Case con aria condizionata in vendita in provincia di Parma Pag. 20

Se stai cercando una casa che unisca ampi spazi, indipendenza e una posizione strategica, l'hai finalmente trovata. In una delle zone più riservate e comode di Noceto, all'interno di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso trilocale in ottime condizioni, pronto da vivere e completo di tutti gli accessori indispensabili. L'appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno e un ricircolo d'aria ideale. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo ottimale per garantire la massima vivibilità quotidiana: Zona Giorno: Ingresso su un soggiorno accogliente e luminoso (con accesso diretto al terrazzo) e cucina a vista open space. Zona Notte: Ben separata per una totale privacy, composta da due ampie camere da letto matrimoniali (spazi generosi difficili da trovare nelle recenti costruzioni). Bagni: Due bagni pensati per il massimo del comfort familiare ed evitare le code mattutine. Il vero punto di forza di questa proposta è la ricchezza degli spazi accessori e di servizio: Ampio Terrazzo: Uno spazio esterno ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi al tramonto o creare un piccolo salotto estivo. Garage Doppio: Un box generoso che permette di parcheggiare comodamente due auto o di essere utilizzato in parte come spazio di deposito/officina. Cantina: Comoda, asciutta e utilissima come ulteriore dispensa o disbrigo. Comfort extra: Zanzariere installate su tutti gli infissi in ogni ambiente della casa, per garantirti sonni tranquilli e una ventilazione ottimale d'estate. Perché scegliere questa casa? Massima comodità: Posizione strategica comoda a tutti i servizi del paese (scuole, negozi, trasporti, aree verdi), tutti facilmente raggiungibili a piedi. Tranquillità e privacy: Il contesto di sole 6 famiglie garantisce spese condominiali contenute e un'atmosfera serena e riservata. Pronto subito: L'immobile si presenta in condizioni ideali per chi vuole evitare lo stress e i costi imprevisti di una ristrutturazione. Possibilità di secondo garage. Non aspettare! CHIAMA ORA il nostro ufficio di Noceto allo 05211802013 per informazioni e visite.

IL PIACERE DI SENTIRSI DAVVERO A CASA.
IN PALAZZINA PROPONIAMO COMODO APPARTAMENTO DI 86 mq., posto a 1° piano, all' interno composto da:
ampio soggiorno valorizzato dal balcone, cucina abitabile. Zona notte: composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola con balcone, ripostiglio e bagno con finestra.
Completano la proprieta' cantina e garage compresi nel prezzo.

L' appartamento è locato con contratto di locazione a canone concordato di durata anni 4+2, stipulato nel 2022, pertanto l' appartamento viene venduto occupato da inquilino. ( ultima scadenza contrattuale anno 2028.)

PARMA- CROCETTA.
Via Sante Vincenzi, in uno dei quartieri più amati e vissuti della città, che continua a rappresentare un vero punto di riferimento per chi desidera vivere la città con comodità e tranquillità, proponiamo luminoso appartamento dal fascino autentico, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
Le finiture originali dell'epoca conservano il carattere autentico della casa e offrono interessanti possibilità di personalizzazione, ideali per creare un'abitazione accogliente e su misura.

L'ingresso conduce a una piacevole zona giorno completata da due balconi che donano luminosità e sfogo esterno agli ambienti. La zona notte ospita due camere da letto, perfette per una giovane coppia, una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o hobby.
Il bagno è finestrato e l'appartamento conserva i caratteristici pavimenti in marmiglia, dettaglio tipico delle abitazioni dell'epoca che conferisce personalità agli ambienti.

La vera forza di questa proposta è il contesto: vivere alla Crocetta significa scegliere la comodità di tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici, senza rinunciare all'atmosfera autentica di uno dei quartieri storici della città.

Sei alla ricerca di un appartamento in zona collinare ma nello stesso tempo vicino a mezzi e servizi? Ecco quello che stavi cercando! Fornovo di Taro proponiamo in vendita in esclusiva appartamento sito al secondo piano in palazzina servita da ascensore, composto da entrata in comodo disimpegno, ripostiglio, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia nuovo. Completa la proprietà un balcone perimetrale, cantina e autorimessa. L'appartamento è stato oggetto di parziale ristrutturazione, con spazi generosi e ben sfruttati. Portone blindato, zanzariere, infissi nuovi doppio vetro pvc, pompa di calore. Per maggiori informazioni e visite potete contattare il nostro ufficio di Medesano al numero 3274110116 oppure il 3936064773

