Case con aria condizionata in vendita in provincia di Parma Pag. 26

Nuova palazzina residenziale in classe nZEB (energia quasi zero): In zona adiacente al Barilla Center e comodo mal centro storico proponiamo, IN CORSO DI COSTRUZIONE, appartamenti di pregio con finiture di alto livello e importanti vantaggi fiscali. Si tratta di un immobile moderno, altamente efficiente dal punto di vista energetico, con dotazioni di lusso (fotovoltaico con accumulo, domotica, mini- piscina nell’attico) e un importante beneficio fiscale che rende l’acquisto ancora più conveniente. A favore di ogni acquirente è previsto un bonus edilizio di € 48.000, detraibile in 10 rate annuali da € 4.800 ciascuna. TIPOLOGIE DISPONIBILI: ✔Quadrilocale posto al secondo piano di circa 145 m² → € 670.000 + box € 60.000 = € 730.000 ✔Disponibilità attico di oltre m² 200 e superattico con mini-piscina idromassaggio Punti di forza del progetto: ✔Struttura portante antisismica con doppia telaio in cemento armato ✔Impianto fotovoltaico condominiale da 18 kW con batterie di accumulo da 10 kW + batteria da 1,5 kW per ogni unità ✔Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione automatica e VMC (ventilazione meccanica controllata) ✔Possibilità di pavimenti in legno con posa a correre, spina ungherese o italiana ✔Sistemi di sicurezza: antifurto perimetrale e volumetrico, avvolgibili antieffrazione con rilevamento ostacoli e domotica per chiusura centralizzata ✔Flessibilità nella personalizzazione delle finiture e degli interni. Consegna prevista fine 2026. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 003/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Ampio terrazzo privato, comfort moderno e affacci riservati nel verde All’interno di un recente e signorile complesso residenziale (2017), in posizione tranquilla e riservata ma perfettamente collegata al centro cittadino e a tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento al primo piano. La soluzione si distingue fin da subito per la luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, valorizzata da un esclusivo terrazzo privato di 58 mq, vero punto di forza dell’immobile: uno spazio raro e vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata, offre massima privacy e tranquillità, grazie all’affaccio riservato su area verde. È composta da una camera matrimoniale con loggia privata, una seconda camera e un bagno completo, preceduto da pratico antibagno ad uso lavanderia. Elemento distintivo dell’abitazione è il riscaldamento a pavimento, che garantisce comfort uniforme, efficienza energetica e qualità abitativa superiore, affiancato da impianto di climatizzazione. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, funzionale e con importanti spazi esterni, senza rinunciare alla riservatezza e alla comodità ai servizi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort abitativo in contesto recente e ben collegato.

In tranquilla zona residenziale, nella frazione di Riccò di Fornovo, proponiamo in vendita spazioso appartamento posto al primo piano, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti generosi e versatili. L'immobile si apre su un comodo disimpegno d'ingresso che conduce alla zona giorno composta da cucina abitabile e ampio doppio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali di ottima metratura e un grande bagno finestrato dotato sia di box doccia che di vasca. Al piano superiore tramite ingresso indipendente troviamo una mansarda, già predisposta per la realizzazione di una seconda unità abitativa o di uno spazio indipendente, con attacchi per cucina, bagno e una ulteriore camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà una piccola cantina, un garage singolo e un giardino privato utilizzato come orto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare: 0525.030003 - 393.6064773.

