Case con aria condizionata in vendita in provincia di Perugia Pag. 16

Cortesi Immobiliare propone in Vendita Villa moderna di recente costruzione, dotata di tutti i comfort e realizzata con criteri antisismici, in zona tranquilla e panoramica ma comoda per raggiungere Perugia e tutti i servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 425 mq, ed è circondata da un curato Giardino di circa 1500 mq con piscina. Al Piano Terra troviamo un'ampia e luminosa zona living open space con angolo cottura ed accesso diretto ad un elegante Portico che affaccia sulla Piscina a sfioro, predisposto per la chiusura con pannelli in vetro, così da poterlo rendere uno spazio vivibile tutto l'anno, con vista panoramica sulla valle. La zona notte è composta da quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, ideale per accogliere ospiti o per una grande famiglia. Al Piano Seminterrato si accede ad un appartamento indipendente composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. A completare il livello troviamo una Taverna unica nel suo genere, con una suggestiva porzione di roccia a vista, oltre a bagno di servizio, lavanderia e vano tecnico a servizio della piscina. Tutta la villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a metano, con gestione separata in ogni ambiente tramite termostato, oltre alla presenza di aria condizionata. L'esterno ospita due aree di parcheggio interne, capaci di accogliere fino a cinque auto. La casa si presenta in ottimo stato, efficiente dal punto di vista energetico essendo in classe B, ed è pronta per essere vissuta senza necessità di interventi. Una soluzione ideale per chi desidera abitare in una villa moderna, in una posizione riservata ma strategica, con ampi spazi, finiture curate e tutti i comfort. Ottima anche come investimento per attività ricettiva di qualità, grazie alla vicinanza con Perugia e ai servizi facilmente raggiungibili. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte San Giovanni – 375/6373457 o numero verde 800/728070 gratuito

Ramazzano In posizione tranquilla e riservata - Proponiamo Villetta a schiera di recente costruzione con finiture di alta qualità, di complessivi 180 m² . L’ingresso indipendente conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, ideale per accogliere ospiti. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si apre su un giardino privato perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Al piano notte, tre camere da letto – due delle quali matrimoniali con elegante parquet, offrono comfort e privacy, ciascuna con accesso a balconi panoramici. Completano la proprietà una taverna riservata con stufa, ideale per serate esclusive o come sala hobby, tre bagni totali finemente rifiniti e un garage con saracinesca elettrica. Il tutto incorniciato da ottime finiture ed ambienti accoglienti. Possibilità di acquisto arredato. Per qualsiasi informazione - Cortesi Immobiliare ufficio di Ponte Felcino tel. 075/3763796.

Nel cuore di un borgo storico, immerso in un contesto tranquillo e collinare, proponiamo in vendita un elegante cielo-terra ristrutturato, libero su più lati e dotato di ingresso indipendente. La residenza, di complessivi 300 mq, si distingue per la cura dei dettagli e le ottime finiture che ne esaltano l’eleganza e la funzionalità. Al piano terra si apre un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto allo scoperto privato, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, uno studio accogliente e un bagno raffinato, mentre il secondo piano ospita ulteriori due camere matrimoniali, una comoda lavanderia e un terzo bagno. Completano la proprietà un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità, e un garage esclusivo. Una dimora dal carattere autentico, capace di unire storia, eleganza e comfort moderno, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e suggestivo.Prezzo trattabile. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte Felcino - chiama il numero 075/3763796

Attico in vendita Assisi: Assisi localita Castelnuovo zona residenziale a pochi km dal centro storico con stupenda vista panoramica su Assisi, disponiamo di un attico di recente costruzione al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, veranda chiusa con tinello e lavanderia, camera matrimoniale, bagno con finestrone e terrazzo; balcone in parte chiuso con piscina spa riscaldata, garage. Ottime rifiniture interne. Libero subito. Completo di mobilio. Attic for sale Assisi: Assisi location Castelnuovo residential area a few km from the historical center with wonderful panoramic view on Assisi, we have a recently built penthouse on the second floor consisting of: entrance hall, living room with kitchenette, veranda closed with dining room and laundry room, Double bedroom, bathroom with window and terrace; Partially closed balcony with heated spa pool, garage. Great interior trim. Free now. Complete with furniture.

