Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Parma Pag. 17

Rif: PO01 - RIF - PO01 SPLENDIDO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO AL TERZO ED ULTIMO PIANO CON SOFFITTA, CANTINA E GARAGE La Tempocasa di Collecchio propone in vendita ampio e luminoso appartamento in ottima zona. L'immobile è attualmente locato a stanze a 4 studenti con una RENDITA MENSILE DI 1750 EURO lordi! (i contratto scadranno a settembre 2025) Un buisness già avviato e venduto completamente arredato, compresi gli elettrodomestici. INTERNO; ingresso in disimpegno, cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni completi. Soffitta di circa 20 mq al piano superiore, cantina di 13 mq al piano seminterrato e garage al piano terra. ESTERNO; stabile in mattoni a vista con ampio cortile condominiale, ottima zona comodissima a tutti i servizi e con ampia possibilità di parcheggio. PERCHÉ ACQUISTARE L’IIMMOBILE? - ALTA RENDITA MENSILE GARANTITA - SPAZIOSO E RISTRUTTURATO - OTTIMO ANCHE PER FAMIGLIE NUMEROSE - BASSE SPESE DI GESTIONE

Cerchi un'abitazione che rispecchi la tua personalità anticonformista e il tuo stile di vita dinamico? Questo straordinario loft di 65 mq con terrazzo di 38 mq è la risposta alle tue esigenze di originalità e comfort. Situato in una tranquilla stradina chiusa del quartiere San Leonardo, questo bilocale dallo stile inconfondibile gode di una posizione strategica che unisce la comodità di avere ogni servizio a portata di mano con la quiete di una zona riservata e silenziosa. Completamente ristrutturato nel 2024, l'immobile si distingue per il suo carattere unico e contemporaneo. L'ingresso indipendente garantisce massima privacy, mentre il soggiorno con angolo cottura si apre su spazi luminosi e funzionali. La camera matrimoniale soppalcata crea un ambiente dal fascino industrial-chic, completato da un bagno finestrato di design e un pratico ripostiglio/lavanderia anch'esso soppalcato. Il vero gioiello di questa proprietà è l'ampio terrazzo di 38 mq, un'oasi urbana dove rilassarsi, organizzare cene o coltivare il tuo angolo verde personale, estendendo naturalmente lo spazio abitativo all'esterno. A completare questa proposta unica, una grande cantina e un garage offrono ampi spazi di deposito e la comodità di avere sempre un posto auto riservato. L'immobile viene venduto completo di arredamento moderno, permettendoti di trasferirti immediatamente senza pensieri. I serramenti con doppi vetri e il sistema di riscaldamento autonomo garantiscono efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Ideale per te che desideri un'abitazione che va oltre il concetto tradizionale di casa, una soluzione pronta da vivere. Non perdere l'opportunità di trasformare il tuo modo di abitare. Contattaci per una visita e lasciati sorprendere da questo spazio unico nel suo genere. Rif. PR-CF-TO-ViaAmendola-LC IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Parma Nord S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Piccolo gioiello inserito in un contesto residenziale servitissimo da negozi e servizi alle porte della città di Salsomaggiore Terme. Il suo punto di forza: uno splendido terrazzo che da luce ed aria al monolocale. L'appartamento è attualmente a reddito generando una rendita di 5.040,00 euro annui, pari al 10,61%. L'unità è composta da ingresso, bagno, ampio locale con angolo cottura e grande porta finestra che si affaccia sul terrazzo. Opportunità di investimento unica nel suo genere.

Rif: N374 - VILLA SIGNORILE A BIANCONESE DA RISTRUTTURARE La Tempocasa di Noceto propone in vendita a Bianconese, nel comune di Fontevivo, una villa unifamiliare disposta su tre livelli da sistemare, con garage e ampio giardino privato su quattro lati. INTERNO: Casa spaziosa composta da ingresso in disimpegno, soggiorno con sala pranzo e cucina abitabile, salendo al piano superiore troviamo le quattro camere da letto e il bagno completo di vasca. Nel disimpegno della zona notte, tramite una scala si accede alla soffitta. ESTERNO: Dal giardino, si accede in un'ampia stanza, con accesso a una sala giochi, tramite una scala a chiocciola al piano interrato. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottima zona- ampio giardino su 4 lati- ampie metrature Riferimento immobile: N374 casa vuota di ampie dimensioni completamente da ristrutturare, alcune finiture di pregio e caratteristiche interessanti. bel lotto

