Case con balcone in vendita in provincia di Perugia Pag. 39

PERUGIA, situato vicino il capoluogo Umbro e non molto distante dal Golf Club, proponiamo in vendita splendido casale di oltre 400 mq. con piscina e circa 1 ettaro di terreno. Il casale posizionato in una zona privilegiata e molto panoramica, si compone di 3 o 4 appartamenti indipendenti, in base alle esigenze dei proprietari. All'appartamento principale di circa 220 mq. si accede tramite un bel porticato dove è ricavato anche un caratteristico forno a legna interamente costruito in pietra naturale. Si accede alla grande cucina abitabile ed al soggiorno, da qui proseguiamo al reparto notte con 2 camere ed un bagno. Dalla zona pranzo tramite una scala in legno si sale al piano superiore dove abbiamo una camera en suite con ampio salotto e bagno privato. Scendendo al piano terreno, sull'altra ala del casale abbiamo ulteriori 2 camere ed un bagno, che con la semplice chiusura di un portone in legno ed essendo collegato con una cucina al piano inferiore, può costituire il quarto appartamento della struttura. Gli altri 2 appartamenti che completano la proprietà, sono rispettivamente situati al piano terreno ed al piano primo ed entrambi sono composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Le finiture interne sono di ottimo livello, con pavimenti in cotto e parquet, travi in legno, solai con pianelle e riscaldamento a pavimento. Poco distante il casale abbiamo una bellissima piscina riscaldata 12 x 6 con annessa un'altra piccola vasca per bambini, il tutto attorniato da un oliveto dove abbiamo una vista pazzesca sulla vallata sottostante. Tra il fabbricato e la piscina è presente anche una pergola in legno, dove è possibile rilassarsi all'ombra e gustare un rinfrescante aperitivo immerso nel lussureggiante giardino. Si accede alla proprietà che conta quasi un ettaro di terreno tramite un cancello automatizzato. Tutta la proprietà è recintata ed al suo interno oltre al giardino terrazzato dotato di pozzo ed acquedotto comunale, ci sono molte piante di olivo, cipressi, pini e moltissimi altri tipologie di piante. Questa proprietà oltre che essere utilizzata come residenza principale, potendo ospitare più nuclei familiari, può anche essere utilizzata per affitti turistici, potendo sfruttare la sua posizione privilegiata, con la vicinanza alle maggiori città turistiche Umbre, come Perugia, Corciano, Assisi, la zona del Lago Trasimeno, il Golf Club ed il facile accesso alle vie di comunicazioni con la Superstrada a pochi chilometri di distanza. La proprietà che è libera da subito, viene venduta comprensiva di tutto l'arredo presente.

CITTA' DI CASTELLO, situato su una dolce collina non molto distante dalla città Altotiberina, proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da grande casale di 580 mq. con piscina, 2 ampi annessi rispettivamente di 230 e 195 mq., capannone di 200 mq., magazzino di 50 mq. oltre a 6 ettari di terreno. Il casale principale di 580 mq. una volta residenza abitativa, al momento è stata convertita ad attività ricettiva e ristorazione con grande salone, cucina, reception, ampio ingresso e bagni al piano terreno, mentre al piano primo c'è un grande corridoio ed ai suoi lati ben 5 camere tutte di ampie dimensioni e con bagno privato. Salendo al secondo ed ultimo piano nel disimpegno è stata creata una cucina e lateralmente 3 camere, un bagno e 2 ripostigli. Esternamente il casale è stato dotato di 2 tendostrutture che possano ospitare ulteriori clienti per la ristorazione. Sul lato del giardino situato frontalmente il casale, abbiamo un annesso di 195 mq. dove all'interno oltre a cantine e magazzini è stato creato di recente una nuova abitazione con soggiorno e cucina a vista, 2 camere ed un bagno. Dalla parte opposta invece abbiamo un grande terrazzo con veranda, da dove si ammira un bel panorama sulla valle sottostante e sul piano piscina, dotato di ampio solarium, una zona bar e spogliatoi con docce. Completano il compendio immobiliare un capannone di circa 200 mq. un altro annesso agricolo di 230 mq. ed un magazzino di circa 50 mq. Il casale è attorniamo da circa 8.000 mq. di parco, che è attrezzato di un piccolo parco giochi, un campo da calcetto e da pallavolo. Questo giardino viene anche utilizzato come agricamping per i turisti e si svolgono pure attività di scuola didattica. Questa proprietà può essere utilizzata sia come abitazione residenziale per un nucleo plurifamiliare oppure come attività agrituristica come avviene in questo momento. Se necessario si possono avere ulteriori 15 ettari di terreni sempre limitrofi la proprietà. La vendita avviene tramite cessione di quote societarie, quindi con una tassazione agevolata.

