Case con balcone in vendita in provincia di Pisa Pag. 25

Casale storico risalente al 1578 di circa 420 mq con strutture portanti in pietra e mattoni pieni, completamente e finemente ristrutturato unico nel suo genere in posizione panoramica circondato da vigne ed ulivi ed adatto sia ad uso abitativo sia ad attività turistico ricettiva, sito nel comune di Casiana Terme-Lari in Località S. Ermo, a soli 1O min. dalla strada di grande percorrenza Fi-Pi -Li in un luogo vicino a tutti i servizi di prima necessità quotidiana ma al tempo stesso in una parte di Toscana dove regna incontrastata la tranquillità.Il fabbricato è completo di infissi, impiantistica e locali tecnici per le caldaie realizzati con materiali di pregio, sono ancora da completare le finiture di bagni e cucine, l'illuminazione dei locali che saranno predisposte secondo le esigenze e il gusto del futuro acquirente.L'immobile è disposto su due livelli fuori terra più torretta dove è prevista una grande camera padronale con camino, adiacente ma discosto dal casale c'è un piccolo mulino di circa 35 mq dove è possibile realizzare una comoda dependance, i fabbricati sono circondati da circa 20.000 mq di terreno pianeggiante dove trova la sua collocazione un antico forno in pietra, 100 ulivi in produzione e dove è possibile realizzare una piscina di 50 mq, in parte già predisposta.Il casale più grande è composto al piano terra da un salone di circa 80 mq con camino ed angolo cottura con accesso diretto verso l'esterno, cantina di circa 20 mq comunicante con il salone, attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo tre camere e due bagni;al piano primo si accede attraverso una scala interna e comunque anche dall'esterno e si compone di un ampio soggiorno, cucina con camino originale, 2 camere matrimoniali e bagno;al piano secondo trova spazio una camera dalle dimensioni generose in torretta libera su quattro lati.Alla proprietà si accede attraverso una comoda strada bianca contornata da cipressi ed allori.Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di ottima qualità, il tutto nel rispetto delle origini e delle particolari rifiniture in stile rustico Toscano che ci hanno reso famosi ed apprezzati in tutto il mondo come pareti esterne ed interne in pietra a faccia vista, pavimenti in cotto antico, solai in travi e travicelli in legno con mezzane in cotto.La proprietà verrà venduta finita in ogni sua parte compresa la installazione della piscina (non interrata), la proprietaria è disponibile anche ad una permuta parziale o totale con oggetto/oggetti siti in Livorno, Rosignano ed altre zone nella provincia livornese apprezzate dai turisti.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.

rif. 1004-59LC rivolgersi Andrea RUDERE DA RICOSTRUIRE- - Si propone in vendita bel rudere di una casa colonica con annesso fienile collocati a pochi chilometri dal capoluogo in posizione panoramica tra le colline tartufigene. La casa principale ha una superficie distribuita su tre piani di circa 500 mq di cui 70 sono seminterrati. Il fienile di due piani fuori terra misura circa 215 mq. Il terreno di pertinenza è esteso per circa 4000 mq, esiste tuttavia la possibilità di acquistare fino a 10 ha a poche centinaia di metri di distanza. La casa ha destinazione rurale può essere convertita in residenziale previo pagamento degli oneri concessori. La linea elettrica è presente se pur scollegata non è presente gas metano, l'acquedotto arriva in prossimità del casale. Informazioni sul luogo: San Miniato è una meta turistica molto frequentata per molteplici ragioni. In primo luogo per la sua arte culinaria e il suo territorio ricco di prodotti pregiati, tra cui il famosissimo tartufo bianco, difatti non a caso è stata nominata capitale dei sapori d’italia. In secondo luogo per la sua centralità rispetto alle città d’arte più importanti della Toscana, e per la sua posizione di sosta lungo l’antica via Francigena, una nuova forma di turismo ecologico che conta sempre più sostenitori, volti a fare del viaggio lento a piedi e in bicicletta una nuova cultura. www.sanminiatopromozione.it Le principali distanze sono: 9 km dal più vicino centro urbano dotato di servizi e dal capoluogo 11 km dall'entrata in FI PI LI 51 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 48 km dall'aeroporto L. da Vinci di Firenze Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà vostra completa disposizione.

