Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Parma Pag. 33

PROSSIMA COSTRUZIONE (consegna fine 2027): in Via Trieste, all’interno di un contesto residenziale piacevole, servito e perfettamente collegato, sta prendendo forma una nuova palazzina in classe energetica A4 pensata per chi cerca una casa contemporanea, efficiente e con un’identità precisa. È la soluzione ideale per chi ama il nuovo, pretende comfort veri e sa riconoscere il valore di una scelta fatta bene oggi, ma soprattutto intelligente anche domani. Questa realizzazione interpreta in modo concreto il concetto di abitare moderno, con dotazioni che fanno davvero la differenza nella vita di tutti i giorni: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, cappotto interno ed esterno, domotica, serramenti in PVC con doppi vetri, raffrescamento canalizzato, porta blindata e predisposizione per l’allarme. Non è solo una questione di estetica o di tendenza, ma di qualità abitativa, efficienza energetica e risparmio reale. Perché il fascino del nuovo colpisce subito, ma è la sostanza a far capire di essere davanti a qualcosa di un altro livello. Nel dettaglio viene proposto un TRILOCALE AL 2° PIANO di circa 95 mq, ampio, luminoso e progettato con un taglio attuale, capace di valorizzare al meglio ogni ambiente. L’ingresso introduce a una zona living con cucina open space, uno spazio fluido, elegante e conviviale, perfetto per la quotidianità di una giovane coppia ma anche per accogliere amici e momenti da condividere. L’affaccio diretto sul terrazzo di 11 mq aggiunge respiro, luce e una continuità tra interno ed esterno che rende l’abitazione ancora più piacevole e contemporanea. La zona notte è ben separata e organizzata per offrire comfort e privacy, con due camere matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati, un plus sempre più raro e sempre più ricercato da chi non vuole scendere a compromessi. È una casa che convince perché unisce bellezza, funzionalità e prestigio in un equilibrio sempre più difficile da trovare, soprattutto quando si desidera un immobile davvero al passo con i tempi. Completano la proposta la possibilità di acquistare cantine a partire da 4.000 euro e garage a partire da 25.000 euro. Una soluzione pensata per chi vuole distinguersi con stile, investire in qualità e scegliere un’abitazione che non abbia bisogno di giustificarsi, perché parla da sola. VANTAGGIO IN PIÙ: possibilità di usufruire del bonus acquisti del 36% su un' importo massimo di 96.000 €. Rif: trilo 2° piano Via Trieste AS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

PROSSIMA COSTRUZIONE (consegna fine 2027): In Via Trieste, sta nascendo una nuova idea di abitare, pensata per chi vuole fare un salto di qualità VERO. In un contesto residenziale piacevole, ben servito e comodo a tutto, prenderà forma una palazzina di nuova realizzazione in classe energetica A4, destinata a conquistare chi cerca un immobile attuale, elegante e costruito con uno sguardo concreto sul futuro. Per una giovane coppia, o per chi desidera spazi moderni senza rinunciare a comfort e prestigio, questa è una di quelle occasioni che si riconoscono subito. Il valore qui non è solo estetico, ma si tocca nella qualità di ogni scelta progettuale: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, cappotto interno ed esterno, domotica, serramenti in PVC con doppi vetri, raffrescamento canalizzato, porta blindata e predisposizione per l’allarme compongono un insieme che parla chiaro in termini di efficienza, risparmio, innovazione e benessere quotidiano. Perché oggi comprare casa significa scegliere un immobile intelligente, capace di far risparmiare, semplificare la vita e restare competitivo nel tempo. Nel dettaglio ti prresentiamo un TRILOCALE AL 2° PIANO di 95 mq, luminoso e ben distribuito, arricchito da un terrazzo di 11 mq che amplia la zona giorno e regala uno spazio esterno prezioso da vivere in ogni stagione. L’ingresso si apre su un’ampia area living con cucina open space e accesso diretto al terrazzo, un ambiente contemporaneo, conviviale e perfetto per chi ama una casa che sia bella da vedere ma soprattutto piacevole da vivere. La zona notte è studiata per offrire comodità e privacy, con disimpegno, due camere matrimoniali e doppi servizi. Completano la proposta la possibilità di acquistare cantine a partire da 4.000 euro e garage da 25.000 euro. Una soluzione che unisce immagine, sostanza e visione, ideale per chi desidera un’abitazione nuova, moderna e distintiva, in grado di interpretare al meglio le esigenze dell’abitare contemporaneo. VANTAGGIO IN PIÙ: possibilità di usufruire del bonus acquisti del 36% su un' importo massimo di 96.000 €. Rif: trilo 1° piano Via Trieste AS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

