Case in vendita in provincia di Prato Pag. 10

Zona Via Sandro Botticelli In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 4 vani posto al primo piano di una palazzina nella quale sono già stati deliberati i lavori per l’installazione dell’ascensore. L’immobile si presenta molto ben tenuto, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce ad un grande soggiorno, ideale come zona relax e conviviale per la famiglia. La cucina è abitabile, funzionale e ben organizzata, con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una camera media di ottime dimensioni, dotata di balcone. Il bagno, ristrutturato negli anni ’90, si presenta in buone condizioni e ben mantenuto. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. A rendere ancora più interessante la proprietà troviamo una soffitta e un garage, elementi sempre più richiesti e ideali sia come spazio di deposito che per la comodità quotidiana. L’appartamento è ubicato in una posizione strategica, vicino a scuole, supermercati, farmacie e a tutti i principali servizi, con ottimi collegamenti alle vie di comunicazione e all’autostrada. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa comoda, spaziosa e ben collegata. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

Maliseti - Proponiamo in esclusiva. In strada secondaria e tranquilla, disponiamo di ampio terratetto a schiera con giardino privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, disposto su due piani oltre sottotetto abitabile ed ampi spazi esterni Al piano terreno ci accoglie un ampio ingresso, salotto con accesso al resede frontale, cucina abitabile con sala da pranzo dotata di camino, accesso al resede privato di circa 100 mq ideale per pranzi/cene all'aperto e momenti di convivialità. Sul resede troviamo un ampio locale deposito, una lavanderia ed un ripostiglio/servizio igienico. Al piano primo, ampio disimpegno due camere matrimoniali, camera media e stanza da bagno oltre terrazzo. Al piano secondo sottotetto ci sono 4 vani con ottime altezze, sfruttabili come ulteriore spazio abitabile. Possibilità di acquisto del garage L'immobile gode di un ottima posizione, vicina a tutti i servizi, ma tranquilla e riservata, soffitti con ottime altezze e privacy assoluta. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla realtà. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052

Ampio e luminoso 7 vani di 160MQ c.a. con 2 TERRAZZE ABITABILI e soffitta, posto al PRIMO piano con ASCENSORE in palazzo SIGNORILE. L'appartamento è composto da ampio ingresso, SALA TRIPLA (frazionabile anche in due vani) con DOPPIO ACCESSO all'esterno, cucina ABITABILE con accesso all'esterno, SALA DA PRANZO con accesso all'esterno, TRE camere MATRIMONIALI di cui due con accesso all'esterno, ripostiglio e DOPPI servizi FINESTRATI. Completano la proprietà una TERRAZZA ABITABILE di 25mq c.a., una TERRAZZA ABITABILE tergale di 90mq c.a. ed una soffitta di 20mq c.a.. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in legno, riscaldamento centralizzato A PAVIMENTO e pavimenti in marmo. Disponibile da subito. IMMOBILE DA RISTRUTTURARE Nel solito palazzo vi sono disponibili altri appartamenti di varie metrature. Situato a Prato, nei pressi di Piazza San Marco, in traversa di Viale Vittorio Veneto, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, vicino a scuole, supermercati, allo stadio e a due minuti dal centro, dalla stazione e dall'accesso all'autostrada. V26021 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

ATTICO CON SPLENDIDA TERRAZZA PANORAMICA DI 100 MQ CIRCA E POSTO AUTO Proponiamo in vendita esclusivo attico di circa 51 mq commerciali, situato in stabile del 1987 in contesto tranquillo e riservato. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 35 mq calpestabili (escluse aree scoperte) ed è caratterizzato da una meravigliosa terrazza panoramica di circa 100 mq, vero punto di forza della proprietà, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per chi desidera vivere uno spazio esterno unico nel suo genere. L’appartamento si presenta molto luminoso. L’accesso all’immobile avviene dal primo piano lato strada, mentre dal piano terra, dove troviamo anche il comodo posto auto, l’appartamento risulta essere al terzo piano. L’immobile è dotato di aria condizionata e impianto di riscaldamento tramite fan coil, garantendo comfort in ogni stagione. Lo stabile si presenta in buone condizioni manutentive e le spese condominiali ammontano a circa €700 annui comprensive del consumo dell’acqua. Soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile con ampi spazi esterni e grande privacy. per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email fiho3@tecnocasa.it

