Case in sconto in vendita a Licciana Nardi

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in una bella frazione di Licciana Nardi a pochi minuti da tutti i servizi, in area residenziale, una bella villetta indipendente ristrutturata su due livelli con giardino di 200 mq e garage, al piano primo ingresso in corridoio, cucina abitabile, salotto, due camere, bagno con doccia, balcone, al piano terra garage, legnaia, cantina, e altro bagno con doccia; Riscaldamento con stufa a pellets o GPL con caldaia, doppi vetri. Ideale sia come residenziale che come casa vacanza. Offers for sale in a beautiful hamlet of Licciana Nardi a few minutes from all services, in a residential area, a beautiful independent villa renovated on two levels with garden of 200 sqm, garage, on the first floor entrance into corridor, eat-in kitchen, living room, two bedrooms, bathroom with shower, balcony ; on the ground floor garage, woodshed, cellar, and another bathroom with shower; Heating with pellet stove or LPG with boiler, double glazing. Ideal both as a residential and as a holiday home.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Terrarossa frazione di Licciana Nardi, vicina a tutti i servizi ed in zona residenziale ampio appartamento semi indipendente di bifamigliare al piano terra con corte esterna, giardino e parcheggio privato per due auto all'interno della proprietà con cancello elettrico. L'appartamento di 115 mq per 6 vani è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere (possibilità di creare la terza camera, due bagni, di cui uno con vasca e l'altro con doccia, ripostiglio; infissi interni con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a metano, nessuna spesa condominiale. Offers for sale in Terrarossa, a hamlet of Licciana Nardi, close to all services and in a residential area, a large semi-detached two-family apartment on the ground floor with an external courtyard, garden and private parking for two cars inside the property with an electric gate. The 115 m2 apartment for 6 rooms consists of an entrance into the living room, eat-in kitchen, two bedrooms (possibility of creating a third bedroom), two bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower, closet; internal fixtures with double glazing, independent heating with a methane boiler, no condominium fees.

STUDIOAREA AULLA per contatti +39 329/0733879 In posizione collinare soleggiata e panoramica, immerso nella quiete e nel verde ma a soli 20 minuti dalle spiagge liguri e toscane, proponiamo in esclusiva un autentico casale del 1675, finemente restaurato e pronto ad accogliere una nuova storia. La data d’origine è incisa su una pietra arenaria, segno della sua identità secolare, oggi valorizzata da un restauro integrale che ha saputo preservare i materiali originari: pietra, legno, marmo, e integrare al contempo comfort moderni e sostenibilità energetica, grazie a un impianto fotovoltaico da 7 kW di recente installazione. Situato in una frazione servitissima del Comune di Licciana Nardi, a soli 1 km dal casello autostradale di Aulla, il casale è facilmente accessibile ma immerso nella natura, con una splendida vista aperta sulla valle e massima privacy garantita da un doppio giardino recintato di 2.400 mq, cancello elettrico, forno a legna e antica cappella privata (da restaurare, 50 mq soppalcabili, altezza 6 m). La dimora principale (circa 320 mq su due livelli) è così composta: Piano terra: Ingresso con disimpegno in salone in pietra con le volte. Taverna accogliente. Sala da pranzo con camino in pietra. Cucina. Bagno. Locale lavanderia. Cantina. Garage di circa 38 mq. Piano superiore (accesso con scala comoda): Seconda cucina con camino, Ampio salone con camino, Studiolo, Quattro camere da letto, Due bagni. Volte in sasso, travi a vista, pavimenti in cotto, materiali naturali e cura artigianale rendono ogni ambiente unico, caldo, evocativo. Gli spazi esterni, ben curati, sono ideali per relax e vita all’aperto. Il forno in pietra e la cappella completano l’atmosfera da residenza nobile d’altri tempi. Dotazioni: Impianto fotovoltaico 7 kW. Riscaldamento autonomo. Infissi doppi vetri in legno massello. Finiture in marmo, cotto e pietra. Acqua comunale + possibilità pozzo. Ampio spazio per piscina. Un rifugio perfetto come residenza principale, seconda casa di charme o struttura turistico-ricettiva di lusso in una delle zone più ricercate dell’Alta Toscana, tra mare e Appennino. Set in a quiet and panoramic hillside location in the green heart of Lunigiana, this magnificent 17th-century stone farmhouse, dated 1675, is now for sale, a rare piece of history elegantly restored, combining historic charm with modern sustainability. The original date is engraved in a square sandstone block, a powerful symbol of the home’s authentic roots. The restoration has preserved natural materials such as wood, stone, and marble, while adding comfort and efficiency, including a recently installed 7 kW photovoltaic system. Located in a well-serviced hamlet of Licciana Nardi, just 1 km from the Aulla motorway exit and 20 minutes from the coast, the house offers easy access while maintaining complete privacy and panoramic views. The property is fully fenced and features an automatic gate, 2,400 sqm of private garden (with two separate areas), a traditional stone oven, and a charming private chapel (approx. 50 sqm, 6 m height, ideal for mezzanine conversion, to be restored). The main residence (approx. 320 sqm on two floors) consists of: Ground floor: Entrance with hallway, Cozy tavern room, Dining room with stone fireplace, Kitchen, Bathroom, Laundry room, Cellar, Garage (approx. 38 sqm), Upper floor (via an internal staircase): Second kitchen with fireplace. Large living room with fireplace, Small study, Four bedrooms, Two bathrooms. Stone vaulted ceilings, exposed beams, artisan finishes, terracotta floors, and natural textures create a warm and timeless atmosphere in every room. The outdoor areas are well maintained, perfect for relaxing, entertaining, and enjoying life in nature. A stone oven and the family chapel complete the unique ambiance of this Tuscan estate with noble roots. Features: 7 kW photovoltaic system, Independent heating, Solid wood window frames. Fine finishes in marble and terracotta, Public water + potential well, Ample

