Case con aria condizionata in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 2

In posizione centrale a San Teodoro, a soli quattro minuti dal mare e con tutti i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita una villetta a schiera al piano terra, recentemente ristrutturata e valorizzata da un curato giardino privato. L’ingresso è preceduto da una comoda veranda coperta, uno spazio riservato e sfruttabile durante tutto l’anno, ideale per pranzare all’aperto o ricevere gli ospiti. Gli interni, rinnovati con materiali e finiture di qualità, si distinguono per un’atmosfera accogliente e una distribuzione funzionale. La zona giorno ospita un soggiorno curato e ben organizzato con cucina a vista, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale padronale, una seconda camera ideale per bambini o ospiti e un bagno con doccia. All’esterno, il giardino privato è impreziosito da piante ornamentali e rigogliose buganvillee, che donano colore e una piacevole atmosfera mediterranea. Qui trova spazio anche un barbecue, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto. Sul retro è presente un’ulteriore corte in basolato, versatile e personalizzabile in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la casa si trova nel centro di San Teodoro, una delle località più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna, apprezzata per la vivacità del borgo, i numerosi servizi e la vicinanza a spiagge celebri come La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu. Il porto e l’Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda™ sono raggiungibili in circa 25 minuti di auto, garantendo collegamenti rapidi con le principali destinazioni nazionali e internazionali. Una soluzione pronta da vivere, ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento destinato alle locazioni turistiche. Così composta: • Veranda coperta • Luminoso soggiorno con cucina a vista • Camera da letto padronale • Cameretta • Bagno con doccia • Giardino privato Dotazioni: • Arredamento incluso (ad eccezione degli effetti personali) • Aria condizionata • Riserva idrica • Barbecue • Posto auto coperto Perché acquistarla? #1 A pochi passi dai principali servizi e dal mare #2 Ampio giardino privato da vivere tutto l'anno #3 Di recente ristrutturazione e materiali di qualità #4 Comfort, funzionalità e autentico stile mediterraneo #5 Porto e aeroporto di Olbia a soli 25 minuti in auto Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Ad Aglientu, immersa in una natura incontaminata che ne custodisce la totale riservatezza, proponiamo in vendita un’esclusiva dimora nel nord della Sardegna, circondata da un terreno privato di 9 ettari. Questo antico casale di campagna del 1900 incarna lo spirito sobrio e fiero delle storiche proprietà rurali dell'isola, integrandosi spontaneamente in un contesto di assoluta privacy tra boschi privati e scenografiche rocce granitiche, a breve distanza dalle spiagge più selvagge e rinomate della costa gallurese. All’esterno, la proprietà conserva il rigore storico e l’estetica del paesaggio locale; gli interni, invece, esprimono un carattere contemporaneo ed eclettico. La recente ristrutturazione valorizza i materiali originari, come le travi in legno sbiancato e le pareti in granito a vista, accostandoli ad arredi vintage e dettagli industriali. Le ampie vetrate creano continuità con la macchia mediterranea e inondano di luce la zona living, dove le cementine d’epoca dialogano con l’acciaio della cucina. La zona notte, progettata per garantire comfort e intimità, accoglie due camere distinte e ricche di personalità. La camera padronale si configura come un rifugio accogliente, impreziosito da dettagli in pietra, stufa a pellet e bagno en-suite. La seconda camera, organizzata su due livelli, dispone di un letto sul soppalco, un ulteriore posto letto, nicchia guardaroba, bagno dedicato e accesso diretto all’esterno. A completare la versatilità degli interni, la proprietà dispone di una cantina con bagno, oggi utilizzata come riservato spazio studio, e di un ulteriore locale indipendente adibito a deposito. La tenuta sorge infatti in una posizione strategica. Il centro di Aglientu, con tutti i servizi principali, dista appena 5 km. In circa 15 minuti d'auto si raggiungono le splendide e selvagge spiagge di Monti Russu e Rena Majore. Le rinomate località turistiche di Santa Teresa Gallura e Palau, con i loro porti turistici, si trovano a circa 30 km di distanza. La proprietà è così composta: Piano principale • Patio coperto • Luminoso ingresso • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Camera matrimoniale con bagno en-suite • Seconda camera con soppalco, bagno en-suite e accesso all’esterno Piano seminterrato • Stanza attualmente adibita a studio con bagno • Magazzino Dotazioni: • Veranda • Completa di arredo • Aria condizionata • Camino a legna • Stufa a pellet • Solare termico • Riserva idrica • Terreno privato di 9 ettari • Parcheggio • Cantina Tre motivi per sceglierla: #1 Posizione privilegiata, a soli 15 minuti dal mare e dalle spiagge #2 Terreno privato di 9 ettari circondato da un paesaggio mediterraneo #3 Stazzo storico ristrutturato nel rispetto dell’architettura e del territorio Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Immersa nel fascino della macchia mediterranea, in una delle zone più ricercate di Porto Rotondo, sorge questa splendida proprietà che coniuga perfettamente la tranquillità della natura con l'esclusività della Gallura. L'immobile è stato oggetto di una radicale e accurata ristrutturazione completata nel 2021, che ha saputo donare freschezza e modernità a ogni ambiente, garantendo al contempo finiture contemporanee e impianti di ultima generazione.

Il vero punto di forza della casa è il rapporto privilegiato con l'esterno. Un giardino privato di 48 metri quadri accoglie gli ospiti in un abbraccio di verde e privacy, conducendo verso la magnifica veranda coperta di 17 metri quadri. Quest'ultima rappresenta una naturale estensione della zona giorno, offrendo una vista panoramica e riposante sulle colline circostanti, ideale per godersi il clima della Sardegna in ogni momento della giornata.