Cortesi Immobiliare propone in Vendita Appartamento di 90 mq situato al secondo piano di una piccola palazzina ben tenuta, in zona residenziale silenziosa ma ben collegata e vicina ai servizi. L'immobile si distingue per la sua ottima esposizione e per la presenza di un Terrazzo abitabile di circa 20 mq, con gradevole affaccio aperto sui campi circostanti, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa e ben distribuita, con accesso diretto al terrazzo e cucina semi-separata, pratica e funzionale. Qui troviamo anche un moderno bagno con doccia. La zona notte, rifinita con pavimenti in parquet, è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia con balcone ed un secondo bagno finestrato con vasca, ristrutturato nel 2020 come anche l'altro bagno. L'appartamento è dotato di aria condizionata, infissi in buono stato e tetto rifatto nel 2024. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, ben distribuito, in una zona tranquilla ma ben collegata. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte San Giovanni – 375/6373457 o numero verde 800/728070 gratuito

House Immobiliare propone in vendita In una piccola palazzina residenziale situata nel cuore di Piosina, a pochi minuti dal centro di Città di Castello, è disponibile un appartamento di circa 80 mq posto al primo piano e completamente ristrutturato, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi L’immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina open space che si affaccia su un balcone esterno, ideale per chi desidera un ambiente luminoso e funzionale La zona notte è organizzata con due camere matrimoniali, uno studio e un bagno moderno realizzato con materiali di qualità e dotato di tutte le principali comodità Al piano terra si trova un garage di proprietà, pratico e facilmente accessibile, mentre all’esterno è presente un giardino privato ad uso esclusivo, uno spazio riservato e utile per attività all’aperto L’appartamento si distingue per la ristrutturazione recente, la buona esposizione, la tranquillità del contesto e la vicinanza ai principali servizi e al centro di Città di Castello Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all’uso in un contesto residenziale riservato e ben collegato. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

In contesto tranquillo di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq situato al terzo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’abitazione si compone di ingresso, soggiorno con balcone e stufa, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un comodo garage di 19 mq al piano terra. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, compresi gli infissi e gli impianti, mentre è stato mantenuto e valorizzato il pavimento originale in graniglia, riportato all’antico splendore grazie a un’accurata rilevigatura. Il punto di forza di questa proposta è sicuramente la posizione centralissima, che consente di raggiungere comodamente tutti i servizi, e il fatto che l’immobile è pronto per essere abitato sin da subito, senza alcun intervento necessario. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

In zona residenziale tranquilla e ben servita, a due passi da scuole, negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita ampio appartamento di 100 mq, posto al terzo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta, libero su tre lati e dotato di buona esposizione. L’immobile si compone di un ampio soggiorno, angolo cottura, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) oltre a due bagni recentemente ristrutturati, uno dei quali dotato di doccia idromassaggio. Completano la proprietà due balconi, entrambi con tende da sole elettriche, ideali per godere di momenti di relax all’aperto. Al piano seminterrato si trova un comodo box auto, compreso nel prezzo. Possibilità di realizzare canna fumaria. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte Felcino - chiama il numero 075/3763796

Agenzia Cortesi propone in vendita a San Secondo In zona residenziale e tranquilla, in piccolo condominio di sole sei unità, proponiamo appartamento di recente costruzione posto al primo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da ingresso, soggiorno con camino e ampia cucina abitabile a vista, entrambi con accesso ad un grande terrazzo oltre a bagno con vasca, salendo al piano superiore si trovano due camere, di cui una con accesso ad un terrazzo panoramico, e secondo bagno. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi moderni in un contesto residenziale curato. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

