Case in vendita a Fivizzano

Cod.11682 Rif.Ag. 24019 - In posizione panoramica e riservata, ai margini di un pittoresco borgo nel comune di Fivizzano, nel cuore verde della Lunigiana, sorge questa suggestiva casa indipendente in pietra, un tempo antica stalla, oggi finemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli. La proprietà gode di massima tranquillità e privacy, grazie alla sua ubicazione alla fine del paese e all’accesso tramite cancello elettrico, che conduce a un vialetto privato con ampi spazi per il parcheggio. Lungo il percorso e attorno all’abitazione, aiuole ben curate con erbe aromatiche e arbusti fioriti impreziosiscono l’esterno, creando un’atmosfera accogliente e perfettamente integrata nel paesaggio naturale. La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 129 mq. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino/termocamino a legna, una cucina abitabile e una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta, attrezzata con pergola elettrica, forno a legna e barbecue – lo spazio ideale per godersi pranzi e cene all’aperto. Completano il piano un bagno e un comodo locale deposito adiacente all’ingresso. Il piano superiore ospita tre luminose camere matrimoniali e due bagni, offrendo spazi confortevoli per la famiglia, gli ospiti o per un eventuale utilizzo come struttura ricettiva. La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno, in parte terrazzato e coltivato a uliveto (con circa 60 piante), arricchito da una varietà di alberi da frutto. L’esposizione soleggiata per tutta la giornata e la splendida vista aperta sulle Alpi Apuane contribuiscono a rendere l’ambiente ancora più piacevole e suggestivo. La Lunigiana è una terra ricca di storia, incastonata tra Toscana e Liguria, famosa per i suoi castelli, i borghi medievali e la natura incontaminata. Un territorio perfetto per gli amanti del trekking, del relax e della cultura. La casa dista circa 15 minuti da Aulla e Fivizzano, dove si trovano tutti i principali servizi. In meno di un’ora si possono raggiungere le spiagge della Versilia, le Cinque Terre, La Spezia e la città d’arte di Lucca. L’aeroporto internazionale di Pisa è a circa 1 ora e 15 minuti di auto. Un’autentica dimora di charme rurale, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella quiete della natura, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza con i servizi.

Questa casa unifamiliare si trova direttamente sulla strada principale e convince per i suoi ottimi collegamenti e la sua disposizione funzionale. L'edificio è stato costruito nel 1963 e negli ultimi anni è stato parzialmente modernizzato; in particolare, il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2024. Intorno alla casa si estende un piccolo giardino di facile manutenzione, che offre ulteriore spazio esterno e completa piacevolmente l'offerta abitativa. La proprietà comprende inoltre un garage, una cantina e una pratica legnaia, che garantiscono spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo sufficienti. Un punto di forza particolare è l'ampia terrazza sul tetto, accessibile tramite una scala esterna, che crea una bella zona relax all'aperto in più – ideale per rilassarsi o per momenti in compagnia. Nel complesso si tratta di un immobile confortevole e ben collegato, che nonostante la sua posizione sulla strada principale offre un ambiente abitativo solido con pratici extra.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Gassano di Fivizzano casa indipendente di 150 mq, arredata, con terrazza, corte esterna esclusiva, giardino di 1045 mq recintato e due locali nel seminterrato ad uso cantina e vano caldaia, l'immobile è vivibile su due livelli al piano rialzato ingresso in disimpegno, corridoio, altro disimpegno ad uso cabina armadio, bagno con doccia, cucina abitabile, soggiorno con camino e camera, al piano superiore con scala interna due camere, doppi vetri, impianto fotovoltaico con contributo conto energia fino al 2028, un secondo impianto fotovoltaico ad isola con batterie, riscaldamento autonomo a metano, e pompe di calore per condizionamento. Posto auto privato in corte esclusiva. Offered for sale in Gassano di Fivizzano, this detached, furnished house features a terrace, a private outdoor courtyard, a 1,045 sq m fenced garden, and two basement rooms used as a cellar and boiler room. The property is habitable on two levels: the mezzanine level comprises an entrance hallway, a corridor, another hallway used as a walk-in closet, a bathroom with shower, an eat-in kitchen, a living room with fireplace, and a bedroom. Upstairs, an internal staircase leads to two bedrooms. The house also features double glazing, a photovoltaic system with energy contribution until 2028, a second stand-alone photovoltaic system with batteries, independent natural gas heating, and heat pumps for air conditioning. Private parking space in the private courtyard.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Gassano frazione di Fivizzano Semi indipendente con accesso privato al piano 1° di bifamigliare con corte esterna esclusiva, portico, veranda, balcone con vista panoramica e terrazza; L'immobile è composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, tre camere ed un bagno. Al piano terra legnaia con vano caldaia. parcheggio privato in corte di proprietà. Terreni di proprietà per 2000 mq a circa 50 metri dall'immobile. Offered for sale in the Gassano district of Fivizzano, this semi-detached house with private access is located on the first floor of a two-family house with a private outdoor courtyard, porch, veranda, balcony with panoramic views, and a terrace. The property comprises an entrance hallway, eat-in kitchen, living room, three bedrooms, and a bathroom. The ground floor features a woodshed with boiler room. Private parking is available in the courtyard. 2000 sq m of private land is located approximately 50 meters from the property.