Situato in una tranquilla corte interna, proponiamo in vendita un immobile con ingresso indipendente mantenuto in buone condizioni generali e con infissi nuovi. La proprietà si sviluppa su due livelli, garantendo una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa. Al primo piano la zona giorno si distingue per l’ampio soggiorno impreziosito dal camino e per la cucina abitabile completa di tinello, che ha accesso diretto al primo dei due terrazzi. Il piano comprende inoltre un pratico vano lavanderia, due camere matrimoniali e il bagno principale. La doppia esposizione è garantita dai due ampi terrazzi che servono l’intero livello. Al piano superiore si sviluppa una luminosa mansarda abitabile, ideale come terza camera o studio, servita da un ulteriore bagno e da utili vani ripostiglio sottotetto. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera indipendenza e zero spese condominiali. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono pronti per essere vissuti poiché l'immobile è disponibile immediatamente. Per ricevere maggiori informazioni e fissare un ap puntamento chiamateci allo 0574.1665142 o al 347.6283887. Oppure scriveteci via mail: info@madisimmobiliare.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”MADIS agenzia immobiliare” e clicca MI PIACE.

Narnali, in zona tranquilla e servita di tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in ESCLUSIVA, appartamento 4 vani di 110 mq. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, senza spese condominiali. L'ampio ingresso divide perfettamente tutti gli ambienti creano una distribuzione classica e funzionale. La zona giorno è il cuore pulsante della casa: il salotto, separato ed accogliente è l'ambiente perfetto per i momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, spaziosa e pratica, si apre su un balcone, ideale per gestire la quotidianità con la massima comodità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con affaccio sul secondo balcone, ed il bagno finestrato con vasca. Il ripostiglio e la soffitta completano la proprietà. L'immobile si presenta in buono stato. La zona dove è ubicato l’ appartamento è tranquilla e servita, è possibile infatti raggiungere in cinque minuti a piedi supermercati, scuole, bar. La tangenziale dista un km in automobile dalla casa il che permette di muoversi facilmente sia in città che fuori da essa; la posizione dell’ edificio è strategica anche per chi ha esigenza di spostarsi verso Montemurlo, Oste e Montale. In la prossimità con la pista ciclabile il che permette rigeneranti passeggiate a piedi o in bicicletta. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Montemurlo (Fornacelle) : Trilocale di 90mq al piano terra rialzato, con terrazza abitabile e garage. Siamo nel cuore di Fornacelle, una delle zone più richieste e centrali di Montemurlo. Ci troviamo in Via Rubicone, una posizione dove la praticità quotidiana è di casa: in pochi minuti puoi raggiungere la piazza principale, il Comune, scuole dell'infanzia e primarie, parchi pubblici, bar, ristoranti, negozi di ogni genere, l'ufficio postale e la filiale Intesa San Paolo. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. L'abitazione si trova al piano terra rialzato di una palazzina ben tenuta degli anni '70, composta da 11 condomini, con spese condominiali di circa € 60,00 al mese, comprensive di luce, fosse biologiche e amministratore. Si tratta di un trilocale di circa 90 mq, curato e funzionale. L'ingresso accompagna verso un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto separato, perfetto per chi ama avere una zona giorno accogliente e ben organizzata. Dalla zona giorno si accede a una veranda coperta, oggi utilizzata come pratica zona lavanderia, che a sua volta conduce alla terrazza abitabile di 36 mq: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in sicurezza. La zona notte comprende due camere matrimoniali (una di 17 mq e l'altra di 14mq), due ripostigli – uno dei quali adibito a studio, perfetto per chi lavora da casa – e un bagno finestrato con doccia. Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questa casa particolarmente adatta a famiglie che desiderano vivere in un ambiente confortevole, funzionale e vicino a tutti i servizi. Completano la proprietà un garage di 9 mq al piano seminterrato, ottimo come rimessa per moto, bici o come comodo spazio di deposito. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2014, ad eccezione del bagno, con rifacimento completo dell'impianto elettrico e idraulico. Inoltre, sono stati installati cappotti interni nelle camere e nello studio, zanzariere, tenda elettrica e condizionatori, garantendo comfort e risparmio energetico. In sintesi, una casa pronta da vivere, in una posizione invidiabile, con grandi spazi esterni e tutte le comodità a portata di mano: l'abitazione ideale per chi cerca funzionalità, comfort e qualità di vita, perfetta per famiglie che vogliono vivere bene ogni giorno. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821.

