Case con classe energetica media in vendita in provincia di Perugia Pag. 10

PILA - CASTEL DEL PIANO Prima Immobiliare è lieta di proporvi in ESCLUSIVA appartamento di pregio "IL MELOGRANO"che coniuga tradizione e innovazione. Tra Pila e Castel del Piano, immerso nella splendida cornice della campagna umbra, sorge il complesso residenziale "I Casali della Torricella" costituito da un totale di 7 appartamenti di cui 5 nel casolare principale , un'oasi che coniuga sapientemente il fascino della tradizione umbra con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Un gioiello immerso nella natura Questo esclusivo appartamento, situato all'interno di un casale tipico umbro risalente al 1881 e completamente ristrutturato, è uno dei soli 5 gioielli (appartamenti di varie metrature) che compongono la proprietà principale "I Casali della Torricella". Circondato da un panorama mozzafiato su Perugia e sulle colline circostanti immerso nel verde, garantisce la massima privacy e la tranquillità tanto desiderata. Un connubio perfetto di antico e moderno Varcando la soglia verrete accolti da un'atmosfera calda e accogliente, dove elementi di pregio si fondono armoniosamente con le tecnologie più avanzate. I i soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, i soffitti del piano terra con volte a crociera originali sapientemente restaurati, gli infissi e impianti nuovi di ultima generazione creano un ambiente raffinato e confortevole. L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna ed una esterna consentendo due accessi indipendenti è composto al piano terra da: ingresso, un ampio soggiorno, zona pranzo, cucina a vista, lavanderia, bagno, al piano superiore si trovano tre camere, due bagni di cui uno en suite, e una zona guardaroba. Importanti altezze al piano primo consentono in alcuni ambienti la realizzazione di soppalchi praticabili. Un rifugio di relax nella natura umbra L'appartamento vanta un giardino privato recintato di circa 305 mq, un vero e proprio eden dove potersi rilassare e godere della quiete della campagna umbra. Completano la proprietà quattro posti auto di cui due scoperti e due coperti con pensilina dotata di pannelli fotovoltaici garantiscono comfort e praticità. Tecnologia al servizio del benessere L'appartamento è dotato di impianti di ultima generazione, che includono un riscaldamento a pavimento con pompa di calore SAMSUNG, aria condizionata con split a parete, impianto fotovoltaico da 6 Kwh con possibilità di accumulo. Questi impianti, uniti all'isolamento termico e acustico ottimale, ai pannelli fonoassorbenti tra le unità immobiliari, agli infissi a taglio termico e al cappotto termico, garantiscono un comfort abitativo impareggiabile e la massima efficienza energetica (Classe A4). Una posizione strategica per una vita comoda Nonostante la sua posizione immersa nella natura, questo incantevole appartamento si trova a pochi minuti di auto da Perugia, Castel del Piano e Pila, offrendo la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano: negozi, fermate dell'autobus, banche, farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili. I Casali la Torricella: il tuo rifugio di pace e comfort. Se siete alla ricerca di una casa da sogno dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità più moderne, questo è la risposta perfetta. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Venite a scoprire il vostro nido di pace tra le colline umbre! Non perdete l'occasione di vivere un'esperienza unica! FOTO DI REPERTORIO NON SEMPRE DESCRITTIVE DELL'IMMOBILE IN OGGETTO. Lastrico di 25 mq con possibilità di realizzare pergolato in legno e cantina con progetto già approvato. ACQUISTO DA PRIVATO ESENTE IVA. MUTUO GREEN PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook

PILA - CASTEL DEL PIANO Prima Immobiliare è lieta di proporvi in ESCLUSIVA appartamento di pregio "IL NOCE" che coniuga tradizione e innovazione. Tra Pila e Castel del Piano, immerso nella splendida cornice della campagna umbra, sorge il complesso residenziale "I Casali della Torricella" costituito da 7 appartamenti di cui 5 nel corpo principale , un'oasi che coniuga sapientemente il fascino della tradizione umbra con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Un gioiello immerso nella natura Questo esclusivo appartamento, situato all'interno di un casale tipico umbro risalente al 1881 completamente ristrutturato, è uno dei soli 5 gioielli (appartamenti di varie metrature) che compongono la proprietà "I Casali della Torricella". Circondato da un panorama mozzafiato su Perugia e sulle colline circostanti immerso nel verde, garantisce la massima privacy e la tranquillità tanto desiderata. Un connubio perfetto di antico e moderno Varcando la soglia verrete accolti da un'atmosfera calda e accogliente, dove elementi di pregio si fondono armoniosamente con le tecnologie più avanzate. I soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, gli infissi e impianti nuovi di ultima generazione creano un ambiente raffinato e confortevole. L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna ed è composto da ingresso, un soggiorno, una camera/studio con bagno e un'ampia zona pranzo con cucina a vista, bagno/lavanderia, al piano superiore si trovano due camere e un bagno. Un rifugio di relax nella natura umbra L'appartamento vanta un giardino privato recintato di circa 320 mq, un vero e proprio eden dove potersi rilassare e godere della quiete della campagna umbra. Completano la proprietà quattro posti auto di cui due scoperti e due coperti con pensilina dotata di pannelli fotovoltaici garantiscono comfort e praticità. Tecnologia al servizio del benessere L'appartamento è dotato di impianti di ultima generazione, che includono un riscaldamento a pavimento con pompa di calore SAMSUNG, aria condizionata con split a parete. Questi impianti, uniti all'isolamento termico e acustico ottimale, ai pannelli fonoassorbenti tra le unità immobiliari, agli infissi a taglio termico e al cappotto termico, garantiscono un comfort abitativo impareggiabile e la massima efficienza energetica (Classe A4). Una posizione strategica per una vita comoda Nonostante la sua posizione immersa nella natura, questo incantevole appartamento si trova a pochi minuti di auto da Perugia, Castel del Piano e Pila, offrendo la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano: negozi, fermate dell'autobus, banche, farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili. I Casali la Torricella: il tuo rifugio di pace e comfort. Se siete alla ricerca di una casa da sogno dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità più moderne, questo è la risposta perfetta. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Venite a scoprire il vostro nido di pace tra le colline umbre! Non perdete l'occasione di vivere un'esperienza unica! FOTO DI REPERTORIO NON SEMPRE DESCRITTIVE DELL'IMMOBILE IN OGGETTO. Lastrico di 25 mq con possibilità di realizzare pergolato in legno e cantina con progetto già approvato. Importanti altezze al piano primo in alcuni degli ambienti consentono la realizzazione di soppalchi praticabili. ACQUISTO DA PRIVATO ESENTE IVA MUTUO GREEN PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva pe

ANNUNCIO IMMOBILIARE ESCLUSIVO - PERUGIA - PILA - CASTEL DEL PIANO "IL TIGLIO": Un Sogno di Prestigio tra Tradizione e Innovazione Prima Immobiliare è lieta di proporvi in ESCLUSIVA l'appartamento "IL TIGLIO", un gioiello immobiliare che incarna la perfetta armonia tra il fascino senza tempo della tradizione umbra e le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Un'Oasi di Pace ne "I Casali della Torricella" Immerso nella splendida cornice della campagna umbra, tra Pila e Castel del Piano, sorge il prestigioso complesso residenziale "I Casali della Torricella", costituito da 7 appartamenti totali, di cui 5 sapientemente ricavati nel casolare principale. Questo esclusivo appartamento è uno dei soli 5 gioielli (di varie metrature) che compongono la proprietà, garantendo massima privacy e la tranquillità tanto desiderata. Un Connubio Perfetto di Antico e Moderno "IL TIGLIO" è situato all'interno di un tipico casale umbro risalente al 1881, completamente e finemente ristrutturato. Varcando la soglia, sarete accolti da un'atmosfera calda e accogliente, dove elementi di pregio come i soffitti con travi in legno e pianelle in cotto si fondono armoniosamente con infissi e impianti di ultima generazione, creando un ambiente raffinato e confortevole. L'appartamento si sviluppa su due livelli, collegati da una comoda scala interna. Al piano terra troverete un ampio soggiorno, zona pranzo, cucina, lavanderia, ripostiglio, una camera e un bagno. Il piano superiore ospita due camere da letto, un piccolo studio e un secondo bagno. Il Tuo Rifugio di Relax nella Natura Umbra Questa proprietà vanta un giardino privato recintato di circa 500 mq, un vero e proprio eden dove potersi rilassare e godere della quiete rigenerante della campagna umbra, circondati da un panorama mozzafiato su Perugia e sulle colline circostanti. Completano la proprietà quattro posti auto, di cui due scoperti e due coperti con pensilina dotata di pannelli fotovoltaici, garantendo comfort e praticità. Inoltre, un lastrico di 25 mq con possibilità di realizzare un pergolato in legno e una cantina con progetto già approvato aggiungono ulteriore valore e spazio. Tecnologia al Servizio del Benessere e del Risparmio "IL TIGLIO" è dotato di impianti di ultima generazione, per un comfort abitativo impareggiabile e la massima efficienza energetica (Classe A4). Tra le dotazioni: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore SAMSUNG Impianto fotovoltaico da 6 Kwh con possibilità di accumulo Aria condizionata con split a parete Isolamento termico e acustico ottimale Pannelli fonoassorbenti tra le unità immobiliari Infissi a taglio termico Cappotto termico Una Posizione Strategica per una Vita Comoda Nonostante la sua posizione immersa nella natura, questo incantevole appartamento si trova a pochi minuti di auto da Perugia, Castel del Piano e Pila, offrendo la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano: negozi, fermate dell'autobus, banche, farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili. "I Casali la Torricella": Il Tuo Rifugio di Pace e Comfort. Se siete alla ricerca di una casa da sogno dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità più moderne, "IL TIGLIO" è la risposta perfetta. ACQUISTO DA PRIVATO ESENTE IVA - POSSIBILITÀ DI MUTUO GREEN Non perdete l'occasione di vivere un'esperienza unica! Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Venite a scoprire il vostro nido di pace tra le colline umbre! PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione

Rif. AV363- Ponte San Giovanni - in piccolo contesto condominiale di soli cinque appartamenti, disponiamo in vendita di luminoso quadrilocale di circa 130,00 mq posto al secondo e penultimo piano senza ascensore di piccola palazzina. L'immobile collocato all'interno di una struttura abitativa con annesso piazzale esclusivo dotata di posti auto assegnati è stata recentemente oggetto di riqualificazione energetica con bonus 110; suddiviso da ingresso su piccolo disimpegno con balcone; ampio salone con balcone; cucina abitabile separata con balcone; tre camere da letto matrimoniali; doppio servizio finestrato. Dotato di utenze e di riscaldamento autonomo, caldaia di recente installazione, serramenti in PVC con doppi vetri e cappotto da 8 cm esterno. Non sono presenti spese condominiali ad eccezione della suddivisione delle spese per la luce delle scale. Per la richiesta di ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it; tramite Whatsapp 075 393433

Località Monteluiano - Gubbio (PG) In zona collinare e con favolosa vista sulla città di Gubbio,proponiamo in vendita una casa indipendente con terreno esclusivo. Questa abitazione, si sviluppa al piano terra e primo, offrendo una comoda accessibilità e un'ottima distribuzione degli spazi interni. Zona giorno con cucina e salotto, studio e bagno con doccia; al piano primo tre camere da letto ed un bagno con doccia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la corte esclusiva recintata di circa 3.600 mq che garantisce privacy e tranquillità, ideale per momenti di relax o per attività all'aperto. Inoltre, la presenza di un pozzo rappresenta un valore aggiunto, fornendo una risorsa idrica utile per il giardino o altre necessità. La recente costruzione dell'immobile assicura standard moderni e una struttura solida, pronta ad accogliere chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale con: tetto in legno e travi a vista, infissi in legno e doppio vetro e pavimenti in cotto e parquet. Situata in una zona che combina la bellezza del paesaggio umbro con la vicinanza ai servizi essenziali, questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato.

