Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 15

In località Surrau, a pochi minuti da Arzachena e dalle spiagge più rinomate della costa, questa villa con piscina si inserisce armoniosamente in un contesto naturale di rara bellezza. Circondata da 10.000 mq di terreno privato e situata in posizione dominante sulla vallata, offre una vista aperta e una privacy totale, immersa tra le colline granitiche e la macchia mediterranea tipiche della Gallura. Realizzata con materiali di pregio che ne valorizzano la solidità e l’eleganza, la villa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con camino e cucina abitabile, da cui si accede al porticato coperto affacciato sulla piscina: uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sulla campagna. Completano il piano tre camere da letto matrimoniali, due bagni e una lavanderia. Il piano seminterrato ospita un ampio box garage, capace di accogliere anche un’imbarcazione fino a otto metri, due stanze multifunzionali, una lavanderia e un bagno. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza riservata, in un contesto autentico ma ben collegato alle principali località turistiche del nord Sardegna. Grazie alla sua strategica, alla completezza delle dotazioni e alla vicinanza con il mare, questa proprietà offre anche un alto potenziale di rendita attraverso locazioni turistiche, oltre a essere un investimento immobiliare solido in una delle aree più richieste dell’isola. Arzachena si trova nel cuore della Gallura, in una posizione strategica a pochi minuti da Cannigione, Palau e Porto Cervo. Le spiagge più famose della zona – come Tanca Manna, Barca Bruciata, Le Saline, Liscia Ruja e Capriccioli – sono facilmente raggiungibili in auto, così come l’Arcipelago di La Maddalena, con le sue acque cristalline e gli scenari da cartolina. La vicinanza con l’aeroporto di Olbia, che dista solo 30 minuti in auto, rende questa proprietà perfetta anche per chi desidera raggiungere la propria casa in Sardegna con facilità e rapidità durante tutto l’anno. Composizione della villa Piano terra: - Luminoso soggiorno con accesso al patio esterno - Ampia cucina abitabile - Lavanderia - Tre camere da letto matrimoniali - Due bagni Piano seminterrato: - Ampio box garage - Due stanze polifunzionali - Lavanderia - Bagno Dotazioni: - Arredi inclusi - Terrazze coperte e attrezzate - Camino - Giardino privato di 10.000 mq - Piscina - Area barbecue - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento con radiatori - Aria condizionata - Cancello elettrico - Videocitofono - Approvvigionamento idrico indipendente - Parcheggio coperto Perché acquistare questa proprietà? 1. Posizione strategica tra mare e natura 2. Privacy assoluta e vista panoramica 3. Ottimo investimento immobiliare 4. Comfort, qualità e versatilità 5. A soli 30min dall’aeroporto di Olbia Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In una delle zone più affascinanti del Nord Sardegna, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Porto Pollo e dall’Isola dei Gabbiani, sorge questa proprietà unica: un’oasi di pace ed eleganza nella tranquilla località di Capannaccia, Palau. Immersa nella macchia mediterranea e affacciata su panorami marini mozzafiato, la villa garantisce privacy e indipendenza, ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive di pregio, come una raffinata guesthouse. La proprietà si estende su un terreno di circa 7.000 mq, in un contesto naturale rigoglioso che assicura riservatezza e ampi spazi esterni vivibili. Verande coperte, terrazze, zona barbecue e aree relax immerse nel verde offrono un’autentica esperienza mediterranea. È possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente l’immobile. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra un ingresso elegante introduce a una zona giorno ampia e luminosa, con cucina abitabile funzionale, perfetta per la quotidianità o per accogliere ospiti. Una palestra ben integrata arricchisce l’ambiente con uno spazio dedicato al benessere. La zona notte comprende cinque camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, ideali per garantire comfort e intimità a famiglia e ospiti. Il piano seminterrato ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo. Il primo è un bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il secondo è un trilocale con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e una seconda stanza da adibire a cabina armadio, lavanderia o cameretta, secondo necessità. Queste unità rappresentano un’ottima soluzione per ospitalità turistica o rendita integrata. A completare la proprietà, una dependance indipendente rispetto al corpo principale, con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno: uno spazio perfetto per collaboratori o ospiti, oppure da integrare nell’offerta ricettiva. Gli spazi esterni sono ampi e curati, con zone verdi, terrazze panoramiche e verande ideali per pranzi all’aperto all’ombra degli alberi. Il grande giardino garantisce ulteriore privacy e tranquillità. Parcheggi interni comodi e ben distribuiti rendono la villa facilmente fruibile. La posizione è strategica: immersa nella natura ma vicina al vivace centro di Palau, con tutti i servizi, ristoranti, porto turistico e traghetti per La Maddalena. Porto Pollo e l’Isola dei Gabbiani distano circa 4 km, mentre Palau e Porto Rafael sono a soli 10 minuti. Le spiagge di La Sciumara e Costa Serena sono anch’esse nelle vicinanze. La tenuta è così composta: Corpo centrale: - Luminoso soggiorno con cucina completa - Sala Palestra - Cinque camere matrimoniali con bagno en-suite - Terrazze vista mare Bilocale seminterrato: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno Trilocale seminterrato: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Seconda camera/cabina armadio - Bagno Dependence: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno Dotazioni: - Ampio giardino di 7000mq - Area barbecue - Terrazze attrezzate vista mare - Impianto riscaldamento a Gas - Stufa a pellet nella zona living - Climatizzatori - Riserva idrica - Possibilità realizzo piscina - Arredamento parzialmente incluso Cinque motivi per scegliere questa proprietà: 1.Vista mare panoramica 2.Spazi generosi e versatili 3.Posizione strategica vicino ai servizi 4.A pochi minuti dalle spiagge di Porto Pollo e l’isola dei Gabbiani 5.Alto potenziale di redditività