TUORO SUL TRASIMENO, sull'apice di un colle a circa 800 mt. di altitudine, proponiamo in vendita imponente e stravagante compendio immobiliare, composto da un grande casale di 1.040 mq., un particolare tempio di 175 mq. e oltre 20 ettari di terreno. Il casale che si eleva su 4 livelli è composto da una grande sala con un camino centrale, una cucina, un ufficio/reception, 3 magazzini e 4 bagni al piano terreno. Tutto questo piano e attorniato da una grande veranda con finestroni a semicerchio dove è possibile ammirare il panorama del lago Trasimeno e della vegetazione che la circonda. Salendo al piano 1° abbiamo ben 8 camere tutte con bagno privato. Anche il 2° piano sottotetto è stato frazionato in ulteriori 12 vani che possono ospitare altre camere con bagno. Infine al piano seminterrato abbiamo la ex zona benessere con SPA, infatti erano presenti una sauna, bagno turco ed una sauna, oltre a piccolo locale da ballo, spogliatoi per uomo e donna con 3 bagni e altri vani. L'intera struttura necessita di opere di ristrutturazione interna, mentre le mura esterne sono ben conservate. Poco distante questo casale sorge un particolare edificio a forma circolare che assomiglia ad un tempio o santuario. All'interno ci sono 2 zone circolari con all'interno un tempio, particolari arcate in pietra e pavimenti con intarsi. Questo stabile invece è in ottime condizioni e necessita solamente di essere ripulito. La proprietà si trova sulla sommità di un'alta collina che domina tutto il lago Trasimeno e conta ben 21 ettari di terreno, quasi interamente a pineta. Questa struttura è indicata per chi vuole intraprendere un'attività ricettiva, infatti la sua disposizione si adatta a questo tipo di business, potendo sfruttare anche le bellezze naturali e delle città d'arte sia dell'Umbria che della vicina Toscana.

CITTA' DI CASTELLO, a circa 8 Km. dal centro, situato in una zona collinare comoda e panoramicissima, proponiamo in vendita complesso residenziale costituito da 2 casali con circa 5 ettari di terreno con oliveto e piscina. I casali completamente ristrutturati con materiali di pregio sono costituiti da uno stabile principale di circa 360 mq. con l'abitazione principale e garage, mentre l'altro fabbricato di 230 mq. è costituito da altri 2 appartamenti, una camera con bagno con 2 garage e fondo. Oltrepassando il cancello automatizzato alla sua destra abbiamo una pratica tettoia, utile per parcheggiare le auto all'ombra nei periodi estivi. Proseguendo sul viale costeggiato da cipressi, si arriva all'abitazione padronale situata nel grande giardino. La stessa si compone di un doppio salone con camino, una sala da pranzo ed una cucina entrambe con affaccio verso l'ampio portico di 25 mq. situato sul retro del casale. Il reparto giorno inoltre si completa con un bagno ed un vano predisposto per ospitare un ascensore. Da questo piano inoltre si accede direttamente all'ampio garage situato nel piano seminterrato. Il piano superiore invece conta ben 3 camere tutte con bagno privato, mentre la padronale ha anche una cabina armadio, un bel camino ed un accesso privato tramite scale esterna. Non molto distante questo fabbricato sorge una dependance di 230 mq. che si eleva su 3 livelli. Al piano terra e primo abbiamo un bellissimo appartamento composto da cucina, sala da pranzo, luminosissimo salone con camino e accesso al portico ed i grandi terrazzi di 90 e 65 mq. situati sul retro dello stabile, mentre al piano superiore abbiamo 2 camere con bagno en suite. Una delle 2 camere ha anche un accesso esterno tramite scala esterna e loggia. Nel piano seminterrato invece sono presenti un appartamento bilocale, una camera con bagno, ben 2 garage ed un pratico magazzino. Nel grande giardino poco distante i casali abbiamo una bella piscina 10 x 5 con annesso, utilizzato come rimessa per le attrezzature della stessa. Da qui possiamo godere di un panorama a dir poco strepitoso che guarda verso tutti i borghi limitrofi la proprietà. Nel grande giardino ben curato, dotato di impianto d'irrigazione fisso ed illuminazione abbiamo molte varietà di piante, come cipressi, querce ed olivi così come nei restanti terreni interamente recintati dove è presente un oliveto con circa 430 piante ed una bella pineta oltre ad una rimessa di 60 mq. I terreni di circa 3,50 ettari sono interamente recintati e l'ingresso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato. Le finiture dei casali sono tutte di ottimo livello, con pavimenti in cotto, marmo e pregiato parquet, mentre i solai sono tutti con travi in legno e pianelle, così come nella tradizione dei casali Umbri. Questa proprietà oltre che come abitazione residenziale, può anche essere utilizzata come struttura ricettiva ed essere inserita nei canali del turismo nazionale ed internazionale.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO, situata in una bella zona collinare, immersa nella natura incontaminata della campagna Umbra, proponiamo in vendita splendida Pieve risalente al XIV° Secolo, composta da un fabbricato di 3 unità abitative con 36 vani e 15 bagni, una bellissima chiesa sconsacrata ed annessi vari per un totale di circa 1.100 mq. utili, il tutto recentemente ristrutturato, oltre ad ampio terreno di pertinenza di circa 7 ettari. La parte abitativa inoltre si completa di ulteriori 10 camere tutte con bagno interno destinate ad affitto turistico. Inoltre ci sono ancora a disposizione altri vani che all'occorrenza potrebbero essere adibiti ad ulteriori camere ed altri ambienti che erano utilizzati come sale per la ristorazione e cucina professionale. La struttura principale si completa di una bellissima chiesa con sacrestia ed di un bellissimo terrazzo con colonnato in pietra naturale, da dove possiamo ammirare un bellissimo panorama sulla campagna limitrofe. L'ampio salone della chiesa può essere utilizzato per cerimonie, convegni, mostre, sala ristorazione o altre attività turistiche o lavorative. Di fianco il nucleo principale abbiamo 2 annessi, di cui uno di ampie dimensioni, dove sono ricavati ulteriori 2 piccoli appartamenti oltre a magazzini e cantine. La struttura è servita da un impianto fotovoltaico di 17 Kw che garantisce elettricità necessaria a tutto il borgo, invece per il riscaldamento interno sono presenti camini e caldaie a legna, per l'acqua è presente un pozzo alimentato da una sorgente ed una connessione ad internet con wi-fi. I terreni circostanti di circa 7 ettari sono seminativi e pascoli. mentre nel parco intorno l'edificio sono presenti piante d'alto fusto ed un bel viale che porta alla struttura con cipressi. Questa proprietà si presta sia per essere abitata da un nucleo familiare multiplo, oppure per svolgere un'attività turistico ricettiva, così come lo è stato per molto tempo, potendo contare sulla tranquillità della sua ubicazione immersa nella natura e comunque a circa 10 Km. dalla superstrada del pese di Passignano sul Trasimeno, da dove poter raggiungere con facilità tutte le località turistiche sia Umbre che Toscane.