riferimento: PR-GA-TR-CA2-sanpolo-79 In posizione richiestissima grazie alle numerose aziende presenti, ecco un acquisto facile e conveniente perfetto sia per chi desidera far fruttare il proprio denaro investendolo nella direzione giusta, sia per chi è al primo acquisto e desidera una soluzione poco impegnativa ma dal grande potenziale. Bilocale recente e luminosissimo posto a piano alto con ascensore in conteso del 2000. L’appartamento si compone di un’accogliente zona giorno con angolo cottura, ripostiglio e ampia loggia abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. E’ presente inoltre una comoda cantina con possibilità di acquistare uno spazioso garage a parte. Climatizzato, con riscaldamento autonomo, pronto per essere abitato! Un acquisto semplice, di facile gestione, che ti consentirà di abbandonare finalmente l’affitto, ma di dormire sonni tranquilli. Contattaci subito e fissa la tua consulenza! Per informazioni chiama il 347 4651630 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nella prima periferia sud di Parma, lungo Strada Argini a Porporano, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato all’interno della storica Corte Ca’ Bozzani, complesso rurale dei primi del ‘900 oggetto di un importante intervento di demolizione e fedele ricostruzione.
Il progetto prevede la realizzazione di 8 unità residenziali di varie tipologie, con soluzioni tecnologiche e impiantistiche di ultima generazione, mantenendo il fascino originario della corte rurale ma con tutti i comfort moderni.
 Unità B3 – Porzione Bifamiliare con area verde privata
L’appartamento è situato su Strada Argini.
Unità terra-cielo disposta su tre livelli (Piano terra con area verde privata, primo piano e piano sottotetto)comunicanti grazie ad un vano scale.
 Distribuzione degli spazi:
- PIANO TERRA: ospita la zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto sul giardino privato del lato est.


- PIANO PRIMO: è composto da tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato, più un generoso bagno.


- PIANO SOTTOTETTO: troviamo una zona riservata agli impianti dell’unità e il resto dello spazio libero configurabile come zona OPEN-SPACE o suddivisibile in più ambienti in base alla volontà del cliente.


 Superfici
-Superficie residenziale lorda: 138.94 mq
-Superficie accessoria lorda (sottotetto): 47.91 mq
-Superficie accessoria lorda ( porticato): 28.56 mq
-Giardino (incluse pavimentazioni esterne): 148.60 mq
-Autorimessa opzionale: 28.90 mq


Caratteristiche del progetto


-Classe energetica A4+
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto


 Informazioni e appuntamenti
Per approfondimenti su progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio al 0521 1523010

Cell. Alberto: 339630487

Casale storico da ristrutturare con grande potenziale In un contesto riservato e immerso nella quiete della campagna, proponiamo in vendita un ampio complesso rurale d’epoca composto da più fabbricati tra loro collegati, arricchito da una corte privata e generosi spazi esterni. La proprietà conserva intatto il fascino autentico dell’architettura originaria, con dettagli di pregio quali soffitti a volta, colonne, murature in mattoni e suggestive pareti in pietra a vista. La stalla, parte integrante del complesso, verrà consegnata con il tetto completamente rifatto a nuovo e offre inoltre la possibilità di cambio di destinazione d’uso, rappresentando un’interessante opportunità di valorizzazione. Un’occasione unica per chi desidera realizzare una residenza di charme o sviluppare un progetto ricettivo di grande carattere. --All'interno dell'annuncio sono presenti due render creati per dare l'idea del potenziale di questa soluzione.-- Completamente da ristrutturare. Ottima opportunità. REFERENTE: 333/8040086 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

FIDENZA: Appartamento bilocale a piano terra In posizione strategica, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita grazioso appartamento situato al piano terra di una palazzina completamente ristrutturata nel 2005. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e funzionale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da bagno finestrato con piatto doccia e da una ampia camera matrimoniale, molto luminosa. Completa la proprietà una cantina, ideale come spazio accessorio. La palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione totale nel 2005, che ha incluso: cappotto termico,caldaia, infissi in PVC effetto legno con doppio vetro a taglio termico, inferiate su tutte le finestre, porta blindata, condizionatore, termostato. Soluzione ideale per chi ama la comodità e ottimo anche ad uso investimento, grazie alla posizione e alle ottime condizioni generali.