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Nel cuore del caratteristico borgo di Pontebosio, nel comune di Licciana Nardi, proponiamo in vendita una casa in pietra semi indipendente su più livelli, completamente ristrutturata, con una superficie complessiva di circa 160 mq, arricchita da quattro ampie cantine che offrono eccezionale potenziale abitativo e creativo. Un'abitazione dal fascino autentico, ideale per chi cerca una casa già pronta da vivere, ma con spazi da personalizzare e sviluppare per creare uno studio, un’area relax, una dependance per ospiti o anche una piccola attività ricettiva. L’abitazione è Solida, accogliente, con anima, Piano strada (accesso indipendente e diretto dal borgo). Due locali tra loro comunicanti con bagno privato: ideali come studio, laboratorio, area per ospiti o mini-appartamento Quattro ampie cantine in pietra, asciutte e ben tenute: Una già dotata di accesso carrabile, ideale come garage, Le altre si prestano a essere trasformate in spazi abitativi supplementari, come un loft, una taverna con cucina rustica, una sala hobby, una zona wellness o camere per ospiti. La ristrutturazione delle cantine permette un aumento significativo del valore e della vivibilità dell’immobile. Piano rialzato, Ingresso su zona giorno calda e accogliente, Cucinotto separato e funzionale, Salone con camino in pietra, cuore della casa, Sala da pranzo o secondo salotto, Bagno di servizio. Dettagli architettonici originali che raccontano la storia della casa, Primo piano (collegato da elegante scala in pietra viva), Due camere da letto comunicanti, luminose e silenziose. Ampio bagno con vasca e doccia. Locale lavanderia separato. Dotazioni e punti di forza Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, Camino in pietra funzionante, Infissi e impianti rinnovati. 160 mq abitativi + circa 60 mq di cantine trasformabili. Nessuna spesa condominiale, ingresso autonomo. Spazi versatili per adattarsi alle esigenze di vita, lavoro o accoglienza. Opportunità d’uso: Prima casa comoda e funzionale nel borgo, Casa vacanze con potenziale ampliamento ricettivo, Studio professionale con abitazione annessa, Investimento immobiliare con sviluppo di locali indipendenti da affittare Una residenza che racconta una storia, perfetta per chi cerca autenticità, comfort moderno e tranquillità, senza la gestione di uno spazio esterno, ideale quindi anche per chi desidera una soluzione pratica da vivere tutto l’anno o nei fine settimana. In the picturesque medieval hamlet of Pontebosio, part of the municipality of Licciana Nardi, we offer for sale a semi-detached stone house on multiple levels, fully renovated, with a total surface area of approximately 160 sqm, enriched by four spacious cellar rooms, ideal for conversion into living or leisure spaces..This is a home that blends the timeless character of historic architecture with the practicality of modern upgrades, and offers additional space just waiting to be transformed. Whether you're seeking a primary residence, a holiday retreat, or an investment opportunity, this property invites you to imagine more. The Home, Warm, Solid, and Full of Possibilities. Street Level Entrance. Two connected rooms with private bathroom, perfect for use as a studio, guest area, or independent mini-apartment. Four large stone cellar rooms, including:. One with vehicular access, suitable as a private garage. Three additional spaces that can be creatively transformed into: A rustic-style tavern with kitchen, A wellness or yoga studio, Guest rooms or rental suites, Art studio, wine cellar, or workspace. These areas offer a rare opportunity to expand the usable space and increase the property's market value. Mezzanine Level, Welcoming entrance hall, Functional separate kitchenette, Living room with a charming stone fireplace, the heart of the home, Dining room or secondary lounge, Guest bathroom, Preserved architectural details and rustic elegance throughout, First Floor (connected via a beautiful

