Case economiche in vendita in provincia di Perugia Pag. 168

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, disponiamo in vendita di un laboratorio di 240 mq posto al piano terra su contesto a mattoncino. Un piazzale privato recintato di 1000 mq circonda la proprietà, garantendo spazio per parcheggio o eventuali ampliamenti. La struttura si presta a diverse possibilità di utilizzo, grazie alla possibilità di cambio d'uso a destinazione abitativa, permettendo di trasformare il laboratorio in un'ampia zona residenziale. La posizione strategica, unita alla versatilità dell'immobile, lo rende una soluzione interessante per chi cerca un investimento con potenziale di sviluppo.

Residenza “la Fonte” Il complesso residenziale in oggetto ricade nel Comune di Magione PG nella parte più alta e più centrale del Borgo. La Residenza prende il suo nome dalla posizione ravvicinata alla “Fonte di Sant'Antonio” distante di poche decine di metri dall'omonima chiesa. Già in passato questo sito era un importante collegamento tra il centro storico di Magione e la potente Perugia; la storia narra che proprio questa fonte era un punto di passaggio dove i viaggiatori potevano placare la loro sete e abbeverare il proprio bestiame per riprendersi dai loro viaggi. Oggi come allora la zona offre al costruendo immobile prestigio e esclusività grazie alla vicinanza a tutti i servizi del capoluogo (centro storico, scuole, negozi….) godendo di un suggestivo panorama con vista alle valli racchiuse tra Perugia e Magione e contemporaneamente anche riservata e comodamente accessibile. L'elegante edificio dai toni neutri rispecchia un'architettura, per le sue caratteristiche costruttive, che pur moderno nelle sue forme si integra in modo naturale nel contesto urbano in cui è inserito diventando parte integrante con la stessa, ma spiccando in eleganza, tranquillità e spettacolarità per la splendida vista di cui gode cogliendo tutta la magnificenza della zona da una prospettiva privilegiata. Particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, con applicazione di principi compatibili al rispetto per il territorio circostante, in modo da creare il minor impatto possibile sulla natura, grazie alle sue caratteristiche costruttive e agli impianti che saranno predisposti. Il complesso residenziale “La fonte” si compone di 4 piani fuori terra per complessivi n.13 unità abitative ( di cui n.3 con ingresso indipendente e corte esclusiva e di n. 2 attici) 1 piano interrato adibito a garages ampi parcheggi coperti e scoperti circostanti. Descrizione - Riscaldamento e raffreddamento a pavimento - Ottimo isolamento termico - Pompa di calore ad alta efficienza - Impianto fotovoltaico da 3kw - Isolamento acustico e sotto pavimento - Infissi in PVC ad alte prestazioni - Classe energetica A4 certificata ARPA IMPORTANTE: Possibilità di personalizzazione Richiesta: Da € 2.000/mq ad € 2.600/mq oltre costo allacci e iva(come per legge) Esempio: Appartamento - piano terra mq 108 + mq 36 tra giardino e marciapiede, oltre garage di mq 18 - - € 264.000 - piano intermedio mq 98 + terrazzi mq 17, oltre garage di mq 18 - - € 229.600 - piano attico mq 100 + terrazzi mq 28, oltre garage di mq 18 - - € 302.400 Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Meravigliosa casa singola da ristrutturare. DISTANZE: Bevagna: 9 Km Spello: 9 Km Foligno: 13 Km Perugia: 27 Km Trevi: 28 Km Nocera umbra: 33 Km Spoleto: 43 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 19 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 200 Km DESCRIZIONE: Nelle splendide campagne ai piedi di Assisi, proponiamo in vendita questa bellissima casa singola su due livelli, da ristrutturare. L’immobile, che giace su di una proprietà di 2 ettari, è composto da un piano terra e da un primo piano, con ingressi autonomi. L'eccellente posizione offre un esposizione solare a 360°, vantaggiosa in caso di installazione dei pannelli fotovoltaici, assicurando la massima produzione di energia elettrica. Dal piano terra, entriamo in quelli che sono attualmente locali ad uso cantina, aventi una metratura di 134mq e dove è possibile, grazie ad un cambio di destinazione d’uso, creare un secondo appartamento piano terra composto da due locali soggiorno, tre camere e due bagni. Da una scala esterna, raggiungiamo il primo piano caratterizzato esternamente da un ampio terrazzo abitabile di 54mq, da dove possiamo godere di una vista unica della città di Assisi. Dall’ingresso principale, raggiungiamo la zona giorno composta da due ampie sale molto luminose con cucina openspace, dove da una porta/finestra raggiungiamo l’ampio terrazzo panoramico con vista su Assisi, dove poter pranzare o cenare durante la bella stagione. Proseguendo, troviamo la zona notte composta da ben tre camere matrimoniali, di cui una dalle metrature davvero generose, dove poter ricavare un ampio bagno in camera con cabina armadio. Un ampio bagno con vasca, completa l’appartamento nella sua interezza. Infine, da una scala interna, raggiungiamo una soffitta dalle dimensioni generose. “… NON ASPETTARE!! FISSA UN APPUNTAMENTO PER CONOSCERE LA CASA DEI TUOI SOGNI!!...” SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Immersa nelle dolci colline di Passignano sul Trasimeno, con una vista panoramica sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente di circa 115 mq disposta su un unico livello, circondata da un ampio terreno privato di circa 2.200 mq. La proprietà è un'oasi di tranquillità e natura, arricchita da circa 60 piante di olivo, molti cipressi e un pozzo utilizzabile sia per l’irrigazione che per uso domestico. La casa, ristrutturata circa 9 anni fa, si presenta in ottimo stato: il tetto in legno è nuovo e coibentato, così come l’impianto idraulico e la caldaia, anch'essi completamente rifatti. Gli infissi sono nuovi con doppio vetro e zanzariere. L’abitazione si compone di: luminoso soggiorno con camino, cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e termosifoni in ghisa, ideali per mantenere un’atmosfera calda e accogliente durante tutto l’anno. Una soluzione ideale per chi cerca la quiete della campagna umbra, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel cuore verde d’Italia.

