Case con giardino in vendita in provincia di Parma Pag. 22

Scopri la tua nuova casa in una delle zone più tranquille e ricercate di Parma sud! Queste splendida villetta trifamiliare centrale, in fase di realizzazione, offre ingresso e giardino indipendente, garantendo la massima privacy e comfort. Situate a soli 3 km dal Campus, è perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno ma vicino a tutti i servizi. La villetta si sviluppa su due livelli, con finiture di pregio che soddisfano anche i gusti più esigenti. Al piano terra, salone con vetrate luminose e cucina a vista crea un'atmosfera accogliente, mentre il bagno con finestra e l'autorimessa singola completano questo livello. Al primo piano, trovi una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, bagno, ideale per garantire il massimo del comfort. Le ottime rifiniture interne e la struttura antisismica assicurano sicurezza e benessere. Ogni villa è dotata di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico privato da 3 kW, con predisposizione per accumulo a batteria. Inoltre, la classe energetica A3 garantisce un'ottima efficienza energetica. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa a partire da € 390.000 per la casa centrale. È disponibile anche la possibilità di acquistare posti auto a soli € 5.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Consegna primavera 2027. Attenzione la foto pubblicata e puramente indicativa non conforme all'originale.

In località Sanguigna, a pochi minuti da Colorno, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti distinti, ognuno con accesso indipendente, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Al piano terra troviamo un comodo garage doppio e due ampie cantine, perfette come deposito o locali accessori. Il primo piano ospita il primo appartamento, composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere matrimoniali e balcone. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti con spazi funzionali. Al secondo piano si trova il secondo appartamento, di pari metratura e disposizione: soggiorno, cucina, bagno, due camere matrimoniali e balcone. All'ultimo piano troviamo un ampia mansarda. Completano la proprietà un fienile, una stalla e altri fabbricati accessori, ideali per chi cerca ampi spazi o desidera intraprendere attività agricole, artigianali o di rimessaggio. Una soluzione ideale per chi ama la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città.

Elegante trilocale con loggia e bel giardino ad angolo che circonda l'abitazione, il tutto inserito in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, progettato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità architettonica. Possibilità di usufruire del SISMA BONUS con detrazione fiscale fino a €48.000. L’intervento nascerà da un’importante opera di riqualificazione urbana, dando vita a un contesto esclusivo e verdeggiante, situato in posizione strategica a breve distanza dal centro città. Un progetto pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, sostenibile e perfettamente integrato con la vita quotidiana.Le abitazioni si distinguono per ambienti luminosi, distribuzione funzionale degli spazi e finiture di alto livello, studiate per garantire eleganza e benessere abitativo. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati, mentre gli appartamenti ai piani superiori sono valorizzati da grandi terrazze e logge vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto.L’appartamento proposto è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, splendida loggia coperta di oltre 17 mq, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno principale e un secondo locale per piccolo bagno di servizio o ripostiglio/cabina armadi. Massima attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort acustico grazie a tecnologie costruttive di ultima generazione: isolamento termico a cappotto, serramenti ad alte prestazioni termoacustiche, pareti fonoisolanti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo e pompa di calore dedicata. Disponibile, su richiesta, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).Anche la sicurezza è ai massimi livelli con tapparelle blindate motorizzate, videocitofono e portoncino d’ingresso antieffrazione.Classe energetica A4-NZEB, il più elevato standard in termini di sostenibilità ed efficienza energetica.Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. Classe A4-NZEB. Rif 1006. €297.000+€22.500 Autorimessa singola. Cantina compresa nel prezzo. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO’ OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA’ PARI AL 50% in prima casa o 36% in seconda casa DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

