Case con doppi servizi in vendita in provincia di Prato Pag. 7

--- ESCLUSIVA MEDIAGROUP IMMOBILIARE --- SCEGLI IN ANTEPRIMA LA TUA NUOVA CASA DI QUALITA' IN CLASSE A BORGO ROMITO, nel nuovo lotto di Via del Romito in fase di costruzione proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento 4 vani libero su 3 lati, ubicato al piano primo con ascensore. L'appartamento di circa 92 mq sarà composto da ingresso su soggiorno, cucina, ripostiglio, terrazzo a loggia di circa 14 mq , 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Inoltre completerà la proprietà un ampio e comodo garage di circa 21 mq ubicato al piano terra. Sarà possibile scegliere materiali e finiture in modo da poter personalizzare l'abitazione. Possibilità acquisto di un ulteriore posto auto scoperto. Consegna prevista per fine 2028 ALLACCIAMENTI E RELAZIONE TECNICA (Geometra) INCLUSI NEL PREZZO. Borgo Romito, un progetto esclusivo di riqualificazione immobiliare che prevedrà la realizzazione di 24 nuove abitazioni moderne, immerse nel fascino di un'architettura storica. Un'opportunità unica per chi cerca comfort, design e qualità in un contesto che unisce tradizione e innovazione. Ogni unità è progettata per offrire spazi luminosi, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee ad alta efficienza energetica. Qui troverai la tranquillità di una residenza moderna, con il valore aggiunto di vivere in un'area completamente rigenerata. Il recupero della storica fabbrica Cormatex non è solo un intervento edilizio ma la rinascita di un luogo simbolo, il vecchio piazzale diventa un giardino privato, un'oasi di relax e socialità dedicata ai residenti. Un luogo dove natura e comfort si incontrano. Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

SOCCORSO - Via Padrepio da Pietrelcina NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita in una zona molto tranquilla e soleggiata un appartamento di 3,5 vani al secondo piano con ascensore. Varcato l'ingresso, ad accoglierci troviamo l'ampio e luminoso soggiorno dal quale si può avere accesso alla cucina dotata di cucinotto. Di fianco alla cucina è presente un ampio ripostiglio. Proseguendo, il disimpegno ci porta agli altri locali della casa; una camera da letto media, un bagno finestrato con vasca ed una camera da letto matrimoniale con secondo bagno con aspirazione forzata e doccia. Da entrambe le camere ed il soggiorno possiamo accedere anche allo spazioso terrazzo con illuminazione a sud-est che permette il grande accesso di luce alla casa. Le utenze sono autonome e la casa è dotata anche di aria condizionata in tutti i locali principali. Ad aggiungere valore all'immobile la presenza di un posto auto di fronte all'ingresso del palazzo ed un garage di 17 mq. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 05741854734 oppure al 3248716475 o ancora scriveteci via e-mail a pocs6

Casa indipendente in vendita a Viale Montegrappa, 101, con una superficie di 150 mq e classe energetica G. Situata in una zona tranquilla, è ideale per chi cerca un ambiente residenziale. Vicina a punti di interesse come ristoranti e negozi, offre un'ottima opportunità per vivere comodamente.

