Case con aria condizionata in vendita in provincia di Perugia Pag. 10

V 700 - Pietralunga, Loc. Candeleto Nel verde incontaminato delle colline umbre, in località Candeleto, nel comune di Pietralunga, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nella tranquillità della natura, circondata da circa 4.000 mq di parco privato, in parte pianeggiante e in parte collinare, ideale per chi desidera privacy, relax e ampi spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e funzionali. Accedendo dal retro della casa, tramite un ingresso secondario, troviamo un ampio corridoio che conduce a una grande cucina di servizio, proseguendo si accede alla cucina principale abitabile, molto ampia e luminosa con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica. Adiacente alla cucina si apre un accogliente salotto con camino, ideale per momenti conviviali e di relax. La zona notte del piano comprende un bagno, una dispensa, una camera matrimoniale con terrazzo privato e una seconda ampia camera da letto. Attraverso una caratteristica scala a chiocciola interna si raggiunge la mansarda, dove troviamo una rimessa, un bagno e una grandissima zona notte open space completamente rifinita in moquette. Scendendo invece al piano terra, la proprietà offre numerosi ambienti accessori: un fondo, una grande cantina con vinaia e camino, un ulteriore bagno, dispensa, vano caldaia, garage, oltre a un secondo ingresso che conduce alla legnaia e all'ampio piazzale esterno della villa. Una soluzione unica per chi cerca una residenza immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, ideale sia come abitazione principale sia come casa di campagna o struttura ricettiva. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

CR204 - Casale Il Poggio del Sognatore DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un meraviglioso casale di recente costruzione. La proprietà è inserita in un contesto naturale di grande pregio. Il progetto architettonico combina linee contemporanee a materiali di alta qualità, con ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e favoriscono la continuità tra ambienti interni ed esterni. L'immobile è distribuito su 2 livelli, al piano terra è presente una zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al grande terrazzo di circa 55 mq, che è il vero e proprio cuore pulsante della casa, ideale per godere di pranzi all'aperto o semplicemente per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, ciascuna dotata di bagno, offrendo comfort e riservatezza, oltre a cabina armadio. Scendendo al piano inferiore troverete un magazzino trasformabile in un ulteriore stanza per gli ospiti, un garage spazioso con due posti auto e una cantina dove è prevista la possibilità di realizzare un’area spa o wellness privata, ampliando ulteriormente il livello di comfort della residenza. Inoltre a completare la proprietà, un annesso in muratura di circa 50 mq e un ampio parcheggio per le auto dotato di colonnine per la ricarica di auto elettriche, un valore aggiunto per chi desidera un'abitazione sostenibile. Ampio parco di circa 8.000 mq con splendidi Olivi in produzione che abbraccia la proprietà, in cui è possibile di realizzare una piscina. UBICAZIONE: L'immobile si trova in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, a circa 10 km da Città della Pieve e Panicale, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Cortona, Orvieto, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un'ora. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP581 - Appartamento ristrutturato a Macchie. DESCRIZIONE: All'interno del paese, nelle immediate vicinanze dei servizi, appartamento ristrutturato con cura e arredato. Piano primo, formato da due piccoli soggiorni con angolo cucina, una spaziosa terrazza, una camera da letto e un bagno con doccia. All'esterno, l'appartamento è arricchito da un giardino distaccato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e un fondo/rimessa al piano terra. Questa proposta è ideale per chi cerca un piccolo appartamento o una soluzione come seconda casa. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 5 km da Panicale, 20 km da Magione e Città della Pieve, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In posizione comoda e strategica, già locato con contratto a cedolare secca da luglio '24, ampio e luminoso monolocale di 50 mq, situato al piano terra e completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e funzionali. L’immobile si distingue per la generosa metratura interna – decisamente superiore alla media dei monolocali – che permette una gestione ottimale e armonica degli spazi tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso si apre su un unico grande ambiente open space, dove trova spazio una comoda e moderna zona cottura a vista. Il valore aggiunto di questa proprietà è il bagno finestrato, completo di tutti i comfort, che garantisce un'eccellente aerazione e illuminazione naturale. Caratteristiche Principali: Superficie: 50 mq, ottimamente distribuiti. Stato interno: Completamente ristrutturato (impianti certificati, pavimentazione moderna, infissi ad alta efficienza) e completamente arredato. Posizione: Piano terra con totale assenza di barriere architettoniche, ideale anche per persone con ridotta mobilità (accesso per disabili garantito). Servizi: Bagno finestrato e zona cottura moderna. Perché sceglierlo? Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la comodità del piano terra in un contesto decentrato dalla città e tranquillo, ottimo investimento ad ottima resa del 10%/anno.