All'interno, la disposizione degli spazi è razionale e luminosa. Il soggiorno con angolo cottura è stato progettato per massimizzare la vivibilità, creando un ambiente conviviale e accogliente. La zona notte si compone di due stanze da letto intime e confortevoli, servite da un bagno moderno e funzionale, rigorosamente finestrato e dotato di un ampio box doccia.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora pronta da abitare, dove l'eleganza della recente ristrutturazione si sposa con una posizione invidiabile, a pochi minuti dal cuore pulsante di Porto Rotondo e dalle sue spiagge cristalline, pur rimanendo protetti in un angolo di assoluta serenità.

TERRAZZA AL POGGIO, PORTO ROTONDO: UNA CASA SOSPESA TRA IL VERDE E IL GOLFO DELLA COSTA SMERALDA
C'è un istante, ogni sera, in cui Porto Rotondo smette di essere una destinazione e diventa un sentimento. È l'istante in cui il sole scende dietro le colline e il golfo, con l'isola di Tavolara che veglia all'orizzonte, si accende di rosa e d'oro. A Terrazza al Poggio, quell'istante non si osserva da lontano: si vive, seduti sul proprio terrazzo, con un bicchiere in mano e il profumo del giardino che sale dal basso. Questa è la promessa di questa casa, ed è una promessa che mantiene ogni singolo giorno.
Porto Rotondo è, da oltre mezzo secolo, uno dei nomi più evocativi della Costa Smeralda: un borgo disegnato da architetti e visionari per fondersi con la macchia mediterranea, dove le ville si nascondono tra il verde e il mare resta sempre protagonista. È il luogo scelto da chi cerca l'eleganza discreta della Sardegna più autentica, lontano dal clamore, ma a un passo dalla vita mondana della piazzetta, dei suoi ristoranti e delle sue boutique. In questo scenario, Terrazza al Poggio non è semplicemente una casa per le vacanze: è un rifugio disegnato per raccontare Porto Rotondo nella sua versione più intima.
La casa si sviluppa su due piani, semi-indipendente, avvolta da un giardino curato che accompagna gli ospiti dal cancello fino alla soglia di casa, tra profumi mediterranei e ombre naturali nelle ore più calde. Al piano terra, due camere da letto raccolte e silenziose, ciascuna con due letti singoli e bagno privato — una con doccia, una con vasca — pensate per accogliere famiglie o gruppi di amici che desiderano i propri spazi senza mai perdere il senso di casa condivisa.
Ma è salendo al piano superiore che Terrazza al Poggio rivela la sua vera anima. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre naturalmente sul terrazzo panoramico: da qui, lo sguardo corre libero sul golfo di Porto Rotondo, in uno scenario che cambia colore ora dopo ora, dal turchese acceso del mattino alle sfumature calde del tramonto. È il luogo dei pranzi lenti sotto il sole, delle cene estive scandite dal frinire delle cicale, dei brindisi che si allungano fino a notte, con le luci del golfo che si accendono una a una in lontananza. La cucina indipendente, completa di forno, lavastoviglie e macchina per il caffè, permette di vivere la casa in totale autonomia, mentre la camera matrimoniale con bagno privato regala un angolo riservato ai proprietari della vacanza, con la stessa vista che rende unico ogni ambiente della zona giorno.
Ad arricchire il soggiorno, aria condizionata, lavatrice e ferro da stiro, oltre a un comodo parcheggio coperto all'interno della proprietà — un privilegio raro nel cuore della Costa Smeralda in alta stagione. Dal 1 luglio al 10 settembre, gli ospiti hanno accesso alla piscina condivisa, con fasce orarie dedicate al mattino e al pomeriggio.
Vivere a Terrazza al Poggio significa svegliarsi nel silenzio verde di Porto Rotondo e addormentarsi cullati dalla vista del suo golfo, con la piazzetta, le calette nascoste e l'anima più esclusiva della Costa Smeralda a portata di passo. Sono proprietà come questa, con vista mare autentica e ininterrotta, a rendersi introvabili nei mesi di punta: le richieste per l'alta stagione a Porto Rotondo arrivano con largo anticipo, e le settimane migliori si esauriscono in fretta.
Per disponibilità, tariffe e informazioni sulla prenotazione, contattatemi direttamente.

Villetta con piscina uso comune è una splendida proprietà affacciata sul meraviglioso mare di Costa Paradiso. Ideale per trascorrere un periodo di relax o una romantico week, la villa è distribuita su 70 mq

La luminosa zona giorno con comodi divani e ampie vetrate si affaccia sulla piscina da cui si possono ammirare gli indimenticabili tramonti di Costa Paradiso.
La prima stanza che si incontra è una camera con due letti singoli e una porta finestra che si apre su un piccolo spazio la seconda camera matrimoniale con armadio, un terrazzo vista mare, bagno con doccia e lavatrice
All'esterno una curata macchia mediterranea circonda la villetta e la veranda coperta dov'è possibile preparare un buon barbecue. Ma il vero fiore all'occhiello della proprietà è sicuramente la piscina rifinita con granito rosa e la piscina jacuzzi

Dalla proprietà si raggiungono facilmente in macchina il centro servizi, con alimentari, bar e ristorante, e il mare seguendo la strada che porta alla strepitosa spiaggia di Li Cossi o le appartate insenatura delle Sorgenti.

