Case con doppi servizi in vendita in provincia di Nuoro Pag. 6

In vendita a Gavoi, in Via Mastio, proponiamo una casa singola di 177 mq. ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Situata nel centro storico di Gavoi, l'immobile si sviluppa su tre livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi interni. Composto da ampio soggiorno con cucina dispone di 4 camere da letto, perfette per accogliere tutta la famiglia, e 2 bagni, garantendo così praticità e funzionalità. La cucina abitabile è un ambiente accogliente dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia, mentre il riscaldamento autonomo assicura un clima confortevole durante tutto l'anno. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, rendendo questo immobile ancora più interessante. Le condizioni interne sono buone e l'immobile è già arredato, pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di visitare questo casa versatile e accogliente, che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo.

In una delle zone più richieste della città, in Via Santa Barbara, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (169 mq), sito al terzo piano con ascensore.Situato in posizione strategica e panoramica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche principali: • Superficie di 169 mq da ristrutturare, con grandi potenzialità di personalizzazione • Vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti • Cantina di proprietà, perfetta per deposito o archivio • Posto auto coperto, incluso nella vendita • Piano alto con ottima esposizione e luminosità • Contesto residenziale riservato e ben servitoL’immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e vuole realizzare una casa su misura in una delle vie più ambite di Nuoro.

Nel cuore del centro storico di Nuoro, in via Satta, a pochi passi dal suggestivo Corso Garibaldi e con affaccio diretto, proponiamo in vendita un appartamento spettacolare, recentemente ristrutturato con cura e attenzione per i dettagli.Situato al primo piano di una piccola palazzina (senza ascensore), l’immobile si distingue per l’equilibrio tra eleganza contemporanea e comfort. Gli ambienti interni sono luminosi, accoglienti e finemente rifiniti.La composizione è la seguente: • Ampio soggiorno con angolo cottura moderno • Zona relax riservata e confortevole • Due camere da letto matrimoniali, spaziose e silenziose • Due bagni con doccia, entrambi rifiniti con materiali di pregio • Ampia veranda, ideale per momenti all’aperto in totale privacyL’appartamento viene venduto parzialmente arredato, con elementi scelti su misura che valorizzano lo stile sobrio e contemporaneo della casa.Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in pieno centro, senza rinunciare a comfort, tranquillità e stile.- Posizione centrale e prestigiosa- Ristrutturazione recente e di alta qualità- Parzialmente arredato con gustoContattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita.

SINISCOLA A Siniscola, in Via Roma 156, una spaziosa abitazione indipendente di circa 155 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi in una posizione centrale e comoda. L'immobile si sviluppa con un ingresso indipendente al piano terra con vano scale che conduce al piano superiore dove troviamo un ampio salotto luminoso, cucina abitabile separata e sala da pranzo con terrazza comunicante, perfetta per momenti conviviali e bagno ; disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con lacone e altro bagno. Al secondo piano grande terrazza esclusiva di circa 160 mq. Mentre al piano seminterrato c' è un a cantina di circa 80mt perfetta come deposito o per essere adibita a ulteriori spazi funzionali. Garage di circa 35 mq con accesso diretto sia dall'interno della casa sia da Via Sant'Antonio. ? Caratteristiche principali: • Superficie abitativa: 155 mq circa • 3 camere da letto • 3 bagni totali (compreso quello in camera) • Terrazza esclusiva di 160 mq • Garage di 35 mq • Cantina di 80 mq • Ingresso indipendente Questa proprietà rappresenta una soluzione rara e completa: ampi spazi interni ed esterni, terrazza panoramica, garage e cantina, il tutto in una posizione strategica nel cuore di Siniscola. Un'opportunità ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare.