Proponiamo in vendita, in posizione dominante lungo la Strada Eugubina, una splendida villa indipendente di ampia metratura, situata in un contesto residenziale tranquillo e strategico (4 km da Perugia, 10 km dall'Aeroporto, vicinanza E45). L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con ampliamento, curata nei minimi dettagli. La disposizione interna prevede: Salone doppio e cucina abitabile collegati al portico; Studio e 6 camere totali (4 al piano, 2 mansardate); 6 bagni, lavanderia e ampi locali tecnici/cantine. Caratteristiche Tecniche e Impiantistiche: La villa si distingue per un'anima altamente tecnologica volta al risparmio energetico: Energia: Impianto fotovoltaico (11,6 kW) con sistema di accumulo e solare termico. Climatizzazione: Pompa di calore da 12,5 kW e infissi di nuova generazione a triplo vetro. Risorse Idriche: Due pozzi privati, addolcitore e irrigazione automatizzata per il parco di 2.640 mq. Sicurezza: Impianto antifurto e doppi ingressi carrabili automatizzati. L'area esterna comprende una piscina con clorinatore a sale, zona barbecue attrezzata e una corte pavimentata esclusiva. La struttura è già predisposta per un'eventuale divisione in due appartamenti distinti. Distanze Principali: Assisi 28 km | Lago Trasimeno 28 km | Roma 170 km | Firenze 160 km. Info e Appuntamenti: Roberto Settonce – 328*9519484.

Appartamento ristrutturato con ampio terrazzo – Madonna Alta, Perugia In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al 5° piano, con splendida esposizione sud-ovest. L'immobile, completamente ristrutturato con ottime finiture, si compone di: ingresso accogliente, ampio soggiorno, cucina semiabitabile completamente arredata, due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo coperto di circa 35 mq, vivibile tutto l'anno, ideale per pranzi e cene all'aperto, con piacevole vista aperta. Completano la proprietà: Garage Riscaldamento centralizzato con termovalvole Aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte Soluzione perfetta per chi cerca comfort, luminosità e spazi esterni vivibili in una delle zone più richieste di Perugia. Da vedere! Contattare Mirco Granocchia 335*7754960

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano, servito da ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce con un corridoio all'ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzato da un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, cameretta e bagno, con spazi progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico garage al piano seminterrato. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano, servito da ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzato da un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, due camerette, una cabina armadio e due bagni, con spazi progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico garage al piano seminterrato. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 110 mq, situato al secondo piano e servito da ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e ottimamente distribuiti. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista, valorizzata da un balcone vivibile, ideale per piacevoli momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato en-suite e balcone comunicante con una delle due camerette, una seconda cameretta, una cabina armadio e un ulteriore bagno, con spazi progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico garage al piano seminterrato. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, assicurando elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano, servito da ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzato da un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, due camerette, una cabina armadio e due bagni, con spazi progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico garage al piano seminterrato. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Proponiamo in vendita un raffinato attico di circa 100 mq, situato al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una splendida zona living con cucina open space, valorizzata dall’accesso a un balcone vivibile e a un ampio terrazzo di circa 25 mq, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con accesso al terrazzo principale, oltre a due bagni progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico garage al piano seminterrato. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, assicurando elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Proponiamo in vendita un raffinato attico di circa 100 mq, situato al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una splendida zona living con cucina open space, valorizzata dall’accesso a un balcone vivibile e a un ampio terrazzo di circa 25 mq, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con accesso al terrazzo principale, oltre a due bagni progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico garage al piano seminterrato. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, assicurando elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 50 mq, situato al primo piano, servito da ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista, valorizzato da un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e bagno, con spazi progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un’eccellente efficienza energetica. Situato al piano terra, questo raffinato appartamento di circa 55 mq si distingue per l’ampio terrazzo privato, per una superficie complessiva di circa 20 mq. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per garantire convivialità e funzionalità. La zona notte è composta da camera matrimoniale e un bagno, con spazi progettati per assicurare il massimo comfort abitativo. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Se cerchi una soluzione abitativa moderna, luminosa e caratterizzata da ampi spazi esterni, questo attico a San Mariano è la scelta definitiva. Situto in una delle zone più servite e ricercate, l'immobile di 95 mq. si distingue per le finiture di pregio e un'impronta green all'avanguardia. Il cuore pulsante della casa è la zona living con angolo cottura, progettata per dialogare costantemente con l'esterno grazie alle ampie vetrate che conducono allo straordinario terrazzo perimetrale di 90 mq. un vero e proprio salotto all'aperto, ideale per cene estive, solarium o un giardino pensile privato. La zona notte comprende: ° due camere matrimoniali ampie e luminose ° due bagni eleganti e funzionali (di cui uno esclusivo in camera) EFFICIENZA E COMFORT (CLASSE ENERGETICA SUPERIORE) L'appartamento è stato progettato per garantire il massimo risparmio energetico e un comfort abitativo di altissimo livello: ° riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione ° impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di acqua calda ° predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti. PERTINENZE Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto di proprietà all'interno dell'area condominiale. IL PLUS DI QUESTA CASA: la rara metratura del terrazzo, pari quasi alla superficie interna, rende questo attico un "unicum" sul mercato locale, perfetto per chi non vuole rinunciare all'indipendenza e al verde pur restando in città.

