzi agricoli. Posizione: La villa è situata in posizione collinare, nella periferia Ovest di Pistoia: il centro della città, a poca distanza, risulta facilmente raggiungibile. L'immobile riesce ad unire la necessità di vasti spazi e la tranquillità della collina, al contempo, la sua posizione favorisce la vicinanza a città di interesse artistico e culturale come Firenze, Lucca e Pisa. Nelle vicinanze si trova la storica villa Groppoli, un complesso risalente alla seconda metà dell' 800, costruita per volere del benestante austriaco Dechend, arrivato in Toscana al seguito dei Lorena. La villa ad oggi è adornata da un giardino caratterizzato da enormi alberi e una grande vasca alimentata dalla sorgente di S. Martino. Inoltre, nel 2004, è stato rifinito da sculture "sonore", le quali, se toccate dal vento emettono sensazioni acustiche. Rif. V5828R.

Immersa nella quiete delle colline toscane, questa splendida villa colonica in vendita a Pistoia rappresenta un autentico esempio di eleganza rustica e comfort contemporaneo. Situata nella primissima collina di Pistoia Ovest, la proprietà domina il paesaggio circostante con una vista incantevole che abbraccia uliveti, boschi e le curve dolci della campagna. Un luogo perfetto per chi desidera vivere in una villa di lusso in Toscana, a pochi minuti dal centro cittadino e ben collegata a Firenze, Lucca e Pisa. La villa colonica, completamente libera su quattro lati, è stata finemente ristrutturata con materiali di altissima qualità, rispettando le caratteristiche tradizionali dell’architettura rurale toscana. I muri in pietra a faccia vista, i soffitti con travi in legno e mezzane, il camino in pietra serena e i dettagli in maiolica artistica contribuiscono a creare un ambiente caldo, autentico e raffinato. Alcune delle camere sono soppalcate, regalando agli ambienti un tocco di originalità e versatilità. La villa si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una villa bifamiliare, o per chi desidera avviare una struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana. La prima unità offre un maestoso salone doppio con camino antico, una moderna cucina attrezzata, una sala da pranzo con doppio volume, una camera padronale con bagno en-suite e una zona notte con due camere matrimoniali e uno studio. Il piano secondo comprende tre vani che offrono numerose soluzioni d’uso. La seconda unità, caratterizzata da un soffitto a volta in mattoni faccia vista, include un soggiorno con camino in stile rustico, una cucina separata, una camera matrimoniale, una singola, un bagno e una lavanderia. La villa è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq, arricchito da oltre 3 ettari di terreno agricolo coltivato con ulivi e bosco. Il parco è perfetto per l’installazione di una piscina a sfioro panoramica, dalla quale ammirare il profilo della città e, nelle giornate più limpide, persino la Cupola del Brunelleschi a Firenze. Posizione: Nonostante l’assoluta riservatezza e il contesto naturale, la villa in vendita a Pistoia dista pochi minuti dal centro e garantisce accesso immediato alle principali vie di comunicazione, assicurando facili collegamenti con Firenze, Lucca e Pisa, rendendola così perfetta come residenza principale, seconda casa o investimento immobiliare di pregio. Trattativa riservata. Rif. V4463R.

Colonica di 460 mq immersa nel verde, con giardino collegato di 2.000 mq e terreno accessorio di 17.000 mq. L'immobile è situato nella zona Ovest di Pistoia, in ottime condizioni di manutenzione in seguito ad una recente ristrutturazione. All'esterno la facciata risalta nel contesto della natura verde, con una muratura liscia e bianca, vivacizzata da persiane in legno dalle tonalità del grigio. Gli interni, invece, vantano uno stile rustico toscano, con pavimentazione in cotto pregiato, enfatizzata dalle pareti candide e travi in legno a vista e mezzane. Il punto di forza dell'immobile risiede nella presenza di un vasto porticato di circa 80 mq, con volte decorate in mattoni a vista e pareti bianche che donano luminosità. La struttura offre la possibilità di scegliere e personalizzare le rifiniture degli interni. Disposizione: - Colonica disposta su due livelli composto da 16 vani per una metratura complessiva di circa 380 mq - Dependance disposta su due livelli per un'ampiezza di circa 80 mq Giardino e spazi esterni: - La proprietà è immersa nel verde e circondata, sui lati liberi, dal vasto giardino ben curato di circa 2000 mq. Il perimetro del parco appare delimitato da siepi, muretti in pietra e ringhiere in ferro. Completa l'esterno la presenza di terreni accessori per 17.000 mq. Posizione: L'immobile è collocato nella zona Ovest di Pistoia, a pochi minuti dal Viale Adua: il centro città, con i suoi servizi, risulta facile da raggiungere. La posizione nella prima periferia rende possibile poter godere della quiete che la zona offre. A pochissima distanza dalla colonica si erge la Chiesa dei Santi Pietro e Girolamo, un luogo di culto distrutto durante la seconda guerra mondiale, nel 1944, e ricostruito su progetto dell'architetto Giovanni Michelucci nel 1946. La chiesa, terminata a Natale del 1952, ad oggi sorge su una collina che si affaccia sulla piana pistoiese. All'esterno mostra rifiniture umili e semplici, in pietra grigia e legno, rimandando all'architettura rurale. Rif. V4640R.