La sezione Luxury Living di Passione Casa, oggi vi presenta in una delle zone più richieste della città, questo prestigioso attico duplex di recente costruzione, caratterizzato da un’architettura moderna e da finiture di altissimo livello. L’immobile si sviluppa su due livelli, posti al secondo e terzo piano, entrambi i piani serviti da ascensore e ingresso indipendente. Un immobile che è stato progettato per offrire ambienti luminosi, comfort abitativo e un’esperienza di living unica. Al secondo piano troviamo l’elegante zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente di circa 35 mq accogliente e raffinato dal quale si accede direttamente a un primo terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa il livello una camera matrimoniale padronale con balcone privato, un comodo ripostiglio sottoscala e un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo un ampio vano accessorio, perfetto per la realizzazione di una seconda camera o di uno studio esclusivo, oltre a un ripostiglio, un secondo bagno e altri due magnifici terrazzi abitabili di 38 mq e 23 mq. Il vero punto di forza dell’immobile sono gli straordinari spazi esterni: quasi 90 mq complessivi di terrazzi, una caratteristica rara e ricercata che permette di vivere la casa in ogni stagione, ampliando gli spazi dedicati al relax, alla convivialità e alla vita all’aria aperta. Le finiture di design, il legno pregiato, il riscaldamento a pavimento, il raffrescamento canalizzato e gli infissi di ultima generazione in legno con doppio vetro garantiscono un comfort abitativo di assoluto livello e rendono questa proprietà unica nel suo genere. La soluzione ideale per chi desidera un immobile esclusivo, moderno e fuori dal comune, senza rinunciare a spazi esterni importanti e a una qualità abitativa ben superiore alla media. Completa l'immobile una cantina al piano seminterrato. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Immagina di vivere in un contesto dove la quiete delle colline accompagna ogni giornata, senza allontanarti dalla comodità dei servizi. A pochi minuti da Collecchio e Sala Baganza, nella suggestiva zona di Cafragna, prende forma un progetto abitativo pensato per chi desidera spazio, qualità e riservatezza. Le due porzioni, indipendenti e collegate unicamente dal garage, si sviluppano su un unico livello e offrono ambienti luminosi, equilibrati e facili da vivere. La zona giorno open space diventa il centro naturale della casa, mentre le tre camere, il bagno moderno e la lavanderia rispondono alle esigenze di una famiglia che cerca comfort e funzionalità senza compromessi. Circa 1.500 mq di di giardino, il panorama aperto, la cura dei materiali e la sensazione costante di armonia rendono questa proposta diversa dalle soluzioni tradizionali. Contesti come questo, così riservati e ben collegati, sono sempre più difficili da trovare e vengono scelti rapidamente da chi sa riconoscerne il valore. Il prezzo è da intendersi a porzione. Contattaci ora via WhatsApp al 3793025833 citando il codice PARMA679 e scopri se questa opportunità è ancora disponibile. Cafragna non è solo un luogo dove abitare, è il prossimo capitolo del tuo modo di vivere.

Sorbolo Vicinanze Parma Cerchi un attico in contesto tranquillo e servito, eccola la casa perfetta per iniziare il tuo progetto di famiglia! Nella zona sud di Sorbolo, l'area che si trova in posizione strategica vicono a parma e verde del paese, proponiamo un appartamento moderno situato in una trifamiliare . La palazzina è inseita in un contesto molto curato dove le aree cortilive comuni, protette e tranquille, rappresentano lo spazio ideale dove poter lasciare i propri bambini liberi di giocare in totale sicurezza. L'attico si trova al ultimo piano e gode di una favorevole esposizione su tutti i lati che garantisce una splendida luce naturale durante tutto il corso della giornata. L'ingresso ci accoglie direttamente nel luminoso soggiorno, il quale si collega direttamente al balcone principale, una vera e propria estensione della casa ideale per trascorrere pranzi e cene all'aperto. La cucina è separata, spaziosa e abitabile, studiata per la massima funzionalità grazie all' affaccio sulla veranda di servizio. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali comode e luminose, una camera singola e un utilissimo ripostiglio. Il bagno, finestrato e moderno, è dotato di una comoda doccia. A completare questa imperdibile proposta ci sono i fondamentali servizi accessori situati al piano terra, tra cui una pratica cantina e un garage privato. L''attico è molto gradevole per il suo taglio moderno, la distribuzione degli spazi e la posizione strategica. possibilità di doppio garage a parte Per informazioni e per il tuo appuntamento privato chiama senza impegno Francesca al 3273636784