La palazzina costruita secondo le più moderne tecniche costruttive per il contenimento dei consumi energetici in linea con le più recenti normative che permetteranno al complesso di essere certificato nelle migliori delle classi energetiche: la "A4". Il progetto, comunque personalizzabile, sarà realizzato nel seguente modo: - 2 appartamenti al piano terra con giardini; - 2 appartamenti al piano primo con ampi terrazzi; - 2 Attici con ampie terrazze. Il complesso sarà dotato di: - fonti di energia rinnovabile per la produzione di energia elettrica che alimenterà la produzione autonoma di acqua calda sia sanitaria che per il riscaldamento - isolamento perimetrale a cappotto per prevenire fenomeni di condensa e muffe; - impianto di riscaldamento a PAVIMENTO coadiuvato dai - pannelli fotovoltaici per ciascuna unità immobiliare; - NON ci sarà più né gas né caldaia a metano ma pompa di calore; - In tutti i vani principali (camera da letto e soggiorni) verranno installati dei recuperatori di calore decentralizzati a flussi alternati che assicurano un ricambio d'aria controllato dell'aria interna mantenendo l'efficienza energetica, riducendo la dispersione di calore, migliorando la qualità dell'aria e contribuendo in modo significativo al risparmio energetico e al mantenimento di un ambiente interno confortevole.; - tapparelle motorizzate; infissi in alluminio SCHUCO - garage e parcheggi privati; nello specifico l'annuncio si riferisce ad un appartamento posto al piano terra con soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera, seconda camera, bagno. Lastrico e giardino

La palazzina costruita secondo le più moderne tecniche costruttive per il contenimento dei consumi energetici in linea con le più recenti normative che permetteranno al complesso di essere certificato nelle migliori delle classi energetiche: la "A4". Visita il sito dedicato https://residencegeometrie.it/ Il progetto, comunque personalizzabile, sarà realizzato nel seguente modo: - 2 appartamenti al piano terra con giardini; - 2 appartamenti al piano primo con ampi terrazzi; - 2 Attici con ampie terrazze. Il complesso sarà dotato di: - fonti di energia rinnovabile per la produzione di energia elettrica che alimenterà la produzione autonoma di acqua calda sia sanitaria che per il riscaldamento - isolamento perimetrale a cappotto per prevenire fenomeni di condensa e muffe; - impianto di riscaldamento a PAVIMENTO coadiuvato dai - pannelli fotovoltaici per ciascuna unità immobiliare; - NON ci sarà più né gas né caldaia a metano ma pompa di calore; - In tutti i vani principali (camera da letto e soggiorni) verranno installati dei recuperatori di calore decentralizzati a flussi alternati che assicurano un ricambio d'aria controllato dell'aria interna mantenendo l'efficienza energetica, riducendo la dispersione di calore, migliorando la qualità dell'aria e contribuendo in modo significativo al risparmio energetico e al mantenimento di un ambiente interno confortevole.; - tapparelle motorizzate; infissi in alluminio SCHUCO - garage e parcheggi privati; Nello specifico attico con soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e terrazzo di mq 125 che circonda tutto l'attico