LOCALITA BASILICANOVA In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra, inserito in contesto condominiale ordinato. L’immobile si compone di ingresso su ampia zona giorno con cucina e soggiorno separato,bagno finestrato completo di antibagno e due camere da letto di generosa metratura. La distribuzione interna è ottimale. In soffita disponibile uno spazio esclusivo dove poter deporre qualche attrezzo. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica, con tutti i servizi principali a portata di mano. REFERENTE: UFFICIO 333/2461832 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 333/2461832 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

SORBOLO CENTRO Ci troviamo nel cuore del paese , vicino alle scuole ed in posizione strategica adiacente a tutti i servizi del paese e logisticamente vicina anche ai servizi di Parma. Ci accoglie un luminoso ingresso, che ci conduce alla zona giorno che è composta da: soggiorno, ripostiglio, la sala da pranzo e cucina abitabile, il disimpegno collega i piani, attraverso una scala interna che ci porta al piano accessorio; garantendo praticità e comodità per tutti i membri della famiglia. La zona notte è composta da 3 camere , il comodo bagno con vasca ed il ripostiglio. La proprietà include due box auto, assicurando ampio spazio per il parcheggio ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti , studio oppure uffici. Costruita nel 1965, la villa è stata ristrutturata nel 2016, integrando moderni comfort come l'aria condizionata, addolcitore, zanzariere, doppivetri , impianto di irrigazione , cappotto termico per un ambiente abitativo accogliente e funzionale . Completa questa incantevole soluzione il giardino dove poter godere della compagnia di amici e parenti gustando grigliate o pranzi gourmet in famiglia. Per maggiori informazioni e per fissare la tua visita privata senza impegno CHIAMA FRANCESCA AL 327.3636784

Cerchi un immobile dal fascino unico che possa raccontare la storia di Noceto? Desideri una dimora che unisca la storia con la modernità con un potenziale ancora da esprimere? Stai cercando un immobile perfetto per essere messo a reddito? Questa e la soluzione che cercavi!!! Al secondo piano di una palazzina storica sito nella piazza principale del paese, proponiamo in vendita esclusiva appartamento composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un locale lavanderia, al piano superiore troviamo un intero piano mansardato di metratura generosa, che si presta ad ampia personalizzazione. L'immobile è in una palazzina di sole due unità, con spese condominiali di 5€ mensili. E' stato rifatto il tetto nel 2022, caldaia è a condensazione, le persiane in alluminio appena sostituite. La soluzione è ideale anche uso investimento garantendo un reddito di almeno 6600€ annui, B&B o casa vacanze. Cosa aspetti??? CHIAMA ORA il numero 0521.1802013 per fissare un appuntamento.

"Ensemble Immobiliare Srl" è lieta di presentare in esclusiva un raffinato bilocale completamente arredato, situato nel vivace quartiere San Leonardo, una delle zone più pratiche e ben servite di Parma. Questa area è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, bar e attività commerciali sono facilmente raggiungibili. Inoltre, gli ottimi collegamenti con il centro città, la stazione ferroviaria e la tangenziale rendono questo immobile ideale anche per chi necessita di spostarsi frequentemente. La posizione strategica dell’immobile permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo vicino ai punti d’interesse come l’EFSA e il verde rigenerante del Parco Ducale. Il centro storico è facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta. L’appartamento si trova al secondo piano di una recente palazzina elegante in mattoni faccia a vista ed è caratterizzato da luminosità grazie alla sua funzionale distribuzione degli spazi. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura che gode di un doppio affaccio; ciò garantisce luce naturale durante tutta la giornata e accesso diretto a un ampio balcone perfetto per momenti di relax all’aperto. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale che offre comfort e privacy, mentre il bagno finestrato presenta finiture curate ed eleganti; completa questa disposizione pratica un disimpegno utile per organizzare meglio gli spazi. L'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione già installati. Viene venduto completo dei suoi arredi moderni ed eleganti, risultando pronto per essere abitato immediatamente o messo a reddito senza ulteriori investimenti iniziali. A completare questa interessante proposta ci sono una cantina al piano interrato utilizzabile come lavanderia e un ampio garage privato di circa 20 mq che aggiunge ulteriore valore all'immobile rendendolo estremamente funzionale. Le spese condominiali mensili sono contenute (circa 50 euro), offrendo così vantaggi economici nella gestione quotidiana della casa. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" is pleased to exclusively present a refined, fully furnished two-bedroom apartment located in the lively San Leonardo neighborhood, one of Parma's most convenient and well-served areas. This area is particularly popular for its proximity to all major amenities: schools, supermarkets, bars, and shops are easily accessible. Furthermore, excellent connections to the city center, the train station, and the ring road make this property ideal for those who need to travel frequently. The property's strategic location allows you to enjoy residential tranquility while remaining close to attractions such as the EFSA and the revitalizing greenery of the Ducal Park. The historic center is also easily accessible on foot or by bicycle. The apartment is located on the second floor of a recently built, elegant exposed brick building and boasts a bright, functional layout. The entrance leads to a welcoming living room with a kitchenette that enjoys double exposure, ensuring natural light throughout the day and direct access to a large balcony perfect for relaxing outdoors. The sleeping area features a spacious double bedroom offering comfort and privacy, while the bathroom with window features elegant and refined finishes. This practical layout is complemented by a hallway that allows for better organization of the space. The property also has independent heating and air conditioning already installed. It is being sold complete with its modern and elegant furnishings, making it ready for immediate occupation or rental without any additional initial investment. Completing this attractive offer are a cellar in the basement that can be used as a laund

