Case con doppi servizi in vendita in provincia di Nuoro Pag. 5

Oltre 300 mq di comfort, terrazze vivibili, camino e impianto fotovoltaico. Villa a schiera su più livelli in zona riservata e silenziosa.

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Posizione:
se cerchi tranquillità senza rinunciare alla città, sei nel posto giusto. La villa si trova in Via Cucca, una delle zone più pacate e residenziali, lontana dal caos ma ben collegata. Il cortile privato ti accoglie con discrezione, accompagnandoti nei vari ambienti della casa.

Metratura e distribuzione:
oltre 300 mq distribuiti in modo fluido su più livelli. Al primo piano, l'ingresso attraverso una veranda ti conduce alla grande zona giorno con doppio soggiorno e camino. La cucina è abitabile e affaccia direttamente su un'ampia terrazza ideale per pranzi e cene all'aperto. Sempre sullo stesso piano: bagno finestrato e una funzionale lavanderia.
La zona notte, raggiungibile da una scala interna rifinita in legno, comprende tre camere matrimoniali, una delle quali completa di bagno privato, un secondo bagno, una lavanderia con accesso alla seconda terrazza abitabile e un ripostiglio.
Il piano seminterrato è un vero valore aggiunto: open space con camino, angolo cottura, bagno, grande cantina e ingresso indipendente.

Finiture e impiantistica:
ristrutturata nel 2024, la villa è pronta da vivere. Il cappotto termico garantisce efficienza energetica, mentre l'impianto fotovoltaico da 6 kW fornisce acqua calda, riscaldamento e raffrescamento con bassi consumi. Dettagli curati, materiali di qualità e finiture eleganti in ogni ambiente.

I punti di forza:
camino in due ambienti, terrazze abitabili, ingresso indipendente anche al seminterrato, tripli servizi, doppia lavanderia, garage. Ogni spazio è pensato per il comfort quotidiano e la vivibilità in ogni stagione.

Le nostre impressioni:
una casa che ti accoglie con calore e riservatezza. Ogni angolo invita alla quiete, alla condivisione, al relax. Gli spazi esterni sono veri e propri ambienti da vivere, mentre l'interno combina funzionalità ed estetica. Perfetta per chi desidera una soluzione abitativa completa, efficiente e dal carattere autentico.

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Casa indipendente con giardino e quattro appartamenti, ideale per investimento o per accogliere tutta la famiglia.

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Spazi versatili e indipendenti, giardini curati e vivibili, camini accesi che scaldano gli ambienti e l'anima: questa casa ad Aritzo è molto più di un semplice immobile. È un luogo da vivere, da condividere, da amare.

Metratura e distribuzione
La casa si sviluppa su quattro livelli ed è composta da quattro appartamenti distinti.

Al piano terra trovi un trilocale accogliente con zona giorno in open space con camino, balcone, due camere matrimoniali con balconi abitabili e due bagni finestrati.

Il primo piano è accessibile da scala esterna ed ospita un appartamento con cucina a vista e camino, stufa a pellet, balcone privato, due camere matrimoniali (una con bagno privato) e un secondo bagno completo.

Al primo piano seminterrato si trova un altro trilocale con la medesima struttura funzionale.

Al secondo piano seminterrato, un pratico monolocale con camino, bagno, ripostiglio e cantina.

Finiture e impiantistica
L'intera struttura è stata ristrutturata nel 2019. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro camera, e ogni appartamento è dotato di camino e stufa a pellet, per un comfort climatico che sa di casa.

Servizi e spazi esterni
All'esterno, potrai goderti ampi cortili a vari livelli, tutti organizzati per momenti di relax e convivialità. Verande coperte con strutture in legno, barbecue in muratura, zona solarium e ben due forni – uno perfetto per le pizze fatte in casa. Completa la proprietà un terreno collegato alla casa, con accesso da una seconda strada.

