Case con terrazzo in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 32

Attico con ottime rifiniture e posto auto di proprietà Moderno e funzionale appartamento posto all’interno del Condominio “La Palma” di Via Terraluggiana a 400 mt da Piazza Umberto I (7 minuti a piedi). Una volta raggiunto il Condominio possiamo usufruire di un posto auto di proprietà. L’appartamento Posto al secondo e ultimo piano si compone di soggiorno ben organizzato con zona relax, zona pranzo, l’angolo cottura con tutti gli elettrodomestici di marca “Miele”, terrazza con vista mare attrezzata di tavolo sedie e tenda frangisole realizzata su misura con annessi vasi perimetrali decorativi e griglia fiorita per favorire una maggior privacy. Comoda camera matrimoniale con bagno privato en-suite finestrato, seconda camera singola con secondo bagno privato en-suite finestrato e soppalco/ripostiglio con scala di accesso in acciaio scorrevole realizzata su misura. Ottimamente rifinito in tutti gli ambienti interni con piastrelle marca “Cerasarda”, e nella terrazza pavimento in gres porcellanato, infissi di pregio, portoncino blindato di ingresso pannellato in legno doppia serratura e spioncino caratteristico. Serramenti esterni in legno laccato bianco opaco con doppio vetrocamera basso emissivo con viteria a vista di pregio e tapparelle veneziane interne. Le porte interne sono state realizzate artigianalmente in legno con rivestimento in formica di colore chiaro, stipiti in legno chiaro, maniglie e serrature prodotte da “hewi” con finiture nero lucido. Impianto elettrico secondo normativa vigente con tutti i differenziali separati (luci/prese/cucina/scaldabagno/lavatrice/frigorifero/lavastoviglie/condizionatori etc..). Interruttori serie Light Bticino. Impianto idrosanitario completo di tutte le saracinesche d’intercettazione alla derivazione di ogni locale di servizio (doccetta/lavabo/scaldabagno/wc/etc..) Riscaldamento a pompa di calore con inverter Caldo/freddo marca “Daikin”. Condizionamento multi-split di climatizzazione classe A+ marca “Daikin” composto da 1 unità esterna e 3 split interni. Predisposizione impianto di riscaldamento con termosifoni, presenti negli ambienti principali e attualmente scollegato. Antenna TV e satellitare di proprietà. Richiesta Euro 360.000,00, ribassato ad euro 324.000,00. Ottimo investimento da mettere subito a reddito. L'immobile viene venduto arredato ad eccezione delle suppellettili.

Residence Cugnana Verde, situato alle porte della costa Smeralda, una posizione strategica che ci permette in pochi minuti la possiamo di raggiungere facilmente Olbia e quindi l'aeroporto e il Porto, ma allo stesso tempo le località turistiche più rinomate come: Portisco, Porto Rotondo, Marinella, Cala di Volpe, Porto Cervo, San Pantaleo e tante altre. All'interno del villaggio troviamo ampi spazi verdi, fantastiche viste sul golfo e sulle isole, gode anche di innumerevoli servizi come campi da tennis, calcio, piscine, Mini Market, bar e ristorante, ma vanta anche l'animazione, il mini club, organizzazione di varie attività sportive e di noleggio, oltre alla navetta gratuita che ci accompagna alle spiagge. L'appartamento è situato sopra la salita principale poco prima della zona della piazzetta del complesso. Una zona che ci permette di trovare facilmente parcheggio, visto anche la possibilità di raggiungere l'immobile da più sentieri. Accedendo dal portoncino blindato, ci ritroviamo in un corridoio il quale ci da accesso alla comoda camera da letto matrimoniale, al bagno, per poi aprirsi in un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, superando la grande vetrata, troviamo una luminosa veranda con vista sul golfo di Cugnana. L'immobile e stato completamente ristrutturato e arredato a nuovo qualche hanno fa. Non esitate a contattarci per info o eventuali visite

