Case economiche in vendita in provincia di Perugia Pag. 201

Nel cuore verde dell’Umbria, a pochi passi dal pittoresco borgo di Colpetrazzo, proponiamo in vendita un casale storico del 1700, autentico gioiello rurale con vista dominante sulla splendida vallata circostante. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra storia e potenzialità moderna: il tetto, la struttura e le fondazioni, sono già state ristrutturate, garantendo solidità e sicurezza, mentre gli spazi interni, ancora da rifinire in quanto attualmente al grezzo, offrono la libertà di personalizzare la dimora secondo il proprio gusto, trasformandola in un rifugio esclusivo o in un progetto ricettivo di grande charme. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie di circa 700 mq su più livelli, con possibilità di suddividerla in più unità indipendenti; • Terreno circostante di circa 2 ettari, ideale per giardini, orti, spazi relax o per creare un ingresso privato con viale alberato, che sottolinea la storia e l’eleganza della proprietà; • Posizione strategica, a poco più di un’ora da Roma, perfetta sia come residenza principale lontano dallo stress urbano, sia come casa vacanze da mettere a reddito; • Ottima occasione di investimento grazie al rapporto qualità-prezzo, rara per una proprietà storica di queste dimensioni e con potenziale turistico. PERCHE' QUESTA PROPRIETA' E' UNICA Questo casale è più di una casa: è un progetto di vita, un luogo dove la storia si fonde con la natura incontaminata dell’Umbria. Offre spazi ampi e versatili, una vista mozzafiato, e il fascino autentico di una costruzione settecentesca, pronta per essere riportata al suo splendore originario. Un’opportunità straordinaria per chi cerca autenticità, tranquillità e potenziale di investimento in una delle regioni più affascinanti d’Italia, ad un prezzo veramente interessante rispetto al valore storico e alle possibilità offerte dalla proprietà. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Villa con terreno in vendita a Castiglione del Lago. In contesto tranquillo a pochi minuti dal centro storico di Castiglione e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti così composti: Piano terra, appartamento di 150 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista con affaccio sul grande porticato, 3 camere di cui una con bagno interno, altro bagno finestrato con vasca, disimpegno e ripostiglio. Sempre a piano terra, altro appartamento di circa 80 mq composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e bagno. Il terzo appartamento di circa 100 mq è posto al piano superiore, ha un doppio accesso tramite una scala interna ed esterna, ed è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Dall'appartamento principale, tramite una scala interna ma con doppio accesso esterno, si accede al grande salone rustico di circa 200 mq con camino e forno a legna, lavanderia, cantina, magazzino e 2 garage. Completano la proprietà un annesso con la possibilità di realizzare una dependance di 80 mq e 15.000 di terreno con 3 pozzi e laghetto ad uso irriguo con alberi da frutto e ulivi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Appartamento di prestigio nel centro storico del Borgo di Castiglione del Lago, con splendida terrazza e con vista sul Lago Trasimeno e sulla piazza principale del paese. Stato e rifiniture La Proprietà si presenta in buono stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in cotto, i solai con travi in legno e pianelle a vista e infissi in legno. Esternamente si presenta con facciate intonacate e mattoni. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano. Utilizzi e potenzialità La proprietà è abitabile fin da subito, ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di Castiglione del Lago. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Villa singola nelle colline di Bettona in posizione panoramica. A circa 2 km dal centro di Bettona, facilmente raggiungibile, la proprietà comprende oltre 3.000 di terreno (in parte bosco) con accesso diretto dalla strada principale. Al piano terra troviamo l'ingresso principale su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile che da su portico panoramico, due camere matrimoniale (una con bagno privato), camera singola e altro bagno. Scale interna al piano seminterrato con taverna/rustico, lavanderia e ampio garage. Molto ben curata sia esternamente che internamente in stile tradizionale (travi in legno, ...).

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare su due livelli con due appartamenti di 135 mq ognuno internamente così composti: ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e bagno. Completa la proprietà corte esterna esclusiva.

