Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Perugia Pag. 56

Via Ettore Ricci: in stabile a mattoncino facciavista ampio appartamento posto al terzo piano (SENZA ASCENSORE) così composto: ingresso, cucina abitabile con terrazzo, ampio soggiorno doppio (in precedenza, era presente una quarta camera e/o studio), bagno (con possibilità di ricavare il secondo), 3 grandi camere e ulteriore terrazzo. Completa la proprietà, un’ampia soffitta con accesso indipendente dal quarto piano e il garage. Zona centralissima e molto servita sia da negozi che i mezzi pubblici. L’appartamento presenta pressoché le finiture e gli impianti realizzate al momento della costruzione. PER INFO: 34.66.79.3.0.94

Via Jacopone da Todi, appartamento al 2° piano con ascensore. Ingresso, soggiorno, sala pranzo con cucinotto, terrazzi abitabili, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni con vasca e doccia, ripostiglio. Molto ben tenuto. Garage al piano terra e posto auto esterno. Il condominio comprende anche il riscaldamento (termosifoni con termovalvole), mentre acqua, energia elettrica e gas cucina a parte.

In posizione centralissima, elegante appartamento trilocale al quarto piano con ascensore e una splendida vista sulla città. L’immobile offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce alla cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax, e a un soggiorno accogliente e molto luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, un ripostiglio/studio e un bagno finestrato con doccia. Possibilità di acquisto garage. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e ai servizi a pochi passi.

A Campello sul Clitunno, a due passi dalle incantevoli Fonti del Clitunno, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere: indipendente, completamente autonomo e circondato da ampi spazi esterni che regalano un'autentica qualità di vita. per info 393#9067105 L'immobile, di circa 100 mq é situato al piano primo da un lato e terra dall'altro intero piano di una villetta degli anni '60, offre ingresso indipendente, assenza totale di spese condominiali e una privacy difficile da trovare altrove. Non ha altre abitazioni sopra per cui non è soggeto a rumori di altri inquilini e non c'è condominio, anche il riscaldamento è indipendente. All'interno troviamo ambienti accoglienti e ben distribuiti: • cucina comoda e luminosa, • soggiorno con caminetto, perfetto per le serate invernali, • ampia camera matrimoniale, • camera doppia, • bagno, • terrazzo panoramico sulle fonti del Clitunno. All'esterno la proprietà continua a sorprendere: un portico ed un lastricato di circa 100 mq permette di trascorrere momenti indimenticabili con amici e famiglia, organizzare cene all'aperto o lasciare giocare i bambini in totale sicurezza. La proprietà è interamente recintata e dotata di accesso indipendente tramite cancello privato. Completano la soluzione vari annessi, tra cui cantine e strutture utilizzabili come ricovero animali, oltre a un terreno agricolo adiacente di circa 1.400 mq con 40 ulivi ca: uno spazio prezioso per chi desidera coltivare un orto, produrre ortaggi o raccogliere le proprie olive e ottenere un olio genuino per la famiglia. La zona è tranquillissima, immersa nel verde e priva di palazzi alti: solo abitazioni con ingressi indipendenti. Al tempo stesso è ottimamente collegata e dotata di tutti i servizi nelle vicinanze: supermercati, scuole, chiesa e, naturalmente, le splendide Fonti del Clitunno, una delle attrazioni naturali più suggestive dell'Umbria. Questa proprietà rappresenta un'occasione davvero interessante sia per chi cerca una casa abitabile da subito, in buono stato e con ampi spazi, sia per chi desidera un investimento: data la forte attrattiva turistica della zona, l'immobile si presta perfettamente anche ad attività come B&B o affitti brevi. Un ottimo rapporto qualità-prezzo, spazi unici e un contesto naturale meraviglioso rendono questa soluzione un'opportunità rara sul mercato. Per info chiamare il +39 393#9067105