Se stai cercando una casa in collina, probabilmente vuoi due cose: pace assoluta e indipendenza. Siamo nella splendida cornice collinare di Bacchereto, in una posizione privilegiata che domina il paesaggio, ma restando a pochi minuti dai servizi principali. Questa villetta a schiera è completamente indipendente (libera su due lati, fronte-retro) e gode di una doppia esposizione che inonda di luce naturale ogni stanza dall'alba al tramonto. Il primo vero vantaggio economico? Zero spese condominiali. Ogni euro che spendi qui è investito nella tua proprietà, non nella gestione di parti comuni. LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: PROGETTATA PER LA VITA REALE La casa si sviluppa su più livelli. -Piano Terra (La Zona Giorno): L'accesso avviene dal primo giardino frontale dell'abitazione. All'interno trovi un ampio soggiorno che si collega alla cucina abitabile tramite un caratteristico arco in muratura. Dalla cucina si accede direttamente al balcone panoramico: lo spazio ideale per fare colazione guardando le colline. -Primo Piano (La Zona Notte): Salendo le scale si sviluppa il reparto notte, composto da una camera matrimoniale (con il suo balcone privato affacciato sul giardino frontale), una camera singola (con secondo balcone panoramico) e un bagno finestrato. IL VERO PUNTO DI FORZA: IL "PIANO JOLLY" CON INGRESSO AUTONOMO. Il vero valore aggiunto che rende questa villetta introvabile sul mercato è il piano inferiore, una taverna totalmente indipendente. Scendendo, trovi un grande open space già ottimizzato e diviso tra zona notte e salottino, completo di ripostiglio e di un secondo bagno finestrato. Il dettaglio che fa la differenza: Questa zona ha una vera e propria entrata secondaria, accessibile direttamente dal secondo giardino esclusivo sul retro. Chi usa questo spazio può entrare e uscire in totale libertà, senza mai dover passare dall'ingresso principale al piano terra. RICAPITOLIAMO I DETTAGLI CHIAVE: Villetta indipendente libera fronte-retro (Nessuno sopra o sotto di te). Posizione collinare e panoramica a Bacchereto. Zero spese condominiali. Doppio giardino esclusivo (frontale e tergale). 2 camere + bagno finestrato + Mansarda uso ripostiglio. Taverna abitabile con bagno finestrato e INGRESSO INDIPENDENTE dal retro. Se vuoi proteggere la tua famiglia dal caos cittadino e regalarti un'oasi di pace di proprietà esclusiva, non perdere tempo. Chiamaci per fissare la tua visita.

Cod.11136 Rif.Ag. 2627 - Seano - Carmignano. Zona centrale e servita, in corte, vendesi bel terratetto completamente ristrutturato, libero su due lati predisposto per due abitazioni e composto al piano terra da ingresso, sala, cucina, servizio, piano primo tre camere, ampio servizio e terrazzo a tasca al secondo piano. Fa inoltre parte dell' abitazione due annessi adiacenti all' abitazione di cui un' ampia cantina/taverna di circa mq. 30 con ripostiglio al piano terra e una soffitta/camera con servizio al piano primo, predisposti per seconda abitazione. Completa la proprietà piccola resede laterale e posto auto. L' immobile è ben rifinito, termosingolo, no condominio. Libero subito. L' indirizzo dell' immobile non corrisponde a quello reale ma a quello dell' agenzia. Per informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763092

Un pezzo di storia industriale tra La Macine e La Querce trasformato nel tuo ambiente esclusivo. “Una cementizia diviene un loft di prestigio. Spazio, luce e aria: la filosofia del recupero industriale.” Proponiamo in vendita ex cementificio di 240 mq su un piano, caratterizzato da volumi ed altezze importanti (oltre i 4 mt), grandi superfici da poter sfruttare con vetrate che inondano gli spazi di luce naturale. L'edificio conserva intatti molti elementi strutturali originali come mattoni rossi, travi, archi e ciminiere, perfetti per un progetto di recupero in stile industrial-chic. Questo spazio versatile è ideale per loft abitativi con soppalchi, studi professionali di rappresentanza ed open space polifunzionali. La proprietà è circondata da un terreno di 2.400mq in parte già destinato ad uliveto. L’immobile si presenta da ristrutturare, tuttavia sono già stati eseguiti importanti lavori di consolidamento fondazioni e rifacimento tetto. L'edificio è ubicato in zona ben servita e collegata; nelle vicinanze troviamo infatti negozi di vario genere, ristoranti e bar. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Prato ovest, San Ippolito: Proponiamo in vendita un appartamento su 2 livelli - posto al piano primo - facente parte di una gradevole palazzina, stile villetta, di recente costruzione. Internamente è composto al piano primo da ingresso su ampio soggiorno pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e 2 terrazzi; una comoda scala in pietra serena porta al piano secondo ed ultimo dove troviamo il disimpegno, un bagno finestrato e 2 camere matrimoniali, di cui una particolarmente spaziosa e con terrazza. Completa la proprietà una ampio garage di circa 24mq. L'appartamento è molto luminoso, perfettamente mantenuto e si presenta in ottimi condizioni. Tutti gli impianti sono singoli. Ubicazione comoda per gli spostamenti tramite autostrada e declassata. Molti servizi sono presenti a poca distanza. N.B. L'indirizzo indicato è indicativo. Chiamaci adesso per avere maggiori informazioni sull'immobile o per prenotare una visita senza impegno.