Trilocale di ampia metratura, con grande giardino in nuovo complesso residenziale in costruzione che unisce design moderno, sostenibilità e comfort. SISMA BONUS con detrazione fiscale €34.560. Un progetto abitativo all’avanguardia che sorgerà su un’area rigenerata, trasformata in un’oasi urbana di pregio, a pochi passi dal centro. Un luogo pensato per chi desidera abitare in armonia con l’ambiente, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Il complesso rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un’abitazione innovativa e sostenibile. Le abitazioni, luminose e funzionali, sono dotate di spazi interni ben distribuiti e curati nei dettagli con finiture di pregio che ne esaltano il valore estetico e qualitativo. La presenza di giardini privati per le unità al piano terra e di ampie terrazze per gli appartamenti ai piani superiori offre un connubio perfetto tra comfort abitativo e contatto con la natura. Ogni abitazione è progettata seguendo i più alti standard di efficienza energetica ottenendo la certificazione A4, il massimo livello di sostenibilità. Gli edifici utilizzano materiali ecocompatibili e tecnologie innovative per garantire isolamento termico e acustico, oltre a un notevole risparmio energetico. Pannelli fotovoltaici, impianti di ventilazione meccanica controllata VMC a richiesta, e sistemi di riscaldamento a pompa di calore individuali sono solo alcune delle soluzioni adottate per ridurre al minimo l’impatto ambientale. L'immobile dell'annuncio si riferisce ad un appartamento così composto: ingresso-soggiorno, cucina separata abitabile, accesso al portico e al giardino, spazioso disimpegno, 2 bagni entrambi con finestra, 2 matrimoniali. Il benessere nel vivere all'interno della propria casa garantito da Infissi ad elevata proprietà termoacustica, pareti fonoassorbenti, isolamento a cappotto, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo abbinato a pompa di calore. Sicurezza: tapparelle blindate automatizzate, impianto antintrusione, impianto videocitofonico, portoncini ingresso antieffrazione. Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. Classe A4-NZEB. Rif 1008. €385.000. Cantina. Autorimessa singola €25.000. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO’ OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA’ PARI AL 36% DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE indipendentemente dalla sua dimensione. Consegna luglio 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

Parma Sud a soli 20' in auto dal centro della città. Affacciati sul verde di un parco all'interno di un delizioso e tranquillo piccolo quartiere di ville e villini. Un' oasi di tranquillità, senza traffico. ULTIMA RIMASTA - Porzione di casa di testa in trifamigliare in costruzione. Oltre 200mq c.li. libera su tre lati, con giardino ad anglo, area cortilizia e posto auto interno. Classe A4 con capitolato di pregio, consegnata full optional. Esterno rifinito in mattoni a F.V. e intonaco, ingressi carraio e pedonale indipendenti, splendido portico a tutt'altezza. P.T. con grande zona giorno, cucina a vista (o separata abitabile), luminosissimo grazie alle due ampie porta-finestra che ci permettono di accedere allo splendido portico e al giardino di oltre 130mq. Completa il piano terra il bagno-lavanderia, e il locale tecnico. P. primo: 3 camere matrimoniali di cui una con balcone), disimpegno, secondo bagno, balcone. Sul fronte dell'abitazione, a fianco dell'ingresso pedonale e carraio, c'è un ampio spazio pavimentato oltre il posto auto per una seconda autovettura. Autorimessa con accesso diretto all'abitazione. Impiantistica di assoluto livello con pannelli fotovoltaici 5,5 kw, pompa di calore, riscaldamento a pavimento. Tetto in legno lamellare a vista ad impreziosire gli ambienti del primo piano, serramenti interni in PVC ed esterni in alluminio ad alto contenimento termico ed acustico, allarme installato perimetrale e volumetrico, climatizzazione, addolcitore, pavimenti in legno zona camere, possibilità di personalizzare le rifiniture interne. rif.1050. €405.000 c.so Autorimessa. Acconti garantiti da fidejussione. Consegna autunno 2027. L'immobile è in costruzione: le immagini pubblicate si riferiscono ad immobili simili già ultimati dall'impresa. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

SAN SECONDO P.SE: In zona residenziale, comoda a tutti i servizi, appartamento con ingresso indipendente e libero su quattro lati composto da ingresso, cucinotto con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, bagno e balcone. Annessi garage, cantina e giardino privato. Immobile termoautonomo, in contesto di bifamiliare, senza spese condominiali.

