Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Palermo Pag. 121

FRIMM RESTIVO VENDE - Rif. 896126 Zona Terrasanta - Precisamente in Via Giacomo Cusmano, proponiamo appartamento di 90 mq circa posto al quarto ed ultimo piano in uno stabile SENZA ascensore. L'immobile è così composto: ingresso su disimpegno, cucina soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, servizio, due balconi e terrazzo a piano di 15 mq circa verandato. La casa si trova allo stato originario e dispone di doppia esposizione. APE: E. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico con la nostra agenzia. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091511812 cell. 3939582124 - 3914662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere/affittare il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091 511812.

FRIMM RESTIVO VENDE - TEL 091511812 Zona Arenella - Precisamente in Via Cardinale Alessandro Lualdi, proponiamo in vendita appartamento di 65 mq circa posto al piano terreno di una palazzina di due piani totali senza ascensore. Internamente L'abitazione è così composta: ingresso su soggiorno, due camere, cucina, servizio e chiostrina interna. DA RISTRUTTURARE. Ape: G. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico con la nostra agenzia. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091511812 cell. 3939582124 - 3914662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere/affittare il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091 511812.

Proponiamo in vendita un'ampia soluzione immobiliare situata nel cuore pulsante del quartiere Università, precisamente su Corso Pietro Pisani, a Palermo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità distintiva per acquirenti esigenti che desiderano intraprendere un progetto di personalizzazione completa degli spazi, valorizzando un asset strategico in una delle aree più dinamiche e servite della città. L'appartamento, con una superficie catastale complessiva di **145 m²**, offre una notevole flessibilità progettuale per la ridistribuzione interna. La configurazione attuale comprende tre vani bagno distinti, elemento che fornisce una base robusta per una moderna e funzionale riorganizzazione degli spazi. La proprietà include altresì una cucina abitabile, dimensionata per ospitare agevolmente una tavola per quattro persone, ideale per fungere da fulcro delle attività domestiche. Lo stato di fatto dell'immobile è "da ristrutturare" e si presenta non arredato, condizione che permette un intervento completo e personalizzato su impianti, finiture e layout, in conformità con le specifiche esigenze e i canoni estetici del futuro proprietario, massimizzando il potenziale di valorizzazione dell'investimento. L'edificio che ospita l'unità è dotato di **ascensore**, assicurando un elevato standard di comfort e accessibilità a tutti i piani. L'appartamento beneficia inoltre di spazi esterni privati di significativa metratura: un **balcone** e due **terrazzi**. Questi elementi offrono preziosi sfoghi all'aperto, ideali per momenti di relax, convivialità o semplicemente per godere di aria e luce naturale, conferendo un valore aggiunto sostanziale e un'elevata qualità abitativa alla proprietà. Le spese condominiali ammontano a **60 EUR mensili**, La posizione in Corso Pietro Pisani, nel rinomato quartiere Università, è strategicamente privilegiata. L'area è caratterizzata da una vivace atmosfera e da una completa dotazione di servizi essenziali e complementari: immediate vicinanze all'università, ospedali, istituti scolastici di ogni ordine e grado, supermercati, una vasta gamma di esercizi commerciali, ristoranti e un'efficiente rete di trasporto pubblico che garantisce rapidi collegamenti con il centro città e le principali arterie di comunicazione. Questa collocazione rende l'immobile particolarmente attrattivo non solo come residenza principale da personalizzare, ma anche come investimento locativo ad alto potenziale di rendimento, data la costante domanda abitativa da parte di studenti e professionisti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità lungimirante per chi ricerca una soluzione con ampie possibilità di sviluppo e personalizzazione in un contesto urbano di primaria importanza. Si invita a contattare per ricevere ulteriori dettagli tecnici e per organizzare un sopralluogo.

FRIMM RESTIVO VENDE - TEL. 091511812 Zona San Lorenzo, In Via Villa Malta, all'interno di un complesso residenziale, proponiamo appartamento di 130 mq circa posto al piano terra in una piccola palazzina. L'immobile è così composto: Ingresso su disimpegno, salone, due camere matrimoniali, cameretta, cucina, ampia veranda, ripostiglio, servizio, balcone e terrazzo interno di 35 mq circa. La casa dispone di posto auto all'interno del complesso in area libera non assegnato e si trova allo stato originario. APE: In definizione Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091.511812 Cell. 393. 4662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto valore di mercato. Contattaci Tel. 091511812