STRUTTURA RICETTIVA MODERNA IN CLASSE A4 Descrizione Proponiamo in vendita elegante hotel di nuova ristrutturazione, una soluzione moderna e pronta all'uso pensata per offrire comfort , efficienza e design contemporaneo. La struttura si sviluppa su tre livelli ed accoglie gli ospiti con una reception al piano terra, curata e funzionale, che introduce a un ambiente raffinato e completamente rinnovato. Le otto camere, tutte dotate di bagno privato, garantiscono privacy e comodità; una dispone di balcone, mentre la suite rappresenta il fiore all'occhiello della proprietà, con jacuzzi , zona living e balcone privato. Gli ambienti sono valorizzati da pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, che coniuga eleganza e praticità, e da un sistema domotico integrato che assicura gestione intelligente e massima efficienza. La terrazza comune offre uno spazio aggiuntivo dedicato al relax degli ospiti. L'immobile vanta class energetica A4, sinonimo di elevato risparmio energetico e sostenibilità, rappresentando un investimento sicuro e attuale nel settore ricettivo. Una proposta ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività con una struttura moderna, performante e di grande appeal. La proprietà è in fase di ristrutturazione con ultimazione dei lavori entro luglio 2026. Possibilità delle DETRAZIONI FISCALI. Location L'immobile si trova a due passi dal centro storico di Prato, vicino ai principali servizi. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare l'agente immobiliare Duccio Molterni Messina 3751024048 . REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: A4

Zona Viale Montegrappa Proponiamo in vendita un ampia bifamiliare composta da due unità abitative con facciate e tetto recentemente risistemati. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente da una scala ma ciascuno gode di ottima privacy grazie ai due ingressi Al primo livello troviamo un accogliente doppio salotto con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, un cucinotto con tinello,un bagno finestrato con vasca e una camera matrimoniale con un ulteriore bagno di servizio interno. Completano il piano un comodo angolo lavanderia e un resede privato. Il secondo livello si presta perfettamente come una seconda unità abitativa, soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi indipendenti. Qui troviamo un salotto con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale, una camera media e un bagno finestrato con doccia inoltre una seconda zona lavanderia. All'ultimo piano troviamo una comoda soffitta abitabile, adibita a mansarda con un'ampia zona living, perfetta come area relax, studio o camera per gli ospiti. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

In posizione privilegiata, immersa nel verde, disponiamo di una villa libera su tre lati di mq. 400 con ampio giardino. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ci accoglie un ampio salone open -space, sala pranzo, cucina abitabile con dispensa, antibagno, bagno. Al piano superiore camera padronale con servizio privato e zona armadi, due camere matrimoniali, camera media, servizio finestrato con terrazzo. Al piano mansardato vano pluriuso con servizio ed accesso ad ampio terrazzo con vista mozzafiato sulle colline. Taverna con camino, forno, lavanderia, cantina, ripostiglio, servizio. Oltre garage doppio. L'immobile è predisposto di ascensore per collegamento ai piani. Ottime rifiniture: pavimenti con cotto del Montecchi, impianto di allarme, impianto aria condizionata, addolcitore acqua. La proprietà è classificata come categoria A1. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/946052.

