Case con classe energetica media in vendita in provincia di Pisa Pag. 27

Cascine di Buti - Vendesi terratetto dalle ampie metrature completamente ristrutturato in stile rustico toscano. L'immobile si compone al piano terra in: ingresso in salottino/studio, bagno, zona lavanderia e ripostiglio sotto scala; Salendo al primo piano raggiungiamo la zona giorno dotata di ampio salone con camino e terrazzo e cucina abitabile; Salendo ulteriormente raggiungiamo il secondo piano in cui troviamo: 1 camera matrimoniale, 2 camerette, due bagni e una zona adibita a zona relax in cui è possibile ricavare la quarta camera. Completano la proprietà un resede piastrellato e un ampio garage esclusivo di 65 mq. Zona tranquilla e vicina a tutti i servizi. Classe energetica: B - Rif. 1516-L

CASCINA Vendesi NUDA PROPRIETA' di appartamento con ingresso indipendente situato a piano terra rialzato di un più ampio stabile frutto di una recente e totale ristrutturazione. L'appartamento, acquistato nel 2021 dal costruttore, è situato ad un piano terra rialzato con ingresso indipendente ed è composto da ampio soggiorno pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore bagno con doccia, ripostiglio e camera doppia. Recente costruzione, classe A4, dotato di riscaldamento a terra, ventilazione meccanica canalizzata, clima, allarme, infissi con tapparelle automatizzare e predisposizione addolcitore. Completano la proprietà due posti auto esclusivi in corte condominiale. Classe energetica: A4 - Rif. 2302-A

Montopoli in Val d'Arno -- NOSTRA ESCLUSIVA -- In zona di campagna vendesi appartamento completamente ristrutturato in stile rustico posto al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile si compone in: ampio ingresso con ripostiglio/lavanderia, zona giorno unico ambiente con angolo cottura e termo camino, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato, camera doppia e bagno. Completano la proprietà un' ampio garage con resede esclusivo e un terreno di circa 800mq staccato dal corpo principale dell'immobile, di proprietà esclusiva. Zona tranquilla immersa nel verde ma a cinque minuti di macchina da tutti i servizi e dall' ingresso della superstrada fi-pi-li. Classe energetica: D - Rif. 1611-SL

Pontedera - IL CHIESINO - IN ESCLUSIVA - Appartamento POSTO AL 1° PIANO, CON INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZA ESCLUSIVA DI MQ 30 E GIARDINO PRIVATO. Si accede all'immobile da scala esterna raggiungendo il primo piano, dove troviamo l'ampia e bellissima terrazza abitabile. Internamente la casa è composta da: ampio soggiorno, cucinotto, camere matrimoniale e cameretta SPAZIOSA e bagno, salendo ulteriormente da scala a chiocciola raggiungiamo AMPIA MANSARDA con terrazzo, camera con cabina armadi e bagno. Completano la proprietà due posti auto più piccola porzione di terreno di fronte all'abitazione dove poter ricavare ulteriori tre comodi posti auto. Classe energetica: G - Rif. 1868

Cascine di Buti -- NOSTRA ESCLUSIVA -- Vendesi appartamento ristrutturato dalle ampie metrature posto al primo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative. L'immobile si compone in: ingresso in ampio soggiorno con balcone e ripostiglio, cucina abitabile con secondo balcone verandato; disimpegno con secondo ripostiglio, 2 camere matrimoniali, cameretta e due ambi bagni finestrati. Completano la proprietà un' ampia cantina posta al piano sottotetto e un garage esclusivo. Ottima zona residenziale tranquilla e con facilità di parcheggio. Classe energetica: in attesa di certificazione - Rif. 1751-L

Pontedera - Sozzifanti - Vendesi appartamento di nuova costruzione posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente. L'immobile si compone in: ampia zona giorno unico ambiente con angolo cottura, 2 camere, bagno e ampia mansarda predisposta per ulteriore camera con bagno attualmente raggiungibile da scala retrattile. Completano la proprietà il garage e un posto auto esclusivi. Massima efficenza energetica, servizi autonomi. Pannelli solari, riscaldamento a pavimento, predisp. clima ed allarme. Subito disponibile. Classe energetica: A4 - Rif. 1709-AL