Cerchi un investimento immobiliare con elevata rendita annuale?

A pochi passi dalle porte del Centro Storico e dall'Ospedale Maggiore, proponiamo un appartamento strategico, già pronto per essere messo a reddito. La posizione è la più ricercata dagli studenti di Medicina, Infermieristica e dai giovani specializzandi. L'immobile si trova al 4° piano, posizione che garantisce un'ottima luminosità e silenziosità. È composto da ambienti spaziosi, cucina abitabile e stanze pronte per essere locate. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie, per una gestione efficiente dei consumi.

I numeri dell'investimento:

Capacità: 1 camera singola con balcone, 1 ampia camera matrimoniale, 1 camera doppia / matrimoniale molto grande.
Canone stimato: 1.300 € mensili (15.600 €/anno).
Stato: Già arredato.

Completa la proprietà una comoda cantina, fondamentale per biciclette e scorte.

L'assenza dell'ascensore è ampiamente compensata dalla posizione imbattibile (vicinanza al Centro Storico e all'Ospedale Maggiore) e dalla redditività elevata (8,6%), rendendolo il target perfetto per il mercato studentesco, giovane e dinamico.

A breve inizieranno i lavori di rifacimento della facciata condominiale (spesa già approvata).

Non farti scappare questo investimento, l'inizio dell'anno accademico è vicino!

Riferimento: 4145-2

FONTEVIVO: PONTE RECCHIO: SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE, SPAZIOSA E IMMERSA NEL VERDE, SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ AI SERVIZI? Questa porzione di bifamiliare è la scelta ideale per chi desidera indipendenza, ambienti ampi e versatili e spazi accessori da valorizzare nel tempo. Situata in località Ponte Recchio, a soli 2 km da Ponte Taro e comoda allo svincolo della tangenziale dell’Interporto, proponiamo in vendita questa soluzione con ingresso indipendente, giardino privato e ampia autorimessa. L’accesso esclusivo conduce tramite una scala privata al piano primo, dove si sviluppa l’abitazione principale. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere la casa in modo funzionale e ben organizzato. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere matrimoniali spaziose, ideali per garantire comfort e tranquillità, un bagno finestrato di generose dimensioni completo sia di doccia che di vasca, e un ulteriore ambiente finestrato attualmente adibito a ripostiglio/camera jolly, con la possibilità di ricavare un secondo bagno o uno studio a seconda delle esigenze. A completare la proprietà troviamo diversi spazi accessori di grande valore: al piano secondo una mansarda al grezzo, con buone altezze e già sistemata negli anni ’80, perfetta come spazio aggiuntivo da personalizzare; al piano seminterrato una comoda cantina di proprietà. All’esterno, il giardino privato rappresenta uno spazio perfetto per vivere momenti di relax immersi nel verde, in totale privacy. Completa la proprietà un’ampia autorimessa di circa 60 mq, ideale per più veicoli e come spazio di deposito. Una soluzione pensata per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la libertà di vivere la propria casa senza compromessi, in un contesto tranquillo ma strategico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. 3298620512 05211582935

