Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Perugia Pag. 42

Appartamento La Torretta è uno stupendo attico panoramico che si trova in Umbria, a Todi. Posto a ridosso della cinta muraria della città, gode di una spettacolare vista panoramica sui principali monumenti e sulla rigogliosa campagna circostante. Sullo sfondo il promontorio e la cima dei Monti Martani. È un'abitazione storica, prestigiosa e di grandi dimensioni (300 mq). Caratterizzata dalle ampie vetrate panoramiche e i pavimenti e le finiture vintage degli interni. Dispone di una Torretta panoramica e un ampio terrazzo di grande suggestione. Caratteristiche Appartamento La Torretta occupa il secondo e ultimo piano dell’edificio che lo ospita e si divide tra: - Una zona giorno composta di: cucina abitabile con camino e affaccio panoramico, sala da pranzo con area relax e ampia vetrata, grande salone con camino in pietra e finestre e doppio affaccio, studio e un bagno. - E una zona notte ampia e molto articolata che a sua volta si compone di: una prima camera doppia con bagno en-suite, ulteriori quattro spaziose camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio con accesso diretto alla soffitta. Completano la proprietà la Torretta dalle ampie vetrate (di 25 mq) dalla quale si accede al terrazzo (di 32 mq). Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Uso e destinazioni Appartamento La Torretta è un’abitazione importante dalle enormi potenzialità che abbisogna di lavori di ammodernamento per esprimere tutto il suo potenziale. Una prima o seconda casa in una delle cittadine umbre più amate da un'élite internazionale. Si trova a ridosso del centro storico, tutti i servizi sono fruibili a piedi e dispone di parcheggio condominiale. Distanze Appartamento La Torretta è ben posizionato a ridosso del centro di Todi. Ben collegato alle principali arterie stradali e vicino a tutte le principali cittadine umbre. Perugia dista solo 32 km, Orvieto 28 km, Terni 31 km. Roma e i suoi aeroporti sono ad un’ora e mezzo di macchina.

Nel tranquillo e servito contesto residenziale di Casella a Città di Castello (PG), proponiamo in vendita luminoso appartamento al secondo piano di una palazzina di cinque appartamenti, Composizione dell'immobile:Zona giorno: Ampia sala luminosa con terrazzo,cucina con camino e terrazzo. Zona notte: Ben tre camere da letto e doppio bagno. Dotato di aria condizionata. Piano superiore: Mansarda spaziosa e versatile (ideale come studio o zona relax o lavanderia anch'essa finestrata con impianti idraulici per poterci realizzare anche una bella Lavanderia) Pertinenze incluse: Garage privato, cantina e posto auto.Punti di forza e Innovazione tecnologica:L'immobile è stato completamente ristrutturato sfruttando gli incentivi del Superbonus 110%, garantendo un altissimo efficientamento energetico. È dotato di:Caldaia di ultima generazione.Impianto fotovoltaico per l'autoproduzione di energia.Colonnina privata per la ricarica di auto elettriche.Una soluzione perfetta per chi cerca ampie metrature, indipendenza, bassi consumi e attenzione all'ambiente ‎. Ben servito da supermercati bar e vicino a scuole .

