Case con terrazzo in vendita in provincia di Massa-Carrara Pag. 16

In posizione residenziale, vicina a Servizi ad Arpiola in Mulazzo, proponiamo Appartamento di circa 110 Mq. con Giardino Esclusivo ed Ingresso Indipendente. L'Appartamento è situato al Piano Rialzato ed è composto da Soggiorno con Angolo Cottura, Ripostiglio, Disimpegno, Due Camere e Bagno. Attraverso comoda scala interna, accediamo al piano Seminterrato composto da un unico spazioso Locale accatastato come Cantina di circa 36 Mq. La Cantina è già munita di Riscaldamento e Areata tramite Finestre. La proprietà ha Riscaldamento Autonomo e Doppi Vetri. Gradevole Giardino esclusivo su due Lati della proprietà cintato con Siepe. Esternamente Posti auto comuni. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

ImmobilGroup Rif. 3492 Marina di Massa – Villetta a schiera con ingresso indipendente, corte esclusiva e grande potenziale A Marina di Massa, in posizione centrale ma riservata, a soli 1.300 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su due lati (levante e ponente), situata in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ideale per chi cerca privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e si presenta con spazi ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno-pranzo con accesso diretto a una corte esclusiva, completamente pavimentata e riservata, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax in totale tranquillità. La zona notte, al piano superiore, è composta da un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, talmente ampia da consentire la realizzazione di una seconda camera da letto, a seconda delle esigenze (vedi planimetria di progetto). Completano la proprietà due balconi e un posto auto esclusivo. Una soluzione ideale come casa vacanza, ma anche perfetta per essere vissuta tutto l’anno grazie alla vicinanza al centro e alla facilità di raggiungere il mare anche in bicicletta o a piedi. Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

Cod.01561 Rif.Ag. 500370 - MARINA DI CARRARA (Rif. 500370) La nostra Agenzia propone IN ESCLUSIVA questa NUOVA SOLUZIONE ABITATIVA che combina riqualificazione urbanistica e innovazione abitativa per offrire molto di più di una semplice casa...un'opportunità per migliorare il proprio stile di vita!!! Si tratta di una CASA SEMINDIPENDENTE TERRATETTO affiancata disposta su due livelli + mansarda e composta da: soggiorno, cucina e bagno, al piano d'ngresso dal quale si accede al PORTICO PRANZABILE e alla CORTE DI PROPRIETA' ESCLUSIVA; due camere, bagno e AMPIA TERRAZZA VIVIBILE, al piano superiore; mansarda all'ultimo piano dove ricavare una terza camera/stanza ospiti/studio. Nell'ottica di MAGGIORE SOSTENIBILITA', RISPARMIO ENERGETICO e SICUREZZA per offrire il miglior comfort, l'immobile è stato progettato secondo moderni criteri di efficenza energetica quali: impianti collegati a fonti di energia rinnovabile, infissi pvc taglio termico di ultima generazione, predisposizione per impianto di raffredamento. La POSIZIONE è molto apprezzata e ricercata in quanto ci troviamo nel quadrilatero centrale con servizi a portata di mano e spiagge comodamente raggiungibili anche a piedi quindi ideale per chi ama vivere a pieno la nostra Marina di Carrara. E a renderla interessante sono sicuramente gli SPAZI ESTERNI per godersi momenti di relax e di condivisione con amici e famiglia. "NUOVA E CON POSSIBILITA' ANCORA DI QUALCHE PERSONALIZZAZIONE - MOLTO INTERESSANTE - PRENOTA LA TUA VISITA ".

Marina di Massa – Villetta a schiera con ingresso indipendente, corte esclusiva e grande potenziale A Marina di Massa, in posizione centrale ma riservata, a soli 1.300 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su due lati (levante e ponente), situata in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ideale per chi cerca privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e si presenta con spazi ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno-pranzo con accesso diretto a una corte esclusiva, completamente pavimentata e riservata, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax in totale tranquillità. La zona notte, al piano superiore, è composta da un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, talmente ampia da consentire la realizzazione di una seconda camera da letto, a seconda delle esigenze (vedi planimetria di progetto). Completano la proprietà due balconi e un posto auto esclusivo. Una soluzione ideale come casa vacanza, ma anche perfetta per essere vissuta tutto l’anno grazie alla vicinanza al centro e alla facilità di raggiungere il mare anche in bicicletta o a piedi. Prezzo: euro 200.000 trattabili (Cl G – ipe 432,10) https://youtu.be/kH7Ow7w99ks 