Immerso nel verde e nella pace della tranquilla frazione di Casale, a Prato, questo spazioso appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra il relax e la comodità dei servizi. La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa proposta: il casello autostradale di Prato Ovest si raggiunge in appena cinque minuti d'auto, rendendo gli spostamenti quotidiani incredibilmente rapidi. Inoltre, pur trovandosi in un contesto residenziale silenzioso e defilato dal caos, la casa è vicinissima a tutto ciò che serve ogni giorno, come supermercati, bar, uffici postali, giardini pubblici e una comoda pista ciclabile, rimanendo al contempo ben collegata al centro di Prato. La palazzina, curata e ben gestita, offre il grande vantaggio di spese condominiali contenute, che si aggirano sui 70 euro mensili e coprono già tutti i servizi essenziali come l'uso dell'ascensore, l'amministrazione, l'assicurazione del fabbricato e la manutenzione ordinaria del verde e delle parti comuni. Un valore aggiunto importantissimo è dato dalla recentissima riqualificazione energetica dell'intero edificio. Sono stati infatti eseguiti lavori strutturali di grande rilievo, tra cui l'installazione del cappotto termico completo, il rifacimento totale del tetto e la sostituzione della caldaia condominiale. A completare questo quadro di alta efficienza, sono stati istallati i nuovi infissi e portefinestre in PVC con triplo vetro, una scelta che garantirà un eccellente isolamento termico e acustico con un netto risparmio sulle bollette. Salendo al terzo piano, comodamente serviti dall'ascensore, si accede all'appartamento che si sviluppa su ben 110 metri quadri commerciali. Gli interni si presentano spaziosi, straordinariamente luminosi e distribuiti in modo ottimale. L'abitazione è composta da quattro ampi vani che includono un soggiorno particolarmente accogliente e inondato di luce naturale, una cucina abitabile, due generose camere matrimoniali e un ulteriore spazio perfetto da adibire a studio o a camera singola, oltre a un bagno e a un pratico ripostiglio. Le finiture interne risalgono agli anni Ottanta e sono conservate in buono stato, offrendo la base ideale per chi desidera personalizzare e rimodernare gli ambienti secondo il proprio gusto. A completare la proprietà si aggiunge un garage privato di 16 metri quadri, che garantisce la massima comodità per il posto auto al coperto. Questa casa è la scelta perfetta per famiglie o coppie che desiderano ampi spazi senza rinunciare alla comodità della città a due passi da casa. A garanzia della massima serenità per chi acquista, dichiariamo di aver già visionato e verificato la regolarità ipotecaria e catastale dell'immobile al momento del conferimento dell'incarico. L'immobile è gestito in esclusiva dall'Agenzia Immobiliare La Migliore. Per organizzare una visita gratuita e senza impegno, potete contattarci telefonicamente o via WhatsApp al numero 3292246418, oppure al numero fisso 05741581373, che rimane il canale preferito per i messaggi WhatsApp.