Se stai cercando una soluzione immersa nella natura, questa è l'occasione che fa per te! La proprietà si trova in zona agricola a Siniscola e comprende un'ampia casa singola costruita su un ettaro di terreno. La casa è ultimata nella parte seminterrata, che dispone di un'ampia veranda coperta su due lati, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Internamente, trovi una cucina abitabile, un soggiorno spazioso, 3 camere da letto e 2 bagni. Al piano terra rialzato, invece, la struttura è ancora al grezzo, con i tramezzi e gli infissi esterni già realizzati, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico appena realizzato, per un'energia più sostenibile. Parte del terreno è coltivato ad alberi da frutto, oliveto e vigneto, rendendo questa soluzione ideale anche per chi desidera dedicarsi all'agricoltura o semplicemente vivere in un contesto rurale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarmi! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella località di Torpoghespe, a Siniscola, vendiamo casa singola, immersa in un ampio giardino e libera su quattro lati per massima privacy e tranquillità. La casa, disposta su tre livelli, offre un layout ben pianificato che massimizza sia gli spazi vivibili che la funzionalità. Al piano terra, la cucina rustica con un grande camino in muratura e dispensa accoglie momenti conviviali, mentre un bagno completo aggiunge comodità. Salendo al piano rialzato, un ampio salone si affianca a una cucina alternativa, offrendo potenziali diverse configurazioni per l'uso dello spazio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato, più un secondo bagno servente le altre stanze, assicurando comfort e privacy per ogni membro della famiglia. Completano il profilo di questa dimora l'impianto fotovoltaico per un risparmio energetico significativo e un camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda nei mesi invernali. In aggiunta, la casa è dotata di condizionatori e pompa di calore per garantire un comfort climatico ottimale tutto l'anno. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio spazioso e ben equipaggiato in un sereno contesto.

A due km dall'ingresso di La Caletta, immersa nel verde, in posizione tranquilla e riservata, villa singola su un area di un ettaro, in parte piantumata con piante di olive. Gli ambienti sono così suddivisi : ingresso dalla veranda coperta nell'ampio salone, zona cottura decentrata, corridoio che conduce alla zona notte con tre camere da letto, una delle quali con porta finestra che da accesso ad una seconda veranda coperta e due bagni. Al piano inferiore, con ingresso indipendente, una grande taverna finestrata con bagno di ampie dimensioni. Completa la proprietà un rustico da ultimare di circa 50 mt oltre alle verande. L'immobile è dotato di un pozzo d'acqua oltre alla riserva idrica. Parzialmente arredata. Per informazioni contattare il Signor Manca Pierluigi al seguente numero: 339-4842476. Visita il sito : www.sardainvestcostruzioni.com

Casa indipendente in vendita a Torpè In vendita a Torpè, in zona agricola vendesi casa singola finemente arredata, con 1000 mq di giardino ben curato di cui una parte di pavimento industriale con stampi diversi e rosa dei venti. La casa è composta da una ampia veranda coperta ,doppio ingresso con spazioso soggiorno cucina e sala, andito, bagno, 2 camere da letto di cui una con bagno patronale. I bagni sono stati realizzati in ceramica sarda, pavimenti e porte in legno di pregio. Le porte sono state realizzate da falegname della zona. La casa è stata rifinita con un capotto termico da 10 cm. Il terreno è interamente recintato con 2 ingressi con cancello automatico, ambedue carrabile e uno pedonale. Nel giardino sono stati piantumati alberi da frutto ed è presente un impianto di irrigazione automatica, il cancello elettrico, casetta attrezzi (25 mq.) e triplo parcheggio coperto, il tutto con finiture accurate. Possibilità di realizzare una piscina interrata. La casa è di recente costruzione e si trova in ottime condizioni. È composta da: * Ampia veranda coperta Ingresso Spazioso soggiorno * Cucina con top in granito neo * Sala da pranzo * Andito * Bagno completo 1 Camera da letto matrimoniale con bagno patronale 1 camere da letto pavimenti parquet, aria condizionata e wifi Riscaldamento a gas con serbatoio da mille litri, pozzo d'acqua in giardino. La casa è ideale per chi cerca una casa in campagna circondato dal verde. La posizione è strategica, a pochi chilometri dalla costa e dai principali servizi. La casa si trova nel territorio del Parco Naturale Regionale di Tepilora, che insieme al Rio Posada e al Montalbo, fa parte della "Riserva della Biosfera", un riconoscimento internazionale da parte dell'UNESCO per la salvaguardia e per la conservazione dell'ambiente all'interno del territorio circoscritto. Classe Energetica: A EPI: 80,00 kwh/m2 anno

