Case in sconto in vendita in provincia di Perugia Pag. 17

🏡 Casa Padronale in Vendita – Castello delle Forme, Marsciano (PG) 📞 Contatti: Giuseppe Casella – 388 477 8338 Sinergie Immobiliare propone in vendita un prestigioso complesso immobiliare residenziale in Umbria, situato nella splendida pianura del Tevere, in località Castello delle Forme Vocabolo Palazzo Rossi (Marsciano). 📍 Posizione strategica: - A soli 15 km da Perugia, - 1 ora da Roma nord, - 3 km dalla E45 (uscita Casalina), - 6 km da Deruta e 8 km da Marsciano, - Accesso diretto dalla strada provinciale 375. - 30 km aeroporto San Francesco d' Assisi 🏡 Composizione del complesso: - Casa padronale dell'800 (ristrutturata per 2/3 nel 1991), 145 mq per piano - PT: doppio salone, cucina, lavanderia, bagno - 1°P: 2 camere matrimoniali, 1 singola, salone, cucina, 2 bagni - 2°P: al grezzo, predisposto come il primo piano - Dependance su due livelli (85 mq/piano) da completare, con 4.000 mq di terreno annesso - Tre pozzi d'acqua in superficie - Campo pratica golf e pista volo ultraleggeri nelle immediate vicinanze ✅ Ideale per: - Agriturismo - Struttura ricettiva (B&B, albergo, casa vacanze) - Centro benessere o medico - Abitazione privata immersa nel verde 🌿 Contesto tranquillo, senza attività di disturbo, circondato da uno splendido viale alberato, perfetto per chi cerca riservatezza ma non vuole rinunciare alla comodità da subito disponibile. 📞 Contatta Giuseppe Casella al 388 477 8338 per info e appuntamenti. 📍 Frimm Sinergie Immobiliare – San Sisto, Perugia

In un piccolo borgo antico alle pendici di Cascia in località Cascine di Opagna, proponiamo una proprietà indipendente in ottime condizioni.
Immerso in un paesaggio ricco e verde, il casale si sviluppa su due piani ed è circondato da più di 100 mq di giardino, ideale per momenti di relax e convivialità.
Al piano superiore, la casa dispone di una luminosa sala con cucina a vista, due ampie camere da letto e il bagno. Al piano terra, due grandi ambienti ed un locale tecnico.
Sia esternamente che internamente l'immobile si presenta in ottimo stato con pavimentazione in monocottura, finestre ad isolamento termico che garantiscono un'eccellente chiusura ermetica, provviste di persiane e zanzariere.
La proprietà offre la possibilità di godere della massima tranquillità a pochi chilometri da Norcia, famosa per le sue antiche origini e per i tradizionali prodotti alimentari, e dalla località sciistica di Leonessa.
Un angolo di quiete tra Umbria e Lazio dove territorio, natura e tradizioni sono ancora protagonisti della vita quotidiana.

Appartamento con Mansarda in Villetta Bifamiliare – Gualdo Tadino Zona tranquilla e residenziale In una delle aree più richieste di Gualdo Tadino, proponiamo in vendita un ampio appartamento con mansarda posto al primo e secondo piano di una villetta. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una metratura generosa ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e luminosi. composizione piano primo: * Ingresso accogliente * Ampio soggiorno con accesso al terrazzo * Tinello separato * Cucina * 4 camere da letto * 2 bagni * 4 terrazzi panoramici Piano Secondo (Mansarda): * Spaziosa mansarda con terrazzo, attualmente allo stato grezzo, da personalizzare secondo le proprie esigenze (studio, sala hobby, ulteriore zona notte, ecc.) Caratteristiche principali: * Contesto tranquillo e residenziale * Spazi esterni vivibili * Luminosità e vista aperta * Possibilità di personalizzare la mansarda Soluzione perfetta per chi cerca l’indipendenza di una villetta con la comodità di un appartamento, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi.