Chi investe con attenzione lo sa: il vero valore non è solo acquistare un immobile, ma scegliere qualcosa che produca reddito in modo stabile e senza complicazioni. Nel cuore della zona Montebello, una delle aree più pratiche e richieste per chi cerca comodità e qualità della vita, ti presentiamo una soluzione che unisce concretezza e rendimento. Servizi sotto casa, aree verdi a pochi passi, un contesto che continua ad attrarre domanda abitativa stabile: esattamente ciò che un investitore attento ricerca per proteggere e far crescere il proprio capitale. Parliamo di un bilocale di circa 50 mq già in condizioni abitabili, organizzato in modo funzionale con ingresso sul soggiorno, cucina a vista leggermente rialzata che crea un ambiente dinamico e caratterizzato anche da un piacevole camino, camera singola e bagno finestrato. Gli infissi con doppi vetri e la porta blindata aggiungono quel livello di sicurezza e comfort che oggi fa la differenza anche nella locazione. Ma il vero punto di forza è un altro: questo immobile è già a reddito. Nessun tempo morto, nessuna incertezza. Acquisti oggi e inizi subito a beneficiare di una rendita concreta, con il vantaggio di un riscaldamento autonomo e spese condominiali estremamente contenute, elementi chiave per mantenere alta la marginalità nel tempo. Se stai cercando un investimento solido, senza sorprese e orientato alla continuità del rendimento, questa è una di quelle opportunità che hanno senso… oggi e ancora di più domani. Rif. Via Picedi Benettini TF Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

" L' OASI DEL BOSCO GREEN HOME" PROPONIAMO ESCLUSIVE VILLE MONOFAMILIARI CON AMPIO GIARDINO, poss. PISCINA, in classe A4 NZEB, IMMERSE NEL VERDE.
Le ville disposte su 2 livelli si compongono di:
Al piano terra (115 mq) un ingresso ci conduce, senza filtri, nell'ampia zona giorno, caratterizzata dal doppio volume, con cucina a vista dotata di isola centrale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità.
Una soluzione opens space affacciata su un suggestivo porticato che permette di vivere in continuità gli spazi interni ed esterni. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Il piano è completato da pratici spazi di servizio, tra cui lavanderia, locale tecnico e ripostiglio.
Al piano primo (85 mq) si trova la raffinata suite padronale, composta da camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio. Sullo stesso livello si sviluppa inoltre un ampio soppalco con affaccio sul soggiorno, che dona grande luminosità e respiro agli ambienti, oltre a una comoda soffitta.

La proprietà è completata da un garage doppio di 30 mq e da un giardino privato di circa 600 mq, uno spazio ideale per il relax all'aperto, con possibilità di realizzare una piscina.

PARMA NORD, A SORBOLO,
In posizione centrale, verde e tranquilla, immersa nella natura, proponiamo in vendita 4 esclusive ville monofamiliari in classe A4-NZEB (Nearly Zero Energy Building), inserite nel nuovo bioquartiere residenziale denominato “L'Oasi del Bosco Green Home”.

Si tratta di un progetto abitativo moderno, studiato per offrire comfort, elevata qualità costruttiva e massima attenzione alla sostenibilità ambientale.

Il comparto sarà completamente recintato e dotato di un unico accesso carraio e pedonale dall'esterno; ogni villa sarà inoltre delimitata da un proprio cancello carraio e pedonale privato, garantendo sicurezza e riservatezza.

Le abitazioni, progettate secondo i principi della bioedilizia, saranno realizzate con struttura portante in legno e impianti di ultima generazione. Questo sistema costruttivo assicura affidabilità e rapidità di esecuzione, elevato benessere abitativo, bassi consumi energetici e un ridotto impatto ambientale. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per coniugare estetica architettonica e funzionalità degli spazi, offrendo ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente organizzati per le esigenze della famiglia.