Rif: Q9552 - La Tempocasa Perugia Tre Archi propone in vendita un elegante e spazioso appartamento di 120 mq, situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata grazie al Superbonus, in una delle zone più servite e richieste di Perugia: Via dei Filosofi. L’immobile si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e le ottime finiture interne, rappresentando la soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio. COMPOSIZIONE: - Ingresso accogliente - Ampio soggiorno luminoso - Cucina abitabile - Due camere matrimoniali - Studio ideale come terza camera o smart working - Bagno finestrato - Ripostiglio - Due terrazzi PERTINENZE: - Box auto privato di 15 mq - Soffitta di 12 mq CARATTERISTICHE: - Infissi in PVC con doppio vetro - Riscaldamento autonomo a metano - Condizionatori - Porta blindata - Pavimentazione in parquet nella zona giorno e notte - Ceramica in cucina e bagno - Palazzina ristrutturata con efficientamento energetico LA ZONA: L’appartamento si trova in Via dei Filosofi, una posizione strategica e perfettamente collegata al centro storico, all’Università per Stranieri e alle principali facoltà universitarie. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, fermate autobus, farmacie, bar, ristoranti, banche, aree verdi e tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana. PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura - Ottima distribuzione degli spazi - Zona servitissima - Box auto privato - Ideale sia come abitazione principale che come investimento - Palazzina ristrutturata Se pensi che questa possa essere la casa giusta per te, vieni a trovarci in agenzia: saremo felici di aiutarti a trasformare questo immobile nella tua nuova casa. Hai bisogno di un mutuo? I consulenti di Più Mutui Casa sono a tua disposizione per una consulenza gratuita e senza impegno, studiando la soluzione più adatta alle tue esigenze. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: Q6647 - La Tempocasa Perugia - TreArchi è lieta di presentare in vendita una dimora dal fascino intramontabile. Situato al primo piano di una prestigiosa palazzina storica, questo appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza d'epoca e la comodità della vita moderna, il tutto a pochissimi passi dalla suggestiva Piazza IV Novembre. COMPOSIZIONE: - Ingresso Accogliente - Ampio Soggiorno - Cucina abitabile - Camera Matrimoniale - Camera Matrimoniale con bagno en suite - Studio/Terza camera matrimoniale - Bagno padronale finestrato con doccia in cristallo - Lavanderia PERTINENZE: - Cantina di 10mq CARATTERISTICHE: - Infissi in legno vetro singolo - Riscaldamento Autonomo - Porta rinforzata PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - Ottima soluzione abitativa - Ampiezza e distribuzione degli spazi ottima - Zona servita e tranquilla - Posizione centrale Se è l'immobile che fa per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni!