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Fornacelle, nel Comune di Montemurlo, proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq, posto al secondo piano di palazzina servita da ascensore e corredato da garage collegato, terrazza e balcone, con affacci su tre lati che garantiscono luminosità e ottima ventilazione naturale. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, curato nei dettagli e caratterizzato da finiture di pregio. Gli ambienti risultano funzionali, ben distribuiti e accoglienti, pensati per una quotidianità comoda ma con un tocco di calore e personalità. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un elegante camino dai toni caldi che dialoga perfettamente con le pavimentazioni in parquet presenti in gran parte dell’abitazione. Uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax, con accesso diretto agli sfoghi esterni. La zona notte, ben separata, si compone di una camera matrimoniale con bagno en-suite dotato di doccia e aspirazione forzata, una camera singola con affaccio esterno e un secondo bagno finestrato completo di vasca. Completa il piano un pratico ripostiglio, sempre utile per mantenere ordine e funzionalità. Ogni camera dispone di affacci esterni, elemento che valorizza ulteriormente la luminosità e la vivibilità degli spazi. A completamento della proprietà, un garage di circa 20 mq collegato, comodo sia come rimessa auto che come spazio accessorio. Disposizione: - Ingresso su soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera singola, secondo bagno finestrato con vasca, ripostiglio, oltre terrazza e balcone. Posizione: L’immobile è situato in zona Fornacelle, una delle aree più servite e richieste del Comune di Montemurlo. Il contesto è residenziale e tranquillo, ma allo stesso tempo estremamente comodo: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, fermate autobus e servizi di prima necessità. La zona consente di vivere lontano dal caos del traffico più intenso, mantenendo però un collegamento rapido con Prato, Montemurlo centro e le principali direttrici di comunicazione. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, qualità degli spazi e una posizione strategica in un contesto ben organizzato. La richiesta è di € 285.000. Rif. V6518R.

Montemurlo, in strada interna in contesto di assoluta tranquillità e vivibilità, NON SOLO CASE vende immobile tipologia terratetto libero su 4 lati con resede terrazzo e garage. L'immobile, che conserva il fascino delle costruzioni dell'epoca, presenta un ampio ingresso al piano terra, una cucina abitabile, la sala da pranzo, il soggiorno oltre un comodo ripostiglio e un bagno di servizio esterno. La zona notte al piano primo è composta da 3 ampie camere da letto oltre bagno finestrato e terrazzo. Al secondo livello una comoda soffitta con altezze massime superiori ai 3 metri consente di avere spazio per molteplici usi. La proprietà è completata da una cantina al piano terra, un terrazzo accessibile dal resede e il garage attualmente adibito a taverna. L'immobile, sicuramente adatto a nuclei familiari numerosi, presenta le caratteristiche tipiche delle costruzioni dell'epoca con ampi soffitti, dimensioni generose e caratteristiche costruttive di qualità. La proprietà è già libera e pronta per essere personalizzata o suddivisa anche in due nuclei familiari. Rich. Euro 365.000 tratt. Rif. V674 Classe Energetica G - Ipe 292 kWh/mq./anno Tel. 0574/470805 - Cell. 392/1309494 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it"

Carmignano, località Comeana, in contesto assai tranquillo con affacci nel verde, ma al tempo stesso ben servito, proponiamo in vendita caratteristico TERRATETTO di 6 VANI disposto su tre livelli, per un totale di 155mq catastali oltre GIARDINO, TERRAZZO ABITABILE e TAVERNA. L'ingresso all'abitazione avviene dal piano terra, su strada, dove trova spazio un accogliente soggiorno, seguito da una camera singola con bagno privato finestrato, soluzione ideale anche per ospiti. Al piano primo si sviluppa invece zona notte, costituita da disimpegno, una prima camera da letto singola e un'ampia camera da letto matrimoniale impreziosita da cabina armadio, oltre a bagno finestrato con doccia/vasca e ad un pratico ripostiglio. Al piano seminterrato, infine, il vero valore aggiunto dell'immobile: si sviluppa infatti un'accogliente TAVERNA con angolo cottura, corredata di vano LAVANDERIA con spazio sgombero, di un ulteriore bagno con doccia e di un gradevole TERRAZZO ABITABILE PANORAMICO con affacci sulle colline medicee. Dalla taverna si scende dall'esterno, tramite una scala in ferro, nel suggestivo GIARDINO ESCLUSIVO, dove è stato ricavato un ambiente indipendente tipo DEPANDANCE con angolo cottura, bagno e camera. L'oggetto, frutto di una totale ristrutturazione nel corso degli ultimi venti anni, si presenta in BUONISSIME CONDIZIONI ed è pronto per essere abitato. Si presta idealmente per famiglie numerose, anche composte da due nuclei, amanti dell'indipendenza e del contesto pedi-collinare, caratterizzato da quiete e privacy ma al tempo stesso vicino a tutti i princiali servizi. Libero in tempi tecnici, richiesti Eu. 320.000. VENDESI. Classe Energetica: G

