Case con terrazzo in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 18

A pochi passi dalla celebre Passeggiata e dal Porto Vecchio, questo appartamento ristrutturato con gusto unisce design contemporaneo e fascino mediterraneo, regalando ambienti accoglienti e raffinati con una splendida vista sul contesto esclusivo di Porto Cervo. Interni La zona living si apre in un luminoso soggiorno, impreziosito da finiture di pregio e arredi moderni, con ampie vetrate che incorniciano il panorama e lasciano entrare la luce naturale. La cucina semiabitabile, separata e spaziosa, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti in un’atmosfera conviviale. La zona notte ospita tre camere matrimoniali: una suite con bagno privato e accesso diretto alla veranda, e due camere aggiuntive servite da un secondo bagno con doccia. Ogni ambiente è studiato nei dettagli, con pavimenti in gres di qualità, infissi in alluminio con doppi vetri e serramenti nuovi che garantiscono isolamento termico e acustico. Due comodi ripostigli offrono ulteriore spazio per mantenere ordine e funzionalità, mentre i bagni, dal design moderno ed essenziale, sono dotati di docce ampie e rivestimenti di qualità. Comfort e vista Climatizzazione autonoma con pompe di calore, impianto d’allarme, portineria/guardiania, cancello elettrico e posto auto dedicato. La veranda coperta, con affaccio privilegiato sul verde e sui tetti tipici di Porto Cervo, offre scorci incantevoli e un’atmosfera rilassante, ideale per colazioni all’aperto, cene estive o semplici momenti di contemplazione.

Nel cuore autentico di Porto Rotondo, all’interno di un elegante residence immerso nella quiete, proponiamo un appartamento *VISTA MARE* che regala luce, panorama e qualità della vita. Situato al secondo piano con un soggiorno luminoso e angolo cottura, una camera matrimoniale riservata, un bagno funzionale in pregiata cerasarda ed una veranda panoramica, il vero punto di forza della casa: uno spazio da vivere dall’alba al tramonto, tra colazioni lente, pranzi all’aperto e serate rilassanti con vista. A soli 200 metri dal porticciolo turistico, raggiungibile a piedi, cuore pulsante del paese, dove il tempo rallenta tra boutique, ristoranti e aperitivi nella suggestiva piazzetta della vecchia Darsena. Le iconiche spiagge di Ira e Spiaggia dei Sassi sono comodamente raggiungibili grazie al servizio di bus navetta. Il porto e l’aeroporto di Olbia distano pochi minuti, rendendo questa soluzione perfetta non solo per le vacanze, ma anche per chi desidera un rifugio esclusivo facilmente accessibile tutto l’anno. Una casa pensata per chi cerca mare, eleganza e semplicità, in uno degli angoli più affascinanti della Sardegna. Ideale come residenza estiva, seconda casa o investimento a reddito. La magica Costa Smeralda fu creata, come in una favola, da un principe venuto da lontano, innamoratosi di questa meravigliosa terra, meta di celebrità italiane ed internazionali. La natura, musa ispiratrice per chi ha dato vita a questa famosa località chiamata “Costa Smeralda”, qui la fa da padrona. Nuraghi e numerose opere d’arte fanno da cornice a rilassanti passeggiate. Non fatevi sfuggire il sogno di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Appuntamenti disponibili anche nel weekend. Tel. +39 035510780 - WhatsApp +39 3387777553 *Le immagini degli arredi hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della Costa Smeralda, a Cala Bitta, in una delle zone più richieste e strategiche del litorale, proponiamo una splendida villa a schiera cielo-terra completamente ristrutturata in Classe Energetica A2, situata all’interno di un esclusivo residence con piscina, a pochi passi reali dalla spiaggia e dal porto turistico. La posizione è semplicemente unica: di fronte al rinomato Hotel 7Pines, frequentato dal jet set internazionale, e a pochi minuti dalle atmosfere glamour di Porto Cervo. L’abitazione, pronta da vivere da subito, offre ambienti luminosi e funzionali: soggiorno panoramico, angolo cottura separato, doppia veranda ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un piacevole giardino privato. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio con impianti di ultima generazione: infissi nuovi ad alta efficienza, climatizzazione ecologica, riscaldamento con termosifoni e consumi ridotti grazie alla Classe A2, per un comfort perfetto in ogni stagione. Nessun lavoro da fare, nessuna attesa, nessuna sorpresa: la villa è immediatamente disponibile. Una soluzione rara che unisce mare, eleganza, sostenibilità e valore nel tempo, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di prestigio in una delle località più ambite della Sardegna. Opportunità come questa restano sul mercato per poco tempo. Contattaci subito e prenota la tua visita. Per visitarla chiama subito + 39 035510780 +39 3387777553, siamo aperti 7 giorni su 7. *Le immagini degli arredi sono puramente a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVO appartamento con spettacolare vista mare, a soli 100 metri dalla spiaggia di sabbia dorata. Nel cuore della Costa Smeralda, località più esclusiva del nord-est Sardegna, riparata dal maestrale e con fondali bassi, ideale per amanti dello snorkeling. Attrezzature sportive, posizionate sul lungo mare, pista ciclabile, parco giochi per i più piccini, club nautici per praticare vela, canoa e windsurf. L’appartamento è posto al primo ed ultimo piano di questa piccola “Residenza Smeralda”. L’ingresso indipendente, 2 camere, 1 bagno, soggiorno con angolo cottura con ampia vetrata affacciata sulla terrazza dalla quale si accede al solarium privato, l’ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy. A completare, le finiture di lusso che creano un’atmosfera di eleganza senza tempo. Possibilità acquisto posto auto e cantina. Non sei mai stato così vicino al mare. 035.510780...Chiamaci per vederlo!! Non farti scappare questa occasione! *L'arredamento non è incluso nel prezzo. CANNIGIONE Originariamente villaggio di pescatori, è un rinomato e grazioso borgo turistico circondato da spazi verdi, locali e boutique, dove è possibile riscoprire la tipicità di artigianato e prelibatezze sarde. Il suo lungomare è occupato dalle banchine di un moderno e ampio porto dinanzi ad una bellissima spiaggia: sabbia chiara a grani grossi che s’immerge in un mare dalle infinite tonalità d’azzurro. Metà ideale per chi ama fare sport essendo Cannigione dotata di varie palestre all’aperto, campi sportivi beach volley, calcetto, bocce e una pista ciclabile su tutto il lungomare tra Cannigione e La Conia. Vicino al borgo spuntano tante altre spiagge: Tanca Manna, Mannena, Barca bruciata e la piccola e bellissima spiaggia di Li Piscini. Arzachena, a meno di dieci chilometri dal borgo, incarna lo stile della Costa Smeralda: granito rosa e pietre bianche caratterizzano l’architettura delle case.