Nel cuore del pittoresco borgo di Sant'Ambrogio, una piccola frazione di Cefalù (a soli 6 km di distanza) che ne rappresenta uno dei luoghi più affascinanti, l'Agenzia Immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, situato in Via Discesa Prisinzano n. 5-7. Questo piccolo borgo è uno dei luoghi più affascinanti di Cefalù: autentico, suggestivo e intriso di storia. Le sue stradine strette, i vicoli in pietra e le case antiche raccontano storie di un tempo lontano, creando un'atmosfera intima e accogliente. Un luogo che invita alla lentezza, alla scoperta e alla meraviglia. L'immobile si trova al piano terra e ha una superficie commerciale di 39 mq. Si presenta come uno spazio accogliente e funzionale, composto da un unico ambiente con angolo cottura, bagno, ripostiglio e un cortile interno di pertinenza esclusiva, ideale per rilassarsi all'aria aperta, magari con un buon libro o una colazione sotto il sole del mattino. Grazie alla sua posizione centrale nel borgo e alla breve distanza dal mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un rifugio tranquillo lontano dal caos della città, ma anche un ottimo investimento a scopo turistico. Sempre più viaggiatori infatti scelgono Sant'Ambrogio per la sua autenticità, la tranquillità e la bellezza naturale. La spiaggia del borgo, riservata e quasi nascosta, è particolarmente amata da chi cerca quiete e mare limpido. Che si tratti di un punto d'appoggio per le vacanze o di un investimento da destinare agli affitti brevi, questa proprietà rappresenta una piccola gemma su cui vale davvero la pena investire. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: (+39) 0921 421481 - (+39) 389 8444435 - E-mail: frimm3227@frimm.com.

Appartamento di recente costruzione con rifiniture di lusso e terrazzo panoramico - Misilmeri, 175 mqEleganza, comfort e modernità si incontrano in questo splendido appartamento di circa 175 mq, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione e curato nei minimi dettagli con finiture di pregio.L'ingresso si apre su un ampio doppio salone con cucina open space, luminoso e accogliente, pensato per chi ama vivere gli spazi conviviali. La zona giorno è arricchita da un pratico cucinino separato. La camera matrimoniale è dotata di bagno e cabina armadio, offrendo intimità e funzionalità. A completare la casa troviamo due camerette, un secondo bagno, un ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Un ulteriore valore aggiunto è dato dal comodo spiazzale condominiale, che garantisce facilità di posteggio e praticità nella vita di tutti i giorni.Questa abitazione è la soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa, moderna ed elegante, senza rinunciare al comfort quotidiano.? Non lasciarti sfuggire questa opportunità: chiamaci per organizzare una visita!? 342 6393898 - 091 8733701Oppure vieni a trovarci in agenzia: Misilmeri, Viale Europa 460

**Appartamento in Vendita - Via Aloi, Palermo** Proponiamo in vendita un'unità immobiliare ad uso residenziale, ubicata in Via Aloi, nel tessuto urbano di Palermo. L'immobile si colloca strategicamente all'interno di un quadrante che ingloba i quartieri di Oreto, Perez, Montegrappa e Guadagna, zona caratterizzata da una consolidata presenza di servizi primari e secondari, con conseguente elevata connettività logistica. L'appartamento, con una superficie commerciale complessiva di 60 m², è situato al quarto piano dell'edificio e si presenta in buono stato manutentivo. La configurazione interna si articola in due camere da letto, un servizio igienico completo e una cucina abitabile, dimensionata per ospitare comodamente una tavola per quattro commensali, garantendo funzionalità e versatilità negli spazi. L'immobile viene proposto non arredato, offrendo al futuro acquirente la piena libertà di personalizzazione degli ambienti interni secondo le proprie esigenze e preferenze stilistiche. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, ammontando a soli 10 EUR mensili. Il prezzo di vendita non è stato specificato e sarà oggetto di trattativa riservata.