RESIDENZA IL BORGO DI SANTA SABINA ZONA GOLF SANTA SABINA - Un'opportunità unica per vivere l'eleganza e la storia nel cuore pulsante di Perugia. Immerso nella tranquillità della prestigiosa zona del Golf di Santa Sabina, presentiamo un affascinante borgo antico in pietra, completamente restaurato con cura e attenzione ai dettagli. Questo esclusivo complesso residenziale offre un'oasi di pace a pochi minuti dal vivace centro storico di Perugia. Il borgo si compone di 8 appartamenti di varie metrature, dai 60 ai 200 mq, ognuno progettato con un design moderno e finiture di altissimo pregio, che si fondono armoniosamente con il fascino storico della struttura. Ogni residenza offre spazi luminosi e confortevoli, pensati per un'esperienza abitativa di lusso. Caratteristiche principali del complesso: - Borgo antico in pietra completamente restaurato: Un tuffo nella storia con il comfort del vivere contemporaneo. - 8 appartamenti di varie metrature (60 - 200 mq): Soluzioni abitative per ogni esigenza. - Finiture interne di alto pregio: Materiali di prima scelta e design raffinato. - Parco condominiale: Ampi spazi verdi per momenti di relax e convivialità. - Giardini privati: Angoli di paradiso ad uso esclusivo per ogni residenza. - Piscina condominiale: Un'oasi di freschezza per godersi le calde giornate. - Complesso completamente recintato: Massima sicurezza e privacy per i residenti. - Servizi comuni: Pensati per il massimo comfort e la gestione ottimale del complesso. - Prestazione energetica elevata: il complesso è classificato in classe A4 con riscaldamento e raffrescamento elettrico con ausilio di impianto fotovoltaico. Disponibilità: Gli appartamenti sono ultimati e disponibili, sono in atto sistemazioni della corte condominiale e della piscina. Visite: Non perdere l'opportunità di scoprire in anteprima questa straordinaria residenza. È possibile fissare fin da subito delle visite, in quanto i lavori interni sono stati completati. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita esclusiva. Vivi il sogno di una dimora esclusiva nel cuore di Perugia. Borgo antico Perugia, Appartamenti lusso Perugia, Residenze esclusive Perugia, Golf Santa Sabina immobili, Appartamenti in vendita Perugia, Immobili di prestigio Perugia, Case con giardino Perugia, Appartamenti con piscina Perugia, Ristrutturazione borgo antico Perugia, Nuove costruzioni lusso Perugia, Ville in vendita Perugia zona Golf, Investimenti immobiliari Perugia Vivere a Perugia, Immobili alto standing Perugia. CLASSE A4 - MUTUO GREEN PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