Villa Singola con Vista Mare - Un Rifugio Autentico nella Natura di Gallura Immersa in un ampio lotto di 1.630 mq, questa villa singola rappresenta un raro incontro tra paesaggio naturale, architettura mediterranea e una posizione panoramica che regala un senso immediato di benessere. Il progetto, firmato dall'architetto Alberto Ponis, porta con sé tutto il fascino delle sue opere: integrazione con la natura, linee essenziali, armonia tra interno ed esterno. Spazi Interni La proprietà si sviluppa su un totale di 187 mq catastali, di cui 145 mq interni. Gli ambienti sono accoglienti, luminosi e pensati per vivere il mare ogni giorno: • Andito di ingresso che introduce la zona giorno con discrezione e armonia. • Soggiorno con vista mare, un ambiente rilassante in cui la luce naturale diventa elemento d'arredo. • Cucina integrata nella zona living. • Zona pranzo interna, perfetta per convivialità e momenti in famiglia. • Terrazzo esterno vista mare, ideale per godersi tramonti e colazioni all'aria aperta. La zona notte, separata dalla zona giorno e raggiungibile tramite corridoio coperto esterno, ospita: • 3 camere da letto ben distribuite • 2 bagni, comodi e funzionali Natura, Rocce e Privacy Autentica Il lotto di proprietà è un vero punto di forza: grande, riservato, incorniciato da rocce granitiche tipiche della Gallura che creano un'atmosfera di protezione e intimità. La conformazione naturale offre inoltre un grande potenziale di valorizzazione futura, con la possibilità di: • Realizzare una piscina • Ampliare ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni Qualità Costruttiva La villa si presenta in ottime condizioni strutturali: pronta per essere abitata. La cura mantenuta nel tempo rende questo immobile una base ideale per chi desidera una casa autentica, immediatamente fruibile e con la possibilità di esprimere al meglio il proprio stile personale. La Firma di Alberto Ponis Il valore aggiunto è indiscutibile: il progetto porta la firma di Alberto Ponis, uno dei più importanti interpreti dell'architettura mediterranea in Sardegna. La villa rispecchia la sua filosofia progettuale, dove l'architettura dialoga con il paesaggio e la natura diventa parte integrante dell'abitare.

Grazioso appartamento bilocale in vendita a soli 100 mt dalla bellissima spiaggia di Cala Granu, una delle più pittoresche dell'intera Costa Smeralda. L’appartamento si trova all’interno del Residence Sea Smeralda, tranquillo complesso residenziale in prima fila sul mare, a soli 5 minuti di auto Porto Cervo, la marina e tutti i servizi. L'appartamento è situato al primo piano e si compone di una confortevole area living con area pranzo, cucinotto, 1 camera e 1 bagno. Il soggiorno e la camera si aprono sulla spaziosa terrazza, perfetta per rilassarsi all'aria aperta. La proprietà include un posto auto privato. Attraverso un breve sentiero pedonale si raggiunge la spiaggia Cala Granu (attrezzata con stabilimento e ristorante). Le altre spiagge della Costa distano pochi km in auto, così come Liscia di Vacca, Poltu Quatu e Porto Cervo, a poco più di 1 km. Questa appartamento è la scelta ideale per vivere la bellezza mozzafiato della Gallura - Costa Smeralda anche al di fuori della bella stagione, perfetto per chi ama il mare e per chi desidera un contesto residenziale e un vicinato di livello, a pochi passi dai principali servizi e da tutte le comodità.

​Grazioso appartamento trilocale in vendita a soli 100 mt dalla bellissima spiaggia di Cala Granu, una delle più pittoresche dell'intera Costa Smeralda. L’appartamento si trova all’interno del Residence Sea Smeralda, tranquillo complesso residenziale in prima fila sul mare, a soli 5 minuti di auto Porto Cervo, la marina e tutti i servizi. L'appartamento è situato al primo piano vista giardino; si compone di una confortevole area living con area pranzo, cucinotto, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia con letti singoli e 1 bagni. L'area living si apre sulla spaziosa terrazza, perfetta per rilassarsi all'aria aperta. La proprietà include un posto auto privato. Attraverso un breve sentiero pedonale si raggiunge la spiaggia Cala Granu (attrezzata con stabilimento e ristorante). Le altre spiagge della Costa distano pochi km in auto, così come Liscia di Vacca, Poltu Quatu e Porto Cervo, a poco più di 1 km. Questa appartamento è la scelta ideale per vivere la bellezza mozzafiato della Gallura - Costa Smeralda anche al di fuori della bella stagione, perfetto per chi ama il mare e per chi desidera un contesto residenziale e un vicinato di livello, a pochi passi dai principali servizi e da tutte le comodità.