Rif. AV336D – Proponiamo in vendita, immobile situato a Marsciano, in zona ben servita e non distante dal centro. L'unità abitativa è posta al secondo piano di una piccola palazzina e richiede interventi di riqualificazione. Caratteristiche e Opportunità: L'appartamento, di circa 80 mq, presenta una buona composizione interna e versatile: tre ampie camere da letto, una cameretta, soggiorno con camino, cucinino separato e bagno. Gli impianti e il riscaldamento sono autonomi. • Potenziale d'Uso: La superficie e l'attuale disposizione planimetrica consentono di mantenere l'immobile come un'unica, spaziosa unità abitativa o di procedere al frazionamento in due unità distinte (mini-appartamenti/bilocali), rappresentando un'interessante opportunità sia per uso personale che per investimento a reddito. • Pertinenza Esclusiva: Completa la proprietà una soffitta di 85 mq, da sistemare e destinata a uso accessorio (ripostiglio, lavanderia). Vantaggi Fiscali e Condizioni di Acquisto: L'intervento di ristrutturazione necessario consente l'accesso alle vigenti agevolazioni fiscali: • Incentivi: È possibile usufruire della detrazione IRPEF fino al 50% (prima casa) o 36% (investimento) sulle spese di riqualificazione. Per l'acquisto, si offre la formula di Patto di Riservato Dominio: • Prevede un acconto iniziale e il saldo residuo dilazionato in rate mensili, con l'impegno di ultimare il pagamento entro 24 mesi. • Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci allo 075393433 o tramite mail info@nonsolocasaperugia.it

Po383 - Porzione di immobile con giardino e oliveto a Casamaggiore DESCRIZIONE: proponiamo in vendita porzione di immobile che si sviluppa su 3 livelli: al piano terra troviamo cucina abitabile, salone e diversi locali ripostiglio; al piano primo abbiamo una camera matrimoniale con terrazza e bagno en suite, una camera matrimoniale con bagno en suite e ripostiglio ed un'ulteriore camera matrimoniale; il piano secondo presenta una camera matrimoniale con terrazza, una stanza di passaggio con camera matrimoniale, un bagno ed un'altra camera matrimoniale. A completare la proprietà giardino di 200 mq con 2 annessi e pozzo e oliveto di 2000 mq con 3 annessi. L'immobile necessita di ristrutturazioni. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casamaggiore, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Deruta: nella tranquilla località di Ponte Nuovo, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e modernità. Situato al piano medio di un edificio costruito nel 2016, l'immobile si estende su una superficie di 74 mq, suddivisi in tre locali ben distribuiti: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera media, un bagno ed un terrazzo panoramico con vista esclusiva, vivibile e coperto. La proprietà, di categoria signorile, si presenta in condizioni pari al nuovo, garantendo un ambiente accogliente e curato nei minimi dettagli. Gli spazi interni sono progettati per offrire funzionalità e stile, mentre l' ampia vetrata scorrevole permette di godere di una vista panoramica che arricchisce l'esperienza abitativa. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna e impeccabile, in una zona che coniuga tranquillità e comodità. - Piccola palazzina realizzata interamente con mattoncino faccia vista; - Strada senza uscita con ampio parcheggio condominiale; - Giardini pubblici adiacenti al palazzo; - Possibilita' di garage in locazione.

Po382 - Porzione di Palazzo nel centro di Gioiella. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita cielo-terra su 4 livelli. Con ingresso laterale, tramite una scala interna, si accede al piano primo dove troviamo un appartamento di circa 117 mq formato da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone, ed un bagno finestrato. Al piano secondo un ulteriore appartamento di circa 117 mq formato da: sala da pranzo con angolo cottura, cucinotto, un'ulteriore sala da pranzo, soggiorno, 2 camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Al piano terra troviamo un locale commerciale con bagno (ex barbiere) e 2 locali magazzini + locale caldaia; e due ulteriori locali cantina al piano seminterrato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, ma occorrono alcuni lavori di manutenzione. Completano la proprietà un garage di circa 15 mq ed un orto di 160 mq, distaccati dal palazzo. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Gioiella, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i principali servizi quali supermercati, farmacia, ambulatori medici e Bar, a circa 30 km da Città della Pieve, Cortona, 40 km da Perugia e a circa 20 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel comune di Bettona, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 129 mq, situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale senza ascensore composto da sole otto unità abitative. L'immobile, costruito nel 2006, offre un ambiente accogliente e funzionale. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno luminoso, arricchito da un camino che crea un'atmosfera calda e invitante da condividere con familiari e amici. L'angolo cottura è ben integrato nello spazio, permettendo una gestione pratica delle attività quotidiane. La disposizione degli ambienti e l'eleganza delle rifiniture è studiata per garantire comfort e praticità, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla e ben collegata. La posizione nel comune di Bettona offre un contesto sereno, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità a portata di mano. Compresi nella proprietà, al livello seminterrato, cantina e garage per un totale di 70 mq circa interamente pavimentati e ottimi per i vostri hobby.