Assisi - Rocca Sant'Angelo: Casa Singola con 2 Appartamenti, 3 Ettari di Terreno e Vista Panoramica

Immersa nella totale tranquillità delle colline umbre, in uno splendido contesto paesaggistico e in posizione dominante nel comune di Assisi, nella frazione di Rocca Sant'Angelo, proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente libera su quattro lati. 

La proprietà vanta un panorama mozzafiato sulle valli circostanti, godendo di una vista privilegiata che si estende fino al suggestivo centro storico di Perugia.

Grazie alla sua conformazione, la casa è già predisposta per essere divisa in due unità abitative indipendenti, configurandosi come la scelta ideale per due nuclei familiari, come la soluzione genitori-figli, o per chi desidera avviare un'attività ricettiva di charme come B&B o casa vacanze nel cuore dell'Umbria.

COMPOSIZIONE INTERNA DELL'IMMOBILE:

-Piano Terra (98 mq - Ristrutturato nel 2012): Un ambiente dal fascino rustico e moderno al tempo stesso, subito abitabile. Troviamo una splendida zona giorno impreziosita da una caratteristica cucina in muratura con archi in mattoncini a vista, tre camere da letto spaziose e un bagno finestrato dal design contemporaneo dotato di ottime finiture attuali.

(Nota tecnica: l'immobile al momento risulta catastalmente e urbanisticamente come fondo; la pratica per il cambio d'uso in civile abitazione è già predisposta e sarà totalmente a carico e spese della parte venditrice prima dell'atto notarile).

-Primo Piano (98 mq con Ingresso Indipendente): Appartamento classico, spazioso e molto luminoso. È composto da un ampio soggiorno con camino a legna, angolo cottura, tre camere da letto, bagno con finestra e due balconi vivibili per un totale di 17 mq, ideali per godersi i tramonti e il panorama. Da questo livello si accede inoltre a una comoda soffitta o sottotetto ad uso ripostiglio.

PERTINENZE E ANNESSI (140 mq totali):

La proprietà include ampi spazi adibiti a magazzini, rimesse o cantine interrate per un totale di circa 140 mq, perfetti sia per il rimessaggio di attrezzature sia da trasformare in zone rustiche e taverne.

UN PATRIMONIO AGRICOLO DI OLTRE 3 ETTARI:

La tenuta è circondata da un vasto terreno di proprietà esclusiva, una vera risorsa per gli amanti della natura o della produzione locale:

Uliveto, vigneto, prato e Bosco



STATO E FINITURE:

La struttura portante dell'edificio, edificato nel 1980, è solida. Internamente, mentre il piano terra è moderno e pronto all'uso grazie al restauro del 2012, il primo piano si presenta allo stato originale dell'epoca di costruzione e richiede interventi di ammodernamento negli impianti e nelle finiture, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti sfruttando i bonus edilizi.

Un'opportunità d'oro introvabile, che unisce l'indipendenza totale alla produttività della terra, in una zona esclusiva e ricercata dell'Umbria.



EFFETTUA UNA PRIMA VISITA VIRTUALE COMODAMENTE DA CASA:

Copia e incolla i seguenti link sul tuo browser per esplorare gli interni:

Link Virtual Tour - Piano Terra: https://my.matterport.com/show/?m=APpQwTc4i29

Link Virtual Tour - Primo Piano: https://my.matterport.com/show/?m=vzsr3CgNCBH

Contattaci per ricevere informazioni dettagliate o per fissare un sopralluogo alla proprietà.

 

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space di 30mq - GRANDE TERRAZZA abitabile di 56mq - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO - cantina EURO 230.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 230.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8099 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un