Pontedera - Centro - Vendesi appartamento completamente ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano. L'immobile si compone in: ingresso, cucina abitabile con ampio balcone verandato in cui è stata ricavata la zona lavanderia, soggiorno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e ripostiglio. L'immobile non necessita di alcun tipo di lavoro di ristrutturazione. Caldaia nuova, infissi nuovi, facciata e tetto rifatti. Ottima zona a due passi da tutti i servizi e dal corso principale. Classe energetica: C - Rif. 1637-SL

Pontedera - Centro - Vendesi grande appartamento completamente ristrutturato in chiave moderna (RIFINITURE DI PREGIO). L'immobile posto al primo piano di una palazzina di sole due unità abitative (NO SPESE CONDOMINIALI) si compone in: ingresso, cucina abitabile con accesso alla grande terrazza abitabile di 50 mq con cantina, ampio salone anch'esso con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, sala da bagno e ripostiglio. Immobile unico nel suo genere. Classe energetica: A1 - Rif. 1621-AL

Cascine di Buti - Vendesi appartamento completamente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 4 unità abitative. L'immobile si compone in: ingresso, ampia zona giorno unico ambiente con angolo cottura e terrazzo, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano la proprietà due cantinette esclusive, 1 posto auto coperto e un appezzamento di terreno adiacente allo stabile con un annesso agricolo completo di bagno e camino. Classe energetica: C - Rif. 1469-L

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2048SB - Lustignano – Pomarance (PI) FL IMMOBILIARE di Greta Lorenzi è lieta di presentare in ESCLUSIVA una nuova opportunità unica TERRATETTO PANORAMICO NELLA TOSCANA PIU' AUTENTICA Nel cuore di Lustignano, piccolo borgo collinare della Toscana più autentica, immerso nella quiete dell'Alta Maremma e lontano dal turismo di massa, proponiamo affascinante terratetto di totali mq 250 indipendente cielo-terra disposto su tre livelli. Una dimora che racchiude tutto il fascino della tradizione toscana: travi in legno, pavimenti in cotto, muri in pietra, camini originali e una splendida terrazza panoramica con vista sui tetti del borgo e sulle dolci colline circostanti. La superficie generosa e la distribuzione degli ambienti rendono questa proprietà ideale come grande casa familiare, seconda residenza in Toscana o investimento per affitti turistici di charme. Piano Terra – Atmosfera e convivialità Il piano terra offre ambienti di grande carattere e versatilità: Garage con ingresso indipendente lato piazzetta, elemento raro e prezioso nel centro storico. Locale forno con accesso autonomo, perfetto come spazio conviviale o da valorizzare in chiave ricettiva. Dal portone principale del terratetto si accede a una splendida taverna con camino a fratino, impreziosita da travi a vista e pareti in pietra. Un ambiente caldo e autentico, ideale per cene in compagnia, degustazioni di vino o serate davanti al fuoco. Completa il piano un'ampia cantina. Piano Primo – Living Toscano Il primo piano ospita la zona giorno: Luminoso soggiorno con camino cucina separata, Bagno finestrato, ripostiglio Le travi bianche a vista e il cotto tradizionale creano un’atmosfera accogliente e senza tempo. Piano Secondo – Zona Notte Il secondo piano comprende: Tre camere matrimoniali, Bagno con vasca , disimpegno con guardaroba. Spazi luminosi e ben distribuiti, perfetti per famiglia o ospiti. Il terzo ed ultimo piano ospita: camera matrimoniale, zona giorno con accesso diretto alla terrazza, Bagno con doccia, disimpegno. Fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza panoramica, spazio raro nel centro storico, ideale per colazioni al sole, pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sulle colline toscane. Classe energetica A4 - Rif. FL-2048SB Posizione strategica Volterra – circa 35 minuti Massa Marittima – circa 30 minuti Costa Tirrenica e Golfo di Follonica – circa 40/45 minuti Siena – circa 1 ora San Gimignano – circa 1 ora Firenze – circa 1h45 Aeroporto Internazionale di Pisa – circa 1h30 Aeroporto di Firenze – circa 1h50 La vicinanza al mare permette di alternare la quiete del borgo alle spiagge della Maremma. Una casa come questa non si descrive soltanto: si vive. Se desiderate respirare l'atmosfera autentica di Lustignano, lasciarvi conquistare dal calore della taverna e godere della vista dalla terrazza panoramica, saremo lieti di accompagnarvi in visita. Contattateci per organizzare

