STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore della Lunigiana, a Villafranca, proponiamo in vendita una straordinaria Tenuta composta da due maestosi casali in pietra risalenti al 1600, sapientemente ristrutturati nel rispetto della tradizione toscana. Le architetture originali in sasso, i soffitti con travi a vista e affreschi, i pavimenti in cotto antico e i volti in pietra restituiscono l’anima autentica di un tempo, immersa oggi in un contesto elegante, riservato e di straordinario fascino. Con una superficie complessiva di circa 1.139 mq, la proprietà si articola in 31 vani, distribuiti tra 8 camere da letto, 6 bagni, 4 cucine e 5 ampi saloni, una zona ristorante con cucina professionale, bar e un salone voltato perfetto per ricevimenti ed eventi. Il tutto circondato da terrazze, patii, un antico forno a legna, pozzo privato e una splendida piscina con solarium che affaccia su una natura rigogliosa. Il parco privato, recintato e pianeggiante di circa 75.860 mq, si presta alla realizzazione di maneggi, campi sportivi, percorsi benessere, un eliporto e tutte quelle attività che trasformano questa proprietà in un resort turistico di alto profilo o in una residenza esclusiva da sogno. A pochi passi, scorre un suggestivo fiume che dona freschezza e ulteriore bellezza al paesaggio. Perfettamente ristrutturata, con accesso riservato da un elegante viale alberato e ampio parcheggio interno, la tenuta è a pochi minuti dal casello autostradale, offrendo una connessione ideale per clienti italiani e internazionali. Ottimo investimento, grazie all’alto potenziale turistico e alla crescente richiesta di strutture ricettive di charme immerse nella natura toscana. È disponibile anche la vendita frazionata, permettendo l’acquisto modulabile di due unità, perfetta per famiglie, imprenditori del turismo o gruppi di investitori che vogliano unirsi in un progetto condiviso ad alta redditività. In the heart of Lunigiana, in the picturesque town of Villafranca, we are pleased to offer for sale an extraordinary historic estate featuring two magnificent 17th-century stone farmhouses, fully and masterfully restored with timeless Tuscan character. Stone facades, exposed wooden beams, antique terracotta floors, and vaulted ceilings create an atmosphere of rustic elegance blended with refined living. The estate spans approximately 1,139 sqm, with 31 rooms, including 8 bedrooms, 6 bathrooms, 4 kitchens, and 5 spacious living rooms. It also offers a professionally equipped kitchen, a cozy bar, and a large vaulted dining room currently used as a restaurant. Several terraces, patios, a traditional wood-fired oven, private well, and a gorgeous swimming pool with a sun deck make the outdoor space a true haven. Set within 75,860 sqm of fully fenced, flat land, the property is ideal for developing equestrian facilities, tennis courts, wellness paths, or even a private helipad. A nearby river enhances the charm and serenity of the natural setting, making it a perfect retreat or hospitality destination. Fully restored and move-in ready, the estate has private gated access via a scenic driveway, ample parking, and is just minutes from the highway, offering excellent connectivity for both local and international guests. This is an outstanding investment opportunity, with high returns in the luxury tourism sector, whether for a boutique resort, exclusive venue, or private residence. FRACTIONED PURCHASE IS ALSO POSSIBLE, allowing flexibility for buyers to acquire two individual unit, ideal for families, hospitality entrepreneurs, or investment groups interested in a shared project in one of Tuscany's most charming regions.
