Case con terrazzo in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 3

San Teodoro — A Piedi dalla Spiaggia della Cinta e dal Centro: un appartamento con Giardino a 290.000 Euro che il Mercato non DimenticheràFermati un momento.
Non perché questo sia l'ennesimo annuncio immobiliare. Ma perché quello che stai per leggere — e soprattutto quello che vedi nelle foto — rappresenta esattamente il tipo di opportunità che chi cerca a San Teodoro aspetta mesi, a volte anni, senza trovarla.
Una appartamento indipendente. Con giardino privato. A piedi dalla spiaggia della Cinta. A piedi dal centro. A 290.000 euro.
Se stai già calcolando, stai calcolando bene.
San Teodoro, tra Via Gramsci e Via Alghero. Una posizione che vale da sola.
San Teodoro è una delle destinazioni turistiche più amate e richieste della Sardegna orientale. Non una moda passeggera — una realtà consolidata, con un mercato immobiliare tra i più solidi e dinamici dell'intera costa nord-est dell'isola. Chi ha acquistato qui negli anni scorsi ha visto il proprio investimento crescere con una costanza che poche altre zone possono vantare.
Questo immobile si trova in una delle posizioni più invidiabili del paese: nel cuore residenziale di San Teodoro, raggiungibile a piedi sia il centro del paese — con i suoi ristoranti, i negozi, la vita serale che d'estate diventa animata e vibrante — sia la spiaggia della Cinta, uno dei litorali più celebri e fotografati della Sardegna, con le sue acque basse e cristalline e la sua lingua di sabbia bianca che divide il mare aperto dallo stagno.
A piedi. Non in macchina. Non a cinque minuti di auto. A piedi.
In un'isola dove la maggior parte delle proprietà che promettono vicinanza al mare richiedono comunque un'automobile per raggiungerlo, avere questa doppia accessibilità pedonale — centro e spiaggia — è un vantaggio competitivo reale che il mercato sa già come prezzare. E che questa appartamento offre a un prezzo che, per quello che include, merita tutta l'attenzione che stai dedicandole.
La casa. Quello che si vede, e quello che si sente.
Dall'esterno, la appartamento si presenta con un carattere mediterraneo autentico e immediato: le pareti color sabbia, gli archi della veranda coperta al piano terra, il balcone con ringhiera al piano superiore, e intorno tutto un giardino privato di circa 100 metri quadri che nelle foto parla da solo.
Un giardino con un albero secolare che proietta ombra naturale nelle ore più calde, con oleandri in fiore che colorano i confini, con un percorso in pietra naturale che attraversa il prato verde. Non è un cortiletto di servizio. È uno spazio vivo, generoso, capace di diventare il cuore pulsante dell'estate: colazioni all'aperto al mattino, pranzi in veranda nelle ore centrali, aperitivi serali seduti sull'erba con il profumo dei fiori intorno.
La veranda coperta è il punto di raccordo tra interno ed esterno — uno spazio con archi che regala ombra, protezione e quella sensazione di vivere dentro e fuori allo stesso tempo che solo certe architetture mediterranee sanno offrire. Il tavolo in legno scuro già apparecchiato nelle foto racconta da solo come ci si vive: semplicemente, bene.
L'interno: 50 mq pensati e rinnovati con intelligenza.
Cinquanta metri quadri che, grazie a una distribuzione intelligente e a una ristrutturazione recente, vivono molto più grandi di quanto la metratura farebbe pensare.
Il soggiorno con angolo cottura è luminoso, moderno, con finiture recenti in toni neutri e caldi. La cucina è completamente attrezzata — piano cottura a gas, forno, frigorifero, cappa — e si integra senza soluzione di continuità con la zona living, dove un divano angolare, un tavolo da pranzo e la zona tv creano uno spazio che funziona sia per una coppia che per una piccola famiglia. La porta finestra apre direttamente sulla veranda coperta, portando dentro la luce e il verde del giardino anche quando si è all'interno.
La camera matrimoniale è silenziosa, ben proporzionata, con armadio a specchio, aria condizionata e una finestra che guarda sul verde. Il piumone con motivi marini richiama il mare che si raggiunge a piedi — un dettaglio che dice molto di chi ha vissuto questo posto e di come lo ha abitato.
Il bagno ha quella personalità che certi interni non hanno: piastrelle turchesi, un lavabo a bacinella su piano in granito, box doccia, bidet, lavatrice. Un bagno curato, completo, con quel tocco cromatico che richiama i colori del mare sardo senza essere banale.
Arredato, attrezzato, pronto.
Uno degli aspetti che distingue concretamente questa proprietà dalla maggior parte di ciò che si trova in questa fascia di prezzo a San Teodoro è lo stato: la casa è arredata, attrezzata e pronta all'uso dal primo giorno.
Non servono lavori. Non serve acquistare mobili. Non serve aspettare. Si firma, si prendono le chiavi, si apre la porta e si è a casa — o si mette in affitto entro la stagione, perché una appartamento con giardino e...

L' agenzia Gabetti Olbia di via San Simplicio propone in vendita una graziosa Multiproprietà a Porto Rotondo nel "Residence Bouganville ". L'appartamento è al secondo piano. Con una superficie di 46 mq catastali disposti su un unico livello ha a disposizione 5 posti letto . L'interno della proprietà è un unico ambiente composto da soggiorno living con un divano letto e una poltrona letto, con cucina a vista accessoriata con piano cottura e frigorifero e una veranda spaziosa vista mare. Per questa multiproprietà abbiamo a disposizione il seguente periodo di utilizzo: settimane 22 e 23 che nel 2027 ha decorrenza da sabato 29 maggio e termina sabato 12 giugno. Il giardino con piscina condominiale è un oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività e la sua posizione permette di raggiungere facilmente le spiagge più belle della Costa Smeralda. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben curata in una delle località più esclusive della Sardegna. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo appartamento e vivere esperienze indimenticabili . Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Contattaci oggi per organizzare una visita! Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

Elegante villa a schiera trifamiliare situata nella prestigiosa località di Costa Paradiso, Trinità d'Agultu e Vignola, nel cuore della spettacolare Nord Sardegna. Questa raffinata residenza di 75 mq totali, di cui 70 mq calpestabili, si sviluppa al piano terra e si distingue per una ristrutturazione impeccabile e un arredamento di lusso che esaltano ogni ambiente. Un'impareggiabile vista mare domina l'orizzonte, regalando un'atmosfera esclusiva e rilassante. Gli interni ospitano quattro locali ben distribuiti, con tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni con doccia, ideali per garantire massimo comfort e privacy. La villa si apre su un balcone e un terrazzo panoramici, perfetti per momenti di relax immersi nella natura circostante. Completa la proprietà un giardino privato e un terreno annesso, che ampliano gli spazi esterni, mentre due posti auto scoperti assicurano praticità e comodità. L'esposizione a ovest permette di godere di suggestivi tramonti sul mare, valorizzando ulteriormente ogni giornata. La dimora si trova in un contesto residenziale esclusivo, dotato di portineria e servito da eccellenti servizi, quali asilo, scuole elementari, negozi, centri benessere, complessi sportivi con campi da calcio e tennis, palestre, parchi giochi e un centro congressuale, rendendo la vita quotidiana un'esperienza di piacere senza pari. Una perla unica nel panorama immobiliare della Costa Paradiso, pensata per chi cerca il perfetto connubio tra comfort, eleganza e suggestioni naturali, a pochi passi dal mare cristallino della Sardegna.