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6003 - A LORENZANA, in posizione facilmente accessibile e in totale privacy, proponiamo: ANTICA CARRAIA FINEMENTE RISTRUTTURATA IN OPEN SPACE con PISCINA ESTERNA. La Casina di Lorenzana unisce lo stile antico toscano al gusto per i materiali moderni. Si tratta di un'antica carraia completamente ricostruita e trasformata in un bellissimo open space in cui ogni dettaglio è finemente curato. L'abitazione è circa 100 mq completamente indipendente e dispone di due verande: una all’ingresso principale di 10 mq e una sul retro della casa di 25mq, quest’ultima condonata e predisposta con fondamenta di un metro per un futuro utilizzo come ampliamento della casa. I muri sono con mattoni a vista sabbiati. La casa è dotata di ogni comfort: riscaldamento a pavimento, parquet in rovere oliato naturale in tutta la casa compreso il bagno (con speciale impermeabilizzazione per ambienti umidi), camino centrale, soppalco per ospiti e/o bambini, solaio in castagno, acciaio, mezzane toscane e tegole anticate nuove (con 12 cm di isolamento), bagno con sanitari nuovi, lavandino in vetro e ampia zona doccia con parete in ardesia, marciapiede esterno lungo i 4 lati, infissi nuovi in legno brasiliano, laccati bianco, predisposizione per impianto fotovoltaico, filodiffusione, impianto antifurto. Ampio parcheggio interno. L’arredamento è quasi tutto in rovere ed altri legni pregiati ed eventualmente può essere oggetto di trattativa. La casa è arricchita da uno spazio esterno molto grande, circa 1200 mq di giardino dove si trovano diversi alberi da frutta: un noce, un susino, un prugno, un ulivo, due fichi, due meli, un nocciolo, un albicocco, un gelso, un pesco e un melograno) più una decina di cipressi, una grande siepe di alloro e un enorme pioppo secolare. Nella parte di giardino frontale troviamo una PISCINA fuori terra di 30 mq dotata di solarium perimetrale di circa 20mq. La location è a Lorenzana, a 20 km dal mare, equidistante da Pisa (e relativo aeroporto), Livorno e Pontedera, sulle prime colline del Chianti Pisano. posizione raggiungibile facilmente con strada di accesso

Cod.11605 Rif.Ag. 129.1 - Cerretti - Santa Maria a Monte Bifamiliare libera su tre lati, ottima esposizione, con accesso indipendente e giardino di circa Mq. 200 . Al piano terra, ingresso in soggiorno con camino, cucina-pranzo e accesso a loggia, disimpegno, w. c/ripostiglio e accesso ridetto al garage. Al piano primo, si trovano una camera matrimoniale con terrazza, due camere doppie di cui una con bagno /armadi , disimpegno e il bagno principale. La superficie complessiva dell'abitazione è di circa mq. 150 ed il garage di circa mq. 16 La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento con generatore ibrido a pompe di calore alimentate in parte dai pannelli fotovoltaici posti in copertura, infissi esterni in pvc con vetri basso emissivi, porte interne in legno laccato a formelle. Tutte le finiture interne ed esterne saranno particolarmente curate. Predisposizioni di impianto d'allarme, impianto di aspirazione centralizzata, domotica di base, collegamento tv satellitare, rete lan, aria condizionata ed addolcitore. Il fabbricato è finito, ad eccezione delle finiture interne in modo tale da lasciare all'acquirente, la facoltà di personalizzarli secondo il proprio gusto. Classe energetica: A4 Rif. 129 - Richiesta: € 340.000