I punti di forza
Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa flessibile o un'opportunità di reddito. Attualmente l'immobile è utilizzato come struttura ricettiva, garantendo una rendita annuale interessante. Gli spazi sono ben distribuiti, facilmente gestibili e pensati per offrire privacy e autonomia.

Le nostre impressioni
Una casa che profuma di legno e camino acceso. Un rifugio autentico nel cuore della Sardegna, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio racconta una storia di cura e accoglienza. Che tu voglia viverci o investire, questa è una scelta che ti saprà ripagare.

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Siniscola (Nu), in località Franallè, e precisamente in Via Sughera, immersa nella caratteristica macchia mediterranea della zona, nel grazioso “Villaggio Caramare”, vendesi splendida villetta vista mare. Al Piano terra con ingresso su disimpegno troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino e balcone panoramico, funzionale angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia; Dal soggiorno si accede al secondo livello mansardato con comoda scala in legno, confortevole e ampio ambiente open space con un secondo bagno finestrato dotato di doccia. Caratteristica principale il giardino, attrezzato di tutti i confort, zona relax, cucina e doccia esterna. Cisterna per riserva d'acqua, interrata con capacità di 2000 litri. Riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore su entrambi i livelli. Soluzione ideale per nuclei familiari che voglio conciliare la tranquillità di vivere in una zona tranquilla ed allo stesso tempo a 3 minuti dalle meravigliose spiagge bianche del litorale sardo. Classe Energetica: G

Nel centro di Loceri, caratteristico paese dell'Ogliastra situato in posizione strategica tra mare e montagna, proponiamo in vendita ampio appartamento sito al secondo piano di una struttura di dimensioni contenute composta da soli tre appartamenti, con piano terra destinato a depositi. L'immobile sviluppa una superficie lorda di circa 103 mq, oltre a deposito di circa 29 mq (con ingresso sia da porta comune che da serranda, quindi adatto anche a moto) e due balconcini per complessivi 2,3 mq. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina indipendente, due camere da letto e due bagni recentemente ristrutturati. La casa si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito. La posizione centrale, nelle vicinanze della piazza della chiesa e dei principali servizi del paese, rende l'immobile particolarmente comodo sia come abitazione principale per una famiglia, sia come punto d'appoggio in Ogliastra per chi desidera vivere il territorio durante tutto l'anno. Loceri si trova infatti in una posizione ideale per raggiungere rapidamente sia le spiagge più rinomate della costa orientale sarda, come Cea e Torre di Barì (raggiungibili in circa 16 minuti di auto), sia le bellezze naturalistiche e montane dell'entroterra ogliastrino. Soluzione interessante per chi cerca spazi ampi, tranquillità e una base comoda per vivere una delle zone più autentiche della Sardegna. Classe Energetica: Non indicata

SINISCOLA – In Via Piemonte, in zona tranquilla residenziale, proponiamo in esclusiva un grazioso appartamento trilocale disposto su due livelli, con ampia terrazza. L'immobile si sviluppa al secondo e terzo piano di una palazzina con ingresso condiviso con altre unità abitative. Varcata la soglia, si accede a un luminoso corridoio che conduce alla zona giorno, composta da una cucina con angolo cottura separato e da un'accogliente area soggiorno. La zona notte dello stesso livello ospita un bagno finestrato con vasca, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda cameretta da letto e un pratico disimpegno. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano una terza camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e l'accesso alla terrazza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive e viene venduto completo di arredi. Grazie alla sua posizione e alla distribuzione degli spazi, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento da mettere a reddito.