ZONA GOLF SANTA SABINA Un'opportunità unica per vivere l'eleganza e la storia nel cuore pulsante di Perugia. Immerso nella tranquillità della prestigiosa zona del Golf di Santa Sabina, presentiamo un affascinante borgo antico in pietra, completamente restaurato con cura e attenzione ai dettagli. Questo esclusivo complesso residenziale offre un'oasi di pace a pochi minuti dal vivace centro storico di Perugia. Il borgo si compone di 8 appartamenti di varie metrature, dai 60 ai 200 mq, ognuno progettato con un design moderno e finiture di altissimo pregio, che si fondono armoniosamente con il fascino storico della struttura. Ogni residenza offre spazi luminosi e confortevoli, pensati per un'esperienza abitativa di lusso. Caratteristiche principali del complesso: - Borgo antico in pietra completamente restaurato: Un tuffo nella storia con il comfort del vivere contemporaneo. - 8 appartamenti di varie metrature (60 - 200 mq): Soluzioni abitative per ogni esigenza. - Finiture interne di alto pregio: Materiali di prima scelta e design raffinato. - Parco condominiale: Ampi spazi verdi per momenti di relax e convivialità. - Giardini privati: Angoli di paradiso ad uso esclusivo per ogni residenza. - Piscina condominiale: Un'oasi di freschezza per godersi le calde giornate. - Complesso completamente recintato: Massima sicurezza e privacy per i residenti. - Servizi comuni: Pensati per il massimo comfort e la gestione ottimale del complesso. Disponibilità: Gli appartamenti saranno disponibili a partire da Settembre 2025. Visite: Non perdere l'opportunità di scoprire in anteprima questa straordinaria residenza. È possibile fissare fin da subito delle visite, in quanto i lavori interni sono stati completati. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita esclusiva. Vivi il sogno di una dimora esclusiva nel cuore di Perugia. Borgo antico Perugia, Appartamenti lusso Perugia, Residenze esclusive Perugia, Golf Santa Sabina immobili, Appartamenti in vendita Perugia, Immobili di prestigio Perugia, Case con giardino Perugia, Appartamenti con piscina Perugia, Ristrutturazione borgo antico Perugia, Nuove costruzioni lusso Perugia, Ville in vendita Perugia zona Golf, Investimenti immobiliari Perugia Vivere a Perugia, Immobili alto standing Perugia. NO IVA MUTUO GREEN PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

PERUGIA, ZONA FILOSOFI, APPARTAMENTO PIANO SECONDO, 4 CAMERE Perugia, zona Filosofi alta, via Balbo, in palazzo di 6 piani, con ascensore, costruito nel 1969, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 164 ca., posto al piano secondo, con affacci paragonabili ad un 5 piano. Completa la proprietà un fondo di mq 11 ca., un garage di mq 16 ca. oltre parcheggio condominiale privato con sbarra. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, studio (o quarta camera), disimpegno con armadio a muro, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni, entrambi con finestra, oltre 2 terrazzi di mq 16 ca., uno dei quali vivibile con affaccio a sud/ovest. Il proprietario ha ristrutturato gran parte dell'appartamento nel 2022, rifatti impianti idraulico e elettrico, pavimenti e rivestimenti della cucina e dei due bagni, ha installato una pompa di calore per aria calda e fredda con due split posizionati uno nel soggiorno e l'altro nello studio, oltre impianto d'allarme. Nel tempo il condominio ha eseguito vari lavori straordinari come il rifacimento dei terrazzi e dei cordoli in cemento armato, linea vita e gronde. Riscaldamento: Centralizzato con termo-valvole; Produzione di acqua calda d'estate con boiler elettrico; Spesa condominiale: 210/mese; oltre un super condominio di € 12/mese ca. per la gestione del parcheggio. Disponibilità: Il proprietario deve riacquistare, pertanto la data va stabilita tra le parti. Finiture: Portone semi-blindato, porte in legno, infissi in legno con vetro a taglio termico/acustico, serrande in PVC, pavimenti in gress porcellanato nella cucina e nei bagni, in monocottura decorata nella sala, nello studio e nel disimpegno e in parquet nelle camere, impianto di allarme, aria condizionata. Zona servitissima, basti pensare che a 200 metri ci sono le scale mobili che portano alla stazione di Sant'Anna e in centro, nelle vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, poste, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici e chiese; servizio di trasporto di linea con fermata a pochi passi. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

MADONNA ALTA – In una delle zone più servite e richieste di Perugia, proponiamo in vendita un trilocale di circa 70 mq situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore e sistema di videosorveglianza, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, ben collegato e ricco di servizi. L’appartamento si presenta con ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con angolo cottura, uno spazio accogliente e versatile, perfetto sia per momenti di relax sia per ricevere ospiti. La zona notte comprende due camere da letto di buona metratura, adatte sia a una famiglia sia a chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva. Completa la proprietà un bagno e un comodo balcone accessibile sia dalla zona giorno sia dalle camere, elemento che dona luminosità e sfogo esterno all’abitazione. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata, utile per garantire un ambiente piacevole durante tutto l’anno. A disposizione dei residenti è presente anche un posto auto condominiale, caratteristica particolarmente apprezzata nella zona. La posizione strategica dell’immobile consente di raggiungere facilmente principali servizi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e collegamenti viari, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale, luminoso e situato in un quartiere dinamico e ben collegato della città.