Casa indipendente con giardino a Castiglione della Valle (PG) In posizione panoramica e dolcemente collinare, nel Comune di Marsciano, località Castiglione della Valle, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare indipendente degli anni '60 (ante 1967), con un grande potenziale abitativo e di personalizzazione. Chiamaci al 393*9067105, L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato / terra: Una spaziosa cantina di circa 86 mq, ideale come taverna, laboratorio, zona hobby o ampio spazio di servizio. Piano terra/primo (a seconda del lato): Grazie al terreno dolcemente scosceso, l'appartamento principale risulta al piano terra da un lato e al primo piano dall'altro, garantendo massima luminosità e accesso diretto al giardino. L'abitazione misura 101 mq e si compone di: • Ingresso • Ampio soggiorno con angolo cottura • Disimpegno che conduce alla zona notte con tre camere da letto • Un bagno Piano sottotetto: Una soffitta con altezze e metratura interessanti, potenzialmente ristrutturabile per ricavare una comoda mansarda o ulteriori spazi abitativi. Esterni: La proprietà è completamente recintata e dispone di un giardino privato di circa 730 mq, compreso il sedime dell'edificio. Lo spazio esterno, in parte scosceso ma facilmente sfruttabile, offre la possibilità di realizzare zone relax, orto, area giochi o parcheggi. Posizione: Situata in una zona tranquilla ma non isolata, con altre abitazioni vicine, gode di un bellissimo affaccio sulla campagna umbra, con vista aperta e senza costruzioni davanti. Ideale per chi cerca la privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili. Punti di forza: • Indipendente e unifamiliare: nessuna spesa condominiale • Ampie metrature sia interne che esterne • Esposizione soleggiata e panoramica • Potenziale di ampliamento e personalizzazione (es. mansarda, taverna) • Contesto tranquillo, immerso nel verde ma vicino al centro Perfetta come prima casa oppure come seconda casa in campagna o per un progetto di investimento con potenzialità di frazionamento o messa a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al 393 9067105

Dalmazia Immobiliare propone in vendita, nel centro del grazioso borgo, bella e caratteristica casa singola terracielo rivestita in pietra a faccia a vista e recentemente ristrutturata . Dall'ampio terrazzo esterno si accede al primo piano fronte strada suddiviso in : disimpegno, cucinotto, sala da pranzo con camino e salotto. Al piano superiore servito da comoda scala interna si sviluppa la zona notte con camera, cameretta e bagno. Al piano inferiore con altro ingresso separato si ha un'ampia taverna con camino mentre nel piano seminterrato troviamo due comode e caratteristiche cantine. Di pertinenza ed adiacente abbiamo un piccolo giardino, mentre limitrofo alla casa e facilmente raggiungibile a piedi completa la proprietà un terreno di circa 1000 mq, da poter utilizzare anche come orto. Riscaldamento con stufa a pellet. L'immobile gode di una posizione privilegiata con bella vista panoramica sul verde che circonda tutta la zona. Il borgo, immerso nel verde delle colline umbre è comodamente raggiungibile dalla statale Flaminia e dista soli 10 minuti da Terni e 15 da Spoleto. Classe Energetica: G

V 614 - Città di Castello, San Secondo In posizione residenziale e ben servita, proponiamo in vendita una casa singola con ampio giardino privato e corte recintata, ideale per chi desidera spazi generosi e indipendenza. La proprietà è composta da due appartamenti speculari, una mansarda abitabile, ampie autorimesse e vari locali accessori, rendendola perfetta per grandi nuclei familiari o per chi cerca più unità abitative nello stesso contesto. Gli appartamenti, caratterizzati da ambienti luminosi e ben distribuiti, sono così composti: al piano terra/rialzato ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con stufa e accesso alla terrazza coperta, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, zona notte separata con 3 camere matrimoniali, due bagni: uno principale con grande vasca e finestra, l'altro con doccia e finestra L'unità al primo piano gode inoltre di due balconi a servizio delle camere. Al secondo piano si sviluppa una mansarda abitabile, completa di angolo cottura, soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno: spazi perfetti per ospiti o per una soluzione indipendente. Il piano seminterrato offre garage spaziosi, cantine, lavanderia, legnaia e bagno di servizio. A completare la proprietà, un giardino curato con corte privata, pozzo e cancello carrabile automatizzato oltre a quello pedonale. Inoltre l'unità immobiliare può essere venduta in maniera frazionata. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Gubbio (PG) - Via Diaz Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in una zona residenziale e ben servita. L'immobile si trova al piano alto di un edificio civile, garantendo tranquillità e una vista panoramica. La disposizione interna comprende cucina abitabile e ampio soggiorno luminoso, entrambi terrazzati, tre camere da letto matrimoiali, due bagni e ripostiglio. La proprietà si compone di una mansarda con zona giorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Il tutto si completa con garage, taverna e giardino di pertinenziale. L'appartamento è in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La posizione strategica offre facile accesso a servizi essenziali, un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Gubbio. Possibilità di vendita frazionata.