Umbertide (PG), a pochi Km. dal centro Alto Tiberino, in zona collinare molto panoramica, proponiamo in vendita casale di 340 mq. composto da 6 appartamenti di varie metrature e comunque facilmente riunibili per creare solo 2 unità abitative, poste rispettivamente al piano terreno ed al piano primo. Il casale è suddiviso in sei appartamenti ideati per lo sviluppo dell'attività turistico-ricettiva. Al piano terra sono presenti due monolocali (di cui uno molto grande), ed un bilocale. Al piano superiore con accesso da scala esterna, si trovano altri due bilocali ed un monolocale. Tutti gli appartamenti sono già ristrutturati è pronti per l'uso e vengono venduti completi di arredamenti. Come già detto gli stessi sono facilmente riunibili per creare 2 unità abitative, come lo erano in origine, basta soltanto aprire delle porte che sono state chiuse per creare le unità da affittare Il casale ha un bel portico di 30 mq. per l'appartamento del piano terreno, mentre l'altro ha una bella loggia che si affaccia sull'ampio giardino piantumato con alberi di varie tipologie, come cipressi, olivi ed altre piante autoctone. La proprietà conta ben 7.000 mq. di terreno con un maneggio già presente, comunque su richiesta è possibile avere ulteriori 6 ettari di terreni tra seminativi e boschivi con la possibilità di attingimento su un lago di proprietà.

CITTA' DI CASTELLO, situato a poca distanza dal confine con la Toscana, proponiamo in vendita antico casale di circa 290 mq. utili interamente ristrutturato con dependance e terreno per circa 3,50 ettari. Il casale si compone di 2 unità abitative distinte, comunque anche riunibili per formare un unico grande appartamento oppure anche per creare più unità abitative o camere da affittare. Al piano terreno è presente l'appartamento più piccolo di circa 90 mq. composto da ampia cucina e soggiorno di 26 mq. ciascuno, camera, studio e bagno. L'altro appartamento di dimensioni maggiori invece si eleva su più livelli con una taverna al piano seminterrato, 2 camere matrimoniali con 2 bagni al piano terreno, mentre al piano primo ci sono una sala e soggiorno entrambi di 30 mq. oltre a 2 camere ed un ulteriore bagno. Questo casale si completa di un ampio garage di 54 mq. Poco distante al casale sorge un piccolo annesso dove è ricavata un'ulteriore camera con bagno. Esternamente la proprietà ha delle belle terrazze da dove si ha una bella vista sulla campagna limitrofe. Poco distante il casale abbiamo anche un bel laghetto biologico balneabile, circondato da ninfee ed altre piante acquatiche ed un rigoglioso giardino con molte piante come olivi, ginepri, roseti e lavanda. Nei 3,50 ettari di terreno composti da campi, bosco e pascoli è presente anche un ulteriore lago che serve per l'attingimento. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 15 Kw, abbiamo inoltre il riscaldamento e la produzione di acqua calda con caldaia a legna e pellet, caldaia a GPL ed con pannelli solari termici. Questa proprietà può essere utilizzata come abitazione per una o due famiglie, oppure anche per essere destinata ad attività ricettiva o B&B. Possibilità di avere anche una villa di 180 mq. completamente ristrutturata, composta da 2 appartamenti e situata a poca distanza dal casale con ulteriori € 290.000. La stessa può essere abitata mentre si affitta il casale oppure per mettere a reddito i 2 appartamenti. Acquistando questa villa si avrà anche il resto dei terreni per ulteriori 6 ettari.