Nel mezzo delle dolci colline toscane, a soli dieci minuti dall'incantevole cittadina di Aulla, si trova questo splendido rustico - un vero gioiello dal carattere storico e dal fascino rurale. Originariamente costruito nel 1400, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2007 con grande cura e rispetto per il tessuto edilizio originale. I materiali tradizionali, come la pietra naturale e le travi in legno, sono stati combinati con la tecnologia moderna per offrire il massimo comfort abitativo senza perdere lo stile autentico della casa. Il rustico è attualmente utilizzato come piccolo agri-ristorante, noto per la sua atmosfera accogliente. Tuttavia, le accoglienti stanze, che vengono vendute elegantemente arredate, offrono anche le condizioni ideali per un uso privato come casa di campagna o residenza per le vacanze. La proprietà comprende ben 2,5 ettari di terreno, che si fondono in modo idilliaco con la natura circostante. Alberi secolari, ampi prati e un ruscello che gorgoglia dolcemente, raggiungibile tramite un pittoresco ponticello, creano un'oasi di pace, perfetta per chi è alla ricerca di pace e tranquillità. La proprietà dispone anche di una spaziosa stalla, dove attualmente vengono allevati mucche e cavalli. Questo offre un'ampia gamma di potenziali utilizzi, sia per l'allevamento di animali, sia per l'agricoltura o per ampliare l'offerta gastronomica. Nonostante la posizione tranquilla e appartata, le infrastrutture sono eccellenti: Aulla è a soli dieci minuti di auto, dove sono disponibili tutti i servizi importanti come negozi, medici, scuole e collegamenti ferroviari. Un luogo speciale con storia, cuore e molte prospettive, sia come rifugio privato che come azienda agrituristica gestita con amore.

V 2721: Soluzione quasi obbligata per chi ama gli immobili ristrutturati rispettando l'anima della casa e le innovazioni che ne valorizzano l'esistenza, aggiungendo valore con elementi moderni, ma allo stesso tempo perfettamente inseriti nel contesto dei tempi andati. Un intarsio di epoche e giochi di luce capaci di lasciare a bocca aperta chi entra e sa ascoltare oltre che vedere, cosa assai rara in questi tempi moderni troppo veloci e bui. Porzione di casa disposta su tre livelli, al borgo di Castagnola di Sotto, con possibilità di parcheggio davanti casa, tutto ristrutturato da poco, con particolari suggestivi e belle rifiniture rustiche. Ingresso indipendente al piano terra, dove si torva una ampia zona pranzo con cucina a vista, più piccolo bagnetto di servizio; comode scale a chiocciola portano ad un bel soggiorno al piano superiore, con un secondario ingresso. Dal soggiorno si accede ad una camera singola mentre all'ultimo piano si trova la comoda camera da letto matrimoniale, con bagno. Bellissimo e discreto terrazzino da cui si dominano i tetti del borgo. GUARDA IL VIDEO SU: https://youtube.com/shorts/8XJeneuc8BU?feature=share Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile che state vedendo nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e siamo a disposizione per una visita alla casa che avete scelto. A presto!

In vendita a Monzone - Fivizzano, questo appartamento di 107 m² rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa accogliente e ben attrezzata. Dotato di due camere da letto e sette stanze in totale, offre uno spazio ben distribuito per una famiglia o per chi desidera avere un ufficio domestico. L'appartamento è stato progettato per garantire il massimo comfort e praticità. Le finestre in alluminio con doppi vetri isolano efficacemente l'appartamento, mantenendo una temperatura interna piacevole tutto l'anno e riducendo i rumori esterni. Inoltre, le zanzariere installate su tutte le finestre permettono di mantenere un'ambiente fresco e privo di insetti durante le giornate estive. Un'altra caratteristica unica di questa proprietà è il sistema di videocitofono, che garantisce un elevato livello di sicurezza e praticità. Situato nel pittoresco comune di Fivizzano, l'appartamento offre, inoltre, comodi accessi ai servizi locali e al bellissimo paesaggio toscano. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!