L'INDIRIZZO RIPORTATO NON E' REALE Vaiano, in zona collinare immersa nel verde e vicina a tutti i servizi l'agenzia immobiliare Non Solo Case vende una villetta libera su 3 lati, disposta su quattro livelli e così composta: ingresso al piano primo dove troviamo la zona giorno con cucina separata, ripostiglio, bagno e terrazzo frontale abitabile. Al secondo piano la zona notte con tre camere da letto di cui una con servizio in camera, secondo bagno e terrazzo. All'ultimo livello troviamo la soffitta altezze generose tanto da ospitare una camera matrimoniale. Al livello seminterrato troviamo la taverna con caminetto, forno a legna e un ripostiglio. Termosingolo e impianto d'allarme. Completa la proprietà un giardino di circa 1000 mq eun garage. Libero subito. Rich.Euro 550.000 tratt. Rif.V673R Classe G con ipe 166,77 Kwh/mq annuo Tel. 0574/470805 - Cell. 335.7799954 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it"

Per questo annuncio chiamare il 335 5324284 Mulino: in condominio anni '80 e vicino a tutti i servizi, al piano secondo con ascensore si propone in vendita un ampio e luminoso 5 vani ristrutturato nel 2009 composto da ingresso, cucina abitabile con affaccio su un terrazzo di servizio, un ampio e luminoso soggiorno con affaccio su un' altro terrazzo perimetrale che gira intorno alla casa , libera su 3 lati. Dal disimpegno si trovano le 3 camere di cui una matrimoniale una doppia e una singola; i bagno sono 2 uno con vasca e finestra e l'altro con doccia. L'immobile si trova in ottime condizioni, gode di un bel panorama, non ci sono interventi da fare, gli infissi esterni sono stati cambiati 5 anni fa, le tapparelle sono elettriche, parquet nelle camere, portoncino blindato e videocitofono. Completa questa proprietà un garage al piano seminterrato di circa 12 mq Libero al rogito Rich.€ 330.000,00 Rif. A2073C Classe Energetica C- Ipe 189,15 kWh/mq./anno Tel. 0574/470805 - 335/5324284 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it"

PRESENTIAMO CARATTERISTICO TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE A SEANO CARMIGNANO IN BELLA ZONA RESIDENZIALE NON ISOLATO MA CON BUONA PRIVACY"              Il terratetto disposto su quattro livelli è così composto: ingresso, sala soggiorno, cucina abitabile, con accesso diretto al giardino pavimento di 110 mq, per piacevoli cene all'aperto con amici.                         Da scala interna accediamo alla zona notte ed è così composta: con due ampie camere singole, con accesso diretto al terrazzo di 10 mq, l'altra matrimoniale è collegata ad un piacevole terrazza abitabile di 10 mq, bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una soffitta abitabile di 30 mq, con accesso al terrazzo a tasca di 24 mq.             ( AL PIANO TERRA TROVIAMO DA SCALA SEMPRE INTERNA UN GARAGE DI 20 MQ )                                  Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno, aria condizionata, spese condominiali Zero, tre posti auto .                  La zona dove si trova è una delle più ricercate sul mercato immobiliare        VI ASPETTIAMO NUMEROSI PER PRESENTARVI MV  ARCOBALENO Classe Energetica: G