Bitti nella centralissima via Vittorio Veneto vendesi casa singola disposta su più livelli. La casa è in corso di costruzione e si vende nello stato di fatto in cui si trova. La casa ha uno scantinato al piano seminterrato dove vi è la possibilità di creare un secondo ingresso e questo offre una maggiore versatilità nell'utilizzo degli spazi . Essendo la casa in costruzione vi è la possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze e al tipo di attività che si intende avviare. La casa si affaccia su 2 vie e si presta benissimo per la realizzazione di un affittacamere o B&B sia per la posizione centrale in cui si trova l'immobile sia per le dimensioni. Le dimensioni della casa, unitamente alla presenza di uno scantinato, suggeriscono la possibilità di creare diverse camere e spazi comuni rendendolo un ottimo potenziale per chi è interessato ad investire nel settore turistico. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

POSADA. Villa singola, disposta su due livelli, posizionata su un vasto terreno di proprietà di circa 4.000 mq, in buona parte piantumato con 45 piante d'olivo, arance, limoni e altre piante da frutto . Gli spazzi abitativi ampi e funzionali comprendono : al piano terra , ingresso in soggiorno con zona cottura , disimpegno, due camere da letto, bagno ed esternamente una veranda coperta che gira su tre lati della casa con affaccio sulla grande piscina di 6mt x 12 mt dotata di zona relax e prendi sole. Al piano ribassato, due camere da letto molto spaziose con porta finestra che danno acceso alla piscina e un bagno di ampie dimensioni. Dalla veranda si gode di un'ottima vista sulla area verde circostante. L'immobile è dotato di un area pavimentata nella zona d'ingresso dove trovano posto un barbecue ed un gazebo. Dispone anche di illuminazione esterna. riserva idrica e pozzo d'acqua. Il terreno è irrigato con impianto a goccia. Sul tetto sono posizionati i pannelli solari da 6,2 kw. L'immobile è arredato e parzialmente climatizzato. Completano la soluzione abitativa i posti auto interni. Possibilità di acquistare anche l'altro terreno confinante di circa 5.000 mq con altre 100 piante d'olivo, al momento integrato in questa proprietà con differenza di prezzo. La produttività annua media delle piante d'olivo varia dai 180 ai 250 lt. Per informazioni contattare il Signor Manca Pierluigi al seguente numero: 3394842476. Visita il sito: www.sardainvestcostruzioni.com

Affascinante terratetto in vendita a Bitti, situato in via Dante, offre un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. La proprietà si estende su tre livelli, con una metratura di 60 mq al piano terra, 85 mq al primo piano e altri 85 mq al secondo piano. La casa ha due ingressi ed è facilmente da dividere in 2 unità abitative oppure si può realizzare un affittacamere o B&B. Bitti è uno dei centri più importanti della Barbagia settentrionale a solo 30 minuti dal mare. La casa ha un ingresso da un cortile privato. Al piano terra si trova la cantina dove anticamente si faceva il vino, al piano primo al quale si accede tramite scala interna si trova il soggiorno, la cucina, ben 3 camere ed un bagno mentre al secondo piano si trovano altre 3 stanze ed un altro bagno. Dal secondo piano si può uscire su una altra via. Nonostante necessiti di ristrutturazione, questa proprietà offre un enorme potenziale per creare la casa dei tuoi sogni, personalizzandola secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un terratetto nel cuore di Bitti. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