In Contrada Passitano, lungo la Via del Re e a poca distanza dal bivio di Lascari, l’agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita una porzione di fabbricato (ex rurale, antecedente al 1967) con terreno agricolo annesso, inserita in un contesto tranquillo e suggestivo. La proprietà riguarda la porzione di fabbricato con esposizione su 3 lati verso mare, disposto su due livelli – piano terra e primo piano – per una superficie complessiva di circa 107 mq. L’immobile si compone di cinque vani più servizi e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo al futuro acquirente l’opportunità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze, sia come abitazione principale che come casa vacanze o rifugio immerso nella natura. Da una prima valutazione tecnica, esistono normative nazionali che consentono interventi di demolizione e ricostruzione anche su un’area diversa da quella originaria, ipotesi che sembrerebbe attuabile. A completare la proprietà vi è un terreno agricolo di circa 5.489 mq, quasi interamente coltivato ad agrumi e confinante da un lato con la Strada Statale 113. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ad uso domestico, che rende l’immobile autonomo anche sotto questo aspetto. Attualmente l’accesso avviene tramite servitù di passaggio da cancello e stradella condivisa a metà; in futuro, tuttavia, sarà possibile valutare la realizzazione di un ingresso indipendente dalla strada principale, essendo il terreno adiacente di proprietà. Il contesto è riservato, silenzioso e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere o trascorrere periodi di relax lontano dal ritmo frenetico della città, circondato dai profumi tipici della campagna siciliana. In sintesi, si tratta di una proposta interessante e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca un immobile inserito nel paesaggio rurale tipico siciliano, ma al contempo facilmente accessibile. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente l’agenzia ai seguenti recapiti telefonici: (+39) 0921 421481 – (+39) 389 8444435.

Appartamento Spazioso e Luminoso in Vendita a Balestrate - via Ragusa / Madonna del Ponte Stai cercando una soluzione ampia e confortevole in una posizione tranquilla e ben servita? Questo appartamento di 155 mq al 1° piano con ascensore, sito nel cuore del paese di Balestrate, è la scelta ideale per chi desidera spazio, comodità e qualità della vita a 100mt dal mare ma al contempo a pochi passi dal centro del paese con parco giochi, scuole e servizi di ogni genere a portata di mano, Composizione: - Ingresso accogliente che conduce a un grande salone doppio perfetto per accogliere famiglia e amici; - Cucina abitabile, ideale per pasti in compagnia; - 3 confortevoli camere matrimoniali, spaziose e luminose, per garantire il massimo del comfort; - 2 bagni, completi e funzionali entrambi con comoda doccia; - ripostiglio e lavanderia, spazi fondamentali per mantenere l'ordine; - 2 balconi che offrono un piacevole affaccio sulla zona circostante con vista mare; L'immobile si presenta in buone condizioni, la costruzione risale agli anni '70 ma è stato ristrutturato nel 2018 (ad eccezione di alcuni ambienti che possiedono ancora la pavimentazione originaria in ceramica e necessitano di tinteggiatura delle pareti) impianti a norma, infissi in alluminio/vetri camera e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un posto auto singolo coperto in garage e un ulteriore posto auto esterno nell'area condominiale a riempimento.. . una rarità nella zona.

Esclusiva Villa di Nuova Costruzione con Piscina e Giardino Privato a Castelforte, Palermo Proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di nuova costruzione, strategicamente posizionata nella rinomata Via Marinai Alliata, nel ricercato quartiere di Castelforte a Palermo. Questa proprietà, pensata per chi desidera il massimo del comfort e dell'esclusività, si estende su una superficie interna complessiva di 130 m². L'unità immobiliare si distingue per la sua architettura contemporanea e le finiture di pregio, risultato di una recente edificazione che garantisce elevati standard costruttivi e prestazionali. Gli interni, luminosi e razionalmente distribuiti, si compongono di due ampie camere da letto, ideali per garantire privacy e riposo, e due bagni, entrambi modernamente concepiti e funzionali. Il cuore della zona giorno è rappresentato da una cucina abitabile, spaziosa a sufficienza per ospitare una tavola da pranzo per quattro persone, configurandosi come ambiente ideale per la convivialità familiare. La villa viene offerta non arredata, fornendo così la tela perfetta per una personalizzazione degli spazi interni secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario. Completano la proprietà una serie di accessori e caratteristiche esterne di elevato valore aggiunto: * **Piscina privata:** Un'oasi di relax e intrattenimento, perfetta per i mesi più caldi. * **Cantina:** Spazio aggiuntivo ideale per lo stoccaggio o come locale tecnico. * **Balcone e Terrazzo:** Offrono ulteriori spazi esterni vivibili, con potenziale per aree relax o dining all'aperto. * **Giardino privato:** Una cornice verde che circonda l'abitazione, ideale per momenti all'aria aperta e per garantire riservatezza. * **1 Posto auto riservato:** Ulteriore comodità per la sosta del veicolo all'interno della proprietà. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva, in una delle zone più ambite di Palermo, combinando la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di servizi e collegamenti. Prezzo: Trattativa Riservata. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, si prega di contattare l'agenzia.