Prato, Vaiano in Via dell'Apparita, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Vaiano, nasce una palazzina di nuova realizzazione composta da soli quattro appartamenti, completamente recintata e con accesso carrabile tramite cancello automatico, pensata per garantire privacy e sicurezza. Al piano terra proponiamo un appartamento moderno e luminoso di circa 150 mq, progettato per offrire spazi ampi e funzionali. L'ingresso conduce a un grande soggiorno con zona pranzo e angolo cottura open space, affacciato su un terrazzo di circa 30 mq, collegato sia alla zona giorno sia alla zona notte. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni entrambi finestrati. Dall'abitazione si accede inoltre a un lastrico solare di circa 130 mq ad uso esclusivo, uno spazio raro e prezioso, ideale da vivere in totale riservatezza. Completano la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, un box auto di circa 25 mq e un posto auto scoperto. La consegna è prevista per fine 2026 e la vendita avviene direttamente dal costruttore con applicazione IVA. L'immobile sarà in classe energetica A, dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici dedicati, elevato isolamento termoacustico, infissi ad alte prestazioni con tapparelle motorizzate e finiture di qualità come parquet in rovere e bagni in gres di grande formato. La posizione è strategica: scuole, negozi, supermercati e aree verdi sono facilmente raggiungibili, così come la stazione ferroviaria di Vaiano, che garantisce rapidi collegamenti con Prato e Firenze. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e completa di spazi esterni esclusivi, in un contesto riservato ma perfettamente collegato. Classe Energetica: A1

Prato, Vaiano in Via dell'Apparita, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Vaiano, nasce una palazzina di nuova realizzazione composta da soli quattro appartamenti, completamente recintata e con accesso carrabile tramite cancello automatico, pensata per garantire privacy e sicurezza. Al piano terra proponiamo un appartamento moderno e luminoso di circa 150 mq, progettato per offrire spazi ampi e funzionali. L'ingresso conduce a un grande soggiorno con zona pranzo e angolo cottura open space, affacciato su un terrazzo di circa 30 mq, collegato sia alla zona giorno sia alla zona notte. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni entrambi finestrati. Dall'abitazione si accede inoltre a un lastrico solare di circa 130 mq ad uso esclusivo, uno spazio raro e prezioso, ideale da vivere in totale riservatezza. Completano la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, un box auto di circa 25 mq e un posto auto scoperto. La consegna è prevista per fine 2026 e la vendita avviene direttamente dal costruttore con applicazione IVA. L'immobile sarà in classe energetica A, dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici dedicati, elevato isolamento termoacustico, infissi ad alte prestazioni con tapparelle motorizzate e finiture di qualità come parquet in rovere e bagni in gres di grande formato. La posizione è strategica: scuole, negozi, supermercati e aree verdi sono facilmente raggiungibili, così come la stazione ferroviaria di Vaiano, che garantisce rapidi collegamenti con Prato e Firenze. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e completa di spazi esterni esclusivi, in un contesto riservato ma perfettamente collegato. Classe Energetica: A1

VIACCIA-VIA PISTOIESE NOSTRA ESCLUSIVA Al centro della zona residenziale di Viaccia, in punto strategico per la vicinanza a tutti i servizi, proponiamo in vendita una nuova soluzione indipendente, un terratetto con resede frontale e tergale sviluppato su 3 livelli. L'immobile è già impostato come una bifamiliare oltre mansarda, essendo sia piano terra e primo piano comprensive di zona giorno e zona notte. Offre dunque ampie possibilità di personalizzazione ed è divisibile fino a 3 unità abitative. E' presente il posto auto privato all'interno della proprietà accessibile tramite cancello carrabile. Da sottolineare due installazioni effettuate sull'immobile: sono infatti presenti un pratico montascale su tutti e tre i livelli e l'impianto fotovoltaico sul tetto configurato nel 2025. Il piano terra comprende la zona giorno in open space dalla quale si accede alla veranda e all'ampia resede tergale ed una comoda zona notte con camera doppia e servizi. Al primo piano soggiorno e cucina sono separate e da quest'ultima si ha accesso al balcone verandato. Le camere sono entrambi matrimoniali ed i servizi sono finestrati con box doccia. Il secondo piano, mansardato, è rifinito in legno e ci accoglie con un'ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile ed un comodo studio, oltre ripostiglio corredato di zona lavanderia. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0574-206323 o passare nel nostro ufficio in Via Andrea Costa 71/B. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia! Facebook: Gruppo Tecnocasa Prato Galciana Instagram: tecnocasa_galciana