NUORO - In via Alagon, a pochi passi da Piazza Santa Maria della Neve, casa semindipendente su più livelli. Con ingresso da cortile comune ad altra abitazione acquistabile a parte, l'immobile, si sviluppa su quattro piani collegati con scala chiusa. Al piano terra, con ingresso diretto dal cortile, si trova la cucina collegata direttamente al soggiorno adiacente e raggiungibile anche tramite ingresso dalle scale: sotto la prima delle rampe e posizionato un piccolo bagno di servizio. I due piani superiori si presentano tutti divisi in due ambienti ciascuno, andando a formare le quattro camere da letto costituenti la zona notte dell'immobile. Al terzo e ultimo piano si trovano la soffitta con affaccio su terrazza attualmente coperta. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare e si consiglia in particolar modo a chi cerca un investimento da personalizzare. Non mutuabile. Nessun costo condominiale.

NUORO - In via Santa Barbara, zona centrale e vicina a scuole e servizi, appartamento di importante metratura al piano secondo. Percorse le scale comuni agli altri appartamenti e varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso su cui affaccia il pranzo soggiorno con doppia finestratura. Adiacenti al soggiorno e sempre con affaccio sull'ampio ingresso, trovano spazio due camere da letto di cui una particolarmente spaziosa. Percorso l'andito che si snoda dall'ingresso, si trovano gli altri ambienti della casa, costituiti dalla cucina, dal bagno di servizio alla casa e dalle due camere di cui una con bagno padronale. L'immobile presenta dei lavori necessari dovuti a infiltrazioni e, vista l'importante superficie, si presta bene a essere suddiviso in due o tre unità più piccole. Nessun costo condominiale.

LA CALETTA - SINISCOLA A La Caletta, in posizione strategica e comodissima lungo Via Cagliari, proponiamo in vendita appartamento situato all'interno di un curato complesso residenziale. Si trova infatti a pochissimi passi sia dalla splendida spiaggia della località, sia da tutti i principali servizi del centro cittadino, comodamente raggiungibili a piedi. L'ingresso dell'abitazione introduce a una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da una spaziosa sala da pranzo con soggiorno e un pratico cucinotto a vista. Un comodo disimpegno separa in modo razionale la zona notte, progettata per garantire comfort e privacy. Qui trovano spazio due ampie e luminose camere da letto matrimoniali e ben due bagni a servizio di tutti gli ambienti, una caratteristica rara e di grande praticità. A fare da cornice all'appartamento è presente una doppia veranda coperta, uno sfogo esterno perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere della mite brezza marina durante la bella stagione. L'immobile è progettato per garantire il massimo del benessere in ogni periodo dell'anno: è infatti equipaggiato con pompe di calore in tutte le stanze, una stufa a pellet per riscaldare gli ambienti nei mesi invernali, zanzariere e una fondamentale riserva idrica privata. A completare questa ricca offerta vi è un comodissimo posto auto interno di proprietà esclusiva. Un ulteriore e decisivo valore aggiunto è dato dal fatto che l'appartamento viene venduto completamente arredato, risultando così un perfetto "chiavi in mano", pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito.

Lanusei – Elegante appartamento al terzo piano, con comodo ingresso alternativo dal piano rialzato. Immobile in ottime condizioni, composto da 4 camere ampie, 2 bagni e un soggiorno spazioso e ben rifinito che affaccia su un grande balcone coperto. Punto di forza la splendida terrazza di 46 mq, perfetta per momenti all'aperto, dove si trova un accogliente rustico ideale per cene riservate, il tutto impreziosito da una piacevole vista sul paese e sulla vallata. Classe Energetica: F EPI: 109,12 kwh/m2 anno