A pochi metri da Spiaggia Ira e a 4 minuti dal centro di Porto Rotondo, nel comune di Olbia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con suggestiva vista mare, piscina e ampio giardino privato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi, così come i rinomati locali e beach club affacciati sul mare, ideali per vivere piacevoli giornate all’insegna del relax La proprietà è distribuita su più livelli e offre ambienti ampi e versatili, tra cui due distinte zone living, una al piano terra rialzato e una al piano inferiore. La zona dedicata al riposo comprende diversi ambienti attualmente adibiti a camere da letto. Gli spazi possono essere facilmente personalizzati in base alle esigenze dei futuri proprietari e trasformati, ad esempio, in studio, sala lettura, area fitness o stanza per gli ospiti. Completano la proprietà tre bagni distribuiti sui due livelli. Particolare attenzione meritano gli spazi esterni. L’ampio solarium regala una piacevole vista panoramica sul mare, mentre il giardino privato di circa 850 mq si sviluppa sia nella parte anteriore sia sul retro della villa. Qui trova spazio la piscina, inserita in una riservata area, ideale per trascorrere momenti di tranquillità all’aperto. Composizione della villa: Piano terra rialzato • Veranda vista mare • Ampio living • Sala da pranzo • Cucinotto • Ambienti attualmente adibiti a 4 camere da letto • Due bagni Piano seminterrato • Soggiorno con cucina a vista • Due camere da letto • Bagno Dotazioni: • Completa di arredo • Camino • Aria condizionata caldo/freddo • Ripostiglio • Giardino privato di 850 mq • Piscina • Solarium vista mare • Area barbecue con tavolo esterno • Posto auto scoperto • Posto auto coperto Maior Capital consiglia perché: #1 A circa 200 metri da Spiaggia Ira #2 Solarium vista mare e piscina privata #3 A 4 minuti in auto dai servizi di Porto Rotondo Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

A San Teodoro, nella tranquilla località di Lu Fraili, proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera con giardino privato, situata a pochi chilometri dalle spiagge più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà è incorniciata da un curato prato inglese e da una rigogliosa vegetazione mediterranea. La bouganville accompagna la veranda con i suoi colori vivaci, mentre un ulivo secolare crea una piacevole zona d’ombra naturale, ideale per rilassarsi durante le giornate più calde. Gli interni richiamano lo stile neomediterraneo attraverso linee morbide, passaggi ad arco e dettagli architettonici tipici della tradizione locale. La zona giorno comprende un soggiorno con cucina a vista, impreziosito da volte a crociera, nicchie illuminate e pavimenti in pregiato marmo bianco di Orosei. La zona notte è composta da una luminosa camera matrimoniale affacciata sul verde, una seconda camera ideale per bambini o ospiti e un bagno con doccia. All’esterno, la villetta dispone di due verande, una sul fronte e una sul retro. Quest’ultima è completata da una zona barbecue, perfetta per pranzi all’aperto e serate in compagnia. La proprietà comprende inoltre una doccia esterna e un posto auto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il porto turistico di Puntaldia e la celebre spiaggia di Lu Impostu sono raggiungibili in pochi minuti, mentre nelle vicinanze si trovano bar, ristoranti, gelaterie, supermercati e i principali servizi. L’Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ e il porto di Olbia distano inoltre appena 25 minuti d’auto, garantendo collegamenti comodi e rapidi durante tutto l’anno. Una soluzione ideale come casa per le vacanze, investimento destinato alle locazioni estive o residenza da vivere durante tutto l’anno, in un contesto riservato e ben collegato alle località più apprezzate della costa di San Teodoro. La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Così composto: • Soggiorno con cucina a vista • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno con doccia Dotazioni: • Aria condizionata • Giardino privato • Due verande • Irrigazione automatica • Barbecue • Lavanderia • Doppio ingresso pedonale e carraio • Riserva idrica • Posto auto Perché acquistarla? #1 Ampio giardino privato con due verande #2 Interni rifiniti con materiali di pregio e arredi su misura #3 Posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi #4 Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a soli 25 minuti d’auto #5 Doppio accesso pedonale e carrabile Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Nella suggestiva campagna di Aglientu, tra la macchia mediterranea, affioramenti granitici e il silenzio della Gallura, sorge questa affascinante tenuta con antico casale dei primi del Novecento, sapientemente ristrutturato nel 2025 e trasformato in una residenza dal fascino contemporaneo, nel pieno rispetto della sua identità originaria. Le murature in pietra, i soffitti con travi in legno sbiancato e le ampie superfici vetrate creano ambienti luminosi ed eleganti, dove interno ed esterno dialogano in perfetta armonia. Il soggiorno, affacciato sulla natura, è valorizzato da grandi vetrate che incorniciano il paesaggio, mentre la cucina unisce il fascino della tradizione a uno stile industriale contemporaneo, con cementine originali, tavolo conviviale in legno ed elementi in acciaio. La zona notte comprende due camere. La suite padronale dispone di bagno privato e stufa a pellet, mentre la seconda ospita un soppalco con letto matrimoniale, un secondo letto, nicchia armadio, bagno con pietra a vista e accesso diretto all'esterno. Completano la proprietà una cantina con bagno, oggi adibita a studio, e un ulteriore locale deposito. All'esterno, il casale è immerso in una tenuta privata di circa 9 ettari, tra vegetazione autoctona e rocce granitiche, che garantisce privacy assoluta e un contesto naturale incontaminato. Il centro di Aglientu dista appena 5 km, mentre in circa 15 minuti si raggiungono le spiagge di Monti Russu e Rena Majore. Santa Teresa Gallura e Palau, con i loro porti turistici e i collegamenti verso l'Arcipelago di La Maddalena, si trovano a circa 30 km. Una proprietà pensata per chi desidera vivere la Sardegna più autentica, circondato dalla natura ma a breve distanza dal mare, in una dimora esclusiva dove il fascino della tradizione incontra il comfort e il design contemporaneo. La proprietà è così composta: Piano principale: - Patio coperto - Luminoso ingresso - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - Camera padronale con bagno en-suite e stufa a pellet - Seconda camera con soppalco, bagno en-suite e accesso all’esterno Piano seminterrato: - Stanza polifunzionale attualmente adibita a studio con bagno - Magazzino Dotazioni: - Veranda - Patio coperto - Venduta completa di arredi - Aria condizionata - Camino a legna nel soggiorno - Stufa a pellet nella camera padronale - Solare termico - Riserva idrica - Ampio terreno privato di 9 ettari - Ampio parcheggio - Cantina - Magazzino Cinque motivi per scegliere questa proprietà 1.Posizione privilegiata, a soli 15 minuti dal mare e dalle spiagge 2.Stazzo storico ristrutturato nel rispetto dell’architettura e del territorio 3.Privacy e tranquillità in un contesto completamente immerso nella natura 4.Terreno privato di 9 ettari circondato da un paesaggio mediterraneo incontaminato 5.A circa 30 km da Santa Teresa Gallura e Palau, con porti e principali servizi