Maliseti - Quadrilocale con Garage Quadrilocale di 110 mq in costruzione anni '90, posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento in buono stato di manutenzione presenta una spaziosa e luminosa zona giorno composta da una sala con accesso tramite porta finestra ad un primo terrazzo coperto, e una cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo verandato, completa l'ambiente un comodo ripostiglio. L'ampio disimpegno conduce alla zona notte che presenta n.2 camere matrimoniali e n.2 servizi, entrambi finestrati di cui uno di metratura generosa. Di pertinenza esclusiva della proprietà un Garage di 23 mq. Spese condominiali 70€ mensili. Aria condizionata presente e utenze indipendenti. L'edificio è ubicato in zona ben servita e collegata; nei pressi della casa troviamo infatti negozi di vario genere, banca, ufficio postale, ristoranti, bar e fermate dell'autobus che consentono di spostarsi con facilità. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Precentro - Via Vincenzo da Filicaia NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita, vicino a tutti i principali servizi e a due passi dal centro storico, una bifamiliare cosi suddivisa; Al piano terra ad accoglierci è l'ingresso che ci conduce alla zona giorno dove troviamo il soggiorno e la cucina, completa il piano la camera da letto matrimoniale e il bagno. Il primo piano è composto dall'ingresso, soggiorno doppio con accesso al cucinotto e al disimpegno che ci conduce al bagno finestrato con doccia e al lastrico solare di proprietà. Nella zona notte troviamo uno studio con accesso ad un balcone, camera da letto media e la camera da letto matrimoniale. Mansarda e soffitta di proprietà. Arrichisce la proprietà il garage e il deposito doppio al piano terra attualmente adibiti a soggiorno e il piano seminterrato come deposito. Buone condizioni. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574.726765 o scriveteci via e-mail a pocn0@tecnocasa.it

Tavola. In zona residenziale, disponiamo di terratetto quattro vani. L'immobile sviluppa una superficie di circa 100 mq; L’ingresso, da una corte privata di circa 3 mq, conduce alla zona giorno, composta da cucina, soggiorno, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. La zona notte, situata al piano superiore, è composta tre camere da letto di cui una matrimoniale, una media con cabina armadio e una singola, oltre a secondo servizio finestrato con doccia. L'immobile si presenta si presenta in buono stato e viene venduto LOCATO al canone mensile di 1200 con SCADENZA nel 2029, a partire dal 1/07/2026 il canone mensile sarà 1300€ mensili. La zona dove è ubicato lo stabile è ben servita da negozi di vario genere, ufficio postale, asili, scuole; nei pressi troviamo inoltre la tangenziale che collega il paese alle località limitrofe quali Poggio a Caiano, Seano e Quarrata. Le Cascine di Tavola distano pochi metri a piedi, ideali per lunghe passeggiate immersi nel verde. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Tavola. In zona periferica, disponiamo di villa bifamiliare, libera su quattro lati e già divisa catastalmente in due unità abitative con ingressi separati. La prima unità sviluppa una superficie di 280 mq;e si compone al piano terra da ingresso, sala doppia con accesso al giardino, cucina con sala da pranzo, ampio ripostiglio e servizio finestrato. La zona notte, posta al primo piano, è caratterizzata da tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato finestrato e cabina armadio oltre servizio finestrato con vasca. Completa la proprietà una soffitta in parte praticabile con piccola soffitta sottotetto. La seconda unità sviluppa invece una superficie di 280 mq e si compone al piano terra da cucina abitabile, salotto con accesso al giardino, doppio ripostiglio e camera matrimoniale. La zona notte, posta al primo piano, è composta da tre camere matrimoniali, ripostiglio oltre due servizi finestrati con doccia. Completa la proprietà una mansarda praticabile e due piccoli spazi sottotetto. La villa, gode di un giardino di 8000 mq, ideale per pranzi, cene e feste, e si presenta in buono stato, adatta a chi cerca una soluzione genitori/figli mantenendo ognuno la propria indipendenza. L'immobile si presenta in buono stato con pavimentazione principalmente in parquet e dispone di 8000 mq di giardino. La zona dove è ubicato lo stabile è ben servita da negozi di vario genere, ufficio postale, asili, scuole; nei pressi troviamo inoltre la tangenziale che collega il paese alle località limitrofe quali Poggio a Caiano, Seano e Quarrata. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

