Case con balcone in vendita in provincia di Parma Pag. 30

SAN SECONDO P.SE: In zona residenziale, villa indipendente di ampia metratura così composta: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, tre camere da letto, due bagni, balcone e due terrazzi al piano rialzato; lavanderia, bagno, cucina, taverna, centrale termica e cinque locali ad uso cantina al piano terra; due locali mansardati completamente rifiniti al primo piano. Annesso garage, area corilitizia e giardino privato. Immobile idoneo ad ospitare un ampio nucleo famigliare.

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA Nel cuore della rinomata località di Cittadella, a Parma, proponiamo un appartamento di 110 mq, di un edificio civile costruito nel 1984. L'immobile, composto da quattro locali, verrà ristrutturato totalmente, garantendo un ambiente moderno e confortevole. La presenza di un capitolato di ristrutturazione permetterà di scegliere ogni minimo particolare della ristrutturazione in accordi con impresa. LA STESSA CEDERA' TUTTE LE DETRAZIONE PER I LAVORI AL NUOVO PROPRIETARIO. Attualmente classe energetica E, con capitolato impresa può diventare C. Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa conveniente. L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Completa la proprietà un comodo box auto, ideale per chi desidera un parcheggio privato e sicuro. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata nella città di Parma. REFERENTE GERARDO