VICINANZE ROCCABIANCA -SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO Nel cuore delle Terre Verdiane, nelle immediate vicinanze dal centro di Roccabianca e a 5 km da Sissa proponiamo questa splendida villa indipendente ubicata nella magnifica campagna della "bassa", in contesto verde, tranquillo e non isolato. L'immobile è composto da un APPARTAMENTO DI 160mq al piano rialzato affacciato su una magnifica VERANDA ANGOLARE DI 30mq attrezzata con tendoni parasole e composto da ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e bagno, il tutto direttamente collegato internamente al piano terra dove troviamo una PRIMA AUTORIMESSA DI 22 mq, un DEPOSITO ATTREZZI DI 50mq, e una CANTINA DI 20mq oltre a LOCALI PERTINENZIALI CON INGRESSO INDIPENDENTE PER 95mq costituiti da una taverna con camino, zona relax e bagno/lavanderia; il tutto rifinito ad uso DEPENDANCE ideale per genitori, figli o ospiti. L'immobile insiste su un LOTTO DI CIRCA 2500 MQ completamente recintato con doppio accesso carraio motorizzato e ingresso pedonale dal fronte strada. IL grande giardino si presenta in parte perfettamente pavimentato CON AUTOBLOCCANTI, e in parte piantumato con alberi e siepi fiorite oltre ad un piccolo VIGNETO e FRUTTETO. L'immobile nel complesso si presenta in PERFETTE condizioni essendo oggetto di continua e puntuale manutenzione da parte della proprietà. Tetto, facciata e pluviali in ordine, scuretti in alluminio, zanzariere, inferriate, termosifoni in ghisa, condizionatori con pompa di calore, videocitofono, POZZO, illuminazione esterna, allacciamento a rete gas metano, fognatura e rete idrica. Finiture risalenti all'epoca di costruzione in perfette condizioni, immobile pronto per essere abitato, adatto ad una famiglia numerosa dove ognuno puo' trovare i propri spazi a pochi passi dal paese e a tutti i servizi, a 25km da Parma e 25km da Cremona € 330.000 IMMOBIL SERVICES 05213712388 3485406736

Per info: 335/7116056 Nelle immediate adiacenze di Stradello Santa Margherita prenotiamo ville semi-indipendenti immerse in esclusivo parco secolare. Queste proprietà offrono un ambiente di assoluta privacy, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort. Con ampi giardini privati da m² 800, terrazze e pergolati, ogni unità è pensata per godere al meglio degli spazi esterni. Inoltre, ogni unità dispone di garage e posti auto privati, assicurando comodità e sicurezza. La classe energetica A4 garantisce un consumo energetico ridotto. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 013/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

MULAZZANO: In zona verde e tranquilla, comoda al paese di LANGHIRANO, Casa INDIPENDENTE con AMPIO GIARDINO e terreni. La Soluzione, costruita nei primi anni Ottanta, si sviluppa su due piani abitativi ed uno accessorio L'ingresso, dall'ampio portico ci conduce nella ZONA LIVING OPEN SPACE con un ampio SOGGIORNO con CAMINO ventilato e una CUCINA a VISTA, dal disimpegno, la ZONA NOTTE con DUE CAMERE da LETTO, una con BALCONE, e un servizio completo di VASCA. Attraverso la scala interna accediamo al locale SOTTOTETTO, ideale per ricavare una TERZA camera da LETTO o una ZONA SVAGO. Al piano semi interrato, la ZONA ACCESSORIA con una Lavanderia, una CANTINA e una TAVERNA con CAMINO, oltre al locale TECNICO. Completano la PROPRIETA' un LOCALE RIMESSA dalla generosa metratura e i TERRENI estesi per circa tre Ettari. La soluzione, se pur in condizioni abitabili, necessità di interventi di ristrutturazione, manutenzione e ripristino. Per INFO e APPUNTAMENTI Referente: Franco Gaetano 391-15.73.810 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 391/1573810 e vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNORETE più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Villa indipendente con capannone artigianale a Sala Baganza In posizione strategica, a pochi minuti da Collecchio, proponiamo in vendita una splendida villa completamente indipendente con annesso capannone artigianale di 450 mq, il tutto inserito su un ampio lotto di circa 4.000 mq. La villa, caratterizzata da ampi spazi e da una perfetta indipendenza, è suddivisa in due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso autonomo. L'abitazione principale, di circa 200 mq, si sviluppa su più livelli e offre uno spazioso e luminoso soggiorno con camino, con accesso al portico e al giardino privato, sullo stesso piano trova spazio il tinello e la cucina abitabile. Un comodo corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, si trova un ambiente aggiuntivo ideale come studio o camera con bagno privato e loggia riservata. Il piano seminterrato ospita una cantina, un locale tecnico e un'autorimessa doppia. La seconda unità abitativa, di circa 90 mq, si trova al piano terra ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno, oltre a una spaziosa cantina. Nella parte retrostante della proprietà si trova il capannone artigianale di 450 mq, dotato di un'ampia zona open space destinata ad attività produttive e di una sezione dedicata a uffici, spogliatoi e servizi. Attualmente il capannone è locato con regolare contratto in essere fino al 2031, offrendo quindi al futuro proprietario una rendita garantita nel frattempo, e la possibilità di destinarlo ai propri scopi al termine della locazione. A completare la proprietà un'ampia area esterna con un importante giardino in parte piantumato, perfetta per momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato. Entrambi i tetti, sia della villa che del capannone, sono stati recentemente rifatti. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza indipendente con spazi generosi, oppure per genitori e figli che desiderano abitare vicini mantenendo la propria indipendenza, e la possibilità, in futuro, di utilizzare il capannone per la propria attività.