PROSSIMA COSTRUZIONE (consegna fine 2027): In Via Trieste, prende forma una nuova proposta abitativa pensata per chi non si accontenta del solito appartamento, ma desidera una casa capace di rappresentare davvero il proprio stile di vita. Inserita in un contesto residenziale curato, servito e strategico, questa palazzina di nuova realizzazione in classe energetica A4 unisce comfort, tecnologia e valore nel tempo, portando sul mercato un’idea di abitare moderna, concreta e finalmente all’altezza delle aspettative di chi guarda avanti. Qui non si parla solo di metri quadri, ma di qualità quotidiana: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, cappotto interno ed esterno, domotica, serramenti in PVC con doppi vetri, raffrescamento canalizzato, porta blindata e predisposizione per l’allarme... ogni dettaglio è stato pensato per offrire efficienza, benessere e un importante risparmio energetico, senza rinunciare a eleganza e innovazione. È il tipo di casa che una giovane coppia nota subito, perché ha tutto quello che oggi conta davvero: prestazione, design, comfort e visione. Nel dettaglio presentiamo un BILOCALE AL PIANO RIALZATO di circa 65 mq, ampio e luminoso, valorizzato da un terrazzo di 11 mq che regala respiro e vivibilità agli ambienti. L’ingresso si apre su una zona living accogliente con cucina open space e accesso diretto all’esterno, creando un ambiente contemporaneo, funzionale e perfetto da vivere ogni giorno o da condividere. La zona notte, ben distribuita, comprende un comodo disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato, elemento sempre più raro e sempre più apprezzato. A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare cantine a partire da 4.000 euro e garage da 25.000 euro. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione nuova, distintiva e pronta a rispondere alle esigenze di oggi e di domani, in una delle tipologie più richieste da chi vuole investire bene, abitare meglio e fare una scelta che abbia davvero senso. Perché una casa bella colpisce, ma una casa intelligente resta. VANTAGGIO IN PIÙ: possibilità di usufruire del bonus acquisti del 36% su un' importo massimo di 96.000 €. Rif. bilo Via Trieste AS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Per info: 346/3592749 - A due passi dall'Ospedale Maggiore, all’interno di una piccola palazzina trifamiliare, proponiamo appartamento di 115 m² posto al primo piano, completamente ristrutturato e mai abitato. Minime spese condominiali. NON dispone di balconi, ma è dotato di una AREA VERDE di proprietà mq. 60 (non direttamente collegata all’appartamento). COMPOSIZIONE: • Soggiorno; • Cucina abitabile; • 3 camere da letto (possibilità 4ª camera); • 2 bagni finestrati; • Spazioso vano cantina. PUNTI DI FORZA: • L’unità immobiliare è estremamente versatile grazie alla creazione di due attacchi cucina; questo permette di posizionare la cucina in diversi punti dell’appartamento, adattandola facilmente alle proprie esigenze e consentendo di ottenere tre oppure quattro camere letto . • Opportunità davvero interessante per investitori attenti alla zona ospedaliera, dove la domanda di affitti è costante e redditizia. - Possibilità di CESSIONE DELLE DETRAZIONI FISCALI sui costi sostenuti per la ristrutturazione. - Disponibili in vendita di posti auto coperti nelle immediate vicinanze. Alcune finiture: Porta blindata, serramenti in PVC con doppia vetrocamera, controsoffitti con faretti a Led, porte laccate, 4 attacchi climatizzazione, pavimenti gres porcellanato; dotato di Riscaldamento autonomo. L’appartamento è disponibile immediatamente. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 076/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 346/3592749 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite IA

Stai cercando casa con giardino in centro a Felino? Desideri anche tu avere tantro spazio sia dentro che fuori? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva nel cuore del paese appartamento in bifamiliare al piano terreno con ingresso indipendente. La casa è composta da ingresso in ampio e luminoso corridoio, un'ampia sala da pranzo, un cucinotto, un bagno e TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI. L'immobile è arrichito da una DEPADANCE da godere e sfruttare in base alle proprie esigenze ed un locale soffitta. CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 340.09.60.055 La soluzione è completata da un meraviglioso GIARDINO di proprietà. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Traversetolo, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo elegante appartamento caratterizzato da ottime finiture. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore e composta da sole quattro unità abitative, garantendo così tranquillità. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto a una splendida loggia di 16 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende un disimpegno, una camera matrimoniale con balcone, una spaziosa camera singola e due bagni finestrati. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa doppia in lunghezza. Soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e una posizione strategica.