In vendita a Monzone - Fivizzano, questo appartamento di 107 m² rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa accogliente e ben attrezzata. Dotato di due camere da letto e sette stanze in totale, offre uno spazio ben distribuito per una famiglia o per chi desidera avere un ufficio domestico. L'appartamento è stato progettato per garantire il massimo comfort e praticità. Le finestre in alluminio con doppi vetri isolano efficacemente l'appartamento, mantenendo una temperatura interna piacevole tutto l'anno e riducendo i rumori esterni. Inoltre, le zanzariere installate su tutte le finestre permettono di mantenere un'ambiente fresco e privo di insetti durante le giornate estive. Un'altra caratteristica unica di questa proprietà è il sistema di videocitofono, che garantisce un elevato livello di sicurezza e praticità. Situato nel pittoresco comune di Fivizzano, l'appartamento offre, inoltre, comodi accessi ai servizi locali e al bellissimo paesaggio toscano. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!

STUDIOARE AULLA per info e contatti +39 329/0733879 in Lunigiana ad un passo dal pittoresco borgo medievale di Verrucola, frazione di Fivizzano, tra castelli e natura incontaminata, proponiamo in vendita una casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata, con giardino privato di 336 mq e terrazza panoramica. L’abitazione, distribuita su due livelli collegati da una scala in pietra serena, si apre al piano terra con un ingresso in disimpegno, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, perfetta per cene all’aperto o momenti di relax immersi nel verde, e un soggiorno. Al piano primo troviamo un disimpegno, un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e una camera matrimoniale. La proprietà dispone inoltre di un ulteriore vano con ingresso indipendente, dotato di terrazza con vista panoramica sul borgo, ideale come studio, stanza per gli ospiti o piccolo spazio per attività creative o turistiche. Un’opportunità per chi cerca una residenza nel cuore della Lunigiana, o per chi desidera investire in un immobile pronto per essere adibito a casa vacanze, grazie agli spazi esterni privati e alla vicinanza con luoghi d’interesse storico e naturalistico. in Lunigiana very close to the picturesque medieval village of Verrucola, a hamlet of Fivizzano, between castles and uncontaminated nature, we offer for sale a completely renovated detached stone house, with a private garden of 336 square meters and a panoramic terrace. The house, distributed on two levels connected by a stone staircase, opens on the ground floor with an entrance hallway, a kitchen with direct access to the garden, perfect for outdoor dinners or moments of relaxation surrounded by greenery, and a living room. On the first floor we find a hallway, a bathroom with shower, a practical closet and a double bedroom. The property also has an additional room with independent entrance, equipped with a terrace, ideal as a study, guest room or small space for creative or tourist activities. An opportunity for those looking for a residence in the heart of Lunigiana, or for those who want to invest in a property ready to be used as a holiday home, thanks to the private outdoor spaces and the proximity to places of historical and naturalistic interest.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 A poche centinaia di metri dal borgo nel Comune di Fivizzano, in posizione tranquilla e soleggiata, con splendida vista panoramica sui rilievi della Lunigiana, si propone in vendita una porzione di casa semi indipendente subito abitabile, perfetta per chi cerca un rifugio autentico tra natura e tradizione. L’abitazione, accessibile da un caratteristico terrazzino, si sviluppa su un unico livello rialzato e comprende: Soggiorno luminoso, Cucina abitabile, Due camere da letto, Bagno con finestra. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e, a pochi passi dall'abitazione, un giardino privato con uliveto, perfetto per trascorrere momenti all’aperto in un contesto silenzioso e naturale. Caratteristiche principali: Vista aperta sulla vallata, Giardino con ulivi secolari di proprietà, Abitazione subito abitabile, Cantina e spazio esterno. Ideale come residenza o casa vacanze. Situata a pochi minuti dal centro storico di Fivizzano, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, ricco di storia, cultura e servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere o investire in un’area autentica e incontaminata. In a peaceful hillside hamlet in the municipality of Fivizzano, with breathtaking panoramic views over the Lunigiana countryside, we offer for sale this charming semi-detached stone house, immediately habitable and full of rustic character. The property is accessed via a small private terrace and features:, Bright living room, Kitchen, Two bedrooms, Bathroom. On the lower level, a cellar provides extra storage. Just a few meters from the house, a private garden with an olive grove invites you to enjoy long, peaceful afternoons immersed in nature. Highlights: Panoramic views over the valley, Private olive grove and garden, Ready to move in, Stone-built cellar. Ideal as a primary home or holiday retreat Located close to the beautiful historical town of Fivizzano, known or its rich cultural heritage, this home is perfect for those seeking a serene lifestyle in an authentic Lunigiana setting.

