Borgo composto di undici unita' immobiliare raggruppati in cinque corpi di fabbricati allo stato grezzo, con pertinenziale terreno di ha.3,00 posizione panoramica e dominante con vista a 360° INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.
Circondato dalle verdi colline a circa 1,5 km dal centro Storico di Paciano, antico casolare in pietra e mattoni realizzato tra la fine del 1700 e primi del 1800 .L' immobile, di pregio e stato recentemente ristrutturato mantenendo le caratterische originali come travi in legno pianelle. La struttura da rifinire internamente prevede o un'unica unità abitativa o due appartamenti al piano terra e primo. Ciascun appartamento è dotato di un ampio salone con cucina, da 2/3 camere e servizi. Possibilità di realizzare una piscina.
Castiglion del Lago , Villastrada, immerso nella tranquillità della campagna umbra, questo casale rustico di circa 350 mq si sviluppa su due livelli, mantenendo intatte le caratteristiche architettoniche della tradizione locale. Le facciate in mattoni, le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto conferiscono all'abitazione un fascino autentico e un'atmosfera accogliente. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno con camino, perfetta per le serate in compagnia, affiancata da due camere, un cucinotto, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna ed una esterna conducono entrambe al primo piano, dove si sviluppa un secondo salone con camino, una luminosa zona pranzo, una cucina abitabile e tre camere matrimoniali ( di cui una dotata di bagno privato e guardaroba ) ed un bagno. All'esterno, la proprietà dispone di due annessi indipendenti per un totale di circa 170 mq, ideali per essere trasformati in una dependance o in spazi dedicati ad attività ricettiva o ricreativa. Il casale è circondato da un terreno recintato di circa 3.000 mq, impreziosito da alcune piante di ulivo e con la possibilità di realizzare una piscina. Dal punto di vista funzionale, l'immobile è dotato di due pozzi e di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione. E' facilmente raggiungibile grazie a circa 2 km di strada bianca in buone condizioni. Situato nei pressi di Villastrada, il casale gode di una posizione panoramica e strategica all'interno del comune di Castiglione del Lago. La sua vicinanza a rinomate località della Toscana, dell'Umbria e dell'Alto Lazio lo rende perfetto sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive. A pochi chilometri si trovano borghi storici come Montepulciano, San Casciano dei Bagni, Cetona , Pienza, Cortona , Città della Pieve, Assisi. Perugia ,Firenze , Roma, sono raggiungibili con 1- 2 ore di viaggio in auto. Caratteristiche principali Superficie del casale: circa 350 mq su due livelli Piano terra: ampio salone con camino, 2 camere, cucinotto, bagno, ripostiglio Piano primo: salone con camino, zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali (di cui una con bagno privato e guardaroba), bagno Annessi indipendenti: circa 170 mq con possibilità di creare una dependance per attività ricettiva o ricreativa. Terreno recintato: circa 3.000 mq con piante di ulivo Pozzi e cisterna per raccolta acqua piovana Possibilità di realizzare una piscina Strada di accesso: circa 2 km di strada bianca in buone condizioni Posizione panoramica e strategica vicino a Villastrada (Castiglione del Lago) Vicino a rinomate località di Toscana, Umbria e Alto Lazio (Montepulciano, San Casciano dei Bagni, Cetona , Pienza, Cortona , Città della Pieve, Assisi)
RIF. 264880 - A pochi km da Città di Castello nell'alta Valle Tiberina ed in piena campagna vendesi tipico casolare umbro d'epoca da ristrutturare dotato di acqua e luce con ottima strada d'accesso ed ampio terreno circostante di pertinenza. L'immobile principale è dotato di tipica scala d'accesso con loggetta d'ingresso; vari annessi rustici completano la proprietà.
