Case in sconto in vendita in provincia di Perugia Pag. 37

A pochi chilometri dal comprensorio eugubino, in parco privato di 6.500 mq con ampi posti auto, disponiamo in vendita di complesso immobiliare composto da splendido casale in pietra di 320 mq posto su due livelli, finemente ristrutturato con meticoloso intervento di adeguamento sismico. Al piano terra, locale commerciale adibito a ristorazione, con attività ben avviata, caratterizzato da: zona bar all' ingresso, due ampie sale allestite a zona coperti, ampia cucina professionale dotata di tutte le attrezzature e forno a legna, dispensa, bagni per la clientela, servizio per il personale e ampio portico con possibilità di incrementare il numero dei posti a sedere. Mediante scala esterna si accede al piano primo che necessita di lavori di completamento, ideale per attività ricettiva ( miniappartamenti o singole camere con bagno ), ampliamento ristorante con la realizzazione di collegamento interno o residenza privata. A completare la proprietà, dependance di 50 mq di nuova realizzazione, composta da bilocale con bagno e 1,1 ha di terreno seminativo. La vendita è comprensiva di tutto l' arredamento, l' attrezzatura professionale e l' avviamento dell' attività commerciale. La strategica ubicazione e facilità di raggiungimento, a pochi metri da strada ad alto scorrimento, ma allo stesso tempo il contesto di riservatezza, immersi nello splendido parco privato, confluiscono un elevato potenziale commerciale e ricettivo, con molteplici possibilità di incremento commerciale.

Scheggia e Pascelupo (PG) - Località Tre Fossi Proponiamo in vendita una casa indipendente, ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre una disposizione versatile con ampi spazi interni. I due terrazzi sono l'ideale per godere di momenti di relax, mentre il giardino circostante è perfetto per chi ama il verde. Attualmente allo stato grezzo avanzato, l'immobile rappresenta un'opportunità per personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Una soluzione abitativa che unisce spazio, funzionalità e la possibilità di creare un ambiente su misura.

Nel cuore del suggestivo paesaggio umbro, a soli 10 minuti dal centro storico di Assisi, in Località Paradiso, disponiamo di annessi con una superficie di 127 mq con la capacità di fare cambio d'uso a destinazione abitativa. Possibilità di ampliamento fino a 250 mq di abitazione. L'annesso è circondato da un ampio terreno di 2000 mq e due ulteriori terreni staccati nelle immediate vicinanze di totali 2.000 mq. Ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, pur rimanendo vicino ai servizi e alle attrazioni culturali di Assisi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una delle zone più affascinanti dell'Umbria.

A solo km 4 dal paese principale, in posizione collinare di massima tranquillità, con eccellente panorama con assenza di handicap, sulla campagna circostante, e confinante con un grande lago artificiale, è ubicato il casale. Trattasi di un fabbricato costruito in mattoni dell’epoca, in due livelli, di mq 200 le condizioni sono le seguenti: Il tetto necessita di una completa revisione, la pavimentazione di entrambi i piani è in buone condizioni, l’impianto idrico, elettrico e riscaldamento va revisionato. Tutto il fabbricato per intero era adibito solo abitazione fino al 2013. Oltre al casale nell’immediato si trova un garage seminterrato di mq 130 ed un altro piccolo accessorio staccato di mq 24 Il terreno esclusivo è di ha 2 e comprende un pozzo romano, che attualmente è l’unico modo x avere l’acqua nella abitazione, l’allaccio per l’acqua comunale è in strada principale, e dista dal fabbricato ml 600 il tutto è confinate con un grande lago artificiale