BARI SARDO - Nel cuore della località Sa Marina, a Torre di Barì, a soli 660 metri a piedi reali dalla spiaggia, proponiamo una villa di livello superiore, caratterizzata da grandi dimensioni, vista mare e spazi esterni rari per la zona. La proprietà, indipendente su tre lati e perfettamente esposta a est–sud–ovest, garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata ed un rapporto continuo tra interno ed esterno. DISTRIBUZIONE E SPAZI La villa si sviluppa per circa 331 mq commerciali, articolati su più livelli, ed è composta da: 2 ampi appartamenti indipendenti composti complessivamente da: 5 camere da letto 3 zone giorno con cucina 4 bagni locale di sgombero di grandi dimensioni locali tecnici e cavedio Una configurazione ideale sia come residenza importante, sia come investimento turistico di alto livello. SPAZI ESTERNI: il vero valore aggiunto Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà: Giardino principale panoramico di circa 1.500 mq al piano rialzato Ulteriori 84 mq di giardino al piano inferiore 56 mq di porticato coperto e 32 mq di cortile al piano inferiore Circa 100 mq tra portici e terrazze al piano superiore Terrazza panoramica (solarium) al piano primo con vista mare bellissima Il giardino si sviluppa in leggera salita, una caratteristica che valorizza ulteriormente la proprietà regalando visuali aperte sul mare e sul paesaggio circostante, oltre a garantire privacy e respiro. Gli spazi sono progettati per essere vissuti pienamente: zone pranzo che si affacciano verso gli spazi aperti, aree relax, possibilità di creare ambienti distinti grazie anche all'illuminazione esterna suddivisa per settori. VISTA, POSIZIONE E CONTESTO Vista mare già dal piano terra Terrazze ed affacci panoramici con vista mare Posizione dominante rispetto al contesto circostante Zona molto tranquilla (strada a vicolo cieco) Mare raggiungibile comodamente a piedi Una combinazione rara tra privacy, panorama e vicinanza alla spiaggia. DOTAZIONI E STATO La villa è di recente realizzazione e nel tempo è stata oggetto di interventi migliorativi importanti, che ne hanno aumentato comfort e qualità: Impianto di riscaldamento su gran parte dell'immobile Climatizzazione al piano inferiore Struttura in ottime condizioni generali TARGET Una proprietà di questo tipo non è per tutti. È perfetta per: chi cerca una residenza di prestigio vicino al mare famiglie numerose o più nuclei che vogliono spazi indipendenti chi desidera una seconda casa importante in Sardegna investitori orientati a locazioni turistiche di fascia alta chi vuole un immobile ampio, dominante e difficilmente replicabile PERCHE' E' UN IMMOBILE RARO metrature molto superiori alla media della zona vista mare + grandi giardini (combinazione poco frequente) doppia unità abitativa già esistente posizione strategica a pochi minuti a piedi dalla spiaggia spazi esterni realmente vivibili e non solo decorativi Classe Energet

Siniscola. In posizione comoda a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione, in zona tranquilla e riservata, in costruzione piccolo complesso residenziale di poche unità abitative, al piano terra e primo, di tipologia trilocale e quadrilocale, dotati di uno o due servizi completi di tutti i sanitari. Gli ambienti sono molto luminosi, spaziosi e funzionali, dotati della predisposizione dell'impianto di aria condizionata con pompa di calore che li rendono di fatto abitabili tutto l'anno, grazie anche alla tipologia dei materiali utilizzati per la loro costruzione, tutti di alta qualità e certificati. Il complesso dispone di due garage da 25 mq cadauno e di una cantina, acquistabili separatamente. Ogni appartamento dispone della riserva idrica, di una doccia esterna e del posto auto. Per informazioni contattare il Signor Manca Pierluigi al 339/4842476. Visitate il nostro sito www.sardainvestcostruzioni.com