Villa indipendente situata in Costa Paradiso, Trinità d'Agultu e Vignola, caratterizzata da ampi spazi esterni e un'ottima esposizione a ovest. L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su un piano controterra e si compone di 120 mq distribuiti in quattro locali, tra cui un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto – di cui due matrimoniali e una con letto a castello – e due bagni dotati di doccia. La villa è dotata di impianto di climatizzazione e sistema di allarme per garantire comfort e sicurezza. L'unità abitativa presenta un giardino privato, un terrazzo e un terreno circostante, ideali per godere del clima e della tranquillità della zona. Completano la proprietà un posto auto coperto con tettoia adornata di bouganville e un posto auto scoperto. L'arredamento è curato e funzionale, pensato per vivere a pochi passi da tutti i servizi essenziali quali negozi, bar, centri commerciali, scuole e trasporti pubblici. Il contesto si arricchisce della presenza di attrazioni naturali e sportive come pinete, boschi, campi da calcio e tennis, centri benessere e la vicinanza al mare, rendendo questa villa una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e una posizione strategica in Costa Paradiso.

In una delle zone più ricercate e apprezzate di Olbia, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di un signorile contesto condominiale con ascensore.
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e armoniosamente organizzato, impreziosito dall'accesso diretto al balcone coperto, uno spazio esterno riservato e funzionale.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo, in una distribuzione degli ambienti razionale e ben studiata.
La luminosità, l'equilibrata organizzazione degli spazi e l'eleganza del contesto condominiale rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere Olbia in un ambiente confortevole e curato, in una posizione particolarmente apprezzata.

 

In vendita a Olbia, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dalla rinomata via Veronese e da tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, proponiamo un elegante attico con ampia veranda che offre una vista esclusiva sulla città e sull’isola di Tavolara. La proprietà si distingue per gli ambienti generosi, valorizzati da un parquet dalle tonalità calde, che crea un piacevole contrasto con le pareti. La notevole altezza dei soffitti e le ampie aperture finestrate conferiscono agli spazi una marcata sensazione di ariosità e luminosità. La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo e una cucina separata e abitabile. Completa questa parte della casa un elegante studio privato, impreziosito da una libreria in legno realizzata su misura e da ampie finestre affacciate sul paesaggio circostante. Un ambiente riservato e confortevole, perfetto per il lavoro, la lettura o la gestione delle proprie attività professionali. L’ala privata della residenza ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite e due camere doppie. A servizio della casa sono presenti ulteriori due bagni. La veranda, parzialmente coperta, amplia naturalmente gli spazi interni e offre un angolo in cui organizzare pranzi all’aperto, rilassarsi e godere di un’area esclusiva e riservata. Così composto: • Veranda panoramica • Living dalle generose dimensioni • Sala da pranzo • Cucina abitabile • Studio privato • Camera matrimoniale con bagno en suite • Due camere doppie • Due bagni di servizio Dotazioni: • Ascensore diretto • Camino • Aria condizionata • Ripostiglio • Box auto • Posto auto scoperto Una selezione Maior Capital: #1 Zona residenziale a 10 minuti dalle spiagge #2 Ambienti riservati e tranquilli #3 Equilibrio tra ambienti interni ed esterni Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Olbia ecco Il trilocale con box auto e cantina che stavi aspettando.

Nella zona di Via Veronese, nasce una proposta immobiliare pensata per chi desidera vivere la comodità dei servizi senza rinunciare a tranquillità, privacy e indipendenza. Questo accogliente trilocale, grazie al suo aspetto curato nei minimi dettagli ti conquisterà al primo sguardo! L'immobile dispone infatti di una veranda coperta nella zona giorno e di un balcone a servizio della camera padronale.
Inoltre l'immobile possiede una cantina e un ampio garage privato per l'auto nel piano interrato.

Prezzi:
-229.000,00 solo la casa
-30.000,00 Box auto
con la possibilità di acquisto separato.

Gli interni sono studiati per offrire funzionalità e comfort:
luminosa zona living con soggiorno e cucina abitabile;
pratico ripostiglio separato nel sottoscala all'ingresso;
disimpegno ben organizzato;
camera matrimoniale ampia e accogliente con balcone;
camera singola ideale per bambini, ospiti o smart working;
bagno finestrato.

Non potrai non apprezzare l'ingresso indipendente, le scale di proprietà esclusiva ed il lusso di essere al primo ed ultimo piano senza nessuno sopra, oltre all'assenza delle spese condominiali al netto di un piccolo versamento annuale di circa 100 €.

Una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un investimento in una delle zone più richieste di Olbia.

Contattaci subito per prenotare la tua visita.

Proponiamo in vendita elegante villetta indipendente situata a Punta Molara, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, in una delle località più esclusive della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà è circondata da un giardino privato curato e riservato, che garantisce privacy e tranquillità, ed è arricchita da una comoda veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e si apre su una luminosa zona giorno con ambienti ampi e ben distribuiti. La cucina è semiaperta, con penisola, integrata armoniosamente nel soggiorno. Le grandi aperture garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre le travi in legno a vista donano calore e carattere agli ambienti. Sul retro è presente un secondo giardino con alberi che offrono ombra e frescura, creando un piacevole spazio verde aggiuntivo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni, pensati per garantire comfort e praticità. Tutti gli ambienti risultano luminosi e accoglienti, ideali sia come casa vacanze che come residenza principale, completa la proprietà un posto auto scoperto. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, comoda e riservata, immersa nello splendido contesto naturale di Punta Molara, una delle località più suggestive della costa nord-orientale della Sardegna. A pochi minuti si trova San Teodoro, una delle mete più apprezzate dell'isola, celebre per il mare cristallino, le sue spiagge e gli incantevoli paesaggi naturali. Così composta: • Veranda coperta d'ingresso • Soggiorno e cucina openspace • Camera matrimoniale • Seconda camera • Due bagni • Giardino privato • Posto auto scoperto Dotazioni: • Arredo • Riserva idrica • Aria condizionata • Giardino privato Perché acquistarla #1 Villetta indipendente immersa nella quiete di Punta Molara #2 Ampio giardino privato con veranda coperta #3 Ideale come residenza privata o esclusiva casa vacanze Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