Immersa nel caratteristico villaggio di Agnino, questa casa indipendente offre non solo comfort moderni ma anche viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Circondata dalla dolce bellezza della natura, compresi alcuni ulivi sul terreno, è il rifugio perfetto per chi cerca pace e serenità. All'interno, la casa è progettata con una sala di ricevimento principale a pianta aperta, dotata di un accogliente camino e di una zona pranzo, che conduce senza soluzione di continuità attraverso le porte del patio alla prima delle tre grandi terrazze. Con viste mozzafiato da ogni angolo, vi sentirete immersi nella bellezza di Agnino mentre vi rilassate o intrattenete gli ospiti. La cucina, completa di elettrodomestici Bosch e piano di lavoro in marmo di Carrara, è elegante e funzionale, con rubinetto per l'acqua calda, lavastoviglie, lavatrice e piano cottura per una maggiore comodità. La proprietà offre due spaziose camere da letto matrimoniali, una camera singola attualmente utilizzata come spogliatoio e due bagni ben arredati, di cui uno con vasca da bagno completa e un altro con doccia. Recenti aggiornamenti assicurano il buon funzionamento della casa, con nuovi impianti idraulici, una caldaia moderna, un serbatoio d'acqua a pressione per docce veloci e un impianto elettrico aggiornato in tutta la casa. La vita all'aperto è altrettanto impressionante, con tre grandi terrazze, due delle quali recentemente coperte con un grande pergolato che offre ampia ombra per le calde giornate estive. Sotto la terrazza principale si trova un nuovo studio con tre grandi porte finestre, che offre uno spazio aggiuntivo in grado di ospitare due persone e di regalare una vista ancora più mozzafiato. La casa è riscaldata in modo efficiente dal gas e dispone di un proprio serbatoio. Grazie all'isolamento del tetto, all'assenza di umidità e ai bassi costi di manutenzione, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort e praticità. Situata su circa 1 ettaro di terreno, offre uno stile di vita tranquillo e a bassa manutenzione, con molto spazio per rilassarsi, esplorare e godersi la bellezza di Agnino. Che siate alla ricerca di una casa a tempo pieno o di una fuga tranquilla, questa affascinante proprietà è il luogo perfetto da chiamare proprio.

FIVIZZANO - Loc. San Terenzo Monti - Terratetto da ristrutturare con cantine in sasso. L'immobile si posiziona nella frazione di San Terenzo Monti sulle colline della lunigiana, immerso nella tranquillità e nel verde; il terratetto si compone al piano terra di 4 bellissime cantine in sasso con accesso anche dall'esterno, una delle quali con scala interna e soppalco, un tempo adibite a fienili e cantine, con possibilità di trasformazione (previe verifiche). Al piano primo accessibile tramite scala interna, troviamo l'abitazione composta da: cucina abitabile con scala interna che porta alla mansarda non abitabile con accesso alla prima terrazza, corridoio, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con accesso alla seconda terrazza e ripostiglio/soffitta. L'immobile necessita di ristrutturazione completa ma presenta grande potenzialità per la realizzazione di strutture ricettive o abitazioni ad uso turistico.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Propone in Vendita a Monzone, frazione di Fivizzano in zona residenziale ed in contesto tranquillo, villa indipendente sviluppata su due piani. Al primo piano: Ingresso in disimpegno, cucinotto con sala pranzo e camino, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e due terrazze; esternamente portico e corte. Al piano terra, accessibile anche mediante scala interna, sala con camino e angolo cottura, soggiorno, bagno cantina e garage; esternamente locale caldaia e deposito con ampio giardino privato che circonda la casa. It offers for Sale in Monzone, municipality of Fivizzano in a residential area and in a quiet setting, independent villa developed on two floors. On the first floor: entrance hallway, kitchenette with dining room and fireplace, living room, two double bedrooms, bathroom and two terraces; externally porch and court. On the ground floor, also accessible via internal staircase, living room with fireplace and kitchenette, living room, cellar bathroom and garage; externally boiler room and storage room with large private garden surrounding the house.