Porzione di fabbricato indipendente di mq 82 in due livelli, da ristrutturare. Composta da: Piano terra, fondi di mq 27. Piano primo abitazione di mq 55 da cui si accede con scala esterna, cucina, sala, camera, cameretta, bagno, e terrazzo. La proprietà e dotata di giardino esclusivo. L’immobile è ubicato a km 12 da Castiglione del lago.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi in periferia di San Giustino, casa in pietra disposta su tre livelli per complessivi mq 120. Completa la proprietà annesso e giardino privato. Ideale per i amatori del genere. Da ristrutturare. Possibilità di acquistare terreno di mq 2000, informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi in zona residenziale di San Giustino, attico di 145 mq con ingresso indipendente, composto da al piano terra: garage di 70 mq con taverna, bagno e lavanderia e piccolo giardino privato; al secondo piano un ampio soggiorno con stufa a pellets, cucina e zona notte con 4 camere da letto, due bagni e nel corridoio armadi a muro. Interamente in parquet rendendo i ambienti caldi e confortevoli. Completa la proprietà ampio terrazzo panoramico! Ottimo stato di conservazione e buona posizione! www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

Importante porzione di fabbricato, da ristrutturare, disposta su tre livelli e di complessivi 160 mq circa. L’appartamento, che si sviluppa ai piani primo e secondo e a cui si accede tramite scala esterna, è formato da un ampio tinello, la cucina abitabile, quattro camere, due disimpegni e un bagno. Al piano terra troviamo diversi locali adibiti a fondi, pertinenze dell’appartamento. Completano la proprietà oltre a due annessi, rispettivamente di 41 mq e di 47 mq, anch’essi da ristrutturare, la corte esclusiva di circa 1.250 mq, con pozzo artesiano, e un terreno retrostante il fabbricato, di complessivi 2.380 mq. Attualmente, nell’appartamento, non è presente il riscaldamento. La proprietà è ubicata su strada asfaltata, in zona tranquilla e intima, in una località distante circa 7 chilometri da Castiglione del Lago e immersa nella bellezza della campagna umbra.

Spoleto, zona San Giovanni di Baiano, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in ottimo stato posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, l'immobile si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, due ampie camere matrimoniali, camera singola, due bagni, due balconi, ampio garage e ampio sottotetto praticabile, l'immobile dispone di impianto di aria condizionata e posto auto esterno privato.

RIF. 376520 - La Scelta di Rexer Exclusive. Il casale è parzialmente da ristrutturare, si trova a pochi chilometri dal centro storico di Perugia, in zona sommitale è come tale estremamente panoramica e dominante rispetto alla sottostante vallata, splendida vista del monte Subasio e su Assisi. “Casale San Marino” si sviluppa su due piani composto da: soggiorno, cucina , due camere da letto, studio e doppi servizi per una superficie totale di 170 mq, più 40 mq di annesso

Bellissimo casale in pietra con elementi moderni, piscina interna, cucina esterna, garage, carport, fotovoltaico, giardino ed uliveto vicino al centro città e al Lago Trasimeno Stato e rifiniture Il casale e completamente ristrutturato ed in perfette condizioni. I mobili sono inclusi nel prezzo di acquisto Servizi e utenze Il riscaldamento è a pavimento, con pompa di calore. Un impianto fotovoltaico di 6 kW e due pozzi di proprietà garantiscono un approvvigionamento energetico ed idrico ottimale. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o seconda casa per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, in quanto si trova in un ottima posizione strategica. Ubicazione La "Villa Gioia" si trova a Magione, al centro della riserva naturale del Lago Trasimeno, sull'altro versante della collina, sulla sponda orientale del lago, al confine tra Umbria e Toscana. Il comune conta attualmente circa 14.581 abitanti. Esso ha un affascinante centro storico, buone infrastrutture e un famoso autodromo. Ci sono città di importanza storica e culturale fra l’Umbria e la Toscana che possono essere rapidamente raggiunte. In estate potrete rinfrescarvi con un tuffo nel Lago Trasimeno oppure con un gelato locale. I villaggi intorno al lago ti invitano ad esplorarli o a camminare lungo le loro passeggiate. Inoltre, non vengono trascurate attività come il ciclismo, l'escursionismo, l'equitazione, il rafting, ecc. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Il venditore è un privato. Per questo motivo l'acquisto dell’immobile è soggetto all'imposta di registro. Ciò ammonta al 2% per gli edifici adibiti ad abitazione principale e al 9% per quelli non residenziali. Questo è basato sul valore catastale (valore fiscale). La superficie agricola è soggetta ad imposta di registro pari al 15% dell'importo valore di mercato.

Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Città della Pieve, composta da un casale padronale su tre livelli, recentemente ristrutturato, circondato da un rigoglioso parco con piante di olivo. La proprietà si trova a pochi chilometri dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante. Stato e rifiniture La Villa è stata costruita in Bio Edilizia, in doppia muratura portante, termo fon e mattoni pieni. Le facciate esterne sono tutte in muratura faccia vista a mattoni bio edili anticati, la facciata sud è dotata di serra di captazione solare completa di serramenti antieffrazione. Il tetto è ventilato è in laterizio. Gli accorgimenti progettuali di bioarchitettura garantiscono una temperatura ottimale all'interno della casa. Le rifiniture interne sono di altissimo pregio, termo arredi in pietra serena nel soggiorno, illuminazione a led (Vianini di Caprino - Verona), solai rifiniti in listoni di legno sbiancati, pavimenti in pietra beige, bagni con rivestimenti in pietra e mosaici, scala in vetro e acciaio che si sviluppa su tre livelli. Servizi e utenze La proprietà è fornita da tutte le utenze, il riscaldamento e raffredamento sono forniti tramite Faincoil, possibilità di installare i pannelli solari e caldaia a legna o pellet, l'impianto elettrico e idrico sono stati recentemente terminati. Utilizzi e potenzialità Perfetta come prima o seconda casa per inserire negli affitti turistici. Ubicazione A circa 2km da Città della Pieve, a circa 15km dall'autostrada e dal autostazione del treno Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Questo bellissimo casale è disposto su due livelli: uno fuori terra ed uno interrato. È composto da 4 appartamenti di complessivi 800 mq ed è circondato da un magnifico giardino completamente recintato e strutturato dove spicca la piscina e zone adibite a palestra, idromassaggio e relax. Stato e rifiniture Le facciate sono in pietra faccia a vista e intonaco, i sotto solai sono in laterocemento, i pavimenti di due appartamenti sono in legno e gli altri due in gres porcellanato. Le finestre hanno i doppi vetri e gli scuri sono in legno. Servizi e utenze L'energia elettrica è garantita attraverso l'allaccio alla rete nazionale. Sono presenti due contattori da 110 kw trifase. In un appartamento è presente la pompa di calore mentre negli altri radiatori. Per il riscaldamento si fa uso di gas gpl, la fornitura dell'acqua è garantita attraverso l'allaccio alla rete idrica comunale, l'impianto fognario con fossa biologica privata impianto rifatto nel 2022. Utilizzi e potenzialità Oggi un appartamento è vissuto come residenza padronale mentre i rimanenti tre sono a reddito nel circuito degli affitti turisti. In alternativa c'è la possibilità di unire tutti gli appartamenti e far divenire la proprietà un'unica abitazione padronale. Ubicazione A pochi passi dal borgo di Città della Pieve, a 15 minuti da Castiglione del Lago, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi , a 15 minuti dall'autostrada A/1 Milano-Napoli, l'aereoporto più vicino Perugia a 40 minuti altrimenti hub di Roma Fiumicino a 100 minuti ca. Siamo vicini alla città di Chiusi e le sue tombe etrusche, e a tantissimi luoghi termali a cominciare da Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A circa 12 Km da Spoleto, all'interno di un borgo tipico, proponiamo in vendita porzione cielo terra di circa 100 mq, la struttura si compone di ampia cucina con camino, due camere matrimoniali, bagno, cantine/fondi e garage, inoltre la proprietà si compone anche di un appezzamento di terreno agricolo di circa 800mq.