VILLA AGLIACANA In zona esclusiva e riservata, posizionata in un contesto paesaggistico ideale per il relax, proponiamo la vendita della nuda proprietà di una villa indipendente, dotata di tutti i comfort. Questa affascinante residenza, elegante e sobria allo stesso tempo è incastonata in una cornice di rara bellezza nel comune di Aglientu e immersa in una natura dove il paesaggio è una presenza costante che accompagna tutti i momenti della giornata: 6 ettari di terreno a zolle fertili ricco di alberature e rocce modellate dal vento e dalla pioggia, elementi distintivi del paesaggio gallurese, circondano interamente la proprietà creando una rigogliosa e profumata cornice di macchia mediterranea. Recentemente realizzata e progettata da architetti francesi conquista per il design architettonico innovativo e si distingue per gli spazi ben articolati, le numerose vetrate, l'esclusività e lo standard abitativo caratterizzato da finiture e mobili di pregio. L'abitazione è formata da due corpi: l’abitazione principale dell’attuale proprietario e la dependance separati da un patio centrale racchiuso fra due mura parallele che ne esaltano il progetto, evidenziando la sensazione di privacy. Accogliente la luminosa zona giorno composta da un ampio salone, la sala da pranzo e l’ampia cucina a vista perfettamente integrata, nonché un comodo bagno di servizio e un funzionale locale lavanderia. L'intero ambiante è caratterizzato da ampi spazi pratici ben distribuiti, luminosi e panoramici. Una spettacolare vetrata scorrevole e le ampie finestre conferiscono armonia e continuità degli spazi interni ed esterni, affacciandosi sulla spaziosa veranda con vista sulla campagna gallurese. La zona notte, anch’essa rivolta alla veranda coperta antistante, vanta una splendida camera da letto matrimoniale con bagno en suite, e una seconda camera oggi adibita a studio. La veranda della zona giorno protetta dal prolungamento del tetto per tutta la sua larghezza dà vita ad uno spazio ombreggiato per momenti di riposante relax. La dependance ha 2 ingressi separati per garantire la giusta privacy agli ospiti che possono godere di ampi spazi interni ed esterni ben realizzati e riservati. Costruita in stile tipico sardo con pietra a vista e granito la proprietà è curata in ogni dettaglio ed è dotata della più moderna impiantistica e tecnologia: l’impianto di climatizzazione a pavimento per riscaldamento e raffrescamento e il fotovoltaico da 10 KW garantiscono il benessere abitativo tutto l’anno assicurando l’indipendenza e iil risparmio della vita domestica. La posizione della villa è strategica: a soli tre chilometri dal mare, in un territorio prevalentemente granitico. Il suo paesaggio è caratterizzato da massi maestosi e verdi vallate che digradano verso litorali sabbiosi con alte dune ‘desertiche’ alternate a imponenti scogliere. Il litorale, lungo 22 chilometri, per ampi tratti incontaminato, è rinomato per la bellezza delle spiagge. Tra le più estese, si ricordano Rena Majore al confine col territorio di Santa Teresa Gallura, Monti Russu e Vignola.

Villetta in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola, situata nel cuore del prestigioso villaggio di Costa Paradiso. L'immobile, di 68 mq complessivi con 55 mq calpestabili, si sviluppa su un unico piano terra ed è composto da 3 locali, tra cui 2,5 camere da letto e un bagno. La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, completamente arredata e climatizzata, con cucina a vista, balcone, terrazzo e un giardino privato che garantisce ampi spazi esterni e la massima privacy grazie alla posizione libera su tre lati. La villetta gode di una posizione strategica e privilegiata, a pochi gradini dalle principali aree di interesse, consentendo un facile accesso al mare, ai campi da tennis, ai centri benessere, ai centri commerciali, ai complessi religiosi e a contesti naturali come boschi e bar. È inoltre dotata di un posto auto scoperto e di una soffitta, offrendo ulteriori spazi funzionali. Gli ospiti della villetta possono usufruire in esclusiva della piscina del centro servizi, riservata esclusivamente alle villette del complesso, assicurando momenti di relax e svago in un contesto riservato e curato nei minimi dettagli. Le spese condominiali ammontano a 90 euro mensili, offrendo un equilibrio ideale tra comfort, servizi e posizione. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle aree più esclusive della Costa Paradiso, con il massimo del comfort e della tranquillità.