San Vittorino - Gubbio (PG) In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di abitazione con possibilità di creare ingresso indipendente. L'immobile, si sviluppa su due livelli, piano terra di circa 70 mq adibito a taverna con cucina rustica e camino, due stanze e bagno con accesso diretto al giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. Piano primo composto da: zona giorno open-space con camino e terrazzo; due camere da letto ed un bagno con doccia. Soffitta utilizzata come ripostiglio. La casa, costruita negli anni '60 e ristrutturata post sisma '84, presenta un'ottima esposizione che garantisce luminosità agli ambienti. Completano la proprietà: 4 ettari di terreno esclusivo; rimessa attrezzi e annesso in pietra con possibilità di essere recuperato a civile abitazione. Questa abitazione rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza accogliente e ben collegata, con il vantaggio di un giardino privato.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRENO A TUORO SUL TRASIMENO. A poca distanza da tutti i servizi primari e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita trilocale posto al piano terra in palazzina di poche unità abitative. L'immobile, completamente ristrutturato, è così composto: - doppio ingresso - ampio soggiorno con cucina a vista - disimpegno - camera matrimoniale - cameretta - bagno finestrato con box doccia Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 480 mq adiacente l'abitazione. Ampio parcheggio recintato dotato di cancello elettrico. INFISSI IN ALLUMINIO A TAGLIO TERMICO E VETROCAMERA - RISCALDAMENTO A METANO E IDROPELLET L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili nuovi. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In una delle zone più ricercate di Perugia, proponiamo in vendita un generoso appartamento pentalocale di circa 120 mq. Situato al piano rialzato su un lato e al primo dall'altro, questo immobile è perfetto per famiglie o come investimento. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno, cucinotto funzionale e tinello ideale per i pasti in famiglia. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, una media e una singola/studio perfetta anche come stanza hobby. Due bagni ben distribuiti offrono comfort nei momenti di maggiore affollamento della casa. Completano la proprietà un terrazzo dove poter godere del sole durante le belle giornate e un balcone che dona ulteriore spazio esterno. Sito all’interno di uno stabile solido costruito in cemento armato con laterizi faccia a vista, l’appartamento ha spese condominiali molto contenute (solo 40 euro mensili) ed è dotato di riscaldamento autonomo garantendo bassi costi gestionali. La zona offre tutti i servizi necessari: scuole, supermercati e mezzi pubblici, facilmente accessibili all'interno dell’area. Contattaci subito al numero 33.34.363.7.77 per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Po365 - Porzione di casa "La dolce Campagna" A confine tra Umbria e Toscana a pochi minuti dalle rive del Lago di Chiusi, nel tranquillo borgo di Vaiano, questa residenza indipendente offre un rifugio immerso nella campagna umbra. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo, soggiorno, sala pranzo, cucina, ripostiglio, lavanderia e wc Al piano primo con accesso tramite scala interna si accede alla zona notte con tre camere di cui una con balcone e bagno. L'immobile è dotato di infissi in pvc, riscaldamento autonomo, impianti nuovi. Tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. A completare la proprietà piccola rata di giardino con annesso, e ulteriore terreno distaccato di circa 750 mq con circa 20 piante di ulivo in piena produzione e un pozzo. In campagna in posizione collinare e non troppo isolata, la proprietà gode di notevole privacy. UBICAZIONE: Vaiano è un piccola frazione di castiglione del Lago al confine tra Umbria e Toscana. I principali servizi sono a circa 3 km nel paese di Villastrada. A circa 10 km da Castiglione del lago, 20 da Città della Pieve, 35 km da Perugia. Si possono raggiungere anche cittadine come Cortona, Montepulciano, Cetona, Arezzo in meno di un ora.

In zona residenziale di Cannara disponiamo di villetta a schiera capotesta disposta su quattro livelli e con ingresso indipendente. Piano terra con ingresso, garage e bagno/lavanderia; piano primo con ampia zona giorno open-space completamente ristrutturata, incluso impianto elettrico, e dotata di camino e balcone; al secondo piano, abbiamo tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, bagno finestrato con vasca. Piano terzo con soffitta di 50 mq. Completa la proprietà il giardino di 100 mq ca libero su tre lati, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Allarme.

Nel suggestivo borgo di Triponzo, frazione di Cerreto di Spoleto, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di fabbricato con ingresso indipendente, disposta su due livelli e pronta da vivere.
Al piano terra l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, ambiente caldo e conviviale ideale per momenti di relax. Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno.
L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, immediatamente abitabile, dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e viene venduto completo dell'arredo esistente. È inoltre comodamente raggiungibile anche con un'auto di piccole dimensioni.
La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi: le Terme di Triponzo distano solo un chilometro, mentre i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Un'ottima soluzione come prima casa, casa vacanze o investimento.