Rif: N412 - La Tempocasa di Noceto, propone in vendita, in tranquillo e centrale quartiere residenziale casa indipendente di nuova costruzione e giardino di proprietà. INTERNO: composto al piano terra da ampia e luminosa zona living con vetrate e accesso al giardino privato, cucina, bagno e accesso al garage . Proseguendo tramite un comodo disimpegno, si accede mediante scala interna al primo piano, composto da tre camere da letto e bagno con bellissima terrazza . Soluzione ad elevato risparmio energetico con cappotto, la dotazione tecnologica prevede un impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata e pannelli fotovoltaici. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: zona tranquilla - vicina ai servizi - giardino ampio - grande metrature -classe energetica elevata RIFERIMENTO IMMOBILE: N412

Splendida Villa d' epoca (anni 30) prospiciente la strada provinciale Bedonia-Bertorella che si eleva su quattro piani : -- piano seminterrato composto da autorimessa cantina e centrale termica – piano rialzato composto da quattro locali, bagno, ingresso, didimpegno, vane scale, terrazzo e porticato – piano primo composto da quattro camere, bagno, disimpegno, vano scale e due terrazzi – piano secondo (sottotetto)composto da tre locali al rustico oltre al vano scale. Al fabbricato, oltre all'area cortilizia di pertinenza e' annesso un ripostiglio in muratura. Oltre al fabbricato e' presente un appezzamento di terreno di mq.1500 ubicato sul retro rispetto all' ingresso principale, pianeggiante e completamente recintato.

Rif: N401 - La Tempocasa di Noceto propone in vendita in Fontanellato Rustico di ampie metretature (circa 252 mq) e ampio giardino di circa 5000 mq . Situato in un ambiente naturale, questo rustico offre un'opportunità unica di creare la casa dei tuoi sogni. Questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato. Potrai dare vita a un ambiente accogliente e autentico, conservando il fascino rustico originale o aggiungendo un tocco moderno, a tua discrezione. La posizione garantisce privacy e tranquillità, permettendoti di godere appieno della bellezza della natura circostante. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -ampie metrature -ampio terreno Riferimento immobile: N401

VIALE PIACENZA - In vicinanze Ospedale. Appartamento in ottimo stato, perfetto per uso investimento oppure per coppia che cerchi un immobile luminoso, in zona strategica e con poche spese condominiali. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. E' composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale e bagno con finestra. E' venduto comprensivo degli arredi. Finestre di recente installazione, impianto elettrico rifatto, porta blindata, aria condizionata. Richiesta: euro 120.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

Affascinante monolocale in vendita nel cuore di Parma, nella zona del Barilla Center. Questa proprietà unica è un magnifico monolocale con contratto di locazione regolare, offrendo una rendita annua del 5,3%. Di recente costruzione e completamente arredato, l'immobile si compone di ingresso/zona giorno con ampio balcone, reparto armadi separato, bagno con finestra e cantina. Con spese condominiali contenute (35 euro mensili) e una posizione strategica vicino al centro storico, questa è un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà non esitate a contattarci.

CENTRO - VIA XX SETTEMBRE - Monolocale al piano terra, completamente ristrutturate e con arredi recenti. Perfettamente in regola sotto il profilo urbanistico e con impianti certificati e a norma. L'appartamento, di circa 20 mq, viene libero; ma con potenziale di rendimento pari all'8%. E' composto da unico vano con angolo cottura e finestra su strada, bagno completo (water, bidet, doccia), piccola lavanderia con lavatrice. Condominio in ordine e con poche spese condominiali. Rendita catastale molto bassa. Richiesta: euro 67.000. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