CITTA' DI CASTELLO, situato su una bella collina a poca distanza del centro abitato della cittadina Alto Tiberina, proponiamo in vendita bellissima proprietà composta da una grande ed antica casa padronale del XII secolo con 2 annessi, piscina e circa 3 ettari di terreno. Il nucleo principale si trova nel mezzo dei 2 annessi che danno l'idea di costituire un piccolo borgo. Questo nucleo di circa 750 mq. utili, si compone di 2 appartamenti situati al piano primo, entrambi con ingresso indipendente, uno di 140 mq. con cucina, sala da pranzo, 4 camere e 2 bagni e con accesso sul retro del fabbricato dove sono presenti un bel portico con un forno ed un magazzino, mentre l'altro appartamento di 90 mq. è costituito da un soggiorno con angolo cottura e bel caminetto, 3 camere ed un bagno. Queste 2 unità abitative, oltre ad avere un ingresso separato hanno in comune l'utilizzo di una bella loggia di 40 mq. da dove poter ammirare una bella visuale su tutta la proprietà e sulla valle sottostante. Ulteriori 3 camere ed un bagno sono situate al piano secondo ed all'occorrenza può essere trasformato nel 3° appartamento, così come possono essere adibiti ad abitazione le restanti soffitte dello stesso piano per una metratura di 150 mq. dove si possono ricavare ulteriori 2 bilocali, di cui uno con un ampio terrazzo. Nel piano terreno invece sono presenti un doppio salone, di cui uno con un grande camino, una cucina, una dispensa, bagno, garage oltre a 3 spettacolari cantine con arcate in pietra naturale risalenti al XII° secolo. La nota che caratterizza questo casale è la bellissima loggia del piano primo, che ha un doppio accesso, sia dall'interno che con una scala esterna. Le finitura sono di ottimo livello e le ristrutturazioni sono state fatte mantenendo le caratteristiche delle case rurali, con pavimenti in cotto, solai con travi di legno e pianelle. Esternamente proprio di fronte il casale principale ed al suo lato sorgono i 2 annessi, in buono stato conservativo, di cui il principale di oltre 300 mq. su 2 livelli e dotato di portico, mentre l'altro di 110 mq. Entrambi hanno un'ampia corte privata, di cui uno adibito a campo da pallavolo, mentre l'altro a semplice giardino. Nell'ampio giardino che circonda la casa inoltre ci sono una zona boschiva che nel periodo estivo da molto refrigerio così come la piscina che ha anche molta privacy. La proprietà conta 28.000 mq. di terreno dove sono presenti campi lavorabili, piante di vario specie, olivi ed anche una vigna di circa 3.000 mq. oltre a 4 punti di ingresso. Questa struttura si presta per essere abitata da un nucleo familiare multiplo oppure visto la sua enorme dimensione anche per ospitare un'attività ricettiva/alberghiera, dove poter ospitare anche eventi come matrimoni, riunioni di lavoro ed altro.