In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, questa villa singola si trova nella località di Osseddu, a pochi minuti dal centro di Olbia. La posizione dominante regala una magnifica vista panoramica che abbraccia la città e si apre sul Golfo di Olbia, creando un’atmosfera unica e riservata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato. Una configurazione ideale per famiglie numerose, ospiti o per essere facilmente trasformata in un’unica residenza elegante e spaziosa, pensata per vivere al meglio ogni stagione. L’abitazione principale si apre su un porticato, da cui si accede a un ampio soggiorno dotato di zona salotto con camino e area pranzo, da cui si gode di una splendida vista mare, che accompagna ogni momento della giornata con luce e colori sempre diversi. La cucina abitabile, in parte separata da un muro, garantisce riservatezza e funzionalità. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e privacy. Al piano inferiore si trova la seconda unità, composta da un grande soggiorno con cucina a vista e camino, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza attualmente adibita a camera d aletto per gli ospiti e un bagno. Un ambiente accogliente e ben strutturato, ideale per ospitare amici o familiari. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, dove natura e relax si incontrano in perfetta armonia. Gli spazi verdi invitano a vivere l’aria aperta: sono presenti due aree barbecue, una sul retro e una sul fronte della casa, perfette per pranzi e cene all’aperto. Il centro di Olbia dista appena 5-7 minuti in auto, così come i principali servizi cittadini, tra cui supermercati, scuole, farmacie e centri sportivi. In pochi minuti si raggiungono anche le spiagge più amate del litorale nord-orientale, da Pittulongu a Bados, da Lo Squalo a Sos Aranzos, tutte facilmente accessibili con un breve tragitto. Osseddu si trova inoltre in prossimità dei principali snodi di collegamento: l’imbocco per la SS125 in direzione Costa Smeralda, così come la direttrice per Nuoro e Cagliari, è comodamente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, vista panoramica e una posizione strategica a pochi passi dalla città, dal mare e dalle principali vie di comunicazione. La proprietà è così composta: Abitazione principale (piano superiore) - Ampio soggiorno con zona salotto e area pranzo - Cucina abitabile - Due camere da letto matrimoniali - Due bagni completi Seconda unità (piano inferiore) - Grande soggiorno con cucina a vista e camino - Camera da letto matrimoniale - Seconda stanza attualmente adibita a camera degli ospiti - Un bagno Dotazioni: - Venduta completa di arredo - Ampio giardino di 1500mq - Doppia area barbecue - Terrazza attrezzata vista mare - Impianto riscaldamento a gas - Camino - Climatizzatori - Cancello elettrico - Possibilità realizzo piscina 5 buoni motivi per acquistare questa villa: Vista mare panoramica sul golfo di Olbia A soli 10 minuti di auto dalle spiagge di Pittulongu e Baros Due unità abitative indipendenti con possibilità di conversione in un’unica ampia residenza Contesto riservato ma comodo ai servizi e al mare A pochi minuti dai principali snodi di collegamento e a solo 16 km dall’aeroporto di Olbia

Nella panoramica località collinare di Capannaccia, a soli otto minuti da Palau, sorge questa moderna villa, raro esempio di fusione tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Frutto del sapiente recupero di un antico stazzo del XVIII secolo, la residenza è stata finemente e recentemente ristrutturata con materiali di altissima qualità. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.000 mq, in posizione dominante, con vista spettacolare sull’Arcipelago di La Maddalena. All’esterno spiccano terrazzamenti in pietra, una veranda fronte mare, ideale per godere dei tramonti, e un ingresso principale scenografico. La parte esterna offre all’acquirente la possibilità di realizzare una piscina panoramica che valorizzi ulteriormente la posizione unica della villa. Il fulcro della casa è una luminosissima zona giorno con cucina open space, valorizzata dall’antico muro portante in pietra, autentico elemento centrale del living. I soffitti con travi a vista, i pavimenti dai toni caldi, gli arredi su misura e i dettagli decorativi di pregio creano un’atmosfera raffinata e accogliente. La camera padronale vista mare dispone di bagno en-suite con vasca e marmo verde, mentre una seconda camera matrimoniale, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio completano la proprietà. Gli interni celebrano l’equilibrio perfetto tra tradizione gallurese e design contemporaneo. Immersa nella bellezza autentica della Gallura, questa dimora rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere la Sardegna più vera, circondato dalla natura e dalla tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi. Capannaccia è una delle zone collinari più suggestive dell’entroterra di Palau: apprezzata per la sua tranquillità e autenticità, offre un contesto riservato ma ben collegato. In pochi minuti si raggiungono le spiagge più rinomate della costa nord-orientale, come Porto Pollo, paradiso per gli amanti degli sport acquatici, e la cittadina di Palau, vivace e completa di ogni servizio, con ristoranti, bar, negozi, farmacie e collegamenti marittimi verso l’Arcipelago di La Maddalena. La proprietà è così composta: - Soggiorno open space con cucina attrezzata - Camera padronale vista mare con bagno en-suite - Seconda camera matrimoniale - Bagno - Ripostiglio - Terrazza vista mare Dotazioni: - Terreno di ca. 1.000 mq - Caldaia a gas - Predisposizione per climatizzatori - Riscaldamento/raffreddamento a pavimento - Riserva idrica - Parzialmente arredata - Possibilità costruzione piscina Perché acquistare questa proprietà: 1.Vista mozzafiato sull’Arcipelago di La Maddalena 2.Autenticità storica con comfort moderni 3.Interni eleganti e curati nei minimi dettagli 4.Dista solo 5 minuti dal mare e 10 minuti da Palau 5.Opportunità d’investimento unica Palestre,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Bar,Uffici postali

A Porto San Paolo, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villette attualmente in fase di realizzazione. Ogni unità è progettata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, pur mantenendo un design moderno e raffinato. Gli spazi sono ottimizzati per garantire massimo comfort e funzionalità, rendendo queste abitazioni ideali non solo come residenze stagionali, ma anche come abitazioni permanenti, da vivere tutto l’anno. I materiali utilizzati sono di alta qualità, come il pregiato marmo di Orosei, e particolare attenzione è dedicata all'efficienza energetica. Le soluzioni abitative offrono ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento, rendendole perfette per chi desidera una dimora progettata su misura in base alle proprie necessità e preferenze. Tipologie disponibili: - Villette caposchiera su un unico livello Prezzi a partire da €669.000. Il contesto in cui sorge il progetto è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi della cittadina di Porto San Paolo, come bar, ristoranti e negozi. Le splendide spiagge di Porto Taverna, Costa Dorata e Costa Corallina sono facilmente raggiungibili in auto. Inoltre, la vicinanza a Puntaldia, al vivace centro di San Teodoro e alla città di Olbia, con il suo porto e aeroporto internazionale, aumenta ulteriormente il valore di queste villette. La composizione tipo è: - Ampia veranda coperta - Soggiorno con cucina a vista - Camera padronale con bagno en suite - Due camera da letto spaziose - Bagno Dotazioni: - Finiture di alta qualità in pietra e marmo di Orosei - Caldaia - Giardino privato - Posto auto scoperto Predisposizione per: - Aria condizionata - Impianto fotovoltaico - Impianto TV - Piscina Cinque buoni motivi per acquistare queste villette: - Utilizzo di materiali di alta qualità e possibilità di personalizzazione delle finiture - Posizione privilegiata a pochi passi dal centro del paese e a cinque minute da alcune tra le più belle spiagge dell'isola - Eccellente efficienza energetica - Ottimo investimento immobiliare - A soli 20 minuti dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

