Case con classe energetica media in vendita in provincia di Prato Pag. 3

PRATO, VAIANO, Sofignano, In posizione panoramica ai piedi della Calvana, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, circondata da giardino privato con piscina e terreno con ulivi. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 470 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, all'insegna della privacy e della tranquillità. Piano terra: L'ingresso conduce ad un elegante soggiorno di 75 mq con camino, caratterizzato da soffitti con travi in legno e grandi aperture verso l'esterno. La zona giorno è completata da sala da pranzo, cucinotto con ripostiglio, ampia lavanderia, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio. Piano mezzanino: Ampia terrazza abitabile coperta da loggiato, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax con vista sul verde circostante. Piano primo: Seconda zona living, ideale come salotto o area studio, oltre a due camere e secondo bagno finestrato con doccia. Piano seminterrato: Comodo garage di circa 65 mq, collegato internamente all'abitazione. La villa è circondata da un bellissimo giardino di 4400 mq circa, con piscina e da ulivi che garantisce privacy e un'atmosfera tipicamente toscana. L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017, al piano terra è presente il riscaldamento a pavimento, sono presenti diversi termostati per poter differenziare la temperatura nei vari ambienti. E' stato realizzato anche il cappotto sia interno che esterno. La porta è blindata e tutti gli infissi sono a taglio termico a basso emissivo. E' presente anche il sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Anche la piscina è frutto dell' accurata ristrutturazione. La villa è dotata di doppio ingresso carrabile, ed è presente un pozzo. Una proprietà di grande fascino, pronta da abitare, perfetta per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e il privilegio di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/7, classe 5, vani 14, rendita 2349,88 Eu.. Classe energetica B EPgl,nren 89,9 kWh/m² anno. Rif. D0216 Classe Energetica: B

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Prato Ovest, in contesto tranquillo e strada residenziale, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di nuova costruzione, senza nessuna spesa di condominio. Disposizione interna stile loft open space oltre bagno. L'abitazione, adatta a single o coppie, dispone di una zona lavanderia, di un posto auto scoperto di proprietà, oltre ad uno spazio esterno privato davanti casa. L' impiantistica di ultima generazione, insieme al cappotto termico, al riscaldamento radiante a pavimento ed agli infissi a taglio termico, porterà la costruzione in classe energetica A+. Capitolato e rifiniture da concordare al momento della prenotazione. N.B. L'indirizzo è approssimativo ed immagini e planimetria hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Chiamaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita sul posto

Cod.11136 Rif.Ag. 2627 - Seano - Carmignano. Zona centrale e servita, in corte, vendesi bel terratetto completamente ristrutturato, libero su due lati predisposto per due abitazioni e composto al piano terra da ingresso, sala, cucina, servizio, piano primo tre camere, ampio servizio e terrazzo a tasca al secondo piano. Fa inoltre parte dell' abitazione due annessi adiacenti all' abitazione di cui un' ampia cantina/taverna di circa mq. 30 con ripostiglio al piano terra e una soffitta/camera con servizio al piano primo, predisposti per seconda abitazione. Completa la proprietà piccola resede laterale e posto auto. L' immobile è ben rifinito, termosingolo, no condominio. Libero subito. L' indirizzo dell' immobile non corrisponde a quello reale ma a quello dell' agenzia. Per informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763092

Nel cuore di Comeana, nel comune di Carmignano, proponiamo in vendita un elegante terratetto libero su tre lati di 85 mq circa, L'immobile è stato completamente ristrutturato pochi mesi fa ed offre un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort moderno. Si compone di quattro locali ben distribuiti, inclusi due ampie camere da letto, un soggiorno luminoso e un cucinotto. Il bagno è stato rinnovato con finiture contemporanee. Gli spazi esterni comprendono un balcone e un ampio terrazzo abitabile di 40 mq circa, ideali per momenti di relax all'aperto. l'immobile, in classe energetica A2 è dotato di cappotto termico, infissi ad elevata efficienza ed impianti di ultima generazione che garantiscono comfort in ogni stagione e consumi estremamente ridotti. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, residenziale e ben collegato, a pochi minuti dalle città di Firenze e Prato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email a fiho3@tecnocasa.it.