Caratteristica residenza padronale del XVII secolo con ampio giardino, piscina, terrazze e bellissima vista panoramica. L'affascinante struttura della casa è composta da: - ampio ingresso, salone affrescato con grande terrazza, cameretta, salotto con terrazza panoramica, disimpegno, cucina e sala con caminetto ventilato, disimpegno con volta a crociera, camera matrimoniale, camera matrimoniale a cassettoni con bagno con doccia e terrazza comune con il salone affrescato, sala con caminetto, camera con bagno, altra camera con bagno, cameretta e bagno con doccia al piano primo;   - bagno di servizio al piano mezzanino;   - ingresso nel salone affrescato con angolo cottura, bagno con doccia, due camere matrimoniali di cui una con un caratteristico caminetto non in uso al piano terra;   - taverna a volta, grande locale adibito a garage già predisposto per un bagno al piano seminterrato;   - quattro cantine a volta di cui una con un'altezza di circa 6 metri al piano seminterrato; - ampio sottotetto raggiungibile con scala interna ancora da ristrutturare. Completano la proprietà un caratteristico pozzo per l'irrigazione del giardino, un'ampia aia con le tipiche "piagne" lunigianesi e la piscina per i momenti di sereno relax.

Masero di Terrarossa, situata a duecento metri dal Centro Commerciale Lunigiana/Conad in zona prettamente verdeggiante e residenziale, Villa Bifamiliare composta da due unità abitative identiche Terratetto, speculari tra loro, disposte su tre livelli e più precisamente al piano terraneo portico di accesso al soggiorno con accesso al giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale ed attiguo bagno ; scala di accesso al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con due camere da letto di cui la matrimoniale con accesso alla stanza armadi e bagno; dalla zona giorno, la scala interna che da accesso alla sottostante taverna finestrata con bagno ed accesso al contiguo ampio garage . Una villetta viene venduta, già ultimata internamente, ad €. 280 mila, quella adiacente ancora da ultimarsi ad €. 240 mila, con ancora da effettuarsi l' acquisto e la posa in opera di pavimentazione, rivestimenti bagni e sanitari, la scala interna, l' impianto elettrico già fatto da ultimarsi, da installare porte interne, già installati infissi interni ed esterni e portoncino blindato, I due immobili adiacenti, sono classificati in classe energetica A, in quanto dotati di riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per pannelli solari, godono della completa indipendenza anche grazie ai propri spazi esterni ed ai giardini circostanti le proprietà, ognuna libera su tre lati.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In Lunigiana, nella tranquilla e servita località di Monti di Licciana Nardi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in un piccolo e curato complesso residenziale di recente costruzione. L’immobile, libero su tre lati e ottimamente esposto, si sviluppa su un piano rialzato con ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso apre su un ampio salone con zona living e salotto, arricchito da un cucinotto a vista e affacciato su una splendida terrazza vivibile coperta, ideale per cene all’aperto. Completano la zona giorno un balcone coperto, due comodi ripostigli e un pratico disimpegno. La zona notte offre due camere da letto, di cui una con bagno privato e doccia, oltre a un secondo bagno con doccia. Gli ambienti si affacciano su un giardino privato recintato di circa 120 mq, curato e attrezzato con gazebo e forno a legna, perfetto per godere appieno della vita all’aria aperta. L’immobile è completato da due posti auto assegnati nel parcheggio privato condominiale e da una spaziosa cantina finestrata nel seminterrato, con possibilità di collegamento interno per creare una taverna o uno spazio multifunzionale. Il riscaldamento è autonomo e garantisce un comfort termico tutto l’anno. Questa soluzione rappresenta l’equilibrio ideale tra riservatezza, qualità costruttiva e contesto naturale. Adatta a famiglie, professionisti o a chi cerca una seconda casa in Lunigiana , con ottime potenzialità anche in chiave turistico-ricettiva. In Lunigiana, in the peaceful and well-served village of Monti di Licciana Nardi, we are pleased to offer for sale this elegant ground-floor apartment with private entrance, located in a small and well maintained residential building of recent construction. The property is free on three sides and enjoys excellent sunlight throughout the day. Elevated slightly from the street level, the apartment features a welcoming living area with a spacious lounge and dining zone, a fully equipped open-plan kitchenette, and access to a covered terrace perfect for al fresco dining or quiet moments outdoors. A second covered balcony, two storage rooms, and a central hallway add convenience and functionality. The night area includes two bedrooms, one of which benefits from an en-suite bathroom with shower, plus a second full bathroom. The apartment opens onto a private fenced garden of approx. 