GUBBIO - Via Milano Precisamente nella frazione di Padule, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina. L'abitazione offre una disposizione spaziosa e funzionale e la zona giorno è arricchita da ingresso, luminosa sala da pranzo con terrazzo panoramico, cucina separata e ben organizzata, ampio soggiorno con balcone e un ripostiglio. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte dotate di accesso ai balconi, e un bagno spazioso con vasca. Completano la proprietà una soffitta adibita a ripostiglio e un garage con camino. Questo immobile è ideale per chi ricerca una soluzione spaziosa con spazi bel organizzati, in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali.

Piegaro, Umbria: Terreno e Casale
Vendesi un'opportunità unica nel suggestivo Comune di Piegaro, in Umbria! Disponibile ora una vasta area di terreno, perfetta per investitori e sviluppatori immobiliari! Posizionato strategicamente lungo la via che collega Perugia a Città della Pieve, questo borgo medievale offre un'atmosfera incantevole, circondato da boschi lussureggianti. I terreni si trovano nella parte orientale del territorio comunale, in una zona tranquilla e prevalentemente agricola. Immagina le possibilità: un'area totale di 616.426 mq, questo terreno ha il potenziale per realizzare i tuoi sogni! Ma non è tutto. In questa proprietà, troverai anche un fabbricato rurale, con una superficie catastale di circa 300 mq. Anche se attualmente in rovina, con la giusta visione e riqualificazione, questo edificio potrebbe essere trasformato in un gioiello immobiliare. L'accesso ai terreni è garantito da una strada sterrata che porta direttamente al fabbricato e alle aree circostanti. Non lasciare che questa occasione sfugga di mano! Non lasciare che questi terreni incontaminati restino inutilizzati! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per scoprire come trasformare questa preziosa opportunità in una realtà redditizia. Non perdere tempo, il tuo progetto di successo inizia qui! Per le visite o per eventuali informazioni contattaci in sede al n. 0817644708 oppure tramite Whatsapp 3510446427. Eccellenze Immobiliari

Benvenuti in questo appartamento situato in Via dell'Aerostato, S. Egidio (Perugia), una zona residenziale tranquilla che combina il comfort della vita in un quartiere rilassato con la comodità di essere ben collegati al centro città. Con una superficie di 80 mq, l'appartamento offre spazi ben distribuiti: un'accogliente zona giorno, due camere da letto, due bagni e due balconi che permettono di godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Situato al primo piano di un'elegante palazzina con ascensore, l'immobile gode di un'ottima esposizione angolare, che garantisce luminosità per tutto il giorno. Il riscaldamento è autonomo, il grande box auto rappresenta un plus, offrendo comodità per il parcheggio. Perfetto per chi cerca una casa in una zona ben servita e immersa nella tranquillità, questa proprietà è un'ottima opportunità sia per giovani coppie che per famiglie. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo appartamento!