Cod.01362 Rif.Ag. AC7588 - ? Santa Lucia – Pontedera A pochi minuti da Pontedera, in una nuova zona residenziale circondata dal verde e dalla tranquillità, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera indipendenza, comfort e qualità costruttiva senza compromessi. Proponiamo abitazione indipendente CON TERRAZZE SOLARIUM al piano primo e secondo, inserita in elegante complesso tipo quadrifamiliare in fase di realizzazione. Fin dal primo ingresso si percepisce l’attenzione alla vivibilità degli spazi: il soggiorno di 45 mq è ampio e luminoso, perfetto per accogliere famiglia e amici con accesso alle terrazze con spazi molto vivibili anche per pranzi e cene all'aperto; la cucina abitabile collegata anch'essa alla splendida terrazza, permette di vivere la quotidianità con funzionalità e calore. La zona notte offre due camere matrimoniali, una singola e due bagni, al piano superiore altra camera matrimoniale con terrazza molto grande di circa 60 mq e locale tecnico. Il garage, al piano terra, permette volendo anche l'istallazione di un piccolo ascensore per salire al piano dell'abitazione. OLTRE AGLI SPAZI, IL VERO VALORE AGGIUNTO ALL'ABITAZIONE SONO LE TERRAZZE TUTTE VIVIBILI. Un posto auto esclusivo, oltre al garage, completano la proprietà. Ma questa non è solo una casa bella da vivere: è anche una scelta intelligente. La realizzazione in Classe Energetica A4 garantisce elevatissime prestazioni, bassissimi consumi e un comfort abitativo superiore. Un immobile progettato per il futuro, conforme alle normative europee sulla sostenibilità e destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Grazie agli accordi bancari dedicati alle nuove costruzioni ad alta efficienza energetica, sarà possibile accedere a condizioni di mutuo agevolate, con tassi dedicati, costi ridotti e, in alcuni casi, finanziabilità fino al 100%. Scegliere questa abitazione significa investire in serenità, risparmio e qualità della vita. Una casa moderna, efficiente, indipendente. Una casa pronta ad accogliere il tuo futuro. CONSEGNA SETTEMBRE 2027. Classe energetica: A4 - Rif. AC7588. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188 oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 349/5614664 Paola; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.01362 Rif.Ag. AC7587 - ? Santa Lucia – Pontedera A pochi minuti da Pontedera, in una nuova zona residenziale circondata dal verde e dalla tranquillità, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera indipendenza, comfort e qualità costruttiva senza compromessi. Proponiamo abitazione indipendente al piano terra, inserita in elegante complesso tipo quadrifamiliare in fase di realizzazione. Fin dal primo ingresso si percepisce l’attenzione alla vivibilità degli spazi: il soggiorno è ampio e luminoso, perfetto per accogliere famiglia e amici; la cucina abitabile permette di vivere la quotidianità con funzionalità e calore. La zona notte offre due camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e privacy per ogni componente della famiglia. Il garage, adiacente all’abitazione e già collegato internamente, può diventare facilmente una terza camera, uno studio o uno spazio dedicato alle proprie passioni: una flessibilità che rende questa casa capace di adattarsi alle esigenze nel tempo. All’esterno, il vero valore aggiunto: 150 mq di giardino privato sui tre lati, uno spazio da vivere in ogni stagione. Colazioni all’aperto, cene estive sotto un pergolato, momenti di relax nel verde o un’area sicura dove far giocare i bambini. Tre posti auto esclusivi completano la proprietà. Ma questa non è solo una casa bella da vivere: è anche una scelta intelligente. La realizzazione in Classe Energetica A4 garantisce elevatissime prestazioni, bassissimi consumi e un comfort abitativo superiore. Un immobile progettato per il futuro, conforme alle normative europee sulla sostenibilità e destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Grazie agli accordi bancari dedicati alle nuove costruzioni ad alta efficienza energetica, sarà possibile accedere a condizioni di mutuo agevolate, con tassi dedicati, costi ridotti e, in alcuni casi, finanziabilità fino al 100%. Scegliere questa abitazione significa investire in serenità, risparmio e qualità della vita. Una casa moderna, efficiente, indipendente. Una casa pronta ad accogliere il tuo futuro. CONSEGNA SETTEMBRE 2027. Classe energetica: A - Rif. AC7587. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188 oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 349/5614664 Paola; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.01362 Rif.Ag. AC7586 - ? Santa Lucia – Pontedera A pochi minuti da Pontedera, in una nuova zona residenziale circondata dal verde e dalla tranquillità, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera indipendenza, comfort e qualità costruttiva senza compromessi. Proponiamo abitazione indipendente al piano terra, inserita in elegante complesso tipo quadrifamiliare in fase di realizzazione. Fin dal primo ingresso si percepisce l’attenzione alla vivibilità degli spazi: il soggiorno è ampio e luminoso, perfetto per accogliere famiglia e amici; la cucina abitabile permette di vivere la quotidianità con funzionalità e calore. La zona notte offre due camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e privacy per ogni componente della famiglia. Il garage, adiacente all’abitazione e collegabile internamente, può diventare facilmente una terza camera, uno studio o uno spazio dedicato alle proprie passioni: una flessibilità che rende questa casa capace di adattarsi alle esigenze nel tempo. All’esterno, il vero valore aggiunto: 150 mq di giardino privato sui tre lati, uno spazio da vivere in ogni stagione. Colazioni all’aperto, cene estive sotto un pergolato, momenti di relax nel verde o un’area sicura dove far giocare i bambini. Tre posti auto esclusivi completano la proprietà. Ma questa non è solo una casa bella da vivere: è anche una scelta intelligente. La realizzazione in Classe Energetica A4 garantisce elevatissime prestazioni, bassissimi consumi e un comfort abitativo superiore. Un immobile progettato per il futuro, conforme alle normative europee sulla sostenibilità e destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Grazie agli accordi bancari dedicati alle nuove costruzioni ad alta efficienza energetica, sarà possibile accedere a condizioni di mutuo agevolate, con tassi dedicati, costi ridotti e, in alcuni casi, finanziabilità fino al 100%. Scegliere questa abitazione significa investire in serenità, risparmio e qualità della vita. Una casa moderna, efficiente, indipendente. Una casa pronta ad accogliere il tuo futuro. CONSEGNA SETTEMBRE 2027. Classe energetica: A - Rif. AC7586. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188 oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 349/5614664 Paola; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.01633 Rif.Ag. LJD6175 - Sulle colline di San Miniato, nel cuore pulsante della viticoltura toscana, questo magnifica villa di 224 mq, oggi adibita ad agriturismo, suddivisa in tre appartamenti e sviluppata su due livelli articolati con equilibrio per garantire privacy e funzionalità, là dove tutto è magia. Ubicata sulla cima di un colle che contempla l'incantevole paesaggio circostante, la dimora si circonda di un vasto terreno di proprietà che accoglie nei suoi 45 ettari di fitti boschi e 800 piante di olivi, per la produzione di un gustoso olio extra vergine di oliva. Un meraviglioso giardino circonda la dimora di verde, regalandole zone perfettamente attrezzate per godersi la stagione estiva in tutti comfort. La vista dalla splendida zona piscina contempla uno scenario paesaggistico di impareggiabile bellezza, soprattutto al calare del sole, quando l'atmosfera si fa ancora più intima e raccolta. Da qui, al piano terra si accede al primo appartamento padronale con affaccio diretto sul giardino e sugli oliveti, ognuno dei quali caratterizzato da un tocco tutto personale, finemente arredati con mobili d'epoca ed un gusto eclettico, impreziosite da soffitti con travi in legno, secondo il tradizionale gusto toscano. Questo appartamento accoglie al piano terra un elegante soggiorno con il suo imponente camino in tipico stile toscano, una cucina ed un bagno per disabili. Salendo al piano primo veniamo accolti dalla zona notte costituita da due camere matrimoniali ed un bagno. Altri due appartamenti uno posto al piano terra e l’altro ubicato al primo piano vengono adibiti per la struttura ricettiva e sono composti da una cucina open-space, una camera ed un bagno. Completa la proprietà un annesso agricolo adibito a ricovero attrezzi. Un immobile di grande fascino storico, ideale per chi sogna una residenza privata nel cuore delle colline toscane o per chi intende portare avanti un'attività ricettiva ben avviata.