BADESI - LOCALITA' MUNTIGGIONI – VIA ANTONIO GRAMSCIMuntiggioni è una piccola frazione rurale del comune di Badesi. Arroccato su dolci colline a circa 150 metri sul livello del mare, il borgo offre una splendida vista sulla campagna circostante e, in lontananza, sul mare. Immerso nella tranquillità della natura, Muntiggioni conserva intatta l’autenticità dei piccoli centri galluresi. Le case basse in pietra, le viuzze silenziose e la forte identità agricola raccontano di una comunità profondamente legata alle tradizioni contadine, alla terra e al ritmo delle stagioni. I campi coltivati in particolare con vite, carciofi e olivi disegnano un paesaggio curato, vivo e profondamente radicato nella storia locale. Proponiamo in vendita una casa al piano terra con ingresso indipendente, perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e una splendida vista sul mare.L’accesso avviene tramite un terrazzo privato che conduce all’ingresso principale. Da qui, un disimpegno centrale collega in modo funzionale e ordinato tutte le stanze dell’abitazione. La zona giorno, ampia e luminosa, è ideale per momenti di relax o convivialità ed è collegata a un cucinino separato. Dal cucinino si accede a un balcone con vista mare, perfetto per godersi colazioni all’aperto o ammirare i tramonti sul paesaggio gallurese. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e una terza stanza, ideale come studio, camera per gli ospiti o spazio multifunzione, e un bagno. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di valorizzare al massimo il suo potenziale, personalizzandolo secondo le proprie esigenze abitative o turistiche

Vivi (o investi) tra mare e natura! Villa esclusiva con vista mozzafiato sul Golfo di Cugnana – Porto Rotondo
Se cerchi una residenza di charme dove trascorrere momenti indimenticabili con la tua famiglia, o stai valutando un investimento immobiliare sicuro e versatile in una delle zone più richieste del Nord Sardegna, questa è la soluzione che non puoi lasciarti scappare.
Località Cugnana– Porto Rotondo – Olbia (SS)
Villa indipendente di ampia metratura con giardino, piscina e vista mare
Superficie commerciale: circa 300 mq interni
Terreno 11.000 mt ca. di cui Giardino in prato verde 600 mq. ca.
6 camere | 5 bagni | Fino a 7 posti auto

La proprietà in breve:
Questa elegante villa, è ideale come residenza estiva di alto livello o come struttura ricettiva di charme . Si sviluppa su due livelli più un terzo livello seminterrato perfettamente attrezzato e vivibile.

Piano terra – Cuore della casa
Ampio ingresso con armadiature su misura
Open space con soggiorno, zona pranzo, angolo studio e cucina separabile da eleganti porte scorrevoli
Caminetto in granito incassato, stile tipico e atmosfera accogliente
Cucina artigianale in rovere sbiancato con piani in marmo di Orosei e blocco cottura professionale Ilve
Tre camere da letto (di cui una padronale con bagno en-suite e cabina armadio)
Due bagni completi + toilette di servizio

Zona wellness e relax – Livello inferiore
Ampio guardaroba/spogliatoio con bagno completo (vasca e doccia)
Grande sala adibita a biblioteca o sala yoga/lettura
Taverna con caminetto e zona TV, sala da pranzo e seconda cucina (perfetta per colazioni/servizi B&B)
Camera aggiuntiva per ospiti/emergenza (ora usata come stireria)
Locale lavanderia super accessoriato
Bagno di servizio

Spazi esterni per vivere il sogno mediterraneo
Due ampie verande vista mare arredate per relax e pranzi all'aperto
Piscina panoramica 7x3 con doccia esterna e lavello in granito
Giardino curato con prato inglese, orto e frutteto, sistema di irrigazione automatico
Angoli suggestivi tra graniti e macchia mediterranea

Dotazioni tecniche e sicurezza
Infissi e porte in legno massello artigianale con grate scorrevoli in ferro battuto
Vetri antisfondamento, zanzariere e persiane
Sistema di allarme avanzato, con app dedicata e 4 telecamere a circuito chiuso
Impianto di riscaldamento a gasolio con caldaia esterna e termosifoni in inox
Impianto idrico autonomo con cisterna da 20 mc, filtri e UV battericida
Impianto TV satellitare e doppio videocitofono

Accessi e parcheggi
Due ingressi indipendenti: uno carrabile (4 auto), uno con pergolato (3 auto)
Cancelli in teak massello artigianale

Perfetta gestione degli spazi per più nuclei familiari o per ospiti B&B
Perché è perfetta per un'attività ricettiva?
Spazi già suddivisi in modo funzionale per accogliere più ospiti
Due cucine completamente...