La villa si inserisce in un piano di lottizzazione che si sviluppa su una collina panoramica in Gallura, con affaccio sull'arcipelago de La Maddalena. Il lotto vanta una superficie di 1.500 mq in posizione centrale e per questo gode di una vista a 180° sia sulle isole dell'arcipelago che su Bonifacio e le isole corse. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla tipica vegetazione mediterranea gallurese che si estende a perdita d'occhio fino al mare, conferendo alla villa un forte senso di appartenenza alla natura. Come la scultura di un artista, a guidare la composizione e la modellazione degli elementi saranno le mani di architetti locali, esperti del territorio e conoscitori di tutte le sue sfumature, in grado di rendere il vostro nuovo immobile non solo una casa, ma un luogo dove VIVERE intensamente ogni momento: un'occasione unica per veder nascere la propria casa dei sogni in Sardegna. Il gioco di compenetrazione di volumi dalle forme morbide, intervallati da porzioni rivestite in pietra naturale, caratterizzano l'architettura della villa che si integra armoniosamente nel paesaggio circostante, anche grazie alla disposizione planimetrica, che permette la massima valorizzazione della luce naturale, e all'utilizzo di materie prime tipiche del luogo, quali la pietra granitica e il legno, lavorati dagli artigiani locali, capaci come nessun altro di trasmettere sensazioni uniche attraverso le loro creazioni. L'architettura, messa in risalto da una vegetazione bassa e variegata, accoglie il visitatore che, oltrepassando la soglia del soggiorno, si trova di fronte a una grande parete vetrata che libera lo sguardo invitandolo a librarsi su un panorama eccezionale che regala un contatto diretto con la natura. L'impianto distributivo della villa, pensata per essere una casa vacanze, è caratterizzato dalla separazione dei locali in tre blocchi distinti, collegati da tettoie e aree coperte che permettono di implementare le zone vivibili. Attraverso l'eliminazione degli spazi di distribuzione chiusi, come corridoi o disimpegni, è stato possibile ricavare dalla metratura disponibile il maggior numero possibile di camere da letto, caratteristica fondamentale per una seconda casa. I tre edifici ospitano rispettivamente la zona giorno, la camera padronale e due ulteriori camere con bagno privato. L'architettura utilizza i tipici materiali autoctoni, come la pietra granitica, il legno e l'intonaco. Il volume che ospita le due camere, così come la cucina, ricordano i tipici nuraghi sardi, con pareti curve che si rastremano verso l'alto, pur essendo rivestiti in intonaco e reinterpretati in chiave più moderna, mentre gli altri due edifici, di forma regolare, con tetto a falda e rivestimento in pietra, si identificano con i tradizionali "Stazzu". L'ampia tettoia adiacente alla zona pranzo riproduce il movimento fluido dei volumi ed è sorretta da un unico pilastro in legno, strutturato in modo che al suo interno fiorisca una splendida bouganville, a richiamare il concetto di integrazione tra l'impronta antropica e l'ambiente naturale. In quest'area coperta trovano spazio una zona pranzo e un'area relax che si affacciano sulla piscina, sul giardino e sul mare blu cobalto tinto di sfumature turchesi, e accarezzato nelle ore serali dai riflessi arancio del sole al tramonto: un gioco di visuali e panorami che non stancherà mai. A completare la proprietà due posti auto privati. SANTA TERESA HILLS Sulle colline di Santa Teresa, avvolta dai profumi del cisto e del mirto della rigogliosa Macchia Mediterranea, sorge questa incredibile lottizzazione con terreni in vendita, con metrature da 1.500 mq sino a 4.500 mq. I lotti godono di una posizione strategica che offre una ineguagliabile vista panoramica su tutte le isole dell'Arcipelago di La Maddalena, oltre ad essere a pochi minuti di distanza dalle cristalline acque delle calette che costellano la costa, e a pochi minuti di macchina dai numerosi servizi che Santa Teresa ha da offrire. I lotti presentano dei progetti già approvati per ville indipendenti da 3/5 camere da letto, piscina, ampie terrazze e dehors con giardini privati, una occasione unica ed irripetibile per realizzare la casa dei propri sogni "taylor made", fatta su misura per le proprie esigenze.​

