Case economiche in vendita in provincia di Perugia Pag. 209

Perugia: In zona tranquilla e residenziale disponiamo di soluzione indipendente di ampia metratura, divisa in due unità abitative, così composta: piano terra di 150 mq con ingresso, ampio salone con angolo cottura e camino, due camere da letto, un bagno, una lavanderia, sala da biliardo, sala da pranzo, cucina abitabile con camino oltre ad un portico di 25 mq ed un garage di 28 mq; piano primo di 170 mq con ingresso, soggiorno, cucina con tinello, tre camere da letto, uno studio, due bagni, due terrazzi, un portico di 15 mq ed un lastrico di 55 mq; piano secondo con soffitta al grezzo di 190 mq con due terrazzi. A completamento della proprietà terreno di 2000 mq con pozzo, recintato con muro in pietra posata a mano e recinzione in ferro battuto, dotato di passaggio pedonale e carrabile. L' immobile si presenta in buono stato, la struttura è antisismica ed in cemento armato, sono state apportate delle modifiche nel corso degli anni, nel 2018 sono stati rifatti gli infissi esterni del piano primo; nel 2021 sono state montate le inferriate blindate in tutte le aperture del piano terra, nel 2022 è stata cambiata la caldaia a condensazione.

Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione da Ultimare – Magione, Sole Pineta In posizione residenziale tranquilla e riservata, nella rinomata località Sole Pineta di Magione, proponiamo in vendita ville unifamiliari di nuova costruzione allo stato grezzo avanzato, ideali per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo finiture e dettagli secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 235 mq, offrendo spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Distribuzione degli ambienti Piano seminterrato: ampio garage con spazio per più auto e possibilità di ricavare locali accessori (cantina, lavanderia, taverna o zona hobby). Piano terra: grande zona giorno con soggiorno luminoso, cucina abitabile, bagno e disimpegni funzionali. Piano primo: zona notte con possibilità di realizzare 3 o 4 camere da letto, bagno e terrazzi. Spazi esterni La villa è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per creare aree relax, spazi conviviali all'aperto o una piscina. Completa la proprietà l'area di manovra con accesso carrabile. ️ Caratteristiche e potenzialità Struttura realizzata con cappotto termico esterno Predisposizione per impianto fotovoltaico, climatizzazione e sistema di allarme Massima libertà nella scelta di impianti, pavimenti, rivestimenti e finiture Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort moderno e personalizzazione totale Posizione Contesto residenziale verde e silenzioso, ma strategicamente collegato ai principali servizi, ideale come abitazione principale o residenza di prestigio. Occasione unica Una villa nuova da ultimare, con garage seminterrato e ampi spazi esterni, pensata per chi desidera un'abitazione moderna, indipendente e completamente personalizzabile

In posizione panoramica e riservata a Chiugiana, immersa nel verde e con una splendida vista aperta sulla campagna circostante, questa moderna villa bifamiliare di nuova costruzione su due livelli, è stata progettata per garantire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica. La porzione dell’immobile in vendita è in classe energetica A4 e si sviluppa su circa 136 mq commerciali, circondata da un ampio terreno privato di circa 580 mq con la possibilità di realizzare una piscina. Al piano terra abbiamo un ampio soggiorno con bagno di servizio, una cucina ed una serra solare. Al piano primo due camere da letto di cui una matrimoniale, una cabina armadio ed un ulteriore bagno. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, con possibilità di ampliamento fino a 6 kW, e dispone di pompa di calore abbinata a riscaldamento a pavimento, assicurando consumi ridotti. È inoltre prevista la predisposizione per l’installazione di impianti di climatizzazione. Questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. La proprietà è pubblicata con dei progetti di rendering che hanno il solo fine di indicare possibili utilizzi dei locali all'interno. Il valore è quindi puramente indicativo, poichè i materiali e le finiture sono stati già scelti, ma c’è ancora la possibilità di modificare alcune cose da capitolato. Chiugiana è una suggestiva frazione del comune di Corciano, situata sulle pendici del Monte Malbe in posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da Perugia. Sviluppandosi soprattutto in collegamento con la vicina Ellera, Chiugiana ha conosciuto una crescita importante ed oggi può considerarsi un polo commerciale e direzionale di riferimento, ricco di servizi, attività e collegamenti viari strategici, tra cui il raccordo Perugia-Bettolle. Questo rende la zona particolarmente apprezzata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza alla città. La villa si trova a soli 15 km circa da Perugia ed a 16 km circa dal Lago Trasimeno. L’aeroporto più vicino è l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d’Assisi" e dista solo 25 km circa dalla proprietà, mentre l'Aeroporto Internazionale di Roma “Leonardo Da Vinci” si trova invece a 155 circa km. I servizi più vicini sono a 1 km di distanza, quali ad esempio le scuole, negozi di alimentari, farmacie, bar e molto altro.