Briglia - Via Val di Bisenzio NOSTRA ESCLUSIVA - A poca distanza da Prato, in una zona immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione di bi- familiare situata al piano alto. Attraversando l'ingresso ci troviamo nel disimpegno centrale che divide i vari ambienti. Sono presenti due camere da letto matrimoniali ed una terza da poter adibire come tale. Il bagno è finestrato e con vasca. Cucina e soggiorno sono uniti insieme in un ampio e luminoso open space dal quale si ha l'accesso al terrazzo con vista monti. L'ampio ripostiglio ci consente di poter arrivare alla spaziosa e luminosa soffitta. Se dalla facciata si ha accesso ad un resede a comune, sul retro possiamo trovare quello privato, adibito a cortile, attraverso il qule arriviamo al garage. L'immobile è libero fin da subito ed è stato ristrutturato internamente nel 2010. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo +39 351 428 5965 o scriveteci via e-mail a po2a1@tecnorete.it

CENTRO STORICO - Via del Cassero NOSTRA ESCLUSIVA: A due passi dal Castello dell’Imperatore e da Piazza San Marco, all’interno di una corte tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, completamente ristrutturato nel 2026 e dotato di resede abitabile privata. L’accesso all’abitazione avviene tramite l’ampio resede esclusivo, uno spazio ideale da vivere come zona relax esterna. Entrando troviamo un accogliente soggiorno, ambiente centrale della casa, ben distribuito e in collegamento con tutti gli altri vani dell’immobile. Proseguendo si accede al cucinotto separato, dotato di portafinestra che garantisce una piacevole luminosità naturale, mentre il bagno, finestrato, è completo di box doccia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ben organizzata, con spazio studiato per la realizzazione di una comoda cabina armadio dietro la testata del letto. Completano la proprietà due pratici ripostigli e un vano cantina. L’immobile gode di una posizione riservata e silenziosa pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, mezzi pubblici e punti di interesse del centro storico: una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando lo 0574.1858078 oppure mandando un messaggio whatsapp al 351.7029021

ENTRATO IN TRATTATIVA, NON PIU' DISPONIBILE TERRIGOLI - Via Bolognese NOSTRA ESCLUSIVA - In una zona immersa nel verde vicino ad un corso d'acqua, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare composta da quattro vani e situata al primo piano. Varcato l'ingresso ci troviamo nel disimpegno che ci collega ai vari locali della casa. La cucina è dotata di angolo cottura e camino, da essa si può avere accesso alla luminosa e spaziosa sala da pranzo che si affaccia sul terrazzo. Il soggiorno è ampio e con possibilità di crearci la terza camera da letto. La zona notte è composta attualmente da due camere da letto matrimoniali. I bagni sono due, entrambi con box doccia ed il secondo è anche finestrato e con vasca. Dal disimpegno si accede, tramite delle scale alla soffitta abitabile e spaziosa, dotata di Velux per far entrare molta luce e far respirare il locale. All'esterno troviamo un posto auto coperto ed un garage di 63 mq. L'immobile è libero fin da subito e con aria condizionata. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo +39 351 428 5965 o scriveteci via e-mail a po2a1@tecnorete.it

ENTRATO IN TRATTATIVA, NON PIU' DISPONIBILE VAIANO - PIAZZA DELLA REPUBBLICA -SOLUZIONE RENT TO BUY- NOSTRA ESCLUSIVA - In una zona circondata dalla natura, proponiamo in vendita un trilocale situato al primo piano di una quadrifamiliare. Varcato l'ingresso l'ampio disimpegno ci porta ai locali principali della casa. Di fronte a noi troviamo il bagno, molto ampio e luminoso, dotato di box doccia. Sulla sinistra troviamo la prima camera matrimoniale finestrata e molto luminosa. Sulla nostra destra invece, dopo un paio di passi, si raggiunge il soggiorno molto ampio, luminoso e con soffitto a travi scoperte. In collegamento col soggiorno abbiamo un ampio cucinotto con finestra. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale, sempre molto luminosa e con vista sulle montagne. Attualmente l'immobile è in fase di ristrutturazione, la quale verrà completata a breve. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo +39 351 428 5965

CENTRO STORICO - Via San Fabiano NOSTRA ESCLUSIVA: Nel cuore del Centro Storico, a due passi dalla splendida Piazza Sant’Agostino, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di tre vani, completamente ristrutturato nel 2016 con grande cura dei dettagli e finiture di qualità, inserito in un ottimo contesto condominiale con basse spese di gestione. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista: le due ampie finestre donano all’ambiente una piacevole luminosità naturale e un’atmosfera accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una media, e un bagno dotato di doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, una comoda cantina al piano terra con predisposizione per asciugatrice e un ampio soppalco sovrastante la zona giorno, ideale come spazio aggiuntivo multiuso. Si precisa che il soppalco non risulta rappresentato catastalmente e non è regolarizzabile. L’immobile si trova in una posizione tranquilla e riservata, pur essendo a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, mezzi e punti di interesse del centro città: una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando lo 0574.1858078 oppure mandando un messaggio whatsapp al 351.7029021