La casa che le famiglie cercano e trovano raramente: 150 MQ in Via Copernico, OlbiaCi sono appartamenti che si visitano e si dimenticano dopo pochi minuti.
E poi ci sono case che, appena varcata la soglia, fanno immaginare immediatamente una nuova quotidianità: più spazio, più comodità, più qualità della vita.
Questo appartamento in Via Copernico, ad Olbia, appartiene senza dubbio alla seconda categoria.
Parliamo di una proprietà di circa 150 mq interni situata al primo piano, una metratura sempre più difficile da trovare sul mercato attuale, soprattutto in una posizione urbana così strategica e ben servita.
La prima sensazione che si percepisce entrando è quella della grande vivibilità degli ambienti. Ogni spazio è stato pensato per offrire comfort reale, non semplicemente metri quadrati sulla carta.
L'ampio soggiorno rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente dove riunire la famiglia, ricevere amici o semplicemente concedersi momenti di relax dopo una giornata di lavoro. La luminosità e la generosità delle dimensioni permettono di arredarlo con grande libertà, creando un ambiente elegante e funzionale allo stesso tempo.
La cucina abitabile è un altro elemento sempre più ricercato da chi desidera vivere la casa in modo autentico. Qui non si parla di semplici spazi di servizio, ma di un ambiente dove condividere colazioni, pranzi e cene in totale comodità, mantenendo separata la zona living e garantendo una migliore organizzazione della vita quotidiana.
La zona notte è studiata per offrire privacy e tranquillità. Le tre camere da letto consentono di soddisfare le esigenze di famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o chi desidera una stanza dedicata agli ospiti. Ogni ambiente offre dimensioni generose, una caratteristica sempre più rara nelle costruzioni moderne.
I due bagni rappresentano un valore aggiunto concreto, migliorando la gestione della casa e garantendo maggiore comfort a tutti i membri della famiglia.
Completa la proprietà una veranda di circa 12 mq, uno spazio prezioso da vivere durante gran parte dell'anno grazie al clima particolarmente favorevole di Olbia. Un angolo ideale per una colazione all'aperto, una cena estiva o semplicemente per concedersi un momento di tranquillità leggendo un libro.
Ma una casa non è fatta soltanto di mura e ambienti.
Conta moltissimo il contesto in cui si trova.
Via Copernico è una delle zone più apprezzate di Olbia per chi desidera vivere la città con praticità senza rinunciare alla tranquillità. La posizione permette di raggiungere rapidamente tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, farmacie, attività commerciali, uffici e collegamenti stradali.
La vicinanza ai principali punti di interesse cittadini rende gli spostamenti quotidiani semplici e veloci, riducendo tempi e stress. È una zona particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie alla presenza dei servizi essenziali e alla qualità complessiva del contesto residenziale.
Dal punto di vista immobiliare, le abitazioni di ampia metratura in questa area rappresentano una tipologia sempre più richiesta e sempre meno disponibile. Questo significa che la proprietà non offre soltanto una soluzione abitativa di alto livello, ma anche una scelta intelligente sotto il profilo patrimoniale.
Che si tratti di una residenza principale per la famiglia o di un investimento destinato a mantenere valore nel tempo, immobili con queste caratteristiche continuano a essere tra i più ricercati del mercato locale.
Negli ultimi anni la domanda per appartamenti spaziosi, ben distribuiti e inseriti in contesti urbani consolidati è cresciuta costantemente. Le opportunità che combinano ampia superficie, tre camere, due bagni, cucina abitabile e una posizione strategica come questa tendono a generare forte interesse fin dalle prime settimane di commercializzazione.
Per questo motivo consigliamo di valutare la proprietà con tempestività.
Se stai cercando una casa che possa realmente migliorare la qualità della tua vita quotidiana, offrire spazio per il presente e valore per il futuro, questa potrebbe essere l'opportunità che aspettavi.
Per ricevere maggiori informazioni, conoscere tutti i dettagli dell'immobile o prenotare una visita riservata, contattaci direttamente.
Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà che merita di essere vissuta dal vivo per comprenderne appieno il potenziale.

L' agenzia Gabetti Olbia di via San Simplicio propone in vendita una graziosa Multiproprietà a Porto Rotondo nel "Residence Bouganville ". L'appartamento è al secondo piano, ha una superficie di 46 mq disposti su un unico livello con la disponibilità di 5 posti letto . L'interno della proprietà è composto da soggiorno con 2 divani letto e una poltrona letto, cucina a vista completamente accessoriata con frigorifero e piano cottura, bagno finestrato con doccia e infine un spazioso terrazzo con vista mare e Porto Rotondo. Per questa multiproprietà abbiamo a disposizione il seguente periodo di utilizzo: 3 settimane ( 36 - 37 - 38 ) che nel 2026 ha decorrenza da venerdì 04/09 e termina venerdì 25/09/2026. Il giardino con piscina condominiale è un oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività e la sua posizione permette di raggiungere facilmente le spiagge più belle della Costa Smeralda. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben curata in una delle località più esclusive della Sardegna. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo appartamento e vivere esperienze indimenticabili . Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Contattaci oggi per organizzare una visita! Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