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In pieno centro a Nuoro, nella storica Piazza Crispi e a pochi passi dal Corso Garibaldi, propongo in vendita ampio appartamento al primo piano di circa 200 mq commerciali, situato in palazzo storico. L’immobile è molto luminoso e gode di un affaccio diretto su Piazza Crispi, oltre che di ampie vetrate rivolte verso una piccola corte interna di pertinenza esclusiva, che dà luce anche agli ambienti più interni della casa. La distribuzione attuale comprende quattro camere, soggiorno, cucina/pranzo, corridoio, due bagni, ripostiglio, balcone e corte interna privata. Le camere principali affacciano sulla piazza, mentre la zona interna si presta bene a diverse soluzioni di riorganizzazione degli spazi. L’appartamento è parzialmente da ristrutturare, ma proprio per questo offre ottime possibilità di personalizzazione, sia come abitazione familiare di grande metratura, sia per un eventuale uso professionale o commerciale, vista la posizione centrale e rappresentativa. Sono presenti un camino funzionante e un impianto di riscaldamento a gasolio con caldaia Riello nuova. I due bagni sono da ristrutturare. Il ripostiglio, per posizione e dimensioni, può essere eventualmente ripensato anche come cabina armadio o spazio di servizio. Completa la proprietà una cantina indipendente di circa 29 mq, anch’essa da ristrutturare, con ingresso di pertinenza esclusiva dell’appartamento. Soluzione interessante per chi cerca un immobile ampio, luminoso e centrale, in una delle piazze più riconoscibili di Nuoro, con ampio margine di intervento e valorizzazione. Nota: l’immobile presenta una difformità edilizia nella zona cucina, regolarizzabile. Il prezzo varia in base alla modalità concordata per la regolarizzazione: 125.000 € con pratica a carico dell’acquirente, oppure 140.000 € con regolarizzazione a carico della proprietà. Per maggiori informazioni contattare: 3479338347 oppure 3458159158

In a commanding and secluded position in the upper part of Torpè, we are proud to present for sale an exceptional luxury estate composed of multiple residential units, set within a private landholding of approximately 23,000 sqm. This is a truly unique setting where privacy, space, and nature blend in perfect harmony. The estate is enhanced by extensive olive groves and a thoughtful layout of buildings designed to ensure independence, functionality, and maximum comfort. A rare opportunity, ideal for those seeking a prestigious residence featuring a main villa, a caretaker’s house, and additional ancillary structures, all within a single exclusive compound. Access to the property is granted through an impressive private gate, leading to a երկար, scenic internal driveway that crosses the estate for hundreds of meters, offering a striking and elegant approach to the main residence. Main Villa The main villa stands out for its generous volumes, refined finishes, and architecture designed to enhance natural light, panoramic views, and a seamless connection between indoor and outdoor spaces. Upper Floor The heart of the home is a majestic reception lounge, elegant and filled with natural light, complemented by a separate dining area—perfect for hosting and entertaining in style. The entire living area opens onto a spectacular panoramic veranda, offering stunning sea views and wide-open vistas of the surrounding landscape—an exceptional outdoor living space. On the same level: •Three spacious and bright bedrooms •Two bathrooms, including a refined en-suite serving the master bedroom, conceived as a private suite Lower Floor The lower level opens onto a large covered veranda, ideal for year-round outdoor living. From here, you access: •An additional living area •Three generously sized bedrooms •Two bathrooms •A large internal garage, conveniently connected to the living quarters Every space has been carefully designed to ensure comfort, privacy, and functionality, making the villa perfect both as a primary residence and as a prestigious retreat. Caretaker’s House & Additional Structures At the entrance of the estate, in a strategic yet private position, there is a second independent house, ideal for a caretaker or guests, arranged over two levels: •Ground floor: living room with kitchen and bathroom •First floor: two bedrooms and a second bathroom Midway between the caretaker’s house and the main villa, there is a further independent building, historically used for traditional domestic activities such as pastry preparation. Today, it lends itself perfectly as: •A guest annex •A studio or workshop •A hobby or creative space The Estate The entire property is surrounded by an extensive and meticulously maintained land, featuring: •Elegant, well-defined hedges •Harmoniously landscaped green areas •Productive olive groves that add both agricultural value and authentic Mediterranean charm Every detail is curated with the utmost care, creating an atmosphere of absolute exclusivity. A Rare Opportunity This estate represents a truly prestigious and seldom-available offering on the market, ideal for those seeking: •Complete privacy •Expansive living spaces •Sea views •Valuable agricultural land •Multiple residential units •An exclusive and secluded setting A residence that perfectly combines luxury, nature, and authenticity, just minutes away from local amenities and some of the most beautiful beaches along Sardinia’s eastern coast.