In una zona ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq, posto al quarto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, recentemente ristrutturato con finiture moderne e curate. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo, reso particolarmente accogliente dalla presenza di un terrazzo che offre una piacevole vista aperta. La cucina è abitabile e affaccia su un comodo balcone, mentre un pratico ripostiglio contribuisce a rendere funzionali gli spazi. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore, soppalcato, troviamo una terza camera matrimoniale con bagno privato, ideale come suite padronale o stanza indipendente per ospiti o studio. A completare la proprietà, al piano quinto, un ampio lastrico solare ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un garage di 28 mq al piano seminterrato, comodo e facilmente accessibile. Una soluzione abitativa completa, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Agenzia Cortesi propone in vendita a San Secondo: Appartamento capotesta di recente costruzione con ottime finiture, posto a piano primo, cosi disposto, la zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con camino e una cucina, entrambi con accesso a terrazzo coperto, si accede poi tramite un disimpegno alla zona notte che si compone di due camere, di cui una matrimoniale con accesso al balcone, e di due bagni, uno principale sia con vasca che doccia e uno di servizio con doccia. La proprietà si completa di una taverna/fondo e garage. L'appartamento è dotato di aria condizionata con pompa di calore per raffrescamento e raffreddamento, tenda da sole elettrica, impianto di allarme che, insieme alla cucina attrezzata e completa di tutti gli elettrodomestici,  e insieme all'arredamento di entrambi i bagni, vengono inclusi nel prezzo di vendita.  Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita porzione di casa singola di recente costruzione, libera su tre lati e completamente indipendente. L’abitazione, caratterizzata da spazi ampi e finiture di pregio, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un elegante ingresso, un luminoso soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile con affaccio su un ampio terrazzo vivibile di circa 70 mq, bagno di servizio e pratico ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali, uno studio/cameretta, due bagni e balconi. Al piano seminterrato, taverna con zona lavanderia e accesso a due spaziosi garage esclusivi. Completa la proprietà un giardino privato e recintato, ideale per momenti di relax. Dotata di impianto di climatizzazione e curata in ogni dettaglio, questa soluzione rappresenta l’ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e qualità. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Agenzia Cortesi propone in vendita a Fabbrecce: In bifamiliare, recentemente ristrutturata esternamente, appartamento di mq 120 posto al primo piano con ingresso indipendente e libero su quattro lati. L' appartamento si compone di una zona giorno che si apre su ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto a un comodo terrazzo e ad una cucina abitabile anch'essa con accesso diretto ad un terrazzo, la zona notte è composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali e due dotate di terrazzo e due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. L’immobile dispone inoltre di una soffitta abitabile collegata internamente, che può essere utilizzata come studio, sala hobby o ulteriore spazio abitativo. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 150 mq.  Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Cortesi Immobiliare Propone in Vendita Attico di ampia metratura, in palazzina servita da ascensore e composta da soli 4 piani, situata in zona riservata ma vicina a tutti i principali servizi e alla superstrada. L'appartamento si apre su un ingresso che accompagna verso una spaziosa zona giorno dove troviamo un grande soggiorno con camino ed una cucina abitabile separata arricchita da una pratica dispensa. La zona notte è ben distribuita e composta da tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola più un comodo ripostigli. L'abitazione dispone di due bagni, uno con vasca e lavanderia e l'altro finestrato con doccia. Uno dei punti di forza dell'immobile è l'ampio Terrazzo di circa 180 mq che circonda l'intero appartamento, fornendo spazi esterni vivibili su tutti i lati. Una parte del terrazzo è stata chiusa con vetrate, creando una veranda funzionale, utile sia come spazio aggiuntivo che per migliorare l'isolamento acustico. A completare la proprietà ci sono un garage, una cantina ed una soffitta. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, confort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza dei collegamenti principali. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte San Giovanni – 375/6373457 o numero verde 800/728070 gratuito