RIF. 2482/PG - A Lisciano Niccone (PG) bella casa padronale di circa 450 mq. situata su tre livelli con giardino più una piccola cappella situata di fronte. La casa ha meravigliosi soffitti con travi in legno e pianelle, affreschi e stemmi di famiglia. Volendo vi si possono realizzare tre appartamenti. Da ristrutturare. Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche e pertanto non costituiscono riferimento per stipule contrattuali di alcun tipo. Siamo a vostra completa disposizione per qualunque consulenza immobiliare. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo dell'ubicazione dell'immobile.
LEONARDI IMMOBILIARE: Si vende nel comune di San Giustino elegante villa disposta su due piani, con ampio giardino, frutteto e patio riservato. La villa è disposta su due piani, entrando ci si trova nella sala da pranzo che ha accesso ad un piccolo disimpegno che conduce nella cucina abitabile e ad un bagno di servizio. Proseguendo, invece, ci si trova nel grande salone che affaccia su un accogliente patio esterno, al quale si può accedere dalla porta finestra che completa la facciata totalmente in vetro. Il salone ha un camino di design e una maestosa scala che porta alla zona notte del piano superiore, dove si trovano 3 camere matrimoniali ed una singola. Nella camera padronale si trova una cabina armadio ed un grande bagno con vasca. Nello stesso piano c’è anche un terzo bagno e una zona lavanderia con piccola terrazza coperta. Al lato dell’ingresso principale si trova il garage. Prezzo trattabile, info in ufficio. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549
A ridosso dei comuni di Assisi e Cannara, vi presentiamo un capannone di ca 200 mq di recente costruzione dotato di impianto fotovoltaico di 18 kw e predisposto per allaccio alla corrente, acqua e allarme. La proprietà include anche un terreno agricolo pianeggiante di ca 7,2 ha, di cui 6,5 con oltre 2000 piante di noci e il resto seminativo. Dotato di pozzo e comodo accesso dalla strada asfaltata.
SANTA LUCIA - zona “Barton Park”: in esclusiva residenza di sole sei unità immobiliari, completamente recintata con parcheggi e spazi verdi, con tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi, proponiamo in vendita appartamento al piano primo composto di: ingresso, ampio pranzo-cucina, grande soggiorno, tre camere (di cui due matrimoniali e una singola), tre bagni (di cui due finestrati), un ripostiglio/lavanderia e un locale tecnico. Completa la proprietà un comodo terrazzo. Nei periodi di bella stagione il soggiorno grazie a due grandi vetrate scorrevoli a tutta altezza può diventare se aperte, un bellissimo PORTICO. Da abbinare un garage doppio ed eventualmente una cantina al piano interrato. L’immobile è realizzato con tecnologie costruttive moderne, pensate per garantire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e sostenibilità ambientale e tra le tante caratteristiche ne ricordiamo alcune tra le principali: - impianto domotico, che consente la gestione intelligente di diverse funzioni della casa; - pompa di calore autonoma che assicura un ottimo comfort termico per il riscaldamento a pavimento; - pannello solare termico per una comoda produzione dell’acqua sanitaria; - impianto fotovoltaico autonomo, progettato per ottimizzare l’efficienza energetica dell’abitazione e ridurne notevolmente i costi; - ventilazione meccanica controllata (VMC) che permette di vivere sempre in ogni momento in ambienti salubri; Soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione, signorile, moderna, tecnologica e attenta al risparmio energetico (CLASSE A4 ARPA). La posizione tranquilla e immersa nel verde, le poche unità abitative e la comodità di tutti i principali servizi a portata di mano, permettono a questa esclusiva residenza di essere un’ottima alternativa alle soluzioni semi-indipendenti. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.