A 10 km da Gubbio, disponiamo di proprietà immobiliare composta da due abitazioni indipendenti. La prima unità abitativa, ristrutturata recentemente nella parte statica, apportando un recente intervento rilevante, è abitabile da subito e suddivisa su due livelli per complessivi 280 mq composta da: soggiorno con angolo cottura, 5 camere, disimpegno, bagno, terrazzi, oltre a cantine e locale uso magazzino. La seconda unità abitativa, molto caratteristica, in pietra a vista, pur avendo subito intervento di riconsolidazione negli anni 90, risulta allo stato grezzo. A completare la proprietà, fienile di 140 mq, stalla attrezzata di 125 mq e terreni agricoli di 35 ha. Molto interessante come soluzione abitativa, azienda agricola, o attività ricettiva, sfruttando l' importante cubatura a disposizione.

Situato a circa 4 km da Castiglione del Lago, in posizione riservata e tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai servizi.Villa indipendente, disposta su 4 livelli, di circa di 600 mq circa. Al piano seminterrato è composta da ampio garage di circa 200 mq; al piano terra appartamento di circa 160 mq con portico, ingresso, cucina con camino, ampio soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, cameretta e due bagni; al piano primo appartamento da rifinire di circa 160 mq composto da cucina e zona pranzo, salone, 2 camere, bagno e ripostiglio, terrazzo; mansarda di circa 70 mq con terrazzo di 30 mq a piano secondo, da rifinire. La proprietà è circondata da un ampio parco di circa 3.000 mq e 3 ha circa di terreno adibito a vivaio. L'immobile necessita di rifiniture solo per l'appartamento del piano primo e secondo; l'appartamento al piano terra è abitabile.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita splendida villa a schiera di nuova costruzione, situate in una tranquilla zona residenziale nelle immediate vicinanze di Magione. Ogni villa, di 200 mq, è progettata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. L'immobile è composto da: 4 ampie camere da letto, 2 moderni bagni, Spazioso salone con angolo cottura, Garage di 50 mq, perfetto per auto e storage, Giardino privato di 600 mq ideale per momenti di relax all'aperto, Pannelli solari per garantire efficienza energetica e ridurre i consumi. Le ville sono ideali per chi cerca una soluzione abitativa moderna, con ampi spazi e in una posizione tranquilla ma ben collegata. Un’opportunità imperdibile per una vita comoda e serena. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita splendida villa a schiera di nuova costruzione, situate in una tranquilla zona residenziale nelle immediate vicinanze di Magione. Ogni villa, di 200 mq, è progettata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. L’immobile è composto da: 4 ampie camere da letto, 2 moderni bagni, Spazioso salone con angolo cottura, Garage di 50 mq, perfetto per auto e storage, Giardino privato di 600 mq ideale per momenti di relax all’aperto, Pannelli solari per garantire efficienza energetica e ridurre i consumi. Le ville sono ideali per chi cerca una soluzione abitativa moderna, con ampi spazi e in una posizione tranquilla ma ben collegata. Un’opportunità imperdibile per una vita comoda e serena. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE CON AMPIO GIARDINO, A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI FOLIGNO. DISTANZE: Foligno: 2 Km Supermercato: 350 mt Farmacia: 500 mt Stazione: 3 Km Ospedale: 850 mt Spello: 5 Km Perugia: 36 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 26 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 187 Km POSIZIONE: In zona Viale Firenze, in posizione centralissima e molto servita, questa ampia casa singola gode di un ottimo contesto residenziale, distante solo 2 Km dal centro della città di Foligno, raggiungibile a piedi. Caratterizzata da un bellissimo giardino e da ampi spazi, la casa può beneficiare di una posizione indipendente e prossima per raggiungere i principali servizi. DESCRIZIONE: La proprietà, della superficie di 419 MQ, si articola su 2 livelli e si compone di 2 appartamenti. L’appartamento principale, molto spazioso, si sviluppa al primo piano e dispone di un ampio salone, una cucina abitabile e tinello, 3 grandi camere da letto, uno studio e 2 bagni. Al piano terra troviamo ampi portici adiacenti al giardino, nr 2 garage ed un secondo appartamento di circa 75 mq, con ingresso indipendente, composto da un soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto ed un bagno. A completamento della proprietà vi è un sottotetto/mansarda, di circa 80 mq, abitabile e finestrato, raggiungibile attraverso una scala interna ancora da realizzare da collegare con l’appartamento principale del primo piano. L' intera proprietà è circondata da ampio giardino. ESTERNI: La proprietà dispone di un ampio giardino di 500 MQ circa con portici. STATO E FINITURE: Completamente da ristrutturare. IMPIANTI: Impiantistica da rifare. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Descrizione: In posizione panoramica con una splendida vista sulla campagna umbra, proponiamo in vendita una villa tutta su un piano, ideale per chi cerca comfort e ampi spazi. La villa è composta da un ampio soggiorno di circa 70 mq, luminoso e accogliente, dotato di cucina a vista separata da una penisola. Il soggiorno è caratterizzato dalla presenza di una canna fumaria, che permette di installare una stufa a legna, con la possibilità di realizzare anche un camino. L'area notte si compone di 3 camere da letto di generose dimensioni, tutte con accesso diretto al giardino. La camera padronale è dotata di una spaziosa cabina armadio e un bagno privato, mentre un secondo bagno serve le altre due camere. Un valore aggiunto di questa proprietà è la grande cantina di circa 170 mq, che offre la possibilità di trasformarla in un rustico o uno spazio multifunzionale (impianti esistenti per la realizzazione) Inoltre, la villa dispone di un garage di circa 40 mq, perfetto per soddisfare le esigenze di parcheggio e deposito. Esterno: All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 1000 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per creare la propria oasi verde. La posizione privilegiata garantisce tranquillità e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Caratteristiche principali: Soggiorno di 70 mq Cucina a vista con penisola 3 camere da letto con accesso al giardino Camera padronale con cabina armadio e bagno privato 2 bagni in totale Cantina di 170 mq (possibilità di rustico) Garage di 40 mq Giardino di 1000 mq Vista panoramica sulla campagna umbra Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci! Classe Energetica: E EPI: 140,91 kwh/m2 anno