CITTA’ DI CASTELLO a pochi Km. dal centro urbano di Trestina, situato in una bella collina, proponiamo in vendita casale bifamiliare di complessivi 380 mq. con piscina e terreno di circa 5.000 mq. Il casale situato in zona panoramica e costituito da un appartamento indipendente di 180 mq. oltre a 32 mq. di portico al piano terreno ed è composto da: loggia d’ingresso, che conduce al salone dotato di camino. Frontalmente dopo aver attraversato un’arcata in pietra invece abbiamo una bella cucina a vista. Il resto dell’abitazione si completa di una sala da pranzo con finestra che affaccia nel portico, 3 camere matrimoniali con 3 bagni di cui 2 privati nelle camere principali. Sul lato del casale tramite una bella scalinata in pietra serena, si accede al secondo appartamento di 200 mq. tramite una bella loggia e proseguendo si arriva al grande salone. Frontalmente al soggiorno abbiamo la sala da pranzo con camino, mentre alla sua sinistra una cucina abitabile. Sul lato destro del soggiorno salendo tramite una scala in legno si arriva al soppalco con vista sul soggiorno stesso. Da questo soppalco si accede a 2 terrazze che hanno uno splendido panorama sulla valle sottostante. Anche questa unita abitativa si completa con 3 camere matrimoniali e 3 bagni, di cui 2 privati nelle camere principali. La casa è attorniata dal un giardino ben curato di circa 5.000 mq. dove sorge anche una piscina situata frontalmente l’abitazione. Possibilità di poter acquistare ulteriori terreni adiacenti il casale. Il casale è costruito con materiali di pregio ed è in buono stato di manutenzione essendo stato ristrutturato rispettivamente una parte nel 2004 e l’altra nel 2010. La struttura è anche adatta per essere utilizzata come B & B.

ASSISI, a circa 10 Km. dalla bella cittadina Francescana, in località San Gregorio, proponiamo in vendita casale di 530 mq. con terreno di circa 9 ha con oliveto. L’abitazione è stata completamente ricostruita con interventi antisismici nell’anno 2.000, può ospitare fino a 3 nuclei familiari o visto la sua disposizione può essere anche adibita a B&B sfruttando la sua vicinanza ad Assisi (circa 10 km.) ed all’aeroporto di Sant.’Egidio (circa 5 km.) ed alle altre belle località Umbre raggiungibili in poco tempo. Al piano terreno abbiamo una grande taverna di 170 mq. con 2 camere entrambe con bagno interno e garage di oltre 50 mq. Salendo al piano superiore invece c’è l’appartamento principale composto da soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni, inoltre ci sono ulteriori 2 camere con bagno interno che possono anche essere affittate se si vuole esercitare un’attività ricettiva. Su questo piano inoltre e presente un grande terrazzo di circa 50 mq. con veduta panoramica sulla valle sottostante. All’ultimo piano il casale si completa di una soffitta abitabile di 135 mq. (allo stato grezzo) dove si può ricavare un 3° appartamento oppure ulteriori camere da affittare ed un altro terrazzo di circa 30 mq. La parte immobiliare si completa di un capannone di 120 mq. ed un annesso con una cubatura di ulteriori 135 mq. che si trovano nei paraggi dell’abitazione. La casa ha i seguenti accessori: pozzo privato, pannelli solari per la produzione di acqua calda, termo camino a legna o pellet e impianto d’allarme. I terreni seminativi costituiti da un corpo unico di 5 ettari situati frontalmente il casale, mentre i restanti 3,5 ettari di oliveto con oltre 400 piante, si trovano leggermente staccati sul retro dell’abitazione. La richiesta di vendita per l’intera proprietà è di € 700.000, però abbiamo la possibilità di scorporare la proprietà e poter acquistare anche parti frazionate: Casale con circa 5.000 mq. di terreno ad € 470.000 Campo seminativo di 4,74 ettari ad € 90.000 Oliveto di 3,47 ettari ad € 100.000 Capannone di 120 mq. ad € 50.000

UMBERTIDE, a soli 3 Km. dal centro cittadino, proponiamo in vendita grande casale bifamiliare di circa 470 mq. con magazzino garage per ulteriori 140 mq. oltre a 4.000 mq. di corre privata. Il casale situato su una bella collina, circondato da distese di olivi, con bella vista panoramica e composta da 2 appartamenti cielo terra di cui uno di 244 mq. oltre a bel porticato e l'altro di 228 mq. Il primo appartamento, parzialmente ristrutturato, è composto da ampio soggiorno con bagno e grande cucina abitabile situati al piano terreno, mentre al piano superiore ci sono un'ulteriore salone, che può essere diviso in 2 camere matrimoniali, altre 2 camere e bagno. All'esterno questo appartamento ha un' ampio portico che guarda verso la valle sottostante. Sul lato frontale della struttura invece abbiamo l'altro appartamento di 228 mq. suddiviso in ampio magazzino/garage di 111 mq. dove si può realizzare un grande salone con cucina. Salendo al piano superiore di ulteriori 117 mq. abbiamo un soggiorno, 3 camere ed un bagno. Tutti questi ambienti si trovano allo stato grezzo, quindi da completare. Adiacente il casale inoltre abbiamo un grande magazzino/garage di ulteriori 140 mq. che all'occorrenza può essere trasformato in civile abitazione, per poter eventualmente creare una struttura ricettiva. La proprietà a corredo ha più di 4.000 mq. di terreno privato con oliveto di circa 50 piante. Il casale è situato in una posizione comoda (strada interamente asfaltata) e panoramicissima a pochissima distanza dai servizi di prima necessità. La struttura è indicata per un nucleo familiare multiplo, oppure può anche essere sfruttata per uso turistico ricettivo.