120 sqm, beautifully maintained and equipped with a gazebo and wood burning oven, offering a perfect retreat immersed in nature. Outside, a dedicated parking space is included, along with a large, windowed basement cellar that can be directly connected to the apartment to create a tavern or multifunctional room. The apartment is equipped with independent heating, ensuring comfort all year round.This property is ideal for those seeking a comfortable primary residence, a second home in Tuscany, or an investment with tourist potential in a setting, surrounded by the nature, history, and charm.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 A Monti frazione di Licciana Nardi, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa villa indipendente di ampia metratura rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, comfort e riservatezza. Circondata da un giardino privato di 550 mq, completamente recintato e dotato di accesso carrabile automatizzato, la proprietà si distingue per la sua struttura solida, l’ottima esposizione e le finiture curate. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre grande versatilità. Il piano terra, ancora al grezzo, lascia piena libertà progettuale per creare ambienti su misura: una seconda unità abitativa, una zona relax, oppure uno spazio professionale o ricreativo. Le ampie terrazze e porticati al piano terra e al primo piano amplificano il dialogo tra interno ed esterno, creando ambienti fluidi e luminosi in ogni stagione. Salendo al primo piano, l’appartamento rifinito con gusto è pronto per essere abitato subito. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: il salone open space con camino comunica con la sala da pranzo e una cucina abitabile che offre funzionalità e accoglienza. La zona notte, con tre camere da letto, è completata da due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e antibagno, pensato per offrire benessere e praticità. Ogni ambiente è caratterizzato da luce naturale, materiali di qualità e una sensazione di calore che rende questa casa subito familiare. Attraverso una scala in legno si raggiunge la mansarda vivibile di circa 70 mq, perfetta come appartamento indipendente, zona ospiti o studio creativo. Anche qui troviamo una zona giorno con salotto e cucinotto, una camera, un bagno e due balconi panoramici, ideali per chi ama vivere in spazi dinamici e luminosi. La proprietà dispone inoltre di un garage di 72 mq, capace di ospitare comodamente cinque auto, oltre ad altri spazi auto all’interno del cortile. Sul retro della casa, un’area attrezzata con forno a legna e barbecue completa la proposta, ideale per momenti conviviali all’aperto. Questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e praticità, tra dimensioni importanti e gestione intelligente degli spazi. Una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera investire in una residenza con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. La possibilità di realizzare una piscina, unita alla qualità costruttiva dell’immobile, rende questa proposta un investimento solido e ad alto potenziale ricettivo nella cornice naturale e strategica della Lunigiana. In the peaceful residential area of Monti di Licciana Nardi, in Lunigiana, this independent villa stands out for its impressive size, refined finishes, and rare versatility. Surrounded by a private garden of approximately 550 sqm, fully fenced and equipped with an automatic gate, the property offers privacy, functionality, and a warm sense of home. The villa spans three levels and offers a unique living experience. The ground floor, currently unfinished, provides full freedom for customization. It can easily be transformed into a second apartment, wellness area, creative studio, or professional space tailored to fit personal or investment needs. Spacious porticos and panoramic terraces on both the ground and first floors create a seamless connection between indoor and outdoor spaces, filling each corner of the home with natural light and a sense of openness. The first floor hosts the main residence, fully finished and ready to move into. A large, open-concept living room with a fireplace, an elegant dining area, and a well-equipped kitchen make it perfect for both everyday life and entertaining. The sleeping area includes three comfortable bedrooms and two bathrooms one of which features an inviting whirlpool tub and dressing space. Quality materials, a well-studied layout, and plenty of natural light create a welcoming and relaxing atmosphere throughout. A charming wooden spiral staircase leads to the 70 sqm attic, a livable space ideal