A pochi minuti a piedi sia dal centro del paese che dalle splendide spiagge di Budoni, in uno degli scenari più affascinanti della località, nella prestigiosa zona di Pedra e Cupa, presentiamo in vendita due ville indipendenti in corso di costruzione, concepite per chi desidera un connubio perfetto tra comfort abitativo, stile contemporaneo e qualità della vita. Dal design architettonico moderno e raffinato, entrambe le ville si sviluppano su due livelli e offrono una distribuzione intelligente degli spazi, studiata per garantire funzionalità, luminosità e massima vivibilità. Al piano terra, ogni villa accoglie i suoi ospiti con una generosa veranda coperta, che introduce a un ampio soggiorno open space con zona pranzo. La cucina separata, pur mantenendo la sua autonomia, si integra armoniosamente con gli ambienti principali, garantendo privacy e praticità. Una camera da letto e un bagno di servizio completano il livello. Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite e accesso diretto a due terrazze panoramiche, ideali per godere della vista mare e della brezza estiva in totale relax. L’esterno riflette la stessa cura e attenzione riservata agli interni: giardino privato con piante mediterranee, piscina esclusiva, area solarium e ampie verande coperte, perfette per pranzi, cene o momenti di convivialità all’aperto. Queste ville rappresentano una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, con un ottimo potenziale di redditività nel mercato delle locazioni turistiche grazie alla posizione strategica e alla qualità costruttiva. Situate in un contesto tranquillo e riservato, ma a pochi minuti a piedi dal centro di Budoni, queste proprietà godono di una posizione privilegiata, vicina a tutti i principali servizi attivi tutto l’anno – come scuole, supermercati, negozi e bar – e alle incantevoli spiagge di Budoni e Sa Capannizza. Un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e praticità quotidiana. Composizione interna: Piano terra - Veranda coperta - Ampio soggiorno con zona pranzo open space - Cucina separata - Una camera da letto - Bagno di servizio Piano primo - Due camere da letto ognuna con bagno en suite - Doppio terrazzo vista mare Dotazioni: - Predisposizione pompe di calore - Predisposizione impianto fotovoltaico e pannelli solari per acqua calda sanitaria - Riserva idrica 4000 lt - Giardino privato - Locale tecnico - Cancello pedonale e carraio - Posto auto doppio Prezzi a partire da 592.000,00 € Perché acquistarla? - Posizione invidiabile a pochi passi dal mare e dal centro di Budoni - Ville nuove dal design moderno - Possibilità di personalizzazione - Ampi spazi abitativi interni ed esterni - Ottimo investimento immobiliare in ottica di affitti brevi

Proponiamo in vendita eleganti ville indipendenti di nuova costruzione, ubicate a Baja Sant’Anna, un incantevole borgo residenziale sul mare in posizione panoramica e privilegiata, a soli cinque minuti da Budoni. Inserite in un contesto residenziale di alto livello, le ville offrono massima privacy e comfort. Ogni unità dispone di piscina privata, giardino curato e parcheggio riservato. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono progettati per garantire il massimo benessere e offrono la possibilità di essere personalizzati in base alle esigenze del cliente, rendendo queste proprietà ideali sia come residenza estiva che come abitazione da vivere tutto l’anno. Le ville si sviluppano su un unico livello e sono realizzate con finiture di pregio, adottando tecnologie all’avanguardia per garantire un’elevata efficienza energetica (classe energetica minima A2). Baja Sant’Anna è un’oasi di tranquillità, immersa nella natura tra spiagge, calette e una splendida pineta mediterranea. Il borgo offre i principali servizi e, grazie alla sua vicinanza al centro di Budoni, rappresenta la scelta ideale per chi desidera pace e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi. La seguente distribuzione interna rappresenta una tipologia costruttiva indicativa delle ville: - Grande loggia coperta all'ingresso - Ampio soggiorno con cucina a vista - Disimpegno - Ripostiglio - Camera padronale con bagno en suite - Due spaziose camere da letto, di cui una con accesso a una pergola coperta - Bagno di servizio I prezzi partono da 675.000,00 € e variano a seconda della metratura. Dotazioni incluse: - Videocitofono - Predisposizione pompe di calore caldo/freddo - Riserva idrica da 5000lt - Parcheggio coperto riservato - Impianto solare termico - Domotica (predisposizione) - Impianto fotovoltaico 3kWh - Giardino con posa di solo prato verde Dotazioni extra: - Piscina al costo di € 45.000,00 - Sistemazioni esterne al costo di € 25.000,00 Dotazioni aggiuntive su richiesta (previa quotazione): - Impianto di domotica completo - Impianto pompe di calore completo - Colonnina di ricarica per auto elettrica - Solarium con Jacuzzi (ove previsto solarium) Perché scegliere queste ville? Esclusivo complesso residenziale Vista mare panoramica A 10 minuti dalla spiaggia di Baja Sant’Anna e a 5 minuti dal centro di Budoni Spazi interni ed esterni ampi e confortevoli Ottimo investimento immobiliare