Tra La Caletta e Siniscola proponiamo in vendita una casa singola immersa nel verde e circondata da un intero ettaro di terreno privato, una caratteristica che garantisce totale indipendenza e ampi spazi esterni. L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra ed è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno-pranzo, una pratica cucina separata, bagno, disimpegno tre ampie camere da letto di cui due con verande ed altro bagno. Al piano seminterrato si trova una grande cantina adibita a deposito e dotata di una comoda zona lavanderia. A completare la proprietà, annesso all'abitazione principale, è presente un ampio deposito attrezzi perfetto come ulteriore spazio organizzativo o per coltivare i propri hobby. A fare da cornice agli ambienti interni sono presenti delle spaziose verande, ideali per vivere gli spazi all'aperto e mangiare fuori durante la bella stagione. La posizione rappresenta un importante punto di forza: situata in un'area strategica e tranquilla, la casa gode di assoluta privacy pur rimanendo a pochi minuti di distanza dalle spiagge della costa e da tutti i principali servizi cittadini. Una soluzione completa e dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca metrature generose, totale indipendenza e la libertà di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare.

Straordinaria opportunità immobiliare: Fabbricato con 8 appartamenti in ottime condizioni! Siamo lieti di presentarvi un intero fabbricato che offre una straordinaria opportunità per investire nel settore immobiliare. Questa proprietà unica è composta da 6 bilocali e 2 trilocali, per un totale di 8 appartamenti, tutti in condizioni eccellenti. Ogni bilocale offre un soggiorno/pranzo, una camera matrimoniale, un bagno e un balcone, mentre i trilocali si trovano praticamente fuori terra, nel seminterrato, e vantano un ampio soggiorno/pranzo e due camere da letto, oltre ai bagni. L'intero fabbricato è circondato da un giardino su 4 lati, che aggiunge un tocco di bellezza e spazio all'intera proprietà. Questo offre molte possibilità per creare uno spazio esterno accogliente per gli inquilini o persino per sviluppare un'area ricreativa. La vendita è esclusivamente in blocco, rendendo questa una grande opportunità per gli investitori che desiderano gestire una struttura di ospitalità come un B&B o per coloro che sono interessati agli affitti brevi. La disposizione degli appartamenti e la loro buona manutenzione rendono questo fabbricato adatto per molteplici scopi, offrendo un potenziale redditizio. Inoltre, è importante sottolineare che questa proprietà si trova in ottime condizioni. Gli appartamenti sono stati mantenuti con cura e offrono un ambiente accogliente e confortevole per gli inquilini. Questo aspetto è fondamentale per attirare e mantenere affittuari soddisfatti e per garantire una gestione immobiliare efficiente. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento immobiliare! Questo fabbricato con 8 appartamenti in ottime condizioni è un'offerta unica sul mercato. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli necessari per prendere una decisione informata. Approfitta di questa occasione per entrare nel settore immobiliare con un investimento solido e redditizio. ... Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Questa fantastica proprietà con casa è situata su un leggero pendio con vista sulla valle con il corso del fiume dal Lago di Torpè fino al paesaggio montano del Montalbo, Posada e il mare. La casa offre due camere da letto al piano terra, una cabina armadio, un ampio bagno, un interessante soggiorno con cucina a vista e due verande coperte. La veranda esposta a nord si apre sul giardino a livello del terreno. Nella parte bassa della casa si trovano un garage di circa 35 m², locali tecnici e di deposito, una cantina , una camera per gli ospiti ed un bagno Attrezzature: La casa è stata abitata tutto l'anno. Riscaldamento, aria condizionata, pannelli solari, fotovoltaico, pozzo proprio - tutto è disponibile per una vita confortevole. La maggior parte dell'inventario può essere mantenuto. Classe Energetica: A EPI: 45,00 kwh/m2 anno

Siniscola a La Caletta a circa 800 metri dalla splendida spiaggia proponiamo ampio appartamento di recentissima costruzione. Ubicata in posizione panoramica, con vista mare, in zona residenziale tranquilla, silenziosa e non trafficata, Realizzata con finiture di pregio con Posto auto assegnato L'ingresso principale, avviene da una veranda vista mare di 17 Mq. su ampio e luminoso Soggiorno angolo cottura, tramite un disimpegno ampio e luminoso, si accede alle 2 camere, una camera matrimoniale con bagno padronale completo di box doccia, una camera singola con con uscita sulla veranda coperta. Troviamo inoltre un ampio bagno con box doccia. Classe Energetica: A