Via Fonte dei Lavatoi – Pila (Perugia) Appartamento piano terra con giardino esclusivo – €230.000 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamento di nuova costruzione in palazzina moderna composta da sole 6 unità abitative più attico, realizzata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici (Classe A4). L'appartamento si trova al piano terra ed ha una superficie commerciale di 94 mq, cosi divisa; Appartamento 66 mq. Corte esclusiva 200 mq. Garage 18 mq. Così composta: Distribuzione interna • Ampia zona giorno con angolo cottura • Disimpegno • Camera matrimoniale • Camera singola • Due bagni finestrati Spazi esterni • Giardino esclusivo e corte privata di circa 200 mq (parte verde + parte lastricata) Pertinenze • Garage di 18 mq • Posto auto esterno privato • Posto auto condominiale 📅 Consegna prevista: Agosto 2026 ________________________________________ Caratteristiche costruttive L'edificio è realizzato con struttura antisismica certificata e muratura a cassetta con isolamento termico, garantendo elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici. Gli impianti sono completamente elettrici (NO gas). Dotazioni principali: • Pompa di calore • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore • Piano cottura a induzione • Ventilazione meccanica controllata con deumidificazione ________________________________________ Finiture • Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera • Persiane in alluminio • Portone blindato (predisposizione smart lock) • Pavimenti in gres porcellanato effetto legno • Parquet zona notte su richiesta • Bagni con piatti doccia maggiorati • Rubinetteria monocomando • Terrazzi in klinker antigelivo • Impianto elettrico BTicino Matix • Videocitofono • Predisposizione internet Gli spazi esterni sono completamente sistemati con: • giardini delimitati • aree asfaltate • cordolature • illuminazione esterna. ________________________________________ Personalizzazione È possibile personalizzare le finiture interne in base alle proprie esigenze, previa approvazione del capitolato. ________________________________________ Posizione L'immobile si trova in zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi. 📍 A soli 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia di Perugia. Per informazioni o fissare un appuntamento contatta ora Giuseppe Casella cell. 388 4778338

Spoleto – Prima periferia, a soli 10 minuti dal centro, in zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare disposta su due livelli, con giardino privato, corte esclusiva, garage e grande terrazzo panoramico.
L'abitazione, di circa 200 mq, si distingue per gli ampi spazi interni e la doppia possibilità di accesso da corte privata.
Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, sala da pranzo, doppio soggiorno con camino e predisposizione per l'angolo cottura con accesso diretto al giardino, bagno, tinello e cucina rustica.
Il piano superiore, raggiungibile anche da ingresso indipendente esterno, è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e ampio bagno. Completa il piano un terrazzo di circa 50 mq con veranda chiusa, perfetto per momenti di relax o pranzi all'aperto.
Al piano terra si aggiungono garage, cantina e centrale termica per ulteriori 50 mq complessivi.
Gli spazi esterni comprendono una corte d'ingresso di circa 80 mq e un giardino privato di circa 200 mq con pozzo di acqua privato.
La proprietà si presenta in buone condizioni generali e si presta sia come unica abitazione spaziosa sia come due unità indipendenti, ideale per chi cerca una soluzione flessibile o per due nuclei familiari.

A pochi chilometri da Todi, all'interno di un borgo medievale, proponiamo in vendita deliziosa abitazione da cielo a terra con due ingressi indipendenti della superficie commerciale di 210 mq con due terrazze panoramiche e giardino curato nei minimi particolari di circa 200 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e risulta così composta: al piano primo, ingresso dal giardino, cucina abitabile con camino che affaccia su un ampia terrazza panoramica; al secondo piano soggiorno con camino e terrazza/solarium di 48 mq, camera matrimoniale e bagno finestrato; al piano terra due camere doppie, bagno, ripostiglio e cantina con accesso dall'esterno. Questa porzione di borgo è stata sapientemente restaurata del 2012 con materiali ricercati di pregio. Il prezzo si intende comprensivo di tutto l'arredamento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Immersa nella quiete della campagna umbra, in contesto riservato e autentico, circondato da dolci colline, uliveti e splendidi panorami, proponiamo in vendita una casa singola della superficie commerciale complessiva di circa 270 mq, suddivisa in due unità abitative indipendenti. Il primo appartamento, situato al piano terra e completamente ristrutturato, si compone di una cucina abitabile con camino, 2 camere da letto ed un bagno. La seconda abitazione al piano primo, da ristrutturare, è composta da un tinello, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 balconi, 2 comodi ripostigli ed un bagno. Al piano secondo è presente una soffitta con accesso ad un terrazzo. Completano la proprietà una cantina, una rimessa attrezzi di circa 50 mq, un fienile di 80 mq, due annessi agricoli disposti su due livelli, di cui uno di 50 mq e l'altro di 150 mq ed un terreno circostante di circa 2,9 ettari in parte di natura seminativa ed in parte piantumato ad oliveto. La vicinanza al centro di Todi, raggiungibile in appena 10 minuti, e la posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria, a breve distanza da borghi storici, itinerari enogastronomici e mete di interesse culturale e naturalistico, conferiscono a questa proprietà un notevole potenziale turistico. Gli ampi spazi abitativi, gli annessi agricoli, il terreno circostante e il contesto paesaggistico di grande fascino la rendono particolarmente adatta alla realizzazione di un'attività ricettiva, come agriturismo o casa vacanze. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