A Palermo, nella zona San Lorenzo, precisamente in Via Pasquale Prestisimone n. 14 (traversa di Via dei Quartieri), proponiamo un panoramico appartamento situato al quarto piano di una palazzina inserita in un contesto tranquillo e riservato. L’area è ben servita, con scuole e numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze, e a pochi passi da Villa Lampedusa e Piazza San Lorenzo. L'immobile è composto da un ingresso su un piccolo disimpegno, due camere a prospetto dotate di balcone e finestra, cucina con un comodo balconcino, camerino con finestra e servizio con doccia. I pavimenti sono in cementino, gli infissi sono misti: alcuni in legno e vetro, altri in PVC con doppi vetri camera. Gli impianti necessitano di revisione e l’appartamento si presenta complessivamente da ristrutturare. Tuttavia, gode di ottima luminosità e ventilazione naturale grazie alla doppia esposizione, e la disposizione interna risulta ben organizzata. Soluzione ideale per una giovane coppia o come investimento, grazie all’ubicazione strategica.

Nel cuore delle colline cefaludesi, precisamente in Contrada Presti, l'agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un fabbricato rustico di 56 mq. (superficie commerciale), distribuito su tre piani fuori terra, ideale per chi cerca un piccolo rifugio immerso nel verde e lontano dalla frenesia quotidiana. L'immobile, di categoria catastale A/4, è così composto: al piano seminterrato troviamo una comoda cantina, perfetta per il deposito di attrezzi. Al piano terra si sviluppa la zona abitativa principale, che vede una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un locale di sgombero, che offre numerose possibilità di utilizzo a seconda delle necessità. Il primo piano ospita un sottotetto, anch'esso adibito a locale di sgombero. La proprietà è ulteriormente valorizzata da una corte di pertinenza esclusiva di 65 mq., uno spazio perfetto per godere di momenti di tranquillità all'aperto, immersi nella natura circostante. Inoltre, il fabbricato è immerso in un terreno agricolo di 2.898 mq., ideale per chi desidera realizzare un piccolo orto o semplicemente uno spazio da dedicare al giardinaggio o al relax, con una splendida vista sulle colline circostanti. L'immobile dista circa 8 km dal centro di Cefalù, facilmente raggiungibile percorrendo la S.P. 136.L'immobile è inoltre dotato di tutti gli allacci essenziali, tra cui: fornitura elettrica, fossa Imhoff per lo smaltimento delle acque reflue e approvvigionamento idrico autonomo, garantito da pozzo privato e tre cisterne. Questa proprietà rappresenta quindi un'opportunità imperdibile per chi cerca un piccolo rifugio immerso nella natura, in un contesto tranquillo e lontano dal caos urbano, ma con la comodità di essere comunque a pochi minuti dalle principali attrazioni e servizi di Cefalù. Se siete interessati a scoprire questo angolo di tranquillità, non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita:(+39)0921 421481 - (+39) 389 8444435 - e-mail: frimm3227@frimm.com.

Nel cuore del pittoresco borgo di Sant'Ambrogio, affascinante frazione di Cefalù distante appena 6 km, l'Agenzia Immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato in Salita Guarneri. Questo piccolo borgo rappresenta uno dei luoghi più suggestivi di Cefalù: autentico, ricco di storia e capace di regalare un'atmosfera intima e accogliente. Le sue stradine strette, i vicoli in pietra e le abitazioni antiche raccontano storie di un tempo lontano, invitando alla lentezza, alla scoperta e alla meraviglia. L'immobile, posto al piano terra, ha una superficie commerciale di 59 mq ed è stato edificato in data antecedente al 1942. Si presenta da ristrutturare, offrendo un'interessante opportunità di valorizzazione: la ristrutturazione consente infatti di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, integrando il fascino dell'architettura originaria con soluzioni moderne in termini di comfort abitativo, efficienza energetica e ottimizzazione degli spazi. Un intervento mirato può esaltare le caratteristiche tipiche delle case del borgo, rendendo l'immobile ancora più funzionale e competitivo anche sul mercato delle locazioni turistiche. Grazie a un attento progetto di recupero, è possibile trasformare la proprietà in una soluzione accogliente e funzionale, ideale come pied-à-terre dal forte carattere siciliano per le vacanze o come investimento a scopo turistico-ricettivo per affitti brevi. La distribuzione interna prevede un ingresso diretto su cucina-soggiorno in unico ambiente, una camera da letto matrimoniale, un piccolo bagno e un locale di sgombero ad uso ripostiglio con ulteriore accesso dall'esterno. Completa la proprietà una corte esclusiva che circonda l'abitazione su due lati, piccolo spazio che può essere riqualificato con aiuole, pavimentazioni in pietra e angoli relax. La configurazione attuale si presta inoltre a una ridistribuzione intelligente degli spazi, al fine di migliorare la funzionalità interna e aumentarne l'attrattività in chiave turistica. Grazie alla posizione centrale nel borgo e alla breve distanza dal mare, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino, ma anche un ottimo investimento. Sempre più viaggiatori scelgono infatti Sant'Ambrogio per la sua autenticità, la quiete e la bellezza naturale. La spiaggia del borgo, riservata e quasi nascosta, è particolarmente apprezzata da chi è alla ricerca di mare limpido e relax. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: (+39) 0921 421481 - (+39) 389 8444435 - E-mail: frimm3227@frimm.com