CENTRO STORICO - Via Giovanni Di Gherardo NOSTRA ESCLUSIVA: In un piccolo contesto condominiale, privo di spese mensili, proponiamo in vendita due appartamenti di 3 vani ciascuno, attualmente utilizzati come un’unica ampia unità abitativa di circa 110 mq. Gli immobili si presentano in buone condizioni generali, abitabili fin da subito, e rappresentano una soluzione estremamente versatile: vengono venduti come due unità distinte, offrendo la possibilità sia di mantenere l’attuale configurazione unificata, sia di ripristinare facilmente la suddivisione originaria, ideale per realizzare due appartamenti indipendenti, soluzione particolarmente interessante anche in ottica investimento. Nell’attuale disposizione, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno centrale che distribuisce in modo funzionale gli ambienti, separando la zona giorno dalla zona notte. La zona living è caratterizzata da una spaziosa cucina abitabile doppia, perfetta per chi ama vivere la casa, oltre a un primo bagno. La zona notte, ben distinta, è composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una media, e da un secondo bagno finestrato. Grazie alla generosa metratura, alla flessibilità degli spazi e all’assenza di spese condominiali, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia e personalizzabile, sia per chi desidera effettuare un investimento solido con ottime potenzialità di rendimento. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando lo 0574.1858078 oppure mandando un messaggio whatsapp al 351.7029021

Località Schignano: Proponiamo in vendita un abitazione del tipo Terratetto, libero su 3 lati. L'abitazione, completamente indipendente, è composta al piano terra da cucina ed ampio soggiorno con camino e ripostiglio, entrambe queste stanze hanno accesso ad una spaziosa e comoda resede, in parte coperta ed adatta oltre che per pranzi all'aperto, anche per il parcheggio di un auto. Al piano primo troviamo 3 camere, bagno finestrato e balcone; Infine al piano sottotetto è presente una soffitta ad uso deposito ed una ampia e comoda terrazza solare. Completa ma proprietà un piccolo appezzamento di terreno di circa 50 mq posto davanti alla casa, ma staccato da essa. Buono stato di manutenzione generale. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente in un luogo verde e tranquillo ad un prezzo contenuto. Chiamaci per avere ulteriori informazioni e/o per prenotare una vista sul posto.