Nel cuore della tranquilla località di Fonni, nel comune di Sellano, proponiamo in vendita una porzione di casa su due livelli, perfetta per chi cerca serenità e contatto con la natura.
Al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con camino, una cucina funzionale, mentre il secondo piano ospita due camere da letto, una cameretta e un bagno.
A pochi passi dall'abitazione è incluso nella vendita un terreno agricolo di circa 1.500 mq, ideale per orto, frutteto o semplicemente per godersi il verde.
La casa si presenta in buone condizioni generali ed è pronta per essere vissuta.
La soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un autentico borgo montano, immerso nella quiete e nella natura incontaminata.

Nel suggestivo centro storico di Sellano, proprio accanto alla stazione di partenza del celebre Ponte Tibetano, il più grande d'Europa, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa con ingresso indipendente, finemente ristrutturata e pronta per essere abitata.
L'immobile, distribuito su due livelli, conquista al piano terra con un accogliente soggiorno impreziosito da un caldo camino e soffitti in legno a vista, oltre a un pratico cucinotto. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno, con la possibilità di ricavare un secondo bagno privato in una delle camere.
L'esterno in pietra a faccia vista dona un tocco autentico e raffinato, mentre dalle finestre si apre una vista panoramica mozzafiato sulla vallata sottostante, sul lago del Vigi e sul maestoso ponte tibetano a pochi metri di distanza.
Perfetta sia come residenza principale sia come investimento per locazioni turistiche. Un'occasione imperdibile per vivere o investire in un angolo di Umbria ricco di fascino e bellezza.

A Norcia, nel cuore del centro storico e a pochi passi da Corso Sertorio, offriamo in vendita una deliziosa casa indipendente su due livelli.
Facilmente raggiungibile in auto, questa abitazione al piano terra presenta un soggiorno, una cucina abitabile, una sala accogliente con camino e un bagno di servizio. Al primo piano, troverete tre camere da letto, tra cui una spaziosa e luminosa, predisposta per essere anche una cucina, e un bagno dotato di vasca e doccia.
In buone condizioni generali con infissi in doppio vetro e pavimenti in cotto, questa casa gode di una posizione strategica nel cuore del centro storico, combinando il fascino e la praticità con la vicinanza alla via principale.