AP603 - Vendesi appartamento a Pozzuolo. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita appartamento al piano primo con garage privato. L'immobile ha una superficie di circa 92 mq ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali e bagno. L'appartamento è stato ristrutturato pochi anni fa ed è subito abitabile. Garage al piano terra di circa 38 mq. Rata di giardino condominiale ad uso esclusivo. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a circa 15 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

MUGNANO Scopri questa affascinante opportunità immobiliare situata nel centro del pittoresco paese di Mugnano, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Questo appartamento trilocale indipendente è stato in parte ristrutturato. L'attuale proprietà ha deciso di mantenere caratteristiche originali come le pavimentazioni ristrutturando bagno e cucina e ponendo particolare attenzione alla sicurezza infatti l'immobile è stato reso antisismico così come il tetto ha subito un totale rifacimento. Al piano terra della proprietà troverai due ampi garage: uno di 16 mq e l'altro di ben 54 mq. Questi spazi offrono un potenziale straordinario; infatti, potrebbero essere trasformati in miniappartamento indipendente per ospitare familiari o generare reddito extra. Salendo al primo piano, accedi all'appartamento luminoso e arioso composto da una cucina funzionale, un soggiorno accogliente perfetto per momenti conviviali con amici e famiglia, due camere spaziose ideali per il riposo notturno e un bagno moderno. Ma non finisce qui! Proseguendo verso l'ultimo livello dell'immobile si trova una soffitta perfetta per riporre un po' di cose in quanto solo parzialmente fruibile da cui si accede ad un grande terrazzo panoramico dove poter godere dei meravigliosi tramonti umbri. Mugnano è conosciuto non solo per la sua bellezza naturale ma anche per la sua vivace comunità locale che offre mercatini settimanali e eventi culturali durante tutto l’anno. La posizione strategica consente facili collegamenti con Perugia ed altre località circostanti tramite mezzi pubblici e poi il lago Trasimeno è a due passi. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questo immobile eccezionale. ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone...

A San Sisto e vicino all'ospedale Silvestrini, Si propone in vendita luminoso appartamento di circa 120 mq al quinto ed ultimo piano, servito da ascensore, di un signorile edificio in posizione centrale a San Sisto. L'appartamento si compone da ingresso, porta blindata e videocitofono, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con camino, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, due bagni finestrati, corridoio con armadio a muro, pavimento parquet su tutte le camere, infissi in doppio vetro-legno. Ampia mansarda/sottotetto semi-vivibile di circa mq. 56 dove sono già predisposti impianti per la cucina, caminetto e possibilità di realizzare un piccolo wc. La mansarda può essere collegata direttamente all'appartamento ripristinando la scala originale interna. Garage di mq. 17 posizionato negli appositi locali sotto il palazzo a cui si accede con cancello a chiusura elettrica e ascensore. Possibilità di posti auto esterni. Termoautonomo con caldaia nuova. Contattare Luigi Giovagnella 335*6765163

VENDESI NUDA PROPRIETA', IL VALORE DEL USUFRUTTO E' DEL 30%,L 'USUFRUTTUARIO ABITA LA CASA PERUGIA Loc. Piscille, Via Assisana, VENDESI NUDA PROPRIETA', con valore usufrutto al 30%, di villetta indipendente disposta su due livelli con ampio terreno privato di circa 5000 mq, parte giardino e piazzale, parte orto. La casa è stata edificata agli inizi degli anni 90, poi è stata completata in parte, cioè il piano terra ad uso garage, fondo ed un appartamento al piano primo, mentre resta da completare un secondo piccolo appartamento sempre al piano primo. La casa è disposta quindi su due livelli, al piano terra/seminterrato abbiamo una grande garage di circa 63 mq, e da un locale uso fondo/salone rustico con camino e cucina oltre a bagno per altri 71 mq. Con scala interna di collegamento si accede al piano superiore dove troviamo un appartamento di 70 mq di ingresso, soggiorno, cucina, due camere ,balcone e bagno, con ingresso direttamente dall'esterno, ed inoltre sempre a questo piano troviamo un secondo appartamento, sempre con ingresso indipendente, da completare, attualmente è allo stato grezzo, composto da pranzo soggiorno con angolo cottura, due camere letto, bagno e balcone. Completa la proprietà un ampio terreno di complessivi 5000 mq Per info telefonare al 335*7754960