WRE/0230446/Postignano/Visso Prezzo richiesto: 335.000 € Quest'incantevole appartamento "Visso" di 130 metri quadri e 30 metri quadri di terrazza, è particolarmente affascinante per lo studio movimentato degli spazi. Articolato su due livelli si suddivide come di seguito descritto: ampio salone con bellissimo e spazioso soppalco interamente in legno, una cucina molto grande, due comodissime camere da letto (di cui una con soffitti molto alti da permettere di inserire un soppalco, ed un'altra con caratteristiche rifiniture in pietra alle pareti) e due accoglienti bagni dai toni accesi. Tutti gli appartamenti, sono pezzi unici, uno diverso dall’altro e sono stati finemente ristrutturati nei minimi dettagli, soffitti con travi di legno, isolamento acustico, caldaia autonoma, acqua potabile, rete satellitare, pregiati portelloni in legno realizzati chiodi ritorti, porte in legno massello, rifiniture in cotto fatto a mano, riscaldamento a pavimento, WiFi gratuito, fibra ottica.  Il Borgo di Postignano è una oasi interamente zona pedonale nella quale l’accesso agli appartamenti è facilitato da un affascinante ascensore magistralmente incastonato nella roccia che collega il parcheggio al centro del borgo.  Comprando un immobile nel Borgo di Postignano, non si acquista un semplice appartamento, ma anche tutti i suoi numerosi ed eleganti spazi comuni riservati ai soli proprietari che si snodano lungo le incantevoli strade del borgo: la sala biliardo, le piscine, la SPA (idromassaggio – sauna - zona relax), il percorso salute, la meravigliosa biblioteca, il forno! A tutto questo si aggiungono anche uno splendido ristorante stellato, botteghe tipiche ed una spettacolare chiesa affrescata; che ospita numerosi eventi organizzati come concerti, mostre, proiezioni, presentazioni varie.  La storia della rinascita del Borgo medioevale di Postignano è affascinante quanto il borgo stesso il suo totale recupero è stato curato da un team di professionisti di livello internazionale appassionati ed innamorati del delicato e meticoloso progetto che, una volta terminato, è stato insignito dall’UNESCO! Tutte le abitazioni sono state totalmente ristrutturate e consolidate con parametri ben oltre quanto previsto dalla normativa antisismica, grazie a grandiose e sofisticate opere di rafforzamento strutturale ed adeguate alle norme del risparmio energetico, tutte dotate di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, WIFI. Le proprietà possono essere vendute anche arredate ed equipaggiate, con possibilità di scelta degli arredi. Alcune proprietà sono state lasciate appositamente senza finiture per dare la possibilità all’acquirente di decidere personalmente questi dettagli che comunque verranno completati a a cura e spese del venditore. Rimaniamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile sopra descritto. Telefono sede WRE: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 Cellulare sede WRE: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 e-mail: info@