NUDA PROPRIETA'. San Giorgio a Colonica, in contesto prettamente residenziale, tranquillo e riservato, a due passi dal centro abitato di Campi Bisenzio, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un DELIZIOSO APPARTAMENTO QUADRIVANI di 107mq catastali oltre GARAGE e GIARDINO, disposto su due livelli. L'immobile, sito al PIANO TERRA RIALZATO di una villetta QUADRIFAMILIARE di RECENTE COSTRUZIONE, gode di INGRESSO INDIPENDENTE, anticipato da un piacevole RESEDE anteriore con terrazzo. Internamente si compone di un grazioso soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura, accogliente e ben proporzionato, un disimpegno con ripostiglio che accompagna alla zona notte, un bagno finestrato con doccia, una camera da letto matrimoniale e una camera da letto singola. Entrambe le camere hanno accesso diretto al TERRAZZO TERGALE, intimo e riservato. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano SEMINTERRATO, dove si sviluppano una deliziosa TAVERNA versatile, un secondo bagno con doccia e lavanderia e il suddetto GARAGE di 19mq, accessibile anche mediante rampa carrabile dall'esterno. Completa la proprietà un GIARDINO STACCATO rispetto all'abitazione, situato nelle immediate vicinanze, con annessi alberi da frutto e la possibilità di parcheggiarvi più auto. RICHIESTI Eu.. 220.000. VENDESI NUDA PROPRIETÀ. Classe Energetica: D EPI: 90,78 kwh/m2 anno

In una delle zone più ricercate e residenziali di Prato, Sacra Famiglia, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli, circondata da spazi esterni e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’accesso alla proprietà conduce a un grande box auto, con la comodità di poter parcheggiare altre due autovetture nello spazio antistante. Al piano seminterrato si apre un grande salone con cucina, ideale come zona conviviale o taverna, completo di bagno, zona lavanderia e ripostiglio sotto scala. Salendo al piano terra, troviamo un secondo e ampio salone, una camera padronale con bagno dedicato e la predisposizione per una seconda cucina, grazie alla presenza degli attacchi di acqua e gas: una soluzione perfetta anche per chi desidera creare ambienti indipendenti o una doppia unità abitativa. Il primo piano ospita due camere da letto e un ulteriore bagno, oltre a un balcone panoramico a 180 gradi che abbraccia l’intera villa, regalando luce e respiro agli ambienti. Completa la proprietà un giardino privato di circa 120 mq, che circonda la casa su più lati, dal fronte al retro, offrendo privacy, spazio verde e grande vivibilità all’esterno. La villa si presenta in ottime condizioni, costruita e sempre abitata dagli attuali e unici proprietari, a testimonianza della cura e dell’attenzione dedicate nel tempo all’immobile. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e una delle migliori zone residenziali di Prato. Per maggiori informazioni, contattare San Niccolò Luxury Real Estate.