RIF. 373074 - A Castiglion Fosco, frazione di Piegaro in provincia di Perugia, vendesi villa costruita negli anni 80, completamente rivisitata e ristrutturata nell'arco degli ultimi tre anni. L'appartamento di circa 163mq si sviluppa principalmente su un piano ed è composto da: sala, cucina, tre camere da letto, due bagni e una camera armadio. Esternamente è presente un giardino di 880mq con pozzo e un garage di 92mq al quale si può accedere anche dall'interno dell'abitazione. Inoltre vi è una soffitta semi-abitabile dalla quale si accede a un piccolo terrazzo panoramico esterno sul tetto. L'immobile è stato sottoposto a un grande intervento di ristrutturazione (non è stato utilizzato il Superbonus 110), per l'esattezza sono stati effettuati i seguenti lavori: Impianto elettrico Impianto idraulico Infissi ad altissima efficienza con veneziane interne al vetro Zanzariere Persiane in alluminio orientabili Portone blindato Cappotto termico da 12cm Impianto Fotovoltaico da 10.2kw Batterie accumulo da 10kw Pompa di calore per il riscaldamento Radiatori ad alta efficienza Pompa di calore ibrida da 260l per l'acqua sanitaria Addolcitore Riduttore pressione acqua Illuminazione LED Internet Fibra Ottica Tetto rifatto con tegole nuove e isolamento doppio Nuovi canali di gronda con scarichi aggiuntivi Climatizzatori 3 split Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta pavimenti in gres porcellanato, un bagno con vasca idromassaggio (su misura).sfbc

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Sanfatucchio: casa singola di 200 mq circa su due livelli, divisa in due unità immobiliare indipendenti, composta da: - Piano terra: appartamento con ingresso indipendente con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca, studio e bagno di servizio; - Piano primo: appartamento con ingresso indipendente ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni, un terrazzo con vista sul lago Trasimeno e un terrazzo più grande con pergolato; I due appartamenti sono collegati anche da scala interna. La proprietà comprende soffitta, fondo, centrale termica e garage di 25 mq circa oltre a pozzo, oliveto di 4000 mq circa e corte recintata in parte pavimentata di 1000 mq. Completamente ristrutturata nel 2002, e ampliata nel 2013, è provvista di riscaldamento tramite caldaia a biomassa e gpl. Posizione dominante, vicina ai servizi, vista lago Trasimeno. Classe Energetica: Non indicata

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Sanfatucchio: casa indipendente in pietra e mattoni di 320 mq circa disposta su tre livelli composta da: * Piano terra: appartamento indipendente completamente ristrutturato in stile tradizionale di 90 mq circa attualmente adibito a locale commerciale con bagno. Possibilità di convertirlo in abitazione con impianti già presenti. * Piano primo: appartamento indipendente di 140 mq con terrazzino. * Piano secondo: soffitta abitabile di 90 mq circa. La proprietà, in parte ancora da rifinire, comprende corte privata di 1.000 mq con pozzo, due strutture in pietra e mattoni allo stato grezzo attualmente ad uso rimessa per un totale di 80 mq circa, portico coperto di 50 mq circa e locale tecnico. Posizione tranquilla, vicina ai servizi. Classe Energetica: G