Nella parte alta di Lu Fraili, San Teodoro, proponiamo in vendita un affascinante appartamento pentalocale che offre tutto ciò che desiderate per una vita serena e piena di comfort. Con una superficie interna di circa 100 mq, questo immobile si distingue per la sua eleganza e funzionalità. L'appartamento vanta un ampio giardino di circa 350 metri privato ben curato, ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive in famiglia. Il luminoso salotto è spazioso e accogliente, perfetto per conviviali incontri con amici. La cucina separata è comoda e attrezzata, fornendo uno spazio pratico dove cucinare i vostri piatti preferiti. Le due camere matrimoniali sono progettate pensando al massimo del comfort e della privacy; ognuna dispone di abbondanti spazi armadiati. I due bagni completi finestrati aggiungono ulteriore valore alla proprietà garantendo comodità anche negli orari di punta della giornata. L’ appuntamento è curato nei minimi dettagli, pronto per essere abitato o utilizzato come residenza estiva di pregio . La terrazza panoramica offre una vista mare mozzafiato: il luogo ideale dove sorseggiare un aperitivo. Fa parte dell’immobile anche un seminterrato di circa 25 metri quadri che può essere utilizzato come deposito o trasformarsi in uno spazio multifunzionale secondo le vostre necessità. San Teodoro è nota non solo per le sue spiagge incantevoli ma anche per l'atmosfera vibrante dei suoi locali e ristoranti tipici sardi qui nelle vicinanze. Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

ISOLA ROSSA- VIA TANCA MANNA A soli 100 metri dal mare. Isola Rossa è un affascinante borgo marinaro situato lungo la costa nord-occidentale della Sardegna, nel comune di Trinità d’Agultu e Vignola. Deve il suo nome al caratteristico isolotto di porfido rosso che si staglia di fronte al paese e che, al tramonto, regala colori spettacolari. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, Isola Rossa è oggi una rinomata località turistica, apprezzata per le sue acque cristalline, le spiagge di sabbia fine e l’atmosfera autentica e rilassata, ideale per chi cerca mare, natura e tranquillità. In questo contesto unico, a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento con vista mare, situato al primo ed ultimo piano. L'immobile dispone di un cortile di proprietà, dove è possibile parcheggiare comodamente l'auto. Una scala esterna conduce al terrazzo privato, perfetto per rilassarsi all’aperto godendo della vista sul mare e dell’aria marina. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno , ideale per accogliere amici e famiglia, e su una cucina separata abitabile, anch’essa con accesso diretto al terrazzo. La zona notte è composta da una cameretta, una camera matrimoniale con balcone, una seconda camera da letto e un bagno finestrato. Nonostante la costruzione risalga alla fine degli anni ’70, l’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con spazi ampi e funzionali e un’ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto tranquillo e caratteristico, ma comunque vicino a tutti i servizi. Ottimo come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

A pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento al secondo piano, libero su tre lati e dotato di soffitta. L’immobile è composto da un comodo soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno. L’appartamento, parzialmente da ristrutturare, si trova in ottima posizione, in una zona tranquilla e poco trafficata, ideale per chi cerca comodità e riservatezza. Tempio Pausania è una cittadina al centro della Gallura, ai piedi del Limbara, famosa per il suo centro storico fatto di edifici e pavimentazioni di granito circondati da viali alberati. Da sempre riferimento dell’entroterra gallurese, qui hanno sede molti uffici pubblici del settore amministrativo, il tribunale, varie scuole superiori e l’ospedale civile. La sua posizione geografica permette di raggiungere facilmente e in poco tempo sia le selvagge montagne galluresi che le bellissime spiagge della costa.

ISOLA ROSSA - VIA TANCA MANNA A soli 100 metri dal mare Isola rossa, un tempo piccolo villaggio di pescatori nascosto tra le rocce rosse della costa nord-occidentale della Sardegna è oggi una delle località più affascinanti e autentiche dell’isola. Il suo nome deriva dall’isolotto rossastro che si staglia poco al largo, simbolo silenzioso di una terra selvaggia e generosa. Nel corso dei decenni, questo borgo ha saputo mantenere intatto il suo spirito originario, unendo la semplicità della vita sul mare alla bellezza mozzafiato di una natura ancora incontaminata. In questo contesto di quiete e autenticità, sorge un appartamento al piano terra di una porzione bifamiliare, ideale per chi cerca una casa dove respirare ogni giorno l’essenza vera della Sardegna. L’appartamento gode di un accesso indipendente attraverso il cortile di proprietà, che garantisce privacy e autonomia. All’interno, lo spazio si apre su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina separata offre praticità e funzionalità, mantenendo la zona giorno ordinata e vivibile. La zona notte è composta da una cameretta, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Una seconda camera da letto, attualmente utilizzata come tale, potrebbe essere trasformata per creare un accesso diretto al giardino, anch’esso di proprietà esclusiva. Una soluzione ideale per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni durante le lunghe stagioni miti dell’isola. Dal cortile di proprietà accediamo al seminterrato composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. La posizione, la struttura e il contesto rendono questa proprietà perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze, a pochi minuti dalle acque cristalline e dai tramonti infuocati che hanno reso Isola Rossa una meta tanto amata.