Cugnana Verde, Porto Rotondo — Quando la Vista Mare Diventa Parte della Tua Vita QuotidianaCi sono appartamenti in vendita. E poi ci sono prospettive.
Questa è una prospettiva sul mare della Costa Smeralda, incorniciata da una veranda abitabile che profuma di estate, da un complesso curato che ti semplifica la vita, e da una posizione che mette a portata di mano tutto ciò che rende speciale questa parte della Sardegna.
Se stai cercando qualcosa che vada oltre il solito appartamento — qualcosa che ogni volta che ci entri ti faccia sentire di aver fatto la scelta giusta — fermati un momento. Quello che stai per leggere è esattamente quello che stai cercando.
Immagina questa scena.
È sera. L'aria ha quella temperatura perfetta che solo le estati della Costa Smeralda sanno regalare — calda ma non opprimente, mossa da una leggera brezza che viene dal mare. Sei seduto sulla veranda, una veranda ampia, coperta, abitabile in ogni senso della parola. Non un balconcino su cui appoggiarsi un momento. Uno spazio vero, dove si apparecchia una tavola, si invitano amici, si trascorrono le ore migliori della giornata guardando il mare cambiare colore mentre il sole scende.
Questo non è un dettaglio dell'appartamento. È la ragione principale per cui chi lo vede difficilmente riesce a immaginare di non acquistarlo.
L'appartamento.
All'interno, lo spazio è organizzato con intelligenza e concretezza. Il soggiorno è ampio, luminoso, con un angolo cottura integrato che permette di gestire la vita quotidiana senza sacrificare il senso dello spazio. La camera matrimoniale è raggiungibile attraverso un disimpegno che garantisce quella separazione tra zona giorno e zona notte che negli appartamenti ben progettati si sente subito — e la cui assenza, negli altri, si nota altrettanto immediatamente. Il bagno con doccia completa una distribuzione pensata per funzionare, non solo per esistere.
Ma il cuore di questo appartamento non è all'interno. È quel confine poroso tra le quattro mura e il fuori — quella veranda coperta che nelle mattine di luglio diventa sala colazioni, nei pomeriggi diventa salotto, e nelle sere diventa il posto dove non si vuole essere da nessun altra parte al mondo.
La vista mare non è una formula pubblicitaria. È quello che si vede aprendo la porta.
Il complesso e il contesto. Perché contano quanto le mura.
Cugnana Verde è una di quelle realtà che chi la conosce fatica a spiegare a chi non ci è mai stato. Non è semplicemente una zona residenziale vicino al mare. È un ecosistema pensato per chi vuole vivere bene — organizzato, curato, dotato di servizi che in molte destinazioni turistiche della costa si trovano sparsi e difficilmente accessibili tutti insieme.
Il complesso dispone di una grande piscina condominiale — non una piscina di rappresentanza, ma uno spazio reale dove trascorrere le giornate quando non si è in spiaggia, dove i bambini hanno il loro spazio, dove la vita di comunità che rende speciale una vacanza o una residenza estiva prende forma concretamente. Le attività presenti all'interno del complesso completano un'offerta che rende l'appartamento autosufficiente nella sua quotidianità, senza dover necessariamente dipendere dall'automobile per ogni piccola necessità.
E quando invece l'automobile serve, il parcheggio condominiale risolve senza stress uno dei problemi più concreti e sottovalutati della vita in una zona turistica ad alta densità: trovare posto. Qui ce l'hai, tuo, ogni giorno.
La posizione: Porto Rotondo e la Costa Smeralda a portata di mano.
Cugnana Verde si trova in uno di quei punti geograficamente privilegiati che permettono di raggiungere con facilità le principali destinazioni della costa nord-est della Sardegna senza essere nel mezzo del traffico estivo, senza i prezzi di chi è direttamente sul lungomare, e senza rinunciare a nulla di ciò che rende questa costa la più desiderata d'Italia.
Porto Rotondo è a pochi minuti. Olbia e il suo aeroporto sono raggiungibili in tempi ridotti. Le spiagge più belle della zona — e in questa zona le spiagge sono tra le più belle del Mediterraneo — sono accessibili senza dover pianificare un'escursione. Si vive con quella leggerezza che appartiene ai posti dove la logistica non è mai un problema.
In trent'anni di mercato immobiliare ho imparato che la posizione non si compra due volte. Si sceglie una volta, bene, e poi la si gode per tutto il tempo che si ha. Cugnana Verde, in rapporto a ciò che offre e a ciò che permette di raggiungere, è una di quelle scelte che nel tempo si rivelano sempre più giuste.
Perché è anche un investimento, non solo una casa.
Chi acquista questo appartamento non compra soltanto un posto dove trascorrere l'estate. Compra un asset immobiliare in una delle zone a più alta domanda turistica d'Italia, con un mercato degli affitti brevi che nella stagione estiva esprime rendimenti tra i più...

Questa splendida villa singola in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola, nella zona di Costa Paradiso, è una vera e propria opera d'arte firmata dall'architetto di fama internazionale Alberto Ponis.
La proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e goduto senza dover attendere alcun passaggio burocratico.La villa si sviluppa su un unico piano terra e offre una superficie totale di 250 m².
Al suo interno, si trovano 6 locali spaziosi e ben illuminati, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni.
La scelta del combustibile per il riscaldamento è stata fatta con attenzione e rispetto per l'ambiente, utilizzando la legna come fonte di calore.Lo stato di conservazione della villa è discreto, garantendo al nuovo proprietario la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Inoltre, la presenza di una portineria rende la vita in questa proprietà ancora più sicura e confortevole.La villa viene venduta completamente arredata con gusto e stile, offrendo un ambiente elegante e accogliente.
La cucina abitabile è dotata di tutti i comfort necessari per preparare piatti deliziosi e conviviali.La presenza di un balcone e di un ampio terrazzo permette di godere di una vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante.
Il giardino privato è un'oasi di tranquillità, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.La proprietà include anche un terreno adiacente, perfetto per chi ama coltivare piante o avere uno spazio esclusivo per organizzare eventi all'aperto.Per i proprietari di auto, la villa dispone di un box auto doppio e due posti auto coperti, garantendo sempre un posto sicuro per parcheggiare.Inoltre, l'utilizzo della legna come combustibile per il riscaldamento enfatizza l'attenzione per l'ambiente e la sostenibilità di questa proprietà.L'opera di Alberto Ponis è evidente in ogni dettaglio di questa villa, rendendola unica e di grande valore.
Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa meravigliosa proprietà.

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita una casa indipendente plurifamiliare, libera su tre lati con cortile di proprietà ad Oschiri. Si tratta di 3 unità abitative composte da un ampio trilocale, un bilocale e un appartamento al piano primo in stato grezzo. Al piano terra si trova l'appartamento principale composto da ingresso su corridoio, sala, soggiorno con camino, cucina separata, andito con accesso al giardino, due camere matrimoniali e un bagno. L'immobile è stato costruito negli anni 70 e attualmente necessita di lavori di ristrutturazione. Adiacente, è presente un bilocale con ingresso indipendente di circa 45 mq composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno cieco. Dalla camera da letto si accede alla veranda che affaccia al cortile. Le scale esterne conducono al piano superiore in cui è stato costruito un ampio immobile al momento in stato grezzo avanzato, accatastato F3. La proprietà non è agibile, né abitabile e richiede il completamento di massetti, intonaci, impianti idrico-elettrici e finiture, ideale per chi cerca qualcosa da personalizzare in base alle proprie esigenze. L'appartamento principale viene venduto completo di impianto di riscaldamento con termosifoni in ogni stanza e il bilocale con stufa a pellet già installata. Esternamente si trova il locale tecnico con la caldaia, un pozzo che alimenta gli appartamenti e un cancello che permette il passaggio con l’auto. Oschiri è una realtà ben vista in questo momento, facilmente raggiungibile grazie alla Strada Statale 729 Olbia-Sassari ed è possibile acquistare sia come prima casa e sia come investimento ad un prezzo competitivo. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Nel prestigioso Golfo di Marinella, accanto alla rinomata Porto Rotondo, sorge una prestigiosa dimora in Prima Fila sul mare, all'interno dell'esclusivo Residence Ladunia, un gioiello affacciato sulla baia di Marinella.