STUDIO AREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in Vendita a Terrarossa di Licciana N. Villa Indipendente sviluppata su tre livelli, P.T ingresso su salone con camino angolare, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale e Bagno con balcone. Al 1° P. quattro camere con accesso al terrazzo, vano studio e Bagno. Dall'ampio disimpegno si accede al 2° P. mansardato abitabile. Lo spazio esterno della Villa si compone di circa 1800 mq. di giardino, locale caldaia, cantina e garage soppalcato. offers for sale in Terrarossa di Licciana N. Independent villa developed on three levels, ground floor entrance onto lounge with corner fireplace, kitchen with balcony, double bedroom and bathroom with balcony. On the 1st floor four bedrooms with access to the terrace, study room and bathroom. From the large hallway you access the 2nd habitable attic floor. The external space of the Villa consists of approximately 1800 m2. of garden, boiler room, cellar and mezzanine garage.

StudioArea Aulla per info e contatti 329/0733879 Propone in Vendita a Monti di Licciana N. villetta a schiera ad angolo con ampio giardino e doppio accesso privato di cui uno con sbarra telecomandata e passo carrabile, su un unico livello, riscaldamento autonomo con doppi vetri e condizionamento. Immobile composto da:Ingresso, Sala e Cucinotto, Bagno con doccia e Due camere, terrazzo e corte esterna, completano la proprietà due posti auto coperti, in giardino casetta degli attrezzi in legno anche ad uso lavanderia. Offers for sale in Monti di Licciana N. corner terraced house with large garden and double private access, one with remote-controlled barrier and driveway, on one level, independent heating with double glazing and air conditioning. Property composed of: Entrance, lounge and kitchenette, bathroom with shower and two bedrooms, terrace and external courtyard, the property includes two covered parking spaces, wooden tool shed in the garden also for laundry use,