Cod.11125 Rif.Ag. V002222 - Villa Campanile. Proponiamo una villetta a schiera di circa 110 mq, di recente costruzione in perfetto stato manutentivo. Ambienti ben distribuiti, pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza necessità di interventi. L'immobile si trova in un contesto residenziale di campagna, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli oltre il piano terra. Al piano terra accogliente cucina abitabile, ampio bagno cieco e luminoso soggiorno con porta finestra e porta blindata con secondo accesso; al primo piano spaziosa camera matrimoniale con balcone, grande camera singola anch'essa con balcone e secondo bagno cieco; al secondo piano soffitta abitabile perfetta come studio, zona hobby o ulteriore spazio notte. L'abitazione è dotata di infissi doppi in legno semplice, persiane in legno e zanzariere; dotata di impianti di climatizzazione in cucina, camera matrimonale e soffitta, predisposizione all'aria condizionata anche in soggiorno. Al piano terra resede pavimentata di circa 20 mq collegata alla cucina e ulteriore resede di circa 8 mq con accesso al soggiorno. In condizioni impeccabili, pari al nuovo. Indirizzo puramente casuale Villa Campanile - Castelfranco di Sotto Villetta a schiera in vendita - 6 vani - 110 mq - con ingresso indipendente composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: C - Rif. V002222