In C/da Piane, Viale Salinelle n. 2, nel territorio di Lascari, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa e in un contesto tranquillo e riservato, l'agenzia immobiliare FRIMM Cefalù propone in vendita una villa indipendente sviluppata su tre elevazioni, circondata da corte privata e da un terreno di pertinenza di circa 1.400 mq. La proprietà presenta una superficie commerciale complessiva di 274 mq e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una residenza spaziosa immersa nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al mare. L'ingresso al piano terra si apre su un ampio e luminoso salone, impreziosito da un balcone di circa 16 mq, perfetto per godere della luce naturale e della vista sul verde circostante. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina abitabile, anch'essa con balcone di 16 mq, dimensionata per accogliere comodamente una zona pranzo per la vita quotidiana della famiglia. Completa il piano un bagno con zona lavanderia. Lo spazio ricavato nel sottoscala del salone offre inoltre la possibilità di realizzare un pratico armadio a muro, una scarpiera su misura o una piccola dispensa, soluzione funzionale per ottimizzare gli spazi. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe con balcone di circa 16 mq, una cameretta, un bagno e un disimpegno che garantisce privacy e funzionalità agli ambienti. Tramite una scala a chiocciola si accede al secondo livello mansardato (sottotetto), composto da quattro locali finestrati e un bagno. Questo piano rappresenta uno spazio estremamente versatile che può essere destinato a studio, area hobby, zona relax, camere per ospiti o ambienti dedicati allo smart working, rendendo la villa particolarmente adatta anche a famiglie numerose o a chi necessita di ambienti multifunzionali. Le condizioni manutentive sono buone, permettendo di abitare l'immobile anche nell'immediato. Allo stesso tempo, la proprietà si presta perfettamente a un eventuale progetto di restyling e modernizzazione delle finiture, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze estetiche e funzionali. Uno dei punti di forza della villa è rappresentato dagli spazi esterni, che valorizzano ulteriormente l'abitazione. La proprietà è circondata da un'ampia corte pavimentata e da un giardino privato, ideali per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Sul versante sud-ovest si trova una cucina esterna in muratura, coperta con tradizionali coppi, perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia di familiari e amici. Dal punto di vista degli impianti, l'immobile era originariamente dotato di impianto di riscaldamento autonomo con bombolone GPL, attualmente da revisionare poiché non utilizzato da alcuni anni. L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo, soluzione spesso apprezzata per l'autonomia idrica nelle proprietà indipendenti. La villa gode inoltre di una libera esposizione su quattro lati, caratteristica che assicura un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intero arco della giornata e una piacevole ventilazione trasversale. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione funzionale degli spazi interni e alla presenza di ampi spazi esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come residenza estiva o investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate del territorio tra Lascari e la costa tirrenica. Se desideri una casa che unisca comfort, indipendenza e ampi spazi immersi nel verde, questa villa rappresenta un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I. Via Roma n. 108 - Cefalù (PA) Tel. +39 0921 421481 Cell. e WhatsApp +39 389 8444435 E-mail: frimm3227@frimm.com