CAPRARAIn posizione dominante e collinare, nella frazione di Caprara di Gualdo Tadino, ti offriamo in vendita una proprietà di grande fascino, con una vista panoramica che ti lascerà senza fiato sulla vallata eugubina.Questa proprietà esclusiva comprende un'abitazione indipendente, fabbricati agricoli e un vasto terreno circostante, offrendo un'opportunità unica di vivere in armonia con la natura.L'unità principale, recentemente ristrutturata, si compone di due appartamenti e un piano mansardato, creando un ambiente versatile e adatto a diverse esigenze, perfetta come residenza principale, casa vacanze o anche come investimento da mettere a reddito.L'appartamento al piano terra è stato perfettamente rifinito con materiali di qualità. È composto da un accogliente soggiorno, una cucina spaziosa e funzionale, due belle camere matrimoniali e un bagno moderno.Al primo piano e nella mansarda trovi invece spazi allo stato grezzo, pronti per essere personalizzati, offrendo un'enorme possibilità di sviluppo e di creazione di ambienti su misura.I fabbricati agricoli presenti rappresentano un valore aggiunto importante: possono essere utilizzati come depositi, stalle, laboratori o trasformati in strutture ricettive, agriturismi o spazi per attività ricreative.Il terreno di proprietà si estende per circa 24 ettari e una parte di esso è coltivata ad uliveto già in produzione da anni. Il tutto permette di coltivare, allevare o semplicemente godere di un'ampia area verde, ideale per chi desidera vivere in modo sostenibile o investire in attività agricole.La combinazione di spazi ampi, natura incontaminata, potenzialità di personalizzazione e una posizione strategica rendono questa proposta davvero unica nel suo genere.

VIA BALDASSINI - Nel cuore della suggestiva Via Baldassini, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con mansarda e giardino privato, situato in un palazzo medievale che conserva intatte le caratteristiche architettoniche originali dell'epoca. L'immobile è stato mantenuto in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Si distingue per i soffitti alti con travi in legno, che creano ambienti luminosi ed accoglienti. Le ampie finestre offrono una vista straordinaria sui monumenti più maestosi della città, incorniciando ogni momento con uno scenario unico.La bellissima residenza è composta da: -Soggiorno, cucina, bagno e camera matrimoniale con terrazzino. -Ampio e luminoso soggiorno con camino, due spaziose camere matrimoniali, una cucina, due bagni, e un ampio ripostiglio nel sottotetto.-Una scala interna in ghisa conduce al piano mansardato dove troviamo un incantevole soggiorno/camera con angolo cottura e bagno.A completare questa straordinaria proprietà, un giardino esclusivo recintato e arricchito da un annesso in pietra, valore aggiunto a questa rara opportunità. Ottimo acquisto per prestigio e qualità dell'immobile, attualmente residenza esclusiva che si presta ad essere trasformata in due unità abitative indipendenti.

Gualdo Tadino - Loc. Cartiere Zona residenziale comoda e tranquilla. Accanto ai vari servizi del Paese, a pochi minuti dallo svincolo della Perugia - Ancona. L'immobile completamente e finemente ristrutturato, si presenta in ottimo stato di manutenzione. I proprietari hanno prestato attenzione alla parte interna ed esterna, rendondo la loro casa fruibile da subito ed elegante. L'immobile indipendente è composto da due unità immobiliari al piano primo e secondo rispettivamente con: ampio salotto e sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniaòli, studio o cameretta e bagno. Al piano sottotetto, adornato da travi in legno a vista, troviamo un ampio vano ed un bagno. Al piano terra una taverna, anch'essa completamente rifinita, composta da cucina, salottino, bagno e camera matrimoniale. La parte esterna in parte prato, in parte pavimentata, è riservata grazie alla siepe che circonda il perimentro della proprietà. Un grande giardino corre intorno alla casa. Completa la proprietà il garage. L'immobile è ideale per due nuclei familiari. Gli spazi permettono una convivenza riservata. Ideale per chi ama godere degli spazi all'aperto non rinunciando alla comodità dei vari servizi.