A Lu Fraili, località residenziale di San Teodoro immersa nel verde e affacciata sul mare, proponiamo in vendita una villa indipendente con solarium e vista panoramica. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai servizi, con il centro del borgo a circa 800 metri e il mare a soli 5 minuti in auto. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra si apre la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e da una cucina in muratura a vista. Le tonalità chiare e naturali valorizzano la luce, creando un ambiente armonioso e rilassante, mentre il camino dona calore e rende lo spazio piacevole in ogni stagione. La zona notte si distribuisce su entrambi i livelli. Al piano terra troviamo una prima camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto al giardino, affiancata da un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa il resto della zona notte: una camera master con bagno en suite e terrazza privata vista mare, una seconda camera con letto alla francese, ideale per ospiti o famiglia, e un ulteriore bagno. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la casa anche all’aperto: nella parte superiore della villa, accessibile tramite una breve rampa di scalini dal primo piano, si trova il solarium panoramico, uno degli spazi più suggestivi, ideale per godere del sole e della vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La veranda coperta con tavolo in marmo è perfetta per pranzi e cene conviviali, mentre ai lati della veranda si trovano, da un lato, la zona lavanderia con ripostiglio e locali tecnici predisposti per la realizzazione di un’area BBQ, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni, e dall’altro una doccia esterna, particolarmente pratica al rientro dal mare. Il giardino di circa 500 mq circonda la villa e garantisce privacy e spazio verde; la metratura consente inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata. Completano la proprietà due posti auto scoperti. La casa si trova a breve distanza da alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui Lu Impostu, La Cinta e Cala Brandinchi, mentre porto e aeroporto di Olbia sono raggiungibili in circa 25 minuti. Una soluzione che combina posizione strategica, spazi esterni vivibili e vista mare, ideale sia come casa vacanze sia come investimento in una delle zone più richieste del territorio. Così composta: Piano Terra • Veranda • Soggiorno con cucina a vista • Camera matrimoniale • Bagno di servizio Primo Piano • Camera master con bagno en suite • Cameretta • Bagno di servizio • Terrazza vista mare Solarium panoramico Dotazioni: • Aria condizionata • Camino • Giardino privato • Doccia esterna • Lavanderia • Riserva idrica di 3000 litri • Riserva GPL di 1000 litri • Due posti auto scoperti Perché acquistarlo? #1 Contesto riservato e tranquillo #2 Solarium vista mare #3 Giardino privato con possibilità di realizzare una piscina #4 Posizione strategica vicino al mare e ai servizi #5 Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento immobiliare Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

L' agenzia Gabetti Olbia di via San Simplicio propone in vendita una graziosa Multiproprietà al centro di Porto Rotondo "Residence Gardens". L'appartamento è al primo piano . Con una superficie di 53 mq su un unico livello, ha in totale 5 posti letto ed è composto da una camera da letto, bagno, soggiorno con angolo cottura a vista completamente accessoriato con frigorifero , piano cottura e veranda. L'appartamento è dotato di aria condizionata. Per questa multiproprietà abbiamo a disposizione il seguente periodo di utilizzo: settimane(30 e 31 )che nel 2027 ha decorrenza da venerdì 23 luglio e termina venerdì 6 agosto. L'appartamento vanta la vicinanza a bar, ristoranti e parcheggi .Inoltre la presenza di un teatro nelle vicinanze offre intrattenimento di qualità a pochi passi da casa. Il giardino con piscina condominiale è un oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La zona strategica dell'appartamento lo rende ideale per esplorare la zona circostante, trovandosi a solo 1 km dalla spiaggia dei Sassi, di Shirley Bassey e di Rudargia. Il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo appartamento e vivere esperienze indimenticabili in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna. Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

Esclusiva Dimora a Due Passi da Porto Rotondo – Località Rudalza

Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e la vicinanza alle mete più esclusive della Costa, questa proprietà è un'opportunità rara e irripetibile. Situata in una zona residenziale ricercata e riservata, la dimora dista meno di 3 km da Porto Rotondo e pochissimi minuti dal Golfo di Marinella e da Olbia.


Per Visionare la Dimora: Prenota subito l'appuntamento durante l'OPEN HOUSE previsto per Sabato 25 Luglio dalle 08.15 alle 10.00: Potrai visionare liberamente l'esclusiva dimora senza impegno e nella massima riservatezza. Fissa subito l'appuntamento.
Perché Sceglierla?Che tu stia cercando una casa vacanze strategica, una dimora da vivere tutto l'anno o un immobile da mettere a reddito con un'altissima redditività nei circuiti degli affitti brevi, questa dimora unisce la privacy di una zona residenziale d'élite alla comodità di avere le spiagge e i servizi di Porto Rotondo a portata di mano a la vicinanza della città, Olbia, a meno di 6 minuti.

Gli Spazi Interni ed Esterni
La casa, circondata da un giardino privato molto curato, si sviluppa su ambienti luminosi e ben distribuiti:

Zona Giorno: Soggiorno climatizzato che si affaccia direttamente su una veranda esterna con scorcio di vista mare, ideale per i momenti di relax all'aperto.
Zona Notte: Una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di impianto di climatizzazione.
Bagno: Un ambiente ampio e funzionale.
Cucina: Cucina separata e finestrata.


Un Potenziale Straordinario (Flessibilità e Ampliamento)

Ciò che rende questa proprietà un investimento davvero unico sono le sue potenzialità di personalizzazione:

Seconda Camera: Con una lieve miglioria interna, l'attuale cucina separata può essere facilmente trasformata in una seconda camera da letto, ottimizzando gli spazi per ospiti o famiglie.

Solarium Vista Mare Totale: Il tetto dell'immobile è un lastrico solare di proprietà. Realizzando un collegamento esterno, può essere trasformato in uno splendido solarium o pergola, regalando un'eccezionale e dominante vista sul mare.

Comfort e Accessibilità

Parcheggio Privato: Un'ampia area parcheggio di proprietà, studiata appositamente per ospitare comodamente anche auto di grandi dimensioni (SUV/Pick-up).
Spese di Gestione Irrisorie: Uno dei veri punti di forza sono le bassissime spese condominiali, pari a circa 400 € all'anno.

Contattami subito.

Nel ricercato quartiere Borgo delle Rose proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo e curato condominio composto da sole sei unità abitative, di cui soltanto quattro servite da ascensore.

L'immobile, libero su quattro lati, gode di un'eccellente esposizione che garantisce grande luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista panoramica.

L'ingresso, comodo e ben distribuito, conduce ad un ampio soggiorno dalle dimensioni rare sul mercato, caratterizzato da due finestre e una porta-finestra che permette l'accesso diretto alla spaziosa veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

La cucina è abitabile, separata dalla zona living, dotata di finestra e porta-finestra con accesso diretto alla veranda.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, una camera singola, spazioso ripostiglio con balcone dove c'è la possibilità di ricavare una terza cameretta riducendo di pochi metri l'ampia superficie del soggiorno, un ampio corridoio di distribuzione e due bagni: il primo con antibagno e doccia, il secondo completo di vasca, entrambi finestrati.