In Via F. Labiso, nella tranquilla zona Spinito a Cefalù, all'interno del complesso residenziale denominato "Palazzi Argi", l'agenzia immobiliare FRIMM Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un luminoso e accogliente appartamento di 102 mq (superficie commerciale), posto al piano terra rialzato (catastalmente primo piano) di un edificio condominiale costruito negli anni '80. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata: l'ingresso si apre su un ampio salone con balcone vista mare; un funzionale disimpegno-corridoio conduce alla cucina abitabile, alla camera da letto matrimoniale, alla cameretta, al bagno, al doppio servizio adibito anche a lavanderia e a un comodo ripostiglio. Gli ambienti risultano accoglienti e godono di ottima luminosità, offrendo spazi ideali per la vita quotidiana. Completano la proprietà una veranda e una corte di pertinenza, delimitata da muretto e inferriata e arricchita da aiuole: spazi esterni perfetti da vivere come zona pranzo o cena all'aperto oppure come angolo dedicato al relax. È inoltre disponibile un posto auto in uso all'interno dell'area condominiale, sebbene non di proprietà. Punto di forza dell'immobile è indubbiamente la sua posizione: inserito in una location tranquilla ma al tempo stesso strategica, la zona è ben servita da attività commerciali e scuole e si trova a pochissimi passi dal centro cittadino e dalla stazione ferroviaria, garantendo così comodità negli spostamenti e qualità della vita quotidiana. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per una famiglia con figli, sia come interessante opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta: FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I. Via Roma n. 108 - 90015 Cefalù (PA) Tel. +39 0921 421481 Cell. e WhatsApp +39 389 8444435 E-mail: frimm3227@frimm.com

L'agenzia immobiliare FRIMM Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita esclusiva un raffinato appartamento, strategicamente ubicato nel cuore pulsante del centro storico di Cefalù, precisamente in Via Porta Giudecca, uno dei quartieri più suggestivi e carichi di storia della città. La via prende il nome dall'antica Porta della Giudecca, ancora esistente nel Seicento, che si saldava direttamente con la maestosa Rocca di Cefalù. Tra la scogliera e le imponenti mura megalitiche, la città si trasformò nei secoli in un fortino inespugnabile. Oggi, queste mura rappresentano un autentico museo a cielo aperto, da scoprire attraverso una lunga e affascinante passeggiata che ne ripercorre il profilo, regalando scorci di rara bellezza. L'unità abitativa, posta al primo piano, si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 88 mq ed è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, che ne esalta comfort, funzionalità ed eleganza. L'immobile si presenta in ottime condizioni e completamente pronto all'uso, una vera soluzione "chiavi in mano", ideale sia per chi desidera entrare subito a vivere, sia per chi vuole avviare un'attività a reddito senza ulteriori interventi o costi aggiuntivi. Le finiture interne sono in stile contemporaneo ed ogni spazio è stato progettato con attenzione per offrire praticità nella vita quotidiana, creando un equilibrio perfetto tra estetica e funzionalità. La distribuzione interna è armoniosa e ben studiata: un ampio ingresso-disimpegno conduce alla cucina abitabile, dotata di balcone con splendida vista mare, e alla luminosa zona living, anch'essa con balcone panoramico sul mare, capace di creare un ambiente caldo, accogliente e conviviale. Completano la proprietà una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico secondo bagno-lavanderia, elemento funzionale e prezioso che contribuisce a rendere l'abitazione ordinata e perfettamente organizzata nella vita quotidiana. Elemento distintivo e di assoluto pregio dell'immobile è la superba vista mare panoramica, che regala scorci mozzafiato sul litorale della scogliera cefaludese. Nelle giornate più limpide e terse, lo sguardo si spinge fino alle Isole Eolie, offrendo uno spettacolo naturale di rara suggestione, ideale per chi ama contemplare il mare o immortalare angoli autentici e senza tempo. Questo gioiello immobiliare, unico ed esclusivo nel suo genere, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a scopo turistico-ricettivo, sia come residenza principale o pied-à-terre per le vacanze. Un luogo magico dove vivere ogni stagione: dal piacere di rilassarsi d'inverno accompagnati da un buon calice di vino e un film, fino all'incanto della bella stagione, lasciandosi avvolgere dai profumi, dai colori e dai suoni del mare che raccontano la storia e la tradizione di Cefalù. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente l'agenzia ai seguenti recapiti telefonici: (+39) 0921 421481 - (+39) 389 8444435 - e-mail: frimm3227@frimm.com

REPLAT: 9ZZ7PPGX* COLLESANO - VIA ISNELLO CASA INDIPENDENTE - NUOVA COSTRUZIONE IDEALE PER FAMIGLIE O PER USO INVESTIMENTO Casa Indipendente in vendita di 108 mq ca. sita a Collesano in Via Isnello. L'edificio è di Nuova Costruzione, risalente al 2024. L'immobile si sviluppa su 3 elevazioni. Il piano terra è composto da: ingresso da Porta Blindata su cucina soggiorno e bagno con finestra. Mediante la scalinata in Legno si accede al 1° piano composto da: camera matrimoniale con balcone e bagno con doccia. Il secondo ed ultimo piano è composto da camera matrimoniale con balcone, cameretta finestrata e bagno finestrato con doccia. Totalmente Ristrutturato. Dispone di Magazzino sottostante accessibile mediante Botola Interna, Riscaldamento Autonomo con Gas a Metano e Infissi in Alluminio Vetrocamera. Ape G. Per info FRIMM Palermo Agenzia & Servizi Immobiliari Piazza San Giacomo la Marina, 2 Palermo TEL 091/589422 - Cell 327/0458124 N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile.