In zona residenziale a Barbarasco, comodo a tutti i servizi proponiamo Appartamento completamente rinnovato con materiali di pregio, situato al Piano Primo e composto da Ingresso/Soggiorno con Inserto camino idro Pellet Klover e Terrazza, Cucina con Penisola, Disimpegno, Bagno e Due Camere (entrambe con accesso alla Terrazza). Questo Appartamento possiede dettagli che lo rendono unico e confortevole, tra i quali: - 4 termostati per ambiente con relative valvole di zona su collettore - Domotica MY HOME BTICINO - Gestione carichi - Videocitofono - Illuminazione a Led - Rete Internet cablata - Persiane motorizzate - Climatizzatore trial (sala-camera-camera) - Impianto aspirapolvere centralizzato - Impianto idraulico con collettori e tubazioni singole per ogni utenza - Caldaia gas terrazzo - Pannello solare acqua sanitaria con boiler a tetto 200litri - Impianto di allarme interno e nei terrazzi - Sistema wmc con aspiratori con deumidificatore - Basculante garage motorizzata - Acqua e lavandino nel garage Al Piano Seminterrato Spazioso Garage esclusiva di circa 38 Mq. Catastali IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. Tresana è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 45' si trova Zum Zeri, oppure in 35' è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Aulla dista 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Cod.01630 Rif.Ag. A288 - ATTICO DI AMPIA METRATURA CON TERRAZZA PANORAMICA DI 170 MQ E GARAGE – MARINA DI CARRARA In una delle zone più tranquille e servite di Marina di Carrara, a due passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita esclusiva un attico unico nel suo genere, libero su tutti e quattro i lati, luminosissimo, soleggiato e circondato da una spettacolare terrazza panoramica di circa 170 mq. Situato al 4° e ultimo piano di un elegante edificio condominiale anni '90, l’immobile è subito abitabile, sebbene da rimodernare, ed è servito sia da vano scale condominiale che da ascensore con accesso diretto in casa – un comfort raro e prestigioso. L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 188,58 mq (circa 121,31 mq netti calpestabili) ed è composto da: ingresso disimpegnato, cucina abitabile con camino, ampia zona living con secondo camino, tre camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio/lavanderia, e l’elemento distintivo: una terrazza perimetrale di circa 170 mq, perfetta per pranzi all’aperto, relax, area verde o solarium. Dotazioni e comfort: riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni, infissi con doppio vetro, porte-finestre in ogni ambiente per accesso diretto alla terrazza, garage privato di 20 mq nelle immediate vicinanze incluso nel prezzo, possibilità di parcheggio nel cortile condominiale recintato. Attualmente l’immobile è locato a persone referenziate con prima scadenza contrattuale al 31 luglio 2027, rappresentando un ottimo investimento anche a reddito. Sono già stati deliberati lavori condominiali (facciate e lastrico solare), per un importo complessivo di circa € 82.000, interamente a carico dell’acquirente, con possibilità di detrazione fiscale: circa € 34.000 per rifacimento facciate, circa € 48.000 per rifacimento lastrico solare. Richiesta: € 390.000 – un’occasione rara per chi cerca spazi ampi, privacy, luminosità e potenziale valore nel tempo, in una posizione comoda e residenziale.

Villa singola disposta su un unico piano oltre all'interrato e al solarium con ampio giardino circostante e posti auto interni alla proprietà. Situata nella campagna tra Montignoso e Cinquale. Abitazione di circa 230 mq, interrato di circa 230 mq, terrazza solarium di circa 100 mq, lotto di circa 1.700 mq, distanza dal mare circa 2.500 metri. Composta da: ingresso, soggiorno pranzo molto ampio e luminoso, cucina abitabile, bagno di servizio, camera padronale con vano armadi e bagno privato, due camere matrimoniali, bagno, disimpegni. Interrato a pianta libera con dotazione di impianti tecnologici fruibile e ritagliabile secondo le esigenze. La villa è di recente costruzione arricchita da dettagli di pregio. Dalla terrazza solarium si gode una splendida vista a 360 gradi. L'immobile dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata inserita nel soffitto e sistema di ricircolo aria.