Per info e visionarlo Nicola Russo al 3920198751 oppure mail a nicolarusso1718@gmail.com. Collecchio, Via Grassi, in zona centralissima con tanti servizi a portata di mano e nei pressi della stazione ferroviaria, Brokers House propone in vendita un grazioso e ristrutturato Bilocale in una piccola palazzina appena ristrutturata. Metratura di 45 metri ottimamente distribuiti, posto ad un primo piano ed ultimo senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra, camera da letto. Molto luminoso, esposizione NORD-OVEST. Immobile gas free, tetto completamente rifatto, serramenti con vetrocamera ed oscuranti, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, pavimenti in SPC in zona giorno e gres nel bagno. Piccolo contesto condominiale composto da 5 appartamenti, uno studio di progettazione tecnica ed un veterinario. Spese condominiali nell'ordine di 400 € circa annuali. Posti auto liberi all'interno della corte. Ideale per uso investimento data la grande richiesta di affitti oppure per locazioni di breve e brevissimo termine. Per info e visionarlo Nicola Russo al 3920198751 oppure mail a nicolarusso1718@gmail.com

Nel cuore di Monticelli Terme nasce una nuova proposta abitativa pensata per chi cerca comfort, qualità e uno stile di vita contemporaneo. Al secondo piano di una palazzina di nuova costruzione, questo appartamento accoglie con ambienti luminosi, linee pulite e una distribuzione degli spazi studiata per vivere ogni momento della giornata con equilibrio e funzionalità. L’ingresso accompagna verso una zona giorno moderna e conviviale, dove cucina e soggiorno dialogano in modo armonioso, creando un ambiente perfetto sia per la quotidianità che per i momenti da condividere. Da qui si accede al balcone vivibile, uno spazio esterno ideale per rallentare a fine giornata, godersi la luce naturale e respirare tranquillità. La zona notte è progettata per garantire privacy e comfort, con una camera matrimoniale accogliente e una seconda stanza versatile, perfetta come cameretta, studio o spazio dedicato alla famiglia. Il bagno, curato nei dettagli, e la comoda lavanderia completano l’abitazione, offrendo praticità reale nella vita di tutti i giorni. L’immobile si distingue per l’attenzione ai materiali, le finiture moderne e un’atmosfera calda e accogliente che si percepisce in ogni ambiente. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e pronta ad accompagnare nuove abitudini di vita, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Una casa che non si limita ad essere abitata, ma che si vive davvero. Scrivici ora su WhatsApp al 379 3025833 indicando il codice PARMA754 per ricevere tutte le informazioni e le disponibilità aggiornate.

VIA DE AMICIS - OSPEDALE MAGGIORE In una laterale privata di Via Abbeveratoia proponiamo bilocale al piano rialzato dotato di impianti ad alta efficenza energetica. Ubicato a ridosso dell'ospedale Maggiore in zona centrale e tranquilla, comoda a tutti i servizi offerti quali supermercati, farmacie, scuole, fermate mezzi pubblici, ecc. Il centro di Parma è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta e tramite i mezzi pubblici. L'appartamento è composto da doppio ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, balcone, bagno e cantina. Lo stabile è stato oggetto di un completo restyling con tetto impermeabilizzato e tegole sostituite, cappotto termico, balconi in vetro. Approfitta delle detrazioni fiscali! Le spese condominiali sono irrisorie data l'assenza dell'amministratore di condominio. Acquistando entro il 31/12/2026, puoi portare in detrazione il 50% di 70.000,00 euro secondo quanto previsto dalle normative vigenti. L'appartamento realizzato con materiali e finiture di pregio consultabili in ufficio. E' dotato di riscaldamento/raffrescamento a pavimento, isolamento termico e acustico e trattamento dell'aria canalizzato. E’ previsto un capitolato dei lavori per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari a filo muro,predisposizione per impianto fotovoltaico privato. La consegna degli edifici è prevista per LUGLIO 2026.