Villa Moderna - Poggio a Caiano La villa di recente costruzione, è studiata per garantire il massimo comfort abitativo, distribuita in modo intelligente su tre livelli collegati da una scala rivestita con materiali di pregio. L'immobile libero su tre lati, circondati da giardino e spazi esterni pavimentati (complessivamente oltre 350 mq) permettendo una adeguata distribuzione degli spazi atti ad ogni esigenza. Piano Terra (Zona Giorno): ingresso su ampio salone open space con parete vetrata per separare la cucina a vista realizzata su misura così come la gran parte dell'arredamento. Un ulteriore vano da poter rendere comunicabile facilmente con la sala, oppure realizzandovi uno studio, garantisce uno spazio living modulabile e personalizzabile; completa il piano un servizio con doccia. Piano Primo (Zona Notte): n.2 camere matrimoniali ciascuna con terrazzo privato, una camera singola e un bagno finestrato. Piano Secondo (Mansarda): spazio di 30mq da poter destinare a pluri utilizzi, area relax, palestra, studio, hobby di vario genere. Piano Interrato (Taverna): ambiente di 100 mq finemente arredato e dotato camino, servizio, cantina e zona lavanderia; accesso diretto al garage. Garage: superficie di 36mq, accesso tramite tunnel carrabile, doppio ingresso con serranda, collegamento all'abitazione. ESTERNI: Giardino finemente piantumato dotato di irrigazione automatica, rifinito con pavimentazione ed illuminazione di pregio. L'edificio è ubicato in zona ben servita e collegata; nei pressi della casa troviamo infatti negozi di vario genere, banca, ufficio postale, ristoranti, bar e fermate dell'autobus che consentono di spostarsi con facilità. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Zona Via Frà Bartolomeo In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampio appartamento di sei locali situato al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore completamente ristrutturata di recente col bonus 110%, sono state rifatte facciate, cappotto termico e infissi. La posizione è particolarmente strategica, comoda per il raggiungimento di servizi di prima necessità, scuole, mezzi pubblici e principali collegamenti. L’ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno, ideale per momenti di relax in famiglia. La cucina, funzionale e ben organizzata, è dotata di angolo cottura e accesso diretto allo spazio esterno, perfetto da adibire a zona lavanderia. La zona notte è ben separata e composta da quattro camere da letto: due matrimoniali, di cui una dotata di terrazzo, e due camere singole. La distribuzione degli ambienti rende l’immobile perfetto sia per famiglie numerose sia per chi necessita di uno studio o di una stanza per ospiti. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio utile per l’organizzazione della casa. A valorizzare ulteriormente la soluzione troviamo un garage privato, ideale per il parcheggio dell’auto o come spazio aggiuntivo di deposito. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

PAPERINO - Via del Ferro NOSTRA ESCLUSIVA Nella zona di Paperino, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore e garage. Entrando veniamo accolti dall'ampio soggiorno con angolo cottura dove abbiamo l'accesso al terrazzo di circa 13 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta che rappresenta un valore aggiunto. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da camera matrimoniale, vano guardaroba adibito a cameretta, bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. Completa la proprietà il garage ubicato al seminterrato, dove si accede sia tramite cancello automatico che ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Soluzione ideale per chi non necessita di disponibilità immediata. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574643390 o scriveteci via e-mail a pocs4

CAFAGGIO- Via iacopo da lentini NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo un appartamento in zona Cafaggio, nella zona più tranquilla e servita, si trova al secondo piano senza ascensore, l'immobile si estende su due piani ed è un immobile completamente ristrutturato. Al piano di entrata veniamo accolti da una luminosa sala con camino che ci conduce alla prima terrazza. Proseguendo ci accoglie un ampia cucina abitabile con accesso ad una seconda terrazza utilizzata come zona lavanderia, continuando troviamo un ampio disimpegno che porta al bagno finestrato con box doccia e la camera matrimoniale con terrazza personale. Salendo le scale troviamo la soffitta adesso adibita a camera da letto matrimoniale con un ulteriore terrazza a tasca abitabile. Completa l'immobile un box di circa 50mq. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574643390 o scriveteci via e-mail a pocs4@tecnocasa.it

CAFAGGIO - Via Cecco Angiolieri NOSTRA ESCLUSIVA Nella zona più tranquilla di Cafaggio, in una strada interna, proponiamo in vendita un ampio terratetto libero su tre lati con giardino e garage. Al piano terra veniamo accolti dall'ingresso che ci conduce ad un accogliente salotto, la sala da pranzo con cucinotto e bagno finestrato dotato di box doccia e un piccolo ripostiglio. Tramite scale interne si accede al primo piano, composto da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone, una seconda camera media con accesso al terrazzo e una stanza di passaggio di circa 15 mq, ideale come studio, zona guardaroba o ulteriore zona living. Completa il piano un secondo bagno finestrato, completo di box doccia e vasca. Completa l'immobile la soffitta di circa 60 mq, praticabile e con altezze che permettono di stare comodamente in piedi. All’esterno è presente un comodo ripostiglio ad uso lavanderia di circa 15 mq con lastrico solare, e l'ampio giardino di circa 215mq ideale per cene in famiglia, per i proprio momenti di relax e per chi è amante degli animali. L’immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento, ma rappresenta un’ottima opportunità grazie agli ampi spazi, per poterla personalizzare a proprio gusto. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574643390 o scriveteci via e-mail a pocs4@tecnocasa.it