VILLA CENTRALE. Ville affiancate di ampia metratura, Nuova Costruzione. Ville di testa in contesto Trifamigliare di ampia metratura, con ampio soggiorno e cucina open space, tre camere da letto e due bagni. Logge coperte piano terra e primo; spazioso terrazzo. Giardino privato di 37 mq, autorimessa doppia e cantina. Impianto di riscaldamento /raffrescamento e produzione di acqua calda in pompa di calore; ventilazione meccanica; impianto fotovoltaico; serramenti in pvc; frangisole elettrici; ottimo capitolato. Classe A4 NZEB (a consumo quasi zero) Superficie lorda: - abitazione 134 mq - autorimessa: 37 mq - logge coperte: 33 mq - terrazzo: 33 mq

Rif: AP 02 - In posizione strategica a pochi passi dal centro, proponiamo un ampio quadrilocale parzialmente ristrutturato, ideale per chi cerca la comodità di avere tutti i servizi e i collegamenti principali raggiungibili a piedi. L’appartamento è composto da una zona giorno luminosa, cucina abitabile, tre camere da letto, e un bagno. Gli interventi di parziale ristrutturazione hanno riguardato i principali impianti e le finiture, rendendo l'immobile subito abitabile. Una soluzione funzionale e spaziosa, perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città in un ambiente già pronto per essere personalizzato.

Rif: AP 01 - Proponiamo in vendita un quadrilocale parzialmente ristrutturato in posizione strategica, situato a poca distanza dal centro e dai principali servizi. L'appartamento si trova in una zona ben servita e funzionale agli spostamenti quotidiani. L’abitazione è composta da una zona giorno luminosa con cucina separata e una zona notte con tre camere da letto. Caratteristica distintiva della soluzione è la presenza di due bagni, elemento che garantisce massima praticità. L'immobile rappresenta un ottimo compromesso per chi cerca ampie metrature e una posizione centrale. Con il vantaggio di avere gli interventi strutturali più onerosi già eseguiti, la proprietà, è pronta per essere abitata.

A Marzolara,nelle prime colline parmensi,proponiamo casa unifamiliare, completamente ristrutturata ed ammobiliata, utilizzabile come residenza o, eventualmente, come B&B. L' immobile sviluppato su tre piani è dotato di n.2 ingressi ed è composto da n.2 cucine attrezzate,n.3 bagni con doccia oltre n.2 servizi,n.3 camere da letto matrimoniali,n.2 zone giorno e uno studiolo; una terrazza ed un balcone entrambi con tendoni parasole. Taverna con finestra sul vecchio borgo e ingresso indipendente, cantina e garage. Possibilità di suddividere l' immobile in n.2 unità abitative indipendenti. E' di pertinenza terreno adibito a frutteto di mq.700 circa munito di edificabilità. Nel prezzo sono ricompresi tutti gli arredi, tranne qualche pezzo da concordare.

CENTRO STORICO - A poche centinaia di metri da Piazza Duomo, all'interno di contesto condominiale integralmente ristrutturato ex novo. Trilocale al secondo piano senza ascensore. L'appartamento viene venduto nuovo, con riscaldamento a pavimento e ottime coibentazioni. La soluzione proposta è composta da: soggiorno angolo cottura, disimpegno, due bagni, due camere da letto. Il trilocale attualmente non è arredato: i rendering suggeriscono solo una ipotesi di mobilio adatta agli spazi. Ideale sia come abitazione per coppia, che come investimento, anche per affitti brevi. Richiesta: euro 175.000. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523.

BELLO E PRESTIGIOSO RUSTICO - SALSOMAGGIORE TERME ZONA: Colline sopra Salso ( zona verde e panoramica , ben servita da strade e comoda all'autostrada raggiungibile in pochi minuti). TIPOLOGIA: ELEGANTE RUSTICO di 350 mq composto da più immobili . Nell'ordine RUSTICO PADRONALE e RUSTICO SECONDARIO abbinato al primo, LOCALI ACCESSORI ricreativi, LOCALE ex fienile, LOCALE STALLA e LOCALE RICOVERO ATTREZZI, AMPIO PIAZZALE, (possibilità di acquistare in opzione TERRENO AGRICOLO sui 2 lati per complessivi 46300 mq ) FINITURE: l'immobile si presenta in buono stato, con arredamenti di prestigio. L'impianto di riscaldamento è autonomo. RICHIESTA: 319.000 € CLASSE ENERGETICA: G