Centro Storico: proponiamo in vendita un elegante trilocale al quarto piano di un condominio servito da ascensore, completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento si compone di ingresso, luminoso soggiorno con esposizione a est, cucinotto separato, una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. L’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha previsto il rifacimento dei pavimenti della zona giorno e del bagno, mentre nelle camere è stato mantenuto il parquet originale, che è stato levigato e lucidato. Sono inoltre stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, installati infissi con doppio vetro, tapparelle elettriche e un impianto di climatizzazione con tre split. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore - Riferimento: 017/SC Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl -0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro di Parma, un accogliente e luminoso trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina curata e dotata di ascensore. L’immobile si trova in un contesto condominiale tranquillo e ben abitato, perfetto per chi desidera vivere in una posizione comoda e strategica, ottimamente servita dai mezzi e dai principali servizi cittadini. L’appartamento si apre su un ampio ingresso, ideale anche per ricavare un piccolo studio o una zona smart working, e prosegue in un soggiorno luminoso con angolo cottura moderno e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La proprietà viene venduta completa di arredamento, pronta per essere abitata fin da subito. All’esterno è presente uno spazio di pertinenza ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. A completare l’offerta una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali di 440 euro mensili. Attualmente locato, libero da Gennaio 2026. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in una zona strategica e ben collegata, oppure un ottimo investimento per locazioni a studenti o professionisti. Per informazioni Laura 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale, just steps from the train station and the center of Parma, a welcoming and bright three-room apartment, completely renovated and located on the first floor of a well-maintained building with an elevator. The property is located in a quiet and well-populated condominium complex, perfect for those seeking a convenient and strategic location, well-served by public transportation and the city's main amenities. The apartment opens onto a spacious entrance hall, also ideal for a small study or smart working area, and continues into a bright living room with a modern and functional kitchenette. The sleeping area consists of two bedrooms, both with balcony access, a bathroom with window, and a convenient closet. The property is being sold fully furnished and ready for immediate occupation. Outside, there is a private outdoor space, perfect for relaxing in the open air. A cellar in the basement completes the offer. Central heating. Condominium fees of €440 per month. Currently rented, available from January 2026. Ideal solution for those looking for a ready-to-move-in home in a strategic and well-connected area, or an excellent investment for rentals to students or professionals. For information, Laura 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita in esclusiva nel cuore della storica “Residenza Ducale”, a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico e culturale del centro di Parma, un generoso e luminoso appartamento di circa 186 mq, caratterizzato da ambienti imponenti e da un fascino senza tempo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l’eleganza del passato, con l’opportunità di modellare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’immobile si colloca al quarto ed ultimo piano di palazzina dotata di ascensore. Si compone di una vasta zona soggiorno che accoglie con luminosità, mentre la distribuzione interna consente di ricavare fino a cinque camere da letto, oltre agli spazi accessori e a due servizi, con la possibilità di realizzarne un terzo, offrendo così un’incredibile versatilità abitativa. I generosi balconi garantiscono piacevoli affacci e una luminosità diffusa in tutti gli ambienti ed una spaziosa mansarda abitabile al piano superiore aggiunge ulteriore versatilità, perfetta come studio, area relax o stanza aggiuntiva. Le ampie dimensioni e la configurazione degli ambienti garantiscono un potenziale unico per creare una residenza di grande prestigio. Spese condominiali di circa 300 euro mensili. Il riscaldamento è centralizzato e il palazzo dispone del servizio di portineria, dettaglio che conferisce ulteriore valore e comfort alla residenza. A completare la proprietà vi sono un garage e una cantina, con la possibilità di acquistare un’ulteriore autorimessa. Una proposta rara per chi cerca ampi spazi, charme storico e la libertà di personalizzare una casa nel cuore più elegante di Parma. Possibilità di acquisto di altro alloggio nel medesimo condominio da noi sempre gestito. Per informazioni Laura 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale exclusively in the heart of the historic "Residenza Ducale," just steps from Parma's main historical and cultural sites. This spacious and bright apartment of approximately 186 square meters features impressive spaces and a timeless charm. An ideal solution for those who wish to experience the elegance of the past, with the opportunity to customize each space to their own taste and needs. The property is located on the fourth and top floor of a building with an elevator. It comprises a spacious, bright living area, while the internal layout allows for up to five bedrooms, plus additional spaces and two bathrooms, with the possibility of creating a third, offering incredible living versatility. The generous balconies offer pleasant views and diffused light throughout, and a spacious, habitable attic on the upper floor adds further versatility, perfect as a study, relaxation area, or additional room. The generous dimensions and layout of the rooms offer unique potential for creating a highly prestigious residence. Condominium fees are approximately €300 per month. Central heating is available, and the building offers a concierge service, a detail that adds value and comfort to the residence. The property includes a garage and a cellar, with the option to purchase an additional garage. A rare opportunity for those seeking spacious living, historic charm, and the freedom to personalize a home in the most elegant heart of Parma. Option to purchase additional units in the same building, which we have always managed. For information, Laura: 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Rif. T1201 VENDESI CENTRO SORBOLO APPARTAMENTO DI 101 MQ CON CAPPOTTO ESTERNO L’IMMOBILE SI TROVA IN UNA POSIZIONE CENTRALISSIMA, VICINA AI CENTRI COMMERCIALI DEL PAESE (CONAD E COOP), COMODA A TUTTI I SERVIZI (SCUOLE, ISTITUTI DI CREDITO, UFFICIO POSTALE, MUNICIPIO, POLIAMBULATORI, BAR, NEGOZI ETC.) FACILMENTE RAGGIUNGIBILI A PIEDI. AL PALAZZO SI ACCEDE DA DUE STRADE PRINCIPALI DEL PAESE, PRESENTA 8 APPARTAMENTI E UN GIARDINO IN COMUNE. L’APPARTAMENTO È AL 1° PIANO ED È DI CLASSE ENERGETICA C. SI PRESENTA CON UN CORRIDOIO DI INGRESSO, UN AMPIO SALONE/STUDIO, UN SOGGIORNO E UN CUCINOTTO DA CUI SI PUÒ RICAVARE UN OPEN SPACE, UN BAGNO CON FINESTRA, DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA AFFACCIATA SU UN PICCOLO BALCONE. POSSIBILITÀ DI FARE LA TERZA CAMERA E UN SECONDO BAGNO. COMPLETANO L’IMMOBILE UN GARAGE DI MQ 15 E UNA CANTINA CON FINESTRINO, NEL 2021 SONO STATI ESEGUITI LAVORI CON SUPER BONUS 110%: CAPPOTTO ESTERNO, TETTO COIBENTATO, INFISSI, TAPPARELLE, ZANZARIERE, TENDA ESTERNA SUL BALCONE, PORTA BLINDATA. IL RISCALDAMENTO È CENTRALIZZATO CON CALDAIA NUOVA, CONTATORI SEPARATI E INDIPENDENTI. NECESSITA DI QUALCHE RISTRUTTURAZIONE INTERNA. L'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la richiesta del venditore. PER INFORMAZIONI: 345 9688882 - 0521 690499. INDIRIZZO E-MAIL: ilmosaico.sorbolo@gmail.com PROFILO INSTAGRAM: @immobiliareilmosaicosorbolo IL NOSTRO SITO WEB: www.agenziaimmobiliaremosaico.it IL NOSTRO INDIRIZZO: Via Italo Focherini, 28 - 43058 Sorbolo Mezzani (PR)