NUOVA REALIZZAZIONE – SOLUZIONI BIFAMILIARI “ALBERI PRESTIGE' In elegante quartiere residenziale nasce il nuovo progetto “Alberi”, un’esclusiva realizzazione composta da soluzioni bifamiliari, ideali per chi desidera indipendenza, comfort e qualità abitativa. Le abitazioni sono progettate con cura e offrono: * Riscaldamento a pavimento * Classe energetica elevata, per efficienza e risparmio * Finiture moderne con capitolato medio/alto personalizzabile * Ampi spazi interni, luminosi e ben distribuiti Ogni unità dispone di: * Giardino privato * Garage * Possibilità di piscina privata Inserite in un contesto tranquillo e residenziale, queste soluzioni rappresentano il perfetto equilibrio tra privacy e convivialità, ideali per famiglie o per chi cerca spazi moderni e funzionali. Disponibilità limitata. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire il progetto nel dettaglio. Per maggiori informazioni 3290253213 o 0521694088

NUOVA REALIZZAZIONE – VILLE MONOFAMILIARI “ALBERI PRESTIGE' In raffinato quartiere residenziale nasce il nuovo progetto “Alberi”, un’esclusiva realizzazione composta da ville monofamiliari indipendenti, ideali per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa. Le abitazioni sono progettate con particolare attenzione ai dettagli e offrono: * Riscaldamento a pavimento * Classe energetica elevata, per efficienza e risparmio * Finiture moderne con capitolato medio/alto personalizzabile * Ampi spazi interni, luminosi e funzionali Ogni villa dispone di: * Giardino privato * Garage * Possibilità di piscina privata Inserite in un contesto tranquillo e ben servito, queste soluzioni rappresentano la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, moderno e immerso nella quiete. Disponibilità limitata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Per informazioni 329.0253213 o 0521694088

SCIPIONE:In contesto tranquillo a pochi minuti dal cuore di Salsomaggiore Terme, sta prendendo forma una proprietà unica, pensata per chi cerca qualità della vita e sostenibilità. Attualmente in fase di ristrutturazione completa, questa villa indipendente ti offre il lusso più grande: la possibilità di scegliere le finiture. Dai pavimenti ai rivestimenti, potrai decidere ogni dettaglio per riflettere il tuo stile personale. La casa è distribuita su due livelli che separano perfettamente la convivialità dall'intimità: Al piano terra, la zona giorno composta da soggiorno, cucina, bagno finestrato e sala pranzo che si apre sul giardino privato, il cuore verde della casa dove organizzare cene con gli amici o lasciar giocare i bambini in totale sicurezza. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto. Qui, la camera padronale gode di un terrazzo esclusivo che si affaccia sul verde circostante. Completa la proprietà un comodo garage, essenziale per la praticità quotidiana. La soluzione verrà dotata di tutti i confort di ultima generazione quali cappotto e pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo. REFERENTE: SATTA MARCO 392.37.97.161

NOCETO: UN APPARTAMENTO FUORI CLASSE, UNICO E RICERCATO NEL SUO GENERE, PENSATO PER CHI DESIDERA DISTINGUERSI: LA SOLUZIONE IDEALE PER SINGLE O GIOVANI COPPIE CHE CERCANO QUALCOSA DI DAVVERO SPECIALE, DOVE STILE, COMFORT E PERSONALITA’ SI INCONTRANO. Appartamento unico nel suo genere, assolutamente da vedere, grazie a una distribuzione degli spazi studiata con cura e a caratteristiche che lo rendono accogliente e funzionale. Situato in una delle zone più ambite e tranquille di Noceto, nella rinomata Collina dei Conigli, l’immobile si trova all’interno di una graziosa palazzina quadrifamiliare costruita nel 2008, senza spese condominiali. L’appartamento è posto al primo ed ultimo piano, garantendo così maggiore privacy e luminosità. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che separa in modo armonioso la zona giorno dalla zona notte. Sulla sinistra troviamo un’ampia e luminosa zona living open space, impreziosita da un elegante tetto con altezze variabili che dona movimento e carattere all’ambiente. Completa la zona giorno un primo bagno finestrato con vasca. Proseguendo nella zona notte si sviluppa la camera matrimoniale, arricchita da una pratica cabina armadio privata e da un balcone. A servizio della zona notte troviamo inoltre un secondo bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà garage e cantina. Punti di forza: * Riscaldamento autonomo * Assenza di spese condominiali * Contesto tranquillo in piccola palazzina quadrifamiliareUna soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e qualità abitativa in una delle zone più richieste. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: 0521/1582935 O 333/8564024