VILLE IN CLASSE A - LAVORI INIZIATI Benvenuti a GREEN VILLAGE: dove modernità e comfort si incontrano! Nel cuore di una zona residenziale esclusiva, a soli 7 minuti dalla tangenziale nord e immerso nel verde e nella tranquillità di un quartiere lontano dal caos cittadino, nasce GREEN VILLAGE. Un nuovo complesso abitativo composto da 16 ville che offre il meglio della contemporaneità, con accesso da due ingressi separati, per garantirti la massima privacy e serenità. Le residenze semi-indipendenti sono pensate per chi cerca una casa moderna, efficiente e in linea con le nuove esigenze di abitabilità e risparmio energetico. Con un’attenzione particolare alla qualità dei materiali e alle tecnologie innovative, ciascuna dimora raggiunge la classe energetica A4, per vivere in un ambiente confortevole e sostenibile. Ogni proprietà, che si sviluppa su due livelli, vanta una superficie commerciale di 145 mq e offre ingresso indipendente e un ampio giardino privato (da 51 a 473 mq), dove poter godere di spazi esterni esclusivi. Al piano terra, la luminosa zona living con cucina a vista è il cuore pulsante della casa, arricchita da un comodo disimpegno, una pratica armadiatura nel sottoscala e un bagno. Al piano superiore, il reparto notte si compone di tre spaziose camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. Le unità si completano di autorimessa con predisposizione per la motorizzazione del portone, area pavimentata, giardino e posto auto, per un comfort totale. Tecnologie all’avanguardia: •Riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da una pompa di calore con accumulo di acqua calda sanitaria. •Predisposizione per impianto idronico per Climatizzazione estiva (e invernale per la mezza stagione) gestito dalla stessa pompa di calore. •Pannelli fotovoltaici da 3 kW, con predisposizione per l’installazione di batteria. •Serramenti in PVC ad alte prestazioni termoisolanti, con avvolgibili elettrici. Finiture di pregio e massimo comfort personalizzabile: un capitolato di altissimo livello ti permette di scegliere ogni dettaglio per creare la casa dei tuoi sogni. Vivi in un ambiente moderno, ecologico e confortevole: GREEN VILLAGE e è la scelta perfetta per chi desidera un nuovo inizio in una casa esclusiva! 1° LOTTO NORD EST (5 ville) consegna fine 2026. Unità 1N area verde 120 mq:€ 335.000 Unità 2N area verde 50 mq:€ 325.000 Unità 3N area verde 50 mq:€ 325.000 Unità 4N area verde 50 mq:€ 325.000 Unità 5N area verde 162 mq:€ 335.000 Possibile variante di progetto con 4a camera Con Ok Casa hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l’acquisto: Servizio Welcome Home Interior design con realizzazione di mobili su misura Light project. Nel rispetto della privacy del venditore l'indirizzo riportato è approssimativo, informazioni più dettagliate in agenzia. Per informazioni o per fissare un appuntamento in ufficio, contattateci ai numeri 0521.242789 oppure WA_(solo messaggi)_Paolo_335_7169147.

VILLA PRESTIGIOSA NEL CUORE DELLA TRANQUILLITA' ZAROTTO/CITTADELLA Scopri questa prestigiosa villa di circa 345 mq, situata in una posizione privilegiata nel quartiere residenziale di via Archiemde, laterale interna di Via Zarotto, vicino al centro e soli 500 mt dalla Cittadella, immersa in una zona verde e tranquilla e lontana dal traffico. Circondata da residenze di prestigio, questa proprietà libera su quattro lati offre un lotto di circa 1000 mq, perfetto per chi cerca spazio e privacy. La dimora si sviluppa su due livelli: il piano rialzato ospita l'appartamento principale con un ampio salone, cucina con sala da pranzo, ripostiglio e studio. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con la possibilità di aggiungere un secondo servizio. Al piano seminterrato troverai una taverna accogliente caratterizzata da generosi e fruibili spazi che si prestano a svariati utilizzi; il tutto completato da una cantina, un servizio con lavanderia e due garage doppi. Con accesso indipendente per una seconda unità abitativa, questa villa offre infinite possibilità di personalizzazione grazie alla sua pianta regolare. Le finiture sono degli anni 80 quando è stata rinnovata e ampliata la costruzione originale. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dal cuore pulsante della città. A tutela della privacy del nostro cliente specifichiamo che l'indirizzo riportato è indicativo. Contattaci per maggiori informazioni! UFFICIO_0521_242789 REFERENTE_PAOLO_335_7169147