**Attenzione: Le immagini renderizzate presenti nell’annuncio sono state realizzate esclusivamente a fini illustrativi e rappresentano una possibile proposta di arredo e valorizzazione degli ambienti. A soli 200 metri dalla splendida spiaggia di Baia Caddinas e dal porticciolo turistico, proponiamo in vendita una villetta caposchiera appena ristrutturata, inserita in un contesto residenziale curato e riservato a Golfo Aranci, una delle località più ambite della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà si sviluppa su un unico livello e si distingue per ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali. L’ingresso si apre su una comoda veranda coperta che conduce alla zona giorno con salotto e cucina separata, anch’essa con accesso diretto alla veranda. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e uscita sul giardino, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia, un secondo bagno, disimpegno e lavanderia. Esternamente la casa è circondata su tre lati da un cortile privato di circa 170 mq, ideale da personalizzare con giardino, zona relax, barbecue o jacuzzi. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025: impianti nuovi, infissi in PVC con vetrocamera, finiture moderne in stile mediterraneo, pavimenti in tonalità neutre e doppio tetto in legno sbiancato che dona eleganza e calore agli ambienti. Predisposizione per aria condizionata e impianto fotovoltaico. La posizione consente di vivere il mare a piedi e di raggiungere comodamente tutti i principali servizi. Olbia e la Costa Smeraldasono facilmente accessibili in pochi minuti. Golfo Aranci offre un’atmosfera autentica e vivace durante tutto l’anno, con eventi culturali, musicali ed enogastronomici, mercatini e attività per tutta la famiglia. Tra le sue attrazioni spicca Cala Moresca, una delle spiagge più note della zona, famosa anche per la presenza stanziale di delfini nel golfo. Soluzione ideale come casa vacanza, abitazione principale o investimento immobiliare in Sardegna. La proprietà è così composta: - Veranda coperta - Luminoso salotto - Cucina separata con accesso alla veranda - Camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso alla veranda sul retro - Seconda camera matrimoniale - Camera doppia - Secondo bagno - Disimpegno - Lavanderia Dotazioni: - Ampio cortile privato - Due verande coperte e vivibili - Predisposizione per impianto fotovoltaico - Predisposizione per aria condizionata Perché acquistare questa proprietà? A pochi passi dalla spiaggia e dal porticciolo di Baia Caddinas Di recentissima ristrutturazione Ampi spazi interni Contesto residenziale riservato a pochi minuti dal centro di Golfo Aranci Ottimo investimento sia come casa vacanza che per locazioni turistiche Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nel cuore di Budoni, a pochi minuti dalle sue incantevoli spiagge, proponiamo in vendita ampi quadrilocali di nuova costruzione. Gli appartamenti fanno parte di un nuovo complesso residenziale che unisce qualità costruttiva e design contemporaneo, rappresentando la soluzione ideale per vivere appieno il fascino della Sardegna. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, sono progettati per garantire il massimo comfort e un’elevata efficienza energetica. Le finiture moderne e i materiali di alta qualità conferiscono eleganza e durabilità agli spazi abitativi. Situate al primo piano, le abitazioni dispongono di ampie verande panoramiche e offrono una splendida vista sul paesaggio circostante e la possibilità di vivere appieno il clima mediterraneo. Ogni unità è dotata di predisposizione per pompe di calore, climatizzazione caldo/freddo, impianto a gas, impianto TV e videocitofono. Situati a soli 600 metri dal mare, gli immobili si trovano in una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro del paese, con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, negozi, ristoranti e bar. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, rilassante e servito tutto l’anno. Questi appartamenti rappresentano la scelta perfetta per chi cerca una casa vacanza a pochi passi dal mare, per chi desidera una residenza stabile in un contesto curato e ben servito, oppure per chi intende investire in una località in forte crescita. Budoni è una località vivace e accogliente della costa nord-orientale della Sardegna, apprezzata per le sue spiagge di sabbia finissima, le acque cristalline e l’atmosfera autentica del suo centro storico. Oltre al turismo estivo, il paese offre servizi attivi tutto l’anno, eventi culturali, mercatini e un’alta qualità della vita, rendendola perfetta anche per chi desidera trasferirsi stabilmente. Attualmente in fase di completamento, gli appartamenti saranno disponibili a breve, pronti per essere arredati secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario. Prezzi a partire da €440.000, con variazioni in base a metratura, esposizione e vista. Composizione tipo dei quadrilocali: - Ampia veranda panoramica - Grande soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo - Disimpegno - Camera padronale con bagno en suite - Due ulteriori camere da letto spaziose - Secondo bagno Dotazioni: - Predisposizione per pompa di calore - Impianto a gas - Videocitofono - Finiture di alta qualità - Impianto TV - Climatizzazione caldo/freddo - Doccia esterna per ogni unità - Recinzione in pietra con cancello pedonale in ferro - Cisterna idrica da 2000 litri per ogni unità - Posto auto Perché acquistarli: 1.A pochi passi da alcune tra le più belle spiagge dell’isola 2.Posizione privilegiata qualche minuto dal centro del paese e dai suoi servizi 3.Costruiti con materiali di alta qualità 4. Ottimo investimento immobiliare 5.A soli 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

A pochi minuti dalle rinomate spiagge di Porto Rafael e Costa Serena, immersa nella quiete della macchia mediterranea e incorniciata dalle caratteristiche rocce granitiche del Monte La Sarra, proponiamo in vendita una villetta caposchiera con giardino privato, ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura. Un curato camminamento in basolato attraversa il giardino d’ingresso e conduce all’abitazione, che si apre su un soggiorno ampio e luminoso con zona pranzo. La cucina è separata e funzionale. Dal soggiorno si accede anche al retro della proprietà, offrendo ulteriore vivibilità e spazi esterni riservati. La zona notte al piano terra comprende una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al livello superiore, un soppalco ben organizzato ospita una seconda camera da letto con bagno privato, ideale per accogliere famiglia o ospiti in totale autonomia. La grande veranda coperta, vera estensione della casa verso l’esterno, consente di vivere al meglio ogni momento della giornata: perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità. Il giardino, rigoglioso e ben curato, circonda la casa su tre lati, mentre la terrazza sul tetto regala una vista mare piacevole e rilassante. La villetta fa parte di un residence immerso nel verde, arricchito da una piscina condominiale con scorci panoramici sul mare e da un posto auto coperto riservato all’ingresso. Soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente, ben inserita nel paesaggio, a pochi minuti dal mare e dai servizi. La posizione della proprietà consente di vivere nella tranquillità del contesto naturale di Porto Rafael, pur restando a brevissima distanza dai comfort e dalle infrastrutture di Palau, che si trova a circa 10 minuti di auto. In estate, Palau diventa un centro animato con eventi, mercatini e locali aperti fino a tardi, mentre d’inverno conserva un buon livello di vivibilità per chi sceglie la residenza stabile o la vacanza fuori stagione. La villetta è così composta: - Luminoso soggiorno - Cucinotto separato - Camera matrimoniale - Bagno finestrato Sul soppalco troviamo: - Seconda camera con bagno dedicato Dotazioni: - Verande coperte - Giardino privato - Parcheggio coperto - Boiler - Piscina condominiale Perché acquistare questo appartamento? Appartamento arredato e pronto all’uso A soli pochi minuti dalla spiaggia di Nelson Inserito in un residence curato con piscina condominiale Ottimo investimento in una delle località più richieste del Nord Sardegna A 5 km da Palau e 45 km dal porto e aeroporto di Olbia Palestre,Centri Benessere,Parchi Giochi,Bar