V 700 - Pietralunga, Loc. Candeleto Nel verde incontaminato delle colline umbre, in località Candeleto, nel comune di Pietralunga, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nella tranquillità della natura, circondata da circa 4.000 mq di parco privato, in parte pianeggiante e in parte collinare, ideale per chi desidera privacy, relax e ampi spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e funzionali. Accedendo dal retro della casa, tramite un ingresso secondario, troviamo un ampio corridoio che conduce a una grande cucina di servizio, proseguendo si accede alla cucina principale abitabile, molto ampia e luminosa con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica. Adiacente alla cucina si apre un accogliente salotto con camino, ideale per momenti conviviali e di relax. La zona notte del piano comprende un bagno, una dispensa, una camera matrimoniale con terrazzo privato e una seconda ampia camera da letto. Attraverso una caratteristica scala a chiocciola interna si raggiunge la mansarda, dove troviamo una rimessa, un bagno e una grandissima zona notte open space completamente rifinita in moquette. Scendendo invece al piano terra, la proprietà offre numerosi ambienti accessori: un fondo, una grande cantina con vinaia e camino, un ulteriore bagno, dispensa, vano caldaia, garage, oltre a un secondo ingresso che conduce alla legnaia e all'ampio piazzale esterno della villa. Una soluzione unica per chi cerca una residenza immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, ideale sia come abitazione principale sia come casa di campagna o struttura ricettiva. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Su piccola palazzina di sole 4 unità abitative, posto al primo piano, appartamento di 141mq ristrutturato in due fasi, una prima parziale ristrutturazione nel 2003 e una seconda nel 2024. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, 4 camere da letto, 3 bagni oltre locale lavanderia (3 doppie, 1 singola, 2 bagni con doccia e 1 bagno con doccia e vasca). Completa la proprietà un garage di 26mq Attualmente è locato fino a Marzo 2027 PER INFO: 34.66.79.30.94

Ci309 - casa singola da ristrutturare a Castiglion Fosco DESCRIZIONE: proponiamo in vendita casa singola da ristrutturare nel centro storico di Castiglion Fosco. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così suddiviso: al piano terra presenta salone, cucina, ripostiglio, camera, bagno e locale magazzino; al piano primo troviamo salone, due camere matrimoniali, bagno, disimpegno e terrazzo; il piano sottostrada accoglie due locali ad uso fondo, un ripostiglio e vecchio forno. A completare troviamo un giardino di 300mq. UBICAZIONE: nel cuore della verde Umbria, tra le colline che circondano il Lago Trasimeno, sorge il borgo medievale di Castiglion Fosco, antica frazione del comune di Piegaro. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. A circa 30 km da Chiusi, 25 km da Città della Pieve e 24 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi-Chianciano Terme e dalla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme che consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel cuore di Costano, affacciato sulla caratteristica piazza del paese, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano di una casa singola composta da sole due unità abitative. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni e per le numerose potenzialità di personalizzazione. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. A completare il piano troviamo un terrazzo che si sviluppa su due lati dell'immobile, ideale per godere di momenti di relax all'aperto e per beneficiare di una piacevole esposizione. Dal soggiorno, tramite una comoda scala interna, si accede ad una spaziosa soffitta di circa 85 mq, in parte abitabile, che rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto di significativi interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato l'efficienza e la funzionalità. In particolare sono stati completamente rifatti il tetto e i canali di gronda, mentre internamente sono stati rinnovati tutti gli impianti principali, tra cui l'impianto elettrico, l'impianto idrico, l'impianto di riscaldamento con sostituzione dei termosifoni e l'intera impiantistica del bagno. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi del paese, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che cercano spazi generosi e indipendenza, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona ben collegata e servita. * Posizione centrale nella piazza di Costano * Nessuna spesa condominiale * Secondo ed ultimo piano * Due camere matrimoniali * Cucina abitabile separata * Terrazzo su due lati * Soffitta di circa 85 mq in parte abitabile collegata internamente * Tetto e canali di gronda rifatti * Impianti elettrico, idrico e di riscaldamento rinnovati

V 187 - Città di Castello - San Secondo Nell'alta valle del Tevere, a Città di Castello in Frazione San Secondo proponiamo in vendita appartamento mansardato in posizione panoramica su fabbricato residenziale quadrifamiliare di nuova costruzione da completare internamente con accesso da vano scala interno di pregio e dotato anche di canna fumaria. L'appartamento è così composto: cucina, soggiorno, disimpegno, camera, studio, bagno per complessivi mq. 55 circa, oltre a terrazza di mq. 14, balcone di circa mq. 5, completa l'abitazione un garage privato di circa mq. 22 con accesso da vano scala interno e da rampa carrabile condominiale con cancello automatizzato. Predisposizione canna fumaria. Portoncino blindato. Possibilità di acquistare appartamento adiacente anch'esso mansardato al grezzo e creare un unica soluzione abitativa. Di fronte all'immobile si trova un ampio spazio pubblico utilizzabile come parcheggio condominiale. Per maggiori informazioni contattare i numeri: 075-3763447 o 371-4448166 per parlare con un consulente oppure apri il link https://www.grupporevolution.it/immobili/dettaglio/81559-Vendita-Indirizzo-Privato-Trestina-Perugia.html