RIF.1004-09 per info Andrea 3284936855 SAN MINIATO BASSO - Si propone in vendita, in zona centrale di San Miniato Basso, una villetta singola con tipologia "Viareggina", costituita da un appartamento al piano terra, una seconda unità nel primo piano mansardato, il garage e locali accessori. Si accede alla proprietà dalla pubblica via, mediante resede privato recintato con cancello pedonale. L'appartamento del piano terra, è rialzato con tre gradini ed ha il portone di ingresso protetto da una piccola loggia. Al suo interno, è composto di corridoio centrale, diviso in due distinti ambienti, una grande camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale oggi adibita a studio, la cucina abitabile, direttamente comunicante con il soggiorno e con l'esterno. Infine il bagno. Sul retro, una scala esterna, conduce al piano primo, composto da quattro grandi ambienti sottotetto, nei quali, sono allestite le stanze di seguito indicate: un soggiorno cucina, un corridoio centrale, un wc, un ripostiglio, due camere. Nel resede sul retro, vi sono alcuni locali accessori realizzati in muratura. Infine, attraverso area scoperta priva di recinzioni, ad uso posto auto, si accede al garage di circa 30 mq. L'appartamento del piano terra, di 106 mq, è oggi abitato, tuttavia, è ipotizzabile un intervento di ammodernamento; il piano primo di 114 mq, ha un'area utile con altezza media di 2,70m di circa 70 mq, è funzionante ma di fatto utilizzato da anni come sgombero. Le finiture sono quelle originarie, ad eccezione del bagno al piano terra, le finestre in parte in legno in parte in alluminio, è presente un impianto di produzione fotovoltaica da 6kw. L'immobile di dista circa 2 km dall'entrata in FI-PI-LI, pochi passi dai principali servizi.

S. Maria a Monte Montecalvoli basso Appartamento nei pressi del centro, al 2° ed ultimo piano di un piccolo fabbricato, anche se datato ma in buone condizioni e dotato degli ampi spazi abitabili degli anni '70, composto da ingresso in ampio vano da cui si accede al soggiorno dotato di balcone, cucinotto con finestra, ampia sala, disimpegno, grande camera matrimoniale, camera media e doppi servizi. Completa la proprietà un garage. Completamente arredato, disponibile a Febbraio, cl. energ. G, Ipe=205, € 95000 Rif. 896102

Montopoli Appartam.to c/ingr. indipend. nuovo, al 1° piano ed ultimo in picc. fabbric. in zona semicentr., panoramica e tranq., comp. da ingr. da giardino priv. in soggiorno, cucina c/balc., camera matrim. c/balc., cameretta e bagno oltre ampia mansarda (3° camera) c/bagno e terrazzo. Completano la proprietà il garage e p. auto. Cl. Energ. C, I.P.E.= 61 € 230000 trattab. Rif. 896310

Pontedera Appartam.to in zona semicentrale, in piccolo fabbricato al 1° piano di 3, composto da ingresso, sala, cucina c/balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno oltre garage e posto auto. Discrete condizioni, libero in 6 mesi, cl. energetica F, IPE=175 € 160000 Tr Rif: 896645

S. Croce Sull'arno Staffoli Appartam.to come nuovo, c/ingr. indipend. da resede privato, al 1° ed ultimo p. di un picc. fabbric. in zona semicentr. e tranq., comp. da ampio soggiorno c/lato cottura (c/balc. e camino), ripost., disimp., camera matrim. c/balc. e cabina armadi, camera media e bagno oltre ampio garage. Accessor., finiture extra-capitol., libero in 4-6 mesi, cl. energ. F, IPE=144 € 179000 Rif: 896693

Castelfranco Ampio Appartam.to ristrutt., in zona centr. e tranq. al 3° ed ultimo p., comp. da ingr., cucina c/balc., sala, disimp., 2 camere matrim. e bagno. Buone condiz., libero in 6 mesi, cl. energ. G, IPE=235 € 109000 Rif: 896699

S. Giuliano Terme Agnano Appartam.to c/ingr. indipend. al 1° piano in duplex, in zona centr. c/vista panoramica, comp. da ingr. dal giardino in disimp., salone c/camino e balc., cucina abitab. c/balc., 2 camere matrim., cameretta e bagno oltre ampio sottotetto/mansarda comp. da soggiorno c/camino, 2 camere, 2 ripost. e bagno. Buone condiz., libero in 6 mesi, cl. energ. F, IPE=165 € 350.000 Rif: 896710