In vendita una splendida villetta bifamiliare di nuova costruzione, pronta per essere abitata, situata a San Pasquale, nel comune di Santa Teresa di Gallura, in un contesto riservato e tranquillo. La proprietà è stata realizzata con materiali di alta qualità, garantendo comfort, durabilità e un design elegante, e offre la possibilità di personalizzare l’arredamento secondo i propri gusti. L’immobile si distingue per una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulle incantevoli isole dell’Arcipelago della Maddalena, tra cui Budelli e Spargi. L’accesso alla villetta avviene tramite una scalinata che conduce al primo piano rialzato, dove si apre un luminoso soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato a una veranda panoramica ideale per godere dei tramonti e della brezza marina. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite e una seconda camera matrimoniale con accesso alla corte esterna, oltre a un secondo bagno completo e finestrato. Al piano terra si trova una cantina di generose dimensioni, perfetta per riporre attrezzature sportive, biciclette o utensili vari, aggiungendo praticità e funzionalità alla proprietà. La villetta è perfetta sia come casa vacanze di charme sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla sua posizione strategica: le spiagge di Porto Pozzo e Cala Liccia distano appena 5 km, il paese di Palau con tutti i servizi tra cui bar, ristoranti e negozi si trova a soli 10 km, mentre Santa Teresa di Gallura è raggiungibile in 16 km. L’appartamento è composto da: Luminoso soggiorno con cucina a vista Ampia veranda panoramica vista mare Camera da letto padronale con bagno en-suite Seconda camera matrimoniale con accesso alla corte esterna Secondo bagno completo e finestrato Dotazioni: Veranda vista mare Doppia corte esterna Predisposizione per aria condizionata Porta blindata Cantina Perchè acquistare questa proprietà? 1.Vista mare panoramica sull’arcipelago della Maddalena 2.Appartamento di nuova costruzione da personalizzare 3.Contesto residenziale tranquillo e curato 4.Ottima opportunità di investimento a reddito 5.A 16km da Santa Teresa di Gallura e 10km da Palau

Soluzione 4-E A pochi passi dal centro di Budoni e a solo 1 km dalle sue spiagge, proponiamo in vendita una villetta a schiera di nuova costruzione, ideale sia come residenza principale che come casa vacanza. La proprietà, in fase di realizzazione, offre ingresso indipendente, spazi ben distribuiti su due livelli e un design moderno che valorizza la qualità dei materiali scelti. Gli ambienti della villetta sono stati studiati per garantire comfort, privacy e vivibilità in ogni stagione, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte distribuita sui due livelli. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso una spaziosa veranda coperta da cui si accede all’ampia zona living con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente dove ogni elemento è pensato per favorire la convivialità: lo spazio è luminoso, arioso, e permette un’ottima distribuzione degli arredi, con ampie vetrate che affacciano verso l’esterno. Sul piano è presente anche una camera da letto matrimoniale e un ampio bagno. La scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui si trovano due camere da letto dalle metrature generose, perfette sia come camere per ragazzi o ospiti, sia come spazi multifunzionali (studio, stanza relax, ecc.). Completa il piano un secondo bagno con doccia. Budoni è una rinomata località della costa nord-orientale della Sardegna, celebre per le sue spiagge di sabbia bianca, il mare cristallino e l’atmosfera autentica del territorio. L’immobile si trova a pochi passi da tutti i principali servizi – supermercati, scuole, attività commerciali – e ben collegata con le principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente sia le spiagge che i vicini centri di interesse, come San Teodoro e Olbia. Composizione villetta: Piano terra: - Ampia veranda coperta d’ingresso - Living con cucina a vista - Camera da letto matrimoniale - Bagno con doccia Piano primo: - Due camere da letto - Bagno con doccia Dotazioni: - Posto auto riservato - Predisposizione impianto solare - Caldaia elettrica - Predisposizione cucina, video sorveglianza e allarme Dotazioni extra: - Possibilità di realizzo sistemazione esterna a partire da euro 10.000,00 Perché acquistarla? 1.Ampia possibilità di personalizzazione 2.A pochi passi dal centro e dal mare 3.Ampi spazi interni ed esterni 4.Ottimo investimento 5.A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nel cuore pulsante di Budoni, a brevissima distanza dalle sue meravigliose spiagge, proponiamo in vendita eleganti trilocali di recente realizzazione. Le soluzioni abitative fanno parte di un moderno complesso residenziale che unisce qualità costruttiva e stile contemporaneo, ideale per chi desidera vivere l’essenza autentica della Sardegna. Gli interni, spaziosi e ben organizzati, sono stati concepiti per offrire il massimo comfort abitativo, con particolare attenzione all’efficienza energetica. Le finiture di pregio e i materiali selezionati assicurano ambienti raffinati e durevoli nel tempo. Gli appartamenti, situati al primo piano, godono di ampie verande panoramiche che regalano viste incantevoli sul paesaggio naturale, consentendo di vivere appieno il clima mite dell’isola. Ogni appartamento è predisposto per l’installazione di pompe di calore, climatizzazione caldo/freddo, impianto a gas, antenna TV e videocitofono. A soli 600 metri dal mare, le abitazioni sorgono in una tranquilla zona residenziale, ben collegata al centro di Budoni e ai suoi principali servizi: supermercati, attività commerciali, ristoranti e locali. Una posizione perfetta per chi cerca tranquillità, comodità e servizi tutto l’anno. Questi appartamenti rappresentano una soluzione ideale sia come casa vacanze a pochi passi dalla spiaggia, sia come abitazione principale in un contesto curato e servito, oppure come investimento in una zona dal grande potenziale di crescita. Budoni è una vivace località situata sulla costa nord-orientale della Sardegna, rinomata per le sue spiagge di sabbia chiara, le acque limpide e l’atmosfera autentica del borgo. Il paese, oltre a offrire una vivace stagione turistica, dispone di servizi attivi anche nei mesi invernali, eventi culturali, mercatini locali e un’alta qualità della vita, rendendolo ideale anche per un trasferimento stabile. Attualmente in fase di completamento, gli appartamenti saranno disponibili a breve, pronti per essere arredati secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario. Prezzi a partire da €380.000, con variazioni in base a metratura, esposizione e vista. Composizione tipo dei trilocali: - Ampie verande panoramiche - Grazioso soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo - Disimpegno - Camera padronale con cabina armadio - Seconda camera da letto - Bagno Dotazioni: - Predisposizione per pompa di calore - Impianto a gas - Videocitofono - Finiture di alta qualità - Impianto TV - Climatizzazione caldo/freddo - Doccia esterna per ogni unità - Recinzione in pietra con cancello pedonale in ferro - Cisterna idrica da 2000 litri per ogni unità - Posto auto Perché acquistarle: 1.A pochi passi da alcune tra le più belle spiagge dell’isola 2.Posizione privilegiata qualche minuto dal centro del paese e dai suoi servizi 3.Costruite con materiali di alta qualità 4. Ottimo investimento immobiliare 5.A soli 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