La proprietà è una splendida residenza situata in posizione panoramica sulle colline che dominano il Lago Trasimeno, a circa 650 metri sul livello del mare. Inserita in un contesto naturalistico di rara bellezza, offre una vista mozzafiato sul lago, sulle sue isole e sulla campagna umbra circostante, in una delle aree più affascinanti al confine tra Umbria e Toscana. La proprietà si compone di una villa principale e di due appartamenti con ingresso indipendente, il tutto immerso in circa 6.000 mq di bosco privato disposto su terrazzamenti panoramici. Gli ampi spazi esterni, le terrazze affacciate sul lago e la piscina panoramica rendono questa soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva già predisposta per l’ospitalità. L'appartamento principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno con salone, zona pranzo e stufa a pellet, cucina completamente attrezzata con isola centrale, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite dotato di doccia e vasca idromassaggio, un bagno di servizio e una lavanderia. Le grandi porte finestre del soggiorno e della cucina conducono a una magnifica terrazza panoramica di circa 50 mq, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali entrambe con accesso a terrazze panoramiche e servite da un bagno con doccia. A un livello inferiore rispetto alla villa principale si trovano due appartamenti indipendenti e speculari di circa 60 mq ciascuno, entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente e affaccia direttamente sul portico coperto vista lago e sulla zona piscina. La piscina panoramica, situata nel terrazzamento inferiore della proprietà, misura 3 x 7 metri con profondità variabile da 1,20 a 2,10 metri. È circondata da una zona solarium pavimentata in cotto e attrezzata con lettini, sdraio, ombrelloni e doccia solare, offrendo un ambiente esclusivo e rilassante immerso nella natura. La proprietà dispone inoltre di area parcheggio privata con posti auto scoperti e numerosi percorsi immersi nel verde che consentono passeggiate ed escursioni tra i boschi circostanti. Grazie alla posizione strategica, la proprietà permette di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate dell’Umbria e della Toscana, tra cui Perugia, Todi, Orvieto, i borghi del Lago Trasimeno, la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e con una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno, ottima anche come investimento.

In posizione suggestiva e panoramica, immersa nel verde appena fuori le porte di Assisi, disponiamo di appartamento posto al piano primo su caratteristico residence in pietra in fase di ristrutturazione che sarà certificato in classe energetica A. L’immobile ha ingresso autonomo e si compone di soggiorno con cucina, tre camere da letto, due bagni di cui uno finestrato e l'altro ventilato. Completano la proprietà lastrico di 31 mq e bellissimo giardino privato di 640 mq. Posto auto di proprietà. Offre la possibilità di personalizzare gli interni e gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La possibilità di adattare gli ambienti rende questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che rispecchi il proprio stile personale. La posizione al piano terra garantisce un accesso comodo e diretto, mentre il contesto del piccolo residence assicura tranquillità e privacy. Pannelli fotovoltaici – Riscaldamento e raffrescamento a pavimento La struttura, originariamente costruita nel 1900, conserva il fascino storico tipico della zona, unito a comfort moderni grazie agli interventi di ammodernamento in corso. La posizione strategica consente di godere appieno delle bellezze di Assisi, con i suoi monumenti e paesaggi incantevoli, offrendo al contempo la comodità di vivere in un ambiente moderno e funzionale.