Villetta indipendente con giardino Castiglione del Lago località Bertoni In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna Umbra ma a pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa unifamiliare recentemente ristrutturata, con ampio giardino. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA, portico d’ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e zona cucina con affaccio sul curato giardino, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, secondo bagno con box doccia e ripostiglio. PIANO PRIMOMANSARDATO, ampio loft con zona notte, arredato con armadiature su misura, ulteriore vano adibito a cabina armadio e moderno bagno con doccia. PIANO SEMINTERRATO (con doppio accesso interno ed esterno) spaziosa taverna con camino, cucina attrezzata con forno a legna, ripostiglio, disimpegno, bagno/lavanderia, locale tecnico, garage e cantina. ESTERNI, corte esclusiva di circa 1.500 mq completamente recintata e dotata di cancello elettrico, tettoia esterna e pozzo. Possibilità di ampliamento di 35 mq Ottime finiture interne. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore - Infissi in legno con vetrocamera - Pavimenti a listoni in legno nella zona notte e nel piano mansardato - Impianto fotovoltaico da 6,6 Kw - Portoncino blindato - L'immobile viene venduto completo di quasi tutto l'arredamento. Proprietà ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con uno dei borghi più belli del Trasimeno. Ottima soluzione sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Le informazioni riportate nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In posizione riservata ma ben collegata, proponiamo in vendita una casa singola con ampio giardino privato, situata nella tranquilla località di Gaifana, a pochi minuti dal centro di Nocera Umbra e dalle principali arterie di comunicazione della regione. L'immobile, costruito negli anni '80 e ristrutturato alla fine degli anni '90, si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi e versatili, adatti sia a una grande famiglia sia a chi desidera una soluzione bifamiliare o un'abitazione da mettere a reddito. Al piano terra si trovano l'ingresso principale, una spaziosa cantina, un locale rustico con camino, il garage, un ampio salone anch'esso con camino, la cucina e un comodo vano lavanderia. Il primo piano è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, ma può essere facilmente riconfigurato in un'unica unità abitativa. Il primo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il secondo include una cucina abitabile, una camera, uno studio e un bagno. Entrambe le cucine hanno accesso diretto al terrazzo. Completa la proprietà il piano secondo, costituito da una soffitta. Il giardino circostante, pianeggiante e ben esposto, garantisce privacy e spazi ideali per vivere all'aperto. La superficie complessiva del lotto è di circa 980 mq. La zona di Gaifana si distingue per la tranquillità e la vicinanza a servizi essenziali e a itinerari turistici di grande interesse. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla superstrada, che collega rapidamente a centri di rilievo come Assisi, Spello, Foligno, Gubbio e Perugia. L'ambiente naturale e il contesto collinare rendono questa soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa per chi desidera un rifugio nel cuore verde dell'Umbria. Soluzione adatta anche per attività ricettive come bed & breakfast o casa vacanze, grazie alla disposizione degli spazi e alla crescente attrattiva turistica della zona.

Deruta: Casalina, si propone un elegante appartamento di nuova costruzione, pronto per essere abitato nel 2026. Situato al piano medio di un edificio signorile, l'immobile si estende su una superficie di 105 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da quattro locali, tra cui un' ampio zana giorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Un terrazzo privato offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione alimentata a metano. Il complesso residenziale offre diverse soluzioni abitative, tra cui bilocali, trilocali e quadrilocali, alcuni dei quali dotati di giardino privato, per soddisfare ogni esigenza abitativa. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e confortevole in una zona tranquilla e ben collegata. CANTIERE IN ESCLUSIVA

CR182 - Casale L'Antica residenza Campagne incontaminate al confine tra Toscana e Umbria, circondano questo affascinante Casale risalente al 1600, un’opportunità unica per chi cerca una proprietà autentica, in una posizione privilegiata con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Il casale, sapientemente ristrutturato, è suddiviso in tre appartamenti, ciascuno con il proprio ingresso indipendente e accesso diretto all’esterno. Il primo appartamento si trova al piano terra e offre un soggiorno accogliente con angolo cottura, una camera da letto e un bagno privato. Il secondo appartamento, anch'esso al piano terra, è più ampio e dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, con accesso tramite la scala esterna troviamo l'appartamento padronale, formato da un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e un bagno, spazi generosi e confortevoli. La dependance, leggermente distaccata dal casale principale, è composta da un soggiorno con angolo cottura e un bagno, un luogo intimo e riservato che può essere utilizzato come sala Hobby. All’esterno, ogni appartamento dispone di un’area privata con gazebo, ideale per per momenti di relax immersi nel verde. Il cuore pulsante della proprietà è la bellissima piscina, circondata dal paesaggio naturale, che offre una vista straordinaria sul lago e sulle colline circostanti, creando un’atmosfera di pura serenità. Inoltre, la proprietà è arricchita da un uliveto, che non solo conferisce ulteriore fascino al contesto, ma rappresenta anche un’opportunità per la produzione di olio d’oliva di qualità. L’intera proprietà è un angolo di paradiso, perfetto per chi cerca una residenza immersa nella natura ma con tutte le comodità moderne. Questa è un’opportunità rara per chi desidera entrare nel mondo del turismo rurale o per chi cerca una casa con un potenziale di reddito, grazie alla disposizione degli appartamenti e alla sua posizione strategica. Non lasciatevi sfuggire questa magnifica proprietà, che unisce storia, natura e comfort in una delle zone più affascinanti d’Italia. UBICAZIONE: Immersa nella tranquillità della campagna umbra, questa proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Città della Pieve, a soli 9 km dalle rive del Lago Trasimeno, offrendo una posizione privilegiata che coniuga pace e comodità. L'accesso avviene tramite una breve strada bianca di meno di 1 km, garantendo privacy e riservatezza. Il contesto è quello di una zona panoramica, con vedute aperte sulle colline circostanti e sul lago, ideale per chi cerca un rifugio sereno a breve distanza da servizi essenziali, tutti raggiungibili in circa 3-10 km. L’area si distingue per il clima soleggiato e l’atmosfera rilassante, perfetta per vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle opportunità offerte dalla vicinanza a infrastrutture e località turistiche rinomate dell’Umbria. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