TERTENIA - In località 'Abba Urci', in lotto leggermente collinare di circa 5000 metri quadri, splendida villa singola signorile vista mare. Superato il cancello della proprietà e percorso un breve tratto contornato da piante da frutto di diverse specie, si posteggia l'auto nella corte esterna o all'interno del comodo box adiacente l'immobile. Un'importante veranda coperta, caratterizzata da ampi archi, abbraccia su tre lati il piano terra: questo ambiente, dotato di barbecue, risulta ideale per godersi l'aria aperta al riparo dal caldo sole estivo e si presta bene ad ospitare il tavolo da pranzo e dei comodi divanetti. Varcata la soglia d'ingresso della casa, si viene accolti da una luminosa zona giorno open-space di generose dimensioni, i cui arredi ne definiscono la destinazione d'uso: da una parte, una cucina con parete cottura e doppio ingresso indipendente, dall'altra, una zona soggiorno con divano e camino, utile ad allietare le serate invernali più fredde, nel mezzo, un monumentale tavolo da pranzo, comodo per godersi splendidi momenti di convivialità davanti a del buon cibo. Sempre sullo stesso livello, ma separato da un disimpegno, trova spazio il bagno finestrato di servizio al piano. Una comoda scala in muratura di forma semicircolare conduce al piano superiore, demandato a ospitare la zona notte suddivisa in due ali collegate tra loro da un doppio corridoio. L'ala principale è formata da tre camere da letto, la principale, è dotata di bagno padronale mentre, le altre due, vantano affaccio diretto sulla splendida veranda in legno vista mare: a completare l'ala, il secondo bagno, anch'esso finestrato. Attraverso un disimpegno si raggiunge la seconda parte della zona notte, caratterizzata dalla presenza della quarta camera da letto e dal terzo bagno del piano primo: anche questa stanza è dotata di portafinestra sulla veranda panoramica. Con doppio accesso, sia dall'interno della casa che indipendente dall'esterno, al piano interrato trova spazio un ampio locale cantina suddiviso in tre ambienti. L'immobile si presenta in buonissimo stato manutentivo, viene venduto arredato, ed è servito da pozzo artesiano e pannello solare termico. Situata a soli 500 metri dal mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una posizione privilegiata.

Casa su due livelli in posizione centrale a Siniscola Siniscola in Via Toscana vendesi nuda proprietà di un immobile su 2 piani. La casa in vendita si trova su due piani ed è dotata di un cortile con cucina rustica e di un garage. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un soggiorno e una cucina con uscita nel cortile dove si trova una cucina rustica e le scale esterne per accedere al garage che si affaccia sull'altra via, oltre ad un bagno. Al primo piano si trova invece la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un balcone vista mare. La proprietà viene venduta in nuda proprietà,(età dell'usufruttuario 70 anni) La zona è tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca la comodità della casa in città ma con la tranquillità della periferia. Classe Energetica: G

Capo Comino in zona agricola si vendono 2 appartamenti affiancati, di cui uno composto da ampio soggiorno angolo cottura, disimpegno, bagno e camera doppia, mentre l'altro appartamento è composto da ampio soggiorno angolo cottura, disimpegno, 2 spaziose camere e bagno. Il tutto circondato da un terreno agricolo di circa 3600 mq con insistente alberi di ulivi. Esternamente vi è anche un barbecue con uno spazio coperto dove poter mangiare fuori. Distanza dal mare di circa 2km. Ideale per chi cerca spazi ampi e la comodità di una soluzione indipendente. Classe Energetica: G

In vendita a Siniscola, nella tranquilla zona di Su Pranu, proponiamo una splendida casa singola di nuova costruzione da ultimare, ideale per chi cerca comfort e spazio. Questa proprietà si sviluppa su un unico piano terra di 100 mq e offre un'accogliente disposizione interna con 5 vani, tra cui 3 camere da letto, perfette per una famiglia. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con una cucina angolo cottura che si affaccia su una spaziosa veranda di 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La casa è dotata di 2 bagni, garantendo così il massimo della comodità. Il riscaldamento autonomo assicura un clima ideale durante tutto l'anno. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, rendendo questa proprietà ancora più appetibile. In aggiunta, la casa è circondata da un ampio terreno di 10.000 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera avere spazio per attività all'aperto. Completa la proprietà un magazzino di 200 mq al piano terra, ideale per riporre attrezzature o per eventuali progetti di ampliamento. Questa è un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà!Ottima posizione a soli 4 km dal mare Possibilità di realizzare una attività di turismo rurale. Classe Energetica: Non indicata