Proprietà ristrutturata rappresenta un connubio perfetto tra il fascino del casale tradizionale e il comfort moderno. L'intero complesso si estende su un ampio terreno di circa 3 ettari, che comprende un rigoglioso oliveto e una porzione di bosco, offrendo un'oasi di pace immersa nella natura. Il casale principale, di circa 300 mq, è stato sapientemente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, ideali per una residenza multifamiliare o per un'attività ricettiva. Ogni unità è stata progettata con attenzione ai dettagli, valorizzando gli spazi e garantendo ambienti confortevoli e luminosi. Oltre al casale principale, la proprietà include un annesso ristrutturato di 45 mq, trasformato in un'accogliente abitazione. Questa unità, sviluppata interamente a piano terra, è composta da una cucina, una camera da letto, un bagno e un locale tecnico. Infine, troviamo una tettoia distaccata di 40 mq, che può essere utilizzata come spazio coperto per il relax all'aperto o per esigenze di rimessaggio. Grazie alla sua posizione immersa nel verde e alla suddivisione in più unità abitative, questa proprietà si presta sia come residenza privata che come struttura ricettiva, offrendo un ambiente esclusivo e ricco di charme. Distribuzione degli appartamenti: Appartamento 1 (56 mq - piano terra): Ingresso indipendente Zona giorno con cucina Camera da letto Bagno Appartamento 2 (41 mq - piano terra): Ingresso indipendente Cucina Camera da letto Bagno Appartamento 3 (88 mq - piano terra): Ingresso indipendente Cucina Due camere da letto Due bagni Appartamento 4 (120 mq - primo piano): Accesso tramite scala esterna con loggia Ampio soggiorno con cucina a vista Due camere da letto, entrambe dotate di soppalco utilizzabile come ripostiglio Due bagni L'immobile si trova in località Po' del Vento, nel comune di Piegaro, in provincia di Perugia. La zona è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e immersa nella natura, perfetta per chi desidera privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. Grazie alla sua posizione strategica, è ben collegata alle principali arterie stradali e permette di raggiungere facilmente alcune delle più belle città storiche dell'Umbria e della Toscana. Dista infatti 19 km da Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 26 km da Castiglione del Lago, 35 da Montepulciano, 40 da Cortona , 35 km da Perugia ,offrendo così un perfetto equilibrio tra serenità e accessibilità.

Nelle immediate vicinanze di Castiglione del Lago uno dei borghi più belli d’Italia, al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo per la vendita una villa indipendente di circa 350 mq commerciali, recentemente ristrutturata con rifiniture di pregio, con giardino privato recintato ed ingresso carrabile con due cancelli. La casa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e facilmente divisibile per poter creare due appartamenti con ingressi indipendenti. Il piano terra è composto da un ingresso, un ampio salone con stufa a pellet in stile facilmente trasformabile a camino, un cucinotto, due camere matrimoniali, uno studio o terza camera, due bagni di cui uno con vasca e un ripostiglio. Completa il piano un comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Il primo piano è composto da un ampio salone con cucina in muratura ben rifinito e dotato di stufa a pellet, impianto di climatizzazione, un terrazzo coperto di circa 40 mq  con incantevole vista sul lago Trasimeno e la campagna circostante, due camere matrimoniali di cui una con accesso ad altra terrazza e due bagni. L'immobile dispone anche di un'ampia soffitta praticabile al piano superiore. A completare la proprietà giardino privato di 800 mq, un uliveto di 4000 mq con 123 piante in produzione, un pozzo ed un annesso in parte adibito a centrale termica. Riscaldamento con stufa a pellet idro, portoncino blindato, infissi in pvc doppio vetro, zanzariere e impianto di allarme. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo ben rifinita e con impianti a norma. Si trova immersa nella campagna umbra con  posizione panoramica e in zona vincolata senza possibilità di nuove costruzioni, nelle vicinanze di Castiglione del lago con tutti i servizi come ospedale, scuole di ogni grado, stazione ferroviaria e qualsiasi tipo di negozio. Essendo posizionata al confine tra Umbria e Toscana sono facilmente fruibili le meraviglie di queste due regioni, ad esempio Assisi, Perugia Città della pieve  e Panicale in Umbria. Chianciano con le sue terme, Montepulciano e Montalcino con i suoi vini, Cetona e Sarteano borghi medioevali, Chiusi con i suoi tesori etruschi. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

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CASA INDIPENDENTE CON VISTA SULLA VALLE

Ecco la casa giusta se cerchi indipendenza e comfort a Gualdo Cattaneo! 

Si tratta di una casa libera al rogito, quindi pronta per essere tua subito.



L' Abitazione è disposta su due livelli, con una superficie totale di centocinque mq abitabili al piano terra e un garage della stessa metratura dell'abitazione, quindi presenta tutto lo spazio che serve per vivere comodi. Completata la proprietà ampia corte circostante uliveto e un terreno di ottomila mq, ideali per realizzare una piscina o utilizzare come coltivazione.

Al piano terra trovi ambienti ampi e accoglienti, ci sono tre locali, di cui due camere da letto e due bagni, un cucinino che affaccia su ampio terrazzo dove si può ammirare il bellissimo panorama che l'abitazione offre, perfetti per te e la tua famiglia o per accogliere gli amici.