A due passi dal Duomo di Fidenza vendiamo porzione di casa completamente e finemente ristrutturata nel 2020, classe energetica A1, disposta su tre livelli collegati tra di loro da ascensore interno e scala. Piano terra: garage di 43 mq con bascula automatica e angolo lavanderia, locale tecnico, bagno con finestra e accesso al cortile interno pavimentato a nuovo a novembre 2025; Piano primo: camera matrimoniale, disimpegno con armadiature su misura, camera singola con accesso al terrazzino coperto/giardino pensile e bagno finestrato con doppio lavabo; Piano secondo: ampio, luminoso e alto soggiorno mansardato con soffitto realizzato con travetti a vista, cucina di design separata e accesso al secondo terrazzo. L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Fidenza, mantiene le caratteristiche e il fascino delle case di una volta ma con l’efficienza di una casa moderna. Oggetto di un’accurata e moderna ristrutturazione da poco ultimata con importanti interventi strutturali e architettonici, con il rifacimento completo degli impianti, dei pavimenti, dei serramenti, dell’isolamento esterno e del tetto; dotato di riscaldamento a pavimento, addolcitore, zanzariere, videocitofono, caldaia ibrida di ultima generazione, impianto d’allarme, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione velux elettrici e predisposizione impianto domotica. Non passano inosservati i piccoli dettagli di design come la cucina, il moderno corrimano della scala e i travetti sbiancati del soffitto della zona giorno. Ideale per gli amanti del centro, per chi cerca una soluzione semi indipendente, completamente ristrutturata, senza rinunciare alla comodità dell’ ampio garage sotto casa e dei servizi a portata di mano. A due passi dal Duomo, Piazza Garibaldi, scuole, parchi giochi, farmacie, stazione ferroviaria, supermercati e a tutti i servizi. Per info e visite: Silvia 338/5656368 – Filippo 348/4229606

Nel cuore di Mezzano Inferiore, nel comune di Mezzani, è disponibile per la vendita una porzione di bifamiliare che offre comfort e funzionalità. Questa porzione di bifamiliare, completamente ristrutturata nel 2009, si estende su una superficie di 150 mq distribuiti su più livelli:zona giorno con open space, bagno finestato e disimpegno. Zona notte due camere da letto una con l'accesso al balcone, un bagno anch'esso al balcone e un altro disimpegno nell'ultimo piano troviamo un sottotetto già diviso da altre due camere e un bagno con accesso al balcone. Installazione di infissi nuovi, un cappotto termico e un tetto completamente rifatto. Gli impianti sono stati aggiornati per garantire efficienza e sicurezza. La casa dispone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e ben organizzati. La posizione tranquilla e la qualità delle finiture rendono questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. PER INFORMAZIONI CHIAMA IL 3405917649

COLLECCHIO-GAIANO: in zona residenziale tranquilla e riservata proponiamo in vendita elegante bifamiliare di recente costruzione, con finiture in mattoncini faccia a vista, composta da due unità abitative autonome. Al primo piano troviamo un appartamento con ampia mansarda abitabile ed al piano terra un bel trilocale luminoso con giardino privato perfetto per momenti di svago e per garantire comfort ai propri amici animali. Costruzione di recente realizzazione, a pochi passi da tutti i servizi principali. L'immobile è ideale per due nuclei familiari, si presenta in ottime condizioni ed ogni appartamento ha spazi interni ben distribuiti e luminosi. In entrambi gli appartamenti la zona giorno ha cucina abitabile ed ampia zona living. La zona notte invece è costituita da camere da letto matrimoniali, bagni finestrati, ampi balconi. Completano l'immobile una mansarda ed un'ampia taverna ideale per i momenti di svago. La proprietà è inoltre dotata di un garage quadruplo, pratici posti auto in cortile ed una ampia cantina.