Il progetto rappresenta una nuova idea di abitare, orientata a un modello green a impatto quasi zero, dove tecnologia, natura e comfort convivono in perfetto equilibrio. Gli spazi esterni privati e il contesto residenziale riservato rendono queste soluzioni ideali per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il capitolato di alto livello prevede finiture di pregio e un'ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti e dei materiali, così da rendere ogni abitazione unica e perfettamente in linea con i gusti e le esigenze dei futuri proprietari.

Le ville sono realizzate con struttura in travi e pilastri in legno lamellare; le pareti perimetrali sono dotate di cappotto esterno, mentre la copertura è coibentata, ventilata e traspirante. Il legno impiegato nella costruzione proviene esclusivamente da foreste certificate e gestite in modo ecosostenibile.

I serramenti esterni sono in PVC di colore grigio antracite, dotati di tripla guarnizione e vetrocamera; sono inoltre presenti frangisole esterni a pacchetto, con lamelle orizzontali motorizzate in lega di alluminio marca Hella. Il portoncino d'ingresso è blindato antieffrazione di classe 3, le porte interne sono tamburate, laminate e filo muro, mentre l'autorimessa è dotata di portone sezionale motorizzato.

L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è in pompa di calore con ventilazione meccanica controllata, dotato di sistema IRSAP AIR EASY CLIMA gestibile anche da remoto; la pompa di calore aria/acqua è marca Vaillant Arotherm Plus. L'impianto è supportato da pannelli fotovoltaici con potenza fino a 6 kW, completi di inverter ibrido.

Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato effetto legno o effetto cemento, mentre quelle esterne sono in gres porcellanato effetto pietra o cemento. L'impianto elettrico è realizzato con placche e frutti B-Ticino serie Living Now ed è completo di predisposizione per impianto di allarme con serramenti cablati, connessione in fibra ottica a banda ultra-larga, impianto di ricezione TV satellitare e digitale terrestre via cavo, impianto videocitofonico e cancello carraio automatizzato.

È inoltre prevista la possibilità di progettazione personalizzata dell'arredo interno e dei corpi illuminanti, con soluzioni già disponibili.

La struttura delle ville è già realizzata ed è visionabile previo appuntamento presso il cantiere.

La documentazione completa e il capitolato...

In quartiere residenziale di recente edificazione, è in fase di avvio la costruzione di un complesso trifamiliare, con unità di circa 120 mq ciascuna, che si caratterizza per eleganza e qualità nelle finiture.

Ogni villetta si svilupperà su due livelli. Il piano terra ospita il soggiorno, affacciato su un bel porticato, e la cucina, e un bagno. Adiacente al soggiorno è prevista l'autorimessa, comunicante con l'abitazione tramite un disimpegno.

Il piano superiore ospita due camere matrimoniali e due locali accessori, e un bagno.
Nel giardino, di circa 300 mq, si potrà per godere al massimo la tranquillità e l'esclusività della zona.

Il progetto può essere personalizzato nella distribuzione degli ambienti e nelle finiture.
Prestazioni energetiche elevate (classe A4), impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione.

Le villette si inseriranno in un contesto pregiato e ricercato, in un quartiere prettamente residenziale, in prossimità di un esclusivo centro sportivo, e a due minuti dalla tangenziale sud/ovest.

Prezzi:
- Villetta centrale: 550.000 €
- Villetta di testa - lato est: 570.000 €
- Villetta di testa - lato ovest: 590.000 €

I prezzi riportati sono da intendersi oltre IVA di legge.

Riferimento: 3633

Scopri questo splendido quadrilocale di 100 mq, recentemente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina tranquilla con sole 10 unità abitative. Questo appartamento è ideale sia per chi cerca una nuova abitazione che per chi desidera un ottimo investimento. Gli spazi interni sono ben distribuiti: un ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno con cucina, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, tutte dotate di finestre che garantiscono luminosità e comfort. Due bagni moderni, uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte, offrono praticità e funzionalità. Inoltre, la proprietà è completata da una cantina e una piccola autorimessa di 10 mq, ideale per moto e biciclette. Non mancano i posti auto interni, un vero plus in questa zona. Gli impianti elettrici e idrici sono nuovi, così come le porte interne e i pavimenti. I serramenti a taglio termico assicurano un'ottima efficienza energetica, mentre il videocitofono e il sistema di climatizzazione rendono questo appartamento ancora più confortevole. Con un orientamento est-ovest, gli ambienti godono di una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico!