Casa singola in vendita a Salsomaggiore Terme, Salsominore
In Vendita a Salsomaggiore Terme, in zona Salsominore, spaziosa Casa di circa 360 metri quadrati, oltre a grande sotto tetto, due box, una cantina, ampio terreno circostante a corpo, libera al rogito.
L'immobile è una splendida cascina in stile tradizionale, interamente consolidato e ristrutturato tra il 2009 e il 2012, con recupero di pietra e mattoni a vista in buona parte dei muri, nuovo tetto con recupero parziale dei coppi originali. La proprietà è immersa nel verde, gode di una posizione e vista splendide, ed è a pochi minuti, anche a piedi, da Salsomaggiore Terme e da ogni servizio. La struttura è stata
L'immobile è composto da due abitazioni, con facile possibilità di ricondursi a una sola abitazione. Ciascuna delle due abitazioni ha ingresso indipendente, proprio porticato esterno e propria area di terreno indipendente. La prima abitazione è su due piani, composta da 4 locali, cucina abitabile, due bagni, è abitabile, arredata, con una cucina abitabile e una esposizione su tre lati, con infissi in doppio vetro e legno, cappotto interno.
La seconda abitazione è più grande, su due piani più ampio sottotetto in legno di oltre 50mq, ed è composta da 5 locali, cucina abitabile, tre bagni, vano caldaia. La seconda abitazione è stata completata in tutti gli aspetti amministrativi, strutturali, murari e di allaccio ai servizi, e deve essere completata con impianti, intonaci, pavimenti e infissi.
La proprietà include anche un terreno a corpo di circa 13.000mq, un box, una cantina interrata in pietra a vista, un porticato con tre colonne in mattoni rossi, un secondo box ricavato in un corpo a parte con due ampi porticati.
Ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla e ben servita. Ace classe G. La richiesta è di € 490.000,00Rif. 66109L

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita villetta indipendente di fine anni '60 ubicata nei pressi del centro di Fornovo, in posizione ben servita ma al contempo defilata dal traffico cittadino. Libera sui quattro lati e disposta su due livelli più il piano seminterrato, la proprietà è già predisposta per due abitazioni distinte, nello specifico trilocali dotati di accesso indipendente, composti da ingresso con affaccio sul soggiorno, cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte dove si trovano due camere matrimoniali e doppi servizi. Ogni soluzione è dotata di ampia terrazza/loggia e autorimessa singola. Quella al piano terreno inoltre si completa di porzione di giardino privato e cantina. L'intero stabile necessita di ristrutturazione con possibilità di bonus fiscale sui lavori da eseguire. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a detached villa from the late 1960s located near the center of Fornovo, in a well-served position but at the same time away from city traffic. Free on all four sides and arranged on two levels plus the basement, the property is already set up for two separate homes, specifically three-room apartments with independent access, consisting of an entrance overlooking the living room, eat-in kitchen, hallway leading to the sleeping area where there are two double bedrooms and two bathrooms. Each solution has a large terrace/loggia and single garage. The one on the ground floor also comes complete with a portion of private garden and cellar. The entire building requires renovation with the possibility of a tax bonus on the work to be carried out. For information Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