RIF. AV370 - Perugia. In zona centrale e ben servita, comoda a tutti i principali servizi disponiamo di ampio e luminoso attico. L'immobile, posto al settimo ed ultimo piano di condominio signorile e dotato di ascensore con accesso diretto all'abitazione, composto da: ingresso con ampio disimpegno, ampio salone con camino, pianoforte a coda e soffitto rivestito in dogato di legno, disimpegno con credenze, cucina abitabile, disimpegni con ampi armadi a parete, tre camere da letto matrimoniali, doppio servizio finestrato e tre ampi terrazzi per una superficie totale di 200 Mq accessibili da ogni ambiente e perimetrali allo stabile. I terrazzi godono di un'ampia vista sul panorama di Perugia, il terrazzo della zona giorno è dotato di pergolato in legno. Inoltre l'appartamento è dotato di cameretta con terzo bagno per eventuale personale di servizio. Utenze luce e metano autonome; la quota condominiale tiene conto dei consumi di riscaldamento ed acqua calda. Posto auto interno condominiale con accesso tramite sbarra telecomandata e fondo di mq 22 al piano seminterrato. Per maggiori informazioni info@nonsolocasaperugia.it o tramite messaggio Whatsapp al numero abilitato 075393433.
In posizione dominante, con una vista straordinaria che abbraccia i Monti Martani, la città di Spoleto e la suggestiva Valle del Clitunno, questo casale in pietra incarna appieno il carattere delle tradizionali abitazioni umbre. Oltre al panorama di grande impatto, la proprietà beneficia di una posizione particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti d’auto, senza la necessità di percorrere strade sterrate, garantendo così facilità di accesso in ogni stagione. Il casale si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione interna versatile, con quattro camere da letto, facilmente riconfigurabili in tre qualora si desideri unire le due più piccole per creare un ambiente più ampio. Il salone, cuore della casa, è impreziosito da un grande camino, ideale per le giornate invernali e perfettamente funzionale anche per la cottura dei cibi. L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, è privo di segni di umidità o crepe, ha impianti attualmente funzionanti che offrono la possibilità di un upgrade, previa presentazione di un progetto, attraverso l’installazione di pannelli fotovoltaici in copertura e l’adozione di un sistema di riscaldamento a pompa di calore. Completano la proprietà due garage collegati internamente all’abitazione e la possibilità di realizzare una piscina, rendendo il casale una soluzione ideale sia come residenza principale sia come interessante opportunità di investimento. La proprietà si trova a soli 5 km dalle Fonti del Clitunno. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, mentre Spoleto dista circa 15 minuti. Perugia e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa 30 minuti, mentre Roma si trova a circa un’ora e mezza di distanza.
Esclusiva proprietà immersa nella verde campagna umbra che circonda il lago Trasimeno nel comune di Castiglione del Lago composta da una villa principale su quattro livelli, due dependance e circondata da un terreno di circa 8.470 mq. di cui 2.420 mq destinati a parco/giardino mentre i restanti 6.050 mq. sono destinati a terreno agricolo tra seminativo e bosco alto. Stato e rifiniture La proprietà ha subito una ristrutturazione nel 1971 e si presenta esternamente con facciate in mattoni mentre all'interno sono presenti pavimenti in cotto e solai con travi e pianelle a vista. Servizi e utenze La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze: L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico mentre Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere adibita ad abitazione principale e può altresì essere utilizzata come casa vacanze data la sua posizione strategica a pochi km dal lago. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella frazione di Guidonami che dista circa 10 km dal medesimo comune. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)
CASTEL RIGONE – VILLA PANORAMICA CON GIARDINO E TERRENO DI 5 ETTARI A Castel Rigone, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, sulla collina sovrastante il paese e in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà immersa nel verde. La proprietà è composta da una villa di circa 400 mq, circondata da giardino completamente recintato di circa 700 mq, oltre a terreno di circa 5 ettari prevalentemente boschivo, ideale per chi cerca privacy, natura e tranquillità. La villa si sviluppa su ampi spazi ed è così composta: Ingresso Tre cucine Ampio soggiorno Cinque camere da letto Cinque bagni Ripostigli e locali di servizio La disposizione interna e le generose metrature rendono l'immobile adatto sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva, casa vacanze o attività agrituristica. Posizione panoramica e dominante Immersa nella natura, ma poco fuori dal paese Ideale come prima casa, dimora di charme o investimento Soluzione unica per chi desidera vivere il cuore dell'Umbria, a pochi minuti dal lago, in un contesto esclusivo e riservato. Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari Gruppo Frimm Sinergie al numero +39 391*3032649 - Email: agranocchia@gmail.com - www.sinergieimmobiliare.it
Viale Firenze, appena fuori le mura della città proponiamo in vendita appartamento di circa 185 mq al primo piano su trifamiliare completamente ristrutturata "ex novo" nel 2025. La proprietà è composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 4 camere, 4 bagni, terrazzo, 2 fondi e 2 posti auto scoperti esclusivi. L'immobile è dotato di cappotto interno ed esterno, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi in PVC, zanzariere, impianto di allarme e videocitofono con domotica, 7 KW di fotovoltaico e batterie accumulo 20 KW. Classe energetica A4, classe sismica B2.