BORE- loc. Metti. Nella splendida cornice della Valceno, a poca distanza dall'abitato di Bore proponiamo in vendita ampia casa colonica. Splendido contesto rurale, immersa nella natura. L'immobile grazie all'ampia metratura è ideale per avere spazi bene distribuiti e privacy per chi la abita. La zona giorno è luminosa e molto spaziosa con una pratica cucina abitabile. Nella zona notte invece troviamo due camere da letto matrimoniali e due camere singole ideali anche da adibire a lavanderia o cabina armadi ed un bagno finestrato con vasca. La posizone della casa la rende ideale anche come seconda casa, trovandosi comoda da raggiungere e vicina a Bore località che d'estate si anima ed è ricca di eventi. La proprietà è composta anche da un fienile con annessa stalla e un'area verde recintata adibita a giardino. Annessi alla proprietà anche terreni agricoli e aree boschive.

NOCETO: STAI CERCANDO UNA CASA RECENTE, LUMINOSA E CON UN TERRAZZO PRATICO, PIACEVOLE E CON AFFACCIO SUL VERDE? QUESTA E’ LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! Siamo in una delle zone più ricercate di Noceto, all’interno di una palazzina costruita nel 2023 curata e ben abitata, caratterizzata da un ingresso elegante e aperto, dove il verde è protagonista fin da subito e contribuisce a creare un ambiente ordinato e piacevole. Il contesto è tranquillo, ben tenuto e servito da ascensore. L’ingresso si apre su una zona giorno open space dove tutto è stato pensato per essere funzionale senza rinunciare all’estetica. La grande porta finestra scorrevole porta luce in profondità e crea continuità con l’esterno, dando carattere all’ambiente. Il terrazzo perimetrale è il vero valore aggiunto: non un semplice sfogo, ma uno spazio che accompagna tutta la casa, accessibile da ogni stanza (ad eccezione del bagno) e affacciato sul verde. È ciò che rende l’appartamento più vivibile, più arioso, più completo. La zona notte è semplice e ben distribuita, con una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia, senza sprechi di spazio e con una logica molto concreta. Dal punto di vista del comfort, la classe A4, il riscaldamento e il raffrescamento ad aria e la ventilazione meccanica controllata garantiscono un’abitazione efficiente, moderna e con una qualità dell’aria sempre elevata. Garage e cantina completano la proprietà e rendono la soluzione pratica anche nella quotidianità. È una casa che funziona, facile da vivere e pronta fin da subito, ideale per chi vuole qualcosa di recente senza dover pensare a lavori o compromessi. L'immobile è completo di: videocitofono, allarme perimetrico e volumetrico, zanzariere, tapparelle automatizzate, infissi in PVC con doppio vetro e ventilazione meccanica controllata. Inoltre lo stabile dispone di pannelli fotovoltaici e addolcitore condominiali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. 3298620512 Ufficio 05211582935

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA BARILLA CENTER In una zona centralissima e ben servita, a pochi passi dal rinomato centro commerciale La Galleria (ex Barilla Center), proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una vera eccellenza in termini di comodità e stile di vita. Situato in un condominio del 2005, privo di barriere architettoniche, l'immobile si presenta in uno stato di manutenzione impeccabile che ne garantisce la piena funzionalità e il comfort. L'appartamento accoglie i propri ospiti con un elegante ingresso che conduce ad un disimpegno ben organizzato. La spaziosa sala con angolo cottura è il cuore pulsante della casa, perfetta per momenti conviviali e di relax. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, offre un rifugio confortevole, mentre il ripostiglio e il bagno completano la funzionalità degli spazi abitativi. Il terrazzo loggiato, accessibile sia dalla sala che dalla camera, rappresenta un valore aggiunto, ideale per godere di momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile è ulteriormente arricchito da un arredo su misura, incluso nel prezzo, che sottolinea l'attenzione ai dettagli e il gusto estetico. Gli infissi in doppio vetro garantiscono isolamento acustico e termico, mentre il riscaldamento autonomo e il sistema di climatizzazione assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Il videocitofono e l'allarme contribuiscono a un elevato livello di sicurezza, e gli oscuranti in legno offrono un ulteriore tocco di classe. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio economico, mentre la presenza di una cantina e di un ampio garage con bascula motorizzata completano l'offerta, rispondendo a tutte le esigenze di spazio e praticità. Vi invitiamo a scoprire questo appartamento unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire un'esperienza abitativa di altissimo livello e una qualità di vita eccellente. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, sarà per noi un piacere accompagnarvi in questa nuova avventura abitativa. La presente descrizione è a scopo puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantirvi la massima trasparenza e approfondire ogni dettaglio tecnico, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Sarà un piacere fornirvi ogni informazione aggiuntiva.