Nel cuore della suggestiva località di Rivotorto, nel comune di Assisi, si propone in vendita una spaziosa casa semindipendente, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi. La proprietà è libera su tre lati, garantendo privacy e luminosità, ed è circondata da un ampio spazio esterno recintato di circa 4.000 mq con pozzo, perfetto per chi ama il contatto con la natura o desidera un giardino privato. Si accede alla casa da un bellissimo vialetto carrabile privato dotato di cancello automatico. Al piano terra, l'abitazione accoglie con un ampio soggiorno, una cucina funzionale e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano cinque ampie camere da letto, un bagno e un balcone, offrendo spazi generosi per tutta la famiglia. La casa è dotata di aria condizionata. Nel 2000 è stato rifatto il tetto, i pavimenti ed il bagno. Cantina e fondo al piano terra. Soffitta al grezzo praticabile con possibilità di cambio d'uso a civile abitazione. Completano la proprietà annessi per un totale di 200 mq. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più affascinanti dell'Umbria. Possibilità di acquistare terreno vicino di 5.5 ettari ad € 180.000

Ai288 - Appartamento indipendente con VISTA LAGO. LUSSUOSO immobile indipendente di 140 mq, ubicato nel CENTRO STORICO di Castiglione del Lago sul Trasimeno, completamente ristrutturato ed efficientato energeticamente. A ridosso delle mura dell'Antico Borgo - e comunque sempre all'interno del Centro Storico - proponiamo in vendita un immobile di LUSSO, finemente ristrutturato, con ingresso indipendente e splendida vista sul Lago Trasimeno. La loggia ed il terrazzo dell'immobile offrono una splendida vista panoramica sul meraviglioso Lago Trasimeno, rendendo ogni momento qui trascorso un'esperienza unica ed irripetibile. Entrando nell'immobile dopo aver oltrepassato un elegante ingresso rifinito con tinte in oro zecchino, stucchin e pavimenti in pregiato granito azul macaubas, si viene accolti da un'ampia zona living, rifinita con graniti di pregio e completata con un bellissimo terrazzo vista Lago. Questo layout favorisce la convivialità per accogliere amici e familiari. La due camere matrimoniale distribuite nei due livelli nei quali si sviluppa l'immobile offrono spazio e confort, assicurando privacy e tranquillità; da evidenziare la presenza, in entrambe le camere, di un grande armadio a muro con annesso spazio valigeria e/o coperte/biancheria, con porte in noce massello, l'eleganza degli arredi 800 - Impero - in una e primo 900 - Déco - nell'altra, che amalgamano l'impostazione della Tradizione con un design moderno ed elegante dell'immobile. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire una qualità abitativa superiore, con finestre panoramiche in castagno massello e vetri a taglio termico che illuminano gli ambienti ed insistono, nei due diversi piani, su un elegante terrazzo esterno di circa 10 mq, al piano primo e su una loggia di circa 20 mq al piano secondo i quali offrono uno Skyline unico del Lago e degli scorci panoramici circostanti, fino alle Colline Toscane di Cetona, Montepulciano e, a perdita di vista, al Monte Amiata, rappresentando di diritto una delle più belle posizioni panoramiche di Castiglione del Lago. I due bagni finestrati, completi di tutti i confort moderni e pavimentati con pregiate ceramiche di Design griffate KRIZIA, costituiscono un ulteriore elemento di pregio dell'immobile. La cucina, ubicata al secondo piano, è comoda, luminosa, dotata