Sorbolo Porzione di Trifamiliare con Giardino Siamo in una zona residenziale a due passi da di Parma, vicina a tutti i servizi che il paese offre e proponiamo una porzione di trifamiliare, con ampi servizi, cortile e giardino . Nella zona sud di Sorbolo, l'area che si trova in posizione strategica vicino a parma e verde del paese, proponiamo un appartamento moderno situato in una trifamiliare . La palazzina è inserita in un contesto molto curato dove le aree cortilive comuni, protette e tranquille, rappresentano lo spazio ideale dove poter lasciare i propri bambini liberi di giocare in totale sicurezza. L'ingresso ci accoglie direttamente nel luminoso soggiorno, il quale si collega direttamente al balcone principale, una vera e propria estensione della casa ideale per trascorrere pranzi e cene all'aperto. La cucina è separata, spaziosa e abitabile, studiata per la massima funzionalità grazie all' affaccio sulla veranda di servizio. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali comode e luminose, una camera singola e un utilissimo ripostiglio. Il bagno, finestrato e moderno, è dotato di una comoda doccia. A completare questa imperdibile proposta ci sono i fondamentali servizi accessori situati al piano terra, tra cui una pratica cantina e un garage privato. L'appartamento è posto al piano rialzato ed è dotato di doppi vetri , zanzariere, termovalvole, impianto d'allarme , aria condizionata ed è molto gradevole per il suo taglio moderno, la distribuzione degli spazi e la posizione strategica. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO PRIVATO SENZA IMPEGNO CHIAMA FRANCESCA AL 3273636784

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RESIDENZE DEL SORBO – SORBOLO (PR) Nel cuore di Sorbolo, affacciato su Piazza della Libertà, proponiamo elegante appartamento di nuova costruzione inserito nel prestigioso complesso “Residenze del Sorbo”, progettato per garantire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. UNITÀ 11 – PIANO SECONDO 'Sorbo dei Sogni' Accogliente bilocale caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una splendida loggia privata, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. L’appartamento è composto da: ingresso indipendente e funzionale luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista di oltre 23 mq camera matrimoniale bagno finestrato locale lavanderia/ripostiglio ampia loggia coperta di oltre 11 mq La particolare conformazione dell’immobile garantisce privacy, luminosità e un’eccellente vivibilità degli ambienti. L’abitazione sarà realizzata secondo i più moderni standard costruttivi e dotata di: riscaldamento e raffrescamento a pavimento ventilazione meccanica controllata pompa di calore centralizzata impianto fotovoltaico con accumulo elevato isolamento termico e acustico finiture personalizzabili Soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi cerca un investimento immobiliare di qualità in una delle zone più richieste della provincia di Parma. Consegna prevista: Ottobre 2026. Possibilità di autorimessa

RESIDENZE DEL SORBO – ATTICO CON AMPI SPAZI ESTERNI E LASTRICO SOLARE PRIVATO Nel cuore di Sorbolo, affacciato su Piazza della Libertà, nasce “Residenze del Sorbo”, un esclusivo complesso residenziale di nuova generazione progettato per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. L’intervento si distingue per l’architettura contemporanea, le finiture di pregio, l’attenzione al risparmio energetico e la presenza di ampi spazi esterni privati, pensati per vivere la casa in ogni stagione. Il complesso sarà dotato di: riscaldamento e raffrescamento a pavimento pompe di calore centralizzate ad alta efficienza impianto fotovoltaico condominiale con accumulo ventilazione meccanica controllata contabilizzazione autonoma dei consumi elevato isolamento termico e acustico finiture personalizzabili UNITÀ 15 – PIANO TERZO E QUARTO 'Guardiano della Terra' Proponiamo prestigioso appartamento caratterizzato da una distribuzione moderna degli spazi e da eccezionali superfici esterne che ne fanno una soluzione unica nel panorama immobiliare della zona. La zona giorno si sviluppa attorno ad un ampio soggiorno di oltre 37 mq, ambiente luminoso e accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, separata e abitabile, garantisce praticità e funzionalità senza rinunciare alla convivialità degli spazi. La zona notte comprende: camera matrimoniale padronale due ulteriori camere da letto due bagni finestrati disimpegno ripostiglio/lavanderia L’abitazione è impreziosita da numerosi spazi esterni privati tra logge e terrazze, perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax e attività all’esterno. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico lastrico solare privato di circa 65 mq, uno spazio esclusivo che rappresenta una vera estensione dell’abitazione, ideale per realizzare una zona lounge, un solarium o un’area dedicata al tempo libero. Completano la proprietà: ampie terrazze e logge vivibili locale tecnico dedicato possibilità di autorimessa contesto elegante e riservato elevata efficienza energetica Una soluzione pensata per chi desidera gli spazi di una casa indipendente con i vantaggi di una moderna costruzione ad alta efficenza energetica. Consegna prevista: Ottobre 2026