San Terenziano in zona centrale e vicino a tutti i servizi, vendesi porzione di villa bifamiliare, libera su tre lati, con giardino circostante di 600 mq circa completamente recintato; la villa si sviluppa su due piani, al piano terra ci sono tre ampi locali, un bagno, due fondi e locale tecnico, attualmente adibiti ad uso ufficio, possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso per fare un altro appartamento; al primo piano - appartamento composto da ingresso, ampio salone, cucina e retro-cucina, due camere, un bagno con vasca e doccia e tre terrazze; gli impianti dei due piani sono completamente divisi;

Proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa libera su tre lati, risalente ai primi del Novecento e realizzata in mattoni faccia a vista. L'abitazione, disposta su due livelli per complessivi circa 140 mq, è corredata da un giardino privato di circa 60 mq. Al piano terra si accede a un ampio soggiorno impreziosito da un suggestivo arco in mattoni e camino, una sala da pranzo con uscita diretta sul giardino, cucina e bagno. Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, troviamo un secondo soggiorno con balcone, tre camere da letto e un ulteriore bagno. Il riscaldamento è alimentato da impianto a GPL con termosifoni. La proprietà è stata completamente ristrutturata, preservando ove possibile gli elementi originali, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, che conferiscono all'immobile un fascino autentico. Vista panoramica dalla finestra della camera.

Immersa nella tranquillità della campagna ma a soli due chilometri dal centro di Castiglione del Lago, questa villa indipendente offre una combinazione ideale di privacy, comodità e bellezza paesaggistica. La posizione è perfettamente collegata alle principali località d'interesse dell'Italia centrale come Cortona, Perugia, Siena e Firenze, pur garantendo una vita serena a contatto con la natura. L'abitazione, costruita nei primi anni '70 e ristrutturata con cura nel 2001, si presenta in condizioni impeccabili grazie a continui interventi di manutenzione e aggiornamento, tra cui l'installazione di un impianto fotovoltaico e un moderno sistema di riscaldamento con pompa di calore. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 280 mq e si compone attualmente di tre unità abitative indipendenti, soluzione ideale per famiglie numerose, ospitalità turistica o per chi desidera vivere in una casa flessibile e ben organizzata. Gli interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da ambienti accoglienti e funzionali. Al piano superiore, un'ampia loggia introduce all'abitazione principale, dove si trovano un grande soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra, invece, sono presenti due appartamenti autonomi, entrambi dotati di soggiorno, cucina, camera e bagno, perfetti per ospiti o per essere messi a reddito. La villa è circondata da un giardino curato e recintato di circa 1600 mq, dove trova spazio anche un annesso. La proprietà include inoltre un terreno agricolo di circa 1,5 ettari, con possibilità edificatoria, ideale per eventuali ampliamenti o progetti agricoli. Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una casa pronta da vivere, immersa nel verde ma vicina ai servizi, in una delle zone più apprezzate del Lago Trasimeno.

TAVERNELLE : all'ingresso del piccolo borgo di Tavernelle, situato a meta' strada tra Citta' Della Pieve e Perugia, sulla vecchia Via Pievaiola, proponiamo in vendita questa casa indipendente di ampia metratura, composta da due piani abitativi (terra e primo) di oltre 130 mq ciascuno, un piano seminterrato con garage, taverna e magazzini, ed un piano sottotetto al grezzo. costruito sul finire degli anni '60, questo immobile e' stato concepito per ospitare anche piu' nuclei familiari. Un ampio terreno di circa 2000 mq, dotato di pozzo, va a completare la proprieta'. L'immobile e' allo stato originario, ma e' caratterizzato da grandi potenzialita', grazie anche al prezzo, davvero interessante! Prezzo di Richiesta Euro 139.000,00 trattabili. ( Rif. S45R ) .