di tutti I confort è stata realizzata in muratura, il top è in granito, i pensili e gli sportelli in castagno massello creati su misura, completa la cucina una mensola, un tavolo su misura e n. 6 sedie tutti in ciliegio massello. A completare l'immobile una lussuosa sala da pranzo vista lago con camino di Design, pavimento in pregiato granito a macchia aperta e cornicione in FOGLIA D'ORO che si estende anche nell'adiacente corridoio che porta alle camere, illuminato da un'ulteriore finestra vista Lago Trasimeno. Le FINITURE dell'immobile sono di alto pregio consistenti in graniti pregiati, alcuni dei quali posati a macchia aperta, le ceramiche di Design, i cornicioni in FOGLIA D'ORO, le porte scorrevoli in castagno massello con pannelli bugnati e le maniglie della Cassina di alto pregio, gli armadi a muro in noce massello, le rubinetterie in acciaio inox della Signorini ed i materiali di alta qualità utilizzati nella ristrutturazione garantiscono un'atmosfera elegante ed esclusiva, focalizzata sul recupero ed il restauro della struttura antica presente, combinata con i confort moderni di cui l'immobile è stato dotato, quali: la caldaia a condensazione di ultima generazione mod. Rinnai, ovvero della marca più costosa in commercio, i termostati della serie più lussuosa della Ticino, gli infissi antieffrazione ed antisfondamento con livello di sicurezza più alto e con i vetri a taglio termico, l'impianto elettrico (certificato) con relativo quadro elettrico, strutturato con diverse linee di separazione, selettivo per i diversi carichi e suddiviso in circuiti per i vari apparecchi utilizzatori e per le zone, nonché l'intonaco termico con il quale è stata ri

Gubbio (PG) - Nogna Nel cuore della suggestiva campagna eugubina, proponiamo in vendita un casale indipendente disposto su due livelli. Al piano terra, si trova un ampio soggiorno con camino, affiancato da una cucina spaziosa, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, un secondo soggiorno, anch'esso con camino, cucina abitabile e ulteriori due camere da letto e due bagni con una piccola soffitta. Il casale è collegato internamente da una comoda scala interna ma, allo stesso tempo, ogni piano disponde di un ingresso indipendente. Un balcone aggiunge un tocco di apertura verso l'esterno. All'esterno, un ampio spazio verde recintato, di circa quattromila metriquadrati, circonda la proprietà, offrendo uno spazio ideale per attività all'aperto. Ottimo anche come investimento, questa proprietà era un tempo adibita come struttura ricettiva.

Gubbio (PG) - Via Rossini Nel comune di Gubbio, proponiamo in vendita un immobile in una zona tranquilla e ben servita della prima periferia, precisamente in ZONA VITTORINA. L'appartamento, situato al secondo piano della palazzina bifamiliare, offre una spaziosa disposizione interna, così suddivisa: ampio soggiorno, sala da pranzo luminosa con cucina, tre camere da letto matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. La zona giorno è arricchita da terrazzi che consentono di godere momenti di relax all'aperto. Al terzo piano dispone di una soffitta praticabile con bagno mentre, al piano terra presenta un garage e un fondo con camino. Completa la proprietà un cortile recintato condominiale, offrendo la possibilità di parcheggiare all'interno. La posizione strategica nella prima periferia di Gubbio permette di vivere in un contesto sereno, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dal centro cittadino.