Cod.11125 Rif.Ag. V002318 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON INGRESSO INDIPENDENTE A Santa Croce sull’Arno, in posizione centrale e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e venduto arredato. L’abitazione, inserita in un edificio realizzato nel 2003, si sviluppa al primo piano ed è preceduta da un piacevole terrazzo d’ingresso. La zona giorno si presenta luminosa e ben organizzata, con soggiorno e cucina riuniti in un moderno ambiente open space, ideale per vivere comodamente la quotidianità e condividere momenti in compagnia. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di accesso a un balcone privato, oltre a un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben rifinito. A completare la proprietà troviamo un ampio garage doppio di circa 42 mq, particolarmente comodo sia per parcheggiare due auto sia per ricavare ulteriore spazio da destinare a deposito. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza, ambienti rinnovati, spazi esterni e la comodità di avere tutti i servizi a pochi passi. La vendita comprensiva degli arredi rende l’appartamento perfetto anche per chi desidera trasferirsi senza affrontare ulteriori interventi o acquisti. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita

Cod.01032 Rif.Ag. 5024 - Riglione: Nostra Esclusiva! OPEN HOUSE Sabato 5 Settembre a partire dalle ore 10:00. Appartamento con tre camere, doppi servizi, garage e giardino condominiale!! In un contesto residenziale curato e ben mantenuto, luminoso appartamento di circa 80mq, posto al terzo piano servito da ascensore, all'interno di un elegante condominio sul quale sono stati recentemente eseguiti importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento della facciata con cappotto termico e del tetto. L'abitazione ci accoglie con un comodo ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ambiente spazioso con cucina a vista e accesso a un ampio balcone attrezzato, completo di tenda da sole, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte, ben separata, comprende tre camere (una matrimoniale e due singole) due balconi e due bagni finestrati, entrambi completi di doccia; uno dei due dispone inoltre di una pratica zona lavanderia. Completano la proprietà un garage al piano terra e la comodità di numerosi posti auto liberi all'interno dell'area condominiale. Il condominio offre inoltre un curato giardino comune, attrezzato e perfetto per rilassarsi all'aria aperta in un ambiente piacevole e riservato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed è stato oggetto di diversi interventi di miglioramento: bagni ristrutturati nel 2019, infissi in PVC di nuova generazione, zanzariere, coibentazione dei cassonetti degli avvolgibili, porta blindata nuova, avvolgibili elettrici e impianto di climatizzazione. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera una casa funzionale, moderna ed efficiente, in una posizione comoda con tutti i servizi raggiungibili a piedi e la grande comodità del ponte ciclopedonale che collega Riglione con Pisa. Per permettere a tutti gli interessati di visitare l'immobile con la massima tranquillità, abbiamo organizzato un Open House che si terrà Sabato 5 Settembre a partire dalle ore 10:00. La partecipazione è su appuntamento: vi consigliamo di prenotare la vostra visita contattando i nostri uffici allo 050 775700 oppure scrivendo a info@tirrenaimmobiliare.eu indicando il numero di riferimento 5024. Saremo lieti di accompagnarvi nella visita e di fornirvi tutte le informazioni sull'immobile.

Cod.01429 Rif.Ag. AC350503 - VENDESI IN ESCLUSIVA – VILLETTA DUPLEX CON GIARDINO E GARAGE TRA PISA E MARINA DI PISA IN POSIZIONE STRATEGICA, SUL VIALE D'ANNUNZIO, A SOLI 2 KM DA PISA E A 5 MINUTI DA MARINA DI PISA, PROPONIAMO IN ESCLUSIVA UNA SPAZIOSA VILLETTA DUPLEX DI CIRCA 152 MQ, INTERAMENTE SVILUPPATA AL PIANO TERRA RIALZATO. L'IMMOBILE RAPPRESENTA UNA SOLUZIONE IDEALE SIA PER NUCLEI FAMILIARI NUMEROSI SIA PER CHI DESIDERA REALIZZARE DUE UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI, ESSENDO GIÀ PREDISPOSTO PER LA DIVISIONE. LA PROPRIETÀ NECESSITA DI LAVORI DI AMMODERNAMENTO, OFFRENDO COSÌ LA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE GLI AMBIENTI SECONDO IL PROPRIO GUSTO E LE PROPRIE ESIGENZE. L'ABITAZIONE È COMPOSTA DA: INGRESSO DA BALCONE SU AMPIO SOGGIORNO; CUCINA ABITABILE CON PRATICO RIPOSTIGLIO; DISIMPEGNO ZONA NOTTE; CAMERA MATRIMONIALE; BAGNO; SECONDA CUCINA CON BALCONE E ACCESSO DIRETTO AL GIARDINO; SOGGIORNO/PRANZO; SECONDO BAGNO; SECONDA CAMERA MATRIMONIALE. COMPLETANO LA PROPRIETÀ UN GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 300 MQ, DISPOSTO SU TRE LATI E IDEALE PER VIVERE GLI SPAZI ESTERNI IN TOTALE PRIVACY, ARRICCHITO DA FORNO A LEGNA E BARBECUE, OLTRE A UN AMPIO GARAGE DI CIRCA 30 MQ. UNA SOLUZIONE DALLE GRANDI POTENZIALITÀ, PERFETTA PER CHI CERCA AMPI SPAZI, INDIPENDENZA E UNA POSIZIONE COMODA TRA LA CITTÀ E IL MARE. N.B.: Alcune immagini sono state elaborate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e rappresentano una possibile ipotesi di valorizzazione degli ambienti, a solo scopo illustrativo. Classe energetica: G - Rif. AC350503