Scopri questa casa bifamiliare in vendita, un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Situata su due livelli, la casa offre una superficie di circa 95 mq, con la possibilità di ampliare ulteriormente di 100 mq. Al primo piano, trovi un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, perfetti per vivere in totale tranquillità. Il piano terra è composto da una cantina e fondi, ideali per riporre oggetti o trasformarli in spazi utili. Circondata da un ampio terreno di 500 mq, questa proprietà è arricchita dalla presenza di un pozzo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo del giardino. Costruita nel 1950 e mantenuta in buono stato, la casa è dotata di riscaldamento autonomo. Con un orientamento favorevole a nord, sud e ovest, la villa gode di ottima luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di visitare questa casa che combina storia e potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

A soli 5 minuti dal centro di Perugia, proponiamo in vendita un compatto monolocale situato al piano terra, caratterizzato da un'ottima razionalizzazione degli spazi interni e arricchito da una corte esclusiva di pertinenza. L'immobile gode di un accesso comodo sia dal vano scale condominiale che dal giardino privato. Grazie alla sua disposizione lineare, è perfetto come investimento: l'immobile è infatti già locato con una rendita di € 4.400/anno. Distribuzione degli Spazi Interni Zona Giorno/Notte: L'ingresso principale conduce direttamente al vano principale, adibito a zona giorno con angolo cottura separato e zona notte open-space. L'ambiente ha una forma regolare e viene venduto già arredato. Servizio Igienico: Il bagno è strutturato in modo funzionale, finestrato e valorizzato da una parete in vetrocemento che dona un tocco di stile e ulteriore luminosità. Luminosità: L'affaccio diretto sulla corte esterna garantisce un'eccellente illuminazione naturale in tutto l'ambiente. Spazio Esterno e Pertinenze Corte Annessa: Il vero valore aggiunto dell'immobile è la corte esclusiva situata sul fronte dell'abitazione. Uno spazio privato ideale per essere attrezzato come giardino, zona relax all'aperto o area pranzo estiva.