Siniscola - in via G.F. Conteddu vendesi struttura al rustico da ultimare. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina su 3 piani. L'immobile è di 200 mq complessivi, possibilità di realizzare 2 spaziosi appartamenti. Dalla casa si gode di una bellissima visuale. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Siniscola a La Caletta a circa 800 metri dalla splendida spiaggia proponiamo ampio appartamento di recentissima costruzione. Ubicata in posizione panoramica, con vista mare, in zona residenziale tranquilla, silenziosa e non trafficata, Realizzata con finiture di pregio con Posto auto assegnato L'ingresso principale, avviene da una veranda vista mare di 17 Mq. su ampio e luminoso Soggiorno angolo cottura, tramite un disimpegno ampio e luminoso, si accede alle 3 camere, una camera matrimoniale con bagno padronale completo di box doccia, 2 camere singole di cui una con uscita sulla veranda coperta. Troviamo inoltre un ampio bagno con box doccia. Ottime finiture interne ed esterne. Classe Energetica: A

NUORO - In zona centralissima, precisamente in Vicolo San Nicolò, proponiamo in esclusiva unità immobiliare su due livelli con ingresso indipendente. Percorso qualche comodo scalino, accediamo all'immobile, esattamente al piano primo, accolti da un comodo soggiorno con angolo cottura.Un lungo disimpegno ci conduce al primo bagno di questa soluzione e alla camera matrimoniale presente su questo livello. Una funzionale scale a chiocciola ci accompagna al piano superiore, dove trovano spazio la seconda camera matrimoniale e il secondo bagno, anch'esso finestrato.L'ulteriore disimpegno presente su questo livello ci porta sulla terrazza scoperta, di generose dimensione e ideali per svariati utilizzi. La soluzione si distingue per la centralità e per la vicinanza a tutti i principali servizi, è altamente consigliata sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito.Viene ceduta completa di arredi e termocondizionata.

Una casa d’altri tempi nel cuore di Torpè – un viaggio tra storia, emozione e possibilità Nel cuore del centro storico di Torpè, nascosta tra le viuzze di pietra, si apre silenziosa una casa che sembra uscita da un romanzo antico. Basta varcare quel portone di legno massiccio, un po’ consumato dal tempo, per sentire subito che questa non è una casa qualunque: è un luogo che racconta, che custodisce storie, respira ancora l’atmosfera di un tempo in cui la vita era più lenta… più piena. Attraversi l’androne centrale, e subito ti accoglie una scalinate di granito, che ti accompagna dolcemente verso il primo piano o ti invita a scoprire i dettagli del piano terra. Al piano terra, la casa si snoda attraverso stanze ampie: una camera da letto, un soggiorno raccolto, una sala da pranzo separata, una cucina tradizionale e infine, l’accesso al cortile interno, quel cuore segreto della casa, protetto da ogni sguardo. Al primo piano, il tempo sembra rallentare: tre camere da letto, un bagno, lunghi corridoi luminosi, una veranda che si affaccia sul cortile interno, e balconi che si aprono verso il borgo, regalando scorci autentici sul centro storico. E poi… quella camera appartata, con terrazzina riservata, che sembra fatta apposta per diventare uno studio creativo, un rifugio silenzioso per chi ama scrivere, leggere, pensare. Ma il vero incanto si trova proprio nel cortile, che collega ogni parte della casa come un punto di respiro. Un tempo, da lì entravano i calessi con i cavallini: lo spazio c’è ancora, perfetto e intatto, insieme alla casetta antica che ospitava attrezzi, storie e memorie. C’è perfino il vecchio lavatoio e ambienti secondari che sembrano usciti da un film d’epoca. Camminando lì, sembra di essere sul set della casa di Romeo e Giulietta. C’è romanticismo, c’è poesia, ma anche tanto spazio e possibilità concreta: per una grande famiglia che sogna una casa tutta per sé, oppure per chi vuole trasformarla in un B&B, valorizzando ogni angolo esterno per colazioni all’aperto, serate sotto le stelle, momenti da ricordare. ???? Nota importante: La casa non è mutuabile, ma la struttura è solida. Ci sono lavori da fare, soprattutto infissi e impianti, ma le porte interne, in legno massiccio, raccontano già la qualità del passato. ???? Un progetto affascinante, da vivere e reinventare. E il prezzo? Più interessante di quanto immagini. ???? Se questa casa ti ha fatto sognare almeno un po’, contattami. Potrebbe non essere perfetta… ma potrebbe essere perfettamente tua. Bettina Ponsanu +39.393.9787500