A A A...A due passi dal cielo....Privato vende attico al quarto piano e così composto: ingresso tradizionale con ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte con prima camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto matrimoniale, terza cameretta adibita a studio, ripostiglio e due bagni, uno padronale e uno di servizio...Completa la proprietà l ampia terrazza di circa ottanta metri quadri, dove è possibile organizzare cene in compagnia di amici.... Immobile acquistabile con minimo acconto, il resto con mutuo agevolato acquisto prima casa!!!
N.B. Alcuni dati descrittivi dell' immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

V 2719: Nel centro di Massa, appena fuori dal centro storico e in una posizione strategica per tutti i servizi, ti innamorerai di questo GRANDE appartamento con TERRAZZA, caratterizzato dagli AMPI spazi di una volta e da una grande VERSATILITA', per adattarli a tutte le tue necessità. Luminoso primo piano di piccola palazzina storica, con doppio ingresso, composto da corridoio, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno, disimpegno, lavanderia e TERRAZZA vivibile. Gli spazi possono essere ridisegnati per creare due comodi bagni e, grazie al doppio ingresso, si può pensare anche alla divisione funzionale in due unità se si ha bisogno di avvicinare a casa un parente anziano. Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! GUARDA IL VIDEO SU : https://youtube.com/shorts/aHb0FrREVJo?feature=share Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

In Esclusiva, proponiamo nel Meraviglioso centro storico di Pontremoli Appartamento di circa 80 mq. situato al Terzo ed Ultimo Piano di Palazzo Storico con Vista Unica sul Fiume Verde, l'Iconico Campanone ed il Duomo. L'Appartamento è composto da Ingresso con Soggiorno da cui accediamo ad una meravigliosa Terrazza esposta completamente a Sud/Ovest in cui è possibile trascorrere momenti di Relax e di convivialità. Caratteristica Cucina a Vista in stile classico, Disimpegno, Due Camere da Letto e Bagno. Il Riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono minime. Oggetto unico, sia come posizione sia come Visuale. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Situato nel pittoresco comune di Tresana, questo accogliente appartamento di 55 m² offre una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'immobile è composto da quattro stanze, incluse due ampie camere da letto, perfette per ospitare una famiglia o essere utilizzate come uffici personali. La disposizione degli ambienti è studiata per massimizzare l'utilizzo dello spazio, garantendo al contempo una sensazione di apertura e luminosità. La zona giorno invita al relax con la sua atmosfera calda e accogliente, ideale per trascorrere serate tranquille in compagnia o da soli. Anche la cucina è progettata con attenzione ai dettagli, offrendo tutte le comodità necessarie per preparare i tuoi piatti preferiti. Finestre di grandi dimensioni permettono alla luce naturale di inondare l'appartamento, donando un'aria di freschezza e vitalità ad ogni ambiente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella storia della Toscana, senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

In zona Turano proponiamo in vendita casa semindipendente libera su tre lati. L’ingresso è indipendente e si apre direttamente sul giardino, nel quale è possibile anche parcheggiare l’auto. Attraverso pochi scalini si accede all’abitazione, attualmente composta da due unità distinte. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, un bagno e una stanza armadi; al primo piano c’è un locale stenditoio con lavanderia. La seconda unità si trova al piano terra ed è composta da una cucina con camino, una camera e un bagno. Completano la proprietà due ampie cantine situate nel seminterrato, accessibili dall’esterno. L'abitazione principale è stata ristrutturata nel 2008 insieme al tetto e alle facciate, mentre l'altra abitazione si presenta abitabile ma con rifiniture datate. La zona è tranquilla e defilata, è presente un ampio parcheggio pubblico adiacente all'immobile, e il centro città dista pochi minuti in auto.

A A A..Avanti amanti degli spazi esterni...Privati vendono causa mancato utilizzo appartamento al primo piano e così composto. ingresso con ampio soggiorno, cucina abitabile,bagno padronale, prima camera da letto e seconda camera da letto...Possibilità di sfruttare gli spazi a propria esigenza... Completa la proprietà l immensa terrazza che gira su due lati di circa 100 metri quadri... Immobile acquistabile con minimo acconto, il resto mutuo agevolato acquisto prima casa!!!
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi , ( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali e metri delle superfici..) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** DESCRIZIONE SINTETICA: Sala con angolo cottura, due camere di cui una seconda predisposta per secondo angolo cottura, due bagni, GRANDE TERRAZZA con aggiunta di fioriera, due ingressi indipendenti. Due posti auto. UTILIZZABILE COME DUE BILOCALI INDIPENDENTI. Zona centrale a 500 mt. dal mare Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. Struttura in cemento armato a pilastri e travi, antisismica, Insonorizzazioni e coibentazioni. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: • posizione centrale ma silenziosa • nuova costruzione con le più recenti tecnologie; • Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; • Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; • Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; • Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; • Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; • Impianto di allarme; • Impianto di videosorveglianza; • Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); • Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. • Colonnine di ricarica per auto elettriche; • Pannelli fotovoltaici; • Vendita da privato. CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12