Scopri questo magnifico attico situato nel cuore di Olbia, precisamente nella zona di Olbia centro in via Fera. Con una superficie generosa questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'attico offre un ambiente luminoso e accogliente grazie alle ampie finestre che regalano una vista sul verde del quartiere antiche rovine romane. La disposizione degli spazi interni è ben progettata con aree comuni luminose, tra cui un elegante soggiorno che si apre su un'ampia zona pranzo. Una delle caratteristiche distintive di questo immobile è la presenza di un ascensore interno dedicato che facilita l'accesso all'appartamento. Inoltre, i balconi esterni rappresentano il luogo ideale per godere dei momenti all'aperto. Composto da ingresso, studio, sala pranzo, soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, tre bagni, ripostiglio, disimpegno, tre verande coperte. Al piano terra posto auto interno alla corte condominiale ed al piano seminterrato, ampia cantina e box auto completano la proprietà. La posizione strategica consente facile accesso a tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. A piedi si raggiunge sia il centro storico che il parco Fausto Noce. A pochi minuti d’auto troviamo anche le splendide spiagge della Costa Smeralda, rendendo questa proprietà non solo residenziale ma anche ideale come investimento turistico.

VILLA VISTA TAVOLARA CON PISCINA E DOPPIO APPARTAMENTO MONTE CONTROS, PORTO SAN PAPLO SCOPRI il tuo angolo di paradiso in questa splendida villa bifamiliare situata nella collina di Monte Contros, una delle zone più ambite di Porto San Paolo. Un luogo dove la vista si apre sull'isola di Tavolara e sulla macchia mediterranea della valle, dove la tranquillità incontra il comfort, e ogni tramonto sembra dipinto a mano. LA PROPRIETA si sviluppa su due livelli ed è attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, offrendo grande flessibilità: perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato mantenendo la possibilità di accogliere ospiti, oppure come investimento per affitti turistici. PIANO SUPERIORE – Autenticità sarda, comfort e vista mozzafiato L'appartamento principale si trova al primo piano e accoglie gli ospiti con un'atmosfera calda e tipica, grazie alle travi a vista, all'intonaco tradizionale e alle piastrelle azzurre in stile sardo del bagno. QUITROVIAMO: Una camera matrimoniale con finestra panoramica rivolta a ovest, da cui godere tramonti spettacolari sulla valle; Un ampio bagno luminoso con doccia; Un soggiorno con camino e divano letto doppio, ideale per momenti di relax; Una cucina separata, collegata al soggiorno da un elegante arco in muratura: non è a vista, ma resta aperta e comoda per accedere alla zona pranzo. A COMPLETARE questo livello, una grande veranda coperta con vista aperta sul mare, perfetta per pranzi e cene all'aperto, con zona relax e zona tavolo. Da questa zona, si accede tramite scala alla PISCINA PANORAMICA, recentemente rinnovata come nuova, pavimentazione. L'area piscina gode anch'essa di vista mare, privacy assoluta, accesso al locale tecnico e collegamento diretto al piano inferiore. UNA ,SECONDA VERANDA: chiusa con vetrate e rivolta a OVEST, ospita una cucina supplementare completa, un barbecue in muratura e un ampio tavolo, ideale per serate conviviali al fresco. Qui, ogni dettaglio è pensato per godere degli spazi all'aperto in ogni stagione. PIANO TERRA : Freschezza, privacy e indipendenza L'appartamento al piano inferiore, semi-interrato ma completamente fuori terra grazie alla posizione collinare, è autonomo e ben ventilato Dispone di: Una camera matrimoniale; Un bagno con doccia; Un ampio soggiorno con cucina e divano letto doppio; Una veranda privata, immersa nel verde. L'accesso avviene sia indipendentemente dall'esterno che attraverso la scala che parte dalla piscina. DEPENDACE INDIPENDENTE: Una stanza in più, con bagno privato Dalla veranda posteriore con cucina si accede anche a una camera matrimoniale aggiuntiva con bagno privato, separata dagli altri appartamenti, perfetta per ospiti o per avere uno spazio autonomo extra. SPAZI ESTERNI: Una casa da vivere tutto l'anno, Il giardino è arricchito da bougainville, piante mediterranee e vialetti curati ma di facile manutenzione; IL TETTO, ospita una zona solarium panoramica, con vista a 360° sulla costa e sull'isola di Tavolara. LA DISPOSIZIONE: est-ovest consente di godere di albe e tramonti spettacolari, con spazi freschi e ombreggiati o soleggiati a seconda del momento della giornata e del vento. All'ingresso si trova una zona ve