Ci troviamo nella periferia di Torpé, circa 3 km dal centro, una posizione tranquilla in mezzo al verde. Si può arrivare sia dalla superstrada uscendo per Posada/Budoni e poi proseguire in direzione Posada, svoltando ancora prima del curvone in direzione Cuccu Etzu, si arriva passando su una strada secondaria tutta asfaltata sino alla villa. La posizione è veramente meravigliosa ed apprezzata. In effetti non lontano da li è stato realizzato un centro che offre ai propri clienti cromoterapia e aromaterapia, ortoterapia, yoga e meditazione, percorsi naturalistici, laboratori tutto strettamente collegato con la natura. Un luogo che trasmette la pace interiore e il contatto con la natura. Le spiagge più vicine sono Posada, Orvile, San Giovanni. Nella zona ci sono altre case, molte anche abitate tutto l’anno. Per la spesa si arriva in paese Posada oppure Torpé – la distanza resta quasi la stessa. Chi conosce la zona sa che a circa 1,5 km una simpatica signora offre frutta e verdura dal proprio orto, tutta biologica, in uno stand tutto l’anno. Descrizione della villa Chi sogna una casa singola credo che immagina proprio questa casa, perché è un incanto. Da un lato è dipinto un bellissimo murales che ci ricorda dove ci troviamo: in Sardegna, la terra dei colori… Tutto il terreno è recintato da un muro in pietra naturale e cancelli in ferro battuto, uno pedonale e due carrabili. All interno troviamo tutte le comodità e immensi spazi che si estendono poi grazie alla veranda coperta di oltre 80 mq verso il giardino con il prato verde. La casa è proprio al centro di questo ampio terreno di circa 1200 mq, un giardino verde e curato completo di piante e fiori, completo di sistema di irrigazione. La casa si presenta in uno stile semplice, ma affascinante per via della enorme terrazza che invita i suoi ospiti a sedersi e godere della bella vista verso il giardino e il panorama naturalistico. Luci solari led si accendono intorno alla casa al tramonto del sole e regalano momenti magici durante le belle cene all ‘aperto o i momenti di relax con amici e la famiglia. La casa ha l’ ingresso principale da un portone che i apre in un andito lungo quasi quanto tutta la casa. Zona giorno: soggiorno con cucina aperta appartata Zona notte: 1 camera matrimoniale 1 cabina armadio 1 bagno 1 camera matrimoniale con bagno privato Dispone inoltre di: una riserva di acqua di 5000 lt Caldaio a gas Climatizzatori aria calda/fredda Un pozzo ( profondità 120 mt) assicura che non manca mai l’acqua e si utilizza tranquillamente anche in casa in quanto risulta acqua potabile. allaccio acqua del Consorzio di Bonifica fossa settica Rendita catastale: cat. A/7 * 650,74 euro * superficie catastale 154 mq All’ ingresso si hanno gli accessi sia pedonali che per le macchine, le quali poi trovano il loro posto sotto un parcheggio auto coperto. Un altra casetta adibita come comodo ripostiglio per le attrezzature da giardino si trova sul lato destro della villa. Il pavimento è tutto in legno rover, le finestre e porte ugualmente in legno pregiato. I bagni in cera sarda. La casa viene venduta parzialmente arredata, possibilità di concordarsi. Molto bella anche la cucina componibile creata da un falegname su misura in legno massello e la sala da pranzo. CONTATTO I proprietari non hanno guardato al risparmio, ma a realizzare un loro sogno e questo permette ora ai nuovi proprietari di sognare con gli occhi aperti. Saremo lieti di potervi accompagnare e realizzare il Vostro sogno subito. Prezzo trattabile dopo visita. Chiamateci per prendere un appuntamento al numero +39.393.9787500