**Attenzione: Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e rappresentano la tipologia e lo stile costruttivo previsto.** In fase di realizzazione, questa villetta a schiera si sviluppa su due livelli e si trova nella tranquilla località di Limpiddu, una piccola frazione a pochissima distanza dal centro di Budoni e a soli quindici minuti dalla splendida spiaggia di Sant’Anna e dalla sua pineta ombreggiata. La zona è riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo ben collegata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. Al piano terra si apre una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per accogliere la famiglia o gli ospiti in un ambiente conviviale e moderno. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, pensato per ottimizzare gli spazi e garantire la massima funzionalità. Salendo al piano superiore, l’abitazione offre due ulteriori camere da letto matrimoniali e un secondo bagno. La proprietà è circondata su tre lati da un giardino privato, dove le logge coperte permettono di vivere appieno l’ambiente esterno in ogni stagione, godendo del clima mite della Sardegna. La realizzazione di una piscina privata è prevista come optional, per chi desidera arricchire ulteriormente l’esperienza di comfort e relax. La villetta verrà realizzata con materiali di alta qualità, finiture moderne e attenzione al dettaglio, privilegiando soluzioni architettoniche che uniscono estetica e funzionalità. Ogni ambiente è progettato per offrire il massimo comfort abitativo, grazie a una distribuzione intelligente degli spazi e alla cura nei particolari. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per le vacanze, in una delle località più amate della costa nord-orientale dell’isola. La proprietà è così composta: Piano terra: - Luminoso soggiorno con cucina open-space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Ripostiglio Primo piano: - Due camere da letto matrimoniali - Secondo bagno Dotazioni: - Loggia - Giardino - Predisposizione impianto di climatizzazione - Predisposizione fotovoltaico - Doccia esterna - Scaldino elettrico - Posti auto scoperti - Possibilità di realizzare piscina ad un costo extra - Possibilità di sistemazione esterna ad un costo extra Perché acquistare questa villetta? - Posizione invidiabile a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle spiagge - Nuova costruzione con materiali di qualità - Ampi spazi esterni - Ottimo investimento immobiliare - A soli 35km di distanza dal porto e aeroporto di Olbia Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Soluzione 3-C A pochi passi dal centro di Budoni, proponiamo in vendita uno splendido appartamento in corso di costruzione al primo piano, inserito in una zona residenziale tranquilla. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, pensata per offrire comfort e convivialità. La zona notte comprende una camera padronale, una seconda camera da letto ideale per ospiti o famiglia, e un bagno moderno con doccia. Completa la proprietà una veranda coperta di generose dimensioni, perfetta per rilassarsi o pranzare all’aperto, godendo della tranquillità circostante. Il design moderno e l’impiego di materiali di alta qualità, conferiscono all’abitazione un’identità elegante e contemporanea. La soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, tranquilla e ben collegata al mare. Budoni è una rinomata località della costa nord-orientale della Sardegna, celebre per le sue spiagge di sabbia bianca, il mare cristallino e l’atmosfera autentica del territorio. L’immobile si trova a pochi passi da tutti i principali servizi – supermercati, scuole, attività commerciali – e ben collegata con le principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente sia le spiagge che i vicini centri di interesse, come San Teodoro e Olbia. L’appartamento è così composto: - Veranda d’ingresso - Living con cucina a vista - Camera da letto padronale - Camera da letto - Bagno con doccia - Ampia veranda coperta Dotazioni: - Posto auto riservato - Predisposizione impianto solare - Caldaia elettrica - Predisposizione cucina, video sorveglianza e allarme Perché acquistarlo? 1.Ottimo investimento 2.Ampia possibilità di personalizzazione 3.A pochi passi dal centro e dal mare 4.Ampi spazi interni ed esterni 5.A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

**Attenzione: Le immagini renderizzate presenti nell’annuncio sono state realizzate esclusivamente a fini illustrativi e rappresentano una possibile proposta di arredo e valorizzazione degli ambienti. Nel rinomato complesso residenziale di Costa Serena, immerso nella natura incontaminata della Gallura e a pochi minuti dalle splendide spiagge della zona, proponiamo in vendita un accogliente bilocale ideale come casa vacanze o investimento a reddito. L’appartamento, situato al primo e ultimo piano, si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una spaziosa terrazza, perfetta per godere del clima mediterraneo in totale relax. La posizione tranquilla e riservata, unita alla vicinanza al mare, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa comoda e funzionale a due passi dalla costa. Il residence offre una serie di servizi esclusivi pensati per il comfort e il divertimento di tutta la famiglia: piscina condominiale, campi da tennis, ristorante, pizzeria, tabacchino, market e persino un molo condominiale, ideale per chi ama il mare e la nautica. Un contesto curato e completo, immerso nella macchia mediterranea e ben collegato ai principali centri della zona. La posizione tranquilla e riservata, unita alla possibilità di raggiungere facilmente a piedi la spiaggia tramite i sentieri interni del residence, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa comoda e funzionale a due passi dal mare. Costa Serena si trova a circa 5 chilometri da Palau, punto di partenza per esplorare l’Arcipelago di La Maddalena, e a circa 45 chilometri da Olbia, raggiungibile comodamente grazie al porto e all’aeroporto internazionale. Un angolo di Sardegna tutto da vivere, tra natura, comfort e autenticità. L’appartamento è così composto: - Sala con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta - Camera da letto matrimoniale - Bagno Dotazioni: - Completo di arredo - Veranda coperta - Aria condizionata - Ventilazione meccanica - Boiler - Posto auto - Piscina condominiale - Campi da tennis condominiali - Servizi all’interno del residence (ristorante, pizzeria, tabacchino e market) - Molo condominiale Perché acquistare questo appartamento? 1.Spiaggia raggiungibile a piedi direttamente dal residence 2.Appartamento arredato e pronto all’uso 3.Residence completo di servizi 4.Ottimo investimento in una delle località più richieste del Nord Sardegna 5.A 5 km da Palau e 45 km dall’aeroporto di Olbia