Bellissima villetta caposchiera con vista mare a soli 100 metri dalla spiaggia, rifinita con particolari architettonici realizzati in pregiato granito che rispecchiano la tradizione sarda. La villa si sviluppa su due livelli, al primo piano abbiamo la zona giorno con cucina a vista che si affaccia sulla veranda coperta da dove si gode di una bellissima vista mare, sempre al primo piano troviamo una ampia camera matrimoniale ed un lussuoso bagno. Al piano terra abbiamo una camera matrimoniale, un grande bagno ed una spaziosa zona hobby che si presta a molteplici usi tra cui l'ottenimento di ulteriori due camere in modo da avere la disponibilità di 4 camere da letto, sempre al piano terra troviamo una comoda veranda coperta che si affaccia sull'ampio e curato giardino con doccia esterna ed una zona barbecue per pranzi o cene all'aperto. Completa la proprietà un posto auto di proprietà.

A pochi passi dai principali servizi e dalla piazza centrale, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano di una graziosa palazzina. L’immobile al suo interno è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno completo di box doccia. All’esterno, è presente un ampio terrazzo coperto abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax in compagnia di amici e familiari. L’appartamento, in buone condizioni, è dotato di climatizzatori con pompa di calore in tutte le stanze e di nuovi infissi in alluminio anodizzato. La proprietà gode di un’ottima posizione, a pochi minuti dalla splendida spiaggia della Rena Bianca. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Bilocale panoramico mai abitato a Badesi – Vista mare e tranquillità a due passi dal centro. Nel cuore di Badesi, incantevole borgo nel nord della Sardegna celebre per le sue spiagge dorate e il mare cristallino, proponiamo in vendita un luminoso bilocale mai abitato, situato in posizione panoramica e riservata, con spettacolare vista mare. L'appartamento, di circa 48 mq, si trova in Via Pascoli, zona silenziosa ma ben servita, a pochi minuti a piedi dal centro cittadino e nelle immediate vicinanze di aree verdi, come il parco giochi “Arcobaleno”, il centro polivalente e il teatro comunale. Composizione: Soggiorno-pranzo con accesso diretto a una terrazza coperta vivibile con vista aperta; Camera da letto con balconcino privato; Antibagno e bagno finestrato; Posto auto esclusivo. Costruito nel 2008 e mai abitato, l'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, ideale come casa vacanze, investimento o prima casa. Opportunità unica: c'è la possibilità di acquistare anche il bilocale adiacente, identico per metratura e caratteristiche, e unirli con una semplice apertura interna per creare un'unità abitativa doppia, perfetta per famiglie o per chi cerca più spazio. Classe energetica F Spese condominiali minime Non perdere l'occasione di vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna! Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI

Questa splendida villa in vendita nel comune di Olbia, situata nella suggestiva cornice del golfo di Cugnana, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere a pochi passi dalla rinomata Costa Smeralda. La proprietà, si sviluppa su una superficie di 215mq distribuiti su un unico livello, immersa all'interno di un parco di 1 ettaro, arricchito da una piscina a sfioro e da una vista panoramica mozzafiato sul golfo. Al suo interno troviamo una spaziosa e luminosa zona living con sala da pranzo con affaccio sulla piscina, una cucina moderna, dotata di tutti i confort, suite padronale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera doppia e secondo bagno, il tutto finemente arredato con uno stile unico. A completamento della proprietà, troviamo una comoda taverna attrezzata, una bellissimo giardino con prato inglese e una scenografica piscina a sfioro con vista mare, dotata di zona prendisole e doccia esterna. Esternamente possiamo inoltre apprezzare la presenza di un doppio box auto, dotato di wall-box per la ricarica dei veicoli elettrici e una conviviale zona barbecue. I suo ampi spazi esterni ed esterni, la posizione privilegiata, rendono questo immobile perfetto per chi cerca una residenza di lusso in un contesto esclusivo e tranquillo

Proponiamo villa allo Stato Rustico con Dependance e Vista sull'isola di Tavolara – Olbia A pochi minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita una villa di grande pregio attualmente allo stato rustico, immersa in un parco privato di 4.000 mq. La proprietà, da completare secondo gusto personale, è perfetta per chi desidera creare una residenza esclusiva nel cuore della Gallura. Caratteristiche principali - Superficie commerciale: circa 300 mq - Disposizione su un unico livello, articolata su 7 vani - Dependance inclusa, anch'essa allo stato grezzo, ideale per ospiti o attività professionali - Ampio parco privato, con spazi verdi e possibilità di personalizzazione - Vista panoramica sull’isola di Tavolara, cornice unica e suggestiva Stato attuale dell’immobile La villa è venduta **nello stato di costruzione grezzo**, con struttura e volumetrie già definite. Rappresenta un’opportunità ideale per personalizzare finiture, impianti e design interno secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Posizione strategica Contesto riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dal centro cittadino, dai servizi principali e dalle spiagge più rinomate della zona. Occasione unica per chi sogna di progettare la propria casa in Sardegna, con ampi spazi, privacy e un panorama mozzafiato. *IMMAGINI GENERATE CON SOFTWERE DI INTELLIGENZA ARTIFICIALE*