Una soluzione ideale se vuoi una casa autonoma senza rinunciare a un tocco di stile e praticità!

Rif: 0100SI - La Tempocasa di PERUGIA TRE ARCHI propone in vendita soluzione indipendente ristrutturata di 230 mq con corte esclusiva. L'abitazione ha subito una ristrutturazione recente interna e troviamo caratteristiche come pavimentazione in parquet laminato sia nella zona giorno che nella zona notte, pavimentazione in gress porcellanato nei bagni, presenza di aria condizionata pompa di calore sia nella zona giorno che nella zona notte,. Infissi in doppio vetro in PVC con zanzariere e persiane in ferro, allarme volumetrico e perimetrico, presenza di pannelli solari con accumulatori e riscaldamento oltre che con caldaia a stufa a pelle, ideale per abbassare notevolmente i consumi dell'abitazione. La metratura totale di 230mq è suddivisa su due livelli piano terra composto da ampio e luminoso soggiorno con soppalco adibito attualmente a studio, tinello e sala da pranzo, tutti e tre con accesso diretto nel terrazzo abitabile ideale per pranzare nella zona primaverile ed estiva, successivamente troviamo disimpegno zona notte che collega le tre camere da letto matrimoniali e i due bagni entrambi finestrati e con doccia. Piano seminterrato ma con affaccio piano terra collegato internamente tramite una scala composto da ampio soggiorno con cucina a vista, studio, zona lavanderia, locale tecnico. Completa la proprietà una corte esclusiva di 1200 mq e due garage esclusivi di 40 mq e 31 mq

In una delle zone più suggestive e turistiche dell’Umbria, a pochi minuti da Pissignano e dalle Fonti del Clitunno, proponiamo in vendita un immobile situato in un contesto tranquillo e immerso nella natura. L’immobile, recentemente ristrutturato e adeguato alle normative vigenti, si presenta in ottime condizioni e vanta una classe energetica A4, garanzia di comfort e risparmio. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una cucina abitabile, uno studio, un bagno e comodi spazi accessori. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera e un terrazzo di circa 10 m², perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità del paesaggio circostante. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, e all’esterno la proprietà dispone di tre posti auto. La proprietà si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal fiume Clitunno, meta apprezzata da turisti, amanti del trekking, ciclismo, passeggiate naturalistiche e attività itineranti. La zona è frequentata tutto l’anno grazie alla bellezza del paesaggio, ai percorsi naturalistici e alla vicinanza con borghi storici di grande interesse culturale. L’immobile si presta non solo come abitazione privata, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere trasformato in struttura ricettiva (B&B, casa vacanze o affittacamere), sfruttando il forte richiamo turistico dell’area. Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy, ideale per chi desidera investire con maggiore flessibilità.

Casale ristrutturato a Umbertide, Montecorona - Umbria. Immerso nel verde delle colline umbre, in un contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico a poca distanza dall'Antognolla Golf, proponiamo in vendita antico casale in pietra su unico livello completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originali come i solai con travi in legno e pianelle in cotto. I due corpi di fabbrica, con ingressi indipendenti ma comunicanti internamente, sono così composti: Nel primo ci accoglie un grande salone con camino e cucina a vista, il disimpegno con armadio a muro, le due camere matrimoniali e i due bagni entrambi finestrati con doccia. Dal salone si accede al secondo fabbricato (l'antica chiesa), dove troviamo un salotto o terza camera con ripostiglio e, tramite una comoda scala con gradini in legno, il grande soppalco con letto matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un parco di circa 4.500 mq completamente recintato con pozzo, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e cancello motorizzato. Ottime finiture interne ed esterne. Per la sua posizione, a pochi minuti dai maggiori centri di interesse umbri e dalla vicina Toscana, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, sia ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 32 km - Perugia 32 km - Città di Castello 25 km - Gubbio 30 km - Lago Trasimeno 32 km - Cortona 40 km - Anghiari 44 km - Assisi 45 km - Spello 50 km - Arezzo 60 km - Todi 75 km - Spoleto 80 km - Fano (Mar Adriatico) 100 km - Firenze 132 km - Roma 200 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