Proponiamo in vendita a Perugia (PG), una casa singola di circa 100 metri quadrati, composta da 5 vani., disposta su tre livelli. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi interni e da una posizione strategica, trovandosi a pochi km di distanza dall'Ospedale Santa Maria della Miserioordia e dal centro di Perugia. Al piano terra troviamo un ampio locale ad uso fondo/monolocale con bagno, oltre all'ingresso che apre sulla scala che serve i tre piani; al piano primo un ampia cucina con bagno ed al piano secondo due camere con bagno oltre a soffita/studio. Il prezzo di vendita è di 9200 EUR, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al n. 335*7754960

Castel Rinaldi: CIELO-TERRA CON CANTINA E GARAGE.OTTIMO INVESTIMENTO! Nel borgo di Castel Rinaldi, nel comune di Massa Martana, proponiamo in vendita cielo-terra da ristrutturare. L'immobile di 175 mq, si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura e ampio camino. Salendo al primo piano troviamo invece una spaziosa camera da letto, il secondo piano ospita ulteriori due camere, un bagno, accesso al terrazzo e un disimpegno, che collega gli ambienti, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi.Salendo al terzo piano troviamo ulteriori due camere e una mansarda. La proprietà comprende infine una cantina di c.a. 35 mq, con possibilità di collegamento al garage di 14 mq c.a.I due vani sono pensati anche per la realizzazione di una taverna. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza personalizzabile in una località ricca di storia e fascino.

Se cerchi una casa che unisca modernità, efficienza energetica e una posizione strategica, questa è l'opportunità che stavi aspettando. A San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita un’esclusiva palazzina in fase di ultimazione, progettata per offrire il massimo del benessere abitativo. Perché scegliere questa proprietà? -Efficienza Energetica ai massimi livelli: grazie alla Classe A+, al cappotto termico di ultima generazione e agli infissi in PVC ad alto isolamento, potrai godere di un comfort termico perfetto con costi di gestione minimi. -Tecnologia e sostenibilità: Ogni appartamento è dotato di impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW, pompa di calore e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per eliminare l'ingombro dei radiatori. -Spazi su misura e personalizzabili: Con metrature che variano dai 60 mq ai 110 mq, le 17 unità disponibili si adattano a ogni esigenza, dal single alla famiglia numerosa. Inoltre, avrai il vantaggio esclusivo di poter personalizzare le finiture interne per riflettere il tuo stile personale. La palazzina è servita da ascensore e dispone di ben 22 garage. I prezzi variano dai €140.000, 00 ai €290.000, 00. La consegna è prevista per Ottobre 2026.

✨ Vivi il comfort che hai sempre desiderato – Colombella ✨ Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita un raffinato appartamento duplex, ideale per chi sogna una casa moderna, accogliente ed efficiente, immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano. Situato al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione anno 2012, composta da soli 6 appartamenti e con condominio autogestito, questo immobile rappresenta la perfetta combinazione tra riservatezza e comodità. La posizione, lungo l'arteria principale di Colombella, lo rende facilmente raggiungibile e strategico per la vita quotidiana. 🏡 Una casa che accoglie e sorprende Varcando la soglia, si viene accolti da un luminoso salone con angolo cottura, uno spazio caldo e conviviale dove vivere e condividere momenti speciali. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone, perfetto per una colazione all'aperto o per rilassarsi a fine giornata. Completa il piano un bagno finestrato. Salendo al livello superiore, la casa regala tutta la sua intimità: due camere da letto spaziose, una comoda cabina armadio un secondo bagno finestrato e terrazza, per un totale di circa 91 mq. più garage. Il tutto pensato per offrire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. 🌿 Comfort, qualità ed efficienza Le finiture ricercate, come il gres porcellanato nella zona giorno e il parquet nella zona notte, creano un ambiente elegante e accogliente. Il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, garantiscono benessere e risparmio energetico con una prestigiosa Classe Energetica A. Infissi in legno, portone blindato, video citofono, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme completano una casa pensata per il presente e per il futuro. 🚗 Box auto incluso nel prezzo Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, in una casa pronta da abitare, efficiente e curata in ogni dettaglio. 📞 Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito Giuseppe Casella – 348*6571920 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In una tranquilla frazione di Tuoro sul Trasimeno, al terzo e ultimo piano di una palazzina composta da poche unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di circa 97 mq, completo di garage e piccolo appezzamento di terreno privato. L’immobile si compone di ingresso, cucina abitabile con balcone affacciato sulla collina, luminoso soggiorno open space con balcone vista Lago Trasimeno, camino e stufa a pellet. La zona notte include due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno principale con vasca e un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà un garage di circa 22 mq, situato al piano terra. L’appartamento viene venduto non arredato; le immagini presenti nell’annuncio rappresentano un’ipotesi di arredo a scopo illustrativo. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con vista panoramica e ambienti ampi e funzionali, a breve distanza dal lago e dai principali servizi.