PORZIONE BIFAMILIARE SU UNICO LIVELLO DI NUOVA COSTRUZIONE Presentiamo un'incantevole villetta, situata in una zona esclusiva di Sorbolo, nel quartiere Musicisti. Questa moderna abitazione, concepita su un unico livello, è progettata per garantire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica, classificata in classe A4. Spazio Esterno: La villetta è dotata di un ampio giardino che si estende sia nella parte anteriore che sul retro, completato da un vialetto che corre lungo il lato della proprietà, garantendo la privacy su tutti e tre i lati della soluzione, ideale per godere di momenti all'aperto in totale tranquillità. L'ingresso si apre su una zona giorno caratterizzata da vetrate, che permettono di godere di una luminosità naturale e di un piacevole ambiente. Disposizione Interna: Il disimpegno collega perfettamente le tre camere da letto, garantendo un'ottimale distribuzione degli spazi. La proprietà comprende due bagni moderni e funzionali, oltre a un locale tecnico/lavanderia, pensato per la massima praticità. È presente anche un garage, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio e l'archiviazione, con la possibilità di parcheggiare una macchina all'interno del garage e un'altra auto esclusivamente all'esterno del garage, ma all'interno della proprietà. Comfort Termico: La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Il tetto a falde, non piano, garantisce una corretta aerazione e un'ottima gestione delle acque piovane, mentre la coibentazione esterna assicura un'ulteriore efficienza energetica. Tempistiche di Costruzione: I lavori inizieranno a gennaio 2026 e la consegna è prevista entro marzo 2027, per un totale di 15 mesi. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna, in una posizione esclusiva e tranquilla. Per questa operazione, gestiamo anche le permute nel caso in cui l'acquisto sia vincolato alla vendita del proprio immobile di proprietà. Ci occuperemo di seguire ogni fase del processo, gestendo al meglio le tempistiche e costruendo insieme l'intera operazione per garantire un risultato ottimale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al 3248398652

VILLETTA DI TESTA SU UNICO LIVELLO DI NUOVA COSTRUZIONE Presentiamo un'incantevole villetta di testa, situata in una zona esclusiva di Sorbolo, nel quartiere Musicisti. Questa moderna abitazione, concepita su un unico livello, è progettata per garantire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica, classificata in classe A4. Spazio Esterno: La villetta è circondata da un ampio giardino su tre lati, ideale per godere di momenti all'aperto in totale privacy. L'ingresso si apre su una zona giorno caratterizzata da vetrate, che permettono di godere di una luminosità naturale e di un piacevole ambiente. Disposizione Interna: Il disimpegno collega perfettamente le tre camere da letto, garantendo un'ottimale distribuzione degli spazi. La proprietà comprende due bagni moderni e funzionali, oltre a un locale tecnico/lavanderia, pensato per la massima praticità. È presente anche un garage, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio e l'archiviazione, con la possibilità di parcheggiare una macchina all'interno del garage e un'altra auto esclusivamente all'esterno del garage, ma all'interno della proprietà. Comfort Termico: La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Il tetto a falde, non piano, garantisce una corretta aerazione e un'ottima gestione delle acque piovane, mentre la coibentazione esterna assicura un'ulteriore efficienza energetica. Tempistiche di Costruzione: I lavori inizieranno a gennaio 2026 e la consegna è prevista entro marzo 2027, per un totale di 15 mesi. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna, in una posizione esclusiva e tranquilla. Per questa operazione, gestiamo anche le permute nel caso in cui l'acquisto sia vincolato alla vendita del proprio immobile di proprietà. Ci occuperemo di seguire ogni fase del processo, gestendo al meglio le tempistiche e costruendo insieme l’intera operazione per garantire un risultato ottimale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al 335.1783799

U3 Villetta di testa nuova costruzione – Classe A4 – Ponte Ghiara (Fidenza) Consegna estate 2026 Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato, in fase di ultimazione (attualmente al grezzo), con possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. L’abitazione, progettata con le più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, si colloca in classe A4 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico Pompa di calore di ultima generazione Riscaldamento a pavimento Caratteristiche principali: Piano Terra: luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno finestrato e garage collegato internamente. Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. All’esterno, il giardino esclusivo su tre lati assicura privacy, spazio e vivibilità, ideale per chi ama trascorrere momenti all’aria aperta con la famiglia o gli amici. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e personalizzabile, a pochi minuti dal centro di Fidenza. Per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento non esitatate a contattarci. Marco 3391781704

Proponiamo in vendita una splendida villetta con giardino privato, in fase di ultimazione (attualmente al grezzo), con possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Consegna estate 2026 L’abitazione, progettata con le più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, si colloca in classe A4 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico Pompa di calore di ultima generazione Riscaldamento a pavimento Caratteristiche principali: Piano Terra: luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno e garage collegato internamente. Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. All’esterno, il giardino riservato rivolto verso l'interno assicura privacy, spazio e vivibilità, ideale per chi ama trascorrere momenti all’aria aperta con la famiglia o gli amici. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e personalizzabile, a pochi minuti dal centro di Fidenza. Per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Marco 3391781704