Adagiata sulle prestigiose colline di Carmignano, in un borgo d'élite di sole tre unità, proponiamo una magnifica casa colonica, libera su tre lati e finemente ristrutturata con materiali di pregio. Il Cuore della Casa: • Zona Giorno d'Incanto: doppi saloni di cui uno con camino, sala da pranzo con camino e cucina abitabile; ambienti ampi con accesso diretto al giardino. • Zona Notte Elegante: tre camere matrimoniali spaziose e due bagni finestrati al piano superiore, collegati da una scenografica scala in pietra serena. • Comfort Moderno: climatizzazione (caldo/freddo), riscaldamento autonomo ed infissi in legno con doppio vetro. • Praticità: comoda zona lavanderia e terzo bagno di servizio al piano terra. Esterni e Pertinenze con oltre 3.000 mq di proprietà: • Giardino e Resede: spazi esterni privati tra giardino pianeggiante ideale per il relax e un comodo resede d'accesso con posti auto esclusivi. • Anima Agricola: splendido terreno con circa 90 piante di olivo per vivere l'autentica esperienza della campagna toscana. Perché sceglierla: L'immobile è pari al nuovo e coniuga magistralmente il calore della tradizione con le sue travi a vista, pietre e camini con i più moderni standard abitativi. Una rara opportunità avvolta dalla quiete, pensata per chi cerca privacy assoluta, tramonti spettacolari e l'autenticità di un borgo storico, pronta per essere abitata. Contattaci per una visita esclusiva. Rif. St. Borgo Olivo Classe Energetica: G EPI: 294,94 kwh/m2 anno

Montemurlo (zona Fornacelle) : Quadrilocale di 100mq al terzo piano con ascensore, con terrazzi e garage. Ci troviamo nel cuore di Montemurlo, in zona Fornacelle, precisamente in Via Fratelli Cervi: una posizione strategica e ricercata che permette di vivere il paese a piedi, senza necessità di spostare l'auto. In pochi minuti si raggiungono aree verdi come il Central Park, il Comune, la farmacia, le scuole, oltre a bar e ristoranti. Qui tutto è davvero a portata di mano, con la comodità di avere i principali servizi sotto casa e la tranquillità di un contesto residenziale ben abitato. L'appartamento, di circa 100 mq, si trova al terzo e penultimo piano, servito da ascensore, di una palazzina anni '70 composta da 12 unità abitative. Le spese condominiali sono circa €100,00 al mese, e comprendono manutenzione dell'ascensore, luce e pulizia scale e gestione delle fosse biologiche: un aspetto importante per chi cerca una soluzione centrale ma con costi di gestione equilibrati. Varcata la porta d'ingresso veniamo accolti da una zona giorno luminosa e ariosa, con accesso diretto al terrazzo, perfetto per un caffè al mattino o per un momento di relax a fine giornata. Anche la cucina, separata ma adiacente al soggiorno, gode dell'accesso allo stesso spazio esterno, creando un ambiente conviviale e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La zona notte è ben distribuita e offre una camera matrimoniale ampia, anch'essa con accesso al terrazzo, una camera singola versatile – perfetta come stanza per un figlio, studio o camera ospiti – e un bagno finestrato. A completare l'appartamento troviamo due pratici ripostigli, spazi preziosi che rendono la casa ancora più organizzata e funzionale. Al piano seminterrato, raggiungibile sia dall'esterno che comodamente con l'ascensore interno, è presente un garage singolo: un valore aggiunto fondamentale in una zona centrale come questa, dove il parcheggio può fare la differenza nella vita di tutti i giorni. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo: il bagno è stato ristrutturato due anni fa, è stata installata una nuova caldaia a condensazione, sono presenti split per l'aria condizionata in ogni camera e in cucina, e gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Importanti anche gli interventi condominiali già eseguiti, come il rifacimento del tetto lo scorso anno e il recente ammodernamento dell'ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, con tutti i servizi a due passi, senza rinunciare a spazi generosi, comfort e alla comodità del garage. Una casa pronta da abitare, perfetta per una famiglia o per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Montemurlo. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