Cortesi Immobiliare Propone in Vendita Attico di ampia metratura, in palazzina servita da ascensore e composta da soli 4 piani, situata in zona riservata ma vicina a tutti i principali servizi e alla superstrada. L'appartamento si apre su un ingresso che accompagna verso una spaziosa zona giorno dove troviamo un grande soggiorno con camino ed una cucina abitabile separata arricchita da una pratica dispensa. La zona notte è ben distribuita e composta da tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola più un comodo ripostigli. L'abitazione dispone di due bagni, uno con vasca e lavanderia e l'altro finestrato con doccia. Uno dei punti di forza dell'immobile è l'ampio Terrazzo di circa 180 mq che circonda l'intero appartamento, fornendo spazi esterni vivibili su tutti i lati. Una parte del terrazzo è stata chiusa con vetrate, creando una veranda funzionale, utile sia come spazio aggiuntivo che per migliorare l'isolamento acustico. A completare la proprietà ci sono un garage, una cantina ed una soffitta. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, confort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza dei collegamenti principali. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte San Giovanni – 375/6373457 o numero verde 800/728070 gratuito

Ponte Pattoli In posizione tranquilla e ben servita proponiamo appartamento ristrutturato di circa 85 mq, situato al primo piano di una bifamiliare e libero su tre lati. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera comfort e funzionalità. Completano la proprietà una porzione di soffitta, locali di fondi e uno scoperto privato di circa 150 mq, interamente recintato e dotato di cancello elettrico, perfetto per vivere all’aperto in totale privacy. Possibilità di garage e, per chi fosse interessato, disponibilità di acquistare l’intero immobile, soluzione ideale anche per più nuclei familiari o come investimento immobiliare. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte Felcino - chiama il numero 075/3763796

House Immobiliare propone in vendita: Appartamento di 120 mq ca, posto a piano primo rialzato e così composto: Ingresso, disimpegno, cucinotto, tinello, ampio e luminoso soggiorno con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, cameretta e doppi servizi. Completano la proprietà ampio giardino condominiale, garage, fondo e lavanderia di 40 mq totali e soffitta di 20 mq. Predisposizione per stufa a pellet, tetto e facciate rifatte. L'immobile è situato in posizione centrale e ben servita. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: In zona comoda e centrale a San Giustino, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq, situato al piano terzo di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore, inserita in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi. L’abitazione è composta da: zona giorno open space con cucina e soggiorno, luminosa e funzionale. disimpegno conduce alla zona notte camera matrimoniale con terrazzo panoramico di circa 15 mq cameretta bagno. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq, posto al piano seminterrato, comodo e facilmente accessibile. L’immobile presenta tetto ristrutturato ed è dotato di impianto con pompa di calore, due split caldo/freddo, piano cottura a induzione e predisposizione per il riscaldamento a pavimento, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, pronto da vivere, con spazio esterno panoramico, garage e una posizione strategica, vicina a tutti i servizi principali. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Cortesi immobiliare Propone in Vendita In zona centrale, proponiamo in vendita un Appartamento Ristrutturato posto a P.2° su palazzina con ascensore e composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e un balcone. Completano la proprietà garage e cantina posti a piano seminterrato. Possibilità di acquistare il giardino privato di circa mq 500. Ideale per chi cerca spazi luminosi in una posizione centrale vicina ai principali servizi. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte San Giovanni - chiama il numero 3756373457 o numero verde gratuito 800 72 80 70