Cod.01358 Rif.Ag. 2612 - PONTEDERA Bellissimo appartamento con grande terrazza abitabile In una delle zone residenziali più verdi e apprezzate, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano con ascensore, inserito in un elegante complesso di recente costruzione. La proprietà si distingue per le ottime finiture, l'efficiente distribuzione degli spazi e un'eccezionale vivibilità esterna. Composizione interna: Zona giorno: Accogliente soggiorno/pranzo con accesso diretto alla magnifica terrazza abitabile (ideale per cene all'aperto e momenti di relax), cucinotto separato e comodo ripostiglio. Zona notte: Disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con balcone privato. Pertinenze esclusive: 2 posti auto riservati. Cantina ad uso deposito, estremamente utile e funzionale. Comfort e dotazioni comprese nel prezzo richiesto: Arredamento completo della cucina. Impianto di climatizzazione già installato. Inferriate di sicurezza su tutti gli infissi. Predisposizione per addolcitore d'acqua. Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica. Soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca modernità, comfort e ampi spazi esterni in un contesto tranquillo e curato. Libero a breve, assolutamente da vedere!

Cod.01274 Rif.Ag. BRST722 - Se hai bisogno di un appartamento economico e facilmente mutuabile ma anche completo e con garage, questa soluzione a Montecalvoli alto è ciò che ti serve. Primo piano di un piccolo condominio senza ascensore e senza spese di amministrazione, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due belle camere, ripostiglio e un lungo balcone affacciato sulla piazza del paese. Un garage ampio sotto casa per parcheggiare comodamente un auto senza problemi, lo scooter oltreché un ampio magazzino e uno spazio per le tue cose e i tuoi hobby. Il prezzo molto contenuto e la superficie ampia lo rendono una perfetta occasione per essere acquistato con un mutuo al 100per100 senza necessità di acconti iniziali. Pensa che acquistarlo oggi con un mutuo di trenta anni a tasso fisso costa circa 380 euro mensili per sempre. Molto meno di ciò che costerebbe prenderlo in affitto. Certo non è nuovo, necessita di alcuni lavori di manutenzione generale, ma è completo e adatto anche ad una famiglia di quattro persone. Intanto ti puoi trasferire e piano piano lo puoi rendere più bello. Sotto casa hai il negozio di alimentari; a piedi i ragazzi raggiungono le scuole. Pontedera con tutte le scuole e la stazione è due Km. E pensa al senso di sicurezza di uscire dalla precarietà di un affitto e alla soddisfazione di poter vivere in una casa tua, dove nessuno può mandarti via e dove ogni lavoro che realizzi lo realizzi per te e la tua famiglia. Di appartamenti con queste caratteristiche se ne trovano uno per campanile. Chiamami per una visita e utilizza agosto per trasferirti nella tua casa di proprietà. SELEZIONE CASA - Comprensorio del Cuoio - 0587 705193 - 338 6030237

Cod.01633 Rif.Ag. CAL6025 - CASCINA - NOSTRA ESCLUSIVA - In fabbricato di sole tre unità immobiliari proponiamo APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO di nuova ristrutturazione CON TERRAZZA DI OLTRE 40 MQ, corredato da comoda CANTINETTA/LAVANDERIA al piano terra. L'appartamento si compone di ingresso al piano terra in vano scala di proprietà, al piano primo soggiorno con angolo cottura con balcone, disimpegno notte, 2 camere e bagno. Salendo al piano superiore ripostiglio (con possibilità di realizzare piccolo w.c) e accesso alla suggestiva terrazza con ottima esposizione. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, climatizzatore caldo/freddo, predisposizione vmc... Possibilità di scegliere le finiture. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento come nuovo, ad alta efficienza energetica e al centro di ogni servizio e con una splendida terrazza.