U1 Villetta di testa nuova costruzione – Classe A4 – Ponte Ghiara (Fidenza) Consegna estate 2026 Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato, in fase di ultimazione (attualmente al grezzo), con possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. L’abitazione, progettata con le più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, si colloca in classe A4 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico Pompa di calore di ultima generazione Riscaldamento a pavimento Caratteristiche principali: Piano Terra: luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno finestrato e garage collegato internamente. Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. All’esterno, il giardino esclusivo su tre lati assicura privacy, spazio e vivibilità, ideale per chi ama trascorrere momenti all’aria aperta con la famiglia o gli amici. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e personalizzabile, a pochi minuti dal centro di Fidenza. Per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Marco 3391781704

NUOVO PROGETTO DI QUADRIFAMILIARE IN CLASSE A4+ Proponiamo porzione di quadrifamiliare su un unico livello, arricchita da un ampio portico ideale per le sere d’estate e da un giardino privato di circa 327 mq. L’ingresso si apre su una luminosissima zona giorno con grandi vetrate, dove l’open space accoglie cucina e living in un ambiente moderno e funzionale. La zona notte è composta da tre camere spaziose, di cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio. A completare la distribuzione degli spazi troviamo un comodo disimpegno, la lavanderia con locale tecnico e la pratica autorimessa collegata. L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione, completamente domotizzata, con finiture di pregio e massima efficienza energetica in classe A4+. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento privato senza impegno, chiama Chiara al 3386367533.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva in posizione tranquilla e riservata, esattamente a metà strada tra i comuni di Corniglio e Monchio, un’ampia villa indipendente, circondata da un generoso lotto di proprietà. La soluzione, libera e già pronta per essere abitata, si distingue per l’accesso completamente indipendente sia carraio che pedonale, garantendo massima comodità. L’immobile si sviluppa su più livelli e, al piano terra, non presenta barriere architettoniche, rendendolo ideale anche per chi cerca un'abitazione accessibile e funzionale. Internamente si compone di una spaziosa cucina, un ampio soggiorno, tre camere da letto due bagni ed un balcone. Completano la proprietà, una cantina, un garage, due posti auto ed un'ampio spazio esterno parte giardino parte cortile Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti, già predisposti per l’installazione di camino e stufa a pellet, a garanzia di comfort e risparmio energetico. Perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento nel verde dell’Appennino Parmense. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale in a quiet and private location, exactly halfway between the municipalities of Corniglio and Monchio, a large detached villa surrounded by a generous plot of land. This property, freestanding and ready to move into, stands out for its completely independent access, both by car and by pedestrian, ensuring maximum convenience. The property is spread over multiple levels, and the ground floor is barrier-free, making it ideal for those seeking an accessible and functional home. Internally, it comprises a spacious kitchen, a large living room, three bedrooms, two bathrooms, and a balcony. The property also includes a cellar, a garage, two parking spaces, and a large outdoor space, partly garden and partly courtyard. The rooms are welcoming and well-arranged, already prepared for the installation of a fireplace and pellet stove, ensuring comfort and energy savings. Perfect as a primary residence, a vacation home, or an investment in the green Parma Apennines. For information, please call Giampaolo at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva Rustico da ristrutturare a Paradigna a soli cinque minuti da Parma, circondata da una grande area verde privata, ideale per chi cerca tranquillità, immerso nel verde e nella quiete della campagna. La proprietà, composta da più corpi necessita ristrutturazione non necessariamente da avviare completamente in un unico momento per tutti i corpi della proprietà in vendita Completa il tutto una barchessa, struttura tipica delle case di campagna che potrebbe essere trasformata in una moderna soluzione indipendente con un semplice cambio di destinazione d'uso. Una proposta interessante per chi sogna di vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città, oppure per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione con ampie possibilità di sviluppo. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a rustic house requiring renovation in Paradigna, just five minutes from Parma. Surrounded by a large private green area, it is ideal for those seeking tranquility, immersed in the greenery and tranquility of the countryside. The property, consisting of several buildings, requires renovation, although not all parts of the property for sale need to be started at once. Completing the property is a barchessa, a typical structure of country houses that could be transformed into a modern, independent property with a simple change of use. An attractive option for those dreaming of living in the quiet countryside without sacrificing the conveniences of the city, or for those looking to invest in a renovation project with extensive development potential. For information, Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