Ferro di Cavallo – In posizione panoramica privilegiata, con splendida vista sul centro storico di Perugia e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante ATTICO. L’immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà cantina e garage di 18mq. Ottima soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Ci troviamo nel cuore dell'Umbria, in un territorio in cui si alternano castelli e fortezze medievali di rara bellezza, a frantoi e cantine all'insegna del gusto moderno, dove tradizione ed innovazione si uniscono per offrire al residente ed al visitatore prodotti di altissimo pregio. La proprietà è ubicata nell'immediata periferia del centro storico di Gualdo Cattaneo ed è facilmente raggiungibile essendo posta lungo la via pubblica "Valle del Puglia" che collega il centro cittadino con le sue frazioni e poco distanti sono ubicati tutti i servizi di prima necessità. Oggetto della vendita un grande edificio, ex essiccatoio di tabacco (11.000 m3), con paesaggio mozzafiato e terreno di pertinenza di 3500 mq circa. L'immobile, grazie alle sue dimensioni ed alla sua conformazione si presta a diversi tipi di ristrutturazioni e conversioni, una delle quali senza dubbio quella turistico ricettiva, soprattutto in una zona ad alta concentrazione turistica come questa. Possibilità di acquistare azienda agricola che produce, come sopra descritto, prodotti di alta qualità che può essere implementata da struttura ricettiva di qualsivoglia genere e che si sviluppa per una superfice totale di 79 ettari così suddivisi: 15 ettari di Uliveto D.O.P. 6 ettari di Vigneto D.O.C. Di uve Sagrantino 2 ettari di Tartufaia 23 ettari di terreno seminativo 11 dei quali con laghetto 33 ettari Bosco

In posizione pianeggiante, con una vista libera e panoramica su Assisi, proponiamo una casa indipendente già ristrutturata, ideale per chi cerca una residenza ampia e versatile o per chi desidera una proprietà adatta anche ad attività ricettive.

Composizione della proprietà
L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 240 mq, con due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio accesso. La disposizione permette di mantenere le unità separate o di unirle facilmente avendo due ingressi indipendenti.
- Piano terra: ingresso, salone con angolo cottura, studio, due camere matrimoniali, due bagni. Presente una stufa a pellet collegata ai termosifoni.
- Primo piano: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, una singola, bagno e terrazzino.
Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e dotati di doppi vetri e persiane in alluminio.

Spazi esterni e accessori
La proprietà si completa con:
- Porticato di circa 20 mq esposto a sud-est, ideale come zona conviviale coperta.
- Terrazzino di circa 12 mq al primo piano.
- Annesso di 60 mq, utile come magazzino, laboratorio o eventuale dependance.
- 5000 mq recintati di giardino privato (su un totale di 13.000 mq di corte con ulivi e alberi da frutto).
- Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico.

Contesto e posizione
La casa si trova in Via del Paradiso, Castelnuovo di Assisi, in un contesto riservato e silenzioso ma comodo ai servizi principali.
Da qui si gode una vista frontale unica su Assisi, caratteristica che rende la proprietà particolarmente rara e ricercata. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti sia il centro di Assisi che le principali vie di collegamento verso Bastia Umbra e Perugia.

Opportunità e utilizzi
Questa proprietà è perfetta per:
- Famiglie che desiderano ampi spazi, indipendenza e contatto con la natura.
- Chi cerca due unità separate da destinare a genitori/figli o per conciliare vita privata e lavoro.
- Investitori o imprenditori turistici, grazie alla possibilità di adibirla a struttura ricettiva con affitti turistici, valorizzando la vista panoramica su Assisi.

In sintesi
- Casa indipendente con due appartamenti e ingressi autonomi.
- Già ristrutturata internamente ed esternamente nel 2008.
- Annesso di 60 mq e terreno complessivo di 13.000 mq.
- Posizione libera e panoramica, con affaccio diretto su Assisi.