Immerso nella splendida zona collinare tra i comuni di Tempio Pausania e Santa Teresa di Gallura, nella località di San Pasquale, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita un luminoso bilocale vista mare, ideale per chi ama la pace senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. L’appartamento, situato al secondo piano di un condominio ben curato, accoglie con un luminoso soggiorno open space dotato di cucina attrezzata e si apre su un’ampia veranda coperta, uno spazio pensato per vivere all’aperto anche nelle giornate più calde, dove poter fare colazione al mattino, cenare al tramonto o semplicemente ammirare il mare che si estende davanti a voi. La vista dall’appartamento è davvero spettacolare: l’arcipelago della Maddalena, con le splendide isole di Budelli e Spargi, regala un panorama unico, tra acque cristalline e cieli azzurri, che cambia con la luce e le stagioni, rendendo ogni momento della giornata speciale. La zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa, con accesso diretto al balcone, dove la brezza marina e la luce naturale creano un ambiente rilassante e confortevole. Il bagno completo è funzionale e ben distribuito, completando una soluzione abitativa già pronta da vivere senza bisogno di interventi. La posizione di San Pasquale è strategica: Santa Teresa di Gallura dista circa 16 km e Palau solo 10 km, consentendo di raggiungere facilmente spiagge famose, porti turistici e tutti i servizi offerti dai centri abitati, come negozi, ristoranti, bar e strutture culturali, pur mantenendo la tranquillità e l’intimità tipiche di un borgo collinare. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, con il mare sempre davanti agli occhi, senza rinunciare al comfort di una casa moderna e funzionale. È perfetta sia come prima abitazione, per vivere tutto l’anno immersi nella bellezza della Sardegna, sia come casa vacanze, dove trascorrere periodi di relax e godersi ogni momento con amici e famiglia, in un contesto sicuro e curato, con ottima esposizione e luminosità. Vivere qui significa sentirsi lontani dalla frenesia quotidiana, pur avendo tutto ciò che serve a portata di mano, in una delle zone più affascinanti e panoramiche della Gallura. L’apparatmento è composto da: - Luminoso soggiorno con cucina a vista - Balcone panoramico vista mare e colline - Camera da letto matrimoniale con accesso a balcone - Bagno completo e finestrato Dotazioni: - Veranda vista mare - Balcone - Completamente arredato - Aria condizionata - Posto auto - Persiane Perchè acquistare questa proprietà? 1.Vista mare panoramica sull’arcipelago della Maddalena 2.Appartamento pronto da vivere, completo di arredi 3.Contesto residenziale tranquillo e curato 4.Ottima opportunità di investimento a reddito 5.A 16km da Santa Teresa di Gallura e 10km da Palau

Solo Affari Immobiliari propone in vendita, a Olbia, in via Latina 8, un bilocale al secondo piano con ascensore, situato in zona servita e ben collegata, a pochi minuti dal centro e dalle principali spiagge della costa nord-orientale della Sardegna.
L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, veranda coperta vivibile, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale. L’ottima esposizione a sud-est garantisce luminosità durante tutta la giornata.
Completa la proprietà un posto auto riservato all’interno dell’area condominiale.
Il condominio è attualmente oggetto di riqualificazione energetica con Superbonus 110%, un importante valore aggiunto che migliora efficienza e comfort abitativo.
Caratteristiche principali:
Bilocale in vendita a Olbia Secondo piano con ascensore Veranda coperta abitabile Posto auto riservato Bagno finestrato Ottima esposizione sud-est Vicino al centro, servizi e spiagge Soluzione ideale come prima casa a Olbia, casa vacanze in Sardegna o investimento immobiliare ad alta redditività, grazie alla forte richiesta turistica della zona.

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In vendita a Golfo Aranci, proponiamo una villa unifamiliare con vista mare, di circa 250 mq situata a soli 80 metri dalla quinta spiaggia. La proprietà vanta un ampio giardino di circa 1.800 mq con due ingressi indipendenti da via del Cisto e via dei Gerani, offrendo privacy e praticità. Disposta su tre livelli, la villa presenta al piano terra un accogliente portico, luminoso soggiorno pranzo su due livelli, cucina ben attrezzata e bagno. Il primo piano ospita tre camere da letto e un ulteriore bagno per garantire comfort e funzionalità agli ambienti notturni. Al seminterrato sono presenti vani tecnici, locali di sgombero ed altro bagno. Volumetria residua di ulteriori 350 metri cubi circa. Da sottolineare le ampie terrazze panoramiche che completano questa affascinante residenza ideale sia come abitazione principale che casa vacanza in uno dei luoghi più rinomati della Sardegna. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

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Nel caratteristico borgo di San Pasquale, tra Palau e Santa Teresa Gallura, proponiamo in vendita un delizioso trilocale arredato, ideale come casa vacanze o investimento. L'immobile, di circa 63 mq su due livelli, è dotato di ogni comfort e vanta un terrazzo con vista mozzafiato su Porto Pollo, celebre per le sue acque cristalline e gli splendidi tramonti. La proprietà è così composta: - Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura - Terrazza panoramica a livello - Comoda camera matrimoniale - Cameretta - Bagno - Ulteriore spazio esterno accanto all'ingresso, perfetto per doccia esterna o parcheggio biciclette Completa la proprietà un posto auto assegnato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e vicinanza alle più belle spiagge del nord Sardegna. Per ulteriori informazioni o visite, contatta l'Agenzia. DILAZIONI PERMUTE.

