Case con terrazzo in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 13

Esclusivo Appartamento a Porto Rotondo con Box di 17 mq incluso - Eleganza e Comfort con Vista sulla Darsena

Se stai cercando un rifugio di lusso nel cuore di Porto Rotondo, questo **accogliente e luminoso appartamento con terrazza sulla darsena** rappresenta un'opportunità imperdibile. Perfetto sia come **residenza privata** che come **investimento di alto livello**, questa proprietà incarna l'essenza della dolce vita in Costa Smeralda, combinando comfort moderni con una posizione straordinaria.

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**Un Appartamento Raffinato con Vista Unica**

Situato al **primo piano** di un elegante edificio nel centro di Porto Rotondo, questo appartamento offre un ambiente curato nei minimi dettagli. L'ingresso si apre su una **zona giorno ampia e luminosa**, caratterizzata da un **open space** con divano, televisore, tavolo da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Uno spazio perfetto per godersi la compagnia della famiglia e degli amici, immersi in un'atmosfera di totale relax.

Da qui si accede al **terrazzino privato**, un vero angolo di paradiso che si affaccia direttamente sul canale della darsena. Un luogo ideale per fare colazione ammirando il risveglio del porto, per sorseggiare un calice di vino al tramonto o semplicemente per godersi la brezza marina e l'atmosfera esclusiva di Porto Rotondo.

La zona notte include **due camere da letto** finemente arredate:
- **Camera matrimoniale** con bagno en suite dotato di vasca, perfetta per chi cerca privacy e comfort.
- **Seconda camera con due letti singoli**, spaziosa e luminosa.
- **Secondo bagno con doccia**, completo di tutti i servizi.

L'appartamento è inoltre dotato di box auto, preziosissimo nella località, garantendo il massimo della praticità per ogni soggiorno.

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**Una Posizione Strategica per Vivere Porto Rotondo al Meglio**

Porto Rotondo è una delle località più prestigiose e ricercate della Sardegna, meta esclusiva di vacanze per celebrità e amanti del lusso. L'appartamento si trova **nel cuore del borgo**, a pochi passi da tutti i servizi e dalle migliori attrazioni:

**Porto turistico con 800 posti barca**, perfetto per gli amanti della nautica.
**Spiagge paradisiache** nelle vicinanze, tra cui **Capriccioli, Liscia Ruja e la Spiaggia del Principe**.
**Ristoranti gourmet e locali esclusivi**, per vivere il meglio della movida della Costa Smeralda.
**Boutique di lusso e botteghe artigianali**, per uno shopping raffinato tra le vie del centro.
**Facile accesso ai trasporti**: l'aeroporto di Olbia Costa Smeralda è raggiungibile in meno di 25 minuti in auto, mentre i porti di Golfo Aranci e Olbia distano rispettivamente 10 e 20 minuti.

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**Perché Scegliere Questa Proprietà?**

- **Vista impareggiabile sulla darsena**, una delle più esclusive della Sardegna.
- **Ampia terrazza privata**, per momenti di relax unici.
- **Ambienti...

Casa Indipendente - Santa Teresa Gallura (OT) -

Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort sul Mare

Superficie commerciale: 126 mq | Superficie interna: 3 Camere da letto | 2 Bagni | Cucina | Soggiorno
Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca

Una Residenza Esclusiva tra Mare e Comfort Moderno

Se sogni una casa sul mare che combini eleganza, praticità e uno stile di vita esclusivo, questa villa è la soluzione perfetta. Situata in una posizione privilegiata, questa residenza vanta un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola l'ideale per chi ama la nautica e desidera un accesso diretto al mare senza rinunciare alla privacy e al comfort.

Gli interni, progettati con uno stile moderno e funzionale, offrono spazi luminosi e accoglienti grazie alle ampie vetrate, che creano una connessione fluida tra l'interno e l'esterno. Il soggiorno open space è il cuore della casa, con una distribuzione intelligente che valorizza ogni angolo. La cucina, completamente attrezzata e dotata di finiture di pregio, si integra perfettamente con la zona living, rendendola il luogo ideale per momenti di convivialità.

La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, pensate per garantire il massimo del relax e della privacy. I due bagni, dal design elegante e dotati di materiali di alta qualità, aggiungono ulteriore comfort alla proprietà.

Spazi Esterni da Sogno con Opzione Piscina

Il giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un'oasi di tranquillità perfetta per chi desidera vivere momenti di relax all'aria aperta. La veranda coperta è un valore aggiunto, offrendo un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, godendo di un'atmosfera esclusiva e riservata.

Per chi desidera ancora più lusso, su richiesta è possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando l'area esterna in un vero e proprio paradiso personale.

Tecnologia, Sostenibilità ed Efficienza Energetica

Questa villa è costruita secondo i più alti standard di efficienza energetica e innovazione tecnologica, garantendo bassi consumi e massimo comfort abitativo. Tra le dotazioni principali troviamo:

Classe energetica A2, per un risparmio energetico ottimale
Pannelli fotovoltaici, per una casa eco-friendly e autonoma
Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento termico eccellente
Impianto di climatizzazione Daikin, per un comfort perfetto in ogni stagione
Domotica avanzata, per il controllo smart della casa da remoto
Predisposizione per ricarica auto elettriche, per una mobilità sostenibile

Una Posizione Privilegiata tra Mare e Servizi Esclusivi

Questa proprietà si trova in una zona residenziale esclusiva, perfetta per chi cerca tranquillità ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili.

Distanze principali:
• Posto barca privato a pochi passi, per un accesso immediato al...

Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort a Pochi Passi dal Mare
Superficie commerciale: 126 mq | Superficie interna: 2 Camere da letto | 1 Bagno | Cucina | Soggiorno Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca

Un'Elegante Oasi di Tranquillità con Accesso Diretto al MareImmagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. Questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticità di raggiungere il mare a piedi. Inoltre, dispone di un posto barca privato incluso nel prezzo, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato all'acqua senza rinunciare alla privacy e alla comodità di casa.
Gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire spazi luminosi e ariosi, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno open space, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.
La cucina, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualità, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.
La zona notte comprende due ampie camere da letto, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. Il bagno, curato nei minimi dettagli con materiali pregiati, offre un'atmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.

Esterni da Sogno – Relax e Lusso all'Aria ApertaIl grande giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: un'oasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenità. La veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialità con vista sulla natura circostante.
Se desideri un tocco di esclusività in più, hai la possibilità di realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.