In un contesto riservato e autentico, nelle immediate vicinanze di Spoleto, proponiamo in esclusiva una splendida villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi e da un’atmosfera calda e accogliente, perfettamente inserita nel paesaggio umbro. La proprietà, libera su quattro lati, si distingue per le sue generose metrature e per il suo stile tipico, capace di coniugare comfort contemporaneo e fascino tradizionale. Gli ambienti interni, in ottime condizioni manutentive, offrono spazi ariosi e luminosi, ideali sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza. Un elemento di particolare interesse è la presenza, all’interno della villa, di un appartamento dotato di ulteriore accesso indipendente ricavato dal frazionamento dell’ampia zona notte: esso dispone di due camere da letto, un bagno e una mansarda, risultando perfetto per ospiti, familiari o personale di servizio, oppure come soluzione da mettere a reddito. L’appartamento può altresì essere facilmente ricollegato alla proprietà principale configurando diversamente gli spazi e personalizzandoli a seconda delle proprie esigenze. La proprietà principale è così composta: al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un ampio bagno dotato di antibagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala, oltre a una zona che può essere separata dal resto della casa e usata come appartamento indipendente, abbiamo un bellissimo studio e una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato. All’esterno, la villa è circondata da un grande giardino curato, arricchito da una zona idromassaggio che invita al relax. Un vero valore aggiunto è rappresentato dal paddock e dalla bellissima scuderia, perfetti per gli amanti dei cavalli o per chi desidera vivere appieno la dimensione rurale con eleganza. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento misto (GPL, pellet e split), garantendo efficienza e versatilità, ed è servita sia da acquedotto che da pozzo. Assenza di spese condominiali e costi di gestione contenuti rendono questa soluzione ancora più interessante. Una residenza unica, ideale per chi cerca privacy, spazio e qualità della vita, senza rinunciare al comfort. Morgnano, borgo dominato dalla mole del suo castello duecentesco, si trova a soli otto chilometri dal centro storico dell'incantevole città di Spoleto, ricca di bellezze storico-artistiche. Il paese si erge sulla sommità di un colle a circa 400 metri di altitudine con una magnifica vista su Spoleto, Spello, Trevi, Assisi e Montefalco. A 30 minuti di auto si può visitare la splendida Assisi con il suo aeroporto internazionale, mentre Roma con i suoi aeroporti dista circa 2 ore in auto.

Elegante villetta capotesta di recente costruzione inserita in un contesto trifamiliare, situata in posizione tranquilla e panoramica con splendida vista su Spello, a pochi minuti dal centro, da tutti i principali servizi e dall’imbocco della superstrada. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti con finiture di qualità. Al piano seminterrato troviamo un locale tecnico, una spaziosa sala hobby con riscaldamento a pavimento e un garage di circa 25 mq. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, bagno e due comodi portici ideali per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo panoramico, una seconda camera matrimoniale anch’essa dotata di terrazzo e un bagno. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 200 mq con, perfetto per vivere gli spazi esterni, curato e attrezzato con una splandida jacuzzi, un pozzo esterno e un impianto di irrigazione e illuminazione. La villetta è dotata di numerosi comfort e soluzioni ad alta efficienza energetica, tra cui: -cappotto termico esterno; -fondo coibentato; -riscaldamento a pavimento; -pannelli solari per acqua calda sanitaria con accumulo; -caldaia a metano; -split caldo/freddo; -5 termostati; -addolcitore per caldaia. Ottimo anche il livello di sicurezza grazie a: -porta blindata; -videocitofono; -impianto di allarme perimetrale e volumetrico; -impianto di videosorveglianza. La proprietà presenta anche zanzariere installate in tutti gli ambienti. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza, modernità e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

Nella tranquilla zona di Viole proponiamo in vendita caratteristica villa singola in pietra completamente ristrutturata nel 2015 e disposta su tre livelli. E' un opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio che unisce il fascino storico con il comfort moderno. Al piano terra, l'ampia zona giorno open space accoglie con dettagli in pietra che richiamano il passato, creando un ambiente caldo ed accogliente. Abbiamo inoltre una camera matrimoniale, un bagno dotato di doccia ed un comodo ripostiglio; salendo al piano primo abbiamo tre comode camere da letto e due bagni finestrati di cui uno in camera. Al piano superiore troviamo la mansarda rifinita con tre vani e bagno. La proprietà si distingue per un ampio terrazzo coperto con solarium, ideale per momenti di relax, che conduce direttamente ad una bellissima piscina privata con locale tecnico, perfetta per godere delle giornate estive. La villa è dotata di un sistema di allarme per garantire sicurezza, aria condizionata in tutti gli ambienti per il massimo comfort durante tutto l'anno e riscaldamento a pavimento che assicura un calore uniforme. L'efficienza energetica è garantita dai pannelli solari e da una caldaia a condensazione, che contribuiscono a ridurre i consumi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente storico senza rinunciare alle comodità moderne. Il giardino privato di 3.000 mq, arricchito da ulivi, è completamente recintato e dotato di cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. Completano la proprietà posti auto sia all'interno della recinzione che in un parcheggio privato esterno. La posizione della villa consente di godere della bellezza e della tranquillità del paesaggio umbro, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni storiche e culturali di Assisi.