Cod.01032 Rif.Ag. 5026 - San Lorenzo Alle Corti - NOSTRA ESCLUSIVA!! Proponiamo in vendita appartamento su due livelli con ingresso indipendente, posto auto e cantina, facente parte di un ampio complesso residenziale. Si accede alla proprietà dal comodo resede d'ingresso che ci porta all'interno della grande e luminosa sala; abbiamo poi la cucina abitabile dalla quale si ha accesso al secondo resede esclusivo esclusivo, ideale per godere a pieno della bella stagione con pranzi e cene all'aperto, e infine il bagno di servizio finestrato. Al piano superiore troviamo le tre camere, di cui due medie ed una matrimoniale, quest'ultima con balcone, oltre al secondo bagno con vasca e finestra. La proprietà si completa con un posto auto esclusivo all'interno degli spazi condominiali e con una comoda e pratica cantina. Inoltre la zona, tranquilla e riservata, permette di parcheggiare facilmente più auto nei pressi dell'abitazione, dove troviamo anche graziosi giardinetti con giochi per bambini e ideali per far correre liberamente i nostri amici a quattro zampe. A pochi passi dall'ingresso in Fi-Pi-Li, dai centri commerciali e da tutti i servizi quali banche, poste, farmacie, autobus e scuole, questa casa è l'ideale per chi cerca la comodità lontano dal traffico e del caos della città. Se vuoi visitare la casa, ti offriamo la possibilità di farlo comodamente dal tuo divano tramite il nostro virtual tour, dove potrai "passeggiare" all'interno dell'abitazione e visitarne ogni angolo! Per ogni informazione aggiuntiva o per programmare una visita, contatatte l'agenzia indicando il numero di riferimento 5026

Cod.01648 Rif.Ag. AC 900 - Immerso nel pittoresco comune di Calci, in zona Rezzano, ti presentiamo questo splendido terratetto di 125 mq in ottimo stato, pronto ad accoglierti in un abbraccio di comfort e tranquillità. Al piano rialzato, l'ingresso indipendente ti conduce in un ambiente ampio e luminoso, caratterizzato da un'armoniosa disposizione dei locali, per un totale di 6 stanze. La zona giorno, composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, si affaccia su un balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La zona notte, invece, offre 3 confortevoli camere da letto e 2 bagni, garantendo la massima privacy e comodità per tutta la famiglia. Un posto auto singolo completa la proprietà, assicurandoti la massima comodità anche per quanto riguarda la gestione del parcheggio. Costruito nel 1900, questo terratetto conserva il fascino dell'epoca, unito ai comfort della vita moderna. Un'occasione da non perdere per chi cerca uno spazio accogliente e funzionale, in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Riferimento: AC 900. [Classe energetica: G]ALCI CARTATTERISTICO TETTO CON VEDUTE E TERRAZZINO CERTOSA/CALCI..........Nel caratteristico paese di Calci a 300 metri dalla splendida Certosa dove ha sede il museo di storia naturale dell'Università di Pisa, proponiamo un caratteristico terratetto ristrutturato e disposto su due piani; al piano terra un ampio ingresso tradizionale fa da disimpegno per il vano scala di accesso al piano superiore e per l'ampia zona living open space con la cucina pranzo, troviamo inoltre uno studio con camino ed il bagno di servizio; al piano superiore una bella camera con attigua stanza ad uso studio o relax, ulteriore camera con bagno privato ed incantevole terrazzino con vista verso Montemagno. Di pertinenza attigua all'abitazione un piccolo resede con accesso alla cantina comoda per ricovero attrezzature. Buone le rifiniture con soffitti a travi e travicelli, pavimentazione della zona giorno con le bellissime cementine di inizio secolo scorso, mentre nella zona notte abbiamo il cotto originale, infissi e persiane in pvc..................................... ................................................................................... .INTESA IMMOBILIARE agenzia immobiliare di riferimento in Pisa è presente sul mercato immobiliare da PIU DI DUE LUSTRI è da tutti riconosciuta come un’ agenzia qualificata, esperta e professionale, ed APPLICA una provvigione non soggetta ad I.V.A. (CON TUO RISPARMIO DEL 22%,EX ART 1 COMMI 54/ 89 LEGGE 190. ( CHIAMACI CON NOI ALTA PROFESSIONALITÀ/CONVENIENZA ). ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ -Per fissare un appuntamento su questa soluzione con nostra relativa documentazione tecnica già disponibile o per chiedere informazioni più dettagliate; telefonare direttamente al nostro uf