Sant'Andrea delle Fratte: Fabbricato rurale e terreno edificabile, il casale è di 311,00 mq, il piazzale edificabile completamenete recintato ed urbanizzato con destinazione urbanistica "D2" e "B0" per circa 2800,00 mq con possibilità di costruire un capannone di 800,00 mq e di ampliare la volumetria del casale ristrutturandolo di un 20%. CASALE - L'immobile risulta regolarmente censito al N.C.E.U. del Comune di Perugia. Appartamento p.t./p.1 mq 93,00 Fondi 1 p.t. mq 39,00 Appartamento P.1 mq 90,00 Portico mq 05,00 Fondi 2 p.t. mq 84,00 Totale .............................. MQ 311,00 DESTINAZIONE URBANISTICA TERRENI - Parte zona di completamento e riqualificazione “BA0” Zone a destinazione “BA0”: 1.554,00 mq. - Parte zona per le piccole industrie e per attivita artigianali, di completamento “D2” (art. 113 del TUNA). Zone a destinazione “D2”: 1.611,00 mq EDIFICABILITA' MQ 0.50/MQ PREZZO EURO 460.000,00 Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari Gruppo Sinergie al numero +39 3913032649 - Email: agranocchia@gmail.com - www.sinergieimmobiliare.it
Appartamento signorile, composto da ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina, tre camere, bagno, wc, balcone, soffitta, due fondi, giardino e posti auto. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.
Villa indipendente con giardino privato recintato a Castiglione del lago, vicino ai servizi. La propriet? ? disposta su due livelli, ed ? composta da portico semichiuso all'ingresso, disimpegno con vano scale, ampio soggiorno con camino e balcone, cucina con balcone, due camere e bagno. Tramite scala interna si accede al piano primo che consiste in soggiorno con angolo cottura e terrazzo, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio con vano caldaia. Al piano seminterrato troviamo un grande garage e cantina/lavanderia. Completa la propriet? giardino recintato con cancello elettrico.