Per gli amanti della natura, della tranquillità e degli spazi aperti, l'agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita a Cefalù, in Contrada Calcarella (zona Ferla), una caratteristica porzione di casa di circa 95 mq, immersa nel verde di un ampio terreno agricolo di 10.395 mq, ben curato e piantumato con alberi da frutto, uliveto e vigneto. La proprietà è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o dedicarsi a piccole coltivazioni agricole. L'abitazione si sviluppa su due elevazioni ed è organizzata in modo funzionale e accogliente: Al piano terra si trovano una cucina-soggiorno in ambiente unico, un bagno, un ripostiglio, un piccolo portico, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, e un vano con annesso forno, elemento caratteristico che richiama le tradizioni delle case rurali del territorio. Al primo piano è presente la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, due camerette mansardate e un piccolo terrazzino con vista mare, dal quale è possibile ammirare un suggestivo scorcio panoramico sul paesaggio collinare circostante. La proprietà dista circa 10 km dal centro di Cefalù ed è raggiungibile percorrendo la strada Ferla, una zona caratterizzata da aria fresca, posizione riservata e un panorama che abbraccia le colline circostanti. Queste caratteristiche rendono il luogo particolarmente adatto a chi, stanco dal logorio della quotidianità, desidera acquistare una seconda casa per trascorrere le vacanze o momenti di relax immerso nella natura. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata, ad eccezione degli ultimi circa 300 metri di trazzera, comunque comodamente percorribili anche in auto. L'immobile non è collegato alla rete idrica comunale, servizio non disponibile in zona; l'approvvigionamento idrico autonomo è garantito dalla presenza di un pozzo ad uso domestico. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all'immobile o per ricevere proposte alternative in linea con le vostre esigenze abitative, potete contattare telefonicamente l'agenzia ai seguenti recapiti: (+39) 0921 421481 - (+39) 389 8444435.

**PALERMO | PIAZZA GIULIO CESARE ESCLUSIVA PROPRIETÀ DA RISTRUTTURARE IN PALAZZO STORICO CON POTENZIALE DI ALTA VALORIZZAZIONE** Proponiamo in vendita un'unità immobiliare residenziale di 80 m² catastali, strategicamente ubicata al primo piano di un prestigioso palazzo storico in Piazza Giulio Cesare, nel cuore vibrante dei quartieri Oreto e Perez a Palermo. Questa posizione privilegiata garantisce eccellente accessibilità e vicinanza a tutti i principali servizi e infrastrutture urbane, rendendola ideale per chi desidera coniugare la comodità della vita cittadina con il fascino di una residenza d'epoca. L'appartamento, attualmente da ristrutturare, si presta a una completa personalizzazione degli spazi interni, offrendo un'opportunità unica di plasmare l'ambiente secondo le proprie esigenze e gusti estetici, massimizzandone al contempo il valore di mercato post-intervento. La disposizione attuale prevede due camere da letto, ampio soggiorno, un servizio igienico completo e una cucina abitabile, configurata per accogliere comodamente una tavola per quattro persone, delineando spazi funzionali e versatili. L'immobile viene ceduto non arredato, permettendo una libertà totale nella scelta degli arredi e delle finiture. Un prezioso balcone arricchisce la proprietà, offrendo uno sfogo esterno e la possibilità di godere della vista sul contesto urbano circostante. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa 30 EUR mensili. La zona è altamente servita e all'avanguardia per quanto riguarda le infrastrutture di comunicazione: l'immobile beneficia della disponibilità di connettività Internet ADSL e Fibra, requisito fondamentale per professionisti, smart worker o per chiunque necessiti di una connessione stabile e performante. L'inserimento in un palazzo storico conferisce un valore aggiunto, preservando l'autenticità architettonica e la storicità del contesto edilizio. Questa proposta immobiliare rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi cerca una proprietà con un forte potenziale di rivalutazione in una delle zone più centrali e richieste di Palermo, coniugando fascino storico e moderne necessità abitative.