Il Team Marinacci è lieto di presentare questo nuovo incarico in esclusiva: per prenotare la tua visita in Open House o avere tutte le info aggiornate, invia un messaggio Whatsapp al 3514512311 In bellissima palazzina, ubicata in posizione dominante e panoramica, in località Ripa, proponiamo in vendita un attico su 2 livelli, in classe A1 e dotato di ottime rifiniture. Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, solare termico ed un camino elegante e funzionale, la casa è così composta: Al piano secondo un ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con uscita sul terrazzo abitabile e panoramico con una vista che spazia dalla Valle Assisana alle colline circostanti, ed un comodo bagno di servizio; Una moderna scala ben rifinita e comoda conduce al reparto notte, dove troviamo 3 camere da letto ed il secondo bagno. La casa è inoltre dotata di un comodissimo garage di 35 mq al piano seminterrato, ottimo oltre che per la macchina, per rimettere tanti altri oggetti: dalle bici, alle motociclette. La casa è fornita di mobili di design creati su misura per gli ambienti e di una cucina su misura, oltre all'aria condizionata in tutti gli ambienti. Un immobile pensato con i moderni standard di risparmio energetico, ben rifinito ed elegante, per chi cerca una soluzione pronta da abitare fin da subito! Ripa è un paese tranquillo e servito, ideale per far crescere la famiglia in un ambiente sereno: asilo, scuola, supermercato, farmacia e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili comodamente a piedi, e la E45 si trova a 5 minuti di auto, ideale per chi si deve spostare nel versante di Perugia, Assisi ed anche nel versante di Perugia Nord ed Ancona. Se vuoi vedere questo immobile, contatta il Team Marinacci e prenota il tuo appuntamento per l'Open House. Classe Energetica: A1

PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE – Appartamenti di nuova costruzione a € 220.000,00 Appartamento "F" Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in una moderna palazzina situata in Via Fonte dei Lavatoi, Pila (Perugia), realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi e con Classe Energetica A4. Appartamento al primo secondo Superficie commerciale composta da: - Soggiorno con angolo cottura - Camera Cameretta Studio - Due bagni - Locale tecnico - Terrazza Appartamento: 80 mq Terrazzi: 3.50 mq Garage: 18 mq 💰 Prezzo: €220.000 (compreso garage) 📅 Consegna prevista: agosto 2026 L'edificio è composto da poche unità abitative ed è dotato di ascensore che collega tutti i piani con garage e cantina, con accesso diretto anche all'attico. Caratteristiche costruttive Struttura antisismica certificata Muratura a cassetta con isolamento termico Facciavista esterno Impianti completamente elettrici (no gas/metano) Impianti e tecnologia Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Finiture principali Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato (predisposizione serratura smart) Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati e rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono e predisposizione internet Ventilazione e deumidificazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione La palazzina si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze: 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia 8 km dal centro di Perugia Facile accesso alla superstrada E45 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e tecnologicamente avanzata in una zona comoda e ben collegata. 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

Appartamenti di nuova costruzione a € 215.000,00 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in una moderna palazzina situata in Via Fonte dei Lavatoi, Pila (Perugia), realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi e con Classe Energetica A4. Appartamento al primo piano Superficie composta da: Appartamento: 76 mq Terrazzi: 6 mq Garage: 18 mq - Soggiorno angolo cottura - Camera Cameretta - Due bagni - Terrazzo 💰 Prezzo: €215.000 (compreso garage) 📅 Consegna prevista: agosto 2026 L'edificio è composto da poche unità abitative ed è dotato di ascensore che collega tutti i piani con garage e cantina, con accesso diretto anche all'attico. Caratteristiche costruttive Struttura antisismica certificata Muratura a cassetta con isolamento termico Facciavista esterno Impianti completamente elettrici (no gas/metano) Impianti e tecnologia Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Finiture principali Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato (predisposizione serratura smart) Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati e rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono e predisposizione internet Ventilazione e deumidificazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione La palazzina si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze: 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia 8 km dal centro di Perugia Facile accesso alla superstrada E45 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e tecnologicamente avanzata in una zona comoda e ben collegata. 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