House immobiliare propone in vendita In vendita splendido appartamento di Nuova Costruzione in classe energetica A, di 115 mq ca., situato all'interno di una palazzina quadrifamiliare moderna e all'avanguardia. La proprietà garantisce privacy e comodità con un accesso privato, ideale per chi desidera un'entrata riservata senza dover passare da spazi comuni. L'immobile di prossima realizzazione, caratterizzato da spazi molto ampi e luminosi, sarà suddiviso su due livelli e sarà così disposto: al piano primo soggiorno spazioso con cucina open space, due camere da letto, un bagno, un terrazzo e un terrazzino; al piano secondo una camera matrimoniale, uno studio, un bagno, una terrazza vivibile di 18 mq ca. e ulteriori due terrazzi. Completeranno la proprietà a piano interrato il garage, una taverna e una cantina oltre un piccolo giardino ad uso esclusivo. L'immobile sarà progettato secondo i termini di efficienza energetica e innovazione più moderni, grazie all'integrazione di tecnologiche più all'avanguardia ed ecologiche. Inoltre, offre la possibilità di personalizzare gli interni in base alle proprie preferenze e necessità, rendendo gli ambienti unici e su misura. L'appartamento rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una zona molto centrale, a pochi passi dal centro storico. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro via dei Malatesta, 52, Trestina, via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita Appartamento, di circa 100 mq, situato al primo piano di un palazzo di recente costruzione dotato di ascensore, ideale per chi cerca spazi ampi e moderni in una zona tranquilla e ben servita. L’immobile si distingue per un ampio soggiorno con camino ventilato, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. La zona giorno include anche un angolo cottura, comodo e funzionale, oltre accesso diretto ad uno dei due ampi terrazzi, ideali per godersi momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da due bagni, di cui uno finestrato, entrambi dotati di doccia. Per chi ha necessità di ulteriori spazi, l'appartamento offre la possibilità di ripristinare una terza camera, rispondendo così ad ogni esigenza abitativa. L'immobile è inoltre dotato di tapparelle automatiche e aria condizionata, garantendo comfort e praticità in tutte le stagioni. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un posto auto coperto. L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, perfetta per chi cerca spazio, comodità e finiture di qualità. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Alle porte di Perugia, in zona residenziale e vicina a tutti i servizi, vendiamo porzione di villa bifamiliare, di circa 500 mq, divisa in 3 appartamenti, con garage e corte esterna. Al piano terra si trova il primo appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, doppio salone con terrazzo e camino, studio, ripostiglio e bagno, 3 camere da letto ed un altro bagno. Al piano primo ulteriore appartamento con ingresso, cucina abitabile, doppio salone con terrazzo e camino, studio, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en-suite, camera da letto, attualmente usata come guardaroba, ed altro bagno padronale. Al piano secondo mansardato, ultimo appartamento con soggiorno in open space, cucina con balconcino, bagno e camera matrimoniale. Al piano sottostrada si trova un ampio garage e i locali ad uso magazzino. La proprietà ha un cortile di circa 500 mq con area parcheggio e giardino. Le condizioni generali sono ottime, l’appartamento del primo piano è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e dotato di comforts quali riscaldamento a pavimento, aria condizionata, etc. Nel complesso la proprietà è pronta per essere abitata. La proprietà si trova a Perugia, a circa 10 km dal centro storico, in zona servita e molto comoda per gli spostamenti. Ci troviamo in un contesto molto tranquillo e vivibile. Il raccordo superstrada per raggiungere le città di interesse è a soli 5 minuti d’auto; l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” dista solo 17 km mentre l’Aeroporto Internazionale di Roma- Fiumicino “Leonardo da Vinci” si trova a circa 2 ore di macchina.