Cod.01575 Rif.Ag. WV3473AQ - Pontedera (Capoluogo - vicino ospedale) - VENDESI appartamento di recente costruzione, (2009) in ottime condizioni - 4 vani - 90 mq lordi circa - posto al piano 3° con ascensore grande. Vicino a tutti i principali servizi. Composto da soggiorno con zona cottura a vista come da foto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni (uno di servizio con "Sanitrit" senza doccia e senza finestra, l'altro principale con doccia e finestra), ripostiglio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, posto auto riservato e privato nel seminterrato, servito da ascensore, dove trovasi anche la cantinetta. Ottimo x professionisti. Classe energetica: B. Prezzo € 180.000. Condominio 90 € compreso il consumo di acqua. Rif. WV3473AQ

Cod.01309 Rif.Ag. 751 - A pochi passi dal centro di Cenaia, in un contesto riservato e tranquillo, ti presentiamo in Esclusiva una soluzione che unisce indipendenza, comfort e qualità degli spazi. L’ingresso indipendente, attraverso il resede privato curato e accogliente, regala fin da subito la sensazione di casa. Salendo la scala privata si apre un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità, affiancato da un pratico cucinotto con balcone. La zona notte, ben disimpegnata, offre due ampie camere ideali per famiglia, ospiti o studio, e doppi servizi che garantiscono comodità e funzionalità nella vita quotidiana. A completare la proprietà, un comodo garage, elemento sempre più raro e prezioso. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: soluzioni con ingresso indipendente, doppi servizi e garage in questa zona sono sempre più richieste. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!

Casale di nuova costruzione situato sulle colline di Santa Maria a Monte, in posizione panoramica con vista aperta sul paesaggio circostante. L’immobile è stato realizzato in stile tipico toscano, combinando materiali tradizionali e soluzioni tecnologiche moderne, nel rispetto delle normative antisismiche e degli standard energetici più recenti. La casa presenta elementi architettonici caratteristici come coperture in legno con mezzane, pergolato, loggia coperta panoramica e una cantina finestrata di circa 30 mq, spazi progettati per garantire comfort abitativo e funzionalità mantenendo il carattere della tradizione locale. L’immobile è in classe energetica A4 ed è dotato di impianti di ultima generazione, tra cui pannelli fotovoltaici con predisposizione per batterie di accumulo, impianto solare termico per l’acqua calda, riscaldamento a pavimento e climatizzazione sia nella zona giorno sia nella zona notte. Sono inoltre presenti predisposizioni per sistema di allarme e addolcitore. PIANO TERRA: ingresso con scala a vista, soggiorno con accesso alla loggia panoramica, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e stanza multifunzionale con affacci sul pergolato e sulla loggia. PRIMO PIANO: camera principale con bagno privato e cabina armadi, due camere doppie, secondo bagno e ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO: ampia cantina finestrata ideale come taverna, zona hobby o area benessere, con possibilità di realizzare bagno e cucina rustica. La superficie dell’abitazione è di circa 180 mq, oltre cantina di circa 30 mq. La proprietà è circondata da terreno di circa 4.500 mq disposto su terrazzamenti, con uliveto di circa 80 piante e spazio idoneo alla realizzazione di una piscina. La posizione collinare garantisce tranquillità pur rimanendo comoda ai servizi principali, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa di campagna. Consegna prevista marzo 2026.