Perché scegliere queta dimora e il Suo residence:

1) Posizione unica e introvabile
2) Vista sul mare emozionante
3) Alti rendimenti da locazione (uso investimento)
4) Vicino alla straordinaria piscina, ai servizi e comodità del residence
5) Ampio spazio esterno dai molteplici usi

Questa residenza, in prima fila sul golfo, regala emozioni uniche: una veranda parzialmente coperta e dalle grandi dimensioni (si, qui le famose "cene con amici" saranno un successo) da cui lo sguardo spazia sull'orizzonte cristallino, sulla natura mediterranea e sul blu infinito del mare. L'appartamento, luminoso e raffinato, dispone di una camera matrimoniale, un bagno spazioso e un soggiorno con angolo cottura in stile americano.
Il complesso Ladunia una è un'oasi di eleganza e sicurezza, con un centro sportivo per il tennis e il calcetto, un'area giochi per i bambini, un raffinato bistrot, i custodi operativi tutto l'anno per il controllo e la sicurezza del complesso e, infine, la straordinaria piscina a sfioro con acqua di mare, un privilegio raro, in cui ogni giorno è un viaggio tra cielo e mare. Lasciatevi incantare dalla magia di vivere tra Porto Rotondo e il Golfo di Marinella.
Posto auto coperto: può essere acquistato separatamente al prezzo di € 15.000,00

Chiama subito e riserva l'appuntamento.

Il villino in vendita a CALA ROSSA è una splendida residenza situata in una tranquilla zona residenziale nel comune di Trinita D 'Agultu Nord sardegna Attualmente libero al rogito, questo immobile si presenta al piano terra e offre una superficie totale di 55 metri quadrati, di cui 50 calpestabili. L'abitazione è composta da 2 locali, tra cui una spaziosa camera da letto, 1 bagno e una cucina a vista, che si affaccia su un ampio balcone con esposizione ovest. L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione, con infissi e finestre di ottima qualità. La presenza di una portineria garantisce sicurezza e tranquillità. Inoltre, il villino è completamente arredato, pronto per essere abitato. Un ulteriore plus è la presenza di un terrazzo e di un giardino comune, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il parcheggio non sarà un problema, in quanto sono disponibili 1 posto auto scoperto. La struttura si sviluppa su 2 piani totali, garantendo ampi spazi e una buona divisione degli ambienti. In sintesi, questo villino è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, in una zona tranquilla e ben servita. Vi consigliamo acquisto di questo villino: ottimo investimento immobiliare

La Casa sul Molo Nel contesto più esclusivo di Porto Rotondo, in via del Molo con affacci sia sulla Piazzetta che su Cala di Volpe e l' Isola del Mortorio, Caratteristica Casa dall'enorme charm, con soffitti alti 4,5 metri con travi a vista, pavimenti in cotto sardo di fattura artigianale. La Casa di 105 mq distribuiti su due livelli, ha un accesso indipendente dal giardino della zona Parioli e' suddivisa su due piani. Al piano rialzato troviamo Due camere da letto e due servizi, salendo al terzo e ultimo piano troviamo una bella e luminosa zona living con tetto a falda e terrazzo panoramico Vista Mare; una comoda cucina indipendente e una camera da letto matrimoniale. A 100 mt dall'abitazione il posto barca da 8 mt di lunghezza. Porto Rotondo è una città eclettica, la risposta a molteplici esigenze: dagli appassionati della nautica, con il prestigioso Yacht club, a chi predilige il golf, agli amanti della vita mondana e delle spiagge attrezzate. Questa casa a pochi passi dal mare, ma in una posizione tra le più eleganti e prestigiose dell'isola potrà diventare la tua nuova casa al mare per essere vissuta e goduta in ogni periodo dell' anno, oppure un Ottimo iNvestimento immobiliare per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari.

In posizione dominante sulle colline di Budoni, proponiamo in vendita una villetta caposchiera con splendida vista mare, inserita all’interno di un esclusivo complesso di sole tre unità totali di prossima realizzazione. La vista aperta sulla baia di Budoni e sul caratteristico porto di Ottiolu, la vicinanza ai principali servizi e la breve distanza dal centro del paese rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, riservata e ben collegata. La villetta è progettata per svilupparsi su più livelli, con grande attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. La classe energetica prevista è A2. Lo stile architettonico richiama le linee tipiche della tradizione sarda, reinterpretate in chiave contemporanea attraverso forme armoniose, materiali locali e tonalità perfettamente integrate con il paesaggio circostante. Gli interni saranno ampi, luminosi e funzionali, pensati per offrire ambienti accoglienti e ben distribuiti. Il piano principale ospiterà un ampio soggiorno con cucina a vista e splendida vista mare, una camera padronale vista mare con bagno en suite e un secondo bagno di servizio. Al piano terra troveranno spazio due ulteriori stanze e due bagni, ambienti versatili e confortevoli, ideali per accogliere famiglia e ospiti con maggiore indipendenza. Al secondo piano, la terrazza coperta con vista panoramica diventerà uno spazio privilegiato da cui godere della bellezza del golfo, con lo sguardo che spazia da Porto Ottiolu fino alla Spiaggia di Baia Sant’Anna, in un contesto riservato e silenzioso, perfetto per apprezzare la quiete che caratterizza questa zona. All’esterno, la proprietà sarà circondata su tre lati da un giardino privato di circa 240 mq, uno spazio ampio e riservato pensato per vivere pienamente la casa anche all’aperto. Qui sarà possibile creare aree dedicate al relax, ai pranzi all’aperto e ai momenti conviviali. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina e di personalizzare le sistemazioni esterne in base alle proprie esigenze. Ludduì è una località tranquilla e panoramica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, poste e tabacchi, mentre il centro di Budoni dista circa 5 minuti in auto e offre negozi, servizi, ristoranti, passeggiate serali e un ricco calendario di eventi durante la stagione estiva. A breve distanza si trovano alcune delle spiagge più amate della zona, tra cui Cala dei Francesi, Baia Sant’Anna e Sa Capannizza. A poco meno di 3 km si trova il borgo di Porto Ottiolu, conosciuto per il suo porto turistico, l’omonima spiaggia, la piacevole passeggiata serale, i ristoranti affacciati sulla marina e l’atmosfera vivace ma raccolta che caratterizza le serate estive. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile nuovo con vista mare, in una posizione riservata ma ben collegata. Una proprietà versatile, perfetta come casa vacanza, investimento immobiliare per locazioni turistiche o residenza da vivere tutto l’anno. La proprietà è così progettata: Piano primo - Luminoso soggiorno con cucina open space e vista mare - Camera da letto padronale con bagno en suite e balcone - Secondo bagno - Ripostiglio Piano terra: - Due stanze polifunzionali da destinare in base alle esigenze - Due bagni Piano secondo: - Terrazza panoramica vista mare Dotazioni incluse: - Predisposizione impianto aria condizionata - Predisposizione impianto fotovoltaico - Infissi in alluminio e doppio vetro - Impianto di allarme - Cancello elettrico - Persiane - Porta blindata - Giardino privato - Doppio posto auto esterno Dotazioni aggiuntive su richiesta (previa quotazione): - Piscina - Sistemazioni esterne - Impianto pompe di calore completo Perché acquistare questo immobile? 1.Vista mare panoramica sulla baia di Budoni 2.Nuova costruzione personalizzabile 3.Giardino privato e possibilità di realizzare una piscina 4.A pochi minuti dal centro di Budoni e dal porto turistico di Ottiolu 5.Ottima soluzione come casa vacanza o investimento