Contatta il Team Lancetti al 335 561 782

Cascina in zona panoramica con terreno. DISTANZE: Bevagna: 7 Km Spello: 12 Km Foligno: 15 Km Perugia: 29 Km Trevi: 23 Km Spoleto: 38 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 21 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 180 Km POSIZIONE: A Bevagna, borgo fra i più belli d’ Italia, si inizia il tour dalla chiesa e convento di San Francesco, con affreschi di Dono Doni e Ascensidonio Spacca, e la pietra dove San Francesco predicò agli uccelli. Nelle vicinanze, la cappella della Madonna di Loreto presenta un Tabernacolo del XV secolo e una cupola decorata da Santi Buglioni. In Piazza Silvestri, si trovano il Palazzo dei Consoli, con il Teatro Torti, e tre chiese: San Michele, con opere di Providoni e una statua di San Vincenzo in argento; San Domenico e Giacomo, con affreschi e sculture lignee del XIII secolo; e San Silvestro, con affreschi di scuola Umbra. Bevagna custodisce inoltre straordinari resti dell'epoca romana, tra cui un tempio risalente al II secolo d.C., una struttura termale che conserva un magnifico mosaico e i resti di un Teatro Romano. Le terme sono adornate da mosaici con tessere bianche e nere, che raffigurano creature mitologiche e marine come tritoni, ippocampi e delfini. Oggi, il Teatro Romano è un laboratorio artigianale per la ceramica. Durante il periodo estivo, avrete l'opportunità di vivere il Mercato delle Gaite, una delle manifestazioni storiche più affascinanti dell’Umbria. In questa occasione, il centro storico si trasforma in un palcoscenico medievale, con personaggi in costume che rivivono antichi mestieri e tradizioni, offrendo anche degustazioni di piatti storici e artigianato locale. DESCRIZIONE: A pochi chilometri dal centro storico di Bevagna, “uno dei borghi più belli d’Italia”, in zona collinare, circondati da eccellenze naturalistiche, panorami suggestivi con vista su Assisi, Spello e Trevi; abbiamo in vendita una Cascina sviluppata su due livelli con grandi annessi agricoli, il tutto circondato da un Terreno, in buona parte ad Uliveto, di circa mq 70.000 che, ci garantisce una situazione esclusiva e riservata. Nel voler meglio descrivere la Cascina, precisiamo che al Piano Terra abbiamo due ampi garage, una grande cantina con ingresso carrabile e collegata ad una seconda cantina; la scala esterna ci permette di accedere al Piano Primo ed entrando scopriamo una grande zona giorno caratterizzata da un tipico camino , una cucina separata e nel lato opposto abbiamo una bel salone, dalla zona giorno, un disimpegno, un bagno, una camera singola ed una camera doppia con un bel balcone. L’immobile è stato interessato da interventi di consolidamento nel 2000, gli impianti sono funzionanti anche se, degli anni settanta, abbiamo un pozzo che oltre a soddisfare le esigenze della campagna, alimenta anche la Cascina visto che, non abbiamo il servizio idrico Comunale allacciato. La Proprietà può essere, il realizzare un “sogno” , per chi ama la natura, per chi vuol investire nell’ospitalità o meglio ancora, per chi ha un progetto di Vita “immerso nel verde” , non distante dai servizi. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare di 130 mq, disposta su due livelli con piano seminterrato e primo piano. attualmente in stato di realizzazione. La villetta offre: Zona giorno al piano seminterrato con ampio soggiorno e bagno; Zona notte al primo piano con tre camere da letto, bagno e terrazzo panoramico; Accesso diretto a un giardino privato e corte esclusiva. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq. Questa soluzione abitativa utilizza esclusivamente energia elettrica, grazie a un impianto fotovoltaico da 3 kW, e garantisce un’elevata efficienza energetica grazie al riscaldamento a pavimento e agli involucri esterni isolanti. Le pareti confinanti, realizzate con blocchi termoacustici, assicurano tranquillità e riservatezza. Infissi in PVC con doppi vetri e un portone blindato completano l’immobile, offrendo coibentazione e sicurezza ottimali. POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – riferimento: EL2198

Rif. AV371 - Ripa - Nel cuore del centro storico, a 313 metri di altezza sorge il Castello di Ripa caratterizzato da mura esterne circolari. All'interno delle mura e a pochi passi dai servizi che offre il paese, disponiamo di ampio e luminoso appartamento finemente ristrutturato. Al piano terra l'ingresso con portone in legno e facciata in pietra conduce allo spazioso soggiorno con annessa sala da pranzo e bagno per ospiti con antibagno. Separatamente, abbiamo la cucina abitabile dotata di camino. Le scale interne conducono al primo piano nella zona notte con cinque camere da letto (tre matrimoniali e due singole) pavimentate con parquet e due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro con box doccia. L'immobile, grazie alla sua collocazione rialzata, gode di un affaccio panoramico definito la "Terrazza sull'Umbria" e di secondo affaccio su corte interna. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it oppure tramite messaggio WhatsApp al numero fisso abilitato 075 393433.