Nel cuore della meravigliosa Lunigiana dove la quiete e la natura regnano incontrastate, proponiamo in vendita esclusiva questo interessante edificio libero su 4 lati, di circa 165 mq oltre a ca. 500 mq di giardino terrazzato. L'immobile è composto da un ampio terrazzo con pergola ombreggiata da un maestoso glicine, un grande ingresso con soffitto decorato, cucina abitabile con camino, soggiorno con soffitto decorato, ripostiglio e cantina al piano terra, al piano rialzato un disimpegno ed il bagno. Il primo piano è caratterizzato da un delizioso locale con camino ed accesso diretto da una porta finestra alla seconda terrazza che si affaccia sul giardino, la stanza può essere utilizzata sia come soggiorno che come camera da letto, una camera da letto matrimoniale ed una camera con soffitto decorato e balcone, completano il piano. L'immobile è dotato di riscaldamento elettrico con radiatori a basso consumo ed alta efficienza. E' stato installato inoltre un dispositivo elettrico brevettato che previene l'insorgenza della fastidiosa umidità da risalita. E' inoltre presente linea WiFi ad alta velocità. Lo stato di manutenzione è ottimo, sono presenti infissi di ultima generazione in legno con doppi vetri e doppie aperture, Anche le persiane, in legno di buona fattura, sono mantenute in modo ottimale. Nel giardino vi sono piante di ulivi e di fichi. L'immobile è libero su quattro lati e sul terreno circostante è possibile realizzare, con opportuni interventi, una piscina od un garage. Le terrazze a disposizione sono perfette per cene all'aperto e per chi cerca convivialità. La zona, sempre più attrattiva per un turismo di qualità, ben si presta per sfruttare l'immobile anche come attività turistico ricettiva o come B&B. La zona è particolarmente indicata per coloro che ricercano quiete e natura, nei dintorni si trovano numerosi borghi medievali ricchi di storia e il grazioso paese di Equi Terme con le sue grotte naturali oltre le acque termali. Punti di forza dell'immobile: - totalmente ristrutturato - spazioso - zona tranquilla La linea di autobus più vicina è COLLA (90 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in una comoda frazione di Fivizzano con stazione ferroviaria, una graziosa casa indipendente in zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi con tetto e facciata in ordine con giardino e corte esterna di proprietà esclusiva recintati e garage , ingresso da portico in corridoio, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, sottotetto uso soffitta possibilità di creare altra camera con scala interna di accesso. Offers for sale in a convenient hamlet of Fivizzano near the train station, a charming detached house in a residential area just steps from all amenities. The house has a tidy roof and facade, a private fenced garden and outdoor courtyard, and a garage. The entrance from the porch leads to the hallway, there is a kitchen, a living room, a double bedroom, a bathroom with a window and a bathtub. The attic can be used as a storage space, with the possibility of creating another bedroom with an internal staircase.

Questa casa a schiera d'angolo, indipendente su tre lati, si trova in un piccolo borgo storico con poche abitazioni e offre un'atmosfera particolarmente tranquilla e autentica. I dintorni sono caratterizzati dalla natura e dall'isolamento, senza negozi né grandi infrastrutture: l'ideale per chi desidera sfuggire alla routine quotidiana. L'edificio è stato ricostruito negli anni '20 dopo un devastante terremoto e conserva ancora oggi il fascino di quell'epoca. Attualmente l'immobile è suddiviso in due appartamenti separati, ma può essere ricomposto in un'unica unità abitativa con un piccolo intervento, come previsto in origine. Ciò offre possibilità di utilizzo flessibili, sia per le famiglie che per una locazione parziale. Al piano terra si trovano tre piccoli locali seminterrati che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Un punto di forza particolare è l’ampia terrazza che, nonostante l’assenza di giardino, offre spazio sufficiente per trascorrere ore di relax all’aperto. L'offerta è completata dalla splendida vista sulle montagne circostanti, che sottolinea ulteriormente la posizione tranquilla e conferisce alla proprietà un'atmosfera speciale. Nel complesso, si tratta di un immobile di carattere e dal potenziale versatile, ideale per chi cerca una casa personalizzata in un ambiente tranquillo e vicino alla natura.