In elegante palazzina di sole 5 unità abitative, completamente ristrutturata di recente, proponiamo in vendita splendido appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e finiture di alta qualità. L’immobile offre la perfetta combinazione tra stile contemporaneo, comfort abitativo e contesto riservato, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva e pronta da personalizzare. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un quartiere sereno, con comodità quotidiane a portata di mano e a pochi minuti dal centro. Distribuzione degli ambienti Piano primo L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, reso accogliente dalle ampie finestre che donano luce naturale e collegato direttamente a una terrazza vivibile, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. La cucina è separata, mentre un bagno di servizio finestrato completa il piano, curato nei dettagli e con materiali di prima scelta. Piano secondo mansardato (zona notte) Collegato da una scala di design che aggiunge un tocco di eleganza e modernità all’ambiente, il piano superiore ospita due comode camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità, e un secondo bagno completo, rifinito con gusto contemporaneo. Finiture e dotazioni Classe energetica A1 Pavimenti di prima scelta e possibilità di personalizzare le ultime finiture del bagno Infissi nuovi con doppi vetri a elevato isolamento termoacustico Impianti nuovi conformi alle normative vigenti Illuminazione LED a soffitto Riscaldamento autonomo Cantina e posto auto di proprietà nel cortile condominiale. Soluzione pronta da abitare, ideale per coppie o famiglie Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci, saremo lieti di accompagnarti a scoprire questa splendida abitazione. Dorotea 3331733419

PARMA VIA VOLTURNO:In zona comoda ai servizi, appartamento posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone dotato di tendone parasole. TERMOAUTONOMO. Presenza di stradello privato adibito a parcheggio condominiale. Balconi ristrutturati recentemente in tutto l'edificio. Possibilità di autorimessa. Immobile ideale per uso investimento.

VARANO MELEGARI - A poca distanza dal centro del comune di Varano de Melegari all'ngresso della bellissima Valceno, proponiamo in vendita casa semindipendente ideale per chi cerca una dimora per allontanarsi dalla vita frenetica della città, ma essere allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi principali, come scuole, farmacie, supermercati e mezzi pubblici. Questa proprietà offre tre locali ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera spazi versatili. La struttura offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze ed abitudini. Una soluzione che unisce praticità e privacy, pronta ad accogliere nuovi proprietari. Per la sua posizione diventa l'ideale anche per chi cerca una seconda casa per i weekend e per chi vuole rilassarsi ammirando il panorama nella calma delle colline.

PIAZZALE DALLA CHIESA: In zona centralissima, ben servita, e a pochi passi dal centro sorge la palazzina storica e di prestigio con elegante portineria all’ingresso. L’appartamento è sito al primo piano con ascensore, è dotato di ampi ambienti vivibili e confortevoli e grazie all’ottima divisione degli spazi interni e al gusto delle finiture, come il pavimento in monocottura chiaro posato in diagonale, le porte interne e il tinteggio si avverte l’ospitalità della casa. L’ampio ingresso comprende un funzionale ripostiglio e dal corridoio accediamo al luminoso soggiorno, dotato di archetto e ampie pareti per l’arredo a giorno per televisione e divano, con un comodo tavolo per le cene con gli amici. La cucina è abitabile e spaziosa per tutta la famiglia, è dotata di una loggetta chiusa, comoda per la raccolta differenziata o da utilizzare come lavanderia; anche il bagno è stato ammodernato, è finestrato e ha rivestimenti eleganti ed è munito di vasca. Procedendo per il corridoio si trova la zona notte, la parte più intima della casa, composta da un’abbondante camera matrimoniale, capiente per un armadio angolare e fornita di balcone con affaccio sull’interno del cortile. La comodità di questo appartamento è data anche dal secondo bagno, completo di lavabo, bidet, wc, doccia e aspiratore, in modo da avere una migliore organizzazione mattutina per affrontare la giornata. Oltre alla matrimoniale vi sono altre due camere, una doppia e una singola, entrambe accessibili con porta a scomparsa, adatte per i figli, appropriate per lo studio o per il gioco o per ospitare parenti o amici. Gli accessori sono dati da una cantina nel seminterrato e dal solaio al piano sottotetto. Questa soluzione è ideale per quelle persone che desiderano rimanere in posizione centrale della città e necessitano di un appartamento ristrutturato, confortevole per tutta la famiglia e avere a portata di mano i mezzi pubblici, stazione e centro storico.