Moderna villa a San Feliciano con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. Gli ampi spazi open space, illuminati da grandi vetrate, creano un ambiente accogliente e contemporaneo. La cucina abitabile di alta qualità è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La terrazza esposta a ovest offre tramonti indimenticabili, mentre l’area esterna è perfetta per un piccolo orto o una futura piscina. Completa la proprietà un comodo garage con accesso diretto. Una casa dove ogni giorno si vive come in vacanza. Stato e rifiniture La villa è in ottimo stato. Pavimenti in marmo, ampie vetrate con doppi vetri, zanzariere integrate e climatizzazione garantiscono comfort tutto l’anno. Finiture eleganti e materiali di qualità creano un ambiente raffinato e contemporaneo. Servizi e utenze La villa è servita da tutte le utenze principali: acqua potabile, rete elettrica funzionante, riscaldamento a GPL e scarico delle acque nere collegato alla rete comunale. Tutti gli impianti sono efficienti e pronti all’uso. Utilizzi e potenzialità Perfetta come prima o seconda casa, la villa offre comfort moderno e spazi luminosi ideali per vivere tutto l’anno. Grazie alla posizione panoramica e ai servizi completi, rappresenta anche un’ottima opportunità per affitti turistici. Ubicazione San Feliciano è un affascinante villaggio di pescatori situato sulla sponda occidentale del Lago Trasimeno, il quarto lago più grande d’Italia. Circondato da dolci colline, uliveti e cipressi, il paese si trova in una delle zone più belle e tranquille dell’Umbria – ideale per chi cerca natura, panorami e un autentico stile di vita italiano. Le vicine città di Perugia, Cortona, Assisi e Montepulciano sono raggiungibili in auto in 30–45 minuti, mentre Firenze e Roma distano circa due ore. San Feliciano offre un curato lungolago, aree balneabili, un piccolo porto con collegamenti in traghetto alle isole, oltre a ristoranti e caffè con vista sul lago. Piccoli negozi, farmacia e mercato settimanale garantiscono il comfort della vita quotidiana. In soli 10 minuti si raggiunge Magione, con superm Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a una persona fisica.
Casale Vista Todi: Il fascino della pietra incontra la serenità del "Chiavi in Mano" Nella campagna più esclusiva di Fontignano, in una zona residenziale riservata ma non isolata, sorge questo splendido **casale in pietra di nuova costruzione**. Disposto su due livelli, è stato progettato per fondere l'architettura tradizionale umbra con i più moderni standard abitativi, il tutto con una **vista panoramica straordinaria che spazia fino al profilo di Todi**. 🌟 Il vero vantaggio: Nessuna sorpresa, zero pensieri Il casale viene venduto **completamente ultimato con formula "chiavi in mano"**. Il prezzo di vendita include tutti i lavori necessari per completare la casa a regola d'arte: potrai scegliere le ultime finiture per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni, senza lo stress della gestione del cantiere. 📐 Gli Spazi: Luce, Comfort e Tradizione * **Piano Terra (Zona Giorno & Relax):** L'ingresso si apre su un salone open space ampio e luminoso, pensato per l'accoglienza. Troviamo poi una cucina abitabile, una camera (ideale anche come studio) e un bagno. All'esterno, lo spazio raddoppia grazie a **due splendidi portici e un pergolato**, ideali per pranzi all'aperto e per godersi il fresco estivo. * **Piano Primo (Zona Notte Panoramica):** Salendo, la proprietà offre due camere da letto, di cui una padronale dotata di **cabina armadio**, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Completa il piano un **balcone lineare di ben 7 metri**, un vero e proprio belvedere privato sulle colline. 🌳 Terreno e Potenzialità Uniche (Spazio ai tuoi progetti) La proprietà è circondata da un **terreno privato di 2.550 mq**, perfettamente ripartito tra una zona destinata a giardino (dove è possibile realizzare una splendida piscina, esclusa dal prezzo attuale) e una suggestiva parte verde boschiva che garantisce massima privacy. **I Plus da non sottovalutare:** * **Ampliamento:** La proprietà dispone di una volumetria residua che consente di **edificare ulteriori 35 mq circa** (perfetti per una dependance ospiti, una pool house o una zona hobby). * **Più terra?** Vi è la possibilità concreta di acquistare ulteriore terreno confinante a parte, se desideri maggiore spazio o uliveti. 