In posizione dominante e panoramica, a soli 2 km da Deruta, proponiamo in vendita villa di recente costruzione disposta al piano terra, della superficie commerciale di circa 235 mq. La proprietà, arricchita da due portici perimetrali di 61 mq, è suddivisa in due appartamenti autonomi ed è circondata da un giardino esclusivo di circa 3600 mq dotato di pozzo di acqua sorgiva. Il primo appartamento è composto da un soggiorno con camino e cucina a vista, una comoda dispensa, due camere da letto ed un bagno dotato di doccia e finestra. Il secondo appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali e due bagni, entrambi con finestra, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. La proprietà dispone, al piano seminterrato, di due garage ed un magazzino con bagno pavimentati della superficie complessiva di 160 mq con un comodo accesso sia dalla rampa esterna sia dall'abitazione tramite una scala interna. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato con impianto fotovoltaico da 19,5 kw con resa annua pari ad €9000 fino al 2030. Completa la proprietà un terreno agricolo di 6,7 ettari, in gran parte seminativo, con oliveto e bosco. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Casa indipendente con terreno e annessi nella campagna di Spello. A pochi minuti dal centro di Spello, immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente con due fabbricati accessori e terreno agricolo circostante; una proprietà versatile e ricca di potenzialità. La casa si sviluppa su due livelli ed è attualmente utilizzata come un'unica abitazione, ma è già catastalmente divisa in due appartamenti indipendenti, rendendola ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera avviare un'attività ricettiva. Il piano terra, dotato di doppio ingresso, accoglie con un ampio salone impreziosito da un controsoffitto in legno ed un grande camino rustico, e l'adiacente cucina; il tutto crea un ambiente caldo e conviviale. Completano il piano una camera da letto, un bagno, la lavanderia ed il locale caldaia. La scala interna ci conduce al primo piano che ospita un soggiorno-pranzo con cucina dotata di camino ed un balcone che affaccia sulla campagna, le tre camere da letto di cui una con balcone, lo studio ed il bagno completano l'appartamento che offre degli spazi comodi e funzionali per tutta la famiglia. Infine, il piano soffitte, al quale si accede sempre tramite la scala interna; un'ulteriore superficie da usare come ripostiglio o adattare a proprio piacimento. All'esterno la proprietà è circondata da circa 5.700 mq di terreno agricolo, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare spazi verdi, orto, piscina o aree relax. A completare la proprietà troviamo due annessi agricoli attualmente utilizzati come magazzini, garage e fienile per un totale di circa 200 mq. Le cubature esistenti possono essere convertite per realizzare un'ulteriore unità abitativa o ampliare la casa principale, aumentando notevolmente le possibilità di utilizzo ed investimento. La casa è inoltre dotata di impianti moderni ed efficienti, tra cui: • impianto ibrido con pompa di calore alimentata a GPL e pannelli solari termici; • batteria di accumulo; • termostati separati per ogni piano; • citofono con apertura del cancello; • pozzo per irrigazione. Una proprietà ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e possibilità di sviluppo, nel cuore della campagna umbra e a breve distanza da due borghi caratteristici quali Spello ed Assisi. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 185,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Ilci, proponiamo in vendita un incantevole cielo-terra con facciata in pietra a vista, recentemente restaurato nelle parti esterne, che unisce il fascino autentico alla possibilità di personalizzazione. L'edificio accoglie quattro unità abitative: il primo appartamento, di circa 60 mq, si sviluppa su due livelli, al piano terra e primo; la seconda abitazione della superficie di circa 50 mq, è collocata al primo piano; al secondo piano si trovano due ampi appartamenti di circa 115 mq ciascuno, entrambi impreziositi da un elegante camino che conferisce calore e carattere agli spazi. Gli interni si presentano in stato grezzo avanzato, offrendo la libertà di definire la distribuzione degli spazi e le finiture secondo il proprio gusto, trasformando ogni unità in un ambiente unico e personalizzato. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come dimora per le vacanze o struttura ricettiva di charme, configurandosi inoltre come un'interessante opportunità di investimento in un contesto storico e di grande fascino. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Ci307 – Casa singola con giardino e garage. In una tranquilla zona del comune di Castiglione del Lago, a pochi chilometri da tutti i servizi, casa indipendente su due livelli con giardino. Al primo terra troviamo l’ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo 2 camere matrimoniali con terrazzo, un camera matrimoniale con terrazzo e bagno en suite, cameretta, bagno e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un garage di 32mq, dependance esterna con cucina e lavanderia ed un giardino circostante completamente recintato di circa 700 mq con ulivi e alberi da frutto e un pozzo privato, offrendo uno spazio ideale per vivere all’aria aperta in totale privacy e sicurezza. La casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e subito abitabile. L'immobile è stato completamente ristrutturato 3 anni fa, sono stati rifatti tutti i bagni, i pavimenti, sono stati sostituiti gli infissi, sono stati installati condizionatori, cucina nuova e tutto l'impianto elettrico del piano primo. L'immobile è dotato anche di addolcitore e impianto fotovoltaico di 7kw con accumulo di 10kw. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nei pressi di Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