FIDENZA: In uno dei quartieri più esclusivi, proponiamo bilocale in posizione comoda e tranquilla all'interno di un piccolo quartiere residenziale comodo a tutti i servizi. L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore ed è composto da: ingresso sul luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, corridoio, zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale e bagno con box doccia. Completano l’immobile cantina, soffitta e autorimessa di pertinenza. La palazzina è di recente costruzione, termoautonomo e spese condominiali basse comprensive di consumo di acqua. L’immobile è dotato di porta blindata, doppi vetri con zanzariere, pompe di calore, addolcitore. La solzuione viene venduta completamante arredata

Nel quartiere Salsoacropoli, in una zona tranquilla, moderna e perfettamente servita, nasce una nuova palazzina residenziale di sole 6 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva ai massimi livelli. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto familiare, sicuro e lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani a portata di mano: scuole, negozi, aree verdi e collegamenti principali. Una nuova idea di abitare Le residenze di Via Livatino rappresentano la perfetta combinazione tra design contemporaneo, funzionalità e sostenibilità ambientale. Ogni appartamento è stato pensato per garantire massimo comfort e risparmio energetico, grazie a tecnologie di ultima generazione: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore ad alta efficienza Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d’aria costante Isolamento termico e acustico avanzato Impianto fotovoltaico e climatizzazione Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare le finiture scegliendo tra una ricca selezione di materiali di pregio, per creare un ambiente davvero su misura, elegante e confortevole. Appartamento A6 - Piano secondo con loggia Una soluzione esclusiva e particolarmente apprezzata per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. L’appartamento si compone di: Ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una grande vetrata scorrevole che illumina l’ambiente e conduce direttamente alla loggia coperta di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax, e pranzi all’aperto. Tre camere da letto, di cui una con balcone e una con cabina armadio. Due bagni completi, moderni e funzionali. Gli spazi interni sono stati studiati per garantire massima vivibilità, con ambienti equilibrati, luminosi e facilmente personalizzabili. Possibilità di scegliere pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e tinteggiature per adattare la casa al proprio gusto e stile di vita. Pertinenze Cantina e box auto disponibili esclusi dal prezzo. Questa nuova costruzione in Via Livatino rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e di qualità, nel quartiere più richiesto di Salsomaggiore Terme. Per informazioni e visite, contattaci, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa. Marco

Nel quartiere Salsoacropoli, in una zona tranquilla, moderna e perfettamente servita, nasce una nuova palazzina residenziale di sole 6 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva ai massimi livelli. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto familiare, sicuro e lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani a portata di mano: scuole, negozi, aree verdi e collegamenti principali. Una nuova idea di abitare Le residenze di Via Livatino rappresentano la perfetta combinazione tra design contemporaneo, funzionalità e sostenibilità ambientale. Ogni appartamento è stato pensato per garantire massimo comfort e risparmio energetico, grazie a tecnologie di ultima generazione: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore ad alta efficienza Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d’aria costante Isolamento termico e acustico avanzato Impianto fotovoltaico e climatizzazione Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare le finiture scegliendo tra una ricca selezione di materiali di pregio, per creare un ambiente davvero su misura, elegante e confortevole. Appartamento A4 - Piano primo con loggia Una soluzione esclusiva e particolarmente apprezzata per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy L’appartamento si compone di: Ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una grande vetrata scorrevole che illumina l’ambiente e conduce direttamente alla loggia coperta di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax, e pranzi all’aperto. Tre camere da letto, di cui una con balcone. Due bagni completi, moderni e funzionali. Gli spazi interni sono stati studiati per garantire massima vivibilità, con ambienti equilibrati, luminosi e facilmente personalizzabili. Possibilità di scegliere pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e tinteggiature per adattare la casa al proprio gusto e stile di vita. Pertinenze Cantina e box auto disponibili esclusi dal prezzo. Questa nuova costruzione in Via Livatino rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e di qualità, nel quartiere più richiesto di Salsomaggiore Terme. Per informazioni e visite, contattaci, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa. Marco 3391781704