Cod.01274 Rif.Ag. BRST563 - Siete pronti a vivere nel massimo comfort e stile? Questa villa straordinaria degli anni ‘80 ha gli spazi e le comodità di quel tempo ma grazie al design raffinato e all'architettura moderna crea un'estetica elegante e senza tempo. La casa è confortevole e permette ad una famiglia numerosa di avere tutti gli spazi di cui ha bisogno. Ha un giardino ben curato con spazi verdi, aree relax e una grande veranda dove poter rilassarsi alla sera dal ritorno da lavoro. Gli ambienti sono confortevoli e luminosi, il soggiorno doppio è perfetto per intrattenere gli ospiti e il camino riscalderà le tue fredde giornate d’inverno; una sala da pranzo comoda per inviate amici e parenti, una ampia cucina ideale per creare prelibatezze culinarie. Quattro camere matrimoniali, tre bagni e una cantina risolvono ogni problema di spazio. Il garage è l’ideale per tenere la macchina e la moto al sicuro e la lavanderia permette di tenere sempre in ordine il resto della casa. Le case a solo sono una rarità, non perdere l'occasione di visitarla.

Cod.01274 Rif.Ag. BRST723 - Sai qual è un vero lusso oggi? Tornare a casa, uscire sulla terrazza e godere di un paesaggio che si estende a perdita d'occhio, con il silenzio come colonna sonora. Proprio come in questa villetta affacciata sulle colline della Valdera in una delle zone residenziali più apprezzate dai pontederesi. La casa si sviluppa su tre livelli collegati internamente. Al piano terra trovi il soggiorno, il bagno di servizio e la cucina che si apre su una grande terrazza coperta da tenda retrattile, un comodissimo spazio di servizio e il posto da vivere ogni giorno: per una cena all'aperto, un pranzo della domenica o una serata tra amici. Al piano superiore ci sono due belle camere, il bagno principale e il balcone col panorama protagonista. Al piano seminterrato completa la proprietà un bel garage collegato direttamente all'abitazione. La villetta ha circa vent'anni di vita e si presenta in ottime condizioni. Gli spazi sono stati pensati per la vita reale: pratici, funzionali e facili da gestire. Un posto auto esterno ti rende più facile la vita e anche il giardino segue la stessa filosofia. È raccolto, curato e non ti costringe a passare i fine settimana dietro a un tagliaerba. È la soluzione ideale per una coppia giovane o per una famiglia con un figlio che desidera più indipendenza, più tranquillità e una casa pronta da vivere. Perché come sai, La Borra non è soltanto una località. È il luogo scelto da chi vuole vivere nel verde senza rinunciare alla comodità di avere Pontedera e tutti i servizi sotto casa. E chi la sceglie, normalmente, ci rimane a lungo. Se stai cercando una casa per fare un salto di qualità nella tua vita, questa potrebbe essere l'occasione giusta per farlo. Contattaci per la tua visita. Selezione Casa - 0587 705193 - 338 6030237

Cod.01031 Rif.Ag. 7581-5 - Cascina - € 290.000 PRONTA CONSEGNA ULTIMO APPARTAMENTO 5 VANI IN CLASSE "A4". A pochi passi dal centro di Cascina, all'interno di un'area interamente riqualificata, proponiamo questo appartamento di 5 vani posto al piano primo con ingresso condiviso solo con un'altra abitazione; è composto da ingresso in soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio/dispensa, disimpegno notte, tre camere, ripostiglio e due bagni. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Dotato di tutte le tecnologie moderne, coibentazione pareti e tetto, riscaldamento a pavimento, 1,5 KW di IMPIANTO FOTOVOLTAICO PRIVATO, CALDAIA IBRIDA, UTENZE PRIVATE (NO CONDOMINIALI). POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE SUL PREZZO COMPRESO IVA (AD OGGI CIRCA € 38.000 IN 10 ANNI, CIRCA € 3.800 L'ANNO). CONSEGNA IMMEDIATA. Classe "A4" - Rif. 7581-5