Un’oasi di lusso sostenibile nel cuore del Mediterraneo Questo esclusivo progetto residenziale in Sardegna offre ville di prestigio immerse nella natura, con un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e sostenibilità. Posizione strategica Situata nel baricentro del Mediterraneo, la Sardegna garantisce collegamenti rapidi ed economici con Svizzera, Germania e Scandinavia. Ville eco-compatibili Abitazioni indipendenti su un solo livello, armoniosamente integrate nel paesaggio naturale su una superficie di sei ettari. Sostenibilità e benessere Materiali eco-compatibili, energia da fonti rinnovabili e percorsi ecologici che rispettano il territorio. Sicurezza e servizi esclusivi Custode residente, infermeria di primo soccorso, depuratore autonomo e accessi facilitati per la massima tranquillità. Mobilità intelligente Percorsi pedonali e carrabili sostenibili, con ingressi dedicati ai residenti e agli ospiti per un accesso fluido e discreto. Un luogo dove lusso, natura e innovazione si incontrano per offrire un rifugio esclusivo a chi cerca un’esperienza abitativa unica. Soluzione comprensiva di pergola fotovoltaica, 2 posti auto, locale tecnico e terrazzo soprastante locale tecnico. Possibilità di acquisto posto barca per ogni unità immobiliare all'interno dello yacht club delle Vecchie Saline

Un’oasi di lusso sostenibile nel cuore del Mediterraneo Questo esclusivo progetto residenziale in Sardegna offre ville di prestigio immerse nella natura, con un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e sostenibilità. Posizione strategica Situata nel baricentro del Mediterraneo, la Sardegna garantisce collegamenti rapidi ed economici con Svizzera, Germania e Scandinavia. Ville eco-compatibili Abitazioni indipendenti su un solo livello, armoniosamente integrate nel paesaggio naturale su una superficie di sei ettari. Sostenibilità e benessere Materiali eco-compatibili, energia da fonti rinnovabili e percorsi ecologici che rispettano il territorio. Sicurezza e servizi esclusivi Custode residente, infermeria di primo soccorso, depuratore autonomo e accessi facilitati per la massima tranquillità. Mobilità intelligente Percorsi pedonali e carrabili sostenibili, con ingressi dedicati ai residenti e agli ospiti per un accesso fluido e discreto. Un luogo dove lusso, natura e innovazione si incontrano per offrire un rifugio esclusivo a chi cerca un’esperienza abitativa unica. Soluzioni partire da € 404.750,00 Possibilità di acquisto posto barca per ogni unità immobiliare all'interno dello yacht club delle Vecchie Saline

Un’oasi di lusso sostenibile nel cuore del Mediterraneo Questo esclusivo progetto residenziale in Sardegna offre ville di prestigio immerse nella natura, con un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e sostenibilità. Posizione strategica Situata nel baricentro del Mediterraneo, la Sardegna garantisce collegamenti rapidi ed economici con Svizzera, Germania e Scandinavia. Ville eco-compatibili Abitazioni indipendenti su un solo livello, armoniosamente integrate nel paesaggio naturale su una superficie di sei ettari. Sostenibilità e benessere Materiali eco-compatibili, energia da fonti rinnovabili e percorsi ecologici che rispettano il territorio. Sicurezza e servizi esclusivi Custode residente, infermeria di primo soccorso, depuratore autonomo e accessi facilitati per la massima tranquillità. Mobilità intelligente Percorsi pedonali e carrabili sostenibili, con ingressi dedicati ai residenti e agli ospiti per un accesso fluido e discreto. Un luogo dove lusso, natura e innovazione si incontrano per offrire un rifugio esclusivo a chi cerca un’esperienza abitativa unica. Soluzioni partire da € 407.750,00 Possibilità di acquisto posto barca per ogni unità immobiliare all'interno dello yacht club delle Vecchie Saline. Il prezzo è comprensivo di pergola fotovoltaica, 2 posti auto, locale tecnico e terrazzo soprastante locale tecnico.