Nel quartiere Salsoacropoli, in una zona tranquilla, moderna e perfettamente servita, nasce una nuova palazzina residenziale di sole 6 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva ai massimi livelli. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto familiare, sicuro e lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani a portata di mano: scuole, negozi, aree verdi e collegamenti principali. Una nuova idea di abitare Le residenze di Via Livatino rappresentano la perfetta combinazione tra design contemporaneo, funzionalità e sostenibilità ambientale. Ogni appartamento è stato pensato per garantire massimo comfort e risparmio energetico, grazie a tecnologie di ultima generazione: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore ad alta efficienza Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d’aria costante Isolamento termico e acustico avanzato Impianto fotovoltaico e climatizzazione Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare le finiture scegliendo tra una ricca selezione di materiali di pregio, per creare un ambiente davvero su misura, elegante e confortevole. Appartamento A3 - Piano primo con loggia Una soluzione esclusiva e particolarmente apprezzata per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. L’appartamento si compone di: Ampio soggiorno con cucina separata, caratterizzato da una grande vetrata scorrevole che illumina l’ambiente e conduce direttamente alla loggia coperta di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax, e pranzi all’aperto. Tre camere da letto, di cui una con balcone. Due bagni completi, moderni e funzionali. Gli spazi interni sono stati studiati per garantire massima vivibilità, con ambienti equilibrati, luminosi e facilmente personalizzabili. Possibilità di scegliere pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e tinteggiature per adattare la casa al proprio gusto e stile di vita. Pertinenze Cantina e box auto disponibili esclusi dal prezzo. Questa nuova costruzione in Via Livatino rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e di qualità, nel quartiere più richiesto di Salsomaggiore Terme. Per informazioni e visite, contattaci, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa. Marco 3391781704

Nel quartiere Salsoacropoli, in una zona tranquilla, moderna e perfettamente servita, nasce una nuova palazzina residenziale di sole 6 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva ai massimi livelli. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto familiare, sicuro e lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani a portata di mano: scuole, negozi, aree verdi e collegamenti principali. Una nuova idea di abitare Le residenze di Via Livatino rappresentano la perfetta combinazione tra design contemporaneo, funzionalità e sostenibilità ambientale. Ogni appartamento è stato pensato per garantire massimo comfort e risparmio energetico, grazie a tecnologie di ultima generazione: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore ad alta efficienza Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d’aria costante Isolamento termico e acustico avanzato Impianto fotovoltaico e climatizzazione Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare le finiture scegliendo tra una ricca selezione di materiali di pregio, per creare un ambiente davvero su misura, elegante e confortevole. Appartamento A2 - Piano terra con giardino privato Una soluzione esclusiva e particolarmente apprezzata per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. L’appartamento si compone di: Ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una grande vetrata scorrevole che illumina l’ambiente e conduce direttamente al giardino privato, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o giochi con i bambini. Tre camere da letto, di cui una con balcone e le altre due con accesso al giardino. Due bagni completi, moderni e funzionali. Gli spazi interni sono stati studiati per garantire massima vivibilità, con ambienti equilibrati, luminosi e facilmente personalizzabili. Possibilità di scegliere pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e tinteggiature per adattare la casa al proprio gusto e stile di vita. Pertinenze Cantina e box auto disponibili esclusi dal prezzo. Questa nuova costruzione in Via Livatino rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e di qualità, nel quartiere più richiesto di Salsomaggiore Terme. Per informazioni e visite, contattaci, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa. Marco 3391781704