WRE/0230443/Postignano/Cetona Prezzo richiesto: € 230.000 Clicca il tour 3D - esplora la casa come dal vivo L'appartamento "Cetona" di 88 mq. si sviluppa su un unico livello, articolato con un meraviglioso salone con grande camino, quest'ultimo e impreziosito da meravigliose mensole di legno a creare deliziose librerie, bellissima e spaziosa cucina con delizioso doppio affaccio e dettagli ineguagliabili per renderla confortevole ai massimi livelli, due comode grandi camere da letto ed un raffinato bagno. Tutti gli appartamenti, sono pezzi unici, uno diverso dall’altro e sono stati finemente ristrutturati nei minimi dettagli, soffitti con travi di legno, isolamento acustico, caldaia autonoma, acqua potabile, rete satellitare, pregiati portelloni in legno realizzati chiodi ritorti, porte in legno massello, rifiniture in cotto fatto a mano, riscaldamento a pavimento, WiFi gratuito, fibra ottica.  Il Borgo di Postignano è una oasi interamente zona pedonale nella quale l’accesso agli appartamenti è facilitato da un affascinante ascensore magistralmente incastonato nella roccia che collega il parcheggio al centro del borgo.  Comprando un immobile nel Borgo di Postignano, non si acquista un semplice appartamento, ma anche tutti i suoi numerosi ed eleganti spazi comuni riservati ai soli proprietari che si snodano lungo le incantevoli strade del borgo: la sala biliardo, le piscine, la SPA (idromassaggio – sauna - zona relax), il percorso salute, la meravigliosa biblioteca, il forno! A tutto questo si aggiungono anche uno splendido ristorante stellato, botteghe tipiche ed una spettacolare chiesa affrescata; che ospita numerosi eventi organizzati come concerti, mostre, proiezioni, presentazioni varie.  La storia della rinascita del Borgo medioevale di Postignano è affascinante quanto il borgo stesso il suo totale recupero è stato curato da un team di professionisti di livello internazionale appassionati ed innamorati del delicato e meticoloso progetto che, una volta terminato, è stato insignito dall’UNESCO! Tutte le abitazioni sono state totalmente ristrutturate e consolidate con parametri ben oltre quanto previsto dalla normativa antisismica, grazie a grandiose e sofisticate opere di rafforzamento strutturale ed adeguate alle norme del risparmio energetico, tutte dotate di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, WIFI. Le proprietà possono essere vendute anche arredate ed equipaggiate, con possibilità di scelta degli arredi. Alcune proprietà sono state lasciate appositamente senza finiture per dare la possibilità all’acquirente di decidere personalmente questi dettagli che comunque verranno completati a a cura e spese del venditore. Rimaniamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile sopra descritto. Telefono sede WRE: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 Cellulare sede WRE: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 e-mail: info@ wre.it Siamo a Vostra disposizione per valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.

PONTE SAN GIOVANNI (ATTICO NUOVO IN CLASSE A3)- Se desideri vivere all’ultimo piano, con ampi spazi esterni e comfort di nuova generazione, questo attico rappresenta una soluzione ideale. A P.S. Giovanni, in una zona moderna e in forte espansione, a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione in Classe Energetica A3, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio appena realizzato. L’abitazione si sviluppa su 101 mq interni, progettati per garantire funzionalità e luminosità. La zona living, ampia e ben distribuita, accoglie soggiorno e angolo cottura in un ambiente contemporaneo e conviviale, con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati, entrambi moderni e rifiniti con materiali di qualità. Presente inoltre un comodo spazio lavanderia dedicato, pensato per lavatrice e asciugatrice. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalle terrazze, per complessivi 56 mq, che ampliano notevolmente la vivibilità della casa e permettono di creare zone relax, area pranzo esterna o un piccolo giardino pensile. L’immobile si distingue per le finiture curate, l’efficienza energetica elevata e le soluzioni costruttive di ultima generazione, che garantiscono comfort e risparmio nel tempo. Completa la proprietà un garage di 20 mq e una cantina di 12 mq. Una proposta perfetta per chi cerca una casa nuova, moderna e pronta da vivere, con il privilegio dell’ultimo piano e di ampi spazi all’aperto.