Questa villa indipendente si trova in un piccolo borgo storico con poche abitazioni e offre un'atmosfera speciale e tranquilla immersa nella natura. I dintorni sono caratterizzati da autenticità e isolamento: non ci sono negozi né grandi infrastrutture, il che rende questo luogo particolarmente attraente per chi è alla ricerca di tranquillità. L'edificio è stato ricostruito negli anni '20 dopo un devastante terremoto e conserva ancora oggi il carattere di quell'epoca. La villa necessita di una ristrutturazione completa e offre quindi l'opportunità di realizzare un progetto abitativo personalizzato secondo le proprie idee. All'interno, gli ambienti convincono per la loro generosità e luminosità, offrendo una base ideale per una ristrutturazione moderna e allo stesso tempo elegante. La proprietà è completata da un piccolo giardino e da un'ampia terrazza che invita a soffermarsi all'aperto. Un punto di forza particolare è la splendida vista sulle montagne circostanti, che sottolinea ulteriormente la posizione tranquilla e garantisce un'elevata qualità della vita. Nel complesso si tratta di un immobile ricco di fascino e storia, che convince per la sua posizione, il potenziale e i dintorni suggestivi – ideale per tutti coloro che desiderano creare una casa unica lontano dal trambusto.

Cod.11553 Rif.Ag. FL11 - Tra il Cielo e il Mare vicina alle Stelle ma con il suono delle Onde del mare che Dista solo 30 km dalla costa, ma in una bellissima collina della Lunigiana siamo a Tenerano di Fivizzano a 450 MT SLM im Toscana, Nasce Villa Poggio. Dalla ristrutturazione di una vecchia casa di campagna, con lo stile Country House Luxury del gusto preciso e inconfondiBIle del suo proprietario, che trasforma un passato di pietre abbandonate ad un presente di stile profumi e colori dove la quiete degli animali del bosco l'aria pulita e sana ed un parco di cipressi toscani fatti arrivare appositamente dai vivai Pistoiesi, fa ritornare in Vita Una Splendida Villa di 120 Mq Ristrutturata nel 2024, in Classe Energetica E. Chiamata Villa Poggio perché da un piccolo Poggetto al confine del Bosco retrostante, domina il panorama della natura che la circonda, e regala emozioni e calore Al piano terra Lavanderia separata dall'entrata. Cucina con lavello in marmo di Carrara, soggiorno con termosifoni a GPL e una splendida stufa a legna economica della Nordica con forno e piano cottura ha basso consumo energetico. Bagno con doccia in vetro di Cristallo, Primo piano: 2 camere matrimoniali e una splendida terrazza panoramica di circa 30 Mq. Ci sono due ingressi, uno carrabile e uno pedonale. Il parco recintato di 5.000 m² è stato recentemente piantumato con cipressi toscani, Ulivi e Frutteto e un pezzo di Bosco. Wi-Fi, TV satellitare con videosorveglianza. Distanze: Supermercato, bancomat, bar e ufficio postale: 3 km, ospedale: 10 km 25 minuti dal centro di Carrara e 45 minuti dal mare. 1 ora da Forte dei Marmi e Lerici. La Villa viene lasciata Completamente arredata con mobilia nuova, ad eccezione di oggetti decorativi ed effetti personali.

Questa spaziosa proprietà è composta da due case coloniche, un capanno e una stalla e offre molteplici possibilità di utilizzo nel cuore di un paesaggio naturale mozzafiato. Gli edifici sono stati ristrutturati nel 1970 e presentano una solida struttura con il fascino caratteristico dell'architettura rurale tradizionale. Il terreno si estende su circa 3,5 ettari e offre una vista mozzafiato a 360 gradi sulle montagne circostanti. L'ampia vista e il paesaggio aperto creano un'atmosfera speciale di libertà e tranquillità, ideale per chi apprezza la vita o il lavoro a contatto con la natura. Al piano terra si trovano diversi magazzini e una taverna, ideale per serate conviviali, eventi o come area comune. Inoltre, la proprietà dispone di due appartamenti separati per i proprietari, che offrono un soggiorno confortevole. Sono disponibili anche tre camere per l'agriturismo, che si prestano già ad un uso turistico o possono essere ulteriormente ampliate. Con la sua ampia superficie, gli annessi esistenti e la struttura versatile, questa proprietà offre un enorme potenziale, sia come residenza privata di campagna, come immobile multigenerazionale o per l'ulteriore sviluppo di un'azienda agricola o turistica. Un immobile con ampiezza, sostanza e numerose prospettive.