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore verde della Lunigiana, tra colline incontaminate, ruscelli limpidi e borghi millenari, proponiamo in vendita un autentico Casale Toscano in pietra, completamente e finemente ristrutturato, situato in una frazione del Comune di Licciana Nardi, a pochi passi dai servizi ma immerso nella quiete più assoluta. Il casale si sviluppa su tre livelli, con ambienti caldi e raffinati, travi in legno a vista, muri in sasso e un’anima profondamente legata alla sua storia. L'ingresso conduce a un primo disimpegno, quindi a una cucina abitabile accogliente, un ampio salone, lavanderia e bagno. Al primo piano, accessibile tramite scenografiche scale in pietra, troviamo un suggestivo salone con camino in sasso, uno studio e una straordinaria veranda vetrata di 65 mq, affacciata direttamente sul giardino pianeggiante di 1.200 mq. Uno spazio perfetto per vivere il verde anche nei mesi più freschi. Il secondo piano, raggiungibile da una scala in legno che si snoda tra pareti in pietra originale, ospita due camere matrimoniali e un bagno. L’intera proprietà è arricchita da posti auto privati, 20.000 mq di terreno circostante, e una posizione privilegiata a ridosso di un antico ponte romano e delle sponde di un ruscello, elementi che raccontano storie antiche in un contesto naturalistico unico. Vi è possibilità di ricavare fino a 3 ulteriori camere senza costi aggiuntivi, oltre alla realizzazione di una piscina, trasformando la proprietà in una dimora privata d’eccellenza o in una struttura ricettiva di charme, ideale per una clientela internazionale in cerca di autenticità, silenzio e bellezza. Un perfetto investimento a reddito , a pochi minuti dal Castello Malaspina di Monti e in posizione strategica tra mare e Appennino. Set in the heart of unspoiled Lunigiana, surrounded by rolling hills, ancient villages, and nestled by the banks of a stream crossed by a Roman stone bridge, this beautifully restored stone farmhouse is now offered for sale in a charming hamlet of Licciana Nardi, within walking distance of all amenities yet immersed in complete tranquility. This three-story Tuscan residence has been lovingly and finely renovated, preserving its authentic character with exposed beams, stone walls, and wood finishes. The ground floor welcomes you with a cozy entrance, spacious eat-in kitchen, large living room, laundry area, and bathroom. A stone staircase leads to the first floor, featuring a warm and inviting living room with a stone fireplace, a study, and a breathtaking 65 sqm glass veranda overlooking the flat garden of 1,200 sqm, the ideal year-round relaxation spot immersed in greenery. The top floor, accessed via a wooden staircase flanked by stone walls, houses two double bedrooms and a bathroom. The property includes private parking, 20,000 sqm of surrounding land, and proximity to both a stream and the historic Monti Castle, offering a truly magical and historic setting. There is potential to create 3 additional bedrooms at no extra structural cost, along with the possibility to add a private swimming pool, making it ideal as either a prestigious private residence or a boutique hospitality venture. An excellent investment opportunity with high rental appeal for international visitors seeking nature, privacy, and authentic Tuscan charm, just a short drive from the sea, the mountains, and the cultural heart of northern Tuscany.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in Vendita Villetta di nuova costruzione di 220 mq in una frazione di Licciana Nardi comoda a tutti servizi cosi composta: Piano seminterrato taverna e garage, bagno. Piano terra ingresso con sala, cucina abitabile, bagno, camera e ripostiglio. Primo piano due camere da letto, bagno. Riscaldamento a pavimento, con possibilità di Pannelli fotovoltaici. Completa l'immobile giardino privato di circa 500 mq. offers for sale a newly built villa of 220 m2 in a hamlet of Licciana Nardi convenient to all services as follows: Basement tavern and garage, bathroom. Ground floor entrance with lounge, kitchen, bathroom, bedroom and closet. First floor two bedrooms, bathroom. Underfloor heating, with the possibility of photovoltaic panels. The property includes a private garden of approximately 500 m2.

StudioArea Aulla per info e contatti +39 329/0733879 Proponiamo in vendita in Lunigiana, in una comoda frazione del Comune di Licciana Nardi, una splendida villetta a schiera di nuova costruzione al grezzo avanzato, della superficie di circa 220 mq su tre livelli interamente personalizzabile negli interni secondo il proprio gusto e stile. Situata in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi, l’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione funzionale e moderna: al piano seminterrato, ampi spazi per taverna, garage e un bagno; al piano terra, ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e una camera da letto; al primo piano, due camere da letto luminose e un bagno. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici, offrendo così un’ottima efficienza energetica e risparmio sui consumi. All’esterno, un giardino privato pianeggiante di circa 500 mq, perfetto per realizzare una zona relax, un orto o una futura piscina. Una soluzione ideale per chi desidera una prima casa da modellare su misura, oppure come investimento. For sale in a well-served hamlet of Licciana Nardi, in the Lunigiana region, this newly built semidetached villa of approximately 220 sqm offers the unique opportunity to design your ideal home, with interiors to be finished to your personal taste. Set on three levels, the layout includes: Basement level: large space for a tavern, garage, and bathroom; Ground floor: entrance into a spacious living room, kitchen, bathroom, storage room, and one bedroom; First floor: two bright bedrooms and a bathroom.The property features underfloor heating and is ready for photovoltaic panel installation, ensuring modern energy efficiency and long-term savings. Surrounded by a private, level garden of about 500 sqm, the home is perfect for creating an outdoor living area, vegetable garden, or even a private pool. An opportunity to shape your own home in Lunigiana, ideal as a primary residence or holiday home in a peaceful yet accessible location.