Nel pieno centro di Berchidda, a pochi passi dalla centrale e vivace Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un ampio terracielo di 306 mq distribuito su tre livelli, con grandi potenzialità abitative e ricettive.
Posizione strategica e centralissima, ideale per vivere il paese a piedi con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano: negozi, scuole, farmacia, bar e uffici pubblici.
Composizione dell'immobile
Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni
Primo piano: 4 camere matrimoniali, 2 bagni
Secondo piano: 4 camere matrimoniali, 2 balconi con affaccio su due camere
Da ristrutturare, ma con numerose possibilità di personalizzazione
Ideale per una famiglia numerosa
Perfetto per due nuclei familiari, grazie alla possibilità di creare due unità abitative indipendenti
Ottima soluzione per chi desidera avviare una struttura ricettiva (B&B, casa vacanze, affittacamere), grazie alla posizione centrale e alla metratura generosa
Perché investire a Berchidda?
Berchidda è un affascinante borgo nel nord della Sardegna, noto in tutto il mondo per il celebre Time in Jazz, festival internazionale di musica jazz ideato da Paolo Fresu, che ogni anno richiama visitatori, artisti e turisti da tutta Italia e dall’estero.
Inoltre, la posizione è particolarmente comoda:
A soli 30 minuti da Olbia, porto e aeroporto internazionali
Strada a 4 corsie che collega rapidamente Berchidda con il nord-est della Sardegna
Immerso in un territorio ricco di cultura, natura e tradizione
Superficie totale: 306 mq
10 camere matrimoniali – ideale per accogliere ospiti o creare zone giorno/notte separate
2 balconi panoramici
Intera struttura da ristrutturare e personalizzare
Contattaci ora per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa è un'opportunità unica per chi cerca spazio, potenziale e una posizione centrale nel cuore autentico della Sardegna.

Situato nella splendida località di Portisco, in una delle aree più strategiche e ricercate della Costa Smeralda, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 77 mq, ideale sia come casa vacanze che come investimento immobiliare. L'immobile si trova a pochi passi dal mare e permette di vivere appieno l'atmosfera unica della costa gallurese, tra acque cristalline, porticcioli turistici e servizi facilmente raggiungibili. La posizione rappresenta un perfetto punto di partenza per esplorare alcune delle località più rinomate della zona, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy. La casa si sviluppa su una superficie di circa 77 metri quadrati ed è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale perfetto per momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto, ideali per ospitare famiglia e amici, e due bagni che garantiscono comfort e funzionalità. Grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare e al contesto esclusivo della Costa Smeralda, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una seconda casa in Sardegna sia per chi desidera un immobile con un interessante potenziale di redditività nel mercato delle locazioni turistiche. Il tutto a un prezzo estremamente competitivo per la zona: solo 249.900 euro. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire in uno dei tratti di costa più affascinanti e prestigiosi del Mediterraneo. ENG Located in the beautiful area of Portisco, in one of the most strategic and sought-after locations of the Costa Smeralda, we offer for sale a charming apartment of approximately 77 sqm, perfect both as a holiday home and as a real estate investment. The property is just a short walk from the sea, allowing you to fully enjoy the unique atmosphere of the Gallura coastline, known for its crystal-clear waters, marinas, and high-quality services. Its position makes it an ideal base for exploring some of the most famous destinations of the Costa Smeralda, while still offering peace, relaxation, and privacy. The apartment develops over a surface of about 77 square meters and features a bright living room with an open-plan kitchen, a welcoming space perfect for relaxing or spending enjoyable evenings with family and friends. The sleeping area is well arranged and includes two comfortable bedrooms and two bathrooms, ensuring practicality and comfort for residents and guests. Thanks to its privileged location close to the sea and its setting within the prestigious Costa Smeralda area, this property represents an excellent opportunity both for those looking for a second home in Sardinia and for investors interested in the highly attractive short-term rental market. All this at a very competitive price for the area: only €249,900. A perfect solution for anyone who dreams of owning a property in one of the most beautiful and exclusive coastal destinations in the Mediterranean

Piacevole appartamento all’interno del residence Colle Maiorca, a Budoni, composto da due vani, in buone condizioni e pronto per essere abitato. La casa si inserisce in un contesto tranquillo e curato, immerso nel verde e caratterizzato da una splendida vista aperta sul mare cristallino della costa nord-orientale della Sardegna. La posizione dominante consente di godere di panorami suggestivi con scorci che spaziano fino all’orizzonte. L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, un’ampia camera da letto e un bagno funzionale. Gli ambienti risultano ariosi e accoglienti, ideali sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Le buone condizioni interne permettono di viverlo fin da subito, con spazi ben organizzati e una veranda panoramica dove rilassarsi e pranzare all’aperto. Il residence Colle Maiorca è apprezzato per la sua atmosfera riservata e per il contesto ordinato, inserito in una zona leggermente collinare che garantisce tranquillità e una vista privilegiata sul mare. Budoni è una delle località più amate della costa nord-orientale sarda, nota per le sue spiagge di sabbia chiara e fine, come la celebre spiaggia di Budoni e le calette circostanti, caratterizzate da acque turchesi e fondali bassi, ideali anche per famiglie. Il centro del paese, raggiungibile in pochi minuti, offre tutti i principali servizi, ristoranti tipici, negozi e un vivace calendario di eventi estivi. La vicinanza a San Teodoro e la comodità dei collegamenti con il porto e l’aeroporto di Olbia rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una residenza per le vacanze sia per chi desidera un investimento in una delle zone più richieste della Sardegna.

L'appartamento è libero al rogito e pronto per essere abitato, si presenta in buone condizioni di manutenzione, grazie anche al fatto che è stato sempre utilizzato come casa vacanze. Le spese condominiali ammontano a €100,00 al mese e comprendono la gestione e la manutenzione delle parti comuni. La superficie totale dell'immobile è di 53 metri quadrati, di cui 51 calpestabili. La disposizione degli spazi interni è funzionale e ben sfruttata, garantendo una buona vivibilità. L'appartamento è composto da un ingresso indipendente con una piccola veranda, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, tutti ben illuminati e arieggiati grazie alla presenza di ampie finestre. L'appartamento viene venduto arredato, facilitando chi cerca una soluzione pronta per essere abitata. Un valore aggiunto dell'immobile è sicuramente il posto auto scoperto, che garantisce comodità e praticità per chi possiede un'auto. Lo stabile in cui si trova l'appartamento è composto da 3 piani totali, inserito in un contesto residenziale tranquillo. Inoltre, la posizione strategica garantisce una buona vicinanza a tutti i servizi, come supermercati, farmacie e ristoranti. In sintesi, questo appartamento in vendita a Badesi è l'ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata, in un contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza dal mare. Perfetto come casa vacanze o come prima abitazione per una coppia. Non perdere l'opportunità di visitarlo!