Cod.01284 Rif.Ag. V1045 - BUTI – Loc. La Croce – grande appartamento ing. Indipendente, 9 vani, giardino, circa Mq 220 , piano primo, buone condizioni. Euro 225.000,00 COMPOSIZIONE: in zona residenziale e vicina al centro e ai servizi, proponiamo in vendita bell'appartamento di generose dimensioni; da resede privato e scala esterna si arriva al piano primo dove abbiamo, ingresso in ampio soggiorno-pranzo dotato di un grande terrazzo, la cucina abitabile con accesso ad altra terrazza, uno studio, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Altro ampio terrazzo al quale si accede da una delle camere e dallo studio. Completa la proprietà, un giardino esclusivo nel quale sono ubicati il locale caldaia e un ripostiglio. Nel complesso l'appartamento si presenta in buone condizioni, con alcuni lavori di manutenzione da effettuare. CARATTERISTICHE: vicino a tutti i servizi, ampia metratura, molto luminoso, finestre e infissi esterni in legno, parquet nella zona notte. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l’indirizzo riportato non corrisponde all’esatta localizzazione dell’immobile ed è quindi puramente indicativo. AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE Via Loris Baroni, 11 – Vicopisano PI La nostra agenzia si trova a Vicopisano, caratteristico borgo medioevale situato a pochi km da Pisa, dove arte e cultura si sono ben radicate nel tempo, un’occasione di vita importante per capire che è nella storia che affondano le radici di ciascuno di noi. Presenti sul territorio da diversi anni, ci occupiamo di compravendita e locazioni di immobili residenziali di varie tipologie, dal piccolo appartamento alla villa di prestigio, aziende agricole e case coloniche, nonchè di immobili di tipo commerciale, artigianale, industriale e turistico. Lunedì - Venerdì: 09:30 - 12:30 / 16:00 - 19:30 Sabato: 09:30 - 12:30 Negli orari in cui gli uffici sono chiusi, è possibile lasciare un messaggio in segreteria, sarete ricontattati al più presto. 050-799156 / 347-3545082 Mail: agemporioimm@hotmail.it Sito: www.agenziaemporioimmobiliare.it

Cod.01274 Rif.Ag. BRST690 - Appartamento indipendente e completo a due passi da Pisa A volte una casa piace subito. E questa è una di quelle. Tutti coloro che l’hanno già vista, l’hanno apprezzata per la sua qualità, le sue dimensioni, l’indipendenza e l’assoluta assenza di spese condominiali. Mancava però qualcosa. Nel nostro caso, quello spazio versatile che nella vita di tutti i giorni finisce per fare la differenza, come un garage o una stanza magazzino al piano terra. Oggi però questo appartamento se ne è dotato e si presenta nella sua veste più completa. All'abitazione indipendente, composta da una grande zona giorno, ambienti separati, tre camere comode, la chiostra esterna ed il magazzino, si aggiunge infatti un locale di circa 22 mq al piano terra, con accesso diretto dalla strada e un’ampia vetrina, adiacente all'ingresso dell'abitazione. Uno spazio che può diventare un comodo deposito, il laboratorio hobby, la stanza per lo smart working, il ricovero per biciclette e scooter o semplicemente quel locale di servizio che tutti cercano e non sempre trovano. La casa conserva tutto ciò che la rende interessante: l'indipendenza, gli ambienti generosi, la qualità di un appartamento seminuovo, la vicinanza al treno e a Pisa e tutti i principali servizi che Cascina offre. E oggi ti dà qualcosa in più: il locale al piano strada che ne amplia le possibilità e la rende ancora più completa e funzionale: la libertà di arrivare a casa e poter scaricare la spesa senza problemi o entrare con lo scooter e lasciarlo al sicuro. E per chi avesse bisogno in futuro di un diverso spazio abitativo a piano terra, magari per un genitore, aprendo una porta, apre grandi possibilità di utilizzo futuro: una quarta camera, un altro bagno, un mini indipendente. Per questo abbiamo deciso di aprirla alle visite durante un Open House dedicato. Se stai cercando un bell’appartamento indipendente e completo, centrale e a due passi da Pisa ma ai prezzi di Cascina, ti varrà la pena venirlo a vedere. Giacomo ? 338 6030237