Torpè è un luogo che custodisce ancora l’anima autentica della Sardegna. Una cittadina vicina al mare, circondata da paesaggi che profumano di macchia mediterranea, dove la vita scorre semplice e vera. Qui il vicino di casa non è un estraneo: ti invita per un caffè, a condividere una festa, a sentirti parte di una comunità che non ti lascia mai solo. Negli ultimi anni, questo paese è diventato sempre più amato non solo dai turisti, ma da chi sceglie di trasferirsi stabilmente in Sardegna. La sua posizione è perfetta: a pochi minuti da Budoni e dalle spiagge di sabbia bianca, vicino a Posada e San Teodoro, e a meno di mezz’ora da Olbia con porto e aeroporto. Una porta aperta verso il mondo, senza rinunciare alla tranquillità di un borgo che conserva le sue radici. Ed è proprio qui che, quasi trent’anni fa, una famiglia originaria di Torpè acquistò un terreno e costruì la propria villa. Una casa nata dall’amore e pensata per accogliere la vita quotidiana: solida, sana, grande e luminosa. Il giardino, di 750 mq, è un’oasi verde che custodisce alberi di ulivo, cachi e melograni, simboli di abbondanza e radici profonde. La casa si apre su una veranda coperta che introduce all’ingresso, conducendo poi in un salone enorme: da un lato la zona relax con divani, dall’altro la sala da pranzo con il grande tavolo. La cucina, appartata e realizzata in autentico legno, regala calore e funzionalità, con accesso a una veranda coperta ideale per pranzi e cene all’aperto. Dal salone si accede a una stanza che la famiglia ha voluto trasformare in un ulteriore salone di ricevimento, arredato con un salotto elegante. La zona notte, raggiungibile tramite un andito, custodisce tre camere da letto di dimensioni generose, una delle quali con bagno privato. Qui si trova anche il bagno principale, completo di vasca. Ciò che rende davvero unica questa villa sono gli arredi: pezzi di stile barocco di grande valore, testimoni di un’eleganza senza tempo. Qualche oggetto privato sarà portato via, ma la maggior parte degli arredi resterà, regalando alla casa un carattere inconfondibile. Nella parte bassa della villa si trova un garage con passo carrabile, comodo e funzionale. Ogni dettaglio, dentro e fuori, parla di una costruzione solida e duratura, pensata per attraversare le generazioni. Questa villa non è solo un immobile: è un capolavoro. Una casa impregnata di amore, pronta ad accogliere una nuova famiglia e a diventare il palcoscenico di nuove storie, nuove risate, nuovi ricordi. ???? Contattaci per scoprire la tua prossima casa a Torpè.

Immagina di aprire un grande cancello, percorrere un viale silenzioso e trovarti di fronte a un giardino di oltre 5.000 mq, ricco di piante, alberi e prati che sembrano custodire un segreto. Un rifugio intimo e riservato, dove il tempo rallenta e l’aria profuma di natura. Al centro di questo giardino fatato sorge la villa, tutta sviluppata su un unico piano: 183 mq commerciali che si fondono con la bellezza del paesaggio circostante. Gli spazi La casa si apre in un grande open space, con cucina in muratura e zona pranzo-soggiorno, ideale per accogliere amici e famiglia. Una porta scorrevole introduce la zona notte, composta da 3 camere da letto, 2 bagni (uno con vasca, uno con doccia privata nella matrimoniale) e un ripostiglio versatile, che può trasformarsi in una cameretta per ospiti. All’esterno, le ampie verande coperte di oltre 60 mq avvolgono due lati della casa, sostenute da pilastri massicci che donano un’atmosfera unica. Non mancano un ripostiglio per gli attrezzi, un secondo accesso carrabile e la possibilità di parcheggiare vicino alla villa. La zona barbecue ad arco con doccia esterna invita a vivere momenti di convivialità sotto il cielo sardo. Emozioni da vivere Alberi secolari che regalano frescura naturale in estate Pietre che disegnano viali e scorci suggestivi Spazio ideale per una piscina privata con solarium Predisposizione per stufa a legna/pellet Possibilità di installare facilmente l’aria condizionata Una casa fresca e autentica, usata solo poche settimane all’anno, che aspetta di essere vissuta appieno. A pochi minuti dalle spiagge di Orvile e Posada e dai servizi di Posada e Torpè, ma nascosta quanto basta per offrire privacy e magia. ???? Rendita catastale: € 379,60 ???? Cat. A/3 – 7 vani – 183 mq commerciali