GG-035-64 L'edificio si sviluppa su due piani, offrendo un totale di 191 metri quadrati di spazio abitativo. L'immobile necessita di ristrutturazione, anche a livello impiantistico, ma presenta un ottimo potenziale viste le grandi dimensioni sia interne che esterne. Infetti l'immobile insiste su un lotto di circa 3.000 mq e ha come accessori un garage di 57 mq e un magazzino/deposito di 175 mq (attualmente collabente). Tre buoni motivi per acquistare questo immobile - Ottima posizione a due passi da Fidenza - Grande potenziale - Ampi spazi

VILLE DI TESTA. Ville affiancate di ampia metratura, Nuova Costruzione. Ville di testa in contesto Trifamigliare di ampia metratura, con ampio soggiorno e cucina open space, tre camere da letto e due bagni. Logge coperte piano terra e primo; spazioso terrazzo. Ampio giardino privato di 160 mq, autorimessa doppia e cantina. Impianto di riscaldamento /raffrescamento e produzione di acqua calda in pompa di calore; ventilazione meccanica; impianto fotovoltaico; serramenti in pvc; frangisole elettrici; ottimo capitolato. Classe A4 NZEB (a consumo quasi zero) Superficie lorda: - abitazione 134 mq - autorimessa: 37 mq - logge coperte: 33 mq - terrazzo: 33 mq

Pellegrino Parmense vic.ze: casa indipendente, di circa 300 mq, in discrete condizioni, con travi a vista e giardino sul retro di circa 1000 mq. Compresi nella vendita anche altri fabbricati rustici come stalla, fienile e ricovero mezzi per un totale di 160mq. Gli edifici sono siti in un piccolo borgo a pochi km dal paese di Pellegrino Parmense. Ottima vista panoramica sulle colline Possibilità di acquistare anche altri 15 ettari di terreno agricolo di cui 9 ettari seminativi dislocati in 5 appezzamenti situati nelle vicinanze dell'abitazione. Soluzione ideale per chi ha bisogno di ampi spazi ad un costo contenuto .

Fontanellato– Località Casalbarbato -Casale di campagna da ristrutturare oltre barchessa con fienile e ampio giardino. La proprietà è indipendente sui 4 lati ed ha un proprio ingresso indipendente con accesso su strada asfaltata e percorribile. La casa padronale è disposta su tre livelli ed ha una metratura di circa 300 mq oltre fienile ed ampio giardino. Le potenzialità di questa proprietà sono svariate poiché danno la possibilità di poter vivere in campagna ma al contempo vicino a Fontanellato da cui dista a 8 minuti, 5 minuti da Fidenza e 15 minuti da Parma. L'indipendenza, la tranquillità, la vicinanza ai centri e la possibilità di adattarla alle proprie esigenze data la necessità di procedere a ristrutturazione per renderla abitabile rendono questa proprietà un oggetto non facilmente reperibile sul mercato immobiliare.