Cod.01202 Rif.Ag. C-672 - Appartamento a Calambrone - Piazza Servizi Scopri questa proprietà situata nel cuore di Calambrone, nella Piazza Servizi Eliopoli, un'opportunità straordinaria per chi ricerca comfort e praticità. L'appartamento si trova al primo piano, facilmente accessibile grazie all'ascensore, perfetto anche per persone con mobilità ridotta. Con una superficie commerciale di 110 m² e 107 m² calpestabili, questa dimora offre spazi generosi e ben distribuiti. Dispone di 3 camere da letto ideali per famiglie numerose o per chi necessita di stanze dedicate a diversi usi. I 2 bagni moderni garantiscono comodità e praticità quotidiana, mentre il ripostiglio aggiunge ulteriore praticità per l'organizzazione domestica. Gli ambienti comuni includono un ampio soggiorno con angolo cottura/pranzo integrato, perfetto per momenti conviviali, e un disimpegno notte che assicura privacy e funzionalità. L'esposizione sud-est garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata, mentre i due balconi offrono spazi esterni ideali per relax e convivialità. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture di qualità e dotato di tecnologie moderne. Il sistema di riscaldamento e l'aria condizionata assicurano comfort in ogni stagione. La classe energetica A+ testimonia l'efficienza energetica superiore della proprietà. Per la comodità della mobilità, sono disponibili due posti auto al piano interrato, garantendo parcheggio sicuro e protetto. Una soluzione abitativa completa e raffinata, ideale per chi non vuole compromessi su qualità e funzionalità. Richiesta euro 430.000.

Cod.01250 Rif.Ag. P686 - BIENTINA CENTRO AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO CON TRE CAMERE, GARAGE E POSTO AUTO Nel cuore di Bientina, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore, ideale per chi desidera ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad una grande e accogliente zona living, caratterizzata da ottima luminosità e accesso diretto al balcone. La cucina, separata e funzionale, è dotata di pratico ripostiglio, di un secondo balcone e di una comoda sala da pranzo, perfetta per vivere i momenti di convivialità in famiglia. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre ampie camere matrimoniali, ideali per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di uno studio o di una stanza per gli ospiti, oltre ad un bagno finestrato completo di doccia. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un pratico locale ad uso garage/ripostiglio e un posto auto esclusivo, elementi che rendono l'immobile ancora più funzionale e ricercato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa dagli spazi generosi, in una posizione centrale e con tutte le comodità a portata di mano. CLASSE ENERGETICA: G

Casa indipendente a Peccioli – Viale Mazzini NOSTRA ESCLUSIVA - Nel cuore di Peccioli, a due passi dal suggestivo centro storico del borgo vincitore del prestigioso riconoscimento “Il Borgo dei Borghi”, proponiamo in vendita una casa libera su tre lati, immersa in un contesto tranquillo e panoramico. L’immobile si sviluppa su due livelli principali:    •   Piano terra: due ampie stanze di circa 90 mq ciascuna, con la possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti, perfetti per investimento o ospitalità.    •   Primo piano: ingresso spazioso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto con possibilità di realizzare una terza e bagno padronale, con eventuale secondo bagno. Il piano è circondato da un terrazzo su tre lati, che regala luce naturale e una splendida vista.    •   Sottotetto abitabile: uno spazio versatile dove creare un ampio studio o una zona relax, completo di terrazzo panoramico. La proprietà dispone di ingresso indipendente e circa 600 mq di giardino privato, ideale per momenti di svago e convivialità. Ampio spazio per parcheggiare, grazie al garage che ospita comodamente tre auto e posti auto esterni. La casa richiede una totale ristrutturazione, consentendo di personalizzare interni ed esterni secondo il proprio gusto. I render allegati sono a scopo dimostrativo, per offrire spunti su come valorizzare gli spazi. Un’ opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Peccioli, in una casa con grandi potenzialità e panorami da sogno. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Spazioso - Borgo storico Le linee autobus più vicine sono PECCIOLI V.MAZZINI FR 55 (40 m), PECCIOLI V.MAZZINI 41 (PARK) e altre 9 fermate nel raggio di 460 m. L'asilo per bambini più vicino è CENTRO SERVIZI INFANZIA "STACCIA BURATTA" (280 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti FRA DOMENICO DA PECCIOLI (160 m) e DANTE ALIGHIERI (370 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.