A Gualdo Tadino, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento situato al quinto piano di una palazzina dotata di ascensore. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, luminosità e una posizione comoda per la vita di tutti i giorni. L’ingresso accompagna nella zona giorno, dove troviamo un soggiorno accogliente e una sala da pranzo separata, perfetta per chi ama avere spazi dedicati ai momenti in famiglia. Il cucinino è funzionale e ben organizzato, pensato per mantenere ordine e praticità. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di buona metratura, e da due bagni, caratteristica ormai sempre più ricercata per garantire comfort e privacy all’interno della casa. Non mancano i terrazzi, che offrono affacci ariosi e una piacevole luminosità durante tutto il giorno. A completare la proprietà c’è un garage al piano terra, molto comodo sia per il parcheggio che come spazio aggiuntivo per riporre ciò che serve.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO, nei pressi dell'antico borgo Medioevale di Castel rigone ed a soli 5 minuti di auto dal lago Trasimeno, situato in un piccolissimo borgo, proponiamo in vendita porzione centrale di casale, con ampio terrazzo panoramico e cortile privato. Il casale con ingresso indipendente si eleva su 3 livelli ed è composto da ampio salone con caminetto e pareti in pietra naturale a vista, cucinotto e piccolo bagno al piano terreno. Salendo ai piani superiori tramite un'ampia scala a chiocciola si arriva al reparto notte dove abbiamo ben 4 camere e 2 bagni. In questi ambienti abbiamo una veduta sia sul lago che sulla campagna circostante. Molto carino l'ampio terrazzo che si trova di fronte l'abitazione, con delle panche e tavolo in muratura, dov'è possibile passare del tempo libero o banchettare in compagnia di amici o familiari. Completa la proprietà una corte lastricata ed una cantina con forno, posizionata proprio sotto il terrazzo. Il casale è in buono stato di manutenzione, anche se necessità di piccoli lavori di manutenzione ordinaria che non sono stati effettuati da tempo. Volendo è possibile acquistare anche un'altra porzione esterna con ampio giardino (adiacente la porzione in vendita) ma comunque completamente da ristrutturare. L'abitazione è libera da subito.

Immersa nel cuore verde dell’Umbria, a Fossato di Vico, proponiamo in vendita una casa singola di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura e con tutti i servizi a breve distanza. La proprietà è arricchita da un grande giardino privato totalmente recintato, impreziosito da alberi da frutto e ulivi, e da una comoda dependance perfetta come spazio hobby, deposito o futura area relax. L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli, con ambienti luminosi e ben distribuiti: * Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo e camino, cucina abitabile anch’essa dotata di camino e stufa, lavanderia e bagno. * Primo piano: quattro camere da letto e un bagno finestrato. * Secondo piano: ulteriori quattro camere e un terzo bagno, ideali per una famiglia numerosa, per ospiti o per creare zone studio e lavoro. Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza: un grande terreno pianeggiante, perfetto per chi ama trascorrere il tempo all’aria aperta, coltivare un orto, godersi momenti di relax o valutare la realizzazione di una piscina La posizione è strategica: Fossato di Vico si trova lungo il confine tra Umbria e Marche, in un’area ricca di storia, natura e tradizioni. A pochi minuti si raggiungono i servizi principali, mentre in breve tempo è possibile arrivare alle più note città umbre come Gubbio, Assisi e Perugia, o alla vivace costa adriatica. Una soluzione che unisce spazio, privacy e autenticità, perfetta per chi cerca una grande casa da vivere o da valorizzare come struttura ricettiva in una delle zone più suggestive dell’Appennino umbro-marchigiano.