L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e termosifoni, garantendo comfort abitativo in ogni stagione.

Completa la proprietà un posto auto scoperto.

La combinazione tra ultimo piano, esposizione su quattro lati, ambienti ampi e luminosi, veranda panoramica, ascensore, climatizzazione, riscaldamento tramite termosifoni e possibilità di realizzare una terza camera rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie e per chi è alla ricerca di una residenza comoda e di pregio in una delle zone più apprezzate di Olbia.

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita in Via Caro ampio bilocale al piano primo senza ascensore. L'immobile si contraddistingue per la distribuzione degli spazi interni, composto da ingresso su sala pranzo, ampio soggiorno ricavato dalla chiusura della veranda, angolo cottura semi separato, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno recentemente ristrutturato con sanitari sospesi e doccia, infine balcone coperto da 10 mt. L'immobile viene venduto con la maggior parte degli arredi, condizionatori e termosifoni. L’appartamento è stato costruito nel 2002 e si presenta in buone condizioni. Soluzione mutuabile grazie alla presenza di tutta la documentazione. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789/624939 Cell. 3701398404

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita in Via Caro, trilocale al piano primo senza ascensore. L'immobile si contraddistingue per la distribuzione degli spazi interni e permette di vivere molto bene la zona giorno. L'ingresso è sulla sala in cui è presente l'angolo cottura a vista, veranda coperta vivibile con piano da lavoro e lavabo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con due letti singoli e bagno completo di tutti i sanitari. L'appartamento viene venduto con la maggior parte degli arredi, condizionatori e termosifoni. L’appartamento è stato costruito nel 2002 e si presenta in buone condizioni. Soluzione mutuabile grazie alla presenza di tutta la documentazione. Ottima esposizione, rendendo l'immobile molto luminoso. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789/624939 Cell. 3701398404

A Olbia, nella località di Tannaule, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire ambienti moderni, funzionali ed elevati standard di comfort abitativo. Disposta su due livelli, la proprietà accoglie con un’ampia veranda coperta che introduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista. Il piano terra ospita inoltre una camera da letto matrimoniale e un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e accesso diretto a una grande veranda. Il livello è completato da una seconda veranda coperta, ulteriore spazio ideale per vivere l’esterno in totale comfort. La villa è realizzata con soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire un’elevata efficienza energetica e un comfort abitativo ottimale. Valorizzano ulteriormente la proprietà il giardino privato e il posto auto coperto, elementi sempre più ricercati in una città dinamica e in costante crescita come Olbia. Per chi desidera personalizzare ulteriormente la proprietà, è possibile realizzare una piscina privata come optional. La proprietà è così pensata: Piano Terra • Veranda coperta • Ampio living con cucina a vista • Camera matrimoniale • Bagno di servizio Primo piano • Ampia veranda scoperta • Veranda coperta • Due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite Dotazioni: • Pompa di calore caldo/freddo • Giardino privato • Cancello elettrico • Posto auto coperto • Garage • Riserva idrica da 5000 litri Maior Capital consiglia perché: #1 Nuova costruzione ad alta efficienza energetica #2 Posizione strategica a Olbia #3 Spazi ideali per la vita familiare Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Nel suggestivo contesto di Baja Sardinia, in località Lu Pulicinu, a soli 4 minuti in auto dalle principali spiagge della zona, tra cui le spiagge di Cala dei Ginepri e Cala Bitta, proponiamo in vendita una villa indipendente con splendida vista mare, inserita in un affascinante contesto naturale, circondata dalla vegetazione e dalle rocce granitiche tipiche della macchia mediterranea sarda. Di particolare impatto è il curato giardino, con prato all’inglese e fioriere che donano colore e armonia agli spazi esterni. Il giardino conduce alle verande coperte, caratterizzate da ampi archi che incorniciano una piacevole vista sul mare e introducono alla zona living, spaziosa e luminosa, con cucina a vista. La zona notte è particolarmente ampia e funzionale, pensata per accogliere comodamente anche una famiglia numerosa, grazie alla presenza di quattro camere da letto. Completano il piano due bagni finestrati. Un importante plus della proprietà è rappresentato dalla dependance, dotata di ampia veranda vista mare. Questo ambiente offre uno spazio aggiuntivo ideale per ospiti o familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza. Anche la dependance è completa di camera da letto e bagno. Il contesto tranquillo, la vicinanza al centro di Baja Sardinia e l’inserimento nell’esclusivo scenario della Costa Smeralda™ rendono questa villa una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre alcuni dei luoghi più iconici della zona, tra cui il celebre Ritual Club e il Phi Beach, rinomato per le sue serate esclusive e per i suggestivi tramonti sul mare. Il corpo principale della villa è così composto: • Veranda coperta vista mare • Living dalle generose dimensioni • Cucina a vista • Quattro camere da letto • Due bagni Dependance: • Ampia veranda coperta panoramica • Camera da letto con divano letto • Bagno Dotazioni: • Completa di arredo • Camino • Pompe di calore caldo/freddo • Boiler • Giardino privato con area relax • Due posti auto scoperti • Cancello elettrico Maior Capital consiglia perché: #1 Dotata di vista mare panoramica #2 Generose dimensioni ideale per famiglie numerose #3 Nell’esclusivo contesto di Baja Sardinia Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In una delle zone residenziali più ambite e in forte espansione di Olbia, in Via Mosca, sorge questo esclusivo appartamento trilocale di nuova costruzione, edificato nel 2023. L'immobile, situato al primo piano di un edificio di poche unità abitative, rappresenta una sintesi perfetta tra modernità, efficienza energetica e raffinatezza estetica, posizionandosi in un contesto signorile, tranquillo e altamente ricercato, perfetto per chi desidera una soluzione abitativa all'avanguardia senza rinunciare alla comodità. La proprietà si distingue per un’ottima distribuzione interna e per arredi curati con estrema attenzione ai dettagli. La zona giorno con ampia cucina a vista, spaziosa e luminosa, si proietta verso l'esterno attraverso ampie vetrate che conducono a spazi aperti vivibili e sapientemente ombreggiati. Queste verande rappresentano un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per godersi momenti di relax o cene all'aperto mentre si ammira una piacevole vista che spazia fino al porto di Olbia e al profilo inconfondibile dell'isola di Tavolara. La zona notte, riservata e accogliente, presenta la camera da letto padronale con accesso alla veranda esterna, una seconda camera e due bagni completi. Il valore aggiunto di questa proprietà è il piano seminterrato. Attualmente configurato come un ambiente autonomo, è stato organizzato al meglio ed è completo di una comoda zona giorno con cucina, una stanza e un bagno. Si tratta di uno spazio extra molto versatile, ideale per accogliere amici e ospiti offrendo loro la massima privacy e una totale autonomia rispetto all'abitazione principale. L'appartamento vanta standard costruttivi di ultimissima generazione volti all'alta efficienza energetica e al massimo comfort abitativo. L'immobile è infatti dotato di un impianto fotovoltaico per l'abbattimento dei consumi, di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento e di climatizzatori con split elegantemente incassati nel controsoffitto, scelte che assicurano comfort climatico e ambienti visivamente ordinati. Tutto è gestibile in modo pratico e comodo attraverso l’impianto di domotica. La zona di Via Mosca è tra le più servite e strategiche di Olbia: in pochissimi minuti, anche a piedi, si raggiungono scuole, supermercati, uffici, banche, bar e ristoranti. La vicinanza immediata ai principali nodi stradali permette inoltre di muoversi rapidamente verso tutta la Gallura, il porto, l'aeroporto e le spiagge della costa. Una soluzione pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale che come ottimo investimento. L’appartamento è così composto: Piano primo: - Ampio e luminoso soggiorno con cucina vista e doppio accesso alle verande - Camera da letto padronale con accesso alla veranda - Seconda camera da letto - Due bagni completi Piano seminterrato: - Soggiorno con cucina - Camera da letto matrimoniale - Bagno Dotazioni: - Venduto completo di arredi - Due ampie terrazze - Aria condizionata - Riscaldamento a pavimento - Impianto fotovoltaico - Serrande elettriche - Impianto di allarme - Impianto di domotica - Cancello elettrico - Ascensore - Posto auto Perchè acquistare questo appartamento? 1.Nuova costruzione ad alta efficienza energetica 2.Ottima posizione a pochi passi da tutti servizi 3.Ambienti eleganti, luminosi e pronti da vivere 4.Ideale sia come residenza che come investimento 5.A soli 10 minuti dalle spiagge più belle della costa nord della Sardegna