Vista mare vera. Indipendenza totale. Terrazze, solarium e zero spese inutili.
Se stai cercando un appartamento con vista mare, probabilmente ne hai già visti tanti.
Molti belli in foto. Molti “interessanti” sulla carta.
Ma quanti ti offrono davvero indipendenza, terrazze vivibili, terreno privato e nessun vincolo di consorzio o condominio?

Questo è uno di quelli che non capitano spesso.
E chi conosce il mercato sa che le soluzioni con queste caratteristiche vengono scelte in fretta.


Una casa che si vive dall'alto, con il mare davanti
Parliamo di un appartamento mansardato con vista mare.
Ma chiamarlo semplicemente “mansarda” sarebbe riduttivo.

Qui l'altezza diventa fascino, la luce entra in modo naturale, e ogni ambiente trasmette una sensazione di privacy e protezione. È una casa che ti fa sentire lontano dal rumore, anche quando sei a pochi minuti dai servizi e dalle spiagge.

Il soggiorno con tinello e angolo cottura è il cuore della casa.
Immagina una cena d'estate con le finestre aperte, la luce del tramonto che entra e il mare che diventa parte del panorama quotidiano. Non è solo una vista: è una presenza costante, che cambia colore durante la giornata e regala emozioni sempre diverse.

Le tre camere da letto offrono uno spazio raro per questa tipologia.
Non stiamo parlando di una soluzione sacrificata, ma di una casa capace di ospitare famiglia, amici o di creare uno studio riservato per chi lavora anche durante i periodi di permanenza.

Il bagno è funzionale e ben distribuito, ma ciò che davvero distingue questa proprietà è l'insieme degli spazi esterni.


Terrazze, solarium e terreno privato: il valore che pochi hanno
Le terrazze sono vivibili, non decorative.
Spazi veri, da arredare con divani outdoor, tavolo da pranzo, piante mediterranee.

E poi il solarium.
Uno spazio esclusivo dove il mare diventa il tuo sfondo personale. Sole, privacy, silenzio. Qui puoi creare una zona relax, un'area lettura, o semplicemente goderti il panorama senza compromessi.

A completare il tutto c'è il terreno privato.
Un elemento che fa la differenza concreta in termini di autonomia e valore patrimoniale. È una base che aumenta la percezione di casa indipendente, pur restando un appartamento.


Zero consorzio. Zero condominio. Solo libertà.
Essere esterni al consorzio e al condominio significa una cosa molto chiara:
nessun costo fisso inutile, nessuna gestione condivisa, nessun vincolo.

In un mercato dove molte proprietà sono gravate da spese importanti e regolamenti restrittivi, questa caratteristica diventa un vantaggio strategico sia per chi vuole viverci sia per chi pensa a un utilizzo stagionale.

Il posto auto completa l'offerta con un elemento essenziale in zone turistiche e panoramiche: comodità e sicurezza.


Per viverla o per investirci
Le case con vista mare, tre camere, spazi esterni veri e indipendenza gestionale non sono la norma. Sono l'eccezione.

Dal punto di vista abitativo, è una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in Sardegna senza costi pesanti e con spazi sufficienti per vivere davvero.

Dal punto di vista patrimoniale, la vista mare rimane uno dei fattori più solidi in termini di tenuta del valore nel tempo.
A maggior ragione quando è accompagnata da terrazze, solarium e terreno privato.

Non è una casa “di passaggio”.
È una casa che si presta a essere valorizzata ulteriormente, personalizzata, resa ancora più esclusiva.


Perché è un'opportunità concreta
Perché unisce:

vista mare reale
tre camere da letto
terrazze e solarium
terreno privato
posto auto
nessun consorzio
nessun condominio

Queste combinazioni, oggi, sono sempre più rare.

E quando arrivano sul mercato, attirano chi sa riconoscere valore prima degli altri.


Ora tocca a te
Se stai cercando qualcosa che non sia il solito appartamento standard,
se vuoi una casa con vista mare ma senza costi strutturali pesanti,
se desideri indipendenza e spazio esterno vero…

Contattami ora.

Ti accompagnerò a scoprirla dal vivo, perché alcune sensazioni – soprattutto quando il mare è davanti a te – non si possono spiegare solo con le parole.

E chi la vede con la giusta prospettiva, difficilmente la lascia andare.

OLBIA - Zona San Nicola. Via Joyce Lussu. Splendido Attico di 140 mq con Terrazze Abitabili. Se cerchi spazio, modernità e massima privacy in una delle zone più strategiche di Olbia, questo attico è la soluzione ideale. Situato al terzo piano di una palazzina recente (soli 10 anni di vita), l'immobile si presenta in condizioni impeccabili e viene venduto completamente arredato. Spazi Interni ed Esterni: L'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale e da ambienti generosi: Zona Giorno: Luminosissimo salone di circa 40 mq, impreziosito da due grandi vetrate scorrevoli che abbattono i confini tra interno ed esterno, conducendo alle comode verande coperte, perfette per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata. Zona Notte: Tre ampie camere da letto. Nota di valore: l'appartamento confina con il vicino solo tramite la parete di una camera, garantendo una tranquillità assoluta. Bagni e Servizi: Due bagni, entrambi finestrati, un pratico ripostiglio e una funzionale zona lavanderia esterna accessibile dalla veranda. Pertinenze Incluse : Cantina di circa 7 mq al piano interrato. Posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte condominiale recintata. Comfort e Impiantistica Riscaldamento autonomo a gas. Impianto di climatizzazione canalizzato (pompe di calore caldo/freddo) in tutti gli ambienti. Finiture moderne in un contesto di recente costruzione. La Posizione : La zona di San Nicola è rinomata per la sua tranquillità e per la qualità delle sue costruzioni recenti. La vicinanza immediata alla circonvallazione permette di muoversi rapidamente verso il centro di Olbia, le spiagge, l'aeroporto e le principali vie di collegamento, evitando il traffico cittadino. Perfetto per : Famiglie o professionisti alla ricerca di una casa pronta da abitare, spaziosa, confortevole e strategicamente posizionata. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per organizzare una visita esclusiva!