Zona centrale a 500 mt. dal mare. Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. Appartamento posto al piano terra ovvero rialzato di circa mt. 1,50 dal terreno!! composto da due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, grande terrazza, giardino esclusivo di 96,34 mq. con 2 / 3 posti auto. Diritto esclusivo di sotto-edificazione nell'area sottostante l'appartamento. Possibilità di piscina a livello della terrazza. grande balcone profondo 1,80 mt. oltre ad una struttura a cielo aperto pergolato / fioriera. Impianti climatici d'avanguardia a pompa di calore con fotovoltaico e con garanzia di classe energetica A. Colonnina di ricarica auto predisposta. Impianti domotici per controllo Luci, temperatura, e altro tramite smartphone. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: • posizione centrale ma silenziosa • nuova costruzione con le più recenti tecnologie; • Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; • Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; • Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; • Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; • Impianto di allarme; • Impianto di videosorveglianza; • Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); • Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; • Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. • Colonnine di ricarica per auto elettriche; • Pannelli fotovoltaici; • Vendita da privato. CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12

INTERO ULTIMO PIANO CON VISTA A 360 GRADI CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** DESCRIZIONE SINTETICA: Zona centrale a 500 mt. dal mare Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. Struttura in cemento armato a pilastri e travi, antisismica, Insonorizzazioni e coibentazioni. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: • posizione centrale ma silenziosa • nuova costruzione con le più recenti tecnologie; • Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; • Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; • Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; • Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; • Impianto di allarme; • Impianto di videosorveglianza; • Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); • Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; • Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. • Colonnine di ricarica per auto elettriche; • Pannelli fotovoltaici; • Vendita da privato. CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12

CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** AL PIANO TERRA (rialzato di mt. 1,50) c'è una sala con angolo cottura, due camere, bagno e grande terrazza. L'area esclusiva è di circa 166 mq. E' predisposta una piscina con livello al piano della terrazza. AL PIANO PRIMO è presente un grande vano pluriuso, una camera e un bagno. Questa zona al piano primo ha sia un collegamento interno col piano terra che un accesso indipendente dall'esterno. Il piano primo è dotato di grande terrazza di mt. 1,80 e di fioriera di mt. 1,50. L'APPARTAMENTO E' UTILIZZABILE DA DUE NUCLEI INDIPENDENTI. La Zona à centrale a 500 mt. dal mare Si tratta di Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. SONO PRESENTI 3 / 4 COMODI POSTI AUTO Diritto esclusivo di sotto-edificazione nell'area sottostante l'appartamento. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: • posizione centrale ma silenziosa • nuova costruzione con le più recenti tecnologie; • Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; • Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; • Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; • Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; • Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; • Impianto di allarme; • Impianto di videosorveglianza; • Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); • Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. • Colonnine di ricarica per auto elettriche; • Pannelli fotovoltaici; • Vendita da privato. CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12