A pochi passi dal centro storico di Parma, in tranquilla traversa di Via Garibaldi, elegante trilocale di ampia metratura completamente ristrutturato, inserito in un contesto signorile edificato alla fine degli anni ’80. All’interno del palazzo è incluso il servizio di portineria. Lo stabile è dotato di ascensore, che arriva fino al vano cantinato, azzerando così le barriere architettoniche. L’appartamento è posto al primo piano e si caratterizza per l’ottima distribuzione degli spazi interni, studiati per separare in maniera armoniosa la zona giorno dalla zona notte attraverso un ampio disimpegno che dona privacy e funzionalità agli ambienti. L’ingresso accoglie con una parete attrezzata dotata di guardaroba per poi aprirsi su un luminoso soggiorno di generose dimensioni, capiente per ospitare sia come zona living sia per sala da pranzo. Attraverso un’elegante doppia porta vetrata scorrevole si accede alla cucina, anch’essa recentemente rinnovata. l’appartamento si distingue per la presenza dell’accesso diretto alla splendida terrazza piastrellata di circa 40 mq, impreziosita da faretti a parete e delimitata dai vasi per accogliere le piante per aumentarne la privacy e la funzionalità, ideale per creare un ambiente riservato, conviviale e rilassante. La zona notte comprende un pratico ripostiglio con sistema di aspirazione canalizzata distribuito in tutta l’abitazione, una camera doppia, una spaziosa camera matrimoniale con ampia armadiatura e due servizi finestrati entrambi completi di box doccia, di cui uno di dimensioni più generose e dotato di comoda zona lavanderia. Il riscaldamento è con termo-valvole e contacalorie e l’impianto di rinfrescamento è canalizzato attraverso le bocchette presenti sulle pareti per una migliore gestione dei consumi. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e alle attrazioni culturali che Parma offre. I centri commerciali e supermercati sono facilmente raggiungibili, gli spazi interni, la metratura generosa e soprattutto l’ampio terrazzo rendono questa soluzione unica nel suo genere e confortevole in tutti i suoi ambienti.