Luminoso Quadrilocale a Felegara con Ampio Giardino Privato e Finiture Moderne Se cerchi la tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è la soluzione perfetta. A Felegara, in stradello interno riparato dal traffico principale, proponiamo un accogliente appartamento al primo piano di una palazzina curata e dotata di ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l'amabile sfogo esterno: un’area che circonda l'abitazione su due lati, in parte lastricata (ideale per pranzi all'aperto) e in parte a giardino verde. Internamente gli spazi sono generosi e ben distribuiti: Ampio salone con accesso diretto al giardino; Cucina abitabile (inclusa nel prezzo!); Due camere matrimoniali (una con sfogo sul giardino, l'altra con balcone privato); Una camera singola versatile; Bagno moderno e funzionale. L’appartamento dispone di una caldaia a condensazione di nuova generazione installata pochi anni fa. Parti comuni gestite con cura da impresa esterna. A completare le comodità dell’abitazione, troviamo una spaziosa cantina e un ampio garage di circa 20 mq, perfetto non solo per l'auto ma anche come comodo spazio extra per il ricovero di bici e attrezzature.Una casa pronta da vivere, perfetta per famiglie o per chi ama il verde! Non perdere l'occasione e prenota la tua visita! L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 4027220 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Appartamento con ingresso indipendente e giardino esclusivo – Rubbiano, Via Centro 1 (Solignano) Nel cuore tranquillo di Rubbiano, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una palazzina intima di sole 4 unità abitative e priva di spese condominiali. Questa soluzione si distingue per la sua prontezza immediata: l'immobile è in buono stato di manutenzione, senza necessità di lavori, e pronto per essere abitato da subito. La disposizione interna è pratica e funzionale: ingresso indipendente che introduce negli spazi abitativi, soggiorno luminoso perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Adiacente trova la cucina abitabile, spaziosa e ideale per preparare pasti quotidiani o cene conviviali. Il reparto notte offre due camere da letto – una matrimoniale generosa per il riposo rigenerante e una singola versatile, adatta anche come studio o stanza ospiti. Il bagno finestrato completa gli spazi interni con praticità e comfort. Gli infissi in legno con doppio vetro rappresentano un valore aggiunto importante: garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al risparmio energetico e al benessere quotidiano durante tutto l'anno. All'esterno, la proprietà è arricchita da elementi esclusivi: un garage privato comodo per parcheggio auto e ripostiglio, e una porzione di giardino condominiale ad uso esclusivo, uno spazio verde privato dove goderti il sole, organizzare piccoli pranzi all'aperto o semplicemente rilassarti immerso nella quiete del quartiere. La posizione è ottimale sia per l'abitazione che per uso investimento: comoda ai servizi essenziali del paese e a meno di 1 km dalla Barilla di Rubbiano, perfetta per lavoratori pendolari o per locazioni a rendita garantita. Ben collegata verso Parma e le principali arterie. Una scelta ideale per single, coppie, piccole famiglie o investitori che cercano indipendenza totale, spazi esterni privati e zero oneri condominiali, in un contesto curato e senza sorprese. Contattaci per una visita!

ELEGANTE PALAZZINA RISTRUTTURATA – ZONA SAN LEONARDO ZONA: VIA PARADIGNA (zona a nord vivace e commerciale, nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Parma, con tutti i servizi utili nelle vicinanze, comoda alla città . TIPOLOGIA: PALAZZINA recentemente RISTRUTTURATA per complessivi 400 mq circa, composta da ampio LOCALE COMMERCIALE di oltre 120 mq a PT, appartamento di 120 mq al 1P, LOCALE OPEN SPACE al ST, AMPIA MANSARDA di 80 mq al 2P, 4 posti auto di proprietà davanti + 1 POSTO AUTO recintato. FINITURE: L'immobile è stato completamente ristrutturato, pavimenti e infissi nuovi, facciata rifatta, impiantistica a norma, riscaldamento autonomo caldo/freddo. RICHIESTA: da 650.000 € + IVA CLASSE ENERGETICA: G

BELLO E PRESTIGIOSO APPARTAMENTO - BERCETO PR ZONA: Centro storico ( zona centrale ma tranquilla , ben servita da strade e comoda all'autostrada raggiungibile in pochi minuti). TIPOLOGIA: ELEGANTE APPARTAMENTO composto al secondo piano da luminoso SALONE con INGRESSO, CUCINOTTO, BAGNO, ampia CAMERA MATRIMONIALE, al terzo piano SECONDA CAMERA MATRIMONIALE. Possibilità di CANTINA. FINITURE: l'immobile si presenta in buono stato, con arredamenti d'epoca. L'impianto di riscaldamento è da installare RICHIESTA: 69.000 € CLASSE ENERGETICA: G

**Appartamento Spazioso nel Cuore di Felino** Scopri questo ampio appartamento situato nel centro di Felino, in una tranquilla zona residenziale perfetta per chi cerca comfort e comodità. Al secondo piano di una palazzina senza ascensore, l'immobile offre un ingresso spazioso che conduce a una cucina abitabile e a un salone luminoso con accesso diretto al balcone, dotato di tendone. Le due camere matrimoniali e la camera doppia garantiscono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Dotato di una caldaia nuova e climatizzatore, l'appartamento è termoautonomo e dispone di una porta blindata per la tua sicurezza. Completa l'offerta una cantina e un garage singolo al piano seminterrato, con parcheggi liberi disponibili nella piazzetta antistante. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa soluzione ancora più interessante. L'appartamento è in buono stato e l'orientamento garantisce luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290