- Immagini realizzate con AI, non rappresentano lo stato di fatto e neppure quello che sarà il progetto finito - Scopri il tuo angolo di paradiso a pochi metri dal mare cristallino di Pittulongu e a breve distanza dalla rinomata Costa Smeralda. In un contesto residenziale esclusivo, proponiamo due villini in costruzione, di 111 mq su due livelli, immerse in un ampio giardino su due lati. Caratteristiche delle ville: - Superficie:111 mq su due livelli - Interni: Soggiorno pranzo, due bagni, due camere - Esterni: Ampia veranda, solarium - Tecnologia: Impianto fotovoltaico - Comodità: Posto auto Queste ville sono progettate per offrire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita, grazie alla loro posizione privilegiata e alle dotazioni moderne. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico, dove il mare e la natura si fondono in un'armonia perfetta!

Villa Giulia: fascino mediterraneo, pietra sarda e vista mare superlativa su Tavolara e Molara

Immersa nei profumi e nei colori della macchia mediterranea, Villa Giulia è una proprietà dal carattere autentico, circondata da un rigoglioso giardino piantumato con ginepri, olivastri e scenografici massi granitici.

La villa gode di una vista mare davvero superlativa, aperta sulle acque cristalline dell'Area Marina Protetta di Tavolara e Molara, regalando da ogni angolo una sensazione di quiete, privacy e piena connessione con il paesaggio.

Interamente rivestita in pietra da campo, con inserti in legno e granito sardo, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi esterni, grandi verande coperte e terrazze panoramiche pensate per vivere all'aperto: cene estive, momenti di relax, giornate al sole e tramonti con vista mare.

Negli ultimi mesi sono state eseguite importanti opere di ristrutturazione e ammodernamento, che hanno valorizzato ulteriormente gli ambienti interni. Al piano superiore sono stati inseriti una pavimentazione in gres dal gusto moderno, nuove porte interne bianche e contemporanee, oltre allo sbiancamento del tetto in legno, intervento che dona maggiore luminosità e freschezza a tutta la zona giorno. Anche i due bagni, uno al piano rialzato e uno al piano seminterrato, risultano interamente ristrutturati e ammodernati.

Al piano superiore si accede a un ampio e luminoso living, impreziosito da camino in pietra a vista e solai in legno. La zona giorno comprende una spaziosa cucina a vista, disimpegno e zona notte composta da camera padronale, camera matrimoniale e bagno. La grande terrazza esterna rappresenta il naturale prolungamento della casa, perfetta per vivere la villa durante tutta la stagione estiva.

Al piano seminterrato troviamo una taverna con zona cottura e due locali adibiti a zona letto, ideali per ospiti, famiglia o per creare uno spazio indipendente e funzionale.

Completa la proprietà un ulteriore vano rimessa di circa 30 mq, anch'esso appena ristrutturato, oltre a riserva idrica.

Costruita nei primi anni 90', Villa Giulia si sviluppa per circa 150 mq commerciali e si presenta libera al rogito.

La posizione è strategica: l'abitato di Porto San Paolo dista circa 10 km dal porto e dall'aeroporto di Olbia, dal Golf Club di Puntaldia e da alcune delle più belle spiagge della costa orientale sarda.

Una villa pensata per chi cerca autenticità, vista mare, privacy, comfort aggiornati e il fascino vero della Sardegna.

COSTA PARADISO - Via Lu Ciuoni- in posizione unica, immersi nella natura. Il villaggio di Costa Paradiso nasce intorno agli anni '60 ed è in continua espansione, il suo nome non è casuale: Costa Paradiso è davvero un paradiso naturale, dove la bellezza selvaggia del territorio si fonde con la tranquillità e il silenzio. Qui si trovano spiagge incantevoli come la famosa Li Cossi, raggiungibile con un sentiero panoramico, e calette riservate perfette per chi cerca privacy e relax. Perfetta per amanti del mare, della natura e della tranquillità. La villetta oggetto di vendita si trova in un piccolo complesso residenziale costruito direttamente sulla roccia a picco sul mare, in una posizione davvero unica. È una caposchiera, quindi gode di maggiore privacy, luce naturale e una vista panoramica ancora più ampia rispetto alle altre unità. Accediamo alla soluzione mediante diversi gradini e veniamo accolti nel terrazzo di proprietà, dal quale possiamo godere di una vista mozzafiato sul mare e sulle rocce granitiche rosse tipiche della zona. Questo spazio esterno è perfetto per chi ama rilassarsi al tramonto nelle calde sere estive, godendo di tramonti inimitabili. Dal terrazzo accediamo alla zona giorno vivibile con angolo cottura, i mobili sono interamente realizzati da un artigiano del legno e la cura nel dettaglio e la manutenzione da parte dei proprietari rende questa soluzione pronta all’uso. Sull'ala sinistra della casa troviamo la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da due bagni, entrambi dotati di lucernario, che garantisce luce naturale. Da entrambe le camere da letto si accede al terrazzo con vista e con accesso esclusivo al mare tramite discesa privata, un vero angolo di tranquillità, perfetto per chi cerca privacy e relax. Completa la soluzione un posto auto di proprietà, che assicura massima comodità in ogni stagione. Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà è particolarmente richiesta da turisti e villeggianti, garantendo un'occupazione costante e una rendita assicurata nel periodo estivo.