📍 Una posizione strategica nel cuore dell'Umbria La quiete è garantita, ma i collegamenti sono impeccabili. Grazie alla vicinanza della **Superstrada E45**, la proprietà è un punto di partenza perfetto per esplorare l'Umbria o per essere messa a reddito nei circuiti di affitti turistici internazionali. * **Città d'arte a portata di mano:** Todi, Perugia, Assisi, Foligno. * **Collegamenti veloci:** Aeroporto di Perugia a soli 47 km; Aeroporto di Roma Fiumicino a 170 km (circa due ore d'auto). 💡 Perché scegliere questo casale? È la scelta ideale se cerchi il fascino del casale in pietra ma pretendi l'efficienza di una nuova costruzione, senza le incognite economiche dei restauri. Una tela bianca pronta da abitare. > **Contattaci per una visita guidata in cantiere e per visionare il capitolato delle finiture.**
SANTA LUCIA - zona “Barton Park”: in esclusiva residenza di sole sei unità immobiliari, completamente recintata con parcheggi e spazi verdi e con tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi, proponiamo in vendita appartamento al piano terra composto da: ingresso, ampio pranzo-cucina, grande soggiorno, tre camere (di cui due matrimoniali e una singola), tre bagni (di cui due finestrati), un ripostiglio/lavanderia e un locale tecnico. Completa la proprietà un comodo portico e un ampio giardino circostante (480mq). Da abbinare un garage doppio ed eventualmente una cantina al piano interrato. L’immobile è realizzato con tecnologie costruttive moderne, pensate per garantire un elevato comfort abitativo, efficienza energetica e sostenibilità ambientale e tra le tante caratteristiche ne ricordiamo alcune tra le principali: - impianto domotico, che consente la gestione intelligente di diverse funzioni della casa; - pompa di calore autonoma che assicura un ottimo comfort termico per il riscaldamento a pavimento; - pannello solare termico per una comoda produzione dell’acqua sanitaria; - impianto fotovoltaico autonomo, progettato per ottimizzare l’efficienza energetica dell’abitazione e ridurne notevolmente i costi; - ventilazione meccanica controllata (VMC) che permette di vivere sempre ogni momento in ambienti salubri; - cisterna autonoma per la raccolta di acqua piovana che permette di avere il proprio giardino sempre verde senza consumi. Soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione, signorile, moderna, tecnologica e attenta al risparmio energetico (CLASSE A4 ARPA). La posizione tranquilla e immersa nel verde, le poche unità abitative e la comodità di tutti i principali servizi a portata di mano, permettono a questa esclusiva residenza di essere un’ottima alternativa alle soluzioni semi-indipendenti. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.
Grande casale con terreno da ristrutturare. DISTANZE: Montefalco: 4 Km Spoleto: 25 Km Trevi: 9 Km Spello: 26 Km Bevagna: 11 Km Cannara: 20 Km Perugia: 51 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 38 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 174 Km POSIZIONE: Montefalco, incastonata tra le colline umbre, è un borgo incantevole noto come la "ringhiera dell’Umbria" per i suoi panorami mozzafiato a 360 gradi. Passeggiando tra vicoli medievali, arte rinascimentale e antiche cantine, si respira un’atmosfera senza tempo. È la patria del celebre Sagrantino, vino rosso intenso che racconta la terra e la tradizione. Un luogo dove storia, natura e gusto si fondono in un’esperienza autentica e indimenticabile. DESCRIZIONE: Nel noto comune di Montefalco, conosciuto per le sue prelibatezze e il buonissimo vino rosso di Montefalco, Vi proponiamo in vendita un casale di oltre 400 mq sviluppato su tre livelli, da ristrutturare. Al piano terra troviamo la zona dedicata ai fondi. Al primo piano abbiamo invece la parte abitabile composta da zona cucina, tre camere e bagno. Al secondo e ultimo piano abbiamo una soffitta al grezzo da personalizzare di 160 mq. L’ immobile è circondato da un ampio terreno in parte edificabile. Perfetto per chi ricerca una struttura ricettiva o un grande casolare in cui abitare serenamente, circondato dalla calma e dal verde delle colline umbre. L' acquirente potrà subentrare nelle agevolazioni per la ricostruzione a seguito del sisma del 2016. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.