In zona riservata, a breve distanza a piedi dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno, villa unifamiliare in pietra, costruita nel 2010 e inserita in un contesto residenziale esclusivo. L’abitazione, di circa 200 mq, si distingue per l’architettura sobria e armoniosa, la qualità costruttiva e la cura dei dettagli. È circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato, che garantisce privacy e vivibilità all’aperto in ogni stagione. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra si accede a un ampio e luminoso soggiorno, collegato a una cucina abitabile con comoda dispensa. Un elegante studio, ideale anche come spazio per lavorare da casa, si affianca a una camera matrimoniale con bagno privato, garantendo indipendenza e praticità. Completano il piano un bagno di servizio, un disimpegno ben organizzato, un locale lavanderia e un ampio garage, facilmente trasformabile in un’ulteriore camera da letto o spazio multifunzionale. Al piano superiore (primo) si trovano due camere da letto entrambe con accesso a terrazzi panoramici, perfetti per godere della vista aperta sul paesaggio circostante e sul Lago Trasimeno. Una delle camere include un’ampia cabina armadio e un bagno privato, mentre un secondo bagno serve il piano. Un locale sottotetto completa la zona notte, offrendo ulteriore spazio per deposito. Le finiture sono di alto livello: pavimentazione in parquet, serramenti in alluminio color legno, rivestimenti bagno di design, impianto di riscaldamento a pavimento a doppia zona e climatizzazione centralizzata. Tutti gli impianti – elettrico, termico e idraulico – sono stati realizzati secondo i più alti standard qualitativi e garantiscono un’eccellente efficienza energetica. L’abitazione è inoltre dotata di pensilina con impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce al contenimento dei consumi. All’esterno, il giardino è impreziosito da una zona barbecue attrezzata, impianto di illuminazione, doppio accesso carrabile, sistema di allarme e sistema per la raccolta delle acque piovane. La posizione, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, e la vista panoramica sul Lago Trasimeno rendono questa villa una soluzione ideale come residenza principale o casa vacanze di rappresentanza. Pronta da abitare, non necessita di alcun intervento ed è perfetta per chi desidera una dimora elegante, efficiente e immersa nella tranquillità. Situata nel borgo di Tuoro sul Trasimeno, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nel verde dell’Umbria, a confine con la Toscana, e in uno dei borghi che affacciano sulle sponde del Lago Trasimeno. Il paese è ben fornito di servizi: dalla stazione ferroviaria ai trasporti pubblici, fino ai parcheggi, alle ricariche per auto elettriche e ai collegamenti in traghetto. Il tutto in un contesto curato, pulito e gestito con efficienza. L’aeroporto internazionale di Perugia si trova a soli 30 minuti di auto, mentre Roma Fiumicino è raggiungibile in circa due ore e mezza, perfetto per chi desidera viaggiare spesso o ricevere ospiti internazionali. La rete ferroviaria locale collega facilmente Tuoro a Perugia e ad altre città storiche umbre, rendendo ogni spostamento semplice e piacevole. L’autostrada del Sole (A1) è a breve distanza e consente di raggiungere facilmente Firenze, Roma e l’intera Toscana. Nei mesi più caldi, il lago diventa un vero e proprio punto di riferimento per la vita all’aria aperta: dai traghetti per l’Isola Maggiore alle piste ciclabili che costeggiano l’acqua, ogni giorno regala nuove possibilità di scoperta.