Non tutte le case devono piacere a tutti, alcune sono pensate per chi cerca qualcosa di diverso, per chi non si accontenta del classico appartamento “standard”, ma vuole spazio, luce, privacy e un’identità precisa. All’interno del bellissimo complesso residenziale “Il Cortile di San Martino”, con accesso privato, immerso nel verde e nella tranquillità, presentiamo un ampio trilocale di 138 mq, arricchito da 30 mq di taverna e da un garage doppio di 36 mq. L’abitazione si trova al secondo ed ultimo piano, libera su tutti e quattro i lati: un dettaglio che cambia completamente il modo di vivere la casa, perché significa più luce, più aria, più privacy e una sensazione di indipendenza rara da trovare in un contesto residenziale. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e valorizzati da splendide travi in legno a vista, che regalano calore, personalità e un fascino architettonico tutt’altro che banale. Il cuore della casa è il grande salone, luminoso e scenografico, con ampie vetrate affacciate sul verde: uno spazio che invita a vivere davvero la casa e in cui troviamo anche un angolo cottura open space molto spazioso, perfetto per chi ama ambienti conviviali e funzionali, dove cucina, relax e quotidianità convivono con naturalezza. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni finestrati, di cui uno privato della camera matrimoniale. Una distribuzione ideale per una giovane coppia che desidera una casa comoda e originale. La proprietà si presenta in buone condizioni ed è dotata di doppi vetri, climatizzazione, porta blindata, impianti a norma e riscaldamento termoautonomo. A completare la soluzione troviamo una taverna di 30 mq, perfetta come spazio extra per hobby, studio, palestra privata, stanza giochi o zona relax, oltre a un garage doppio di 36 mq, una comodità concreta che oggi non è più un dettaglio, ma quasi un piccolo lusso. Il complesso è in perfetto stato conservativo e circondato da un ampio giardino comune, con area cortilizia interna dove è possibile parcheggiare l’auto. Un contesto curato, riservato e tranquillo, pensato per chi vuole sentirsi fuori dal caos senza rinunciare alla praticità. Questa è una casa per chi ama gli spazi particolari, la luce e la privacy, una soluzione da vedere dal vivo per apprezzarne davvero atmosfera, volumi e potenzialità. Rif. trilo 2° piano OVEST Pedrignano RB Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SpA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SpA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore di Sorbolo, affacciato su Piazza della Libertà, nasce “Residenze del Sorbo”: un nuovo complesso residenziale di pregio pensato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva in un contesto moderno ed elegante. L’intervento prevede appartamenti di nuova generazione serviti da ascensore, autorimesse e spazi esterni esclusivi, realizzati con particolare attenzione al risparmio energetico, all’isolamento termoacustico e al benessere quotidiano. Il complesso sarà dotato di: riscaldamento e raffrescamento a pavimento pompe di calore centralizzate impianto fotovoltaico condominiale con accumulo ventilazione meccanica controllata contabilizzazione autonoma dei consumi elevato isolamento termico e acustico finiture moderne e personalizzabili UNITÀ 8 – PIANO SECONDO - 'Sorbo Selvatico' Proponiamo elegante appartamento trilocale, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una spaziosa zona living di oltre 35 mq con soggiorno e cucina a vista, progettata per garantire comfort e convivialità. L’ambiente gode di ottima luminosità grazie all’accesso diretto alla grande loggia vivibile di oltre 11 mq, ideale come estensione esterna della zona giorno. La zona notte è ben separata e comprende: due camere matrimoniali di ampia metratura doppi servizi disimpegno funzionale locale tecnico dedicato L’appartamento è stato progettato con uno stile contemporaneo e razionale, ideale sia per famiglie sia per chi cerca una soluzione moderna ad alta efficienza energetica. Completano la proprietà: loggia coperta possibilità di autorimessa contesto signorile e riservato Consegna prevista: Ottobre 2026.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva elegante e generoso Trilocale nella splendida zona della Cittadella, immerso nel verde e nella tranquillità. Ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare e curata in ogni dettaglio, l'immobile si colloca al piano rialzato di palazzo ben abitato e ben tenuto, con balconi e tetto rifatti, dotato di ascensore e caratterizzato dall'intramontabile mattone faccia vista tipico dello stile parmigiano. L’appartamento, oggetto di recente ristrutturazione completa, realizzata con materiali di alta qualità, attenzione al comfort abitativo e all’efficienza, offre un design moderno, contemporaneo e versatile. Particolarmente luminoso durante tutta la giornata in virtù dell'ottima esposizione sud-ovest, misura 100 mq e si compone di ingresso soggiorno cucina, due camere matrimoniali grandi, doppi servizi, balcone di 8 mq, ripostiglio e cantina. Garage di 12,5 mq disponibile a parte al prezzo di euro 20,000. Caratteristiche e finiture: • Doppi servizi • Serramenti in PVC doppio vetro basso emissivo • Tapparelle in alluminio motorizzate • Domotica per gestione tapparelle • Bagni con finiture di prima scelta • Sanitari sospesi • Piatti doccia realizzati in opera con stessa finitura del pavimento • Condizionatore dual split di ultima generazione fornito e installato • Scaldacqua elettrico di ultima generazione • Porta blindata classe 3 • Controsoffitti e velette di design • Illuminazione LED integrata • Porte scorrevoli per bagno e cabina armadi • Pavimentazione in ceramica di prima scelta • Possibilità di parquet fuori capitolato Disponibile inoltre pacchetto EXTRA con fornitura e posa di arredo completo per cucina, camere, soggiorno e bagno, comprensivo di progetto di interior design personalizzato. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e rifinito con gusto. Spese condominiali di 150 euro mensili comprensivi di riscaldamento centralizzato. Consegna presunta settembre/ottobre. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, elegant and spacious three-room apartment in the beautiful Cittadella area, surrounded by greenery and tranquility. Ideal for those seeking a move-in solution with meticulous attention to detail, the property is located on the mezzanine floor of a well-maintained and well-inhabited building, featuring newly renovated balconies and a roof, an elevator, and characterized by the timeless exposed brickwork typical of the Parma style. The apartment, recently completely renovated with high-quality materials, attention to living comfort and efficiency, offers a modern, contemporary, and versatile design. Particularly bright throughout the day thanks to its excellent southwest exposure, it measures 100 square meters and comprises an entrance hall, living room/kitchen, two large double bedrooms, two bathrooms, an 8 square meter balcony, a storage room, and a cellar. A 12.5 square meter garage is available separately for €20,000. Features and finishes: • Two bathrooms • Low-emission double-glazed PVC windows • Motorized aluminum shutters • Home automation for shutter management • Bathrooms with premium finishes • Wall-hung sanitary fixtures • On-site shower trays with the same finish as the floor • Latest-generation dual-split air conditioning supplied and installed • Latest-generation electric water heater • Class 3 security door • Designer false ceilings and embrasures • Integrated LED lighting • Sliding doors for bathroom and walk-in closets • Premium ceramic flooring • Option to order custom parquet flooring An EXTRA package is also available, including the supply and installation of complete furnishings for the kitchen, bedrooms, living room, and bathroom, including a custo

RIF:AG011-59
Parma Centro/Barilla Center/Viale Partigiani D'Italia, ultimo piano di Pregio in Residenza ex Principe (Classe A1). Possibilità Autorimessa.