San Felicissimo – In una splendida posizione panoramica e riservata, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, libera su tre lati, con ingresso indipendente e corte esterna esclusiva. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. All’esterno, la proprietà è arricchita da un ampio giardino privato di circa 690 mq, perfettamente curato e ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. Un elegante portico di circa 68 mq, perfettamente integrato con l’ambiente circostante, rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. L’ingresso principale avviene tramite un portone principale, ma è disponibile anche un secondo accesso diretto dalla cucina. Il piano primo sottostrada accoglie una spaziosa cucina abitabile, un grande e luminoso soggiorno con camino in muratura, e un bagno con vasca. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali dotata di terrazzo panoramico, oltre a un elegante bagno finestrato con box doccia. Il secondo ed ultimo piano ospita una soffitta abitabile, ideale come zona living o appartamento indipendente, composta da un comodo soggiorno (con predisposizione per cucina), un terzo bagno finestrato e accesso diretto a un terrazzo con splendida vista aperta su Assisi e le colline umbre. La proprietà è dotata di numerosi comfort tra cui: impianto di climatizzazione con split, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, inferriate di sicurezza e impianto di videosorveglianza a circuito chiuso. Completano la proprietà un locale tecnico, la possibilità di parcheggio all'interno della corte e l’opportunità di acquistare l’immobile completamente arredato, con arredi di qualità già selezionati su misura. Situata a pochi minuti dal centro storico di Perugia e dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza, ampi spazi esterni e una posizione strategica comoda ai principali servizi.

Piazzale Anna Frank: proponiamo in vendita APPARTAMENTO + NEGOZIO. L'appartamento di 80 mq c.a., situato al primo piano di un piccolo edificio a mattoncino è dotato di ascensore; è stato recentemente ristrutturato, anche a livello impiantistico, offre una disposizione funzionale degli spazi, con tre locali ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e accogliente, composta da in soggiorno con balcone e cuicnotto separato ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti, un bagno con finestra e box doccia. A corredo della proprietà vi è un posto auto condominiale chiuso con sbarra, una cantina e un garage doppio di circa 20 mq. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni del centro città, garantendo al contempo tranquillità e riservatezza. La vendita esclusivamente in un unico blocco comprende anche un locale commerciale posizionato dietro l'abitazione attualmente adibito a Bar di circa 40 mq ben avviato con locazione in corso garantendo un'entrata mensile sicura da subito. Un acquisto ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da mettere a rendita e allo stesso tempo desidera fare un investimento che si ripaga da solo.

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita, appartamento di 115 mq. c.a. al piano primo con ascensore, attualmente in stato di realizzazione. Internamente è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni, due balconi. Completa la proprietà un garage di 18 mq. c.a. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, eccellente isolamento termico, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, isolamento acustico sotto pavimento, infissi in PVC ad alte prestazioni e certificazione energetica di classe A4 certificata da ARPA. PREZZO DA CONCORDARE IN SEDE CON POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – 075.37.22.709 - riferimento: EL1862

A San Feliciano, in posizione collinare con vista sul lago Trasimeno e sull’Isola Polvese, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino privato, completamente recintato. L’abitazione, costruita negli anni ’70 e successivamente ristrutturata, ha una superficie interna di circa 80 mq e si sviluppa su due livelli: Piano terra: luminoso soggiorno con ampia porta-finestra che si apre su una terrazza panoramica disposta su due lati della casa, ideale per godere della vista lago; cucinotto, due camere singole, bagno con doccia e pratico ripostiglio. Piano seminterrato: collegato da scala interna a chiocciola, accoglie un ampio salone rustico con camino e accesso diretto al lastrico solare e alla porzione di giardino esterno, per un totale di circa 450 mq. La villa presenta finiture curate: parquet in quasi tutti gli ambienti, infissi in legno recentemente sostituiti, climatizzatori al piano terra. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano, con allaccio alla rete idrica comunale. L’immobile viene venduto completamente arredato. San Feliciano, conosciuto come il "paese dei tramonti", regala ogni giorno atmosfere suggestive e giochi di luce mozzafiato. La posizione della villa, ben ventilata e riparata naturalmente dalla vegetazione circostante, garantisce comfort anche durante i mesi più caldi, offrendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.