FRIMM RESTIVO VENDE - TEL 091511812 Zona Arenella, precisamente in Via Cardinale Alessandro Lualdi, proponiamo in vendita appartamento 65 mq circa posto al primo di una palazzina senza ascensore. Internamente l abitazione è così composta: ingresso su cucina soggiorno, camera da letto, ampio servizio, camerino e balcone a prospetto. Buono stato. Ape g. OTTIMO USO INVESTIMENTO IN QUANTO L'IMMOBILE SI VENDE LOCATO E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico con la nostra agenzia. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091511812 cell. 3939582124 - 3914662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere/affittare il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091 511812.

REPLAT: 919HH09A* ZONA: CALATAFIMI BASSA - CORSO CALATAFIMI AMPIO PENTAVANI IN RESIDENCE IN ZONA BEN SERVITA Appartamento in vendita di 152 mq ca. sito a Palermo in Via Corso Calatafimi (Zona Calatafimi Bassa), posto al 5° piano di una Costruzione del 1980 formata da 9 piani totali e 4 unità abitative per piano. L'immobile è composto da: ingresso su ampio soggiorno, 3 camere matrimoniali con balcone, ampio disimpegno, cucina semi-abitabile con balcone e lavanderia verandata, 2 bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca e 2 ripostigli. Spese condominiali mensili € 47,00 ca. Ubicato in Zona Fornitissima di Servizi tra cui il Supermercato Lidl e il Bar Carnevale. Dispone di 1 Posto Moto. Ape G. Per info FRIMM Palermo Agenzia & Servizi Immobiliari Piazza San Giacomo la Marina, 2 Palermo TEL 091/589422 - Cell 327/0458124 N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile.

In Via Giovanni Gentile (zona Orsa Minore/Villagrazia Bassa/Guadagna), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile è internamente composto da: un ingresso accogliente, un soggiorno con balcone, un pratico cucinotto finestrato, una camera matrimoniale con finestra, una cameretta con finestra e un bagno con vasca anch'esso finestrato. Il contesto di una piccola palazzina garantisce tranquillità e spese condominiali contenute. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto, rappresentando un'opportunità eccellente per chi desidera una rendita certa e immediata sin dal giorno dell'acquisto. Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel.0915087368

Riferimento: VRC21642 Proponiamo in vendita prestigiosa Casa indipendente di circa 700 mq, da ristrutturare, disposta su più livelli (piano terra, rialzato, seminterrato e due livelli interrati), soluzione unica per dimensioni, posizione e potenziale di sviluppo. L’immobile gode di tripla esposizione con vista mare, elemento di forte appeal che valorizza l’intera proprietà, arricchita dalla presenza di tre balconi, un ampio terrazzo di circa 150 mq e un giardino di circa 100 mq, spazi esterni che offrono molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. Internamente si sviluppa con una distribuzione estremamente ampia e articolata: ingresso, due salotti, cucina/soggiorno, cinque ambienti abitabili, sette camere da letto, quattro camerette, tre ulteriori stanze multifunzionali, ripostiglio e sei servizi, di cui tre con vasca, due con doccia e uno di servizio. Dal punto di vista delle dotazioni, l’immobile presenta pavimentazione in ceramica e gres porcellanato, predisposizione per l’impianto di riscaldamento, climatizzazione autonoma, infissi in alluminio e armadi a muro. Completano la proprietà due posti auto. La necessità di ristrutturazione rappresenta un’opportunità strategica per sviluppare un progetto di alto livello: residenza di rappresentanza, struttura ricettiva, frazionamento in più unità o investimento immobiliare su larga scala. Riferimento: VRC21642

Zona: Corso Dei Mille/Forum In zona ricca di servizi e a pochi minuti dal Centro Commerciale Forum di Palermo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in residence di mq 140, posto al 2° piano s.a. così composto: salone doppio, cucina abitabile con veranda, due camere da letto e due servizi ristrutturati. L'immobile è provvisto di riscaldamento autonomo con caldaia, infissi in vetro/camera e completa la proprietà un posto auto assegnato. Attualmente locato. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile chiamare: AGENZIA Sovrano Immobiliare Via Umberto Giordano, 144 Palermo Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it

Via Adragna, Aquino Appartamento al primo piano con posto auto assegnato , in buono stato, ideale per famiglie o per chi cerca spazi ben distribuiti e funzionali. Ingresso, soggiorno, Due camere da letto, Cameretta , Cucinino, bagno con vasca e Comodo ripostiglio. Infissi in alluminio con vetrocamera Pavimentazione in ceramica Porte interne in legno climatizzatori ad aria Ottima esposizione e luminoso. Situato in una zona tranquilla, in un contesto di una trifamiliare(tre unita' abitative) perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione pronta da abitare, che unisce comfort e serenità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!