In posizione comoda ai servizi, a soli 2 km. dal centro di Villafranca in Lunigiana, in posizione soleggiata e con Vista sull'Appennino Tosco Emiliano e sul Castello di Malgrate, proponiamo Importante Tenuta Immobiliare, composta da Stupenda Villa indipendente, antico Casale in pietra, Stalla per cavalli e circa 3,5 ettari di terreno pianeggiante recintato. La villa indipendente è di recente costruzione ed è stata realizzata con Materiali di Alto Livello, si compone da Due Appartamenti Indipendente, tra cui: Appartamento Principale, composto al piano Terra da grande Portico, ampio Soggiorno con Camino con Stupenda Cucina a Vista, Disimpegno, Bagno con doccia e Lavanderia Al Piano Primo troviamo ampio Disimpegno, Grande Camera con Cabina Armadio e Bagno, Camera/Studio, altra Camera Padronale con Bagno Esclusivo e Balcone Panoramico. Il Tutto con splendido Tetto in Legno a Vista. Adiacente Altro Appartamento indipendente composto al Piano Terra da Angolo Cottura e Soggiorno, al Piano primo da Camera e Bagno. Volendo le unità possono essere collegate internamente. Riscaldamento a Pavimento, rifiniture con Marmo Pregiato e dettagli di spessore. Il Portico è attrezzato con Cucina Estera con Forno e Griglia. La splendida Piscina sul retro è ideale per momenti di relax e convivialità. Il casale in pietra ristrutturato è attualmente suddiviso in quattro unità abitative, è composto da: Al Piano Terra si compone da Porticato , Ingresso, Sei cantine voltate, Due depositi, Tre legnaie e Cortili. Al Piano Primo da grande Terrazza e disimpegno comune ai due Appartamenti al piano primo raggiungibile con scala esterna. Appartamento 1, composto da Camera matrimoniale, Cucina abitabile e Bagno; Appartamento 2, composto da Due Camere matrimoniali, Cucina abitabile e Bagno. Al Piano Secondo tramite scala esterna accediamo ad altri Due Appartamenti: Appartamento 3, composto da Tre Camere matrimoniali, Disimpegno, Cucina abitabile e Bagno; Appartamento 4, composto da Tre Camere matrimoniali, Disimpegno, Cucina abitabile e Bagno. Riscaldamento autonomo a gas metano per gli appartamenti. All'interno del Terreno in posizione appartata, troviamo la Stalla per cavalli di nuova costruzione composta da sei box interni. Tre ingressi carrabili, diversi recinti per cavalli completano questa straordinaria proprietà. VILLAFRANCA: si trova sulla Via Francigena; nel paese si conservano vestigia dell'antico borgo medioevale. L'antico castello di Malnido, presidio sulla Via Francigena del ramo ghibellino dei Malaspina, risultava pressoché integro prima dei bombardamenti alleati della seconda guerra mondiale: oggi restano rovine fascinose che si spera ancora di poter recuperare. Filetto è un piccolo borgo , noto per le sue feste estive, soprattutto medioevali organizzate ad agosto dalla pro-loco. Conserva, poco distante dal quadrato delle mura, un'antica selva di castagni dalla quale una letteratura ottocentesca ha mutuato la credenza campanilistica di una diretta ispirazione dantesca per la nota metafora iniziale della Divina Commedia. Questa proprietà è situata nel cuore del paese, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 7 minuti da questa proprietà. La città di Villafranca in Lunigiana è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Villafranca in Lunigiana dista 2 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 A pochi chilometri da Licciana Nardi, nel verde incontaminato di una frazione di Comano, proponiamo in vendita un casale indipendente disposto su tre livelli, ben esposto al sole e dotato di terrazza panoramica, balcone, giardino privato e cantina. L’immobile, di ampie dimensioni, conserva tutto il fascino della casa rurale toscana, ed è da rinnovare, con tetto in buone condizioni. Rappresenta una buona opportunità di valorizzazione, perfetta per chi desidera realizzare una residenza privata, un B&B di charme o una casa vacanza immersa nella natura. Piano Terra: ingresso in disimpegno, doppio soggiorno (uno con camino a legna), cucina abitabile, bagno, e due camere da letto. Primo Piano (accesso da scala interna): disimpegno, due camere, secondo bagno, e due ampi locali mansardati ad uso deposito. Piano Seminterrato: garage e tre ampie cantine, ideali per uso taverna, laboratorio o magazzino eventualmente collegabili con il piano terra. Il riscaldamento è attualmente alimentato a GPL, con possibilità di integrazione con altre fonti rinnovabili. Una soluzione con grande potenziale di personalizzazione, immersa nel silenzio e nei colori della Lunigiana, perfetta per chi cerca spazio, autenticità e natura, con ottime possibilità di ritorno economico tramite locazioni turistiche o ristrutturazione a scopo rivendita. Just a few kilometers from Licciana Nardi, nestled in the unspoiled greenery of a hamlet in Comano, we offer for sale a detached farmhouse arranged over three levels, with excellent sun exposure and featuring a panoramic terrace, balcony, private garden, and cellar. This spacious property retains all the charm of traditional Tuscan rural homes and is in need of renovation, though the roof is in good condition. It presents a great opportunity for enhancement, ideal for those looking to create a private residence, a boutique B&B, or a holiday home immersed in nature. Ground Floor: entrance hall, double living room (one with a wood-burning fireplace), eat-in kitchen, bathroom, and two bedrooms. First Floor (accessible via internal staircase): hallway, two bedrooms, second bathroom, and two spacious attic rooms for storage use. Basement Level: garage and three large cellars, ideal for use as a tavern, workshop, or storage area, with the potential to be connected to the ground floor. The heating system currently runs on LPG, with the possibility of integration with renewable energy sources. A property with great potential for customization, immersed in the peace and colors of the Lunigiana countryside perfect for those seeking space, authenticity, and nature, with excellent investment potential for tourist rentals or renovation and resale.