In una delle zone residenziali più tranquille di Parma, precisamente nell'interna di Via Toscana, proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale di 110 mq pronto per essere abitato. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di un elegante contesto trifamiliare ben tenuto e circondato dal verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto ad un balcone coperto da tenda da sole, perfetto per momenti conviviali o relax all’aperto. La cucina è abitabile e dotata anch’essa di uscita su un secondo balcone vivibile. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere spaziose e silenziose ed un bagno finestrato moderno. Gli ambienti sono valorizzati dalla presenza del climatizzatore nella zona giorno e zona notte. Caratteristica unica della proprietà è la grande soffitta privata (circa 100 mq) direttamente sovrastante l’appartamento: uno spazio extra prezioso che può essere utilizzato come magazzino o area hobby personale. Il fabbricato presenta facciate curate con mattoni a vista e dettagli in pietra naturale al piano terra; la via interna garantisce massima quiete pur rimanendo vicinissimi ai principali servizi: scuole, supermercati, fermate autobus e collegamenti rapidi verso il centro storico oppure le tangenziali cittadine. Nessuna spesa condominiale mensile! Riscaldamento autonomo individuale. Soluzione ideale sia per famiglie numerose che desiderano comfort, data la posizione strategica molto richiesta sul mercato parmigiano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp.

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA Nel cuore di Parma, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 1970, l'immobile si estende su una superficie di 110 mq, suddivisi in quattro locali ben distribuiti. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi sono luminosi e ben organizzati, ideali per chi cerca comfort e praticità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi della città, rendendo questa proposta interessante per famiglie e professionisti. L'appartamento rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà posto auto e tre cantine. CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO REFERENTE GERARDO

Appartamento di pregio completamente ristrutturato nel centro storico di Fidenza Nel cuore del centro storico di Fidenza, in Via dei Mille, proponiamo in vendita un ampio appartamento in fase di completa ristrutturazione, inserito in una palazzina d’epoca di sole tre unità, oggetto di un intervento integrale di restauro. L’edificio è stato valorizzato con cappotto termico, rifacimento di facciata e tetto, nuovi balconi, garantendo elevati standard di efficienza e comfort abitativo. L'Immobile L’appartamento si distingue per spazi generosi e grande luminosità ed è così composto: Ampia zona giorno con piacevole affaccio Tre camere da letto, di cui una con balcone Due bagni Lavanderia comodamente inserita nel disimpegno della zona notte Dotazioni e finiture previste L’intervento di ristrutturazione prevede materiali e impianti di alto livello: Porta blindata Alias Porte interne bianche con cerniere a scomparsa Sanitari filo muro Geberit Pavimenti e rivestimenti Marazzi, Keope o similari (capitolato € 30/m² IVA inclusa) Tinteggiatura murale bianco caldo Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore Daikin Predisposizione per addolcitore e impianto di allarme Zanzariere e tapparelle motorizzate È prevista la possibilità di scegliere le finiture, rendendo l’abitazione perfettamente adattabile ai propri gusti ed esigenze. Accessori Possibilità di acquistare un garage in Piazza Repubblica, a soli 3 minuti a piedi dall’abitazione. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Fidenza senza rinunciare a comfort moderni, efficienza energetica e finiture di qualità, in un contesto riservato ed elegante. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Marco 3391781704

Prenota con noi la tua nuova casa - nuova costruzione residenziale di sole 6 unità in Salsomaggiore Terme (PR) via Livatino. Soluzioni con metratura personalizzabile, massimo comfort e funzionalità, design moderno e raffinato, altissimi standard qualitativi in efficienza energetica e acustica, tecnologie d’avanguardia, in palazzina con ascensore di sole sei unità abitative, da realizzare in zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca comodità e facilità negli spostamenti. Tipologie disponibili: appartamenti con giardino in proprietà, residenze ai piani primo e secondo con ampie vetrate e spaziose logge per offrire una continuità armoniosa tra interni ed esterni ed ideali per vivere momenti di relax e conviviali. DATI TECNICI - CLASSE ENERGETICA A4 Le tipologie sono dotate di impiantistica autonoma e capitolato di alto livello, riportiamo una selezione di voci: - Impianto fotovoltaico privato di kw 2,5/3Kw - Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore – Ventilazione meccanica – Impianto di raffrescamento con split - Serramenti esterni in PVC, vetrocamera di sicurezza con vetri basso emissivi per aumentare il valore di trasmittanza termica, sistema oscurante con avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato - Predisposizione impianto d’allarme - addolcitore privato - videocitofono Massima serietà del costruire, affidabilità e collaborazione con partner d’eccellenza. “A4” - PIANO PRIMO - METRATURA PERSONALIZZABILE Soluzione “A4” - con tre camere al piano primo con ampia loggia. L’appartamento si compone di spaziosa zona living e cucina, ambiente unico e funzionale con vetrata scorrevole sull’ampia loggia di circa 25 mq, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con balcone e camera singola, due bagni e ripostiglio. Esclusi dal prezzo, locali cantina e autorimessa al piano interrato. Inizio lavori primavera 2026 Per informazioni contattare Alessandra