MADONNA ALTA – In una delle zone più servite e richieste della città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento nelle condizioni originali, ottimamente mantenuto, di circa 142mq, situato all’ottavo piano di un contesto residenziale servito da ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, ben organizzati e ricchi di luce naturale, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi a portata di mano. L’ingresso accoglie in un ambiente elegante e funzionale che introduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno luminoso grazie all’esposizione favorevole e all’accesso diretto al balcone. Accanto troviamo una grande cucina abitabile, pratica e confortevole. La zona notte è ben separata e progettata per garantire privacy e tranquillità. Qui troviamo tre spaziose camere da letto, tutte dotate di accesso ai balconi, dettaglio che dona ulteriore luminosità e ariosità agli ambienti. La presenza di due bagni rende l’abitazione particolarmente comoda e funzionale anche per nuclei familiari numerosi. L’immobile è dotato di aria condizionata, elemento che assicura comfort e benessere durante tutto l’anno. Gli spazi generosi e la disposizione razionale degli ambienti rendono questa proprietà estremamente versatile e adatta alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 23mq, un valore aggiunto importante che garantisce praticità e facilità di parcheggio. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e pronta da vivere in un contesto ben collegato e ricco di comodità.

Casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024/2025 – ampie metrature, possibilità bifamiliare, giardino privato e garage Proponiamo in vendita splendida casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024/2025, ideale per famiglie numerose, per chi desidera ampi spazi abitativi oppure per due nuclei familiari grazie alla possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 325 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione totale, sia interna che esterna, con finiture moderne e interventi mirati al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e due balconi. Il piano superiore ospita ulteriori quattro camere da letto, secondo bagno e altri due balconi, offrendo ambienti ampi, versatili e ben distribuiti. La disposizione degli spazi consente facilmente la realizzazione di due unità abitative separate, entrambe composte da soggiorno, cucina, tre camere e bagno: soluzione perfetta per genitori e figli, famiglie numerose oppure investimento immobiliare. Completano la proprietà: * soffitta di circa 100 mq; * garage/box di 40 mq; * corte esterna privata di circa 330 mq, ideale per area relax, giardino o posti auto aggiuntivi.La ristrutturazione effettuata nel 2024/2025 ha interessato: * impianto elettrico e idraulico completamente nuovi; * infissi di ultima generazione; * porte interne nuove; * cappotto termico; * tetto in legno rifatto; * grondaie nuove; * pavimenti e rivestimenti moderni; * bagni completamente rinnovati.Soluzione pronta da abitare, senza alcun intervento necessario, caratterizzata da ampie dimensioni, indipendenza e grande versatilità degli spazi. Ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e già ristrutturata, con la comodità di grandi superfici interne ed esterne.

Spoleto, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato al primo piano rialzato in palazzina del 2011 con ascensore vicino a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro di Spoleto, l'appartemento è così composto: luminoso soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno con ripostiglio e lavatrice, bagno con finestra e accesso a un terrazzino, ampia camera da letto matrimoniale con terrazzo comunicante con il soggiorno, video citofono, aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi nuovi con vetrocamera, zanzariere, porta blindata, posto auto esterno e box con accesso diretto all'ascensore. L'appartamento viene venduto completo di tutto l'arredamento fatto su misura. richiesta euro 105.000

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di: soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni, e un funzionale ambiente adibito a ripostiglio/lavanderia e soffitta. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da due terrazzi, per una superficie esterna totale di 20 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento mq posto al piano primo di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da tre terrazzi, per una superficie esterna totale di 14 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetica (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con possibilità di personalizzazione degli interni.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al piano primo di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da due terrazzi, per una superficie esterna totale di 11 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al piano terra con corte privata di 136 mq di una palazzina di nuova costruzione. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di: soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Completano la proprietà un lastrico di 4,5 mq ed un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento posto al piano terra con giardino privato di circa 60 mq di una palazzina di nuova costruzione. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Completano la proprietà un lastrico di 32 mq ed un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