V 2215: Appartamento di taglio comodo, adatto a una famiglia, posto al terzo piano senza ascensore in una tranquilla strada di Bonascola vicina ai servizi, ma con una bella vista sui colli del Candia. Luminosa sala con terrazzo e lavanderia, cucinotto, studio, due camere matrimoniali e bagno, più un ampio ripostiglio che può essere utilizzato per un secondo servizio. Il tutto è completato da un comodo box a piano terra e da una grande facilità di parcheggio sotto casa e inoltre il condominio ha realizzato i lavori di efficientamento energetico con cappotto termico, infissi a doppio vetro e caldaia nuovi. Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

LD Immobiliare propone in vendita IN ESLUSIVA AFFASCINANTE CASA STILE LIBERTY CON GIARDINO E VERANDA SITUATA A DUE PASSI DAL MARE E DAL CENTRO DI CARRARA. In ottima posizione, lungo il suggestivo viale alberato che conduce direttamente al centro di Carrara e al mare, proponiamo in vendita una splendida casa in stile Liberty, disposta su due livelli e circondata da un curato giardino privato. Al piano terra , l'abitazione si apre su una accogliente sala con camino, collegata open space alla sala da pranzo, cucina abitabile con portafinestra con accesso all'esterno ideale per cene all'aperto con amici e per la vita quottidiana a seguire troviamo un comodo servizio. Al piano superiore, la zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, ed una camera con soppalco ideale come studio o zona relax, una luminosa terrazza con vista su un giardino ed un secondo servizio. Il fiore all'occhiello dell'immobile è il curato giardino privato disposto su tre lati dell'immobile e arricchito da numerosi spazi accessori: un annesso in muratura adibito a deposito attrezzi, un vano tecnico anch'esso in muratura ed una deliziosa veranda coperta attrezzata con barbecue, forno a legna e servizio, perfetta per cene all'aperto e momenti di convivialità oltre a un ampio vano in muratura con attacchi per cucina ed un servizio doccia. soluzione rara e di grande fascino ideale per chi cerca comodità charme e posizione strategica, a breve distanza dal mare e dal cuore della città. Chiama per un appuntamento al n. 340.8497773 SAREMO LIETI DI FARE VISITARE QUESTA SOLUZIONE DI NS ESCLUSIVA. PREZZO RICHIESTO EURO 325.000 TRATTABILE.

A pochi minuti dal centro di Aulla, in una tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano rialzato di un condominio in perfette condizioni. Con una superficie di 100 mq, l'immobile si presenta pari al nuovo, con spazi ben organizzati e una straordinaria esposizione solare. L’ingresso si apre su un ampio corridoio che collega la zona giorno composta da un accogliente soggiorno con accesso a un balcone e una spaziosa cucina abitabile. Da quest'ultima si accede a una grande terrazza pranzabile e a un giardino privato esclusivo, perfetti per cene all'aperto, momenti di relax o giochi per i più piccoli, il tutto immerso nel verde e nella totale privacy. La zona notte si compone di due ampie camere da letto, entrambe luminose e confortevoli, e un bagno finestrato. Completano la proprietà un garage e una cantina, entrambi facilmente accessibili dall’esterno e collocati in una zona sicura e riservata. L'accesso alla proprietà è regolato da una sbarra automatica, garantendo massima sicurezza all’interno dell’area condominiale privata. Tra le dotazioni, troviamo infissi con doppi vetri, climatizzazione e riscaldamento autonomo, che assicurano comfort e ottima efficienza energetica. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da abitare, con ampi spazi esterni da vivere in totale tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!