Foligno, località Pontecentesimo, Via del Palazzaccio. Proponiamo in vendita casolare ristrutturato, solo in parte da rifinire, immerso nelle colline e nella tranquillità della campagna umbra con circa 10 ettari di terreno che si estendono intorno alla proprietà. L'immobile è diviso in 3 appartamenti con ingresso indipendente, uno al piano primo e due al piano terra. Si arriva alla proprietà tramite una strada sterrata con accesso limitato. Questo immobile è utilizzabile sia come abitazione propria sia per affittarlo completamente o parzialmente ad uso turistico. Offre la possibilità di creare un'abitazione su misura secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Proponiamo una soluzione ideale per chi cerca una casa in collina in posizione tranquilla e riservata ma non lontana dai servizi e dalle comodità della città di Foligno. È un'occasione da non perdere per chi desidera godere di un'atmosfera autentica e rilassante lontano dal traffico e dalla confusione e per chi vuole possedere animali o crearsi una piccola fattoria.

In zona ospedale nuovo a Foligno, nasce “Residence EcoLife”, un’innovativa proposta abitativa che coniuga l’architettura sostenibile ad un design all’avanguardia. Piano terra indipendente con piscina, composto da soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Possibilità di acquistare garage a parte. BONUS ACQUISTI di circa Euro 48.000. DISTANZE: Foligno (Porta Romana): 3 Km Supermercato: 800 mt Farmacia: 900 mt Spello: 4.5 Km Bevagna: 6 Km Perugia:34 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 26 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 190 Km POSIZIONE: L'immobile, prossimo alla realizzazione, è situato in zona ospedale nuovo a Foligno, una zona completamente servita per ogni necessità e comoda ai servizi. La sua posizione strategica è ideale per chi ricerca un contesto residenziale tranquillo, dotato di tutti i comfort e non troppo distante dal centro storico. DESCRIZIONE: Residence EcoLife è un progetto che si distingue per l’utilizzo di energie rinnovabili, riducendo al minimo l'impatto ambientale con appartamenti di varie metrature, fra cui attici con ascensore esclusivo e piani terra con ingresso indipendente, ampi giardini e possibilità di piscina esclusiva, tutti rigorosamente in classe energe ca A4 e con Certificato di Sostenibilità Ambientale rilasciata dell’Arpa in classe A. Gli appartamenti saranno caratterizzati da materiali di alta qualità con possibilità di configurare gli appartamenti secondo le proprie esigenze e al proprio gusto, grazie alla vasta scelta di materiali e prodotti messi a disposizione dall’impresa costruttrice. L’intervento è assoggettato al Bonus Acquisti , maggiori informazioni saremo in grado di fornirvi presso i nostri uffici. IMPIANTI: L’impiantistica in chiave moderna, sarà alla base di questa nuova realizzazione, garantendo inoltre il massimo confort degli ambienti, unendo allo stesso anche la massima efficienza nel contenimento dei consumi energetici, filosofia che da sempre guida l’impresa costruttrice in ogni sua realizzazione. Abita ora il futuro. CLASSE ENERGETICA A4 CLASSE A - Certificato di Sostenibilità Ambientale rilasciato dall'ARPA - REGIONE UMBRIA ASSICURAZIONE Decennale Postuma + CONTROLLO TECNICO da parte di Istituto di Ispezione accreditato da ACCREDIA GARANZIA per acquisto con rilascio delle FIDEIUSSIONI BANCARIE • Edifici in classe energetica A4; • Edifici con Certificati di Sostenibilità Ambientale “classe A” rilasciato dall’ARPA; • Termocappotto ad alto isolamento termico; • Edifici 100% elettrici; • Impianto con pompa di calore; • Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento; • Impianto di ventilazione meccanica controllata; • Piano cottura ad induzione; • Impianto fotovoltaico autonomo per la produzione di energia elettrica; • Impianto di allarme; • Predisposizione Domotica; • Predisposizione ricarica elettrica per auto in ciascun garage; • Tapparelle esterne in alluminio motorizzate; • Infissi esterni ad alto abbattimento termo-acustico; • Recupero acqua piovana; • Predisposizione autoclave e addolcitore; • Parcheggi privati esclusivi; • Materiali delle migliori marche e di ottima qualità con possibilità di personalizzarli; • Fidejussioni Bancarie alla sottoscrizione del Preliminare di vendita; • Assicurazione postuma decennale alla consegna dell’immobile.