Cod.01362 Rif.Ag. AC7589 - ? Santa Lucia – Pontedera A pochi minuti da Pontedera, in una nuova zona residenziale circondata dal verde e dalla tranquillità, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera indipendenza, comfort e qualità costruttiva senza compromessi. Proponiamo abitazione indipendente CON TERRAZZE SOLARIUM al piano primo e secondo, inserita in elegante complesso tipo quadrifamiliare in fase di realizzazione. Fin dal primo ingresso si percepisce l’attenzione alla vivibilità degli spazi: il soggiorno di 43 mq è ampio e luminoso, perfetto per accogliere famiglia e amici con accesso alle terrazze con spazi molto vivibili anche per pranzi e cene all'aperto; la cucina abitabile collegata anch'essa ad ulteriore splendida terrazza, permette di vivere la quotidianità con funzionalità e calore. La zona notte offre due camere matrimoniali, una singola e due bagni, al piano superiore altra camera matrimoniale con terrazza molto grande di circa 66 mq e locale tecnico. Il garage, al piano terra, permette volendo anche l'istallazione di un piccolo ascensore per salire al piano dell'abitazione. OLTRE AGLI SPAZI, IL VERO VALORE AGGIUNTO ALL'ABITAZIONE SONO LE TERRAZZE TUTTE VIVIBILI. Un posto auto esclusivo, oltre al garage, completano la proprietà. Ma questa non è solo una casa bella da vivere: è anche una scelta intelligente. La realizzazione in Classe Energetica A4 garantisce elevatissime prestazioni, bassissimi consumi e un comfort abitativo superiore. Un immobile progettato per il futuro, conforme alle normative europee sulla sostenibilità e destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Grazie agli accordi bancari dedicati alle nuove costruzioni ad alta efficienza energetica, sarà possibile accedere a condizioni di mutuo agevolate, con tassi dedicati, costi ridotti e, in alcuni casi, finanziabilità fino al 100%. Scegliere questa abitazione significa investire in serenità, risparmio e qualità della vita. Una casa moderna, efficiente, indipendente. Una casa pronta ad accogliere il tuo futuro. CONSEGNA SETTEMBRE 2027. Classe energetica: A4 - Rif. AC7589. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188 oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 349/5614664 Paola; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.01029 Rif.Ag. FA126 - Fabbrica di Peccioli, vendesi splendido appartamento di circa 140 mq., complettamente ristutturato, rustico con travi e travicelli, soffitti a volte ed è composto da ampia zona giorno con cucina, soggiorno, salotto, ampio bagno con sauna adiacente, al piano superiore due grandi camere e bagno , nella camera principale balcone con vista panoramica sulla campagna toscana. Il riscaldamento è con i condizionatori, mentre la caldaia a metano è solo per l'acqua calda. Inoltre l'immobile dispone di un deposito acqua e un addolcitore perfettamente funzionanti. La classe energetica D garantisce un risparmio energetico significativo, rendendo l'appartamento una scelta sostenibile e conveniente. La posizione dell'immobile, nella zona di Fabbrica, offre una vita tranquilla e rilassante, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi necessari a portata di mano.