Nel cuore di Parma (zona Barilla Center/Viale partigiani d'italia), nell'esclusiva cornice dell'ex Hotel Principe totalmente rigenerato nel 2020, proponiamo in vendita un ultimo piano duplex di altissima rappresentanza; una dimora d'avanguardia di 100 mq commerciali (130 mq calpestabili), con finiture di alto pregio e travi a vista.

Doppio livello (3°- 4° ed ultimo piano): Ampio living open-space, cucina a vista completa, camera matrimoniale, seconda camera modulabile, doppi servizi e 2 balconi.

Pertinenze incluse: Cantina.Possibilità di acquisto Autorimessa - Box auto (21 mq) con bascula automatizzata ed apertura con telecomando, per il quale la cifra richiesta separatamente è di 49.000,00 €.

Tecnologia Green: Classe A/1, cappotto, riscaldamento/raffrescamento ad aria.
Spese condominiali di soli 100€/mese.

Plus: Parzialmente arredato con mobili di design e detrazioni fiscali residue a beneficio dell'acquirente.

Perché acquistare questo immobile:

Per i Single:

Status & Lifestyle, Vivere nell'ex Hotel Principe offre un'immagine di altissima rappresentanza e la comodità di un box privato in centro;
Zero Pensieri: Costruzione del 2021 e sicurezza totale grazie all'allarme integrato; nessuna manutenzione per i prossimi decenni.

Per le Famiglie:

Scudo Patrimoniale, La Classe A/1 garantisce che l'immobile mantenga (ed incrementi) il suo valore nel tempo, immune alla svalutazione energetica;
Privacy e Risparmio, La disposizione su due livelli con doppi servizi ottimizza la convivenza, mentre il fotovoltaico azzera i costi fissi.

Per i Giovani:

Vantaggio Fiscale e Arredo parziale, Le detrazioni fiscali recuperabili e la cucina di pregio già inclusa abbattono drasticamente i costi di ingresso;
Pronto per lo Smart Working, La seconda camera è ideale come ufficio luminoso e isolato acusticamente.

Nel cuore di una delle zone più esclusive e richieste di Sorbolo, proponiamo in vendita graziosa casa semindipendente senza spese condominiali, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi del paese: scuole, supermercati, negozi, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e attività commerciali, rendendo la soluzione perfetta per la vita quotidiana. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: * al piano terra troviamo una confortevole e luminosa zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità; * al primo piano si sviluppa la zona notte con 2 camere da letto e bagno; * al piano mansardato è presente un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio, zona hobby, sala relax o spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà il garage, elemento sempre più ricercato e indispensabile. Una soluzione accogliente e funzionale, inserita in un contesto riservato ma comodo a tutto, con il grande vantaggio dell’assenza di spese condominiali. Per maggiori informazioni: Ida 324 8398652

Cerchi un appartamento ristrutturato e pronto ad essere abitato, in piccolo condominio di sole 6 unità abitative, dotato di ogni comfort interno e finemente rifinito? Abbiamo l'occasione che fa per te, a Collecchio, a pochi passi dal centro del paese, comodo a tutti i servizi, posizionato in zona tranquilla con bassissima densità di traffico, vi propongo un appartamento al piano secondo, con 3 camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno in camera, cucina abitabile, ampio soggiorno, due bellissimi balconi, ampia cantina al piano seminterrato e solaio al piano terzo, posto auto in cortile condominiale con accesso da cancello automatico, lotto di giardino sul posteriore del condominio. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione di ultima generazione e impianto di climatizzazione con pompa di calore. Rif.USC 1239 - prezzo € 210.000 Per informazioni e visite Armando 3 2 9 - 4 6 9 7 3 5 5

Roccabianca: In zona tranquilla porzione di bifamiliare ristrutturata nel 2025, disposta su due livelli composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, studio e bagno al piano terra; tre camere da letto e bagno al primo piano, sottotetto al grezzo collegato da vano scala interno. Completano la proprietà fabbricato accessorio adibito a deposito attrezzi, area cortilizia e ampio giardino privato completamente recintato. Immobile dotato di caldaia a idropellet e n°2 climatizzatori a pompa di calore.