Appartamento di Pregio in Via Roma – Bastia Umbra Un’architettura che sorprende In una delle zone più vive e comode di Bastia Umbra, al primo piano di una palazzina signorile servita da ascensore, si trova questo appartamento di circa 290 mq su un unico livello, arricchito da quattro terrazzi e da un garage di 40 mq con doppio accesso. Una residenza che unisce funzionalità, spazi generosi e dettagli architettonici unici. Gli interni: tra design e comfort L’ingresso si apre su un corridoio che conduce a un grande open space di circa 65 mq, organizzato in maniera originale e studiata per garantire comfort e vivibilità: - un’area leggermente rialzata, perfetta per accogliere poltrona e televisione; - un angolo relax con tavolino; - un divano a muro realizzato su misura, che valorizza lo spazio e abbraccia le linee dell’ambiente. Dal corridoio si accede poi alla cucina con balcone e alla sala da pranzo, caratterizzata da un camino che dona calore e convivialità. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali e due bagni: uno di design, con un’intera parete specchiata e vasca ad angolo; l’altro, più pratico, con doccia. Una lavanderia aggiunge funzionalità alla distribuzione degli spazi. Dettagli distintivi - Divano a muro su misura, raro ed elegante elemento d’arredo integrato nella struttura. - Rialzo per poltrona e televisione, che crea una zona living moderna e dinamica. - Bagno di grande impatto scenico, con parete a specchio e vasca angolare. - Camino nella sala da pranzo, per un’atmosfera accogliente in tutte le stagioni. - Quattro terrazzi per un totale di circa 50 mq, che offrono luminosità e continuità con l’esterno. - Condizionatori installati in quasi tutte le stanze. Il contesto Via Roma è una delle aree più comode e servite di Bastia Umbra: a pochi passi si trovano negozi, servizi, scuole e spazi pubblici. La posizione permette di vivere appieno la città senza rinunciare alla tranquillità di una residenza privata e riservata. Opportunità e utilizzo L’appartamento, grazie alle dimensioni e alla disposizione, si presta a più soluzioni: - abitazione principale per famiglie numerose o chi desidera grandi spazi; - investimento con possibilità di suddivisione in più unità; - soluzione ideale anche per attività ricettive di pregio. Contattaci ora per visitare quest’appartamento: potresti trovarti di fronte alla casa perfetta per il tuo nuovo progetto di vita.

Cortesi Immobiliare Propone in Vendita Villa Singola di circa mq 400 sviluppata su tre livelli con terreno di mq 5000 e Depandance al grezzo. Al Piano Terra troviamo un bel portico abitabile ,un soggiorno con ampia cucina separata, due camera matrimoniale, una singola e due bagni. Al Piano Primo c'è un secondo soggiorno con cucina, un terrazzo a tasca, due camere matrimoniali, una singola ed un altro bagno. Questo piano è servito da caldaia a pellet, termostufa e camino. Scendendo al piano Seminterrato si apre una spaziosa taverna con soggiorno, camino, stufa a legna e forno a legna, cucina separata, angolo bar, lavanderia, un bagno, locale termico ed una camera da letto. La proprietà dispone anche di una Depandance di circa mq 200, attualmente al grezzo, che offre grandi possibilità di personalizzazione, che sia per un secondo nucleo familiare, come spazio lavorativo o un investimento. Il Terreno di mq 5000 che circonda la proprietà è provvisto di pozzo privato. Completa la proprietà un box auto. Questa soluzione, in posizione tranquilla e riservata, è ideale per chi cerca ampi spazzi, indipendenza e tanto verde intorno. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte San Giovanni – 375/6373457 o numero verde 800/728070 gratuito