SAN GIOVANNI PROFIAMMA, VIA CASE BASSE 80/B, FOLIGNO OPEN HOUSE SABATO 20 GIUGNO DALLE ORE 10,00 ALLE ORE 12,30 La vera qualità di una casa non si misura in metri quadri, ma nelle sensazioni che riesce a trasmettere fin dal primo incontro. Questa è una di quelle. Realizzato nel 2011 e inserito in una zona ben collegata, caratterizzata da un clima piacevolmente ventilato e dalla quasi totale assenza di nebbia, questo trilocale posto al piano terra rappresenta una tipologia sempre più ricercata sul mercato. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: circa 200 mq di giardino privato che abbraccia l'abitazione su tre lati, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e offrendo angoli diversi da vivere in ogni momento della giornata. A rendere ancora più speciale questa proprietà è la splendida pergola, un ambiente all'aperto che amplia la casa e ne moltiplica le possibilità d'uso. Uno spazio pensato per le cene estive, per una colazione al sole, per leggere un libro all'ombra o semplicemente per concedersi il piacere di vivere il giardino in ogni stagione. L'appartamento di 70 mq si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di climatizzazione, videocitofono e di una moderna caldaia a condensazione Vaillant, elementi che contribuiscono a garantire comfort ed efficienza nella vita quotidiana. Particolarmente apprezzabile la presenza di due ingressi, uno dei quali completamente indipendente, una caratteristica che dona maggiore privacy e praticità alla gestione degli spazi. Completa la proprietà un comodo garage di 21 mq con serranda elettrica, ideale non solo per l'auto ma anche come utile spazio di servizio. In Classe Energetica D, questa abitazione rappresenta una soluzione capace di coniugare funzionalità, qualità costruttiva e quel valore sempre più raro che oggi tutti cercano: la possibilità di vivere gli spazi esterni come una naturale estensione della propria casa. Una proposta pensata per chi non cerca semplicemente un appartamento, ma un luogo in cui sentirsi bene ogni giorno. PRENOTA UNA VISITA IN OPEN HOUSE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Su stabile plurifamiliare di recente costruzione attico duplex composto da ingresso con ampio disimpegno e angolo per guardaroba, ampio soggiorno con cucina semi divisa a vista e vetrata panoramica con accesso al terrazzo, 3 camere e 2 bagni L’immobile si trova in una zona residenziale molto silenziosa a 5 minuti dal centro storico. Alcuni dettagli sono il pavimento moderno con un tono “caldo” in gress porcellanato, infissi in legno con vetrate a taglio termico e un bellissimo soffitto con tetto in legno e pianelle a vista dotato di velux che da un tono particolare e molto accogliente alla casa. Completo di un ampio garage doppio privato di mq 41, sono presenti inoltre i posti auto condominiali. DESCRIZIONE PIANI: il 1° livello presenta un soffitto tradizionale con altezza standard ed è composto dall’ampio ingresso con angolo guardaroba una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato; mentre il 2° livello presenta il tetto in legno a vista con travi e pianelle e pianelle e con altezza variabile ed è composto da un'ampia zona giorno con il terrazzo al piano attico, la cucina, una camera, e il secondo bagno. L’inversione dei piani è un’idea architettonica del Costruttore al fine di valorizzare il panorama del 2° livello nonché il tetto in legno, concedendo queste caratteristiche alla zona giorno per valorizzarne la vivibilità. Inoltre, la possibilità di avere le camere e i bagni su entrambi i piani la rendono particolarmente funzionale e adatta a qualsiasi uso abitativo. CARATTERISTICA PIÙ IMPORTANTE un ampio terrazzo panoramico con pergolato in legno e bellissimo panorama con esposizione sud sud-ovest ideale per cene al tramonto PER INFO: 34.66.79.30.94

Su stabile plurifamiliare di recente costruzione attico duplex composto da ingresso con ampio disimpegno, ampio soggiorno con cucina semi divisa a vista e vetrata panoramica con accesso al terrazzo, 2 camere e 2 bagni. L’immobile si trova in una zona residenziale molto silenziosa a 5 minuti dal centro storico. Alcuni dettagli sono il pavimento moderno con un tono “caldo” in gress porcellanato, infissi in legno con vetrate a taglio termico e un bellissimo soffitto con tetto in legno e pianelle a vista dotato di velux che da un tono particolare e molto accogliente alla casa. Completo di un ampio garage, sono presenti inoltre i posti auto condominiali. DESCRIZIONE PIANI: il 1° livello presenta un soffitto tradizionale con altezza standard ed è composto dall’ampio ingresso, una camera da letto matrimoniale, e un bagno dotato di doccia e doppia finestra con affaccio sul verde, mentre il 2° livello presenta il TETTO IN LEGNO CON TRAVI e PIANELLE A VISTA e con altezza variabile ed è composto da soggiorno con cucina a vista e con accesso diretto al terrazzo, una camera da letto e il secondo bagno dotato di vasca con suggestiva finestra velux sovrastante. L’inversione dei piani è un’idea architettonica del costruttore al fine di valorizzare il panorama del 2° livello nonché il tetto in legno, concedendo queste caratteristiche alla zona giorno per valorizzarne la vivibilità. Inoltre, la possibilità di avere le camere e i bagni su entrambi i piani la rendono particolarmente funzionale e adatta a qualsiasi uso abitativo. CARATTERISTICA IMPORTANTE un ampio terrazzo panoramico con pergolato in legno e bellissimo panorama con esposizione sud sud-ovest ideale per cene al tramonto. PER INFO: 34.66.79.30.94