PROPONIAMO ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE di 350 mq., ABBRACCIATA DA AMPI PORTICATI, IMMERSA NEL VERDE DI 3.000 mq. di PARCO, classe F.

La Villa sviluppata su un unico piano di 310 mq., è composta da doppio ingresso dal porticato che conduce a un generoso salone open space dotato di camino. La cucina, con ampia zona pranzo, si affaccia anch'essa sull'affascinante porticato a tutt 'altezza, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno.
La zona giorno è completata da un bagno di servizio e da un ripostiglio/guardaroba.
La zona notte comprende tre comode camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati.

In un fabbricato adiacente di 50 mq., si trovano un doppio garage, con retrostante cantina e lavanderia.

L'ampio parco piantumato di circa 3.000 mq avvolge la villa nel verde e nel silenzio della natura.

PARMA SUD – SAN VITALE BAGANZA
Nel cuore di uno dei paesi più suggestivi delle colline parmensi, dove la storia si intreccia con le tradizioni e il profumo dei salumi tipici accompagna l'aria fresca delle vallate, sorge una villa che è molto più di una semplice abitazione: è un vero luogo dell'anima.

La posizione è strategica: a pochi minuti da Parma, comoda a Fornovo e all'accesso autostradale, consente di raggiungere facilmente anche il mare, mantenendo il privilegio di vivere immersi nella quiete e nella bellezza delle colline.

Immersa in un magnifico parco piantumato con alberi ad alto fusto, la proprietà regala una sensazione di pace e privacy assoluta, pur trovandosi in posizione centrale e comoda ai servizi.
Qui il tempo rallenta, scandito dalla luce che filtra tra le fronde e dal silenzio della natura.
All'interno del parco trova spazio anche una piscina fuori terra, perfetta per vivere appieno le giornate estive in totale relax, circondati dal verde.

Questa zona è rinomata non solo per la sua bellezza paesaggistica, ma anche per i percorsi enogastronomici e vinicoli e per gli splendidi itinerari da vivere in bicicletta, tra colline dolci, vigneti e scorci panoramici che regalano esperienze autentiche in ogni stagione.

La villa, interamente sviluppata su un unico piano, conquista per i suoi spazi ampi, generosi e straordinariamente luminosi: ogni ambiente è inondato di luce naturale, creando un'atmosfera calda, ariosa e accogliente in ogni momento della giornata. Il grande salone con camino è il cuore pulsante della casa: un ambiente elegante e conviviale che si apre sul portico, perfetto per momenti di relax e serate indimenticabili. La cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto al giardino, invita a vivere la casa in continuità con l'esterno, tra natura e comfort.

San Pancrazio - Splendida residenza libera su tre lati con giardino di circa 300mq con vista libera sulla campagna circostante - Il progetto prevede la costruzione di 3 piccoli edifici (solo 9 unità) dalle linee architettoniche moderne e ricercate, in classe A4-N.ZEB, facenti parte di un unico complesso, ma tra loro indipendenti. In un' area di nuova urbanizzazione che comprenderà anche un parcheggio pubblico adiacente alla strada. In prossimità si possono trovare molteplici servizi, Posta, farmacia, supermercato, ecc., ivi compresa la fermata dei mezzi pubblici. Il centro di Parma è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in bicicletta tramite il marciapiede ciclopedonale. Ingresso nel meraviglioso living, luminosissimo, di oltre 30mq con cucina separata abitabile. Disimpegno, 2 matrimoniali, 2 bagni. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, impianto trattamento acqua. Disponibili appartamenti con 1-2-3 camere, con logge e giardini. Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.1025. €359.000. Cantina €5.000. Autorimessa €25.000. Posti auto 10.000€. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