TOSCANA - LUNIGIANA Comune di Licciana Nardi zona Monti disponiamo di casa semindipendente di grande dimensioni in buone condizioni generali . L'immobile facilmente raggiungibile la piazza dista solo 50 mt dall'abitazione si disponi di grandi locali adibiti a garage e cantine al piano terra per un totale di circa 130 mq , sempre al piano terra troviamo centrale termica ,un bagno e un liocale adibito a studio . Al piano primo troviamo ingresso su tinello, cucina abitabile una ambia zona a disimpegno ,camera e ripostiglio , al piano secondo da due camere e un bagno . Termoautonoma Classe Energetica: G EPI: 234,80 kwh/m2 anno

Cod.11514 Rif.Ag. 1156 - Monti - Licciana Nardi In vendita villetta bifamiliare con 800 mq di giardino su tutti e quattro i lati della casa. Questa elegante proprietà è suddivisa in due unità immobiliari, distribuite su due piani più mansarda, e vanta un'ampia superficie di oltre 400 mq catastali. L'appartamento al piano terra, con ingresso indipendente misura 196 mq catastali. La disposizione interna include cucina abitabile, grande soggiorno, 3 camere da letto e un bagno con vasca ed ampia terrazza. Al piano seminterrato ampia cantina. L'appartamento al primo piano, di 219 mq catastali, con accesso sia dall'esterno che dal piano terra tramite una scala interna, è composto da cucina, grande soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e un grande balcone con accesso da cucina e soggiorno All'ultimo piano ampia mansarda adibita a locali lavanderia, stenditoio e soffitta. L'ambiente accogliente e spazioso della villetta è perfetto per chi cerca una casa confortevole in una cornice naturale affascinante. ideale per famiglie numerose, per due famiglie o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti. Ideale anche per essere adibita a struttura ricettivo - turistica. Il prezzo è trattabile. Classe energetica: E - Rif. 1156

Alle falde del castello dei Marchesi Malaspina di Bastia, frazione del comune di Licciana Nardi, a 480 m. sul livello del mare, vendiamo porzione di casa libera su 4 lati con giardino, terrazza e piccola dependance in pietra. La casa, subito abitabile, con una bellissima vista panoramica sulla vallata, è composta da: ingresso con armadio a muro, soggiorno con caminetto, zona pranzo e balcone, cucinotto, disimpegno, bagno di servizio, antibagnocon armadio a muro, bagno con doccia e vasca, camera con terrazzo, cameretta, locale lavanderia e locale caldaia a gasolio al primo e ultimo piano. La dependance in pietra ristrutturata è composta da: locale al piano strada; cantina e ripostiglio al piano sotto strada. Riscaldamento autonomo a a Gasolio, o in alternativa a gas di rete. La casa viene venduta completamente arredata.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Licciana Nardi a pochi metri dal paese e a pochi km dal casello autostradale di Aulla, bella casa indipendente con giardino, cantina, legnaia e forno a legna, la casa è su due livelli al piano terra oltre il bel giardino che circonda la casa, entrata in corridoio, due camere, cucina abitabile, salotto con camino, bagno con doccia e ripostiglio, al piano superiore con scala interna ampio vano openspace con già predisposti gli attacchi per una cucina, bagno con doccia, due terrazze ed accesso indipendente ad altro giardino (possibilità di creare al piano superiore monolocale con ingresso indipendente) Il Tetto è stato rinnovato di recente così come l'impermeabilizzazione dei terrazzi, Riscaldamento autonomo a metano con caldaia, possibilità di riscaldare i piani separatamente. La casa si vende completamente arredata tranne gli oggetti di affezione. Offered for sale in Licciana Nardi a few meters from the countryside and a few km from the Aulla motorway house, beautiful independent house with garden, cellar, wood and wood oven, the house is on two levels on the ground floor over the beautiful garden that surrounds the house, entrance into the corridor, two bedrooms, walk-in kitchen, living room with hallway, bathroom with shower and walk-in closet, on the upper floor with internal staircase, large open space with already prepared attachments for a kitchen, bathroom with shower, two terraces and independent access to the other garden (possibility of creating a monolocal on the upper floor with independent entrance) The roof is recently renovated as the waterproofing of the terraces, autonomous heating with hot water, possibility of heating the floors separately. The house is sold completely furnished without any affection items.