Perugia, Lacugnano, in una delle zone residenziali più belle del capoluogo umbro, immersa nel verde ma nel contempo ottimamente servita, sono lieta di proporvi in vendita questo splendido appartamento completamente indipendente che nasce dalla sapiente fusione architettonica di due unità abitative. Questo grande appartamento duplex, si propone non come una mera annessione di spazi, ma fonde in un unicum progettuale tutti gli ambienti ottenendo un risultato di grande organicità e bellezza dove il vano scale diventa armoniosamente parte integrante della casa, grazie alla geniale progettazione di superfice vetrate che mettono in relazione tutta le zone giorno. Si accede alla proprietà dal piano terra, collegata internamente con le sue ampie pertinenza. La scala, caratterizzata da un doppio volume, è di rappresentanza e ci conduce all'unità residenziale che si propone subito, grazie alle pareti vetrate come una soluzione in grado di mettere in "relazione visiva gli ambienti aggettanti sullo stesso diventando di fatto una vera chiostrina" come spiega nella relazione l'architetto artefice di questo splendido intervento di ristrutturazione degli interni. Gli ambienti si presentano molto dinamici, ricchi di prospettive interessanti in un gioco di viste, che pur mantenendo la privacy delle diverse aree living , rende il tutto un unicum architettonico. Nello specifico, superato l'ingresso abbiamo sull'ala destra la prima zona soggiorno, caratterizzata da un susseguirsi di ambienti, che si aprono in maniera defilata, dove alla zona salotto segue l'area pranzo caratterizzata da uno splendido camino prospicente la cucina e comunicante attraverso due vetrate con l'ampio terrazzo. Punto di forza della zona cottura è la bella vetrata che mette in relazione visiva oltre che la scala, l'ala opposta della zona giorno, ubicata nella settore sud ovest dell'abitazione perfetta per accogliere ospiti sia della sfera privata che professionale. Nello specifico a fianco alla zona living con loggia segue in aderenza la parte conviviale del salotto; una stanza guardaroba con attigua lavanderia ed il delizioso bagno a servizio di questa ala dell'appartamento diviso da antibagno e caratterizzato da finiture di assoluto pregio. Degna di nota la parete costituita da un'unica lastra di ceramica artistica. Al salottino con studio, volendo godibile anche come grande camera matrimoniale, seguono una camera per gli ospiti e lo studio professionale, ed un secondo ampio bagno, che ci riconduce nella parte iniziale della descrizione. Tutta la casa gode di un esposizione solare ineccepibile che abbraccia l'asse eliotermico per garantire a tutti i suoi quattro lati liberi un'illuminazione naturale ottimale. Salendo al piano superiore ci accolgono due grandi ambienti ben distinti, una stanza adibita a palestra e la master room con bagno en suite, dotato di vasca angolare idromassaggio e cabina armadio. Questi due ambienti godono di due ampie terrazze a tasca con splendido
Nel cuore delle dolci colline umbre, con una vista aperta sulla campagna circostante, sorge un affascinante casale in pietra del 1600, finemente restaurato e capace di coniugare storia, charme ed eleganza. La dimora, sviluppata su tre livelli e arricchita da una romantica torretta, custodisce intatto il fascino dell’architettura tradizionale, perfettamente integrata con i comfort della vita contemporanea. Al piano terra si apre una zona living calda e accogliente, composta da un soggiorno con camino, una cucina in muratura a vista e un pratico bagno con doccia, sapientemente ricavato sotto la scala. Il primo piano, accessibile sia dall’interno sia da un ingresso indipendente, ospita due ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca e un luminoso salone con camino termoventilato. Da qui, una scala a chiocciola in legno conduce alla suggestiva torretta, che accoglie una graziosa camera di circa 14 mq: uno spazio intimo e riservato, perfetto come studio o rifugio personale. Completano la proprietà due annessi, oggi adibiti a magazzino e garage, e un terreno privato di oltre un ettaro e mezzo che avvolge la casa in un’oasi di verde. Giardini curati, ulivi secolari, alberi da frutto e una recinzione perimetrale garantiscono privacy e tranquillità assoluta. È presente inoltre un pozzo privato. Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione accurata nel 1993, che ha saputo valorizzare ogni dettaglio originale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e facciate in pietra donano all’abitazione un’autenticità rara e un’atmosfera senza tempo. Un vero gioiello dell’Umbria rurale, perfetto per chi cerca bellezza, tranquillità e un’autentica esperienza di vita italiana.