NUORO - In zona Città Giardino, in contesto arioso e ricco di verde, ampia villa capo schiera con giardino e spaziosa taverna. Edificata in lotto di circa 330 metri quadri, la proprietà è contornata da un muro di cinta con tre diversi ingressi, due carrabili e uno pedonale: i due ingressi carrabili consentono il posteggio di più auto sia nel cortile che direttamente nel garage seminterrato. Una volta attraversata la veranda, si giunge all'ingresso della casa al piano terra: questo livello è dominato da un'importante e luminoso pranzo-soggiorno separato dalla cucina abitabile con balcone e dal bagno finestrato. Una comoda scala in muratura permette di raggiungere il piano primo, in cui trovano spazio tre ampie camere da letto, tutte dotate di affaccio su veranda di pertinenza esclusiva, e lo spazioso bagno finestrato. Sempre con accesso dall'interno tramite scala, ma anche con apertura diretta sul giardino, nel seminterrato trova spazio una taverna completa di bagno, due locali cantina e box auto collegato attualmente adibito a stanza da letto. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, viene venduto privo di arredi e completo di impianto fotovoltaico. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a gas e predisposizione per gasolio. Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una prima casa, con ampi spazi interni ed esterni, pronta da vivere.

GALTELLI' (NU): In posizione panoramica a pochi minuti dal bellissimo golfo di Orosei tenuta agricola agrituristica con 5,5 ettari circa di terreno uso oliveto e vigneto. La proprietà si compone di tre corpi adiacenti composti da: 1) villa in tipico stile sardo di 350 mq circa con vano ristorante con servizi, sala, cucina con bagno, cinque camere matrimoniali climatizzate con bagno, spogliatoio con bagno, lavanderia con ripostiglio e veranda; 2) villetta di 80 mq circa con tre camere matrimoniali climatizziate con bagno e veranda; 3) villetta di 80 mq circa con tre camere matrimoniali climatizzate con bagno e veranda. La proprietà dispone di una piscina con solarium pavimentato, e gazebo, locale dedicato alla produzione e all'imbottigliamento dell'olio; fabbricato agricolo di 200 mq con sovrastante impianto fotovoltaico destinato al deposito delle attrezzature agricole, pozzo e terreno di 5,5 ettari di cui 4,5 ettari uso oliveto con 700 piante di olivi secolari ed 1 ettaro di vigneto qualità Cannonau e Vermentino di Sardegna. La vicinanza alle spiagge di Orosei e Cala Gonone, lo rendono un importante meta turistica. Classe Energetica: A

NUORO - In Via Cubeddu, con affaccio sulla Via Lamarmora e, nello specifico, sulla Chiesa delle Grazie, ampio appartamento ristrutturato. Tramite delle comode scale si raggiunge il piano terzo dello stabile. Un primo disimpegno collega un'ampia camera da letto con balcone al soggiorno collegato alla sala da pranzo con affaccio su balcone che corre su due lati dell'immobile. Un andito adiacente al soggiorno lo collega alla cucina e alla seconda camera da letto con doppia finestratura. Dalla parte opposta trovano spazio i due bagni. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo frutto di ristrutturazione e viene venduto parzialmente arredato. Si consiglia la soluzione per la centralità della posizione e l'ottimo stato manutentivo.