Ap574 – Appartamento ristrutturato a Castiglione del Lago DESCRIZIONE: proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, di circa 75mq, a pochi passi dal lago. L'immobile, al piano rialzato, è così composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, lavanderia e bagno. Al piano interrato troviamo una cantina di circa 8 mq e un garage di 14 mq. L’appartamento è stato completamente ristrutturato quattro anni fa, sono stati rifatti tutti gli impianti idrici, elettrici e di riscaldamento. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP581 - Appartamento ristrutturato a Macchie. DESCRIZIONE: All'interno del paese, nelle immediate vicinanze dei servizi, appartamento ristrutturato con cura e arredato. Piano primo, formato da due piccoli soggiorni con angolo cucina, una spaziosa terrazza, una camera da letto e un bagno con doccia. All'esterno, l'appartamento è arricchito da un giardino distaccato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e un fondo/rimessa al piano terra. Questa proposta è ideale per chi cerca un piccolo appartamento o una soluzione come seconda casa. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 5 km da Panicale, 20 km da Magione e Città della Pieve, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In posizione comoda e strategica, già locato con contratto a cedolare secca da luglio '24, ampio e luminoso monolocale di 50 mq, situato al piano terra e completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e funzionali. L’immobile si distingue per la generosa metratura interna – decisamente superiore alla media dei monolocali – che permette una gestione ottimale e armonica degli spazi tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso si apre su un unico grande ambiente open space, dove trova spazio una comoda e moderna zona cottura a vista. Il valore aggiunto di questa proprietà è il bagno finestrato, completo di tutti i comfort, che garantisce un'eccellente aerazione e illuminazione naturale. Caratteristiche Principali: Superficie: 50 mq, ottimamente distribuiti. Stato interno: Completamente ristrutturato (impianti certificati, pavimentazione moderna, infissi ad alta efficienza) e completamente arredato. Posizione: Piano terra con totale assenza di barriere architettoniche, ideale anche per persone con ridotta mobilità (accesso per disabili garantito). Servizi: Bagno finestrato e zona cottura moderna. Perché sceglierlo? Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la comodità del piano terra in un contesto decentrato dalla città e tranquillo, ottimo investimento ad ottima resa del 10%/anno.

Perugia, zona Sant'Anna, proponiamo luminoso appartamento al secondo piano con ascensore in piccola palazzina a mattoncino.
L'immobile è ubicato in un contesto esclusivo e signorile, su strada privata. La zona giorno si compone di ingresso, ampio soggiorno, e cucina abitabile. Un disimpegno con armadiatura a muro conduce a due camere da letto, delle quali una matrimonialie ed una doppia, entrambe con balcone, e bagno con box doccia finestrato.
Completano la proprietà garage e cantina.
Termoautonomo, ottima soluzione sia per uso abitativo che per investimento.

COLLAZZONE - ZONA COLLEPEPE, immersa nella tranquillità della campagna umbra, proponiamo una graziosa casa singola circondata da un giardino privato di circa 250 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy.
L'abitazione si sviluppa al primo piano ed è composta da ingresso su corridoio, ampio e luminoso salone con angolo cottura, accogliente salotto con camino, due camere da letto, studio e bagno. Completano il piano una spaziosa terrazza di circa 35 mq con accesso da una camera, una seconda terrazza di circa 20 mq collegata al salone e un balcone accessibile dal salotto, caldai a metano e stufa a pellet.
Al piano terra troviamo tre ampi fondi per una superficie complessiva di circa 90 mq e due garage per un totale di 56 mq, perfetti come spazi di servizio, deposito o rimessa.
Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la serenità di un contesto verde e riservato.