San Giusto. In una zona tranquilla, ben collegata e comoda a tutti i principali servizi, disponiamo in vendita in un ampio e luminoso terratetto e dotato di grandi spazi esterni privati. L'immobile, disposto su due livelli, sviluppa una superficie di circa 115 mq; al piano terra l’ingresso si apre sul soggiorno, cucina completamente abitabile, offre un accesso diretto alla resede esterna privata, perfetto per pranzi all’aperto, un pratico ripostiglio, una lavanderia con ulteriore accesso alla resede oltre servizio finestrato con doccia. Al primo piano, la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali luminose da cui si può realizzare un secondo bagno. L’immobile è stato ristrutturato internamente, con rifacimento degli impianti, della pavimentazione e del bagno, quindi pronto per essere abitato. Completa la proprietà un magazzino C/2 di 50 mq, annesso alla casa con possibilità di cambio destinazione in civile abitazione o da destinare ad attività lavorative, artigianali o di deposito. È presente anche una grande resede interna e una seconda resede per l’accesso ai locali, dotata di cancello carrabile. Possibilità di acquistare a parte un deposito C/3 di 200 mq. L'immobile si presenta in buono stato ed è libero subito. La zona di collocazione della casa è ottima per la sua vicinanza con supermercati, banche, polo scolastico e mezzi pubblici; da notare inoltre l’ ampia facilità di parcheggio proprio sotto casa. Infine la tangenziale che si trova a poche centinaia di metri dall’ edifico lo collega in maniera ottimale col resto della città. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.3

POGGIO A CAIANO EssePi Immobiliare propone in vendita: Nel verde e nella tranquillità di Poggio a Caiano, in contesto residenziale ricercato, nascono nuove villette indipendenti a schiera, pensate per chi desidera una casa moderna, efficiente e accogliente, senza rinunciare agli spazi. Le abitazioni, in classe energetica A3, uniscono design contemporaneo e comfort abitativo, con ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per vivere ogni giorno in totale qualità. Ogni villetta offre: - Ampia zona giorno open space, perfetta per la vita quotidiana e i momenti in famiglia - 3 camere da letto - 2 bagni (con possibilità di realizzare un terzo bagno in camera) - Giardino privato e ingresso indipendente - Lastrico solare, ideale come spazio relax - Impianti di ultima generazione e finiture di livello medio-alto Superfici da circa 134 mq fino a 204 mq, per adattarsi a diverse esigenze abitative. Una soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, tranquillità e qualità costruttiva in una delle zone più apprezzate. Prezzi a partire da Eu.425.000 Riferimento 1252 Per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità immobiliare, contattaci o vieni a trovarci in agenzia. Le metrature e le informazioni sopra riportate sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89.69.68 FIRENZE – Viale Calatafimi 17/r PRATO – Viale Montegrappa 159/d Classe Energetica: A+ EPI: 44,00 kwh/m2 anno

PIAZZA XX SETTEMBRE - POGGIO A CAIANO. BILOCALE CON SOPPALCO E SOTTOTETTO. RISTRUTTURATO NEL 2023 . CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. Appartamento completamente ristrutturato nel 2023, situato al primo piano di un piccolo contesto di sole tre unità. La casa si sviluppa su due livelli e si distingue per ambienti accoglienti e ben organizzati. Dall’ingresso tramite una piccola scala si accede al soggiorno, ampio e luminoso , collegato al cucinotto. Dal living si esce su un comodo balconcino. La zona notte comprende un bagno cieco con aspirazione e doccia, un pratico spazio multifunzione ideale come lavanderia o dispensa e una spaziosa camera matrimoniale con guardaroba privato. Una bella scala a vista conduce al soppalco, oggi chiuso da una vetrata e perfetto, come studio o secondo salottino. Sullo stesso livello si trova anche un sottotetto utilizzato come seconda cameretta, con piccolo bagno. Completano la proprietà una porzione di sottotetto ad uso rimessa e cantina utilizzabile come comoda rimessa per biciclette, ideale anche come spazio di deposito. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e persiane, pronto da vivere. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3@tecnocasa.it .