Villa singola di oltre 450 mq su 3 livelli con 1240 metri quadrati di terreno circostante, 20 olivi oltre a giardino e altre piante d'alto fusto. Ottima posizione collinare, panoramica e solativa. Attualmente divisa catastalmente in 2 unità immobiliari residenziali categoria A/2 classe 2 ma tranquillamente trasformabile in 3 unità immobiliari indipendenti con una minima spesa. Garage 46 mq di superfice catastale. Ampio parcheggio pavimentato con autobloccanti. Piano S1 composto da soggiorno, cucina, 3 stanze più bagno e GARAGE. Piano T composto da pranzo soggiorno, 3 camere, 2 bagni, cucina, ripostiglio e balconi. Piano 1 cucina pranzo, 2 camere, bagno, balconi e sottotetto. La costruzione/ristrutturazione è stata realizzata a metà degli anni 90 con pure l'aggiunta di micro e macro pali. Rifiniture di pregio al piano terreno. Ultimo piano, già con ingrasso indipendente tramite scala esterna, al grezzo, ma con infissi, impianto di riscaldamento, impianto elettrico e camino già installati. Da completare a proprio piacimento. Ottimo per più famiglie o per chi desidera una bella villa, una casa per villeggiatura, affittare i vari appartamenti, ecc ecc, Ideale anche per investimento. Classe Energetica: G

V 692 - Pietralunga In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 320 mq, pensata per chi sogna ampi spazi e privacy, immersa nella tranquillità ma a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile disposto su 2 livelli è composto da 9 locali e 3 bagni. Costruita nel 2000 e in buono stato, offre ambienti ampi e luminosi: una doppia cucina abitabile, un soggiorno con accesso ad un terrazzo, quattro camere da letto e una cantina. Completano la proprietà un giardino privato su lotto di circa 900 mq, un balcone, un box doppio e un posto auto scoperto. La villa gode di un'esposizione su quattro lati che assicura luminosità durante l'arco della giornata. E' dotata di riscaldamento autonomo a gas naturale e presenta accessi e spazi progettati per garantire la massima fruibilità anche a persone con mobilità ridotta. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità a pochi passi da tutti i servizi. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

In località Strozzacapponi, in una tranquilla palazzina trifamiliare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano con ingresso indipendente e box auto di 28 mq. L’abitazione è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto tutte con terrazzo privato e 2 bagni finestrati. Completa la proprietà una soffitta accessibile tramite scala retrattile. Tra le principali dotazioni: riscaldamento a pavimento, climatizzatore, impianto di allarme, addolcitore, zanzariere, predisposizione per camino o stufa, pannello solare per boiler da 150 litri e impianto fotovoltaico da 1 kW. La zona giorno si affaccia su un ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità. Posizione strategica, a pochi passi dalla nuova linea Metrobus e vicina a farmacia, ospedale, scuole e tutti i principali servizi. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni in zona ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ci198 – vendesi casa singola con ampio giardino e terreno. DESCRIZIONE: L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: al piano terra troviamo il garage di circa 53 mq; al piano primo, cui si accede sia da scala interna dal garage che da scala esterna, troviamo ingresso, soggiorno con accesso sul terrazzo, cucina, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con doccia e ripostiglio per un totale di circa 120 mq; al piano secondo, cui si accede da scala esterna, troviamo la mansarda con soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo vista lago e bagno con doccia, per un totale di circa 120 mq. A completare l'immobile troviamo un giardino di circa 560 mq e un terreno adiacente di circa 600 mq. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel cuore di Bevagna, all’interno di un palazzo d’epoca, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano, caratterizzato da dettagli architettonici tipici della tradizione umbra e da una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. L’immobile conserva il fascino delle abitazioni storiche grazie ai soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti. La zona giorno si sviluppa con un ampio soggiorno e una cucina abitabile separata, pensata per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno interno, altre due camere e un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completa la proprietà una comoda cantina privata al piano terra. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico di Bevagna, in una casa dal carattere autentico e con ambienti ben distribuiti. Il borgo medievale di Bevagna è situato lungo il fiume Topino, posizione strategica importante fin dall'epoca romana. Dalla suggestiva Piazza Silvestri, si può esplorare il labirinto di vicoli del centro storico. Ogni giugno, Bevagna ospita il Mercato delle Gaite, uno degli eventi medievali più rinomati dell'Umbria, dove si possono gustare prodotti tipici e ammirare manufatti artigianali. Nei dintorni si trovano altri affascinanti borghi medievali come Montefalco, famoso a livello internazionale per i suoi pregiati vini (a 7 km), Assisi (a 22 km) e Spello (a 13 km). Perugia e il Lago Trasimeno sono raggiungibili in meno di un'ora in auto. L'aeroporto di Perugia "San Egidio" è a circa 45 minuti di auto, grazie all'ottimo collegamento con la SS75. Gli aeroporti di Roma Fiumicino/Ciampino distano 170 km, mentre quello di Firenze è a 185 km. A pochi passi dalla casa, si trovano bar, ristoranti e tutti i servizi necessari come parrucchieri, banche e ufficio postale. Il centro commerciale di Foligno, con supermercati e numerosi negozi, è a circa 10 minuti di distanza in auto.