Immerso nel verde autentico della campagna umbra, a pochi minuti dai collegamenti principali della strada statale Flaminia, tra Trevi e Spoleto, questo casale rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità, spazio e calore di una vera casa di campagna. Circondato da un'ampia corte privata, il casale regala la sensazione di vivere in un luogo senza tempo, dove il silenzio della natura accompagna ogni momento della giornata. Gli spazi esterni, generosi e versatili, offrono la possibilità di realizzare anche una piscina e di trasformare il fabbricato accessorio in una deliziosa dependance per ospiti, amici o per un progetto ricettivo di charme. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino autentico dei casali umbri: pavimenti in vecchi mattoni, soffitti con travi in legno e pianelle, ambienti caldi e accoglienti che raccontano una storia fatta di convivialità e tradizione. Al piano terra si apre un grande soggiorno, doppio, che dona una straordinaria atmosfera di casa vissuta. La cucina abitabile, luminosa e con camino, è il cuore perfetto per chi ama condividere pranzi e serate in compagnia. Completano il piano un ampio bagno finestrato, garage, lavanderia e locale tecnico. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo una parte ancora da completare, ideale per realizzare una seconda unità abitativa, uno spazio per ospiti oppure una soluzione dedicata all'ospitalità. Salendo al primo piano, una scala a giorno conduce a un grande salone con accesso diretto ad una caratteristica loggetta. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di ampia metratura, una delle quali con bagno privato, oltre ad un ulteriore grande bagno finestrato. Ogni ambiente trasmette quella sensazione autentica e avvolgente che solo un vero casale di campagna sa offrire. Gli impianti sono funzionanti e conformi alla normativa vigente all'epoca della realizzazione; la caldaia a metano è regolarmente manutenuta e la presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda aggiunge un tocco di efficienza e sostenibilità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una grande casa di famiglia immersa nella natura, un rifugio elegante dove ritrovare pace e convivialità, oppure un'affascinante struttura ricettiva nel cuore più autentico dell'Umbria. Se pensate che questa proprietà possa essere la vostra soluzione ideale, per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 318,45 kwh/m2 anno

VALTOPINA - LOCALITA' CASA TOMMASO In via Rotondolo, nei pressi di Casa Tommaso, frazione collinare di Valtopina distante 2,5 km circa dal centro del paese, in posizione panoramica ed immerso nel verde dell’Umbria più autentica, incantevole Casale con dependance circondato da un rigoglioso uliveto e da un terreno agricolo con piante da frutto e piante tartufigene della consistenza di circa 4 ettari. L’abitazione, realizzata negli anni ’90 e perfettamente integrata nel paesaggio circostante, si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo l' ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno con un grande camino, l' ampia sala da pranzo anch’essa con camino, un ulteriore salotto e un bagno con doccia. Al piano terra troviamo anche un comodo garage con accesso diretto. Il piano primo ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, una camera singola, una grande sala da bagno con doccia ed un ampio terrazzo. La proprietà include una dependance indipendente con monolocale dotato di bagno al piano terra (20 mq circa) e una splendida loggia/terrazzo panoramica (20 mq circa) al piano superiore, perfetta per i momenti di relax con vista sulla valle. Ogni dettaglio custodisce il fascino di un’epoca passata: la pavimentazione in mattoni di cotto, calda e avvolgente, dialoga con i travi e i solai in legno a vista, testimoni silenziosi della sapienza artigiana. Le porte in noce massello e le finestre in legno con doppio vetro uniscono eleganza e comfort, lasciando entrare la luce morbida che accarezza gli ambienti. Nelle camere da letto, il parquet di pregio aggiunge un tocco di intimità e raffinatezza. Questo casolare racchiude in sé l’essenza dei tipici casolari umbri, autentici e accoglienti, dove la tradizione incontra la bellezza naturale del paesaggio. Un luogo dove riscoprire silenzi, tramonti e panorami che incantano l’anima. Un luogo che unisce spazio, comfort e charme rurale, ideale come residenza privata, ma anche come casa vacanze o struttura ricettiva.