Abbiamo il piacere di presentare una straordinaria proprietà in vendita a soli 500 mt dalla spiaggia della Marinedda, in posizione panoramica, con vista mare incantevole e dominante sull’intera baia. Villa Marinedda fa parte di un nuovo sviluppo residenziale privato composto da 18 Ville indipendenti (di cui 9 ancora in costruzione) in località Isola Rossa, Trinità d’Agultu – Vignola. La proprietà è composta da un corpo centrale di circa 150 mq comm. e da una dependance perfetta per gli ospiti. La villa è inserita su un lotto di circa 1750 mq. con giardino privato arricchito da essenze mediterranee, succulente, sculture di monoliti e originali manufatti artistici. Gli spazi esterni sono il vero vanto della proprietà: il giardino ospita la stupenda piscina a sfioro con vista mare e l’ elegante solarium, ideale per riposare in tranquillità e privacy ammirando il panorama. Anche l’ampia veranda è perfetta per il relax o per intrattenersi con amici e familiari all’aperto; finemente arredata ed esposta ad ovest è perfetta per cenare contemplando l’incredibile scenario del tramonto che si rifrange sull’acqua. Entrando nella villa l’effetto è davvero scenografico: accoglie gli ospiti un’atmosfera elegante e ricercata dove dominano i colori naturali e un’eleganza sofisticata; la casa è raffinata, luminosa, arredata con estremo gusto e sensibilità. Spiccano arredi chiari, pietra locale e travi in legno a vista; dettagli in stile marino ben si sposano con il contesto e si integrano con il paesaggio esterno e la natura. La residenza padronale presenta una luminosa e accogliente zona living rettangolare con duplice apertura sull’esterno; la grande vetrata centrale si apre sulla veranda vista mare, un’altra vetrata si apre su un dehors sul retro che rimane più riservato. La cucina moderna ben attrezzata è rialzata e si affaccia sulla zona living così da garantire la massima convivialità. La camera padronale ensuite è un vero nido avvolgente di comfort e tranquillità: la vetrata a tutta altezza regala una vista incredibile sulla baia e sulla macchia mediterranea. Una seconda camera matrimoniale, anch’ essa con vista mare, e una cameretta, oltre il bagno di servizio, completano la villa padronale. La dependance richiama lo stile della villa e presenta un’ ulteriore camera con bagno perfetta per ospiti o per personale di servizio. Sintesi di funzionalità e sostenibilità, Villa Marinedda è caratterizzata da un design contemporaneo che si fonde con il paesaggio. Grazie alle grandi aperture e alla disposizione degli spazi, gli ambienti esterni sono in perfetta continuità con gli interni e si integrano con sapienza con il paesaggio e l’habitat circostante. A metà strada tra Costa Paradiso e Castelsardo, Villa Marinedda vanta una posizione irripetibile a pochi passi dalla bella spiaggia di sabbia, facilmente raggiungibile a piedi. Le vicine località di Trinità d’Agultu, Isola Rossa, ma anche Portobello e Vignola, sono zone turisticamente molto tranquille e ben servite dove è possibile trovare ristoranti, negozi, piccole boutiques, market, ma anche spiagge attrezzate o calette riservate. Isola Rossa è caratterizzata da spiagge di fine sabbia bianca e acqua cristallina che nulla invidiano alle più rinomate insenature della Costa Smeralda.A pochi chilometri troviamo la vivace cittadina di Santa Teresa di Gallura e, raggiungibili in un’ora di auto circa, gli Aeroporti di Olbia o di Alghero.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore di Porto Rotondo, AFFACCIATA SULLA PIAZZA PRINCIPALE DEL BORGO e dotata di ACCESSO PRIVATO AL PORTO TURISTICO, proponiamo in vendita una proprietà situata in una delle posizioni più richieste della località. L'immobile consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi del centro, tra cui boutique, ristoranti, attività commerciali e il porto turistico, garantendo al contempo riservatezza e tranquillità. L'appartamento si sviluppa su ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un GRANDE SALONE DOPPIO caratterizzato da SOFFITTI CON TRAVI IN LEGNO A VISTA, camino in granito e numerose aperture che assicurano un'ottima luminosità naturale e piacevoli affacci sul verde. La cucina è ABITABILE E SEPARATA dalla zona living, offrendo praticità e funzionalità nella gestione degli spazi quotidiani. La zona notte comprende DUE CAMERE MATRIMONIALI DI GENEROSE DIMENSIONI e DOPPI SERVIZI, risultando adatta sia come residenza privata sia come casa vacanze. Completano la proprietà un BALCONE, un TERRAZZO COPERTO e un GIARDINO PRIVATO, spazi esterni che ampliano la vivibilità dell'abitazione e permettono di godere del contesto circostante, caratterizzato dalla tipica vegetazione mediterranea e da SCORCI APERTI SUL PORTO TURISTICO. Grazie alla POSIZIONE CENTRALE, ALL'ACCESSO PRIVATO AL PORTO e alla funzionale distribuzione interna, questa proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse sia per chi è alla ricerca di una residenza nel centro di Porto Rotondo sia per chi desidera effettuare un INVESTIMENTO IMMOBILIARE IN UNA DELLE LOCALITÀ PIÙ RICERCATE DELLA COSTA SMERALDA. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Prezzo € 1.240.000,00 Riferimento 53P26A - Consulente Alessia - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore di San Pantaleo, in uno dei contesti più ricercati della Gallura, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita una VILLA ESCLUSIVA di circa 300 MQ INTERNI e 150 MQ DI SPAZI ESTERNI PRIVATI, caratterizzata da architettura in pietra locale, ambienti eleganti e una splendida PISCINA PRIVATA immersa nel verde. La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, con una suggestiva vista sulle iconiche formazioni granitiche che rendono unico il paesaggio di San Pantaleo. Gli spazi esterni sono stati progettati per garantire privacy e comfort, con aree relax, solarium, zone ombreggiate e ambienti ideali per vivere la villa durante tutta la stagione estiva. La villa si sviluppa su più livelli e presenta ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Le finiture richiamano lo stile autentico della Costa Smeralda, con pietra a vista, dettagli in ferro battuto, parquet nelle camere e grandi aperture che valorizzano la luce naturale e il collegamento con gli spazi esterni. La zona giorno ospita un ampio soggiorno con camino, area living e sala da pranzo, caratterizzati da atmosfere eleganti e accoglienti. La cucina, separata e funzionale, è rifinita con materiali caldi e raffinati. La zona notte comprende 4 CAMERE DA LETTO e 4 BAGNI, con camere luminose, alcune dotate di accesso diretto a terrazze e balconi panoramici affacciati sul verde circostante. Completa la proprietà una scenografica PISCINA PRIVATA con area solarium, oltre a 2 GARAGE COPERTI e spazi esterni curati che garantiscono massima vivibilità e riservatezza. Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge della Costa Smeralda, dal porto e dall’aeroporto di Olbia, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come RESIDENZA DI PRESTIGIO sia come INVESTIMENTO DI ALTO LIVELLO nel mercato delle locazioni turistiche internazionali. PREZZO: € 2.300.000 Riferimento 48P26L - Consulente Lamiya - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Porto Cervo loc. Abbiadori, mq 90 con splendida vista sul golfo, a solo 1 km dalle spiagge più belle ed i locali più alla moda della Costa Smeralda. Situata in un piccolo complesso di case a schiera signorile e molto silenzioso, con una vista mozzafiato sul mare, proponiamo delizioso appartamento co veranda. La casa si compone di ingresso direttamente sull'ampio terrazzo panoramico dotato di pergolato: qui è possibile godere di un'impareggiabile vista aperta sul golfo sottostante ed è ideale per pranzi e cene in compagnia o anche come zona relax. Il living è dotato di un comodo angolo cottura separato e un'ampia vetrata affacciata sulla vegetazione mediterranea- Un disimpegno conduce alla zona notte dotata di tre camere da letto doppie e due bagni con doccia. Ottimo investimento, ideale come casa vacanze estremamente sfruttabile, l'appartamento è situato in posizione strategica per poter raggiungere in breve tempo tutti i servizi di eccellenza della zona: - nelle immediate vicinanze si trova il prestigioso Pevero Golf Club - lo Yacht Club Costa Smeralda, punto di riferimento per gli amanti della nautica a livello internazionale, dista solo 2 Km. - il vicino centro di Abbiadori è fulcro di alcuni fra i Club più esclusivi dell'intera Costa, simbolo della vita dorata di Porto Cervo e dintorni. Numerosi anche i piccoli negozietti e le boutiques dove è possibile fare shopping e acquistare oggetti di artigianato locale. Le Spiagge Liscia Ruja: E' la spiaggia più ampia e attrezzata dell'intera Costa Smeralda, conosciuta anche come "long beach; un susseguirsi ininterrotto di piccole calette, intervallate dalla macchia Mediterranea da cui è possibile ammirare paesaggi incantevoli. Un'oasi rinomata e conosciuta in tutto il mondo, nelle quali le acque cristalline lambiscono il magnifico arenile di sabbia candida. Le Spiagge del Piccolo e Grande Pevero: queste due spiagge si situano nell'omonima Baia, una suggestiva insenatura dalle acque smeraldine, circondata da colorati giardini privati e dalla folta vegetazione mediterranea. La spiaggia è di sabbia fine bianca, bagnata da acque trasparenti; il fondale basso che la rende particolarmente adatta alle famiglie con bimbi. La Spiaggia di Capriccioli: Magnifica spiaggia di finissima, bianca, con un mare di un azzurro intenso. La spiaggia è di una bellezza senza pari e ciò la rende una delle méte preferite dai turisti. Alle spalle della spiaggia la lussureggiante macchia mediterranea incornicia l'arenile e diffonde i suoi aromi nell'aria. La Spiaggia de La Celvia: particolarmente amata dai vip, questa spiaggia è caratterizzata dalla sabbia a grana grossa, composta da frammenti di conchiglie cangianti. La spiaggia è circondata da prestigiose ville milionarie. Lo specchio d'acqua cristallina la rende ideale per lo snorkeling.