Per info: 335/7116056 - Via La Spezia/Baccanelli, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di bifamiliare, un perfetto connubio tra design contemporaneo, indipendenza e massima efficienza energetica. La proprietà, finemente rifinita, offre una soluzione abitativa di alto profilo, caratterizzata da una distribuzione intelligente degli spazi, interamente progettati per la massima vivibilità. Caratteristiche principali Disposizione: Sviluppata su due livelli serviti da ascensore privato, per garantire comfort totale in ogni momento. Zona Giorno: Ampio e luminoso salone integrato con la cucina; l'ambiente si apre su un portico privato, ideale per momenti di convivialità e relax, oltre a un balcone dedicato. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e due bagni finemente rifiniti. Spazi Esterni e pertinenze: Ingresso indipendente, giardino privato curato, garage di proprietà e posti auto riservati. Rifiniture e tecnologia all'avanguardia Design: Scala interna architettonica realizzata in ferro e legno con parapetti in cristallo: un vero elemento di design che arreda l'intero ambiente. Comfort climatico: Sistema integrato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, completo di deumidificazione per un benessere abitativo costante. Sostenibilità energetica: Impianto con 5 kW di accumulo e predisposizione/stazione per la ricarica di veicoli elettrici, per un'abitazione moderna e attenta all'ambiente. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 007/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Proponiamo in vendita elegante appartamento quadrilocale di 93 mq, situato al primo piano su tre di una palazzina servita da ascensore, all’interno di un tranquillo contesto condominiale degli anni ’90 composto da sole 6 unità abitative. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2023 con rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto alla loggia, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi ama spazi funzionali e ben organizzati. La zona notte offre tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un comodo garage collegato alla cantina, elementi sempre più ricercati e indispensabili. Dotato di riscaldamento autonomo e aria climatizzata, l’appartamento garantisce comfort in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi ben distribuiti in un contesto riservato e ben curato. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-olivelli-FGT Per ulteriori informazioni contattaci al 327/4684460 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

**Villa singola di Nuova Costruzione in Vendita**

La Cercocasa di Montecchio Emilia propone splendida casa singola di nuova costruzione, costruita nel 2022, situata in una zona immersa nel verde e caratterizzata da tranquillità e comfort. Con una superficie commerciale di 450 m² e 240 m² calpestabili, questo immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per vivere al meglio ogni momento della giornata. Il piano interrato ospita un ampio garage con accesso diretto all'abitazione, accessibile dal cortile privato, una cantina, un locale tecnico dove si trovano gli impianti dei pannelli solari e l'addolcitore e una lavanderia completa di sanitari, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda.

Al piano terra, un'accogliente zona giorno ti accoglie con un ingresso luminoso, un'ampia sala che si affaccia sul giardino privato e una cucina abitabile con accesso diretto all'esterno. Qui trovi anche una camera da letto matrimoniale e un bagno completo di sanitari e vasca da bagno. Salendo al primo piano, la zona notte è composta da quattro camere da letto, due matrimoniali (una con balcone), una tre quarti e una mezza camera (sempre con balcone), oltre a due bagni moderni con doccia.

Le finiture di pregio, come i pavimenti in gres porcellanato e gli infissi in PVC con vetro doppio, conferiscono eleganza a ogni ambiente. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompa di calore, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, i pannelli fotovoltaici assicurano un'efficienza energetica eccezionale, con una classe energetica A4 e un consumo di soli 21,87 kWh/m² all'anno. Non perdere l'occasione di vivere in questa meravigliosa casa, perfetta per famiglie che cercano spazio e tranquillità!

Riferimento immobile Vr001.