Cod.01004 Rif.Ag. S2080 - Libero e disponibile per la consegna a partire da Dicembre 2026: Situato nella ricercata zona collinare di Santa Maria a Monte, in un contesto tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo e ultimo piano di un fabbricato di recente costruzione. L’immobile gode di un affaccio panoramico e di un'ottima privacy, con un ingresso condiviso con sole altre due unità tramite scale esterne coperte. All'interno, l'abitazione si apre su una spaziosa zona giorno open-space, dove il soggiorno e l'area pranzo con angolo cottura creano un ambiente moderno, arioso e perfetto per la convivialità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale dotata di accesso diretto al terrazzo privato, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Un tocco di versatilità è dato dalla scala a chiocciola che conduce al sottotetto, uno spazio rifinito con cura pari al resto dell'abitazione, ideale da adibire a studio professionale o funzionale area ripostiglio. La proprietà è ulteriormente arricchita, al piano terra, da un ampio garage con zona cantina/lavanderia e un secondo bagno completo, una dotazione fondamentale per una gestione pratica della casa. L’immobile è stato realizzato con tecnologie moderne per garantire il massimo benessere: il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari per la produzione di acqua calda e gli infissi termici con doppi vetri assicurano un ambiente sempre confortevole. Le finiture di pregio in gres porcellanato e il portone blindato completano una soluzione abitativa di alta qualità. Vantaggi finanziari: l’efficienza garantita dalla Classe Energetica B permette di accedere alle vantaggiose agevolazioni previste per i "Mutui Green". Questa certificazione consente di ottenere tassi di interesse agevolati e significativi benefici fiscali, rendendo l'acquisto un'operazione economica estremamente vantaggiosa nel lungo periodo. Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo la bellezza di questa proposta e prenotare la tua visita. Rif. S2080

Cod.11520 Rif.Ag. E483 - ? LE MELORIE – CANTIERE “LE MIMOSE” NOSTRA ESCLUSIVA APPARTAMENTO CON GIARDINO, TRE CAMERE OLTRE MANSARDA IDEALE PER QUARTA CAMERA O STUDIO!!!!!!! Intervento unico in via Delle Mimose: prossima realizzazione di un nuovo complesso residenziale composto da unità immobiliari indipendenti di varie tipologie, tutte ad alto risparmio energetico in classe A4. ? CASE GREEN – Progettate con le più moderne tecnologie per garantire comfort, sostenibilità e indipendenza energetica. ? bellissimo appartamento di ampia metratura, situato al piano primo, libero su tre lati e corredato da: Grande giardino privato Posti auto esclusivi Terrazza abitabile ideale per pranzi e cene all’aperto L’abitazione si compone di: ✔ Ingresso in soggiorno ✔ Cucina abitabile in open space ✔ Disimpegno notte ✔ Tre camere ✔ Doppi servizi ✔ Ripostiglio ✔ locale tecnico ✔ Mansarda Immobile dotato di pompe di calore e pannelli solari, che eliminano la necessità di allaccio al gas metano. Ripostiglio ?️ Finiture di altissimo livello ?️ Predisposizione per impianto d’allarme e climatizzatori ? Infissi in PVC con apertura regolabile ? Ampia possibilità di personalizzazione degli interni ? Ultime disponibilità! Non perdere l’occasione di vivere in una casa moderna, efficiente e immersa nel verde. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e tutte le informazioni!

Cod.11250 Rif.Ag. B3438 - CALCINAIA CENTRO – VILLETTA NUOVA CON GIARDINO, CLASSE A4 Nel pieno centro di Calcinaia, all’interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole 4 unità, proponiamo VILLETTA A SCHIERA Terra-Tetto di circa 120 mq commerciali, con pergolato esterno e giardino privato esposto a sud. L’ABITAZIONE si sviluppa su due livelli: Piano terra (Mq. 48) luminosa zona giorno open-space con soggiorno e cucina, affaccio diretto sul pergolato, bagno di servizio/lavanderia. Piano primo: (Mq. 65) camera matrimoniale, due camere singole, bagno e disimpegno molto luminoso; tetto a vista in tavolare sbiancato. Costruzione in CLASSE ENERGETICA A4, senza gas metano, dotata di: - Pompa di calore - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento a pavimento - Infissi in PVC ad alta efficienza Finiture interne personalizzabili (pavimenti, porte, rivestimenti). Predisposizione per aria condizionata, allarme e addolcitore. Consegna prevista in circa 3 mesi dal preliminare. ? Cantiere in CO-ESCLUSIVA con Agenzia Immobiliare LOTTI - MGM ? Prezzo: € 310.000 ? Classe energetica: A4 – Rif. B3438 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e centralissima, con spazi esterni privati. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ? Dovete vendere casa per acquistare? Nessun problema: abbiamo la soluzione giusta per voi. Venite a trovarci in agenzia!