Splendido Trilocale Indipendente a Rena Majore – Ideale per Vacanze e Investimento: Nel cuore del suggestivo villaggio di Rena Majore, immerso nella rigogliosa natura della Gallura, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale che unisce privacy e indipendenza. Situato al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto condominiale, l'appartamento vanta la massima riservatezza grazie a un ingresso totalmente indipendente e alla sua felice esposizione, essendo libero su ben tre lati. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una casa vacanze esclusiva e pronta da vivere, sia per chi desidera un investimento sicuro e ad alta redditività, grazie alla fortissima richiesta del mercato degli affitti turistici nella zona. Gli spazi interni, accoglienti e ottimamente distribuiti, si aprono su un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente luminoso perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali comode e confortevoli, servite da un bagno funzionale. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dalle grandi verande che abbracciano la casa, regalando splendidi spazi all'aperto ideali per pranzi e cene conviviali o semplicemente per godersi momenti di relax totale immersi nella tranquillità e nella pace della natura circostante. Il villaggio di Rena Majore offre un perfetto connubio tra comodità e natura incontaminata, permettendo di raggiungere in pochi minuti la sua incantevole spiaggia, celebre in tutta la Gallura per le sue acque cristalline. La posizione è strategica: all'interno del complesso sono presenti tutti i servizi essenziali, tra cui market, bar, ristoranti e locali sulla spiaggia, mentre la vivace e rinomata località di Santa Teresa Gallura dista solo 6 chilometri, rendendo questa proprietà un'occasione imperdibile per vivere o investire in un vero paradiso naturale. Splendid Independent apartment in Rena Majore – Ideal for Holidays and Investment: In the heart of the charming village of Rena Majore, surrounded by the lush nature of Gallura, we offer for sale a large and bright three-room apartment that combines privacy and independence. Located on the first floor of a small and quiet condominium setting, the apartment boasts maximum privacy thanks to a totally independent entrance and its happy display, being free on three sides. This property is the ideal choice for both those looking for an exclusive holiday home ready to live and those who want a safe and highly profitable investment, thanks to the very strong demand of the tourist rental market in the area. The interior spaces, welcoming and excellently distributed, open onto a large living room with an open kitchenette, a bright environment perfect for everyday life. The sleeping area consists of two comfortable and comfortable double bedrooms, served by a functional bathroom. The real strength of the property is the large verandas that embrace the house, providing beautiful outdoor spaces ideal for convivial lunches and dinners or simply to enjoy moments of total relaxation immersed in the tranquility and peace of the surrounding nature. The village of Rena Majore offers a perfect combination of comfort and unspoiled nature, allowing you to reach its enchanting beach, famous throughout Gallura for its crystal-clear waters, in just a few minutes. The location is strategic: all the essential services are present within the complex, including markets, bars, restaurants and beach clubs, while the lively and renowned resort of Santa Teresa Gallura is only 6 kilometers away, making this property an unmissable opportunity to live or invest in a true natural paradise.