UMBERTIDE, ad appena 1 Km. dal centro cittadino, proponiamo in vendita porzione indipendente di casale, da cielo/terra di 240 mq. con garage di 40 mq. 2 annessi per ulteriori 80 mq. e terreno di 7.000 con oliveto. Il casale si compone di un appartamento di 130 mq. con ampio soggiorno e cucina a vista, 3 camere matrimoniali e 2 bagni al piano primo oltre ad ulteriore camera situata nella torretta al piano secondo. Al piano terreno invece sono presenti una taverna con bagno ed una camera con bagno per ulteriori 60 mq. da poter sfruttare come locale per gli ospiti o per cene conviviali con gli amici. Completano la proprietà al piano terreno fondi e cantine per ulteriori 50 mq. mentre intorno a casa sono presenti un garage, un ex essiccatoio ed un altro annesso che si possono utilizzare come cubature per poter edificare un ulteriore fabbricato. Nell'ampio terreno di pertinenza sono presenti un oliveto con circa 120 piante, terreni seminativi ed un bosco. Il casale è già abitabile avendo sostenuto lavori di ristrutturazioni sia interne che esterne da pochissimi anni ed è dotato di impianto di riscaldamento idropellet e pannelli solari per la produzione dell'acqua calda, mentre per l'approvvigionamento idrico è presente un pozzo.

UMBERTIDE, situato in una zona molto centrale vicina a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita luminoso ed ampio appartamento di 120 mq. situato al piano 2° di uno stabile già ristrutturato. L'appartamento si compone di ingresso, salone, tinello, cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno oltre a 2 terrazze situate rispettivamente nel salone e nel tinello. Completano la proprietà un garage con serranda automatizzata, una cantina ed ampio parcheggio condominiale sia coperto che scoperto, dove possono sostare anche mezzi di ampie dimensioni come camper o camioncini. Libero da subito.

UMBERTIDE, a soli 3 Km. dal paese in Loc. Niccone, proponiamo in vendita appartamento ben rifinito disposto su 2 livelli è composto da soggiorno con cucina a vista e terrazzo, 2 camere e bagno al piano 1° per circa 70 mq. mentre al piano superiore sono presenti un ballatoio con vista sul soggiorno sottostante ed un grande sottotetto con soffitta e travi il legno, pavimentato con parquet per ulteriori 50 mq. quasi interamente abitabili. Ottime le finiture con una bella scala interna in acciaio e legno, tetto ventilato, inverter di calore, pannelli solari indipendenti, serra solare con apertura automatizzata oltre a giardino pensile di 31 mq. ed un garage al piano seminterrato per ulteriori 21 mq. L'appartamento viene venduto con quasi tutto l'arredo presente nelle foto illustrate.

UMBERTIDE, situato in una zona centrale vicino a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di 130 mq. situato al piano 2° di una palazzina di soli 4 condomini. L'appartamento è composto da ingresso, doppio salone con camino e ampie vetrate con una bella veduta sulla città, cucina abitabile in muratura con dispensa, 3 camere matrimoniali, cabina armadio, 2 bagni, di cui uno sulla camera principale oltre a 30 mq. di terrazze che girano tutte intorno lo stabile ed un garage al piano seminterrato. L'appartamento è completamente pavimentato con parquet, ha la caldaia a condensazione di recente installazione e sono stati rifatti gli impianti dei bagni e tutta la pavimentazione delle terrazze. Punto forte di questa unità immobiliare è lo splendido salone con l'ampia vetrata e la sua veduta sul centro di Umbertide.

UMBERTIDE, a soli 3 Km. dal paese, situato nella frazione di Niccone, proponiamo in vendita appartamento luminoso di 100 mq. situato al piano 2° di uno stabile dotato anche di ascensore e di garage. L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 3 ampie camere, 2 bagni e 2 terrazze oltre a garage situato al piano terreno. Lo stabile si trova in zona residenziale molta tranquilla e soleggiata.

Deruta: proponiamo un immobile di nuova costruzione, pronto nel 2026, che unisce comfort e modernità. Situato al piano terra, questo appartamento signorile si estende su 85 mq, offrendo ampi spazi distribuiti su quattro locali. La proprietà si distingue per la sua efficienza energetica, essendo certificata in Classe A4, garantendo così un notevole risparmio sui consumi. L' immobile si compone di zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni ed un comodo garage.La posizione è uno dei suoi punti di forza: immerso in un contesto panoramico esclusivo, l'immobile offre una vista incantevole e si trova a soli cinque minuti dallo svincolo della Super Strada, facilitando gli spostamenti. Inoltre, la vicinanza al nuovo Centro Commerciale CONAD aggiunge ulteriore comodità, rendendo facilmente accessibili servizi e negozi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente raffinato e ben collegato. Possibilita' di personalizzare interni. Residence esclusivo con piscina condominiale. CANTIERE IN ESCLUSIVA