San Mariano, Corciano: in contesto esclusivo, ALImmobiliare è lieta di proporvi in vendita questa splendida porzione di casale, completamente indipendente, costruita agli inizi degli anni 2000. L'immobile è ubicato in una posizione strategica, adiacente a tutti i servizi della macro area di San Mariano, ma nel contempo in posizione defilata ma non isolata, poichè inserito in un nucleo residenziale, di cui questa proprietà ne costituisce il cuore pulsante più autentico e di grande bellezza. Si accede alla proprietà sia direttamente dal suo bel giardino privato, oppure percorrendo le stradine del piccolo borghetto, che caratterizzano il contesto sino alla piazzetta del residence. Tutto qui è perfettamente curato, ma il massimo lo si può contemplare una volta raggiunta questa splendida dimora. Costruita con tutte le peculiarità architettoniche del tipico casale umbro - toscano. il casale si presenta in pietra a vista, articolato su due livelli con una planimetria che gioca internamente su vari dislivelli tali da renderla particolarmente suggestiva ed enfatizzandone al meglio tutti i grandi ambienti della zona living. Entrando ci accoglie un bel ingresso di rappresentanza che gode di un doppio volume, determinato dalla scala che collega al piano notte del livello superiore. Sullo sfondo si intravedono gli ambienti conviviali del doppio salone. Valicato l'ingresso, che funge da snodo con la zona notte di questo piano, ci immergiamo nella suggestiva ala dedicata al salotto e zona pranzo principale; un susseguirsi di elementi architettonici di grande autenticità e materiali di grande bellezza, impreziosiscono ogni angolo di questi ambienti, dalle splendide pavimentazioni in cotto, agli archi e soffitti con travi in legno massello, alle vetrate che ci rimandano al giardino privato, il tutto contribuisce a creare delle stanze elegantemente sofisticate ma di immediata comprensione. Il salotto ha un camino caratterizzato da elementi decorativi in pietra serena risalenti al'500. Tutto il piano terra è un'immersione in un atmosfera armoniosa fatta di rimandi alla tradizione dei nostri esclusivi casali ma anche ai preziosi cottage inglesi. Merito anche della sapienti mani della sua proprietaria che ha reso questa dimora un posto magico dove rifugiarsi, rilassarsi e godere di ogni confort. Interessante il doppio collegamento alla cucina, che rimane separata ma nel contempo è stata progettata per essere sia collegata direttamente con gli ambienti di rappresentanza o, se necessario isolata qualora si voglia godere della privacy del lavoro domestico. Alla zona salotti segue la grande stanza da pranzo collegata tramite ampie vetrate al suo giardino ed alla predetta cucina e dispensa. Un secondo camino, le incantevoli travi a vista e gli scorci sul verde del giardino rendono il tutto un unicum di grande piacevolezza. Sempre a questo piano, si articola una camera matrimoniale con attiguo bagno di rappresentanza, ubicata a ridosso della scala che ci conduce

Casa Gioiella, Castiglione del Lago, Perugia – UmbriaResidenza di fine 1800 con sette camere, giardino e annesso da recuperare a Gioiella, vicino a Castiglione del Lago, Perugia. Sulle colline ad ovest del Lago Trasimeno, Gioiella è un piccolo borgo ai confini con la Toscana, dove sono visitabili antiche tombe etrusche e due chiese tardo medievale. Famosa fra gli appassionati di motociclismo per il circuito internazionale sede più volte anche di campionati mondiali, dista solo 10 minuti da Castiglion del Lago e le sponde del Lago Trasimeno, immersa nella campagna umbra e circondata da colline con uliveti. Un tempo un podere tipico umbro, a 2 km da Gioiella, ristrutturato in una residenza rustica su più livelli mantenendo i caratteri originali con facciate in mattone e un portone d'ingresso ad arco. La residenza padronale si sviluppa al piano primo con un soggiorno, una cucina con pranzo, una camera e un bagno, mentre il piano secondo ospita quattro camere, un bagno e l'accesso al piano attico ben finestrato. Al piano terra una taverna con cucina, due camere, un bagno e una nuova veranda che permette di vivere il giardino tutto l'anno. Il riscaldamento è alimentato da una termo-stufa a legna e con la possibilità di allaccio al metano. Davanti alla casa, annesso da ristrutturare con possibilità di recupero dei materiali esistenti e la realizzazione di una seconda residenza di circa 350 mq. Il giardino in parte recintato, presenta già due accessi carrabili separati. Per chi desidera vivere in un antico complesso rurale umbro, non isolato e vicino al Lago Trasimeno, ideale per ospitare turisti per le loro vacanze. IMMOBILE Rif: CDL2672Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: UmbriaTipologia: residenza di 410 mq su tre piani con 7 camere più mansarda, annesso rudere da recuperare, giardino