In contesto residenziale di nuova realizzazione a Monticelli Terme, nasce un’elegante soluzione abitativa pensata per chi cerca comfort, qualità costruttiva e uno stile di vita contemporaneo. L’appartamento si inserisce in un edificio moderno dalle linee pulite, circondato dal verde e caratterizzato da ampi spazi esterni vivibili. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno con cucina a vista, studiata per offrire continuità tra gli ambienti e massima funzionalità, con affaccio diretto su una splendida terrazza profonda e sfruttabile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte accoglie una camera matrimoniale accogliente, anch’essa collegata agli spazi esterni, mentre il bagno si distingue per finiture moderne e materiali di qualità, con doccia walk-in e arredi dal design contemporaneo. Ogni ambiente è stato progettato per garantire benessere abitativo e alta efficienza energetica, grazie a impianti di ultima generazione e soluzioni tecniche avanzate che permettono di raggiungere elevate prestazioni, tra cui la classe energetica A3 . Il riscaldamento è gestito tramite pompa di calore, con predisposizione per il raffrescamento e attenzione al contenimento dei consumi. Le finiture interne sono curate nei dettagli, con pavimentazioni in gres porcellanato, rivestimenti di pregio e serramenti ad alte prestazioni, pensati per garantire isolamento e comfort abitativo nel tempo . Completa la proprietà la possibilità di autorimessa e cantina, oltre ad un contesto condominiale moderno e ordinato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una soluzione che unisce estetica, funzionalità e qualità costruttiva in una delle zone più richieste alle porte di Parma. Scrivici ora su WhatsApp al 379 3025833 indicando il codice PARMA753 per ricevere tutte le informazioni e le disponibilità aggiornate.

Sulle prime colline della provincia di Parma, immersa nel verde e nella quiete della natura, sorge questa affascinante soluzione indipendente, circondata da un ampio giardino privato e impreziosita da una vista semplicemente spettacolare sulla Val d’Enza e sulle montagne circostanti. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, e ogni giornata si apre con luce, aria pulita e un panorama che si trasforma con il susseguirsi delle stagioni. La proprietà si trova a pochi passi dal centro di un caratteristico borgo, curato e ben abitato, capace di offrire il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità. In soli dieci minuti si raggiungono comodamente tutti i principali servizi — supermercati, farmacie, scuole, trasporti pubblici e negozi — permettendo di vivere la collina senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva superiore ai 300 metri quadrati, con la possibilità di realizzare fino a tre unità abitative distinte. Una caratteristica che lo rende ideale sia come ampia residenza unifamiliare, sia come soluzione per più nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. L’accesso alla proprietà è agevole sia per i pedoni che per le auto e conduce a un ampio piazzale esterno pavimentato in autobloccanti, perfetto per il parcheggio quotidiano e per accogliere gli ospiti, senza dover necessariamente utilizzare il garage doppio incluso. Il grande giardino che circonda la casa rappresenta uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione: ideale per momenti di relax, per chi ama il verde o per chi sogna di creare una vera oasi privata a pochi minuti dai servizi. Questa abitazione è un autentico rifugio di pace tra le colline parmensi, dove panorama, spazio e indipendenza si incontrano in una soluzione unica, capace di offrire privacy, comfort e la possibilità di essere personalizzata attraverso una ristrutturazione su misura. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Per info: 346/3592749 - A due passi dall'Ospedale Maggiore, all’interno di una piccola palazzina trifamiliare, proponiamo appartamento in classe energetica "D" di 115 m² posto al primo piano, completamente ristrutturato e mai abitato. Minime spese condominiali. NON dispone di balconi, ma è dotato di una AREA VERDE di proprietà mq. 60 (non direttamente collegata all’appartamento). COMPOSIZIONE: • Soggiorno; • Cucina abitabile; • 3 camere da letto (possibilità 4ª camera); • 2 bagni finestrati; • Spazioso vano cantina. PUNTI DI FORZA: • L’unità immobiliare è estremamente versatile grazie alla creazione di due attacchi cucina; questo permette di posizionare la cucina in diversi punti dell’appartamento, adattandola facilmente alle proprie esigenze e consentendo di ottenere tre oppure quattro camere letto . • Opportunità davvero interessante per investitori attenti alla zona ospedaliera, dove la domanda di affitti è costante e redditizia. - Possibilità di cessione delle detrazioni fiscali sui costi sostenuti per la ristrutturazione - Disponibili in vendita di posti auto coperti nelle immediate vicinanze. Alcune finiture: Porta blindata, serramenti in PVC con doppia vetrocamera, controsoffitti con faretti a Led, porte laccate, 4 attacchi climatizzazione, pavimenti gres porcellanato; dotato di Riscaldamento autonomo. L’appartamento è disponibile immediatamente. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 076/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 346/3592749 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite IA