Deruta: proponiamo un immobile signorile di nuova costruzione, con consegna prevista per il 2026. Situato al piano primo ed ultimo, l'appartamento si estende su una superficie di 85 mq, offrendo ampi spazi suddivisi in tre locali con ampio terrazzo. La disposizione interna comprende soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni ed un comodo garage. L'immobile si distingue per la sua classe energetica A4, che assicura un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi. La posizione è particolarmente panoramica esclusiva, regalando una vista incantevole sui dintorni. Inoltre, la vicinanza allo svincolo della Super Strada e al nuovo Centro Commerciale CONAD, raggiungibili in soli cinque minuti, rende questa soluzione ideale per chi cerca comodità e servizi a portata di mano. Residenze esclusivo con piscina condominiale. CANTIERE IN ESCLUSIVA

Gubbio (PG) - Frazione Padule Proponiamo in vendita un immobile con ingresso indipendente, con accesso sulla via principale, Via dei Cinque Colli. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da: al piano terra, soggiorno con cucina e camera da letto matrimoniale con bagno e al piano primo da un'ulteriore camera matrimoniale con terrazzo e un bagno. Esternamente presenta un annesso con camino e un terreno di circa 300 mt di proprietà. Recentemente, estate 2025, è stato ristrutturato il tetto. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben servita.

Appartamento a San Terenziano. San Terenziano, a due passi dalla piazza, in palazzina degli anni 60, di sole due unita, mantenuta in ottime condizioni appartamento al primo piano composto da: ingresso corridoio, salone, ampia cucina con zona pranzo e balcone, tre camere, studio, bagno e ripostiglio, lavanderia e garage al piano terra. possibilità di acquistare anche il secondo appartamento in futuro.

CAMPAGNA - IN COMODA POSIZIONE A CINQUE MINUTI DALLA CITTA' - VENDESI CASA SINGOLA COMPOSTA DA 2 APPARTAMENTI CIASCUNO CON IL SUO INGRESSO INDIPENDENTE. APPARTAMENTO A PIANO RIALZATO: COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, BAGNO E STANZA DISPENSA O GUARDAROBA. APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO: COMPOSTO DA AMPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE, 2 BAGNI, 2 BALCONI. OLTRE AD UN GIARDINO ATTORNO ALLA CASA DI MQ. 500, COMPLETA LA PROPRIETA' UN TERRENO DI MQ 2.300 COLTIVATO A NOCETO. LA CASA E' LA PERFETTA SOLUZIONE PER 2 NUCLEI FAMILIARI CHE VOGLIONO CONDIVIDERE LO STESSO STABILE E LO SPAZIO VERDE CIRCOSTANTE. Classe Energetica: G EPI: 254,41 kwh/m2 anno