Budoni – San Lorenzo | Casa indipendente Proponiamo in vendita casa indipendente di circa 71 mq, situata in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle spiagge. L’immobile, sviluppato interamente su un unico livello, è composto da: - Ingresso indipendente - Disimpegno - Ampia zona giorno con angolo cottura e caminetto - Camera matrimoniale - Bagno con box doccia L’immobile è stato ristrutturato recentemente e viene venduto completo di arredi. Soluzione perfetta per chi desidera una casa vacanze all’insegna del relax, lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare ai servizi. La località San Lorenzo, borgo collinare del comune di Budoni, si distingue per la sua posizione strategica, ideale per chi cerca un ambiente residenziale tranquillo e vicino alle principali attrazioni turistiche della zona. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

A Olbia, in località Putzolu, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde della Gallura, ideale per chi desidera privacy e natura senza rinunciare alla comodità della città: il centro di Olbia si raggiunge in circa 5 minuti d’auto. I principali servizi sono vicini e facilmente accessibili, con scuole, ospedale, supermercati e negozi a circa 6 km. Porto e aeroporto di Olbia distano indicativamente 10-15 minuti, mentre le rinomate località della Costa Smeralda™ si raggiungono in circa 20 minuti, rendendo questa proprietà una soluzione interessante sia come residenza principale sia come casa vacanza. Uno dei veri punti di forza è lo spazio esterno: la villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 3.000 mq, perfetto da vivere e attrezzare, oltre a circa 1,5 ettari di terreno tutt’intorno che aumentano in modo concreto la riservatezza e creano un contesto realmente tranquillo e protetto. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un piano terra rialzato abitativo e un piano seminterrato allo stato rustico, uno spazio versatile che può essere trasformato in taverna, area hobby o locali accessori, personalizzandolo in base alle proprie esigenze. Al piano terra gli ambienti sono caldi e accoglienti: la zona living è ampia e molto luminosa, impreziosita da camino e caratterizzata da dettagli in stile sardo che donano personalità alla casa. Da qui si accede a una veranda panoramica, piacevole in ogni stagione, con vista aperta sul paesaggio. La cucina è semi abitabile e gode di un bell’affaccio verso l’esterno. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite finestrato con vasca, una seconda camera attualmente arredata con letto a castello e un ulteriore bagno spazioso con doccia. Il mare è facilmente raggiungibile: in circa 20 minuti d’auto si arriva alle principali spiagge di Olbia, come Pittulongu e Le Saline, molto apprezzate perché offrono sia tratti di spiaggia libera sia stabilimenti attrezzati, con bar e ristoranti. In breve: Piano terra rialzato • Ingresso • Soggiorno con sala da pranzo • Terrazza panoramica • Cucina semi abitabile • Camera padronale con bagno en suite • Cameretta • Bagno di servizio con doccia Piano seminterrato • Grande locale allo stato rustico • Garage doppio Dotazioni • Parzialmente arredato • Camino • Riscaldamento con radiatori • Riserva idrica da 1000 litri • Pozzo • Giardino di ca 3000 mq • Terreno di circa 1,5 ettari • Garage doppio Perché acquistarla? #1 Privacy e indipendenza #2 Posizione strategica #3 Ampie metrature interne ed esterne #4 Vista panoramica #5 Possibilità di personalizzazione #6 Porto e aeroporto a breve distanza Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Scopri l'incantevole eleganza di questo appartamento ad uso abitativo situato nel cuore di Palau, una rinomata località turistica affacciata sul mare. Con 4 locali e 2 bagni, questa residenza di 106 mq offre ampi spazi interni ben distribuiti, perfetti per accogliere la tua famiglia o gli ospiti. L'appartamento vanta un ampio living con piccolo e confortevole terrazzo fronte porto, regalando una bella vista sulla marina. La cucina abitabile, con accesso ad una seconda terrazza coperta di 20 mq e predisposta per un eventuale ampliamento interno, è ideale per preparare deliziose cene da gustare all'aria aperta. La camera padronale dispone di bagno privato e locale cabina armadi, mentre la seconda cameretta e il secondo bagno assicurano comfort e privacy per tutti gli abitanti. Con impianto di raffrescamento e riscaldamento, questo appartamento ben tenuto e curato nei dettagli è perfetto per essere vissuto tutto l'anno o come casa vacanza garantendo la comodità di avere tutti i servizi del paese sotto casa, le spiagge e il porto a pochi passi. Acque azzurre e limpide e rocce scolpite la rendono unica. Palau è una graziosa cittadina incastonata in un’insenatura riparata dalla tramontana, a fianco all’esclusiva costa Smeralda e di fronte all’incantevole parco dell’arcipelago di La Maddalena. Situata in uno dei litorali più suggestivi della costa nord-orientale della Sardegna.è un importante scalo per i collegamenti con la Corsica e l’Arcipelago della Maddalena e offre tratti sabbiosi come la spiaggia della Sciumara e il suggestivo litorale di Porto Faro rendendola la location ideale per un lifestyle fatto di benessere, relax e sport, perfetta sia per le famiglie con bambini che per le coppie o i singoli. Moderna e turistica cittadina assicura ai residenti e ai visitatori numerosi comfort durante tutto l’anno: numerosi servizi, assistenza medica e continui collegamenti con le isole dell'arcipelago. Nel corso del tempo è così diventata una località rinomata e di riferimento per l'intera area nord orientale della Sardegna. La cittadina è ricca di negozi, rinomati ristoranti, e pittoreschi mercatini. Il porto turistico è funzionante in tutte le stagioni e garantisce numerosi posti barca oltre agli efficienti servizi di assistenza e noleggio. I dintorni di Palau sono caratterizzati da una lussureggiante vegetazione mediterranea e moltissime sono le località di grande fascino comprese nel suo territorio: Porto Rafael, Capo d'Orso, Costa Serena, Isola dei Gabbiani, Porto Pollo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità e immergiti nel comfort e nella bellezza di questa splendida dimora a Palau.