Nella splendida cornice della Lunigiana orientale intorno agli anni mille nasce Fivizzano, denominato il comune dei Cento borghi per le numerose frazioni che lo compongono. Una di queste è Montecorto, un piccolo e tranquillissimo borgo immerso nel verde. Qui trova ubicazione un casale su due livelli con terreno attiguo di circa 1400 metri quadri. L’immobile nasce nei primi anni sessanta e con successive migliorie e ristrutturazioni oggi ospita al piano terra una cantina comprensiva di cucina con focolare e quattro camere di cui una più grande adibita alla lavorazione e conservazione del vino. Al primo piano, al quale è possibile accedere sia da una scala interna che da una esterna troviamo una cucina anch’essa con caminetto, una sala da pranzo, due camere da letto ed un bagno. Presente anche l’impianto di riscaldamento con caldaia GPL. Una menzione a parte merita il terrazzo che si sviluppa su una superficie di circa 44 metri quadri con affaccio sulla verde Vallata denominata Pratolungo, che nelle stagioni più belle si colora di mille sfumature e nelle stagioni rigide accoglie fiocchi di neve provenienti dal Monte Cerreto da cui è sovrastata. Di pertinenza anche i due locali deposito di 69 metri quadri ed uno dei quali ospita ancora oggi un forno a legna. Possibilità di acquistare altri 50000mq di terreno con annessa una stalla di 110mq di superfice sulla quale è possibile effettuare un cambio di destinazione d'Uso a civile abitazione. Prezzo di questo lotto da concordare a parte

Cod.11489 Rif.Ag. La casetta delle favole - Nel cuore autentico della Lunigiana, adagiato sulla sommità della collina e affacciato sulla suggestiva Valle del Lucido, il borgo di Viano si distingue per il suo profilo unico dominato dalla caratteristica torre cilindrica: un vero rifugio di pace immerso nella natura e nella storia. Lasciando l’auto nel comodo parcheggio sterrato appena fuori dal borgo, una breve e piacevole salita conduce all’ingresso di questo accogliente terratetto completamente ristrutturato, impreziosito da due splendidi terrazzi panoramici con vista aperta sulla Valle del Lucido e sulle maestose Alpi Apuane, dominate dal celebre Pizzo d’Uccello che, nelle giornate più limpide, sembra quasi a portata di mano. L’immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli ed è composto al piano principale da un luminoso salone con terrazzo e scala di collegamento al piano inferiore, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno/veranda e bagno con vasca. Attraverso una scala interna si accede al piano sottostante dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una splendida terrazza coperta di circa 25 mq e un locale cantina con zona caldaia. Completano la proprietà, al piano seminterrato, due ampie cantine con ingressi indipendenti per una superficie complessiva di circa 30 mq. Il terratetto viene venduto completamente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo. Superficie commerciale: 108 mq. Come raggiungere Viano: da autostrada A12 Genova–Rosignano prendere il raccordo per Parma ed uscire ad Aulla. Proseguire in direzione Fivizzano seguendo poi le indicazioni per Equi Terme e il Parco Regionale delle Alpi Apuane. Arrivati al bivio per Gragnola, seguire le indicazioni per Viano. Servizi: a circa 2 km dal borgo sono presenti un piccolo alimentari e un bar-tabacchi, mentre a soli 5,5 km Gragnola offre tutti i principali servizi: supermercato, farmacia, lavanderia, bar e stazione ferroviaria.

Questa straordinaria proprietà risale al XIII secolo e oggi si presenta come un borgo completamente conservato dal carattere tipicamente toscano. Tre degli edifici storici sono stati accuratamente ristrutturati nel 2010 e ospitano un totale di 14 graziosi appartamenti nello stile tipico della regione, con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e un ambiente autentico. Un quarto edificio è ancora in attesa di essere ristrutturato e offre ulteriori possibilità di progettazione, ad esempio per ulteriori unità abitative, sale per eventi o uso privato. Il borgo è immerso in un terreno di circa 10 ettari, composto da un parco pianeggiante, prati e boschi. L'ampia struttura comprende non solo spazi esterni, ma anche cantine storiche a volta e locali sotterranei, che sono stati trasformati in un'elegante area spa. Per il tempo libero e il relax sono disponibili anche una piscina e un campo da tennis, perfetti per gli ospiti, per uso privato o per eventi esclusivi. Da circa due anni la proprietà non è più utilizzata, ma è in buone condizioni e offre un enorme potenziale di rilancio. Non essendo un agriturismo, le possibilità di utilizzo sono molteplici: residenza per le vacanze, immobile in affitto, location per eventi, rifugio o residenza privata. Una particolarità è la posizione direttamente sul fiume Bardine, che affascina con una romantica cascata e punti naturali dove fare il bagno. Un ponte privato attraversa il fiume e collega la proprietà con le aree naturali circostanti. Il parco pianeggiante è ideale per passeggiare, giocare o creare zone relax e giardini. Questa proprietà unisce storia, natura e spazio per le visioni: un insieme raro con carattere e potenziale inesauribile.