In dolce collina, a pochi passi dai negozi e dai servizi, stupendo casale in pietra del 1600, completamente ristrutturato con 2.400 mq. di giardino pianeggiante e con una bella vista panoramica sulle Alpi Apuane. Il casale a soli 2,5 km. dal casello autostradale di Aulla è composto da: Taverna, sala pranzo con camino, cucina, bagno, locale lavanderia, cantina e garage al piano terra; cucina con camino, salone con camino, quattro camere, studio e due bagni al piano primo. Riscaldamento autonomo a gas metano. Nella proprietà è incluso un antico e caratteristico oratorio di 50 mq. da ristrutturare.

Nel bellissimo paese medievale di Tavernelle servito da bar, ristorante e macelleria vendiamo caratteristica casa indipendente in pietra ben ristrutturata con corte e bella terrazza panoramica. La casa è composta da: - corte di pertinenza,  soggiorno con caminetto, cucina abitabile e bagno con doccia al piano terra; - due camere e grande terrazza panoramica al piano primo. Riscaldamento autonomo a gas metano.

Cod.01488 Rif.Ag. 107640 - Monti di Licciana In una delle località della Lunigiana più comode per raggiungere l’autostrada e le splendide spiagge della Liguria in poco meno di mezz’ora questa splendida villa indipendente ha la potenzialità di poter attuare più di un progetto dopo l’acquisto! Come residenza principale per due famiglie, per una famiglia al pian terreno abbinando anche l’attività lavorativa per affitta camere, B&B al secondo piano, locazioni stagionali turistiche di entrambi i piani, etc. Con un meraviglioso giardino di 750 mt che la circonda nei suoi 4 lati, la villa di 430 mq su più livelli si presenta bene appena si varca il suo particolare cancello in ferro battuto, originale e ben adatto a questa tipologia di proprietà. Dal cancello, con parte piastrellata si arriva al piano terra di 204 mq, piano principale della villa, con bel porticato da sfruttare nelle serate estive. Una volta al suo interno, l’atmosfera di una curatissima riqualificazione interna ci accompagna in tutti gli ambienti della casa, ogni particolare, tinte delle pareti, rifiniture muri, pedana in legno, camino, illuminazione, quadri, tendaggi, etc. Ingresso su un'ampia e luminosa sala con camino sulla sinistra e cucina e soggiorno sulla destra. Un suggestivo corridoio con quadri scelti e realizzati con cura che quasi sembra di essere in una galleria d’arte, porta alla zona notte dell’abitazione, con camere molto ampie, di cui una matrimoniale e due camere singole ma entrambe con scrivanie e grandi armadi. Tutti gli ambienti della casa hanno come denominatore comune le ampie vetrate verso il giardino, offrendo vedute splendide del verde circostante. Servizio finestrato. E’ collegato a questo appartamento un seminterrato di 70 mq ca, attualmente adibito a magazzino/deposito con accesso dall’esterno – retro dall’abitazione. Al secondo piano, di 230 mq, un altro appartamento molto raffinato e funzionale, nonostante sia leggermente datato rispetto al precedente troviamo una sala molto ampia con il soggiorno principale, con un particolare salottino davanti al camino, una porta “vetrata” separa questo ambiente giorno dal soggiorno e dalla cucina collegato a quest’ultimo da bancone all’americana. Anche in questo piano due camere matrimoniali molto luminose, di cui una con un muro disegnato a trompe l’oiel molto bello. Ulteriore ambiente – studio. Servizio. Il valore aggiunto, di questo appartamento è la mansarda – sottotetto collegata da scala, attualmente adibita a palestra, zona relax e lettura, con la possibilità di recuperare ulteriori ambienti. Dal lato laterale, da cancello scorrevole lungo la proprietà, si possono parcheggiare 2/3 auto. Nel retro uno spazio adibito anche a orto. Nulla è lasciato al caso, c’è anche uno sp