Lussuosa proprietà immobiliare situata nella prestigiosa area della Marina di Porto Cervo, nel cuore della Costa Smeralda. Vicina alla Spiaggia della Dolce Sposa e allo Yacht Club, la villa gode di una vista panoramica sulla baia di Porto Cervo e sul Porto Vecchio. Una posizione incredibilmente pratica: da un lato la tranquillità e la privacy, dall'altro l'accesso rapido alle spiagge e alla Marina stessa, con la possibilità di raggiungere il proprio yacht molto velocemente. L'architettura della villa si integra armoniosamente con il paesaggio circostante, richiamando lo stile consolidato della Costa Smeralda. Gli interni presentano finiture di alta qualità e l'utilizzo di materiali selezionati, tra cui pavimenti in cotto e serramenti che riflettono un gusto classico, integrati con dotazioni moderne per cucine e bagni, e un sistema di domotica per la gestione impiantistica. La configurazione interna è stata studiata per offrire elevati standard di comfort e funzionalità, disponendo di cinque camere da letto, sette bagni e aree dedicate al personale di servizio. L'ampio soggiorno con camino si connette agli spazi esterni tramite una generosa veranda, adatta a momenti di socialità e relax. Il primo piano ospita due suite padronali con una vasta terrazza panoramica. Al piano terra si trovano ulteriori tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Il piano seminterrato invece include una lavanderia, stireria e spazi di servizio. Gli esterni sono curati e funzionali, con il giardino di circa 2.500 mq che include la piscina perfettamente integrata nel contesto naturale. Dalle zone esterne e dalla terrazza principale si apprezzano viste uniche sulla baia e sul mare aperto. Un'area cucina esterna con barbecue è a disposizione per l'organizzazione degli eventi. Una proprietà di prestigio e perfetta residenza estiva per i più esigenti, ma anche un investimento immobiliare di grande impatto in Costa Smeralda. Ape/G Rif. V000604 www.cchroma.it

PORTO SAN PAOLO - La villa di si affaccia sul golfo dell'area marina protetta di Tavolara con vista mare garantita a vita. L'immobile è situato sulla collina di Porto San Paolo all'interno di un complesso di dieci ville indipendenti. Si sviluppa su due piani. Il piano rialzato, che risulta essere di fatto un Piano Terra) è composto da una cucina, una grande sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale,, ed il bagno; al piano terra, al quale si accede tramite una scala interna, troviamo 2 camere da letto (o eventualmente soggiorno/pranzo) e bagno. . Esternamente una grande veranda coperta permette di potersi godere il panorama in pieno relax. Completa il tutto un giardino curatissimo che circonda la casa, il barbecue in pietra e la piscina, al giardino, completamente rivestito in pietra. In fase di costruzione è stata dedicata particolare attenzione ai materiali, tra i quali granito, pietra di campo e castagno. Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello. Entrambi i bagni hanno sanitari sospesi della Pozzi Ginori e rubinetterie F.lli Frattini. Completamente arredata e pronta per essere abitata, la villa è totalmente termoautonoma, dotata di riserva idrica, impianto di riscaldamento, pompe di calore e impianto satellitare. Due posti auto coperti. Classe Energetica: D EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VILLA BAJA SARDINIA, nel cuore della splendida Costa Smeralda, è una residenza esclusiva situata in un elegante complesso dotato di piscina, campo da tennis e parcheggio riservato. Con una superficie utile lorda di 60 mq, la villa gode di una posizione altamente strategica: a pochi minuti dalla rinomata Marina di Porto Cervo, a 15 minuti dal prestigioso Golf Club Pevero, a circa 34 minuti da Olbia e a soli 11 minuti a piedi dal parco acquatico Aquadream. A soli 200 metri dal mare, la villa è circondata da tutti i principali servizi: supermercati, tabacchi, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendola ideale per chi desidera comodità, tranquillità e qualità della vita. L'accesso indipendente e il posto auto privato garantiscono privacy e praticità. Gli spazi interni comprendono un angolo cottura funzionale, un soggiorno accogliente, due camere da letto e due bagni: uno completo di doccia e WC, l'altro dotato solo di WC. All'esterno, un ampio patio consente di pranzare o rilassarsi all'aperto con una splendida vista sul Golfo di Cannigione, mentre la terrazza panoramica offre scorci unici sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una doccia esterna e un'area barbecue, perfette per vivere appieno l'atmosfera mediterranea. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a c.a. Eu. 300 mensili RICHIESTA: Eu.800.000 CLASSE ENERGETICA "G" IPE 175 kWh/mq. anno. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Elegante attico bilivello con vista panoramica e solarium in vendita a Olbia Un investimento nel cuore residenziale di Olbia Situata in una zona protagonista di una profonda riqualificazione urbana, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. L'attico si trova a pochi passi da tre nuovi parchi urbani in fase di ultimazione: un polmone verde che garantirà una qualità della vita superiore e un sicuro potenziale di rivalutazione immobiliare nel brevissimo periodo. Eleganza "Ready-to-Live" L'immobile, di circa 150 mq, oltre a verande e terrazze, è pronto per essere vissuto da subito. Gli interni vantano finiture peculiari che fondono calore e modernità: i pavimenti in parquet e gres scuro si sposano perfettamente con i soffitti caratterizzati da travi in legno laccate bianche. Zona Giorno (Terzo Piano): Un'ampia sala inondata di luce naturale, impreziosita da un camino di design per un'atmosfera sofisticata. Il piano include una cucina abitabile con dispensa, uno studio privato, un bagno e l'accesso alla grande veranda coperta panoramica e alla terrazza. Zona Notte (Secondo Piano): Privacy assoluta nella camera padronale con cabina armadio, bagno en-suite e terrazza privata. Una seconda spaziosa camera, un ulteriore bagno e una seconda veranda coperta completano il livello. Il tuo angolo di relax: Solarium Il vero gioiello della proprietà è la terrazza solarium esclusiva, dove è possibile installare anche una vasca idromassaggio privata, offre una vista mozzafiato a 180 gradi sullo skyline della città e sulle colline circostanti, regalando tramonti indimenticabili. Comfort Tecnologico e Pertinenze L'attico è progettato per il massimo benessere in ogni stagione: Riscaldamento autonomo a gas e sistema di pompe di calore (caldo/freddo). Pertinenze esclusive: Due posti auto privati, un plus fondamentale in città. L'immobile viene venduto con una cucina completa della Boffi, dispensa completamente arredata, la libreria a vista che separa la sala dallo studio e la cabina armadio in camera. Su richiesta è disponibile anche un'ampia cantina al piano interrato (ideale per lo storage). Olbia: La porta della Costa Smeralda Vivere a Olbia significa godere di servizi di eccellenza e collegamenti internazionali (Porto e Aeroporto Olbia-Costa Smeralda a soli 5-10 minuti). In meno di 15 minuti si raggiungono le acque cristalline di Pittulongu e le iconiche spiagge della Costa Smeralda. Punti di Forza in Sintesi: Stato: Pronto da abitare (Ready-to-Live). Esterni: Verande coperte, terrazza solarium e vasca idromassaggio. Plus: Camino, due posti auto e ampia cantina. DOTAZIONI: Superficie: 150 mq su due livelli (2° e 3° piano). Climatizzazione: Sistema autonomo con pompe di calore (caldo/freddo). Riscaldamento: Impianto autonomo a gas con radiatori. Comfort: Camino a legna di design nella zona living. Finiture: Pavimenti in parquet e gres porcellanato scuro, infissi ad alto is