Situata nel suggestivo contesto collinare di Gualdo Cattaneo, nella frazione di Collesecco, proponiamo in vendita una spaziosa proprietà bifamiliare in Via Dei Colli 1, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e indipendenza in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si sviluppa su quattro livelli ed è inserito all’interno di una corte esclusiva di circa 1.200 mq, completamente accessibile tramite cancello carrabile direttamente dalla strada comunale. Il fabbricato, realizzato in un unico corpo, è suddiviso in due unità immobiliari catastalmente distinte, rendendolo perfetto sia per nuclei familiari multipli sia per soluzioni abitative con possibilità di investimento. La prima unità (sub 1), disposta principalmente al piano terra, offre ambienti ampi e funzionali, tra cui ingresso, luminoso soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un piano sottotetto adibito a locali accessori con ulteriore bagno e un piano seminterrato composto da cinque vani ad uso cantina e servizi. La seconda unità (sub 2), posta al piano primo, si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni, garantendo un’ottima distribuzione degli spazi e piena autonomia abitativa. La proprietà rappresenta una soluzione versatile e interessante, immersa nella quiete della campagna umbra ma al contempo ben collegata ai principali servizi. Si fanno le seguenti precisazioni: - La superficie commerciale complessiva pari a 596 mq è quella adottata dal perito ai fini della valutazione dell’immobile e deriva da superfici lorde opportunamente ridotte mediante coefficienti di adeguamento. - Dalle planimetrie catastali risultano complessivamente cinque bagni, distribuiti tra piano terra, piano primo e piano sottotetto. - La definizione di “bifamiliare” è stata adottata per identificare la presenza di più unità abitative indipendenti all’interno del medesimo fabbricato. - L’area pertinenziale, pur risultando urbanisticamente edificabile, ha già espresso integralmente la propria capacità edificatoria per la realizzazione dell’edificio esistente; pertanto viene considerata e valutata esclusivamente come corte di pertinenza.

Appartamento in Vendita a Bastia - Un Angolo di Comfort e Stile! Scopri questo splendido appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una casa singola con sole tre unità abitative. Con una superficie di 136 mq, l'immobile è libero su quattro lati, garantendo luminosità e un'ottima ventilazione. La zona giorno è accogliente e luminosa, dotata di un soggiorno con canna fumaria e una cucina separata da una porta a scrigno, perfetta per chi ama cucinare in tranquillità. Il terrazzo offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, mentre la zona notte è composta da due camere matrimoniali mansardate, una delle quali con bagno interno, e una camera singola. Completano l'appartamento un altro bagno e una comoda lavanderia/ripostiglio. Costruito nel 2010, l'immobile presenta finiture di alta qualità, tra cui pavimenti della 'Tagina' e un tetto in legno ventilato a vista. Questo appartamento è dotato di aria condizionata e predisposizione per allarme, garantendo comfort e sicurezza. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti. Al piano seminterrato, un garage di circa 20 mq con porta motorizzata completa l'offerta. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e funzionale! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

GUALDO TADINO - VIALE MANCINI Eleganza e Comfort a due passi dal Centro Storico - con cortile privato e terrazzo panoramico. Nel cuore di Gualdo Tadino, a pochi passi dal centro storico e dai giardini pubblici, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi cerca comodità, charme e indipendenza. Caratteristiche principali:Ingresso indipendente - privacy e libertà, senza spese condominiali, Cortile interno privato, Soggiorno accogliente - curato nei minimi dettagli, Cucina abitabile - luminosa, con accesso diretto al cortile interno, Due camere da letto, di cui una matrimoniale con terrazzo panoramico sulle colline umbre, Bagno con vasca.Dettagli che fanno la differenza:Questa casa è stata arredata con gusto e attenzione artigianale: molti mobili sono stati realizzati su misura e dipinti a mano a Firenze, donando all'ambiente calore e unicità.Un perfetto equilibrio tra stile umbro e raffinatezza toscana.L'arredamento è compreso nel prezzo.Ideale come prima casa, rifugio vacanze o investimento di charme.