L' agenzia Gabetti Olbia di via San Simplicio propone in vendita una graziosa. Multiproprietà al centro di Porto Rotondo "Residence Gardens". L'appartamento è al piano terra . Con una superficie di 45 mq, ha in totale 4 posti letto ed è composto da una camera da letto, bagno, soggiorno con angolo cottura a vista completamente accessoriato con frigorifero e piano cottura ed una veranda. Per questa multiproprietà abbiamo a disposizione il seguente periodo di utilizzo: settimane( 27 e 28 ) che nel 2026 ha decorrenza da sabato 4 luglio e termina sabato 18 luglio. L'appartamento vanta la vicinanza a bar, ristoranti e parcheggi .Inoltre la presenza di un teatro nelle vicinanze offre intrattenimento di qualità a pochi passi da casa. Il giardino con piscina condominiale è un oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La zona strategica dell'appartamento lo rende ideale per esplorare la zona circostante, trovandosi a solo 1 km dalla spiaggia dei Sassi, di Shirley Bassey e di Rudargia. Il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo appartamento e vivere esperienze indimenticabili in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna. Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

Proponiamo in vendita in una Multiproprietà un grazioso appartamento situato a piano terra con 2 locali e 1 bagno, veranda e cortile situato nel Centro di Porto Rotondo - "Residence Gardens" nel comune di Olbia . Con una superficie di 49 mq, questa proprietà offre comfort e relax in una posizione ideale. L’appartamento ha 4 posti letto, cucina completamente accessoriata con frigorifero e piano cottura, veranda e cortile. Si può utilizzare solo nelle settimane 22 e 23 che (nel 2026 ricadono con arrivo il pomeriggio di sabato 30/05 e partenza la mattina di sabato 13/06. Dotato di tutti i comfort necessari per una vacanza indimenticabile, l'appartamento vanta la vicinanza a bar, caffè, ristoranti e parcheggi. Inoltre, la presenza di un teatro nelle vicinanze offre intrattenimento di qualità a pochi passi da casa. L'appartamento è dotato di uno spazio esterno privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il giardino con piscina condominiale è un'oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La posizione strategica dell'appartamento lo rende ideale per esplorare la zona circostante, trovandosi a soli 1 km dalle spiagge dei Sassi, di Shirley Bassey e di Rudargia. Inoltre, il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo incantevole appartamento e vivere esperienze indimenticabili in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna. Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Contattaci oggi per organizzare una visita! Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita una villa libera su 4 lati ubicata nel paese di Loiri distante da Olbia solo 10 minuti di auto. L'immobile si trova in una posizione rialzata e offre una maggiore privacy e una piacevole vista panoramica sulle colline circostanti. Si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da soggiorno/pranzo con accesso alla veranda principale che affaccia al giardino di proprietà. La seconda veranda si trova nella parte retrostante della sala e permette il passaggio a tutto il terreno. Nel disimpegno troviamo un vano adibito a cucina, una camera matrimoniale con bagno padronale, una cameretta e ulteriore bagno di servizio. Il piano seminterrato è collegato internamente grazie alla scala ed è composto da ampia sala, angolo cottura completa di tutti gli elettrodomestici, bagno finito di lavabo e wc, ripostiglio nel sottoscala e una porta scorrevole che conduce alla parte esterna. La villa è stata costruita nel 2006 e attualmente si trova in buone condizioni con la possibilità di personalizzare tutti gli spazi. Viene venduta completa di fan coil caldo freddo nei vani principali, impianto d'allarme, camino nella taverna, posto auto interno, riserva idrica di emergenza, caldaia e serbatoio del gas interrato. Tutte le foto presenti nell'annuncio rispecchiano lo stato attuale dell'immobile. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Immaginate un gioiello raro, incastonato nella scintillante scogliera di Isola Rossa, in Sardegna.
Questo appartamento dalla posizione privilegiata ed esclusiva, al primo e ultimo piano e senza alcun incombenza condominiale, è stato rigenerato l'anno scorso per offrirvi un'eleganza senza tempo.
Con due camere da sogno, un bagno moderno, un angolo cottura che regala un'affascinante vista mare e un soggiorno con una veranda coperta dove verrete rapiti dalla suggestiva vista sul Mare, sulla rinomata Torre Spagnola del XVIII secolo, l'Isolotto e, in lontananza, le Coste della Corsica e dell'Isola dell'Asinara.
Questo è più di un appartamento: è un invito a vivere la vostra visione del paradiso, ogni mattina.
Contattatemi e lasciatevi conquistare.

Nel centro di Olbia, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di ampia metratura, situata al terzo piano di un raffinato contesto residenziale.
L'appartamento colpisce fin dal primo ingresso per la straordinaria luminosità degli ambienti, gli spazi generosi e l'atmosfera signorile che lo caratterizza. La proprietà è composta da un elegante ingresso, ampio soggiorno di rappresentanza, cucina abitabile separata, spazioso corridoio, pratico ripostiglio, due bagni, tre magnifiche camere matrimoniali dalle dimensioni fuori dal comune e uno studio di ampia metratura che, per grandezza e comfort, potrebbe essere facilmente utilizzato come quarta camera da letto.
I quattro balconi valorizzano ulteriormente l'immobile, regalando luminosità naturale agli ambienti e piacevoli affacci sulla città.
Le ottime finiture, il riscaldamento e l'impianto di climatizzazione garantiscono il massimo comfort abitativo in ogni stagione, rendendo questa proprietà pronta per essere vissuta sin da subito.
A completare tale proposta esclusiva troviamo un comodo posto auto coperto nel garage condominiale e una spaziosa cantina, caratteristiche sempre più rare e preziose nel centro cittadino.
Grazie alla sua posizione strategica, all'importante metratura e alla prestigiosa distribuzione degli spazi interni, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in una residenza elegante e di rappresentanza nel cuore di Olbia, senza rinunciare a comfort e servizi.
Allo stesso tempo, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di uno studio professionale di alto livello o di una sede di rappresentanza per avvocati, notai, commercialisti, medici specialisti, architetti, ingegneri e professionisti associati che desiderano operare in una location esclusiva.
Una dimora rara sul mercato, dove eleganza, spazio, comfort e centralità si fondono per creare una delle opportunità immobiliari più interessanti oggi disponibili nel centro di Olbia.