In una delle posizioni panoramiche più suggestive della Toscana si trova questa straordinaria tenuta agrituristica, già in gran parte realizzata e ora in attesa di essere completata secondo le esigenze individuali. La struttura di base, la progettazione e i preparativi tecnici per la zona giorno sono stati completati, in modo che il futuro proprietario possa progettare gli interni secondo le proprie idee, con imponenti finestre panoramiche e un'ampia terrazza come cuore del concetto abitativo. Già completamente ultimate e in uso sono le aree agricole funzionali: magazzini, cantine e locali attrezzati professionalmente per la produzione di miele sono stati realizzati con materiali di alta qualità e si trovano in perfette condizioni. La proprietà si estende su un totale di 15 ettari di terreno in una posizione eccellente. Di questi, 4,5 ettari sono coltivati a vigneti della categoria IGT Toscano: il proprietario ha già ricevuto diversi premi per il suo vino. A ciò si aggiungono circa 1.600 ulivi, che offrono un ulteriore potenziale agricolo. L'approvvigionamento idrico è risolto in modo esemplare: due pozzi profondi, un lago privato e l'allacciamento alla rete del comune di montagna garantiscono indipendenza e sicurezza dell'approvvigionamento. La posizione è spettacolare, con vista panoramica sulle montagne circostanti e un paesaggio che unisce tranquillità, vastità e bellezza. Una cornice perfetta per una residenza privata esclusiva, un uso turistico di alto livello, la produzione vinicola o eventi di carattere. Un luogo come questo è più di un progetto: è un invito a realizzare visioni e a creare l'opera di una vita immersa nella bellezza toscana.

Questa vasta proprietà si presenta come un'azienda agricola unica nel suo genere con un totale di 25 ettari di terreno, ideale per molteplici utilizzi. La proprietà combina terreni agricoli, meleti e un vigneto ben curato, offrendo così la perfetta simbiosi tra agricoltura, gastronomia e turismo. Al centro della tenuta si trova la casa principale, che colpisce per la sua versatilità: ospita camere confortevoli per affitti a breve termine, un ristorante con cucina professionale e una grande sala. Una spaziosa veranda di 140 mq con stufa a legna e barbecue invita a trascorrere momenti conviviali e offre una piattaforma eccellente per eventi all'aperto. A completamento, c'è un fienile con una sala polivalente flessibile, ideale per workshop, magazzino o eventi. Il secondo casale ospita sei appartamenti completamente attrezzati, perfetti per un'attività agrituristica. Un ampio capannone di 1.200 mq completa il complesso e offre ulteriori possibilità per lo stoccaggio, la produzione o grandi eventi. La proprietà è tecnicamente all'avanguardia: un impianto fotovoltaico da 50 kW fornisce energia sostenibile, supportato da sette anni di incentivi. Il riscaldamento è alimentato a gas liquido e radiatori, che garantiscono un efficiente approvvigionamento di calore. Grazie alla combinazione di terreni estesi, edifici versatili e infrastrutture moderne, questa proprietà è ideale per l'agriturismo, la ristorazione, progetti didattici in fattoria o l'organizzazione di eventi e matrimoni. Offre agli investitori e ai liberi professionisti la rara opportunità di combinare armoniosamente agricoltura, turismo e stile di vita.