Per info e visite: Nicola Russo 3920198751 oppure mail a : russo@brokershouse.it Se stai cercando un immobile unico nel suo genere, ti presentiamo questa meravigliosa e originale soluzione su due livelli situata a Parma Ovest, Pontetaro. L'appartamento è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e finiture in armonia con il contesto rustico: troviamo infatti travi e travetti in legno, pavimenti in cotto grezzo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Il soggiorno con camino in muratura e cucina a vista è perfetto per condividere momenti conviviali con amici e familiari. Pur non disponendo di balcone, l'immobile risulta luminosissimo e si trova all'interno di una graziosa corte condominiale con ampio parco da sfruttare nel periodo primaverile ed estivo per passeggiare e passare del tempo di qualità all'aria aperta. Completano l'offerta un posto auto e una cantina. Rispetto alle foto non sono presenti divano e materasso, restante parte dell'arredamento è incluso Per info e visite: Nicola Russo 3920198751 oppure mail a : russo@brokershouse.it

ESLUSIVA FILOSOFIA CASA. In piccolo contesto condominiale propomiano un ampio trilocale in piccolo, che si distingue per efficienza energetica e assenza di interventi di ristrutturazione. L’immobile, caratterizzato da un'ottima classe energetica "D", grazie anche alla recente installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione, gode di una doppia esposizione che garantisce un’eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. La distribuzione interna si sviluppa attraverso una moderna zona giorno in open space con accesso diretto a un terrazzino, ideale per garantire la massima continuità tra interni ed esterni. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un terzo locale adibito a studio, serviti da un secondo balcone comunicante che ottimizza gli sfoghi esterni, oltre a due bagni completi che assicurano il massimo comfort quotidiano. Completa la proprietà un ampio garage con doppia bascula, ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio extra. Al fine di garantire la massima riservatezza e un servizio personalizzato, i dettagli e le specifiche di questa proposta verranno condivisi esclusivamente previo contatto diretto. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci telefonicamente presso i nostri uffici.

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA PIAZZALE LUBIANA Proponiamo in una delle aree residenziali più ricercate e servite della città, nei pressi di Piazzale Lubiana e precisamente in Via Lisoni, una prestigiosa soluzione abitativa che unisce la massima efficienza dei servizi urbani alla tranquillità di un contesto ricco di aree verdi e parchi pubblici a pochi passi dal fabbricato. L'immobile è ubicato all'ultimo piano di un piccolo e curato contesto condominiale con facciata mista in mattone a vista e intonaco, completamente privo di barriere architettoniche e servito da ascensore. L'abitazione si sviluppa su due livelli interni sapientemente distribuiti. Il primo piano ospita una luminosa sala con sfogo su un terrazzino, una cucina, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno completo e finestrato e una camera matrimoniale. Attraverso una comoda scala interna in muratura rivestita in parquet si accede al livello superiore, dove si sviluppano altre due ampie camere matrimoniali, entrambe servite da un balcone, e un secondo bagno finestrato attrezzato con vasca e zona lavanderia. Dal punto di vista tecnologico, la residenza è pronta per essere abitata e garantisce un'ottima efficienza energetica grazie alla presenza di una caldaia a condensazione di nuova installazione, impianto di climatizzazione autonomo, infissi con doppio vetro completi di zanzariere e porta blindata di sicurezza. La proprietà è completata al piano interrato da una cantina di pertinenza e da un'ampia autorimessa doppia in larghezza dotata di due portoni di accesso indipendenti. La presente descrizione è a scopo puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantirvi la massima trasparenza e approfondire ogni dettaglio tecnico, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Sarà un piacere fornirvi ogni informazione aggiuntiva.