Nel cuore pulsante di Olbia, a pochi passi dalle piazze principali e da tutti i servizi urbani, l’agenzia Gabetti di via Galvani propone in vendita un immobile di rara metratura situato in uno stabile elegante e signorile dotato di ascensore. Attualmente configurato come ufficio di alta rappresentanza, l’immobile si distingue per la sua incredibile versatilità, offrendo diverse possibilità di sviluppo: • Residenza Principale: Grazie agli ampi volumi e alla luminosità, l'immobile si presta perfettamente alla trasformazione in una prestigiosa abitazione principale. Ideale per chi desidera vivere il centro città in una casa spaziosa, comoda e di rappresentanza, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. • Investimento Ricettivo: La posizione strategica e la predisposizione originale per tre bagni rendono l'immobile la base ideale per un progetto di Affittacamere o B&B di lusso, intercettando la crescente domanda turistica della città. • Stato Attuale: La disposizione attuale prevede un'elegante zona accoglienza, quattro ampie stanze, una generosa sala convegni/riunioni, bagno e funzionale disimpegno. Il Valore Aggiunto: La possibilità del cambio di destinazione d'uso da commerciale ad abitativo permette di adattare questa proprietà a qualsiasi esigenza, garantendo un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Olbia. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

Murta Maria, a due passi da Porto Istana: il bilocale che lavora per te anche quando non ci seiC'è un momento preciso in cui capisci che un immobile non è solo un appartamento. È quando, affacciato sulla veranda, senti il profumo del mare misto alla macchia mediterranea, il silenzio interrotto solo dalle cicale, e pensi: qui si sta bene davvero.
Questo bilocale a Murta Maria è esattamente quel posto.
Un angolo di Sardegna autentica, dove la domanda turistica non si ferma mai
Murta Maria non è una di quelle località che funzionano solo in agosto. È una delle zone costiere più richieste del nord Sardegna, apprezzata da un turismo di qualità — famiglie, coppie, professionisti — che torna ogni anno perché ha trovato qualcosa che non si trova ovunque: la bellezza senza il caos. A pochi minuti da Porto Istana, una delle calette più celebri della Gallura, e con accesso rapido ai servizi, ai ristoranti e alla marina, la posizione è uno dei suoi asset più forti.
Chi conosce il mercato sa che in questa fascia di territorio i bilocali ben posizionati vengono affittati anche prima che la stagione entri nel vivo. La domanda supera strutturalmente l'offerta, e chi possiede un immobile qui non ha mai il problema di trovare chi lo vuole.
Come ci si vive — e come ci si guadagna
Entri e hai subito la sensazione giusta: la luce. Il piano primo garantisce una prospettiva piacevole, aria, luminosità, e quella distanza dalla strada che rende il soggiorno un posto dove stare volentieri. Il living con cucina integrata è pensato per chi ama convivere con gli spazi, cucinare con le finestre aperte, godersi il ritmo lento di una cena sarda dopo una giornata di mare.
La camera matrimoniale è raccolta, silenziosa, quella in cui ci si sveglia senza fretta. Il bagno con doccia è funzionale, pulito nelle proporzioni. Tutto è organizzato per essere vissuto in modo naturale, senza sprechi di spazio, senza corridoi morti.
Ma il pezzo forte è la veranda coperta abitabile. Non un balconcino simbolico: un vero spazio esterno dove fare colazione la mattina, leggere nel pomeriggio, cenare la sera. Per chi affitta, è un elemento di differenziazione che si traduce direttamente in recensioni positive, richieste ricorrenti e tariffe più alte rispetto alla media. Per chi sceglie di tenerlo come rifugio personale, è il motivo per cui si torna qui ogni estate con lo stesso entusiasmo del primo anno.
Il posto auto condominiale completa l'offerta: un dettaglio che sembra banale finché non cerchi parcheggio ad agosto.
Perché adesso, perché questo
In trent'anni di mercato immobiliare sardo ho imparato a riconoscere le proprietà che "girano" e quelle che restano. Quelle che girano hanno tre cose: posizione coerente con la domanda reale, spazi vissibili senza interventi pesanti, e un prezzo che riflette il valore senza gonfiarlo. Questo bilocale ha tutte e tre.
I bilocali in questa fascia costiera — con veranda, posto auto e buona esposizione — si contano sulle dita. Quando escono sul mercato, chi conosce la zona non aspetta: valuta, decide, agisce. Perché sa che nel giro di poche settimane la conversazione diventa "peccato, era quello giusto."
Se stai cercando un investimento che si autofinanzi con le locazioni stagionali e si apprezzi nel tempo, questo è esattamente il profilo che cerchi. Se stai cercando un posto tuo in Sardegna, dove staccare davvero senza rinunciare a niente, anche questo risponde perfettamente.
Contattami direttamente
Non pubblico questo immobile aspettando che qualcuno si faccia avanti per caso. Lo propongo a persone che sanno riconoscere un'opportunità quando la vedono.
Se sei arrivato fin qui, probabilmente sei una di queste persone.
Scrivimi adesso per ricevere tutte le informazioni, le foto complete e disponibilità per una visita. I clienti seri hanno sempre la precedenza, e le finestre di disponibilità si riducono velocemente.
Paolo Costi — Coldwell Banker Costa Smeralda Contattami su WhatsApp per una risposta rapida e riservata.

Ci sono luoghi che si visitano e luoghi che si vivono. In posizione dominante e riservata, immersa in oltre 10.700 metri quadri di terreno privato, questa splendida villa regala panorami spettacolari che abbracciano il mare, l'arcipelago di La Maddalena e Caprera e, nelle giornate più limpide, si spingono fino alla Corsica. Completamente ristrutturata nel 2025 con materiali di alta qualità, la proprietà offre circa 230 mq di superficie abitativa distribuiti su due livelli. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per vivere la casa in totale comfort durante tutto l'anno. La zona giorno, con cucina a vista e sala da pranzo, è il cuore della villa: uno spazio accogliente dove condividere momenti speciali con la famiglia e gli amici, sempre accompagnati da una vista che entra dalle grandi aperture e diventa parte integrante della casa. Le quattro camere da letto e i quattro bagni garantiscono privacy e comfort, rendendo la proprietà ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Grazie al riscaldamento a pavimento presente in tutta l'abitazione, integrato da un moderno sistema energetico con impianto solare, pompa di calore e camino ad acqua, la villa assicura benessere e vivibilità in ogni stagione. Le camere e la zona living sono inoltre climatizzate per garantire il massimo comfort anche durante i mesi estivi. All'esterno, una splendida terrazza coperta di circa 40 mq invita a vivere appieno il paesaggio circostante, diventando il luogo perfetto per cene all'aperto e tramonti indimenticabili. La piscina infinity si integra armoniosamente nella natura e nel profilo del terreno, creando un suggestivo effetto di continuità tra l'acqua e l'orizzonte. Il giardino che circonda la villa è impreziosito dalla tipica vegetazione mediterranea e dalle spettacolari formazioni granitiche della Gallura, elementi che conferiscono alla proprietà un carattere autentico e irripetibile. Il pozzo privato con acqua di sorgente e la cisterna di accumulo garantiscono inoltre autonomia e abbondanza di risorse idriche. Pur immersa nella tranquillità più assoluta, la villa si trova a pochi minuti da Cannigione, dalle spiagge più belle della Costa Smeralda, da Arzachena e da tutti i principali servizi. Questa non è semplicemente una villa. È un luogo dove ritrovare spazio, privacy, silenzio e bellezza. Un punto di osservazione privilegiato sulla Sardegna più autentica, dove ogni giorno inizia e si conclude con uno scenario che non smette mai di emozionare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà davvero unica nel suo genere.