Tecnologia e Sostenibilità – Comfort e InnovazioneQuesta villa è stata costruita secondo i più elevati standard di efficienza energetica, garantendo non solo un basso impatto ambientale ma anche un notevole risparmio energetico. Tra le dotazioni tecnologiche all'avanguardia, troviamo:
Classe energetica A2, per un'efficienza superiore Pannelli fotovoltaici, per un'energia rinnovabile e sostenibile Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento perfetto Impianto di climatizzazione Daikin, per il massimo comfort in ogni stagione Domotica avanzata, per il controllo smart della...

Ecco la descrizione aggiornata con almeno 500 parole:
Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort sul Mare

Superficie interna: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno
Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca

Eleganza, Comfort e Vita sul Mare

Questa straordinaria villa rappresenta la perfetta fusione tra design moderno, sostenibilità e qualità della vita. Situata in una posizione esclusiva, questa residenza offre un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola la scelta ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, con la comodità di un accesso diretto alla propria imbarcazione.

Gli ambienti interni, progettati con cura, sono caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale e una connessione fluida tra gli spazi indoor e outdoor. Il soggiorno open space, ampio e accogliente, è perfetto per momenti di convivialità e relax, con accesso diretto a una splendida veranda coperta. La cucina, moderna e funzionale, è stata progettata per offrire massima praticità e stile, con finiture di pregio e dettagli che esaltano l'eleganza degli interni.

La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose, ognuna progettata per garantire il massimo comfort e privacy. I tre bagni, finemente rifiniti, dispongono di materiali di alta qualità, offrendo un ambiente raffinato e rilassante.

Spazi Esterni da Sogno e Opzione Piscina

Il giardino privato, che circonda l'intera proprietà, offre un'oasi di tranquillità, perfetta per chi cerca privacy e benessere. La veranda coperta è ideale per godere di pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, mentre il grande spazio verde offre la possibilità di creare un'area relax immersa nella natura.

Su richiesta, è possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, per aggiungere un ulteriore tocco di esclusività alla proprietà e godere di momenti di puro benessere nelle calde giornate estive.

Innovazione e Sostenibilità per un Comfort Ottimale

Questa villa è stata progettata con le più moderne soluzioni tecnologiche, garantendo massima efficienza energetica e ridotti costi di gestione. Tra le dotazioni principali:
Classe energetica A2, per un'ottima efficienza abitativa
Pannelli fotovoltaici, per un consumo energetico ridotto e sostenibile
Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento eccellente
Chiller Daikin, per un riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza
Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche
Domotica avanzata, per controllare illuminazione, climatizzazione e sicurezza tramite app

Posizione Prestigiosa e Servizi Esclusivi

La villa si trova in una zona privilegiata e ben servita, perfetta per chi desidera il massimo della privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e attrazioni.

Distanze principali:
• Porto

Villa Esclusiva con Ampio Giardino e Verande Panoramiche

Superficie interna: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno
Esterni: Ampie Verande | Giardino Privato | Terreno

Un'oasi di lusso immersa nella natura

Questa splendida villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, comfort e sostenibilità. Immersa in un contesto esclusivo e circondata da un ampio giardino privato, è la scelta ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai più moderni comfort abitativi.

La residenza si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e luminosi, con una distribuzione interna pensata per garantire il massimo della vivibilità. Il soggiorno open space, con grandi vetrate che si affacciano sulle verande, crea un continuum tra interno ed esterno, rendendo l'ambiente ancora più accogliente e arioso. La cucina moderna e funzionale è progettata per soddisfare anche le esigenze più sofisticate, mentre la zona notte comprende tre spaziose camere da letto e tre bagni raffinati, dotati di finiture di pregio.

Spazi esterni pensati per il relax e la convivialità

Uno dei punti di forza di questa villa è l'ampia area esterna. Le verande coperte offrono il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto, mentre il grande giardino privato garantisce un'oasi di pace e riservatezza, ideale per trascorrere momenti di relax o per ospitare amici e familiari.

Su richiesta, è possibile personalizzare gli spazi esterni con una piscina privata o una jacuzzi, per vivere appieno le giornate di sole e trasformare la villa in un autentico angolo di paradiso.

Tecnologia, efficienza e sostenibilità

Questa villa è stata progettata per garantire il massimo dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. Costruita con materiali innovativi e con un elevato standard di isolamento termico, dispone di impianti all'avanguardia che riducono i consumi energetici e assicurano un clima interno sempre ottimale.

Tra le dotazioni troviamo:
Classe energetica A2 per un'ottima efficienza abitativa
Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ridotto
Cappotto termico in fibra di carbonio per il massimo isolamento
Chiller Daikin per il raffrescamento e il riscaldamento efficiente
Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche
Domotica avanzata per il controllo smart della casa tramite app

Una posizione esclusiva e ben collegata

Situata in una zona strategica, la villa permette di godere di tutti i vantaggi di una residenza immersa nel verde, pur rimanendo vicina ai principali servizi e alle meraviglie naturali della regione.

A breve distanza si trovano:
• Centro città e servizi – supermercati, boutique, ristoranti gourmet
• Spiagge paradisiache della zona, facilmente raggiungibili
• Aeroporto internazionale e terminal privato, perfetto per chi viaggia frequentemente
• Porto turistico privato, ideale per gli amanti della nautica

Un'opportunità immobiliare di grande valore

Questa villa rappresenta non solo un'abitazione di prestigio, ma anche un investimento sicuro e redditizio. Il mercato delle locazioni di lusso è in forte crescita e offre eccellenti possibilità di rendita, specialmente in località turistiche di grande richiamo.

Con la sua posizione strategica, le finiture di alto livello e la possibilità di personalizzazione, questa proprietà è perfetta per chi cerca un immobile esclusivo, sia come residenza principale che come opportunità di investimento.

Vivi il lusso, la natura e la tecnologia in un'unica villa da sogno!

In uno degli angoli più suggestivi della Costa Smeralda, a Porto Cervo, si trova un incantevole appartamento in vendita nella prestigiosa località di Cala Romantica. Questo immobile unico, situato direttamente sul mare, offre un'opportunità rara per vivere il lusso e la bellezza di questo angolo di paradiso.

L'appartamento è perfettamente integrato nel paesaggio naturale e si apre su una veranda con una vista mozzafiato sul mare cristallino. Dalla veranda si accede al luminoso soggiorno, un ambiente ideale per rilassarsi e godere della tranquillità circostante. Il soggiorno, con ampie vetrate che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio, è collegato a un cucinino funzionale e ben organizzato.

L'appartamento dispone di quattro camere da letto, ciascuna arredata con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un comfort senza compromessi. Questi spazi privati sono ideali per ospitare familiari e amici, garantendo loro un soggiorno all'insegna della privacy e del relax.

Il complesso residenziale in cui si trova l'appartamento offre servizi esclusivi, tra cui un accesso diretto al mare, ideale per chi ama il mare e le attività nautiche. Inoltre, una splendida piscina con acqua di mare, circondata da un'area solarium, rappresenta il luogo perfetto per trascorrere le giornate estive, immersi nella bellezza e nella serenità di Cala Romantica.

Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera una residenza estiva che combina eleganza, comfort e una posizione privilegiata in una delle destinazioni più rinomate del Mediterraneo.

Nel cuore di Porto Pozzo, affascinante borgo marinaro incastonato tra Santa Teresa Gallura e Palau, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento all'interno di un residence recentemente ristrutturato. L’immobile, caratterizzato da ampie metrature e doppio ingresso, di cui uno indipendente, offre un’accogliente zona giorno open space con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato, ben organizzato e funzionale. Un valore aggiunto è rappresentato dall’affaccio su un’area condominiale utilizzabile, che rappresenta un piacevole e utile spazio esterno. L’appartamento viene venduto completamente arredato e pronto da vivere, con impianto elettrico di recente rifacimento. Si tratta di una soluzione perfetta sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività, grazie alla forte richiesta nel mercato delle locazioni turistiche. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia, da ristoranti tipici e dal porticciolo con affaccio sull’Arcipelago della Maddalena, questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile. Possibilità di reddito garantito con soluzioni personalizzate per affitti turistici! In the heart of Porto Pozzo, a charming seaside village nestled between Santa Teresa Gallura and Palau, we offer for sale an exclusive apartment in a recently renovated residence. The property, characterized by large sizes and double entrance, one of which is independent, offers a welcoming open space living area with kitchenette, two spacious double bedrooms and a well-organized and functional bathroom with window. An added value is represented by the view of a usable condominium area, which represents a pleasant and useful outdoor space. The apartment is sold fully furnished and ready to live in, with a recently redone electrical system. It is a perfect solution both as a main residence and as a high-profit investment, thanks to the strong demand in the tourist rental market. Thanks to the strategic position, a few steps from the beach, typical restaurants and the marina overlooking the Maddalena Archipelago, this property represents an unmissable opportunity. Possibility of guaranteed income with customized solutions for tourist rentals! Au coeur de Porto Pozzo, charmant village balnéaire niché entre Santa Teresa Gallura et Palau, nous proposons à la vente un appartement exclusif dans une résidence récemment rénovée. La propriété, caractérisée par de grandes superficies et une double entrée, dont une indépendante, offre un espace de vie ouvert et accueillant avec kitchenette, deux chambres doubles spacieuses et une salle de bain bien organisée et fonctionnelle avec fenêtre. Une valeur ajoutée est représentée par la vue sur une surface de copropriété utilisable, qui représente un espace extérieur agréable et utile. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à emménager, avec système électrique récemment refait. C'est une solution parfaite aussi bien comme résidence principale que comme investissement à haut rendement, grâce à la forte demande sur le marché de la location touristique. Grâce à sa position stratégique, à quelques pas de la plage, des restaurants typiques et du petit port surplombant l'archipel de la Maddalena, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Opportunité de revenu garanti avec des solutions personnalisées pour les locations touristiques !

Esclusiva villa con vista sul Golfo di Sos Aranzos e Tavolara – comfort, privacy e natura

Nel cuore di un raffinato contesto di ville unifamiliari, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa che rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e natura. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di pace, senza rinunciare ai migliori comfort abitativi.

Un angolo di paradiso con giardino privato

La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino di 700 mq di prato verde, perfettamente curato, ideale per momenti di relax all'aperto, cene in compagnia e giochi per i più piccoli. Due posti auto coperti di proprietàgarantiscono comodità e sicurezza, permettendo di parcheggiare le auto al riparo dal sole e dalle intemperie.

Vista mozzafiato e ambienti raffinati

Uno dei punti di forza della villa è senza dubbio la spettacolare vista panoramica sul Golfo di Sos Aranzos, con la maestosa Isola di Tavolara a fare da sfondo, regalando ogni giorno scenari unici e tramonti indimenticabili.

Gli spazi interni sono studiati per garantire massima funzionalità e vivibilità, con ambienti accoglienti e perfettamente distribuiti. La villa è progettata per offrire sia zone conviviali ideali per momenti di condivisione, sia angoli più riservati per godere di privacy e relax.

Veranda panoramica e cucina esterna: un living all'aria aperta

Uno dei veri plus di questa proprietà è l'ampia veranda esterna, un autentico prolungamento della casa verso la natura, perfetta per pranzi e cene all'aperto, sempre baciati dalla brezza marina. Adiacente alla veranda si trova una cucina esterna attrezzata, una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa anche negli spazi esterni, senza rinunciare alla comodità.

Ordine e funzionalità: spazi ottimizzati per ogni esigenza

La villa è dotata di ampi armadi su misura, sia interni che esterni, progettati per garantire la massima organizzazione e praticità. Grazie a queste soluzioni, ogni oggetto trova il suo posto, mantenendo gli ambienti ordinati e piacevoli da vivere.

Perfetta anche per l'inverno: comfort in ogni stagione

A differenza di molte abitazioni tipicamente estive, questa villa è abitabile tutto l'anno, grazie alla presenza di un impianto di riscaldamento autonomo che assicura ambienti caldi e accoglienti anche nei mesi più freddi. Un'opzione perfetta per chi desidera vivere o trascorrere lunghi periodi in Sardegna in totale comfort, in qualsiasi stagione.

Efficienza energetica e sostenibilità

La villa vanta una classe energetica A/2, sinonimo di un'elevata efficienza energetica e di consumi ridotti. Un dettaglio importante che garantisce un notevole risparmio in bolletta e un minore impatto ambientale, per una casa che unisce lusso e sostenibilità.

Se sei alla ricerca di una villa esclusiva, immersa nella natura, con una vista straordinaria e adatta a essere vissuta tutto l'anno, questa è la soluzione perfetta per te.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Proponiamo a Porto Rotondo in via del Country, a pochi passi dal centro e all’interno del “COMPLESSO RESIDENZIALE PETRALANA “, ampio e grazioso appartamento disposto su due livelli.
L’immobile, posto al piano terra, è composto da un ingresso dove troviamo un'ampia sala con cucina a vista ed una veranda coperta dalla quale si può accedere al giardino al piano inferiore, una camera matrimoniale e un bagno con doccia walk-in.
Dal piano terra si può accedere al piano seminterrato, composto da una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al giardino, una camera singola e un ampio bagno con doccia walk-in.
Il giardino ha una parte dotata di una veranda coperta dove poter gustare aperitivi e cene in completa tranquillità.

L’appartamento è dotato di sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore.
E' inoltre presente un posto auto di proprietà all'interno del complesso residenziale.

Sardegna Porto San Paolo – Struttura ricettiva vista mare L’immobile che proponiamo si trova a Porto San Paolo, borgo marinaro situato tra San Teodoro e Olbia. Paese in continua crescita grazie ai servizi in loco, prima di tutto il porticciolo turistico, porta principale verso l’isola di Tavolara, e grazie ai servizi presenti nella vicinissima Olbia (porto passeggeri, aeroporto, commercio e intrattenimento) dai cui dista appena 15 km. Il territorio comunale è variegato, tra spiagge rinomate quali Cala Finanza e Porto Taverna, l’area marina protetta paradiso per i subacquei, fino alla zona collinare proprio a ridosso del mare, coperta di macchia mediterranea. In questo contesto collinare si trova la struttura, immersa nella vegetazione e, grazie alla leggera elevazione, con una vista mare spettacolare e la sensazione di poter quasi sfiorare l’isola di Tavolara. Quella che presentiamo è una struttura ricettiva formata da: Tre bilocali Un monolocale Un trilocale con doppi servizi, cucina separata e veranda vista mare Un locale spa, da cui si può ricavare un ulteriore bilocale o trilocale Gli appartamenti sono dotati di bagno privato, angolo cottura e aria condizionata. Il tutto è situato sul Colle dei Ginepri, su un lotto di circa 1200 metri in cui alle costruzioni si alternano aree verdi di macchia mediterranea e angoli relax. Gli edifici sono stati costruiti con particolare attenzione alla sostenibilità, al recupero e al risparmio energetico, sia tramite l’utilizzo di materiali ecosostenibili, sia tramite la presenza di diverse soluzioni, ad esempio: Riscaldamento radiante a parete Solare termico con collettore solare a tubi sottovuoto Sistema di recupero acque piovane Tre riserve idriche per totali 20.000 litri Per avere un’idea più chiara vi consigliamo di visualizzare le fotografie e il video. Contattaci per qualsiasi informazione o per organizzare una visita.

Un'oasi di tranquillità e sostenibilità nella campagna di Olbia
Immersa nel verde della campagna olbiese, a pochi minuti dalle spiagge più belle della Costa Smeralda e dal centro di Olbia, questa straordinaria proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, comfort e tecnologia avanzata. Un rifugio esclusivo dove l'architettura sostenibile si fonde con un'attenzione meticolosa ai dettagli per offrire un'esperienza abitativa unica.
Situata su un terreno di 1 ettaro, completamente recintato e impreziosito da 260 ulivi, la proprietà è dotata di un avanzato sistema di irrigazione alimentato da un pozzo privato.
La residenza è costruita con materiali naturali e innovativi, garantendo un basso impatto ambientale senza compromessi sul design e sulla qualità. Il tetto, progettato con una stratigrafia completa, assicura una ventilazione ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici contribuiscono all'autosufficienza energetica. Gli infissi di alta gamma rispettano gli standard Klimahouse, offrendo eccellente isolamento termico e acustico.
All'interno, l'acqua è resa pura e sicura grazie a sistemi di filtraggio a raggi UV e carboni attivi, mentre il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza.
Un ulteriore punto di forza della proprietà è la sua straordinaria versatilità: il layout interno è stato progettato per essere facilmente modulabile, permettendo di personalizzare la distribuzione degli ambienti secondo le esigenze e lo stile di vita dell'acquirente.
Dotata di impianto domotico avanzato, la casa consente il controllo remoto di numerose funzioni, mentre un sofisticato sistema di sicurezza con videosorveglianza e allarme protegge la proprietà in ogni momento.
Questa residenza rappresenta molto più di una casa: è un'esperienza di vita che combina il fascino della natura con le più moderne tecnologie abitative.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva.

All’ interno del Consorzio di Puntaldia, proponiamo in vendita appartamento di circa 200 mq situato nel punto più centrale della località, con affaccio sulla piazzetta principale e con vista panoramica sul suggestivo porto e sul mare. La proprietà si sviluppa su un unico livello e offre ampi spazi interni, il vasto salone si apre su una spaziosa terrazza dalla vista mozzafiato. L’ appartamento è composto da 4 camere da letto e 4 bagni, cucina e ripostiglio. Completano la proprietà un terrazzino che permette di apprezzare il panorama circostante. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più rinomate della Sardegna. La posizione privilegiata consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a pochi passi dai principali servizi e dal porto turistico. L’ appartamento si trova in una delle località più esclusive della costa Nord Orientale Sarda, Puntaldia. Puntaldia offre un perfetto equilibrio tra privacy e accesso ai servizi di alto livello. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza dove qualità della vita, privacy e sicurezza rappresentano i valori distintivi per vacanze e momenti di vita unici ed emozionali. La sua vicinanza a località rinomate come San Teodoro, Olbia, Porto Cervo e Porto Rotondo, la rendono facilmente raggiungibile, mentre la presenza di strutture di eccellenza, come ristoranti e boutique prestigiose contribuiscono a creare un ambiente esclusivo e raffinato. Puntaldia rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza di lusso in una delle destinazioni più ricercate della Sardegna. Puntaldia offre una varietà di servizi di cui tutti di consorziati possono usufruire: Il porto turistico di 380 posti barca, boutique prestigiose, ma anche boutique con prodotti artigianali tipici sardi. Il percorso benessere, una vera palestra all’aperto con attrezzi Il campo da golf, che si affaccia sulla bellissima costa. Sono presenti inoltre campi da padel, piscina e campi da tennis a disposizione di tutti i Consorziati.

Sardegna San Pantaleo Porto Cervo e Porto Rotondo – Stazzo ecologico a risparmio energetico con piscina e frutteto

Scoprite un'oasi di pace e sostenibilità nel cuore della campagna sarda, a pochi minuti dalle località più rinomate della Costa Smeralda e Porto Rotondo. Questo splendido **stazzo ecologico** a risparmio energetico rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e innovazione, rispettando la bellezza incontaminata del paesaggio sardo.

L'immobile, composto da **due fabbricati** – l'abitazione principale e un vano adiacente – offre uno stile di vita immerso nella natura con tutti i comfort moderni. Gli edifici, realizzati seguendo criteri ecologici, utilizzano materiali locali e soluzioni tecnologiche a basso impatto ambientale, garantendo un'elevata efficienza energetica e il massimo rispetto per l'ambiente. Caratteristice e accessori :forno a legna; verande; BBQ ; doccia esterna; due box auto, elegante illuminazione notturna ed infissi a taglio termico in alluminio

All'esterno, una moderna **piscina** si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, creando uno spazio ideale per rilassarsi e godere della tranquillità che solo la campagna sarda può offrire.

Il terreno circostante, coltivato a **uliveto 160 piante irrigate**, offre infinite possibilità per chi desidera vivere in simbiosi con la terra. Grazie alle caratteristiche del territorio, la proprietà si presta anche alla coltivazione di viti, rendendola perfetta per avviare una produzione vinicola, seguendo la tradizione agricola della zona.

La **posizione strategica** della proprietà consente di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi: a pochi minuti si trovano **porti turistici**, oltre **30 spiagge**, campi da golf di alto livello e l'aeroporto internazionale, raggiungibile in soli 20 minuti.

Questa proprietà è molto più di una casa: è un ritorno alla natura, un invito a uno stile di vita sostenibile, in totale armonia con l'essenza selvaggia e autentica della Sardegna.

**Non perdere l'opportunità** di vivere o investire in uno dei luoghi più incantevoli e ricercati del Mediterraneo. Contattaci per una visita e scopri la bellezza di questo stazzo ecologico unico nel suo genere.

Esclusivo Appartamento di Lusso con Vista Mare a Puntaldia, San TeodoroProponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore di Puntaldia, una delle località più ambite del Nord Sardegna. Questa residenza unica offre una vista mozzafiato sul mare cristallino e sul suggestivo porto turistico, vero cuore pulsante della località, incorniciata dal verde del campo da golf e dalla rinomata piazzetta di Puntaldia, a pochi passi dall'immobile.Caratteristiche PrincipaliLa proprietà, che si estende per un totale di 207 mq commerciali, si distingue per la sua eleganza, gli ampi spazi e la possibilità di essere suddivisa in due unità indipendenti, ideale per garantire flessibilità e privacy. L'appartamento comprende: • 4 camere da letto • 4 bagni (di cui 2 di servizio) • Doppio soggiorno e doppia cucina attrezzata • Spazi esterni: doppia veranda e terrazzino con incantevoli affacci sul mare.Le due unità possono essere vissute come un'unica dimora o divise in: • Appartamento P.10 (93 mq commerciali): Terrazzo coperto con travi in legno, camino, e una splendida vista mare attraverso un arco suggestivo. • Appartamento P.11 (114 mq commerciali): Terrazzo coperto e una torretta con terrazzino, perfetta per godere della vista panoramica e della brezza marina.Un Contesto di LussoL'immobile è immerso nell'esclusivo Consorzio di Puntaldia, un luogo dove il lusso incontra la natura. I residenti hanno accesso a servizi di alto livello, tra cui: • Porto turistico con ormeggi e servizi nautici • Campo da golf 9 buche • Piscina olimpionica, campi da tennis e padel • Ristoranti gourmet, negozi, anfiteatro e sala giochi • Spiagge paradisiache come La Cinta e Lu Impostu.Una Rara OpportunitàQuesto appartamento, proposto a corpo unico e non a misura, è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di pregio. La posizione privilegiata, la vicinanza al mare e ai servizi, e la possibilità di godere di una vista spettacolare rendono questa proprietà un vero gioiello del mercato immobiliare.Contattaci per Maggiori InformazioniNon perdere l'occasione di vivere il fascino unico di Puntaldia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. La tua casa dei sogni in Sardegna ti aspetta!

Viale Aldo Moro Alta: l'appartamento che non stavi cercando… ma che non potrai più dimenticare

Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si riconoscono al primo sguardo.
Questa è una di quelle.
Se stai leggendo questo annuncio, è molto probabile che tu sia arrivato esattamente nel momento giusto… perché immobili così, in questa zona, non rimangono disponibili a lungo.

Nel cuore più richiesto e solido della città, in zona Viale Aldo Moro Alta, ti presento una residenza che ridefinisce completamente il concetto di appartamento urbano. Non è solo una ristrutturazione recente: è un progetto pensato, costruito e rifinito con una visione precisa. Qui ogni dettaglio ha uno scopo, ogni spazio ha un'anima.

Appena varchi la soglia, la sensazione è immediata: equilibrio, luce, respiro. Il soggiorno si apre in modo naturale, senza interruzioni visive, creando una continuità elegante tra interno ed esterno. La veranda coperta diventa una vera estensione della zona living: immagina una cena con amici nelle sere miti, oppure una colazione lenta la domenica mattina, con il silenzio di una zona residenziale che pochi possono permettersi.

La cucina, separata ma perfettamente connessa, è pensata per chi vive davvero la casa. Non è solo estetica: è funzionale, attrezzata, pronta ad accompagnarti nella quotidianità, ma anche nei momenti conviviali. E quando hai ospiti, la seconda veranda coperta diventa il tuo alleato invisibile: uno spazio in più, senza compromessi.

La zona notte è ciò che distingue definitivamente questo immobile dalla media del mercato. Due camere matrimoniali vere, ampie, luminose, entrambe con accesso diretto alle verande. Non semplici stanze, ma spazi personali dove ogni giornata inizia e finisce con una sensazione di comfort autentico. La camera padronale, con bagno privato, restituisce quella privacy e quel livello di qualità che chi cerca casa in questa fascia raramente trova già pronto.

Dal punto di vista tecnologico, siamo su uno standard superiore: climatizzazione indipendente in ogni ambiente, riscaldamento a pavimento, videocitofono. Sono elementi che non si notano subito… ma che fanno la differenza ogni singolo giorno, in termini di benessere e valore nel tempo.

E poi c'è la zona. Viale Aldo Moro Alta non è solo una posizione comoda: è una scelta strategica. Qui vivi con tutto a portata di mano — supermercati, servizi, attività — ma senza rinunciare alla tranquillità e alla sicurezza. È esattamente il tipo di contesto che, negli anni, ha dimostrato di mantenere e aumentare il proprio valore, anche nei momenti più complessi del mercato.

Dopo oltre trent'anni di esperienza, posso dirti una cosa con assoluta chiarezza: gli immobili davvero ben progettati, già pronti da vivere e inseriti in contesti forti, sono quelli che generano più richieste e si vendono nel minor tempo. Questo appartamento rientra esattamente in quella categoria.

È perfetto per chi vuole vivere bene, senza compromessi. Ma è altrettanto interessante per chi ragiona in ottica investimento: tipologia ricercata, posizione solida, qualità percepita alta. Tre fattori che, insieme, fanno la differenza.

Non è un annuncio per tutti. È per chi sa riconoscere il valore quando lo vede.

Se hai la sensazione che questa casa possa essere quella giusta, il consiglio è semplice: non aspettare che qualcun altro faccia la prima mossa.

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Vendesi Villa. Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza incontaminata della natura sarda, con il suono lieve del vento tra gli ulivi e una vista panoramica a tutto tondoQuesta villa esclusiva, situata in una delle località più prestigiose della Sardegna, “Collina di Casagliana”, ti offre l'opportunità di vivere un sogno.
La proprietà, costruita nel 2018, è un perfetto connubio di eleganza moderna e tradizione sarda. Il design, ispirato agli storici Stazzi Galluresi, riflette la semplicità e il fascino delle case rurali locali, pur offrendo ogni comfort contemporaneo. L'impatto visivo è straordinario: una posizione collinare che domina la scena con una vista mozzafiato sul mare e sulle lussureggianti colline circostanti. Qui, ogni dettaglio è pensato per offrire serenità e benessere, a partire dalla magnifica piscina riscaldata Bio-Design, realizzata in sabbia e resina, un'oasi di lusso dove rilassarsi tra idromassaggio, cascata e acqua che cresce dolcemente in profondità. Un angolo esclusivo in cui sentirsi coccolati dal panorama, dal comfort e dalla bellezza naturale a pochi chilometri da aeroporto e porto della città di Olbia.
La villa si sviluppa su 317 mq commerciali, distribuiti su 10 locali eleganti e funzionali. Con 5 camere da letto e 4 bagni, è perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e una vita all'insegna della tranquillità e del lusso. Ogni ambiente è arredato con gusto, tutto pensato per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante. La cucina, moderna e ben attrezzata, è a vista sulla zona giorno, creando un'atmosfera accogliente che invita alla convivialità. Dal soggiorno si accede al terrazzo, dove poter godere di momenti di puro relax, sorseggiando un aperitivo e ammirando la vista spettacolare del tramonto sul mare.
Il terreno di 10.000 mq, arricchito da circa 250 ulivi in produzione, ti offre la possibilità di coltivare il tuo orto o un giardino di piante da frutto, immerso nella tipica macchia mediterranea. Ogni angolo di questo giardino è curato nei minimi dettagli, creando un rifugio perfetto per chi ama la natura e la quiete. Un vero angolo di paradiso dove ogni giorno sentirsi un po' più lontani dal mondo, pur essendo a pochi minuti dalle bellezze di Olbia e dalle spiagge più esclusive della Costa Smeralda.
La villa, che vanta un impianto di riscaldamento e raffrescamento Inverter in classe energetica A4, è un esempio di efficienza energetica, con un comfort che non ha pari. La dependance in classe B è ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio extra. Inoltre, la proprietà è completamente recintata e dotata di un cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. Il pozzo artesiano con riserva idrica da 12.000 metri cubi assicura una gestione sostenibile delle risorse naturali, mentre la fibra ottica, l'impianto di allarme collegato alla Mondialpool e altre soluzioni tecnologiche avanzate sono a garanzia di una vita moderna...

VENDESI Villa Immersa nella splendida natura di Cugnana, a pochi chilometri dal centro di Olbia e dal suo porto e aeroporto, questa villa indipendente è un angolo di paradiso che ti offre tutto il comfort e la privacy che desideri. Situata in una posizione privilegiata, lontana dal caos cittadino, questa residenza è il luogo perfetto dove rifugiarsi, godendo della serenità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meravigliose spiagge della Costa Smeralda.
Costruita nel 2012 e ultimata di recente, la villa si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su un unico livello. Con una superficie di 210 mq, di cui 60 mq dedicati a una dependance indipendente, l'immobile offre ampi e luminosi spazi abitativi, ideali per chi cerca un'armonia perfetta tra eleganza e funzionalità. La dependance, situata a pochi passi dalla villa principale, è composta da un accogliente soggiorno, una camera e un ampio bagno doccia, offrendo uno spazio privato per gli ospiti o per momenti di tranquillità.
Il cuore della villa è rappresentato dal grande soggiorno, dove luminosità e comfort si incontrano. Arredato con gusto e attenzione ai dettagli, questo spazio accogliente è perfetto per momenti di relax o per intrattenere gli amici. La cucina, moderna e completamente attrezzata, si affaccia sul giardino circostante, garantendo una piacevole connessione tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte, composta da 4 camere da letto, è un rifugio di pace, con 4 bagni eleganti, di cui due camere con bagno ensuite, per un comfort senza pari.
A completare la proprietà, una fantastica sala relax con tavolo da biliardo professionale e bagno, ideale per trascorrere momenti di svago in totale privacy. Tutti gli arredi sono di alta qualità e ceduti a titolo gratuito, consentendo di entrare subito nella casa dei propri sogni, senza ulteriori interventi.
Gli spazi esterni sono un vero e proprio angolo di tranquillità. Il giardino, arricchito da piante e fiori, è perfetto per momenti all'aperto, sia per un pranzo in famiglia che per una cena con gli amici. L'ampia veranda coperta e la zona barbecue rendono ogni evento un'occasione speciale, in un ambiente privato e suggestivo. La grande piscina, che domina l'area circostante, offre una vista mozzafiato sul golfo di Cugnana, regalandoti attimi di puro relax e piacere.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, grazie alla posizione elevata, gode di una vista panoramica unica sulle colline e sul mare, offrendo un'esperienza visiva che renderà ogni giorno speciale.
La proprietà di 10.000 mq è completamente recintata, con accesso tramite cancello automatico e un pozzo artesiano che assicura una riserva idrica per tutta la villa. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più ambite della Sardegna, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge e dal cuore...

Questa splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Tempio Pausania è una vera gemma immobiliare. Con una superficie di 348 mq, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti su tre piani, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Costruita nel 1986, la casa si presenta in buone condizioni. All'interno, troverai 10 locali e 4 bagni, tra cui un ampio soggiorno doppio, una cucina a vista e un accogliente studio. La presenza di una mansarda con terrazzo aggiunge ulteriore spazio e versatilità all'immobile. Il comfort è garantito anche all'esterno, con un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di 5 terrazzi permette di godere di splendide viste panoramiche sulla zona circostante. Tra le caratteristiche aggiuntive, la casa dispone di un camino per le serate più romantiche, una cantina e un box auto (84 mq catastali) per parcheggiare comodamente due auto. L'impianto di riscaldamento assicura il massimo comfort invernale. All'interno dell'annuncio troverete delle simulazioni di Home Staging dell'appartamento. La posizione strategica, a pochi metri dal centro storico, rende questa proprietà ancora più allettante. Nelle vicinanze troverai tutti i servizi essenziali, come scuole, ospedali, farmacie e ristoranti, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. Riepilogando l'immobile è così composto: piano terra: box auto posti auto cortile da 245 mq, cantina con centrale termica; primo piano: studio, soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, bagno e ampio terrazzo; secondo piano; 3 camere da letto, 3 bagni e ampio terrazzo; 3 piano: mansarda con terrazza. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa indipendente unica nel suo genere a Tempio Pausania. Contattami oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1C Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

Il Buganvillee" è una deliziosa casa al piano terra, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi praticità e fascino. Situata in una posizione strategica, a breve distanza dalla via principale della cittadina, questa casa permette un comodo accesso al centro storico, ai servizi essenziali e alle molte attività commerciali che rendono Santa Teresa Gallura vivace tutto l’anno. All’ingresso, un grazioso cortile privato ti accoglie, offrendo uno spazio all’aperto ideale per godere del sole o rilassarti in totale privacy. La veranda coperta si presta perfettamente a pranzi e cene in compagnia, o semplicemente a momenti di quiete immersi nell’atmosfera tipica del luogo. Completa il tutto la possibilità di utilizzare uno spazio dedicato per accogliere una piccola auto, rendendo questa casa ancora più pratica e funzionale. Gli interni offrono una funzionale zona giorno, due camere da letto e un bagno, tutti ambienti ben organizzati e confortevoli. La camera principale, in particolare, si apre su un terrazzino privato, perfetto per ritagliarsi attimi di quiete e intimità. La posizione è un vero punto di forza: a pochi passi dal centro di Santa Teresa, con la comodità di negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi essenziali. Inoltre, le spiagge più belle del nord Sardegna sono facilmente raggiungibili, rendendo questa casa perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze.

Questa splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Tempio Pausania è una vera gemma immobiliare. Con una superficie di 348 mq, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti su tre piani, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Costruita nel 1986, la casa si presenta in buone condizioni. All'interno, troverai 10 locali e 4 bagni, tra cui un ampio soggiorno doppio, una cucina a vista e un accogliente studio. La presenza di una mansarda con terrazzo aggiunge ulteriore spazio e versatilità all'immobile. Il comfort è garantito anche all'esterno, con un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di 5 terrazzi permette di godere di splendide viste panoramiche sulla zona circostante. Tra le caratteristiche aggiuntive, la casa dispone di un camino per le serate più romantiche, una cantina e un box auto (84 mq catastali) per parcheggiare comodamente due auto. L'impianto di riscaldamento assicura il massimo comfort invernale. All'interno dell'annuncio troverete delle simulazioni di Home Staging dell'appartamento. La posizione strategica, a pochi metri dal centro storico, rende questa proprietà ancora più allettante. Nelle vicinanze troverai tutti i servizi essenziali, come scuole, ospedali, farmacie e ristoranti, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. Riepilogando l'immobile è così composto: piano terra: box auto posti auto cortile da 245 mq, cantina centrale termica e locale commerciale da 78 mq; primo piano: studio, soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, bagno e ampio terrazzo; secondo piano; 3 camere da letto, 3 bagni e ampio terrazzo; 3 piano: mansarda con terrazza. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa indipendente unica nel suo genere a Tempio Pausania. Contattami oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1C Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

Nel cuore di Santa Teresa Gallura, in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente sia le splendide spiagge che tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale perfetto sia come residenza per le vacanze che come investimento sicuro. L'appartamento, ben curato e pronto per essere abitato, è composto da una spaziosa cucina, un ampio soggiorno/camera e un bagno. Gli spazi interni sono facilmente personalizzabili, consentendo ai futuri proprietari di adattare la disposizione secondo le proprie necessità e preferenze. Un’occasione imperdibile in una delle zone più ambite del paese! Santa Teresa Gallura è un vero gioiello della Sardegna, incastonata tra spiagge da cartolina e una natura incontaminata che lascia senza fiato. Situata sulla punta nord dell'isola, questa località affascina per le sue acque cristalline, le baie nascoste e i panorami mozzafiato che si estendono fino alla Corsica, visibile all'orizzonte. La vivace cittadina offre un'atmosfera accogliente e autentica tutto l'anno, con una vasta scelta di ristoranti, bar, boutique e servizi. La spiaggia di Rena Bianca, premiata con la Bandiera Blu per la sua bellezza e pulizia, si trova a pochi passi dal centro e regala momenti di puro relax sotto il sole. Santa Teresa è anche il punto di partenza ideale per esplorare alcune delle destinazioni più iconiche della Sardegna, come l'Arcipelago di La Maddalena e la Costa Smeralda. Dal punto di vista immobiliare, Santa Teresa Gallura offre un mercato in continua crescita, con immobili che si apprezzano nel tempo grazie alla crescente domanda di case vacanza e seconde abitazioni. Acquistare una proprietà qui significa garantirsi non solo una casa in uno dei luoghi più belli d’Italia, ma anche un investimento sicuro e redditizio, sia per uso personale che per affitti turistici.

LI NIBARU Villa Li Nibaru, all’interno del prestigioso Parco Residenziale di Portobello di Gallura, è pensata per offrire un’inimitabile connubio di praticità, comfort ed eleganza. Soluzione ideale per chi cerca assoluta privacy e riservatezza a pochi passi dal mare, la villa è perfettamente integrata nel verde del rigoglioso giardino di oltre 2000 mq che la circonda con i suoi ginepri e arbusti di macchia mediterranea. Progettata e pensata per offrire massimo comfort e benessere abitativo, la villa accoglie i propri ospiti con ampi e confortevoli spazi interni e aree esterne realizzate in totale armonia con la natura risultando il luogo ideale dove trascorrere del tempo di qualità con la propria famiglia e con gli amici, immersi in un contesto naturalistico unico. Villa Li Nibaru è disposta su livelli sfalsati; gli ampi spazi interni sono molto luminosi e ben organizzati:dalla veranda frontale si accede alla zona living con ampie vetrate che creano un senso di continuità fra l’interno e l’esterno; la zona pranzo comunica con la cucina abitabile che accede alla spaziosa area bbq esterna posizionata nella veranda sul retro della casa. La zona notte è riservata e composta da 4 camere da letto: due con accesso esterno, e due bagni finestrati La casa è quasi interamente circondata da splendide verande attrezzate e organizzate per essere vissute ad ogni ora; quella adiacente la zona giorno gode di uno scorcio di vista mare che, con un’adeguata potatura di alcuni arbusti, risulterebbe maggiore. Il giardino offre aree regalate al relax e la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà è arredata con gusto e valorizzata dall’utilizzo di materiali e finiture realizzate da artigiani locali.?Tutta la casa è caratterizzata da pavimenti in ceramica e rifinita con piastrelle CeraSarda; l’attenta ricerca dei dettagli e il bel camino in soggiorno regalano il calore del focolare domestico senza rinunciare al comfort della moderna impiantistica che garantiscono il benessere abitativo tutto l’anno. Completa la proprietà un locale seminterrato dove è stata realizzata una taverna. LI NIBARU Villa Li Nibaru, within the prestigious Residential Park of Portobello di Gallura, is designed to offer an inimitable combination of practicality, comfort and elegance. Ideal solution for those look for absolute privacy a few steps from the sea, the villa is perfectly integrated into the lush green garden of over 2000 square meters that surrounds it with its junipers and Mediterranean shrubs. Designed to offer maximum comfort and well-being the property welcomes its guests with spacious and comfortable indoor and outdoor areas made in total balance with nature. Villa Li Nibaru is arranged on staggered levels; the large interior spaces are very bright and well organized: from the front veranda you access the living area with large windows that create a sense of continuity between the interior and the exterior; the dining area communicates with the kitchen that leads to the spacious outdoor bbq area located in the veranda at the back of the house. The sleeping area is reserved and consists of 4 bedrooms: two with external access, and two bathrooms with windows The house is almost entirely surrounded by beautiful verandas equipped and organized to be lived at all hours; the adjacent living area enjoys a glimpse of sea view. The garden offers areas for relaxation and the possibility of creating a swimming pool. The property is furnished with taste and enhanced by the use of materials and finishes made by local artisans; the careful attention to detail and the beautiful fireplace in the living room give the warmth of the home without sacrificing the comfort of modern facilities that guarantee the well-being of living all year round. The property includes a large basement room where a comfortable tavern has been built and is partly used as a warehouse

Situata in una posizione dominante che offre un panorama impareggiabile, questa splendida proprietà in Sardegna si affaccia su una vista mozzafiato che si estende dalla Corsica a Capo Testa, fino all'Asinara, proprio di fronte alla meravigliosa spiaggia di Monti Russu. Con oltre 3 ettari di terreno, questa residenza unica nel suo genere è una vera e propria gemma da completare, pronta per essere trasformata nella tua oasi di lusso. Il progetto architettonico, ispirato agli antichi stazzi galluresi, esalta l'eleganza della tradizione locale con l'uso di materiali pregiati come il granito dorato San Giacomo, che impreziosisce stipiti, capitelli e cornicioni. Il corpo principale si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 300 mq, con ampie aperture fronte mare che si aprono su incantevoli verande, da cui è possibile ammirare indimenticabili tramonti sul mare. Accanto all’edificio principale, si trova una raffinata dependance completamente indipendente. Questa accogliente struttura è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno en suite, e un bagno di servizio per la zona giorno. La veranda coperta della dependance è perfetta per rilassarsi, circondati da panorami mozzafiato sul mare. A completare la proprietà, un pratico ricovero attrezzi anch'esso con vista mare e dotato di una propria veranda, ideale per chi desidera spazio aggiuntivo. Gli esterni della proprietà sono circondati da un ampio prato verde, irrigato automaticamente e decorato da essenze mediterranee come pitosfori, mirti e olivastri. Oltre alla vegetazione spontanea che arricchisce il paesaggio, il terreno ospita un vigneto con 400 ceppi e un oliveto di 280 piante, entrambi già produttivi, che donano ulteriore valore alla proprietà. Il progetto approvato offre anche la possibilità di realizzare una piscina, un campo da tennis o calcetto, e un barbecue in muratura, perfetto per chi ama vivere gli spazi all'aperto. La proprietà dispone di vari pozzi che alimentano una cisterna da 15.000 litri, e l’acqua potabile proviene dalle sorgenti dei monti di Aglientu. L'immobile può essere consegnato allo stato grezzo, oppure completato secondo i gusti e le esigenze dell’acquirente, offrendo la possibilità di scegliere le finiture e la distribuzione degli spazi interni. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva o per chi desidera avviare una struttura ricettiva in una delle zone più affascinanti e incontaminate del Nord Sardegna. Un vero paradiso immerso nella natura, che coniuga comfort, eleganza e autenticità.

Un esclusivo borgo sul mare situato nella parte nord-orientale della Sardegna, nel rinomato comune di Arzachena. Porto Cervo, capitale indiscussa della Costa Smeralda, rappresenta un autentico gioiello architettonico inserito in uno scenario naturale di rara bellezza, dove mare cristallino, macchia mediterranea e design ricercato convivono in perfetta armonia. In questa cornice privilegiata, nella prestigiosa collina di Porto Cervo e a pochi minuti dal centro, proponiamo un meraviglioso appartamento inserito in un elegante contesto residenziale composto da sole cinque unità abitative. Il complesso, recentemente realizzato, si distingue per uno stile contemporaneo e raffinato, costruito secondo criteri di alta efficienza energetica e con particolare attenzione ai dettagli estetici e funzionali. L’appartamento, realizzato con materiali di elevata qualità e finiture pregiate, offre ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. Le ampie terrazze, progettate come vere e proprie estensioni della zona giorno, sono orientate verso una splendida vista panoramica che abbraccia il porto di Porto Cervo, le colline circostanti e l’arcipelago della Maddalena. Uno scenario esclusivo che conferisce all’immobile un valore aggiunto unico, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un ambiente riservato e di alto livello. Al piano primo si sviluppa un ampio soggiorno luminoso, una cucina moderna e funzionale, tre camere da letto confortevoli e tre bagni elegantemente arredati. Il grande terrazzo coperto sullo stesso livello rappresenta uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate conviviali con affaccio su uno dei panorami più spettacolari dell’intera Costa Smeralda. Soprastante l’appartamento si trova un esclusivo solarium privato, ideale per godere della massima privacy e per ammirare tramonti indimenticabili. Al piano terra è inoltre presente un pratico locale lavanderia di pertinenza. La proprietà include un box auto di 33 mq, comodo e spazioso, perfetto per ospitare auto di grandi dimensioni o per ulteriore spazio di deposito. Il complesso residenziale offre infine un ascensore panoramico in cristallo, che collega elegantemente i vari livelli, e una splendida terrazza condominiale con piscina e lettini, studiata per offrire momenti di relax assoluto sotto il sole della Sardegna. Un contesto esclusivo e curato, ideale per chi cerca comfort, privacy e una posizione privilegiata nel cuore di Porto Cervo.