Questa esclusiva proprietà si estende su un vasto terreno di 20.000 mq, interamente recintato e con doppio accesso, garantendo massima sicurezza e privacy. L’ingresso principale, impreziosito da un maestoso cancello in Corten, accoglie gli ospiti con un suggestivo viale ornato da eleganti betulle, che conduce al cuore della tenuta. In una posizione privilegiata, la proprietà regala una vista mozzafiato sul Monte Subasio e Montefalco, offrendo notti estive fresche e un rifugio di pace e serenità, pur rimanendo vicina alle principali città umbre. Il complesso comprende tre edifici, armoniosamente collegati da ampi spazi comuni che invitano al relax e alla convivialità: terrazze panoramiche, un'area barbecue con forno a legna, e un garage da completare e personalizzare secondo i propri gusti. Il fulcro della proprietà è una splendida piscina incastonata in un raffinato solarium in travertino, che domina il paesaggio circostante, offrendo un luogo perfetto per momenti di puro benessere e completa privacy. Alle spalle della piscina, un’area boschiva garantisce freschezza e ombra anche nelle giornate più torride, rendendo l’esperienza estiva ancora più piacevole. La residenza principale, di recente costruzione, è un perfetto connubio tra comfort moderno e design raffinato. Dotata delle più avanzate tecnologie – impianto fotovoltaico, solare termico, isolamento termico di ultima generazione, infissi a taglio termico e frangisole automatici – si sviluppa su un unico livello di circa 120 mq. Al suo interno, un ampio soggiorno con cucina open space si affaccia su un panorama straordinario, mentre le tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrono spazi intimi e riservati. L’esterno della casa vanta un’esclusiva area con pergola, serra solare e balcone con vista sull’altopiano, ideale per vivere all’aperto in totale armonia con la natura. Il piano seminterrato, facilmente accessibile tramite una scala interna, offre ulteriori spazi versatili, perfetti per ampliare l’area abitativa secondo le proprie esigenze. Un’ampia area pavimentata in travertino, circondata da maestose piante, crea un ambiente perfetto per cene estive all’aperto, in un’atmosfera accogliente e rilassante. Il blocco originario, parzialmente ristrutturato, comprende quattro unità abitative indipendenti, ognuna caratterizzata da elementi unici come il camino esclusivo, i pavimenti in cotto e uno spazio esterno privato, che conferiscono un fascino autentico e senza tempo. Accanto a queste, una nuova struttura polivalente è stata realizzata per offrire massima flessibilità: perfetta come dependance, sala riunioni, area giochi o spazio ristorativo, questa zona è il complemento ideale per organizzare eventi conviviali, sia all'aperto che al coperto, accanto alla piscina. La proprietà si trova tra i comuni di Giano dell’Umbria e Montefalco, a circa 30 minuti di auto da Todi. Gli aeroporti di Perugia (Sant’Egidio) e Roma Fiumicino sono rispettivamente a circa 50 minuti e 2 ore in auto.

Situata in una prestigiosa zona residenziale, la porzione di villa che vi proponiamo in vendita, incarna il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità, Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, utilizzando materiali di pregio e valorizzando l'abilità e il genio dei molti artigiani che hanno contribuito alla sua realizzazione. La villa è distribuita su tre livelli: al piano terra, un ampio ingresso ci accoglie con pavimenti in marmo di altissimo livello, un pratico ripostiglio e un bagno per gli ospiti; il soggiorno con l’elegante camino e la cucina abitabile offrono spazi raffinati ed accoglienti. Il primo piano ospita tre master bedrooms con pavimenti in parquet di pregio, ognuna con cabina armadio, bagno en-suite e affaccio su un terrazzo privato che garantisce comfort e riservatezza. Il seminterrato è un vero e proprio spazio multifunzionale ideale come sala hobby, palestra o taverna per serate conviviali. Completano questa straordinaria proprietà un garage doppio ed un giardino privato di circa 2000 mq. Ogni aspetto della villa è stato pensato per offrire ai suoi ospiti il massimo della qualità e del benessere, rendendola la scelta ideale per coloro che amano le residenze di prestigio. Todi, città famosa oltre che per le sue innumerevoli bellezze architettoniche, anche per la sua qualità della vita. Todi è spesso citata come uno dei luoghi più vivibili al mondo grazie all'atmosfera serena che la caratterizza, alla sua accogliente comunità e alla bellezza straordinaria della natura che la circonda. Le verdi colline che le fanno da cornice offrono innumerevoli opportunità per escursioni e attività all'aria aperta; la cucina locale basata su ingredienti semplici e genuini come olio d'oliva, tartufi e vini di pregio, è un'ulteriore attrazione per chi visita questo incantevole borgo. Circa 1 ora e 30 minuti in auto per arrivare a Roma, poco più di 50 km per raggiungere borghi tra i più belli dell’Umbria come Spoleto, Spello e Assisi.