Prato ovest, San Ippolito: Proponiamo in vendita un appartamento su 2 livelli - posto al piano primo - facente parte di una gradevole palazzina, stile villetta, di recente costruzione. Internamente è composto al piano primo da ingresso su ampio soggiorno pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e 2 terrazzi; una comoda scala in pietra serena porta al piano secondo ed ultimo dove troviamo il disimpegno, un bagno finestrato e 2 camere matrimoniali, di cui una particolarmente spaziosa e con terrazza. Completa la proprietà una ampio garage di circa 24mq. L'appartamento è molto luminoso, perfettamente mantenuto e si presenta in ottimi condizioni. Tutti gli impianti sono singoli. Ubicazione comoda per gli spostamenti tramite autostrada e declassata. Molti servizi sono presenti a poca distanza. N.B. L'indirizzo indicato è indicativo. Chiamaci adesso per avere maggiori informazioni sull'immobile o per prenotare una visita senza impegno.

Via Riva - Bagnolo In una delle zone più belle e panoramiche di Montemurlo proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati, disposta su più livelli, soluzione ideale per un nucleo familiare numeroso. Al piano terra l’abitazione si apre su una zona giorno luminosa ed accogliente composta da soggiorno e cucina abitabile, completa questo piano una camera matrimoniale. Al primo piano troviamo la zona notte, con due camere da letto matrimoniali e una camera media, un ripostiglio con scala per accedere alla soffitta utile per stivare roba, completa quest'ambiente un bagno con box doccia ristrutturato di recente. Al piano seminterrato è presente un’ampia taverna, accessibile sia internamente dall'abitazione stessa sia dall'esterno, uno spazio versatile perfetto come ambiente hobby. Punto di forza dell’immobile è l’ampio spazio esterno con accesso carrabile. Completa la proprietà un magazzino da ristrutturare, ideale come deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze data la possibilità di renderla anche ulteriore abitazione. RISTRUTTURAZIONI: L’immobile è stato ristrutturato nel 2023 con ecobonus 110%, includendo rifacimento di facciate, cappotto termico, tetto, infissi e impianto di climatizzazione. È dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore e presenta un’elevata efficienza energetica in classe A4.

Prato, Vaiano in Via dell'Apparita, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Vaiano, nasce una palazzina di nuova realizzazione composta da soli quattro appartamenti, completamente recintata e con accesso carrabile tramite cancello automatico, pensata per garantire privacy e sicurezza. Al piano terra proponiamo un appartamento moderno e luminoso di circa 150 mq, progettato per offrire spazi ampi e funzionali. L'ingresso conduce a un grande soggiorno con zona pranzo e angolo cottura open space, affacciato su un terrazzo di circa 30 mq, collegato sia alla zona giorno sia alla zona notte. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni entrambi finestrati. Dall'abitazione si accede inoltre a un lastrico solare di circa 130 mq ad uso esclusivo, uno spazio raro e prezioso, ideale da vivere in totale riservatezza. Completano la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, un box auto di circa 25 mq e un posto auto scoperto. La consegna è prevista per fine 2026 e la vendita avviene direttamente dal costruttore con applicazione IVA. L'immobile sarà in classe energetica A, dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici dedicati, elevato isolamento termoacustico, infissi ad alte prestazioni con tapparelle motorizzate e finiture di qualità come parquet in rovere e bagni in gres di grande formato. La posizione è strategica: scuole, negozi, supermercati e aree verdi sono facilmente raggiungibili, così come la stazione ferroviaria di Vaiano, che garantisce rapidi collegamenti con Prato e Firenze. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e completa di spazi esterni esclusivi, in un contesto riservato ma perfettamente collegato. Classe Energetica: A1

Prato, Vaiano in Via dell'Apparita, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Vaiano, nasce una palazzina di nuova realizzazione composta da soli quattro appartamenti, completamente recintata e con accesso carrabile tramite cancello automatico, pensata per garantire privacy e sicurezza. Al piano terra proponiamo un appartamento moderno e luminoso di circa 150 mq, progettato per offrire spazi ampi e funzionali. L'ingresso conduce a un grande soggiorno con zona pranzo e angolo cottura open space, affacciato su un terrazzo di circa 30 mq, collegato sia alla zona giorno sia alla zona notte. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni entrambi finestrati. Dall'abitazione si accede inoltre a un lastrico solare di circa 130 mq ad uso esclusivo, uno spazio raro e prezioso, ideale da vivere in totale riservatezza. Completano la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, un box auto di circa 25 mq e un posto auto scoperto. La consegna è prevista per fine 2026 e la vendita avviene direttamente dal costruttore con applicazione IVA. L'immobile sarà in classe energetica A, dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici dedicati, elevato isolamento termoacustico, infissi ad alte prestazioni con tapparelle motorizzate e finiture di qualità come parquet in rovere e bagni in gres di grande formato. La posizione è strategica: scuole, negozi, supermercati e aree verdi sono facilmente raggiungibili, così come la stazione ferroviaria di Vaiano, che garantisce rapidi collegamenti con Prato e Firenze. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e completa di spazi esterni esclusivi, in un contesto riservato ma perfettamente collegato. Classe Energetica: A1