Se stai cercando una casa nuova che unisca comfort, spazio e qualità abitativa, questa soluzione è pensata per offrirti molto più di un semplice appartamento. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente moderno e accogliente, con affacci diretti sull’esterno che rendono gli spazi ancora più ariosi e vivibili. La grande loggia coperta diventa una vera estensione della casa, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per vivere ogni stagione con il massimo comfort. La zona notte è ben separata e progettata per garantire tranquillità e funzionalità, con camere spaziose e un bagno comodo, perfetto per la vita quotidiana. All’esterno, il giardino privato regala uno spazio raro, perfetto per chi desidera indipendenza, per chi ha bambini o semplicemente per chi vuole vivere all’aria aperta senza rinunciare alla comodità di una casa moderna. L’immobile è inserito in un contesto di nuova costruzione ad alta efficienza energetica, progettato per garantire bassi consumi, comfort abitativo e qualità nel tempo, con la possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio stile. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, pronta da vivere e con spazi pensati per migliorare davvero la qualità della vita. Scrivici ora su WhatsApp al 379 3025833 indicando il codice PARMA752 per ricevere tutte le informazioni e le disponibilità aggiornate.

COLLECCHIO, zona scuole: proponiamo in vendita esclusiva appartamento trilocale in ottimo stato al piano rialzato. L'immobile è suddiviso in ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, 2 camere (con possibilità 3° camera) e bagno. Completano la proprietà una cantina e due garage al piano seminterrato. Prezzo € 170.000. Rif. USC-1231. Per informazioni e visite Union Service Collecchio ０５２１８０１０６９； ３３５７６２１４２２(Paolo).

Tecnocasa Studio Colorno propone in vendita: Trilocale al secondo piano in classe C con cantina, garage, posto auto e giardino in un condominio di sole 4 famiglie costruito nel 2008. L'ingresso dell'appartamento si apre su un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente versatile e moderno con accesso al terrazzino. Un funzionale corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo: * Una spaziosa camera matrimoniale; * Una camera singola, * Un bagno finestrato dotato di una comoda ed ampia doccia; * Un pratico ripostiglio, essenziale per l'organizzazione della casa con possibilità di lavatrice+asciugatrice. * 2 climatizzatori di ultima generazione di cui uno nella zona giorno ed uno nella zona notte * Pertinenze e Accessori: La proprietà si distingue per la ricchezza degli spazi accessori situati al piano terra: * Giardino Privato: un angolo di verde esclusivo di 60 mq dove rilassarsi, installare una piscina, far giocare i bambini o organizzare cene all'aperto. * Garage di 20 mq finestrato: spazioso e di facile accesso adiacente al giardino. * Posto Auto di proprietà * Cantina: ampia e finestrata Per maggiori info ed appuntamenti contattare lo Studio Colorno al n. 0521313082 o manda un messaggio su Whatsapp a Matteo al 3371605947

Immagina di svegliarti al mattino con la luce naturale che entra dalle ampie vetrate, fare colazione all’aperto nella tua terrazza privata di oltre 30 mq e vivere ogni giorno in un ambiente moderno, elegante e progettato per il benessere. A Monticelli Terme, in contesto residenziale riservato e immerso nel verde, nasce un progetto esclusivo di nuova costruzione pensato per chi cerca qualità, comfort e valore nel tempo. Proponiamo in vendita un raffinato appartamento caratterizzato da spazi perfettamente distribuiti: una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, ideale per accogliere amici e famiglia, due camere da letto e doppi servizi, oltre a una straordinaria area esterna che diventa una vera estensione della casa. Ogni dettaglio è studiato per offrirti un’esperienza abitativa superiore: finiture moderne, materiali di qualità, impianti di ultima generazione e classe energetica elevata per garantirti risparmio e comfort tutto l’anno. Non stai acquistando solo una casa, ma uno stile di vita: silenzio, luce, spazio e privacy, a pochi minuti da Parma. Soluzioni di questo tipo sono sempre più richieste e difficili da trovare, soprattutto con queste caratteristiche e metrature esterne. Questo rende l’immobile non solo perfetto da vivere, ma anche un investimento sicuro nel tempo. Se cerchi qualcosa di diverso dal solito appartamento, qualcosa che ti faccia davvero dire “questa è casa”, questa è un’opportunità da non perdere. Scrivici ora su WhatsApp al 379 3025833 indicando il codice PARMA751 per ricevere tutte le informazioni e le disponibilità aggiornate.