Villino con piscina privata in vendita a Budoni in località San Lorenzo. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno doppio, una cucina semi-abitabile, un bagno e una camera matrimoniale. Questo livello dispone anche di una comoda veranda, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e un area per i pranzi all'aperto. Al primo piano, si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Una terrazza completa questo piano, offrendo uno spazio esterno privato e panoramico. La proprietà è in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo con condizionatori/pompe di calore per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e tranquillità. Un valore aggiunto di questa proprietà è sicuramente il box/garage situato al piano seminterrato, che fornisce spazio per parcheggiare comodamente una macchina e offre ulteriori possibilità di stoccaggio. Il villino è circondato da un giardino perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per creare un'area verde personalizzata. La bellissima piscina privata che si trova nel giardino rende questa proprietà un ottimo investimento per uso privato e per mettere a reddito. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Svegliati ogni mattina con una vista mozzafiato sul mare cristallino e immergiti in un'atmosfera di puro relax. Questo esclusivo attico, situato a pochi passi dalle spiagge più belle della Sardegna, ti offre spazi ampi e luminosi, perfetti per goderti le tue vacanze o per creare un'oasi di pace. Le terrazze panoramiche, il posto auto privato e la possibilità di personalizzare gli interni rendono questo immobile un investimento sicuro per il futuro. Non perdere l'occasione di vivere il sogno sardo! Disposto su due livelli, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano principale troviamo, un soggiorno con angolo cottura. La zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, garantisce la massima privacy. Al piano superiore, la mansarda, caratterizzata da un ambiente open space, è ideale per diverse destinazioni d'uso. Un posto auto riservato e due ulteriori terrazze completano l'immobile, offrendo un'ampia vista sul mare. Golfo Aranci, rinomato borgo marinaro, offre una qualità della vita eccezionale. A pochi passi dall'attico troverete spiagge attrezzate, ristoranti, negozi, e il caratteristico porticciolo. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge più rinomate della Costa Smeralda e le altre meraviglie della Gallura. Questo attico rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa che come investimento. Golfo Aranci è una località molto ambita, con un mercato immobiliare in costante crescita. Inoltre, la possibilità di rimodulare gli spazi interni, con l'assistenza di un architetto, rende questo immobile ancora più versatile. Non perdere l'occasione di vivere il sogno sardo! Contattaci per una visita senza impegno e scopri tutti i dettagli di questa esclusiva proprietà. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Budoni centro – Trilocali nuovi con e senza vista mare e garage opzionale. A Budoni paese, in posizione comoda al centro, ai servizi e alla spiaggia, proponiamo in vendita due appartamenti trilocali di nuova costruzione all'interno di un piccolo fabbricato composto da sole due unità abitative. Il cantiere ha raggiunto la fase del grezzo, permettendo oggi di valutare con maggiore concretezza gli spazi, l'esposizione, la distribuzione interna e l'avanzamento dei lavori, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa nuova a Budoni con possibilità di personalizzare le finiture. Sono disponibili due soluzioni: Appartamento al piano terra rialzato, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio, veranda coperta, cortile di pertinenza e posto auto. Appartamento al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, veranda coperta, posto auto e piacevole vista mare. Entrambe le unità dispongono di ingresso indipendente e sono pensate per offrire comfort, privacy e bassi costi di gestione, senza spese condominiali. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare un ampio garage di circa 60 mq, eventualmente abbinabile a una delle due unità oppure suddivisibile in due porzioni, ideale come autorimessa, deposito, spazio per moto, biciclette, attrezzatura mare o cantina. La costruzione prevede materiali e soluzioni orientate al risparmio energetico, infissi in alluminio con taglio termico e doppio vetro, predisposizione per climatizzazione, pannelli solari e solare termico, oltre a riserva idrica con autoclave. La posizione è uno dei principali punti di forza: il centro di Budoni, i negozi, i servizi e l'area pedonale sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la spiaggia dista poco più di un chilometro ed è comodamente raggiungibile anche in bicicletta. Una soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento, sia per chi desidera una nuova abitazione in Sardegna in una località servita e molto richiesta. Prezzo da € 265.000,00 per appartamento senza garage Garage acquistabile separatamente, intero o frazionato Pacchetti personalizzati su richiesta