Nella prima periferia di Spello, in zona residenziale vicino ai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli della superficie commerciale complessiva di circa 450mq. L'immobile, in buono stato e diviso in due unità abitative, è composto al piano terra da un appartamento autonomo con ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano primo troviamo un altro appartamento indipendente composto da ampio salone con caminetto, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto matrimoniali di cui due con terrazzo e due bagni con finestra. Completano la proprietà soffitta praticabile di circa 80 mq, fondo lavanderia della superficie commerciale di circa 170 mq, corte esterna esclusiva di circa 3500 mq, annesso agricolo di circa 45 mq e vigneto adiacente l'immobile. La proprietà è dotata di pozzo e gode di una volumetria residua di circa 300 mq. Dal 2007 il piano terra è stato adibito a B&B. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.
Spoleto – a meno di 5 km da Piazza Garibaldi Bastano pochi minuti d’auto dal centro per raggiungere questo casale del 1800, restaurato e circondato da oltre 11.000 mq di terreno irriguo. Il terreno è servito da pozzo privato collegato a diversi pozzetti di irrigazione e ospita numerosi alberi ornamentali e alberi da frutto, che contribuiscono a creare un contesto naturale piacevole e curato. Piano terra Il piano terra si distingue per gli ambienti caratteristici con soffitti a voltine e per la presenza di una luminosa veranda vetrata su tre lati, con soffitto in legno, che ospita la cucina abitabile e il soggiorno con termocamino, creando uno spazio conviviale molto luminoso e accogliente. Completano il piano: * ampio salone con soffitti a voltine e due finestre * camera matrimoniale con armadio a muro e armadio angolare fisso * seconda camera matrimoniale * studio con armadio a muro * stanza finestrata utilizzata come magazzino * due bagni finestrati con doccia Tutte le finestre del piano terra sono dotate di grate di sicurezza e zanzariere. Primo piano Il primo piano può essere raggiunto sia tramite ingresso indipendente esterno, attraverso una scala in cotto che conduce a un ballatoio con grande forno a legna, sia tramite collegamento interno con porta blindata. Gli ambienti sono impreziositi da soffitti a padiglione con travi in legno e pianelle e da pavimenti in cotto d’Impruneta. Il piano è composto da: * salone con camino * cucina con mobili contenitori fissi in legno e piano in marmo * ampio salone * camera matrimoniale con tre finestre * camera con armadi in legno su misura * terza camera da letto * grande cabina armadio in legno * bagno finestrato con vasca * secondo bagno finestrato con doccia e ripostiglio Completa il piano un terrazzo di circa 80 mq. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Caratteristiche e dotazioni Il casale conserva numerosi dettagli autentici, tra cui porte in legno massello, ed è dotato di impianto di allarme. Negli ultimi anni è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui: * rifacimento del tetto * interventi di miglioramento sismico * ammodernamento degli infissi * aggiornamento dell’impiantistica Spazi esterni e annessi La proprietà è completata da numerosi annessi agricoli e spazi di servizio, tra cui: * due garage pavimentati con porta basculante * ex essiccatoio di tabacco, attualmente utilizzato come legnaia, potenzialmente trasformabile in una nuova unità abitativa * grande magazzino accessibile sia dall’esterno che dal garage * due locali caldaia * tre box in muratura per cavalli * fienile
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