BASILICAGOIANO: Frazione del comune di Montechiarugolo nelle zone centrali del paese, vicino alla strada principale che collega le due frazioni limitrofe, in piccolo contesto di corte, trilocale disposto su due piani con ampi accessori completamente ristrutturato e pronto da vivere. Dopo aver salito le scale d'ingresso entriamo nel soggiorno con cucina open space. Proseguendo, diviso da una porta scorrevole, camera da letto con bagno privato e balcone. Dal lato opposto una rampa di scale ci porterà al corridoio del locale accessorio, con due ampie camere e infine una lavanderia. Possibilità di parcheggio nel cortile comune. Il prezzo è inteso comprensivo di IVA al 4% come acquisto prima casa. Si specifica che le foto dell'annuncio sono state modificate per rendere l'idea di come verrà ultimato l'immobile. RESPONSABILE Capaldo Francesco: 331/298.56.40 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/97.57.72 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TRAVERSETOLO, BANNONE : Ci troviamo a minuti dal paese di Traversetolo. La soluzione può descrivere il sogno di due famiglie: VICINI MA TOTALMENTE INDIPENDENTI. Sei alla ricerca della soluzione perfetta per riunire la tua famiglia (genitori/figli o fratelli) sotto lo stesso tetto, senza però rinunciare alla privacy e all'autonomia di ciascuno? Questa splendida proprietà indipendente rappresenta una rarità sul mercato: grazie alla generosa metratura e alla disposizione strategica degli spazi, è già predisposta per accogliere due unità abitative distinte, ognuna dotata di ingresso indipendente. DESCRIZIONE DEGLI AMBIENTI Il Piano Terra: Il fascino della convivialità e la prima unità L'accesso accoglie gli ospiti su un magnifico e monumentale portico esterno, impreziosito da storici dettagli in mattone a vista e imponenti altezze: lo spazio perfetto per creare una zona lounge o per indimenticabili pranzi all'aperto. All'interno si sviluppa una taverna da sogno, completamente ristrutturata e straordinariamente luminosa. Questo ambiente unico è caratterizzato da: Splendidi soffitti con volte in mattoncini originari. All'interno dell'annuncio sono presenti le planimetrie per poter approfondire al meglio la situazione dell'immobile. Le immagini dell'annuncio sono solo dimostrative. UFFICIO : 3889866806

RIF: PR-GA-MO-XXIIlugliotrilo-NDM Ci sono case che ti ospitano, e case che raccontano chi sei. In Via XXII Luglio, una delle strade più affascinanti del centro di Parma, entri in un contesto signorile dove ogni dettaglio parla di eleganza e posizione. Questo trilocale di 125mq, completamente ristrutturato, è la scelta di chi vuole abitare il centro con stile, senza compromessi. Appena varchi la soglia, percepisci subito equilibrio e qualità: spazi ampi, luce naturale e una distribuzione che rende ogni ambiente davvero vivibile. • Il soggiorno ampio con balcone diventa il tuo spazio di rappresentanza, perfetto per ricevere o semplicemente rilassarti con una vista viva sul centro • La cucina abitabile ti permette di vivere ogni giorno con praticità, senza rinunciare al piacere di uno spazio dedicato • Le due camere offrono privacy e comfort, ideali per costruire la tua quotidianità senza sacrifici • La camera padronale con bagno in suite ti regala un angolo riservato, tutto tuo, dove iniziare e chiudere la giornata con tranquillità • Il secondo bagno aggiunge funzionalità, evitando attese e rendendo la casa perfetta anche per ospiti • Il garage è un vantaggio concreto nel centro storico: torni a casa e sai già dove parcheggiare Qui non stai solo acquistando un appartamento, ma una posizione che parla di te, della tua scelta di vivere il centro con comodità e prestigio. Se senti che questa casa rappresenta davvero il passo che volevi fare, non aspettare, contattaci. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

SOGNANDO ALBERI – VILLA MONOFAMILIARE N°9 Ci sono luoghi che trasmettono pace ancora prima di entrarci.“Sognando Alberi” nasce in una posizione rara e privilegiata: immersa nel verde, circondata dalla natura e dalla tranquillità, ma a pochi minuti dalla città.Villa N°9 è una residenza monofamiliare esclusiva progettata per chi desidera vivere ogni giorno con spazio, luce e privacy assoluta. Il cuore della casa è il meraviglioso soggiorno con doppia altezza, un ambiente scenografico pensato per emozionare. Le grandi vetrate aprono la vista sul giardino e sul verde circostante, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La villa offre:ampia zona living con doppia altezza,cucina conviviale, tre camere da letto,doppi/tripli servizi, portici vivibili, giardino privato, doppio garage.Tecnologia e comfort ai massimi livelli:classe energetica A4,riscaldamento a pavimento,impianto fotovoltaico, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, altissima efficienza energetica, bassissimi consumi e finiture personalizzabili. Un progetto pensato per chi vuole vivere nel verde senza rinunciare all’eleganza contemporanea e alla comodità della città. “Sognando Alberi” non è soltanto una casa. È uno stile di vita. contattare Maria 366-9521453