San Teodoro – Località Suaredda di Supra – Contesto tranquillo e ben curato, a pochi minuti dal centro e dal mare La Suaredda di Supra è una zona residenziale di San Teodoro che si è sviluppata principalmente a partire dagli anni '90, seguendo la crescita turistica del paese. Uno dei suoi punti di forza è la facilità degli spostamenti: il centro di San Teodoro è raggiungibile in pochi minuti, così come le spiagge più rinomate della zona, il porto turistico di Puntaldia, i supermercati, le attività commerciali e i principali servizi. La vicinanza alla strada statale rende inoltre semplici i collegamenti con Olbia, il suo aeroporto e il porto. La soluzione proposta è una villetta caposchiera situata all'interno di un contesto di sette villette a schiera, ben curato e tranquillo. Si accede alla proprietà tramite un cancello carrabile e, percorrendo il vialetto, si raggiunge l'area destinata al parcheggio dell'auto, dove è situata anche la riserva idrica di pertinenza dell'immobile. Da qui, attraverso un secondo cancello carrabile, si accede all'ampio giardino che circonda la casa su tre lati, in parte pavimentato e in parte lasciato a verde con piante tipiche della macchia mediterranea. Sono inoltre presenti diversi ripostigli, ideali per riporre gli oggetti più ingombranti. Tramite una scala in pietra si accede alla veranda coperta, spazio ideale per pranzi e cene in famiglia o momenti di relax, con vista sul mare e sull'Isola di Tavolara. Attraverso una porta scorrevole in vetro si entra nella luminosa zona giorno, caratterizzata da pavimenti in marmo turco presenti in tutta la casa e da un'ampia cucina in marmo dotata di tutti i comfort. Da qui si accede al giardino sul retro, dove troviamo una doccia esterna in marmo e un ripostiglio adibito a locale tecnico per la caldaia. Il disimpegno separa la zona notte, composta da una prima camera matrimoniale con bagno privato rifinito in marmo di Orosei, dotato di doppio lavabo e ampia doccia, e da una seconda camera con bagno privato, anch'esso rifinito in marmo di Orosei, e balconcino con vista sul mare e sull'Isola di Tavolara. Dal disimpegno, tramite una scala interna, si accede al piano seminterrato, composto da un ampio vano con porta scorrevole che si affaccia sull'ingresso carrabile, una lavanderia, un bagno finestrato con doccia, una spaziosa camera da letto e un'ampia armadiatura a muro. Completa la proprietà un solarium, accessibile tramite una scala esterna, con vista sul mare, ideale per rilassarsi. L'immobile viene venduto completo di arredi. È inoltre dotato di impianto di videosorveglianza e di climatizzatori caldo/freddo in tutti gli ambienti. Costruita nel 2012, la villetta è pronta per essere abitata. Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una prima casa con ampi spazi interni ed esterni, per chi desidera una casa vacanze senza spese condominiali e in una zona tranquilla, oppure per chi cerca un investimento, grazie all'elevata richiesta di locazioni.

OLBIA - LOCALITÀ RUDALZA - In contesto tranquillo e riservato, in una posizione strategica, a pochi minuti da Olbia e da Golfo Aranci. Immersa in un contesto riservato e caratterizzata da una totale indipendenza, questa splendida villa libera su quattro lati rappresenta la perfetta sintesi tra relax, funzionalità e qualità abitativa. La particolarità di questa soluzione è rappresentata dalla presenza di una comoda dependance spearata rispetto alla casa principale. Ciò che emerge in modo chiaro appena si accede alla proprietà è la presenza del legno come elemento naturale che si sposa con il contesto esterno. Questo materiale è stato inserito in modo dominante all'interno della casa attraverso la lavorazione di un artigiano, dalle travi in legno sbiancate sino a una buona parte degli arredi come il tavolo e le sedie, così come gli infissi interni ed esterni. All'esterno sono presenti piante tipiche della nostra isola, dall'ulivo al ginepro sino alla macchia mediterranea, segno che la proprietà ha progettato la casa cercando di rispettare il contesto nel quale è ubicata la proprietà. L’ingresso completamente indipendente conduce all’interno dell’abitazione, dove gli ambienti si distinguono per l’ampiezza, la luminosità e l’armoniosa distribuzione degli spazi. Il cuore della casa è una spettacolare zona living open space, impreziosita da un’ampia vetrata scorrevole che crea una naturale continuità tra interno ed esterno, regalando una piacevole vista sul giardino privato che grazie alla metratura di cui gode può essere organizzato con una zona piscina. L'interno è organizzato in modo funzionale e accogliente, con un’area relax impreziosita dal camino, uno spazio dedicato al tavolo da pranzo e un angolo cottura ben disposto, progettato per garantire praticità e una piacevole privacy dato che è posizionato sull'angolo della stanza e schermato da una parete in legno. La zona notte, accessibile da un comodo disimpegno che la separa dalla zona giorno, è composta da tre camere da letto: una luminosa camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto al giardino privato, una seconda camera matrimoniale e una camera singola, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. Completa l'interno della proprietà principale un bagno finestrato. Il secondo immobile, è un locale di circa 25 metri quadri dove è stato realizzato un piano cottura e dove è presente lo spazio per mangiare all'interno, dato che è stato arredato con un tavolo da pranzo. Data la presenza del bagno completo di tutti i sanitari, questa proprietà è perfetta per invitare degli ospiti e garantirgli uno spazio separato rispetto alla casa. Inoltre di fianco al monolocale è presente un comodo posto auto coperto di circa 30 metri quadri, spazio perfetto per accogliere comodamente due auto. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 2300 metri quadri ed è posizionata in un contesto di case singole non troppo isolate tra di loro. Rudalza rappresenta un’oasi di tranquillità che permette di soggiornare in un contesto immerso nella natura, ideale per chi desidera vivere la Costa Smeralda con la comodità di raggiungere in breve tempo alcune delle spiagge più belle della zona, i principali servizi, il porto e l’aeroporto di Olbia.

Pittulongu - Punta Ruinas - Via del Giglio - In zona panoramica a breve distanza dalla spiaggia. La posizione privilegiata di questa villetta caposchiera, ne consente una vista mare di ampia spettro, sia dal giardino, sia dalla terrazza. Gli spazi esterni privati fanno senz'altro da padrone: 800mq di giardino privato da sfruttare in base alle più svariate esigenze: possibilità di piantumare con aree verdi o di godere e sfruttare l'area piastrellando con basolato tipico locale. Una doppia terrazza, di cui una coperta, completa lo spazio esterno, ideale per mangiare all'esterno durante la gran parte dell'anno. Internamente troviamo una zona giorno con angolo cottura, corredata da una finestra che ne favorisce l'areazione e la fuoriuscita di fumi e odori. Due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia, compongono la zona notte. Il bagno è finestrato e con doccia, composto da tutti i sanitari. Un soppalco completa l'interno, dove è presente un ulteriore posto letto. L'immobile si presenta allo stato originale rispetto a quando è stato edificato, pertanto rivestimenti, infissi, impianti, potrebbero godere di un ammodernamento in base ai gusti degli acquirenti. L'acquisto è ideale per chi cerca una casa vacanza lontana dal caos, per chi vuol godere della vista mare e della tranquillità che Pittulongu sa donare, senza rinunciare a spazi ampi e senza spese di gestione condominiale.

San Teodoro – Località Suaredda di Supra – Zona tranquilla, a pochi minuti dal centro e dal mare La Suaredda di Supra è una zona residenziale di San Teodoro che si è sviluppata principalmente a partire dagli anni '90, seguendo la crescita turistica del paese. La posizione è particolarmente apprezzata perché consente di raggiungere in pochi minuti il centro, la spiaggia de La Cinta e tutti i principali servizi, pur rimanendo in un contesto tranquillo e riservato. Il quartiere è caratterizzato da villette indipendenti, piccoli complessi residenziali e abitazioni di recente costruzione, immerse nella tipica macchia mediterranea. La soluzione proposta è una villetta caposchiera indipendente inserita in un piccolo complesso di sei unità, tutte dotate di ingresso autonomo, che garantiscono così maggiore privacy e indipendenza.L'accesso avviene attraverso il posto auto di proprietà. Un comodo vialetto conduce allo spazio esterno, in parte lasciato a verde e in parte rifinito con basolato, ideale per pranzi e cene all'aperto, per momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. All'interno troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, resa ancora più confortevole dalla presenza di un climatizzatore caldo/freddo. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una riserva idrica interrata, elemento particolarmente utile durante la stagione estiva. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze, grazie all'assenza di spese condominiali e alla vicinanza alle principali attrazioni di San Teodoro, sia come investimento, considerata la forte richiesta.

In zona Pittulongu/Bados, in una delle zone più ricercate della Sardegna, proponiamo in vendita un elegante appartamento ideale sia come come casa vacanza che investimento. L’immobile si distingue per la vista mare, per il suo ampio portico coperto dove poter pranzare all’aperto godendo della tranquillità del verde circostante e per il suo giardino privato, con vialetto illuminato e una zona barbecue perfetta per cene conviviali o momenti di relax. L’appartamento offre ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate scorrevoli che collegano la zona giorno al patio esterno. l' appartamento è composto da un soggiorno, cucinotta separata, un' ampia camera matrimoniale, un bagno ed un ripostiglio, completa la proprietà il posto auto coperto. La proprietà fa parte di un complesso residenziale ben curato dotato di piscina condominiale facilmente raggiungibile tramite cancello privato direttamente dal proprio giardino. La posizione strategica consente rapido accesso ai servizi principali, alle splendide spiagge della Costa Smeralda ed è ben collegata al porto e aeroporto internazionale di Olbia. Le finiture pregiate degli spazi esterni – pavimentazioni in cotto, architetture ad arco tipiche sarde – rendono questa soluzione unica nel suo genere.

OPEN HOUSE – SABATO 1 AGOSTO (ORE 10:00 - 12:00) Questa esclusiva proprietà sarà visitabile solo su appuntamento durante l'evento Open House. I posti sono limitati: per riservare il tuo orario dedicato, rispondi subito a questo annuncio scrivendo: "Desidero Prenotarmi".

Olbia, Via del Rubino 9 — appartamento al secondo piano con ascensore e cantina, ideale anche come investimento.
Ci sono case che non hanno bisogno di grandi metrature per essere funzionali. Devono essere comode, ben collegate, facili da vivere e adatte a una quotidianità pratica.

In Via del Rubino 9, a Olbia, proponiamo in vendita un appartamento ad uso residenziale posto al secondo piano di un fabbricato condominiale servito da ascensore, con una superficie lorda indicativa di circa 56 mq, oltre a una cantina di circa 11 mq.
L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa compatta, razionale e semplice da gestire. Per dimensioni e destinazione d'uso, si presta particolarmente bene a single, coppie, personale sanitario, lavoratori in mobilità, punto d'appoggio in città o investimento da mettere a reddito.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: siamo in un contesto residenziale servito, vicino all'Ospedale Giovanni Paolo II, all'uscita dello scorrimento veloce e ai principali servizi di quartiere. La presenza di fermate bus e collegamenti urbani nelle vicinanze rende l'abitazione pratica anche per chi desidera muoversi senza dipendere sempre dall'auto.

La cantina di circa 11 mq aggiunge uno spazio accessorio prezioso, utile per riporre oggetti, attrezzature, valigie, strumenti di lavoro o tutto ciò che spesso in casa non trova mai il posto giusto.
Una soluzione concreta, comoda e funzionale, pensata per chi desidera vivere Olbia con praticità oppure investire in una zona interessante per richiesta residenziale e locativa.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Punti di forza:
Posizione strategica a Olbia, vicino all'Ospedale Giovanni Paolo II, ai servizi e allo scorrimento veloce.
Secondo piano con ascensore, comodo e più appetibile rispetto a soluzioni senza ascensore.
Metratura funzionale di circa 56 mq lordi, facile da vivere, gestire e mantenere.
Cantina di circa 11 mq, spazio accessorio molto utile per deposito, valigie, attrezzature o cambio stagione.
Ottima versatilità d'uso, ideale come prima casa, punto d'appoggio o investimento a reddito.