Spoleto, Via Cerquiglia. Proponiamo in vendita esclusiva quote pari a 2/3 di studio con ingresso fronte strada e composto da sala d'attesa, due studi, bagno, ottimo per qualsiasi attività, storicamente attivo come studio medico. Maggiori informazioni in agenzia.

In zona collinare e panoramica proponiamo in vendita cielo-terra di circa 100 mq. Il piano terra è composto da soggiorno con splendido camino e cucina abitabile; tramite una comoda scala interna si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con ampio terrazzo con vista panoramica sulla vallata, cameretta e bagno finestrato. Completa la proprietà una corte esclusiva recintata.

Nella zona di Ospedalicchio, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa singola con giardino, perfetta per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre una superficie complessiva di 340 mq. Al piano terra troviamo ampio garage e fondi con possibilità di cambio d'uso in abitativo. Tramite una scala interna si accede al piano principale della casa, composto da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, e cucina abitabile. Attraverso un comodo corridoio si accede alla zona notte composta da quattro camere matrimoniali, di cui tre affacciano su ulteriori terrazzi, e due bagni finestrati. Al secondo piano troviamo la soffitta con canna fumaria. Completa la proprietà un'ampia corte e un giardino privato. Al momento l'immobile è un'unica abitazione ma può essere divisa in più unità abitative in base alle proprie esigenze.

LEONARDI IMMOBILIARE: In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo caratteristica casa in pietra disposta su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 120 mq. La proprietà è completata da un annesso e un giardino privato, ideali per chi desidera spazi verdi da vivere in libertà. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione perfetta per amatori del genere e per chi cerca il fascino autentico delle abitazioni tradizionali umbre. Inoltre, è disponibile la possibilità di acquistare a parte un terreno di circa 2.000 mq.Ulteriori informazioni e dettagli sono disponibili in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita nella prima periferia di San Giustino, casa libera su tre lati, con 1400 di terreno/giardino. La casa è disposta su due livelli e composta da al piano terra porticato, sala con camino, cucina, studio/cameretta, bagno e lavanderia. Al primo piano si trovano 4 camere da letto con terrazzi e bagno. Posto tranquillo e luminoso. Buone condizioni Ulteriori info in agenzia Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Propone in vendita in zona tranquilla e ben collegata Caratteristiche principali: Appartamento al primo piano (125 mq): Ingresso luminoso Soggiorno accogliente Sala da pranzo con cucinotto Quattro camere spaziose Due bagni moderni Due terrazzi Mansarda al secondo e ultimo piano. Piano terra: Locale commerciale di 100 mq, attualmente locato, che offre un’ottima rendita. Inoltre, è presente un fondo adibito a magazzino. Esterni: Ampio giardino che circonda l’immobile, perfetto per momenti di relax all’aperto o per attività con la famiglia. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per la vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 h – 7 giorni alla settimana, compresi giorni Festivi, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: 339/7425654 (DAVID) 389/2574042 (FRANCESCO)

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita un luminoso appartamento, su piccolo condominio di tre unità, posto al primo piano, situato nel cuore della città, in zona centralissima, comoda a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Caratteristiche dell’immobile: Superficie: 125 mq Composto da: ingresso, ampio  soggiorno con camino , cucina abitabile con cucinotto, tre camere da letto, due bagni, tre balconi, cantina e garage. Posizione strategica, a pochi passi da negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. Ottima esposizione solare, che garantisce luminosità e un ambiente confortevole. Da ristrutturare internamente con possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze. Impianto d’allarme Garage e Cantina Vantaggi: Zona tranquilla e ben servita. Adatto a famiglie, giovani coppie o come investimento. Senza spese condominiali elevate. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per la vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 h – 7 giorni alla settimana, compresi giorni Festivi, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: 339/7425654 (DAVID) 389/2574042 (FRANCESCO)