NUDA PROPRIETA'. San Giorgio a Colonica, in contesto prettamente residenziale, tranquillo e riservato, a due passi dal centro abitato di Campi Bisenzio, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un DELIZIOSO APPARTAMENTO QUADRIVANI di 107mq catastali oltre GARAGE e GIARDINO, disposto su due livelli. L'immobile, sito al PIANO TERRA RIALZATO di una villetta QUADRIFAMILIARE di RECENTE COSTRUZIONE, gode di INGRESSO INDIPENDENTE, anticipato da un piacevole RESEDE anteriore con terrazzo. Internamente si compone di un grazioso soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura, accogliente e ben proporzionato, un disimpegno con ripostiglio che accompagna alla zona notte, un bagno finestrato con doccia, una camera da letto matrimoniale e una camera da letto singola. Entrambe le camere hanno accesso diretto al TERRAZZO TERGALE, intimo e riservato. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano SEMINTERRATO, dove si sviluppano una deliziosa TAVERNA versatile, un secondo bagno con doccia e lavanderia e il suddetto GARAGE di 19mq, accessibile anche mediante rampa carrabile dall'esterno. Completa la proprietà un GIARDINO STACCATO rispetto all'abitazione, situato nelle immediate vicinanze, con annessi alberi da frutto e la possibilità di parcheggiarvi più auto. RICHIESTI Eu.. 220.000. VENDESI NUDA PROPRIETÀ. Classe Energetica: D EPI: 90,78 kwh/m2 anno

IOLO - VIA RISORGIMENTO NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore della località di Iolo, si propone in vendita terratetto indipendente in classe energetica A1 caratterizzato da un’ottima distribuzione degli spazi. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato. Al piano terra, si trova il soggiorno, perfetto per condividere momenti in famiglia, caraterizzato dalla portafinestra che rende l'ambiente luminoso. Andando avanti, separato dal soggiorno, troviamo un’ampia zona cucina. Completa il piano terra il primo bagno finestrato e l'antibagno pensato per essere adibito come zona lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto, garantendo privacy e tranquillità, versatili e adatte a diverse esigenze, come studio o sala hobby. Il terrazzo, dal quale si ha accesso dalla camera da letto, offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godersi l'aria aperta. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia Facebook Gruppo Tecnocasa Prato Reggiana Instagram tecnocasa_reggiana

Prato, zona Paperino, in contesto residenziale e riservato, all'interno di una tranquilla corte privata, si propone in vendita grazioso APPARTAMENTO di 5 VANI per un totale 118 MQ oltre TERRAZZE e GARAGE, situato al secondo piano di una solida palazzina anni '70. L'abitazione colpisce immediatamente per le METRATURE GENEROSE e la LUMINOSITÀ avvolgente che accompagna ogni ambiente. L'ingresso introduce con naturalezza nella zona giorno, ampia e accogliente, composta da un soggiorno confortevole con accesso al TERRAZZO COPERTO, ideale per momenti di relax all'aperto, e da una sala da pranzo altrettanto spaziosa, anch'essa collegata a un TERRAZZO, completa di cucinotto funzionale e ben organizzato. Una porta a vetri separa con eleganza la zona notte, dove un disimpegno conduce a un bagno finestrato con doccia, a una camera da letto singola con accesso al TERRAZZO e a due camere da letto matrimoniali, una delle quali con uscita diretta sullo spazio esterno, creando continuità tra interno ed esterno. Completa la proprietà un pratico GARAGE di 16 MQ collocato al piano terra all'interno della corte privata. A disposizione dei condomini vi è inoltre un parcheggio comune fruibile da ciascuna unità. L'appartamento si presenta in BUONISSIMO STATO, pronto per essere vissuto fin da subito. E' dotato altresì di aria condizionata nelle camere e portone blindato. Si presta idealmente per famiglie giovani e numerose, alla ricerca di un contesto tranquillo e al tempo stesso ben servito, cui è possibile raggiungere con facilità il centro cittadino e le principali arterie di comunicazione. LIBERO DA SUBITO. Richiesti Eu.. 279.000. VENDESI. Classe Energetica: D