A pochi minuti da Mantignana e Castel Rigone, villa indipendente di circa 145 mq, in classe energetica A3, circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq impreziosito da circa 15 ulivi. L’abitazione, interamente realizzata in legno nel 2011, si distingue per l’elevato comfort abitativo e l’attenzione all’efficienza energetica, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico da 3 kW. Il contesto è riservato e immerso nella natura, pur rimanendo comodamente vicino ai principali servizi, raggiungibili in circa 5 minuti di auto. La proprietà dispone inoltre di pozzo e cisterna per la raccolta delle acque piovane con capacità di 1.500 litri. Al piano terra troviamo un grande e luminoso soggiorno con soffitti alti, una cucina separata, una dispensa, doppio ingresso, una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola e un bagno. Al piano superiore si sviluppa una piacevole area studio/area relax affacciata sul soggiorno, oltre a una camera matrimoniale e un secondo bagno. La proprietà è completamente recintata e dista solo 7 km dal Golf Club Antognolla, che ha vinto più volte il premio come “Italy's Best Golf Course”. Mantignana è il centro abitato più vicino e offre tutti i principali servizi necessari, tra cui scuole, negozi di alimentari, farmacie e bar. La proprietà si trova a soli 5 km dal Golf Club Antognolla, a 18 km da Perugia e a 15 km dal Lago Trasimeno, in una posizione strategica e ben collegata. L’aeroporto più vicino è l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, situato a circa 25 km, mentre l’Aeroporto Internazionale di Roma “Leonardo da Vinci” dista 155 km.

Appartamenti di nuova costruzione a € 220.000,00 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in una moderna palazzina situata in Via Fonte dei Lavatoi, Pila (Perugia), realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi e con Classe Energetica A4. Appartamento al primo piano Superficie commerciale composta da: - Soggiorno con angolo cottura - Camera Cameretta Studio - Due bagni - Terrazza Appartamento: 80 mq Terrazzi: 3.50 mq Garage: 18 mq 💰 Prezzo: €220.000 (compreso garage) 📅 Consegna prevista: agosto 2026 L'edificio è composto da poche unità abitative ed è dotato di ascensore che collega tutti i piani con garage e cantina, con accesso diretto anche all'attico. Caratteristiche costruttive Struttura antisismica certificata Muratura a cassetta con isolamento termico Facciavista esterno Impianti completamente elettrici (no gas/metano) Impianti e tecnologia Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Finiture principali Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato (predisposizione serratura smart) Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati e rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono e predisposizione internet Ventilazione e deumidificazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione La palazzina si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze: 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia 8 km dal centro di Perugia Facile accesso alla superstrada E45 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e tecnologicamente avanzata in una zona comoda e ben collegata. 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

Via Fonte dei Lavatoi – Pila (Perugia) Appartamento piano terra con giardino esclusivo – €230.000 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamento di nuova costruzione in palazzina moderna composta da sole 6 unità abitative più attico, realizzata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici (Classe A4). L'appartamento si trova al piano terra ed ha una superficie commerciale di 94 mq, cosi divisa; Appartamento 66 mq. Corte esclusiva 200 mq. Garage 18 mq. Così composta: Distribuzione interna • Ampia zona giorno con angolo cottura • Disimpegno • Camera matrimoniale • Camera singola • Due bagni finestrati Spazi esterni • Giardino esclusivo e corte privata di circa 200 mq (parte verde + parte lastricata) Pertinenze • Garage di 18 mq • Posto auto esterno privato • Posto auto condominiale 📅 Consegna prevista: Agosto 2026 ________________________________________ Caratteristiche costruttive L'edificio è realizzato con struttura antisismica certificata e muratura a cassetta con isolamento termico, garantendo elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici. Gli impianti sono completamente elettrici (NO gas). Dotazioni principali: • Pompa di calore • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore • Piano cottura a induzione • Ventilazione meccanica controllata con deumidificazione ________________________________________ Finiture • Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera • Persiane in alluminio • Portone blindato (predisposizione smart lock) • Pavimenti in gres porcellanato effetto legno • Parquet zona notte su richiesta • Bagni con piatti doccia maggiorati • Rubinetteria monocomando • Terrazzi in klinker antigelivo • Impianto elettrico BTicino Matix • Videocitofono • Predisposizione internet Gli spazi esterni sono completamente sistemati con: • giardini delimitati • aree asfaltate • cordolature • illuminazione esterna. ________________________________________ Personalizzazione È possibile personalizzare le finiture interne in base alle proprie esigenze, previa approvazione del capitolato. ________________________________________ Posizione L'immobile si trova in zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi. 📍 A soli 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia di Perugia. Per informazioni o fissare un appuntamento contatta ora Giuseppe Casella cell. 388 4778338

V 672 -Città di Castello, Piosina Proponiamo in vendita, nella zona di Piosina a Città di Castello, appartamento di recente costruzione in classe C situato al primo piano di una bifamiliare. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un fondo, garage lavanderia e giardino privato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.