Porzione di villa d'epoca in vendita a Palau. La proprietà, situata all’inizio di Porto Rafael con posizione alta e dominante, si sviluppa su più livelli seguendo l'andamento del terreno. Al piano principale troviamo ingresso, cucina, zona pranzo e due camere da letto matrimoniali con relativi bagni en-suite. Dal soggiorno si accede alla veranda panoramica coperta con splendida vista mare. A disposizione anche una terza camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e un ampio seminterrato corredato di camino e stanzetta separata. Il giardino circostante offre la possibilità di realizzare una piscina privata sul fronte mare mentre sul retro si estende un ampio terreno boschivo accessibile tramite scala esterna. Completa la proprietà un doppio posto auto privato.

Nel suggestivo borgo di Baja Sardinia, in posizione panoramica, proponiamo in vendita meraviglioso quadrilocale fronte mare, con ampia terrazza semi-coperta con splendida vista sulla rinomata spiaggia di Cala Battistoni. Composto da luminoso soggiorno pranzo, cucina attrezzata con terrazzino, una camera matrimoniale, una camera doppia con letti separati, una camera con letti a castello che si affaccia sulla terrazza vista mare e due bagni, entrambi con doccia e finestre. A pochi passi posto auto privato. Arredato e climatizzato. Grazie alla sua posizione centrale, con pochi passi è possibile raggiungere la spiaggia principale, la Piazza dei Pini e la Piazza Due Vele, con le sue varie attività commerciali e dalla quale è possibile ammirare i bellissimi colori dell'arcipelago di La Maddalena. Dista a pochi chilometri da Poltu Quatu, Liscia di Vacca e Porto Cervo. Contatto diretto in loco: T. +39 0789.99110 – M. +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Situata all'ingresso di Baja Sardinia, nei pressi del prestigioso Resort 7Pines, proponiamo in vendita bellissima villa totalmente ristrutturata e circondata da un curatissimo giardino privato con parziale vista mare. Disposta tutta su un piano, composta da ampio soggiorno e zona pranzo, cucina, tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al giardino e tre bagni. Totalmente recintata e dotata di parcheggio interno con accesso sia carrabile che pedonale, impianto di climatizzazione e di allarme. Completa la proprietà un solarium con una suggestiva vista sul Golfo di Arzachena, un campo da tennis e piscina condominiali. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: 0789.99.110 - 337.555.524 - ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento

A Porto San Paolo, con una splendida vista sull'Isola di Tavolara, proponiamo in vendita una villetta indipendente su due livelli, perfetta per chi sogna una casa immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza del mare. Libera su tre lati, la proprietà è incorniciata da un ampio cortile pavimentato che accompagna all'ingresso del piano terra. Qui ci accoglie un luminoso soggiorno con camino, ideale per momenti di relax, e un angolo cottura funzionale con porta finestra che conduce alla spaziosa veranda panoramica, affacciata sul mare e sviluppata su due lati della casa: uno spazio perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione, tra colazioni all'aperto e tramonti mozzafiato. Completano il piano due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia, pensati per offrire il massimo del comfort e della praticità. Una scala interna conduce al piano seminterrato, un ambiente altrettanto accogliente e ben organizzato, dove troviamo un ulteriore soggiorno-pranzo con angolo cottura, ideale per ospitare amici e familiari. Il piano include anche un secondo bagno con doccia, due camere da letto, di cui una con bagno privato, e un'altra veranda vivibile che aggiunge ulteriore valore agli spazi esterni. La villetta è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti e di riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gas, garantendo benessere durante tutto l'anno. Situata in una posizione privilegiata, riservata ma strategica, la proprietà dista pochi minuti dai principali servizi e dalle più rinomate località della costa nord-orientale della Sardegna, come Porto Istana, Porto Taverna e San Teodoro. Un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una casa panoramica, confortevole e pronta da vivere, immersa in un contesto sereno e naturale. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.