TORTIANO : In posizione tranquilla e ricercata a Tortiano, disponibile spaziosa casa indipendente caratterizzata da generose superfici accessorie e area verde privata. L’immobile rappresenta un’opportunità rara sul mercato locale grazie alla sua versatilità: la struttura si presta perfettamente per un frazionamento in due appartamenti indipendenti. Ottima soluzione per genitori e figli o per chi desidera vivere in una porzione e mettere a reddito la seconda. Caratteristiche principali: * Area cortilizia e giardino privato. * Ampi locali accessori (cantine/garage/soffitte). * Struttura solida e ampiamente personalizzabile. UFFICIO : 388/986 6806 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

Quartiere Benedetta In una delle zone più apprezzate, proponiamo in vendita bilocale di circa 50 mq, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato. L’appartamento si trova al piano rialzato di un piccolo contesto tranquillo e ben tenuto, con il valore aggiunto dell’assenza di spese condominiali. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con impianti appena realizzati e certificati, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: la zona giorno è luminosa e accogliente, con soggiorno e angolo cottura, mentre la camera matrimoniale offre ambienti comodi e ben vivibili. Completano la proprietà un pratico antibagno arredabile e un bagno rifinito con cura. L’appartamento è arricchito da un balcone, uno spazio esterno sempre apprezzato da vivere nella quotidianità. Completo di cantina. Una soluzione interessante sia per chi cerca una prima casa pronta all’uso, sia per chi desidera un investimento in una zona sempre richiesta. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Montechiarugolo: A pochi metri da Montechiarugolo e dai principali servizi, circondato da un grande giardino nella completa privacy, soluzione monofamiliare indipendente disposta su tre livelli. Tramite l'ampio ingresso si accede alla zona giorno con lavanderia collegata al bagno e direttamente anche al garage. Di fronte troviamo un disimpegno che unisce soggiorno, cucina con tinello, cantina e accesso al piano superiore. Non appena si salgono le scale che danno accesso al primo piano abbiamo la zona notte composta da due camere da letto, una di fronte all'altra, mentre scorrendo verso il corridoio altre due spaziose camere da letto e bagno. A completare la soluzione, disposto al secondo e ultimo piano, è un ampio solaio. Disposto sul retro dell'immobile bassi servizi rurali. RESPONSABILE Capaldo Francesco: 331/94.97.988 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/97.57.72 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Siamo entusiasti di presentarvi un nuovo complesso condominiale, attualmente in costruzione e previsto per il completamento entro la primavera del 2027. Situato in una delle zone più affascinanti di Pontetaro di Noceto, un connubio perfetto tra design innovativo e sostenibilità. 🏡 Caratteristiche principali: - Design Moderno: Linee eleganti e spazi ben progettati per un comfort senza pari. - Elevatissime Prestazioni Energetiche: Gli appartamenti sono progettati in classe energetica A4, per garantire un'efficienza energetica ottimale, riducendo i costi e l'impatto ambientale. - Spazi Comuni Accoglienti: Aree verdi, zone relax e spazi per attività comunitarie, pensati per favorire la socializzazione tra i residenti. 🌱 Vivi in Armonia con la Natura: Grazie all'uso di materiali eco-sostenibili e tecnologie all'avanguardia, il complesso non è solo un luogo dove abitare, ma un vero e proprio stile di vita. Non perdere l'opportunità di essere parte di questa nuova realtà! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al cantiere. Chiama il nostro ufficio di Noceto al numero 0521 1802013 ! 𝙋𝙤𝙨𝙨𝙞𝙗𝙞𝙡𝙞𝙩à 𝙙𝙞 𝙢𝙪𝙩𝙪𝙤 𝙜𝙧𝙚𝙚𝙣 𝙘𝙤𝙣 𝙘𝙧𝙚𝙙𝙞𝙩 𝙖𝙜𝙧𝙞𝙘𝙤𝙡𝙚 𝙖 𝙩𝙖𝙨𝙨𝙤 𝙖𝙜𝙚𝙫𝙤𝙡𝙖𝙩𝙤!

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