Villa Pitignano - Perfetto Equilibrio tra Dimora Privata e Business Ricettivo A pochi minuti dal centro storico di Perugia, in una posizione collinare privilegiata che regala una vista panoramica eccezionale sulla campagna umbra, proponiamo in vendita uno splendido casale di ampie dimensioni. La proprietà è stata sapientemente concepita con una formula versatile: una metà è già completamente predisposta per l'attività di Bed & Breakfast (o locazione turistica), mentre l'altra metà è ideale come spaziosa residenza privata. Una soluzione d'eccellenza per chi desidera coniugare un cambio di vita a un investimento immobiliare ad alta redditività. Gli Spazi Interni: Organizzazione e Funzionalità Il casale si sviluppa su una pianta generosa e razionale, oltre 330 mq tra primo e secondo piano e 200 mq di scantinato, progettata per garantire massima indipendenza tra la zona ricettiva e quella padronale, ottimizzando i flussi e la privacy. 1.⁠ ⁠Piano Terra: La Zona Giorno e l'Accoglienza Interamente dedicato alla convivialità e al relax. Gli ampi spazi di questo livello sono ideali per accogliere gli ospiti del B&B in sale dedicate alla colazione, anche all'esterno sotto un ampio pergolato, o al relax, mantenendo separata la grande zona giorno residenziale (salone con camino, cucina abitabile e servizi) anch'essa con ampio dehors panoramico. Le ampie vetrate aprono direttamente sul giardino, fondendo gli interni con il paesaggio circostante. 2.⁠ ⁠Primo Piano: La Zona Notte Il piano superiore ospita le camere da letto. Ala Ricettiva: Camere indipendenti, luminose e panoramiche, ciascuna dotata di comfort e servizi dedicati per garantire un'esperienza di soggiorno esclusiva agli ospiti. per la massima privacy e con ingresso indipendente da una scala esterna troviamo una camera matrimoniale con bagno in suite. Ala Residenziale: Una confortevole area notte padronale, con tre camere spaziose, due bagni finestrati e affacci suggestivi sulla vallata. 3.⁠ ⁠Piano Seminterrato: Servizi e Logistica Una risorsa fondamentale per la gestione pratica della struttura e della vita quotidiana: Due ampi garage con comodo spazio di manovra, perfetti per il ricovero di più autovetture o per essere utilizzati in parte come officina/deposito attrezzi ma anche ideale per lo stoccaggio di forniture per il B&B, dispensa, o per la creazione di una suggestiva taverna/zona degustazione vini. Gli Esterni: Un Parco Privato con Vista Il casale si presenta con circa 3.000 mq di terreno privato. Uno spazio versatile che avvolge la proprietà e offre infinite possibilità di personalizzazione: Realizzazione di una piscina a sfioro con vista panoramica per gli ospiti. Creazione di aree relax esterne, gazebo e zone solarium. Ampio parcheggio riservato per i clienti della struttura ricettiva. I Punti di Forza dell'Investimento Posizione Strategica: La vicinanza immediata a Perugia garantisce un flusso costante di turisti, professionisti e accademici durante tutto l'anno, oltre alla comodità di tutti i servizi principali a portata di mano. Pronto all'Uso: La predisposizione di mezza struttura per il B&B abbatte i tempi e i costi di avviamento dell'attività. Flessibilità d'Uso: La proprietà può essere facilmente riconvertita in un'unica, imponente dimora bifamiliare o unificata in un solo grande casale di rappresentanza. Un'opportunità unica sul mercato perugino, ideale per investitori lungimiranti o per chi cerca una proprietà capace di generare un reddito garantito fin da subito.

LEONARDI IMMOBILIARE Proponiamo in vendita nel Comune di San Giustino, nel borgo di Cospaia, cielo terra indipendente completamente restaurato, pronto all’uso. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina; al piano primo, collegato da scala interna in ferro battuto artigianale, si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale e bagno. A piano terra completano la proprietà fondo e lavanderia. La casa si presenta in condizioni eccellenti ed è stata oggetto di un restauro recente che ha interessato tetto, facciata, infissi, pavimentazioni e impianti. Gli ambienti risultano molto luminosi e da ogni finestra si gode di una vista molto bella sul contesto circostante, elemento che valorizza ulteriormente l’immobile. Soluzione chiavi in mano, ideale per chi cerca un’abitazione indipendente, già pronta e inserita in un contesto di borgo storico. Cucina compresa nel prezzo. Guarda il video dell'immobile: https://vimeo.com/1176222535?share=copy&fl=sv&fe=ci -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