Perugia, Loc. Olmo (PG): Villa costruita negli anni '80 di complessivi 400 mq attualmente divisa in due unità abitative indipendenti, con abitazione principale che si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna, composta da: - Ingresso, cucina, salone con ampio camino e terrazza, studio, due camere matrimoniali e due bagni a piano terra - Mini appartamento con angolo cottura e salone con terrazza, camera matrimoniale, bagno e due ripostigli a piano primo mansardato - Monolocale con angolo cottura a piano terra, con accesso diretto dal grande portico esterno A piano seminterrato si sviluppa anche la seconda unità di 120mq, con accesso indipendente, attualmente adibita a studio, composta da un unico ambiente open space, un bagno ed un ripostiglio. Completano la proprietà garage di 80mq a piano interrato, annesso per rimessaggio attrezzi e giardino privato di 5000 mq con 40 piante di olivo. Posizione tranquilla e collinare, in zona residenziale a pochi km dal centro di Perugia e vicina a tutti i principali servizi. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Spoleto, proponiamo in vendita nella campagna Umbra casale con vista sui borghi intorno a Spoleto casale di circa 285 mq con tre appartamenti ricollegabili così composto: primo piano appartamento di circa 160 mq ristrutturato con ampio salone luminoso, veranda con vista, cucina abitabile con camino predisposto a termo camino predisposizione secondo bagno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato cameretta e lavanderia, gli infissi sono tutti nuovi con vasistas e vetro camera, aria condizionata. piano terra appartamento ristrutturato di circa 70 mq, salone angolo cottura, camino, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale, e l'accesso al patio e giardino. sempre piano terra, appartamento di circa 55mq con soggiorno angolo cottura, bagno finestrato, ripostiglio. l'immobile ha un giardino di 4000 mq con due pozzi di irrigazione, piscina, posto coperto per tre auto, in oltre dispone di impianto fotovoltaico da 5 kw. Prezzo 380000 euro.

Collazzone, proprietà indipendente luminosissima in posizione dominante e magnifica vista sulla campagna circostante. La proprietà è ben divisa in due unità abitative di diverse metrature. L’unità principale, di circa 380 mq, si sviluppa su due livelli collegati da scala interna ed è così composta: Al primo piano: - Ampio ingresso - Zona giorno con camino in marmo - Cucina abitabile con camino - 3 camere da letto matrimoniali - 1 camera da letto singola - Bagno padronale con doccia e vasca - Stanza da bagno - Studio La struttura è completata da balconi che girano per quasi tutto il perimetro del primo piano. Al secondo piano dell’unità troviamo ambienti così organizzati: - Zona giorno con camino - Cucina abitabile con camino - Camera da letto matrimoniale - Bagno con doccia - Terrazzo panoramico con vista sulla vallata - Corridoio L’unità secondaria di 92 mq, invece, si sviluppa al piano terra ed è composta da: - Ampio soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno con doccia - Ripostiglio Al piano terra si trovano il garage di quasi 80 mq e la cantina di oltre 40 mq composta da lavanderia con bagno e zona tecnica dove sono alloggiati addolcitore e riserva idrica. Nei piani semi-interrati sono presenti ripostigli per un totale 69 mq. Completa la proprietà la corte di 495 mq e il terreno agricolo con oliveto di circa 5373 mq. La superstrada E 45 dista 5 km e consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in circa 30 minuti. Tutte le principali località turistiche dell’Umbria, Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, Lago Trasimeno, Orvieto sono facilmente raggiungibili mentre Roma con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) dista meno di due ore.

In zona residenziale, vicino a tutti i servizi disponiamo di una casa singola con ascensore composta da piano terra: appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno; piano terra: ingresso, cucina, due camere matrimoniali, bagno con finestra, terrazzo; piano primo: ingresso, soggiorno, tinello con cucina, tre camere matrimoniali, due bagni con finestra, due terrazzi; piano secondo: soffitta al grezzo; piano seminterrato: fondo e due garage con ripostiglio, corte di 500 mq. Buono stato. In a residential area, close to all amenities, we offer a detached house with an elevator. The property comprises: ground floor: apartment with private entrance, living room with kitchenette, bedroom, and bathroom; ground floor: entrance hall, kitchen, two double bedrooms, bathroom with window, and terrace; first floor: entrance hall, living room, dining room with kitchen, three double bedrooms, two bathrooms with windows, and two terraces; second floor: unfinished attic; basement: storage room, two garages with storage rooms, and a 500 sq m courtyard. Good condition.