MONTELUCE Adiacente dal centro storico, in zona tranquilla e panoramica , proponiamo in vendita un appartamento ben organizzato per chi cerca confort e vicinanza ai principali servizi. L'immobile si trova in un edificio con ascensore , al secondo piano ed è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile , ampio soggiorno con accesso sul balcone panoramico verso la vallata e parte del centro , 3 camere di cui una con balcone, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottimo stato con buone finiture. Completa la proprietà un comodo garage e posti auto condominiali con accesso tramite sbarra automizzata.

Nel cuore del paesaggio collinare tra Piegaro e Città della Pieve si trova questa affascinante proprietà di 84 mq perfettamente ristrutturata. Dispone di un terreno privato recintato di circa 50 mq con un piccolo giardino ed una terrazza con armadio porta attrezzi. Fa parte di un complesso residenziale di sole 10 unità abitative con piscina e parco in comune. La casa è a schiera su due lati e si sviluppa su due piani. Presenta tutte le caratteristiche tipiche della campagna umbra: pavimenti in cotto al piano terra e pavimenti in parquet nelle camere da letto, soffitti con travi a vista, piastrelle alle pareti. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un angolo cottura rustico dotato di tutti gli elettrodomestici necessari, un accogliente soggiorno con camino e un bagno con doccia. C'è anche un piccolo ripostiglio con lavatrice. Il primo piano è composto da due ampie camere da letto e un bagno con doccia. Il giardinetto ben curato è dotato di un sistema di irrigazione ed è il luogo ideale per godersi le belle serate estive in tutta tranquillità e privacy. Proprio a ridosso della casa è stata realizzata anche una piccola terrazza coperta. Il podere è molto esteso e piacerà sicuramente agli amanti della natura. Dalla strada si accede al parcheggio comune tramite un cancello elettrico. Un sentiero attraversa il complesso residenziale e conduce alla piscina a sfioro di 17 x 13 metri con solarium. Da qui si estende il querceto. Il parco comune ha una superficie totale di 7 ettari ed è costituito da boschi e prati con diversi sentieri, ideali per rilassanti passeggiate. Tutti questi vantaggi rendono questa proprietà il luogo perfetto per chi è alla ricerca di una casa vacanze facile da mantenere e gestire. Ma sicuramente anche per chi opta per affitti a breve termine. Questa proprietà gode di una posizione molto interessante e strategica. Si trova a soli 12 km dal confine con la Toscana, a 30 km da Perugia e a 40 km da Assisi. Il Lago Trasimeno è raggiungibile in mezz'ora. A un quarto d'ora di macchina si trovano i servizi più importanti, come supermercati, banche, negozi, bar e ristoranti. A Città della Pieve e Panicale ci sono diversi ristoranti dove è possibile gustare piatti tipici della zona e degustare i migliori vini. Questo luogo è attraente sia per gli amanti della natura e dello sport, sia per chi ama la storia e la cultura locale. È una zona ricca di tradizioni ancora vive, eventi e sagre paesane. Ci sono facili collegamenti con la A1 e le principali strade dell'Umbria. Per chi desidera viaggiare in treno, la stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme è nelle vicinanze. L'aeroporto di Perugia dista circa un'ora di macchina. Gli aeroporti più grandi di Roma e Firenze sono raggiungibili rispettivamente in 3 ore e 2 ore.