AMPIE VILLETTE NUOVE A SCHIERA IN CLASSE A4 A Parma, loc. Panocchia, nelle vicinanze delle prime colline e all’interno di un quartiere di recente realizzo, proponiamo in vendita tre eleganti e spaziose villette a schiera in classe energetica A4 di prossima consegna. Le residenze hanno una superficie commerciale di 175 mq e si sviluppano su due livelli. Il piano terra si compone di un grande soggiorno con cucina a vista abitabile, l’area pranzo per totali 49 mq circa oltre a un bagno con lavanderia. Al secondo livello troviamo la camera padronale con balcone coperto, due ampie camere matrimoniali, un balcone e il secondo servizio finestrato di generose dimensioni. Al giardino si articola su due lati delle case (tre lati per le case di testa) e tutte e tre le unità godono di un comodo portico esposto ad est, mentre la restante area esterna è totalmente pavimentata. A completamento vi sono un garage singolo e un locale tecnico. La proprietà sarà impreziosita da travetti in legno a vista per il soffitto del secondo piano e mattoncini faccia a vista per le facciate. In dotazione all’abitazione sono previsti un posto auto, l’impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore, il condizionamento dell’aria, l’irrigazione, il sistema di allarme (perimetrale e volumetrico), l’addolcitore, le zanzariere, i pannelli fotovoltaici e la predisposizione per le batterie di accumulo per l’energia. Capitolato completo di alto livello Massima personalizzazione Consegna inizio 2027, già in costruzione. QUOTAZIONI (IVA ESCLUSA): -UNITA' 1N DI TESTA 185 MQ € 405.000 -UNITA' 2C CENTRALE 175 MQ € 385.000 -UNITA' 3S DI TESTA 185 MQ € 405.000 Con Ok casa hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l’acquisto: – Servizio Welcome Home – Interior design con possibilità di realizzazione di mobili su misura – Light project Per garantire la privacy del ns cliente l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. L'immagine riportate in questo annuncio, si riferisce a una proprietà similare già consegnata. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp335 7169147(Paolo/solo messaggi).

RIF. 376020 - La Scelta di Rexer. Casa indipendente situata a Colorno, una graziosa cittadina poco distante dalla sponda destra del fiume Po. Il centro storico è attraversato dal torrente Parma, che si unisce al Lorno per sfociare nel Po. La casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e funzionali. Al piano terra, l’ingresso conduce a un soggiorno; sulla destra si trovano due camere da letto, mentre proseguendo si accede alla cucina e al bagno. A sinistra, una porta collega direttamente al garage e alla lavanderia. Una scala interna porta al primo piano, dove un balcone si affaccia sull’esterno. Questo livello ospita cinque camere: tre su un lato e due sull’altro. La posizione è strategica: si trova a soli 8 km da Casalmaggiore, 14 km da Sabbioneta, 20 km da Parma, 37 km da Fidenza e 45 km da Mantova, risultando ideale per chi necessita di spostarsi frequentemente verso queste località nella provincia di Parma e oltre.

RIF. 382770 - La scelta di Rexer. In zona tranquilla e ben servita, proponiamo un appartamento di circa 180 mq situato al primo piano di una palazzina di soli due livelli. L’abitazione si caratterizza per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso conduce a un corridoio centrale che accompagna verso un ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile comoda e luminosa. È presente inoltre una stanza polivalente che può essere utilizzata come studio o come secondo soggiorno. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy, oltre a due bagni, uno di servizio e uno completo, entrambi ben distribuiti e funzionali. All’esterno, la proprietà si arricchisce di un giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta, già dotato di una pratica casetta in legno per gli attrezzi. Sono inoltre presenti una cantina e un piccolo solaio, utili come spazi accessori. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e si colloca in una palazzina con costi condominiali contenuti. Ideale anche per investitori e per frazionamento grazie alla presenza di doppi servizi e dimensioni generose. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature in contesto residenziale tranquillo e la comodità di spazi esterni privati. L'immobile è ubicato a Bedonia, caratteristico borgo dell’Appennino Parmense che unisce il fascino naturale delle montagne a servizi efficienti: scuole di ogni ordine, Casa della Salute, centro sportivo, piscina ed impianti moderni. Ben collegata a Parma e alla Liguria, offre qualità della vita, cultura e accoglienza turistica.