V 627 - Città di Castello, Centro storico A due passi dal centro storico, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina a schiera con ingresso per sole tre unità. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, quattro camere da letto, un bagno e fondo al piano terra. Le finiture interne sono dell'epoca ma in buono stato di conservazione, con la possibilità di ricavare due unità abitative, caratteristica che lo rende ideale anche come investimento, grazie alla posizione strategica. La zona di Rignaldello è un quartiere comodo e vivace, perfettamente integrato con il centro storico. Dagli anni '90 ospita il Parco dei Cigni, area verde attrezzata con giochi per bambini, bar/ristoro e abitata da diverse specie di uccelli acquatici, tra cui i cigni: un luogo ideale per trascorrere momenti di relax con famiglia e amici. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Foligno, ti presento un cielo terra che unisce carattere, funzionalità e un fascino raro, frutto della personalità artistica che lo ha abitato. Questa soluzione è ideale per giovani coppie in cerca di indipendenza, per chi desidera una casa accogliente e personalizzabile, ma anche per investitori, grazie alla possibilità concreta di ricavare due appartamenti distinti, ottimizzando redditività e flessibilità d'uso. Situato a Foligno, nella zona residenziale di Maceratola, l'immobile gode di un contesto tranquillo, caratterizzato da spazi verdi e da un'atmosfera silenziosa. La zona offre la comodità dei principali servizi e collegamenti, come la fermata dell'autobus raggiungibile a piedi. Un quartiere scelto soprattutto da giovani coppie e piccoli nuclei familiari, attratti dalla qualità della vita e dalla vicinanza al centro. Il fabbricato, risalente agli anni '60 e ristrutturato nel 2008, si presenta come un tipico cielo terra indipendente, sviluppato su due livelli collegati internamente. La struttura mantiene linee tradizionali, arricchite da dettagli che riflettono la creatività dell'artista che lo ha curato negli anni. Al primo piano troviamo una zona giorno con caminetto, ambiente caldo e accogliente, una cucina abitabile, un bagno e una camera matrimoniale, oltre a un terrazzo che dona aria e apertura. Al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno molto luminosa, grazie alle grandi finestre, un soggiorno, un cucinotto, un bagno e una zona notte aggiuntiva. Una scala interna collega armoniosamente i due livelli, ma la disposizione permette anche la creazione di due unità indipendenti, rendendo il cielo terra versatile e adatto a diverse esigenze abitative. L'immobile è arricchito da elementi di valore, come il caminetto, i pavimenti in parquet, e la cura artistica visibile in diversi dettagli della casa. È presente un fondo utile come spazio di deposito. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentati a gas, mentre gli infissi sono in legno con doppi vetri, ideali per comfort termico e acustico. Non perdere questa occasione: questo immobile potrebbe essere davvero la casa che hai sempre sognato! Contattaci per fissare una visita al 3207229589 BATTISTELLI TEAM IMMOBILIARE Classe Energetica: Non indicata

APPARTAMENTO IN VENDITA A PERUGIA, FONTIGNANO. Fontignano Via Paolo Ceccarelli, in contesto tranquillo e residenziale, a soli 15 km dal polo ospedaliero Silvestrini, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione completamente recintata. L'abitazione, in perfette condizioni e libera da subito, si compone di: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo; disimpegno; due camere matrimoniali entrambe con terrazzo; bagno finestrato con box doccia; bagno di servizio con terrazzino. Completa la proprietà un garage di 22 mq al piano seminterrato. Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera - Aria condizionata - Portoncino blindato - Riscaldamento autonomo. Classe energetica D L'appartamento viene venduto completamente arredato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335v533 55 99 www.immobiliarepiccini.it