A Irgoli bellissimo borgo della Sardegna situato a 7 km dal mare e vicino alla montagna, vendiamo bellissima villa su due livelli di mq 230 circa con 1800 mq di terreno con due ingressi, chiuso intorno con alberi, piante, e frutteto. La Villa e' composta da: 4 camere da letto luminose e comode, 4 bagni moderni, 3 cucine confortevoli, 1 salone ampio con caminetto a legna, 3 depandance in legno, panelli solari, impianto di irrigazione. La Villa con la sua posizione si presta ad essere vissuta sia per una famiglia numerosa, sia come B&B. Si possono fare trekking e bike per il sito archeologico Janna e Pruna, escursione in montagna a cavallo in campagna Santu Michelli, museo archeologico in centro, breve distanza da spiaggie libere con entrata gratis dune e capo comino, trekking canyon gorropu, su gologone, traversata con kayak sul fiume cedrino da Dorgali, parco naturale orma therapy con esperienze, laboratori e visitu su prenotazione. Trekking arrampicata e bike su monte tuttavista a Galtellì.

TORTOLI'- In via Gialeto, nel cuore del centro storico della cittadina, casa su due piani da ristrutturare. Varcato il cancello della proprietà privata, si viene accolti da un piccolo cortile lastricato parzialmente coperto da un loggiato amovibile. Internamente, varcata la soglia, ci si trova in un'ampia zona giorno con camino adiacente alla quale ci sono un piccolo cucinotto e il bagno di servizio al piano terra: separato da un disimpegno, e con ingresso indipendente dall'esterno, completa il piano terra il soggiorno. Delle comode scale in muratura, posizionate al centro dell'immobile, portano al piano primo in cui trovano spazio le tre camere da letto collegate da un lungo corridoio: a completare il piano primo il secondo bagno e un balcone. L'immobile si presenta in stato manutentivo da rivedere e viene venduto privo di arredo. La soluzione si consiglia in particolar modo a chi cerca una casa da personalizzare, indipendente da condomini e di buona metratura. Nessun costo condominiale

NUORO - In Via Olbia, in stabile ordinato e di poche unità, appartamento quadrivano con doppio servizio. Percorse le scale comuni, si raggiunge il piano secondo: varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che collega tutti gli ambienti della casa. Una di fronte all'altro, entrambi dotati di balcone appena ristrutturato, la cucina abitabile con parete cottura e tavolo da pranzo, e il luminoso e ampio soggiorno. Proseguendo lungo il corridoio, si trovano le due camere da letto, di cui una dotata di affaccio sullo stesso balcone del soggiorno, e i due bagni finestrati. Al piano terra, a completare la proprietà, si trovano un doppio box auto e una cantina direttamente collegata a esso. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è provvisto di riscaldamento autonomo con pompe di calore.

In una splendida posizione panoramica tra le campagne di Osini, ma vicina all'abitato di Cardedu, a soli 7 km di auto dalle spiagge, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da giardino privato e da un esteso uliveto produttivo. La casa si sviluppa principalmente al piano terra, per circa 111 mq lordi, ed è composta da: soggiorno, locale di sgombero, tre camere da letto e bagno, più veranda coperta di circa 16 mq, ideale per pranzi e relax all'aperto. Al piano seminterrato si trova un deposito/magazzino di circa 65 mq lordi, con accesso carrabile, comodo come rimessa, laboratorio, ricovero attrezzi o spazio hobby (dotato di lavanderia con sanitari). La proprietà include: 800 mq circa di giardino attorno alla casa, 10.800 mq di uliveto con circa 170 ulivi in produzione, due pozzi per l'approvvigionamento idrico, vasca di accumulo da 50.000 litri. La casa è dotata di impianto di riscaldamento collegato a stufa a pellet idro. La posizione è rialzata e panoramica, con una vista aperta sul territorio circostante, immersa nella campagna ma ottimamente collegata grazie alla vicinanza con la nuova Strada Statale 125, che permette di raggiungere in pochi minuti sia il mare sia i servizi presenti nei centri vicini. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente immersa nel verde, e magari produrre il suo olio, o per chi desidera una casa-vacanza con ampi spazi esterni. Classe Energetica: Non indicata