V 695 - San Giustino, zona Fiscale. Villetta singola con giardino in posizione tranquilla e riservata, ben collegata ai principali servizi. Proponiamo in vendita una splendida villetta singola di recente costruzione, immersa in un curatissimo giardino privato completamente recintato di circa 2.000 mq. L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello, oltre al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 170 mq. Attraverso un elegante portico si accede al grande living, una grande e luminosa zona giorno con soffitti in legno chiaro a vista, camino e doppio accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un elegante bagno di ampia metratura. Al piano seminterrato troviamo: una taverna con cucina su misura completamente attrezzata, un ulteriore spazio soggiorno, una camera, secondo bagno, lavanderia, ripostiglio. Completa la proprietà uno spazioso garage di 42 mq. L'immobile presenta finiture di pregio moderne e funzionali, tra cui cappotto termico, riscaldamento a pavimento, infissi di alta qualità con vetri antisfondamento, impianto d'allarme, pannelli solari e gestione autonoma del riscaldamento per zone e livelli. Gli spazi esterni, studiati per essere vissuti in ogni stagione, offrono angoli relax, area barbecue, vialetti in pietra, spazio predisposto per la realizzazione di una piscina. Completano la proprietà una tettoia esterna con due posti auto e un impianto di irrigazione alimentato da pozzo. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera un immobile di pregio, comfort, privacy e ampi spazi verdi, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Casale Poggio San Quirico è una suggestiva dimora di campagna. Si trova in Umbria, a soli 10 km da Todi, nelle adiacenze di un ridente borgo medievale risalente al 1200 e inserito nel novero dei borghi più belli d'Italia.   Posto sul crinale di un verde colle (450 mt) domina dall'alto la rigogliosa campagna circostante. Tutt’intorno, un tripudio di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sulle sfondo le antiche mura medievali di Todi. Un casale completamente restaurato (2001) nel rispetto della tradizione rurale umbra dove la modernità incontra il paesaggio e la tradizione. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, la tradizionale scala esterna con ballatoio e un grande portico, ideale prolungamento degli spazi abitativi. Internamente dispone spazi ampi e luminosi, una palette di colori tendente al chiaro, soffitti con travi e pianelle e pavimenti in cotto e bagni in stile. Caratteristiche Casale Poggio San Quirico è un’abitazione di importanti dimensioni (379 mq) disposta su due piani livelli. - Un piano terra ampio, luminoso e perfettamente distribuito tra zona giorno e zona notte. La prima si compone di cucina aperta sul portico, ampio salone con camino e accesso diretto al giardino, tre spaziose camere da letto, due bagni e disimpegno. - Un piano primo accessibile sia internamente che esternamente che si divide tra: una seconda cucina, un secondo soggiorno, tre ulteriori camere da letto e due bagni. Il casale è dotato inoltre di pozzo, acqua comunale, riscaldamento autonomo a gas naturale ed elettricità e dispone inoltre di ulteriore superficie edificata: rimessa attrezzi (48 mq), pergola (30 mq). Esterni Casale Poggio San Quirico dispone di un'ampia corte esterna (di 5.589 mq) completamente recintata e introdotta da un breve tratto di strada privata. Un’area verde e panoramica perfettamente distribuita in diverse aree funzionali. L’area parcheggio, comoda e riservata, l’area relax impreziosita da porticato e veranda. Giardini rustici e prato e un ampio spazio organizzato dov’è collocata la piscina (12x6) fuori terra. Uliveto in produzione. Uso e destinazioni Casale Poggio San Quirico è una suggestiva dimora in un luogo unico dove regnano la quiete, il silenzio e la bellezza del panorama. Le dimensioni sono importanti, la vista esclusiva, la corte esterna ben strutturata. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, ideale anche per nuclei familiari numerosi. Possiede inoltre tutte le caratteristiche necessarie per essere inserito con successo nel fiorente circuito turistico internazionale di residenze di campagna e diventare un'ottima fonte di reddito per i periodi di non utilizzo. Distanze Casale Poggio San Quirico è ben posizionato. Adiacente a Monte Castello di Vibio che dista solo 1 km. Vicinissimo a Todi (10 km). Non lontano da Perugia (39 km) e dall'aeroporto di Perugia. Roma dista solo 139 km e l'aeroporto Leonardo da Vinci 168 km.