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone: Imponente Villa con Piscina e Ascensore a Due Passi dal Centro di Umbertide Alla periferia della vivace cittadina di Umbertide, nel cuore verde dell’Umbria, proponiamo in vendita una splendida villa di ampia metratura (circa 450 mq di superficie utile), immersa nella tranquillità ma a soli 850 metri dalla piazza centrale e con tutti i servizi principali a portata di mano. Costruita nel 2006 con materiali di alta qualità, la proprietà si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati da ascensore interno. Il piano seminterrato (quasi 200 mq) ospita un garage di 75 mq con porte automatiche, officina di 25 mq, taverna, ripostigli, bagno con doccia e lavanderia, offrendo un’eccezionale quantità di spazio per auto, hobby e deposito. Al piano terra si trova un appartamento indipendente di 63 mq, composto da soggiorno con cucina, camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, WC, portico coperto e accesso diretto al giardino privato di circa 500 mq con piscina 10x4 m. Il primo piano ospita la zona notte della villa principale con 3 camere da letto: la master bedroom dispone di cabina armadio, bagno privato e terrazza esclusiva, mentre le altre due camere condividono un ampio bagno (una con terrazza privata). All’ultimo piano si apre un luminoso ambiente open-space di 37 mq con cucina e zona living, bagno/lavanderia e terrazza panoramica sul tetto, ideale come area relax o spazio creativo. Comfort e dotazioni: aria condizionata nelle camere da letto, infissi con doppi vetri e persiane, riscaldamento a gas, cancello automatico, giardino recintato in acciaio inox, sistema di sicurezza e connessione internet. Supermercato a 250 metri, ospedale a 500, e la scuola elementare proprio di fronte alla villa. Una residenza ideale per famiglie numerose, per chi cerca spazi multifunzionali, privacy e comodità, oppure per chi desidera un’abitazione con possibilità di reddito grazie all’appartamento indipendente. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone????: Prestigiosa villa con parco a San Marco In una posizione incantevole, a pochi minuti da San Marco, proponiamo in vendita una splendida villa di 430 mq disposta su tre livelli, con 7 camere e 4 bagni, immersa in un ampio parco privato di 4.000 mq che garantisce massima privacy e relax. Caratteristiche principali: Superficie totale di 430 mq su 3 piani 7 camere da letto spaziose 4 bagni Ogni piano può essere adibito a un’unità abitativa indipendente, completa di cucina, salone, camere e bagno Parco privato di 4.000 mq, perfetto per passeggiate, momenti di svago e eventi all’aperto Ce un altra struttura quasi finita di 200 mq su 2 piani. Allo stato grezzo. Ambienti eleganti, luminosi e spaziosi, adattabili a ogni esigenza abitativa Posizione strategica, vicina a San Marco e comodamente collegata ai principali servizi Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura ma a pochi passi dal centro. Ideale per famiglie, investitori o chi cerca soluzioni abitative versatili. ????️Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. https://www.leonardiimmobiliare.it/immobile/villa-immersa-in-un-parco-157370/ ????INFORMAZIONE UTILE????: se interessati ad un immobile chiamare ???? sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente ????‍???? a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone: proponiamo in vendita bellissima villa singola in legno certificato RUBNER fatto venire direttamente dal trentino alto Adige, in uno dei posti piu' belli del centro Italia. La villa si trova in Passignano sul Trasimeno e uno dei centri piu importanti e storici del cuore verde d' Italia,  la bellissima regione Umbria. L' immobile si presenta all'interno dei materiali  signorili, con delle rifiniture di pregio, vicino allo chalet c'e una zona relax nella quale c'e una vasca ad idromassaggio; è composta al piano terreno garage ampio salone per ricevimenti e bagno. Al primo piano soggiorno, cucina abitabile, altro salone con camino, due camere e bagno e terrazzo su tutti i lati dell'edificio. Al piano superiore altre tre camere, studio e terrazzo coperto. Completa la proprietà un parco di 3000 mq nella quale ci sono un frutteto, ampio giardino  e varie essenze della natura. i servizi sono tutti adiacenti e facilmente raggiungibili. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. https://www.leonardiimmobiliare.it/immobile/villa-in-legno-in-zona-panoramica-136798/ ????INFORMAZIONE UTILE????: se interessati ad un immobile chiamare ???? sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente ????‍???? a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

Madonna del piano/trav, Strada dei Loggi: in zona agricola, ben servita delle primarie vie di comunicazione, a due passi dalla città, proponiamo complesso rustico da recuperare con varie possibilità di ampliamento volumetrico consentito. Il complesso immobiliare attualmente è costituito da: - edificio principale su 2 livelli per complessivi 285 mq ca. - edificio essiccatoio su vari livelli per complessivi 230 mq ca. - tettoia per complessivi 85 mq ca. Incrementi volumetrici consenti: - per quanto attiene l'edificio principale l'incremento è consentito nella misura pari a 130 mq - per quanto attiene l'essiccatoio l'incremento consentito è pari a 30 mq Riferimenti urbanistici: Legge di riferimento: L.R. 1/20151 e R.R. 2/2015 Art. 91 (Interventi relativi agli edifici esistenti). “ 1. Nei singoli edifici destinati a residenza sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, nonché, per quelli già esistenti alla data del 13 novembre 1997, ampliamenti per un incremento massimo di 100 mq di SUC. 6. Per gli edifici rurali esistenti, non adibiti a residenza ancorché utilizzati per uso diverso dall’attività agricola, sono consentiti gli interventi edilizi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia ed urbanistica. Gli interventi di ristrutturazione urbanistica, con riferimento ai quali è prevista la demolizione e ricostruzione degli edifici in sito diverso, sono consentiti purché la ricostruzione del fabbricato avvenga nelle aree dove sono già presenti edifici, a distanza non superiore a cinquanta metri dall’edificio più vicino o dal suo successivo ampliamento ancorché l’edificio stesso è situato nel territorio di un comune confinante. 10. Per gli edifici rurali esistenti alla data del 13 novembre 1997, non adibiti a residenza, ancorché oggetto di interventi edilizi dopo tale data e anche se utilizzati per uso diverso dall’attività agricola, gli interventi possono comprendere anche il cambiamento di destinazione d’uso, come previsto al comma 8, purché tali edifici siano in muratura o a struttura in cemento armato o metallica chiusa almeno su tre lati. Gli edifici devono ricadere, anche a seguito degli interventi di ristrutturazione urbanistica, da effettuare con le stesse modalità di cui al comma 6, nelle aree dove sono già presenti edifici di tipo abitativo o ricettivo, misurando la distanza non superiore a cinquanta metri da questi.