Bari Sardo - In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Bari Sardo, a pochi passi dal centro e a pochi minuti dalle splendide spiagge dell'Ogliastra, proponiamo in vendita una casa totalmente indipendente con ampio giardino su tre lati, sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 312 mq commerciali. La proprietà è così composta: Piano terra: magazzino di 84 mq calpestabili con accesso carrabile tramite serrande, ideale come ampio deposito o per la realizzazione di due grandi box auto e magazzino. Piano primo: appartamento di 81 mq calpestabili, composto da zona giorno, cucina, disimpegno, tre camere e bagno, oltre a terrazza coperta vivibile e balcone. Piano secondo: secondo appartamento anch'esso di 81 mq calpestabili, con disposizione analoga e terrazza coperta panoramica. Piano terzo: terrazza scoperta con vista aperta sul paese e sul paesaggio circostante. Complessivamente la casa dispone di sei camere, due cucine, due zone giorno, disimpegni, vano scala interno, tre terrazze (due coperte e una scoperta), due balconi. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, non necessita di grandi interventi strutturali ma solo di lavori di rinnovo o ammodernamento. All'esterno, un giardino privato di circa 325 mq circonda la casa su tre lati, offrendo ottima privacy e spazi verdi da vivere. Nella proprietà è inoltre presente un pozzo artesiano profondo 65 metri. I punti di forza sono la totale indipendenza, la posizione strategica vicino al centro e ai principali servizi, la possibilità di ricavare più unità immobiliari e la grande superficie del magazzino, che può essere adattato a garage, laboratorio o locali di servizio. Una soluzione ideale per chi cerca: una residenza principale ampia e indipendente; una soluzione bifamiliare con due appartamenti autonomi; oppure un investimento immobiliare nel cuore dell'Ogliastra, in un paese vivace e a pochi chilometri dal mare. Classe Energetica: D

RIF. 372172 - Splendida Villa su due livelli con ampio giardino e vista su tutto il paesaggio circostante. Al piano terra è presente un mini appartamento indipendente (dependance ideale per ospitare amici e parenti) di circa 40 mq con due camere, cucina con camino e bagno; ampio magazzino/garage di circa 100 mq. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale (circa 140 mq) composta da 4 camere, cucina con termocamino, 2 bagni, balcone e un piccolo ripostiglio, con riscaldamento autonomo a caldaia. L'abitazione principale è da subito abitabile e in condizioni ottimali, la dependance al piano terra necessita di piccoli lavori di ristrutturazione tranne il bagno (completamente nuovo), nel giardino sono presenti diverse piante da frutto. La villa è perfetta per chi intende avere un angolo di relax e pace al centro della Sardegna, circondato da una natura incontaminata, da caratteristici laghi e da importanti siti archeologici. Teti è un piccolo e caratteristico paesino situato proprio al centro della Sardegna conosciuto per diverse manifestazioni culturali e gastronomiche.

RIF. 349960 - Ottimo investimento!! A Orani, grazioso paese del centro Sardegna, sede del Museo Nivola, nel cuore delle tradizioni, a 10 minuti dal Monte Gonare e a 45 minuti dal mare. In centro storico, Piazza Santa Gruche, ottima posizione ed ottima esposizione, luminosissima casa storica padronale del 700 in granito, su due livelli più mansarda, utilizzata come sfondo ad un evento della Triennale di Milano, con due ingressi indipendenti e locale commerciale da ristrutturare (con parcheggi riservati). Appartamento da 70 mq ristrutturato e subito abitabile, con caminetto in trachite antico. Tetto rifatto completamente di recente, struttura solida, cortile interno in pietra, antica vasca per lavare in granito, cantina per il vino, legnaia, pozzo, forno a legna, granaio interamente rifinito in legno, terrazze che dominano i tetti del paese, parte antica da ristrutturare, cucina con fuochi fine 800, pavimenti antichi originali. Mansarda ristrutturata, solo da rifinire. Adatta anche per due famiglie, o per diventare B&B o albergo diffuso. Ottimo affare. sfbc