Casa indipendente in zona strategica a Elce Nel cuore del quartiere Elce, in una zona centrale, residenziale e ottimamente servita, proponiamo in vendita una caratteristica casetta indipendente, perfetta per chi cerca privacy, comodità e vicinanza a tutte le principali attività e servizi. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, con spazi ben distribuiti e confortevoli, ideale per accogliere famiglia e amici. La cucina è separata e completamente attrezzata, pensata per chi ama cucinare in un ambiente riservato. La zona notte è composta da due camere da letto, spaziose e ben illuminate, oltre a due bagni, uno principale e uno di servizio, entrambi funzionali e ben rifiniti. Esternamente, la proprietà è arricchita da una corte privata, perfetta per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità, che sia per un pranzo in famiglia, per rilassarsi o per chi ha animali domestici. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica vicina al centro storico, all'università e a tutte le principali arterie della città. Immobiliare Battistelli – 320 7229589 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Gubbio (PG) - Via dei Bettelli E' disponibile per la vendita una casa semindipendente con ingresso esclusivo e travi in legno a vista. L'immobile, si sviluppa su due livelli e presenta una disposizione funzionale degli spazi. Al piano terra soggiorno con camino e cucina abitabile e spaziosa, bagno con vasca finestrato; al piano primo collegato da comoda scala interna abbiamo due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno dotato di doccia. Un balcone aggiunge un tocco di apertura verso l'esterno. La casa, costruita nel 1950, conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo spazi ben distribuiti e pratici ed è stata ristrutturata a livello impiantistico nel 2018. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e storica. Possibilità di acquistare un terreno agricolo che potrebbe aumentare il valore dell'immobile.

AP597 - Appartamento ristrutturato nel centro storico di Magione DESCRIZIONE: In zona residenziale tranquilla, vicino a tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, proponiamo in vendita un trilocale su piccola palazzina. Finemente ristrutturato l'appartamento è ubicato al primo piano, e gode di un ottima esposizione con vista sulla campagna, ed è formato da: ingresso, una zona giorno luminosa e accogliente con angolo cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata da subito. A completare la soluzione, un comodo garage di circa 27 mq. Nessuna spesa condominiale. Una proposta ideale per chi cerca una casa ristrutturata, funzionale e già pronta da vivere. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Magione, il paese è dotato di tutti i principali servizi, come supermercato, banca, studi medici, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... a pochi km dalle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Perugia, 25 km da Castiglione del Lago, e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (35 km c.ca), Peretola a Firenze (150 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

VILLETTA INDIPENDENTE PASSIGNANO SUL TRASIMENO, CASTEL RIGONE. In Via IV Novembre, a ridosso del centro storico dell'antico borgo medievale e dai servizi, proponiamo in vendita caratteristica villetta unifamiliare completamente ristrutturata. L'abitazione di circa 126 mq si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra, caratterizzato da un grande e luminoso open space, con 2 porte finestre che accedono all'area esterna e suddiviso in 4 zone: La cucina, completa di elettrodomestici, con piano a induzione e piano snack - La zona pranzo - Il salotto e una zona relax posta davanti al grande camino, oltre al bagno di servizio. Una scala in legno conduce al primo piano composto da due camere, disimpegno, ballatoio e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un curato giardino completamente recintato, attrezzato con gazebo e barbecue ed un lastrico solare di oltre 40 mq dotato di cancello motorizzato. Finiture interne di ottimo livello. Portoncino blindato - Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera - Zanzariere - Pavimenti in cotto - Aria condizionata e stufa a pellet. L’immobile, che viene venduto parzialmente arredato, si presenta in eccellenti condizioni per essere fin da subito abitato. Grazie alla sua posizione e all’amenità del luogo, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, oltre a costituire un’ottima opportunità di investimento, perfetta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici DISTANZE: Aeroporto Internazionale 35 km - Raccordo Autostradale 8 km - Perugia 20 km - Castiglione del Lago 28 km - Cortona 30 km - Cetona 46 km - Assisi 50 km - Gubbio 50 km - Montepulciano 45 km - Sarteano 50 km - Chianciano 50 km - Pienza 60 km - Todi 65 km - Arezzo 75 km - Siena 90 km - Firenze 130 km - Roma 190 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it