Cod.11538 Rif.Ag. 125V - A Fivizzano, precisamente nel paese di Tenerano, vendesi porzione di casa di circa 243 mq. L'immobile necessita di completa ristrutturazione anche se una parte di esso è più recente. È disposto su 2 livelli e divisibile in due unità immobiliari con disimpegno in comune. La prima parte (quella più recente) è composta al piano terra da cucina abitabile con camino, soggiorno, camera matrimoniale e bagno con vasca e finestra. Al primo piano, con accesso da scala interna, troviamo una camera matrimoniale con ampia terrazza da cui si può godere di una splendida vista panoramica, sulla terrazza è presente anche una veranda. La seconda parte dell'immobile (quella meno recente) è composta da cucina abitabile con camino, con accesso a terrazza abitabile, camera matrimoniale e due soffitte accessibili da scala interna. L'immobile è dotato inoltre di due ampie cantine. Tenerano è una frazione del Comune di Fivizzano. Situato a un'altezza di 443 m s.l.m. nella zona orientale della Lunigiana, al confine con il comune di Fosdinovo e e le cave di Carrara, di rimpetto all’apennino tosco emiliano e con alle spalle le Alpi Apuane. Si rileva la presenza di varie grotte di età paleolitica, con stalattiti e stalagmiti. Di principale interesse è la Grotta di Tenerano, dove sono state trovate testimonianze fossili di fauna quaternaria. Nelle vicinanze furono ritrovate statue-stele ed altri reperti dei Liguri-Apuani, antica popolazione locale che non si sottomise ai Romani. In passato fu inoltre posto di briganti, ma leggende popolari e studi storici locali lo danno come centro fiorente vicino ad un antico mercato medievale che si svolgeva nella vicina località di Ponte Vecchio, che a sua volta aveva legami con il vicino porto di LUNAE. Fu parte del feudo dei Malaspina di Gragnola fino al 1504, quando si sottomise. Si tramanda che a Tenerano fu allevato un erede dei Malaspina, affidato di nascosto alla protezione di una balia dopo una disfatta di corte a Gragnola. Di notevole interesse storico è la già citata Grotta di Tenerano (o Grotta delle Fate), dove sono state trovate testimonianze fossili di fauna quaternaria e sono visibili tracce di ripari e ricoveri per il bestiame utilizzati fino ad alcuni decenni fa. Da Tenerano parte l'acquedotto che distribuisce l'acqua in un raggio di 50 chilometri. Il patrono, San Michele Arcangelo, viene celebrato la prima domenica di maggio, mentre la prima domenica di ottobre si festeggia la Madonna del Rosario. Per la festività dei Morti e dei Santi i paesani, soprattutto le donne più anziane, preparano il caratteristico pane di noci, cotto a legna negli antichi forni del paese. (Di notevole tradizione gastronomica ed interesse locale i famosi sgabei e Panigacci e Testaroli oltre a molti prodotti preparati con la farina di castagne). La sera del 23 giugno, nella piazza del paese si prepara il grosso falò di San Giovanni e la tradizione vuole che se le faville sorpassano la vetta estrema del ca

Cod.11246 Rif.Ag. 165I - CASA INDIPENDENTE IN VENDITA - MAGLIANO, FIVIZZANO (MS) Nel tipico borgo di Magliano, a soli 10 minuti dalla città di Fivizzano, si propone in vendita casa indipendente di circa 260 mq, con giardino privato. L'immobile è composto, al piano terra, da un tipico portico di circa 25 mq, ingresso con cucina dotata di termocamino, ampio soggiorno con terrazza che offre una splendida vista, piccolo sottoscala, bagno, ripostiglio ed un'altra cucina abitabile con camino. Vi sono tre ingressi diversi per accedere al piano terra. Al primo piano, invece, troviamo un ampio corridoio, la zona notte composta da un totale di tre camere, di cui due matrimoniali ed una cameretta e secondo bagno. Una delle camere matrimoniali presenta un balcone, mentre sempre al primo piano si apre un ampio terrazzo panoramico. Di pertinenza dell'immobile vi sono anche le cantine di circa 208 mq. Appartiene alla proprietà anche un locale composto da un'entrata principale, un salone, ampia cucina, servizi e ripostiglio, che al momento è stato adibito a piccolo punto di ristoro da parte di un circolo locale. In caso di eventuale vendita, tuttavia, il locale verrà liberato. Disponibile da subito Prezzo: euro 230000 tr.

Se cerchi spazio, luminosità e una splendida vista sulle montagne, questo appartamento potrebbe essere perfetto per te! Situato al secondo piano, l’immobile si sviluppa su 5,5 vani per un totale di 101 mq, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende una cucina funzionale e un soggiorno accogliente, mentre la zona notte dispone di due camere da letto spaziose. A completare la proprietà ci sono un bagno, un ripostiglio e un comodo sgabuzzino, perfetto per tenere tutto in ordine. Il balcone regala una magnifica vista panoramica sui monti, un angolo ideale per rilassarsi e godersi il paesaggio. Incluso nel prezzo c’è anche un garage privato, una comodità in più per chi ha un’auto o necessita di spazio extra.

Nel Borgo storico di Soliera, vendesi abitazione di ampia superficie disposta su due livelli, piano primo e secondo con adiacente ristorante dismesso, composto da ampio salone, locali cucina e dispensa. L'Abitazione si compone, di cucina, tinello, terrazza, sala con terrazzino e sgombero, scala interna per accedere al piano secondo composto da 4 camere e bagno. L'Abitazione è abitabile da subito con impianti funzionanti. Tetto in laterizio e struttura in buono stato. Ottimo fabbricato, ideale per famiglie numerose con possibilità di legare abitazione a attività ricettiva, quale affittacamere e/o ristorazione.