CASA SEMI INDIPENDENTE A COLORNO Casa semi indipendente con ingresso privato situata a pochi minuti da Colorno in una zona tranquilla e ben collegata alla città. Dallo stradello in comune con l'unico vicino si accede all'area antistante ed allo spazio verde privato. Direttamente collegato all'immobile abbiamo un bel portico, rimessa, ex stalla e fienile da poter sfruttare anche per altri usi vista la doppia altezza e l'ottimo stato in cui si trova anche il tetto recentemente rifatto. L'immobile presenta soffitti alti fino a 3 mt, al piano terra abbiamo la cucina, il salotto/ sala pranzo e l'accesso alla ex porta morta che conduce alla lavanderia con caldaia nuova a condensazione e ampia cantina. Dalla scala interna dagli spazi comodi raggiungiamo il primo piano con le 4 camere da letto matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. Infine dall'ultima rampa di scale giungiamo al sotto tetto allo stato grezzo ma con il tetto in ottime condizioni. A completare la proprietà abbiamo un bel portico da poter sfruttare per le autovetture con accesso nella parte anteriore dell'immobile ed a seguire, pollaio, rimessa ed ex stalla. Per qualsiasi informazioni o appuntamenti contattare Gianfranco al numero 0521/313082-334/9793830.

Elegante trilocale con doppi servizi, taverna privata e cortile esclusivo in raffinata casa bifamiliare. In una prestigiosa casa bifamiliare edificata negli anni ’80 e oggetto di importanti interventi di ristrutturazione sia interni che esterni nei primi anni 2000, proponiamo in vendita un ampio trilocale con doppi servizi e cortile privato, una soluzione unica nel suo genere. L’appartamento, situato al piano rialzato, è accessibile sia dal vano scala che da un ingresso indipendente sulla facciata est. Con una superficie di 145 mq, si compone di un luminoso soggiorno doppio impreziosito da un elegante camino a legna e da un balcone con vista sul verde, un’ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno di ben 11 mq. Al piano terra si trovano di pertinenza una taverna ben attrezzata con accesso diretto dal cortile — priva di barriere architettoniche e perfetta anche come mini appartamento per ospiti —, una lavanderia, la centrale termica (a norma di legge) e il cortile comune. Completano la proprietà una cantina e tre comode autorimesse ad € 35.000. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort e tranquillità, in una zona riservata e silenziosa, a pochissima distanza dalla città.

TRAVERSETOLO: In località Mamiano, a soli 7 km da Traversetolo, proponiamo un appartamento di generose dimensioni disposto su due livelli, situato in una palazzina di sole quattro unità, in posizione tranquilla e riservata. L’abitazione si distingue per la luminosità e la funzionalità degli ambienti. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno, reso particolarmente arioso dalla loggia coperta che collega anche la cucina abitabile, creando così un ambiente giorno accogliente e ben distribuito. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa un grande open space con una terza camera, una comoda zona giorno, secondo bagno e un terrazzo a tasca, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà una cantina e un garage di circa 30 mq, ideale per due auto o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito o area hobby. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e la comodità di vivere in un piccolo contesto residenziale immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Traversetolo. REFERENTE: ANTIMO ESPOSITO 347/2669548 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale.