Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 33

C 25 Villa Singola situata in posizione privilegiata all'interno della lottizzazione libera su tutti i lati e con giardino privato di circa 600 mq. La villa è composta: Zona giorno con grande apertura verso il mare e ampia veranda zona pranzo con cucina lineare e apertura verso l'esterno 3 camere matrimoniali 3 bagni ripostigli sul retro verso la zona dell'ingresso doppia veranda frontale con uscite da camera e zona giorno doppio posto auto privato piscina privata ampio giardino MQ COMMERCIALI 155 mq interni lordi 111,95 mq verande 47,40 mq giardino 655 Il progetto sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico.​ Il complesso prevede la realizzazione di Villette sia unifamiliari che suddivise in piccole unità abitative. Ogni villa avrà il suo terreno di proprietà regalando all'abitazione privacy e spazi esterni con possibilità anche di avere una piscina. Le ville sono costruite secondo l'architettura locale utilizzando materiali di pregio al fine di rivolgersi ad una clientela più raffinata ed esigente. Tutte le ville sono dotate di confort e personalizzabili. Le abitazioni vengono costruite ad alta efficienza energetica, in classe A, ove l'isolamento termico è garantito da pareti di NORMABLOK a taglio termico, da tetti isolati realizzati con travi di legno “bianco spazzolato” a vista e da infissi e serramenti in alluminio a taglio termico. Le nostre soluzioni vantano stipiti esterni e colonnati arricchiti in granito sardo. Ognuna di esse è predisposta per l'installazione di climatizzazione estiva e riscaldamento invernale a pompa di calore di tipo autonomo. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

BADESI – VIA DANTE ALIGHIERI Immobile situato nel centro di Badesi, in posizione comoda a tutti i principali servizi, attualmente allo stato grezzo e ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con struttura portante già realizzata. Restano da completare le finiture, gli impianti e la distribuzione interna degli spazi, offrendo così ampia libertà progettuale. Grazie alla sua configurazione, l’immobile si presta sia alla realizzazione di un’unica abitazione su più piani, sia alla suddivisione in più unità, rendendolo interessante anche come investimento. Il piano superiore gode di una piacevole vista mare, elemento di particolare valore che aumenta l’attrattività della proprietà. Gli ambienti risultano luminosi e con buone potenzialità per la creazione di terrazze o spazi esterni vivibili. Ottima opportunità nel cuore di una rinomata località turistica, a breve distanza dalle spiagge

BADESI - La Tozza Via Genova – In zona panoramica. Il condominio 'La Perla' di La Tozza è perfetto per chi cerca una soluzione immersa nella natura e in zona tranquillissima, lontana dal caos ma allo stesso tempo a soli 500 mt dal centro del paese. La spiaggia più vicina è quella di Badesi che dista circa un km da questa soluzione. E' raggiungibile in pochi minuti di auto o con la navetta che il comune mette a disposizione nel periodo estivo ed è sicuramente una delle più belle del nord Sardegna, una delle bandiere blu dell'Isola. Il complesso è stato ultimato nel 2011 e si presenta in ottime condizioni data anche la presenza del custode che svolge lavori di ordinaria manutenzione durante tutto l'anno. L'appartamento che vi proponiamo in vendita si sviluppa su unico livello e si accede tramite scala esterna. Veniamo accolti da un'ampia e luminosa zona giorno, dove già dal primo affaccio si scorge una terrazza con una vista mozzafiato sul mare. Dalla zona giorno con angolo cottura accediamo al terrazzo, uno spazio vivibile e ideale per chi ama trascorrere le serate estive a guardare il tramonto o le stelle sorseggiando un buon vino locale. Completano questa soluzione, la camera da letto matrimoniale e il bagno comodo e finestrato. Data anche la forte affluenza di turismo estero e non solo, questo appartamento considerati i bassi costi di gestione potrebbe essere una sicura fonte di reddito.

TRINITA' D'AGULTU-ISOLA ROSSA - CALA ROSSA - A soli 500 mt dalla Spiaggia Li Canneddi. Il residence di Cala Rossa, situato nel suggestivo scenario di Isola Rossa, è una delle mete più affascinanti della Sardegna. Questo villaggio si distingue per la sua posizione panoramica straordinaria, incastonata tra rocce di granito rosso e il verde intenso della macchia mediterranea. A pochi passi si raggiunge la splendida spiaggia di Li Canneddi, una delle più rinomate del nord Sardegna che con i suoi colori cristallini affascina chiunque la visiti, permette di godere di tramonti mozzafiato sul mare ed è possibile approfittare dei suoi bassi fondi per dei tuffi nelle ore serali con amici. Al piano terra di uno dei complessi è presente l'appartamento oggetto di vendita, un comodo trilocale con terrazza vivibile dove è possibile rilassarsi all'aria aperta. Mediante ingresso privato si accede dalla zona giorno con angolo cottura, dove, grazie alla metratura disponibile è possibile ricavare un ulteriore posto letto, ottimo nell'idea delle locazioni estive. Dalla zona giorno accediamo alla cameretta con due posti letto, alla camera matrimoniale e al bagno. Punto forte dell’immobile la terrazza vivibile, dove è possibile rilassarsi nelle calde sere estive e cenare all’aperto. Questo alloggio è perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi cerca una casa per le vacanze dove trascorrere dei momenti indimenticabili con la propria famiglia. Ulteriore punto a favore la vicinanza dei posti auto condominiali.

Ampia villetta a schiera situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi – supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali – sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia. L’intervento architettonico si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti. La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq circa e un giardino, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 15 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull’Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti. L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Sono inoltre presenti riserva idrica e predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. no condominio.

Nel prestigioso contesto di Alba Ruja, a Liscia di Vacca, proponiamo in vendita grazioso appartamento ideale sia come casa vacanza che come investimento. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto alla veranda, dalla quale si gode di una piacevole vista mare parziale, perfetta per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un posto auto privato e la piscina condominiale. La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova a pochi passi dai principali servizi, tra cui supermercato, farmacia e ristoranti, e a pochi minuti di auto dalle splendide spiagge della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

PORTO MANNU - PALAU - VILLINO MONOLOCALE Scopri la tua nuova casa al mare! In vendita un'incantevole villino a schiera monolocale situato nella splendida zona di Capo d'Orso, nel comune di Palau. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza estiva o un investimento da reddito in una delle località più ambite della Sardegna. Con i suoi 47 mq, questa villetta offre un'ampia zona soggiorno con angolo cottura, zona living per divano letto matrimoniale e poltrona letto, bagno con doccia finestrato ed antibagno. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi grazie ai soffitti molto alti che permettono anche facili soppalchi secondo le necessità. La villa include anche un'area esterna privata e un piccolo giardino con vista mare. Situata all'interno di un lussuoso residence, gli acquirenti beneficeranno dell'accesso a spiagge attrezzate, ristoranti e bar sulla spiaggia. Ideale per vacanze rilassanti con tutti i comfort necessari a portata di mano! Le villette sono completamente ristrutturate e possono ospitare comodamente fino a 4 persone. Inclusa nella proprietà vi è anche un posto auto coperto riservato. Le ultime 2 disponibilità hanno prezzi da € 140.000 ad € 160.000 un'opportunità imperdibile! N.B.: Perfetta documentazione urbanistico-catastale disponibile insieme al certificato di agibilità. Non perdere tempo: contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni e prenotazioni!

Scopri la tua nuova casa al mare! In vendita un'incantevole villa contemporanea trilocale situata nella splendida zona di Capo d'Orso, nel comune di Palau. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza estiva o un investimento in una delle località più ambite della Sardegna. Con i suoi 63 mq, questa villetta offre un'accogliente area soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e doppi servizi (di cui uno privato). Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi grazie ai soffitti molto alti che permettono anche facili soppalchi secondo le necessità. La villa include anche un'area esterna privata e un piccolo giardino sul retro con vista mare. Situata all'interno di un lussuoso residence, gli acquirenti beneficeranno dell'accesso a spiagge attrezzate, ristoranti e bar sulla spiaggia. Ideale per vacanze rilassanti con tutti i comfort necessari a portata di mano! Le villette sono completamente ristrutturate e possono ospitare comodamente fino a sei persone. Inclusa nella proprietà vi è anche un posto auto coperto riservato. Le ultime disponibilità partono da € 200.000 fino ad arrivare a € 240.000 un'opportunità imperdibile! N.B.: Perfetta documentazione urbanistico-catastale disponibile insieme al certificato di agibilità. Non perdere tempo: contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni e prenotazioni!

TRINITA' D'AGULTU-ISOLA ROSSA - CALA ROSSA - A soli 300 mt dalla Spiaggia Li Canneddi. Immerso in un parco naturale di rara bellezza, il residence di Cala Rossa è un luogo dove il rosso intenso delle rocce si fonde con il turchese cristallino del mare. Il complesso è perfetto per chi cerca un'esperienza autentica, lontano dal caos e circondato da un paesaggio che toglie il fiato. Al piano terra di uno dei complessi è presente l'appartamento oggetto di vendita, un comodo trilocale con ampio terrazzo su più livelli, dove è possibile rilassarsi all'aria aperta. Si accede dalla zona giorno con angolo cottura, dove, grazie alla metratura disponibile è possibile ricavare altri due posti letto, ottimo nell'idea delle locazioni estive. Dalla zona giorno accediamo al punto forte della proprietà, una bellissima terrazza che si estende sino alla zona notte, per arrivare ad una struttura in pietra perfetta per essere utilizzata come zona relax, dove è possibile leggere un bel libro sorseggiando un bicchiere di vino con amici o con la persona amata, godendo di inimitabili tramonti sul mare. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e due bagni, uno dei quali finestrato. Questo alloggio è perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi cerca una casa per le vacanze dove trascorrere dei momenti indimenticabili con la propria famiglia e propri animali domestici.

Situato nella parte alta di Palau, in un contesto grazioso e curato, proponiamo accogliente monolocale ideale come casa vacanze o investimento. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente ben organizzato, composto da zona living con divano letto e cucina a vista, pensato per sfruttare al meglio gli spazi e garantire funzionalità e comfort. Punto di forza della proprietà è la terrazza vista mare, attrezzata con tavolo e sedie, perfetta per rilassarsi all’aperto e godere di piacevoli momenti con vista sul paesaggio circostante. Completa la soluzione un bagno finestrato con doccia. La zona offre facilità di parcheggio e un contesto tranquillo, pur rimanendo a breve distanza dal centro e dai principali servizi. L’immobile viene venduto arredato, recentemente sono stati eseguiti lavori di manutenzione. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

BADESI - RESIDENCE LE ONDE - Via Paolo Dettori Badesi è una rinomata località della costa nord della Sardegna, affacciata sul suggestivo Golfo dell’Asinara e apprezzata per le sue ampie spiagge di sabbia dorata, tra le più estese dell’isola, e per le acque limpide e cristalline. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio naturale ancora incontaminato, con dune sabbiose, macchia mediterranea e dolci colline coltivate a vigneti. La località offre un perfetto equilibrio tra relax e servizi: ristoranti, attività commerciali e strutture turistiche sono ben presenti, pur mantenendo un’atmosfera autentica e tranquilla, ideale sia per famiglie che per chi cerca una seconda casa lontano dal turismo più caotico. In questo contesto si inserisce il bilocale situato all’interno del Residence Le Onde, un complesso curato e riservato, ideale come casa vacanze o come investimento a reddito. L’appartamento, posto al piano terra, si apre su un piccolo terrazzino d’ingresso, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono soggiorno con angolo cottura e zona living, camera matrimoniale, bagno con doccia dotato di sistema di aerazione. Il residence dispone di piscina condominiale attrezzata, aree verdi e spazi comuni pensati per il relax, offrendo un ambiente accogliente e ben organizzato. Soluzione ideale per chi desidera un punto d’appoggio in una delle zone più suggestive del nord Sardegna, a breve distanza dal mare, perfetta sia per uso personale che per investimento turistico.

Situato sulla collina di Pantogia, a soli 5 minuti di auto dalla Marina e dalla famosa “Piazzetta” questa proprietà garantisce le migliori viste su Porto Cervo e sul mare. Il piano terra è stato studiato per ospitare con il massimo confort i vostri ospiti, che avranno a loro disposizione una camera da letto, un bagno ; il primo piano è dedicato alla zona living con cucina, accesso a veranda coperta con la vista mare che è ciò che rende unico ed esclusivo questo immobile. Al secondo piano la camera padronale con bagno ed un ulteriore incantevole veranda con la vista sullo splendido mare di Porto Cervo. Nessun problema anche per una futura rivendita, il valore immobiliare a Porto Cervo si mantiene e si rivaluta nel tempo. Referente Angela Franco 338 23338104 angela.franco@casain.casa

Appartamento in zona Pantogia, vicinissimo al Golfo del Pevero con le sue due bellissime spiagge, il Grande ed il Piccolo Pevero, ed a 5 minuti di macchina dal centro di Porto Cervo, caratterizzato dalla suggestiva architettura dell'architetto Luigi Vietti e dalla famosa Piazzetta che da sempre ospita i negozi delle maison più esclusive e rinomate. L'immobile, che gode di una bellissima vista mare da tutte le stanze e che fa parte del condominio Pevero Hill, si sviluppa su un unico livello e si compone di zona giorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere da letto, due bagni, ampia veranda coperta di circa 44 mq che si sviluppa per tutta la lunghezza dell'appartamento, piccolo giardino di circa 10 mq con autoclave ed un posto auto scoperto in posizione ottimale in quanto è esattamente vicino all'ingresso dell'abitazione. Capitale indiscussa della Costa Smeralda, Porto Cervo è una frazione costiera del centro gallurese di Arzachena, con poche centinaia di residenti. Questo appartamento è inserito in un contesto condominiale molto riservato. La privacy e la gestione ottimale dei servizi condominiali sono garantiti da un'amministrazione efficiente ed affidabile. Pantogia risulta poco fuori il centro di Porto Cervo, ideale per chi vuole trascorrere il proprio tempo in Sardegna all'insegna dell'assoluto riposo. Per chi vuole mettere a reddito questo immobile i valori della locazione estiva sono fra i più alti della Costa Smeralda. Nessun problema anche per una futura rivendita, il valore immobiliare a Porto Cervo si mantiene e si rivaluta nel tempo. Referente Angela Franco 338 23338104 angela.franco@casain.casa Referente Angela Franco 338 23338104 angela.franco@casain.casa

A Porto Cervo, nella zona panoramica di Pantogia, proponiamo appartamento con grande veranda e posto auto privato. Internamente è composto da due camere da letto matrimoniali, una terza camera singola, doppi servizi, soggiorno con angolo cottura, cortile e posto auto. L'immobile dispone di una veranda che gode di incantevole vista mare sul Golfo del Pevero, inserito all'interno del condominio denominato "Pevero Hill". A pochi minuti le meravigliose spiagge del Piccolo e Grande Pevero. Capitale indiscussa della Costa Smeralda, Porto Cervo è una frazione costiera del centro gallurese di Arzachena, con poche centinaia di residenti. Questo appartamento è inserito in un contesto condominiale molto riservato. La privacy e la gestione ottimale dei servizi condominiali sono garantiti da un'amministrazione efficiente ed affidabile. Pantogia risulta poco fuori il centro di Porto Cervo, ideale per chi vuole trascorrere il proprio tempo in Sardegna all'insegna dell'assoluto riposo. Per chi vuole mettere a reddito questo immobile i valori della locazione estiva sono fra i più alti della Costa Smeralda. Nessun problema anche per una futura rivendita, il valore immobiliare a Porto Cervo si mantiene e si rivaluta nel tempo. Referente Angela Franco 338 23338104 angela.franco@casain.casa

A Porto Cervo, nella zona panoramica di Pantogia, proponiamo vendita in blocco di tre appartamenti di diverse tipologia con due e tre camere , tutti con terrazze panoramiche posti auto privati. La vendita in blocco da società e quindi conveniente per applicazione tassazione in Reverse Charge Immobili che godono di incantevole vista mare sul Golfo del Pevero, inserito all'interno del condominio denominato "Pevero Hill". A pochi minuti le meravigliose spiagge del Piccolo e Grande Pevero. Capitale indiscussa della Costa Smeralda, Porto Cervo è una frazione costiera del centro gallurese di Arzachena, con poche centinaia di residenti. La vista mare di Pantogia è qualcosa di unico, emozionante come poche altre zone della Costa Smeralda. Questi appartamenti sono inseriti in un contesto condominiale molto riservato. La privacy e la gestione ottimale dei servizi condominiali sono garantiti da un'amministrazione efficiente ed affidabile. Pantogia risulta poco fuori il centro di Porto Cervo, ideale per chi vuole trascorrere il proprio tempo in Sardegna all'insegna dell'assoluto riposo. Per chi vuole mettere a reddito questo immobile i valori della locazione estiva sono fra i più alti della Costa Smeralda. Nessun problema anche per una futura rivendita, il valore immobiliare a Porto Cervo si mantiene e si rivaluta nel tempo. Referente Angela Franco 338 23338104 angela.franco@casain.casa

In una tranquilla zona di Liscia di Vacca, proponiamo in vendita grazioso appartamento con spazi esterni vivibili. L’ingresso avviene attraverso una piccola corte privata che conduce alla terrazza semicoperta, attrezzata con divanetti e tavolo con sedie, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. All’interno l’immobile è composto da soggiorno pranzo angolo cottura, bagno di servizio e due camere matrimoniali. Una delle camere dispone di cabina armadio ed è collegata ad un ulteriore terrazzo sul retro, con piacevole vista sugli splendidi monti e sul giardino condominiale. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è dotato di impianto di climatizzazione, che garantisce comfort durante tutto l’anno. Completa la proprietà un garage chiuso al piano seminterrato. Soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento in una delle località più apprezzate della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Le Residenze "Desula" è un nuovo ed esclusivo comparto residenziale composto da otto ville singole indipendenti, tutte caratterizzate da una splendida vista sull’Isola di Tavolara e sul mare prospiciente. L’iniziativa sorge a Porto San Paolo, in località Vaccileddi, in un contesto di particolare fascino paesaggistico, riservato e strategico, ideale per chi desidera vivere la Sardegna in una dimensione di autentico prestigio e tranquillità. Lo stile richiama le migliori espressioni dell’architettura della Costa Smeralda, con elementi distintivi quali archi, monoliti in pietra, inserti in pietra sulle facciate, comignoli dal disegno ricercato e dettagli capaci di conferire alle residenze carattere, eleganza e una forte identità. Villa 1 La Villa 1, elegante e prestigiosa, si sviluppa su tre livelli. - Al piano interrato trovano spazio un comodo garage, un’ampia cantina e il locale tecnico a servizio della piscina privata. Un cavedio in cemento armato contribuisce inoltre a proteggere il piano terra da eventuali infiltrazioni. Al piano terra si apre una spaziosa veranda d’ingresso che conduce al grande soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e scenografico che, grazie alle ampie vetrate scorrevoli, si affaccia sulla veranda principale fronte mare. Sul medesimo livello si trovano anche una camera da letto matrimoniale, anch’essa orientata verso la splendida vista su Tavolara, e un bagno. Completano il livello un ampio giardino e una piscina privata panoramica. - Il piano superiore ospita una camera matrimoniale con incantevole vista mare e bagno privato, oltre alla suite padronale, caratterizzata da un’ampia apertura sul mare, cabina armadio e bagno privato. Completa la proprietà la possibilità di realizzare una quarta camera da letto, grazie alla volumetria residua disponibile. Una villa preziosa e ricca di carattere, dallo stile senza tempo, impreziosita da una vista spettacolare sull’inconfondibile e maestosa Tavolara.

A pochi minuti dal centro di San Teodoro, nella tranquilla località di Straula, a circa 2 km dalla spiaggia de Isuledda e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta indipendente inserita in un contesto residenziale in fase di costruzione, pensato per offrire un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e natura. Il complesso si compone di sei unità indipendenti, progettate per garantire privacy e una piena integrazione con il paesaggio circostante. L’architettura si distingue per volumi sfalsati e coperture inclinate che seguono l’andamento del terreno, reinterpretando in chiave moderna lo stile mediterraneo. Gli ambienti interni sono studiati per valorizzare la luce naturale e offrire spazi funzionali e confortevoli. La villa, libera su tre lati e disposta su un unico livello, offre una soluzione pratica e riservata. La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno e angolo cottura collegati direttamente a una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno rifinito con materiali di qualità. All’esterno, il giardino privato su tre lati garantisce riservatezza e piacevoli spazi verdi. L’immobile è realizzato con elevati standard costruttivi e dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20 m, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica durante tutto l’anno. Completano la proprietà gli spazi esterni dedicati e un posto auto. Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti. No condominio

A pochi minuti da San Teodoro, presentiamo un complesso residenziale in fase di costruzione, composto da sei unità abitative indipendenti, ubicato in località Straulas circa 5 minuti da San Teodoro che garantisce riservatezza, mantenendo al contempo una stretta vicinanza ai servizi essenziali e alle principali attrattive della costa. Il centro di San Teodoro dista circa 3 km, mentre la spiaggia de La Cinta è raggiungibile in 4 km, con la località Isuledda facilmente accessibile. L'intervento architettonico si distingue per l'equilibrio tra linee contemporanee e integrazione paesaggistica, caratterizzato da volumi sfalsati e coperture inclinate che rispettano la morfologia del terreno e lo stile mediterraneo. Gli interni sono concepiti per ottimizzare gli spazi e la luminosità naturale. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, comoda veranda con piacevole vista sulle colline circostanti e l'isola di Tavolara, due camere da letto di cui una con bagno ensuite, giardino e posto auto privati. Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti. L'immobile è caratterizzato da un isolamento termico certificato, che assicura efficienza energetica e comfort abitativo in ogni periodo dell'anno, riducendo i consumi e garantendo un ambiente salubre. No condominio

San Teodoro - Loc. Buddittogliu-Straulas - A pochi minuti dai principali servizi e dalle principali spiagge di San Teodoro. La località Buddittogliu, sviluppatasi nei primi anni ’90, gode di una posizione strategica che consente di raggiungere in pochi minuti il centro e tutti i servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy che caratterizzano la zona. Questo trilocale si trova all’interno di un piccolo complesso, composto da cinque unità ciascuna con ingresso indipendente. Il piazzale d’ingresso permette di parcheggiare l’auto comodamente. L’ingresso alla proprietà si apre su una corte pavimentata con veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione o per godere di momenti di relax in compagnia di famiglia e amici. Da qui si accede all’interno dell’immobile, dove si trova una zona giorno con angolo cottura a vista, dotata di stufa a pellet e condizionatore. Il disimpegno conduce alla luminosa camera matrimoniale e a una seconda camera che, grazie alle sue metrature, consente l’inserimento di un letto a una piazza e mezzo. Completa la soluzione il bagno finestrato con doccia, ristrutturato nel 2020. Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze lontana dal caos del centro, pronta all’uso e senza spese condominiali, oppure per chi desidera un investimento a fini di locazione turistica o annuale.

Golfo Aranci centro, appartamento con veranda, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno con doccia
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Spazi
Entrando vieni accolto da un soggiorno luminoso con cucina a vista, un ambiente pratico e conviviale dove vivere ogni momento della giornata. La zona notte offre una camera matrimoniale accogliente, pensata per il tuo relax, mentre l'ampio ripostiglio ti permette di organizzare al meglio ogni esigenza. Il bagno con doccia è funzionale e ben distribuito.
Veranda
All'esterno trovi una spaziosa veranda, perfetta per goderti il clima di Golfo Aranci, fare colazione all'aperto o rilassarti dopo una giornata al mare.
Zona
Ti trovi nel cuore di Golfo Aranci, con tutti i servizi a portata di mano: negozi, ristoranti e spiagge raggiungibili in pochi minuti, per vivere appieno il fascino della località.
Le nostre impressioni
È la soluzione ideale se cerchi un punto d'appoggio pratico e accogliente, dove ogni spazio è pensato per farti sentire subito a tuo agio, sia per le vacanze che per soggiorni più lunghi.
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Vista mare, centro, veranda, primo piano, bilocale a due passi dalla spiaggia a Golfo Aranci
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Spazi
Entrando ti accoglie una zona giorno luminosa con cucina a vista, perfetta per vivere momenti quotidiani in un ambiente pratico e armonioso. La camera matrimoniale offre tranquillità e comfort, mentre il bagno con doccia è funzionale e ben organizzato.
Veranda
Il vero valore aggiunto è la veranda vista mare: uno spazio dove respirare la brezza marina, ascoltare il suono delle onde e goderti ogni momento della giornata, dal caffè del mattino ai tramonti serali.
Posizione
Ti trovi nel cuore di Golfo Aranci, con tutti i servizi a portata di mano e il mare a pochi passi. Una soluzione ideale sia per vivere tutto l'anno sia come punto d'appoggio per le tue vacanze.
Le nostre impressioni
Questa casa ti regala una sensazione di equilibrio tra comodità e bellezza naturale, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e rilassante.
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Giardino privato con doppio ingresso, piano terra, zona residenziale, due camere, due bagni, vetrate luminose, deposito
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Spazi
Appena entri ti accoglie una sala luminosa grazie alle grandi vetrate che lasciano filtrare la luce naturale durante tutta la giornata. La cucina è separata e funzionale, pensata per accompagnare i tuoi momenti quotidiani. La zona notte offre due camere da letto, ideali per famiglia, ospiti o per creare uno spazio studio.
Bagni
Hai a disposizione due bagni uno con doccia pratico e veloce, l'altro con vasca, perfetto per concederti momenti di relax.
Metratura e distribuzione
Gli ambienti sono ben distribuiti e facilmente arredabili. Il deposito aggiunge uno spazio utile per organizzare al meglio ogni esigenza.
Esterni
Il giardino privato con doppio ingresso ti regala libertà e versatilità: uno spazio da vivere all'aperto, perfetto per pranzi, momenti di relax o per chi ama il verde.
Zona
Ti trovi in una zona alta e residenziale, tranquilla e curata, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.
Le nostre impressioni
È la soluzione ideale se cerchi comfort, luce e uno spazio esterno da vivere ogni giorno, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
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La Maddalena - Luminoso e ben disposto trilocale con posto auto - Immobiliare Murphy

Situato al primo piano di un condominio recentemente ristrutturato, l'appartamento si presenta in buono stato e vanta una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa.
La proprietà si compone di:

Zona living: ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone.
Zona notte: una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta ideale per ospiti o bambini.
Bagno: dotato di box doccia.
L'appartamento viene ceduto completamente arredato (cucina completa, mobili, accessori e letti) e dispone inoltre di due accessori fondamentali, spesso difficili da trovare:

Posto auto privato
Cantina

Situato in una zona residenziale tranquilla ma estremamente servita che permette di raggiungere direttamente a piedi o in pochi minuti in macchina scuole, negozi, ristoranti, pizzerie e bar, il centro storico di La Maddalena nonché l'Isola di Caprera e le sue spiagge mozzafiato.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

Murta Maria – Soluzione versatile a pochi minuti dal mare. A soli 1,2 km dalla splendida spiaggia di Marina Maria e a circa 3 km da Porto Istana, proponiamo una soluzione C/2 situata in una delle zone più richieste di Murta Maria. L’immobile si sviluppa su un ampio ambiente unico, facilmente modulabile e adattabile alle proprie esigenze, offrendo la possibilità di ricavare spazi ben distinti e funzionali. All’interno è presente una cucina di recente installazione, oltre a un bagno ristrutturato, finestrato e dotato di doccia. Nonostante la posizione al piano interrato, l’immobile beneficia di un pozzo luce che dona respiro e luminosità agli ambienti, oltre a una seconda intercapedine utilizzabile come pratico spazio accessorio, perfetto come ripostiglio. L’immobile necessita di alcuni interventi di sistemazione, ma dispone già di impianti recenti, della predisposizione per l’installazione dei condizionatori, aspetti che rappresentano un importante valore aggiunto per chi desidera personalizzare gli spazi con facilità. Un valore aggiunto raro per la zona è l’assenza totale di spese condominiali, rendendo questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo della gestione. La posizione è strategica: * Aeroporto di Olbia Costa Smeralda a circa 10 minuti in auto * Porto di Olbia raggiungibile in circa 18 minuti * Parcheggio comodo fronte immobile, in strada chiusa e tranquillaMurta Maria è una località sempre più apprezzata, grazie alla vicinanza alle spiagge, ai servizi principali e alla facilità di collegamento con Olbia, caratteristiche che la rendono ideale sia per uso personale che come investimento.