Case con cantina in vendita in provincia di Massa-Carrara Pag. 15

Marina di Carrara - Via Lunense - Appartamento situato al primo piano di una palazzina in ottimo stato. L'immobile è locato a studio dentistico già avviato che garantisce rendita costante fino alla scadenza del contratto che è 6+6 in essere, con scadenza a Giugno 2026 ma, se, affittuario non recede, sara' rinnovato automaticamente per altri 6 anni come da legislazione vigente per gli affitti commerciali. Attualmente adibito ad uso ufficio, offre la possibilità di cambio d'uso a civile abitazione, rendendola un'opzione versatile e interessante per diverse esigenze. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi vuole investire nel 'cuore' di Marina di Carrara. La doppia possibilità di destinazione d'uso rende l'immobile un ottimo investimento. La posizione centrale garantisce una buona visibilità e accessibilità, elementi fondamentali per chi opera nel settore dei servizi, allo stesso tempo comodità sia per chi cerca una soluzione stabile sia per chi è solo di passaggio. Completa la proprietà un balcone con vista. Infine l'immobile gode di un'ottima esposizione alla luce del sole durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute.

Scopri il tuo nuovo rifugio a Marina di Carrara! Questo elegante appartamento, situato al secondo piano di un condominio degli anni '70, è stato completamente ristrutturato nel 2017 e si presenta in eccellenti condizioni. Con una superficie di 140 mq, l'ampia metratura e la suddivisione interna ottimale lo rendono perfetto per famiglie con più figli. L'ingresso accoglie con un luminoso soggiorno e una zona cucina a vista dotata di penisola, ideale per momenti conviviali. Il terrazzo abitabile offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere della vista. Completano l'appartamento due camere matrimoniali, di cui una particolarmente spaziosa, e una camera singola, perfetta per i più piccoli. I servizi non mancano: un bagnetto di servizio con antibagno e box doccia, oltre a un bagno principale con vasca di recente realizzazione. Al piano seminterrato, troverai un garage di 20 mq e una cantina di 15 mq collegata, oltre a un posto auto esterno disponibile. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento. Contattaci per maggiori informazioni!

FOSDINOVO - Loc. Paghezzana - Semindipendente con terreno. Nella collina tra Sarzana e Fosdinovo, con bellissima vista panoramica, proponiamo terratetto semindipendente con ampio terreno, l'immobile si distribuisce su tre piani ed così composto: ingresso al piano terra in cucina abitabile, soggiorno con camino ed ampia cantina adiacente, salendo tramite scala interna al piano primo troviamo un altra zona giorno con ampia sala, un disimpegno/locale armadi, una camera matrimoniale e il bagno finestrato con vasca; infine al secondo ed ultimo piano troviamo un altra camera matrimoniale con affaccio due terrazzi con meravigliosa vista panoramica. La proprietà si completa di un garage e di un terreno di circa 7.500 mq in parte piantumato a frutto e oliveto ed in parte boschivo. Ottima soluzione ad uso villeggiatura, per chi cerca la tranquillità ma a pochi kilometri dal mare e dalle principali attrazioni.

In zona tranquilla e defilata dal traffico, proponiamo in vendita nuda proprietà di un appartamento al secondo piano. L'ingresso è nel corridoio che fa da disimpegno a tutti gli ambienti, troviamo il soggiorno con veranda, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto e bagno finestrato dotato di box doccia. Completano la proprietà una cantina posta al piano seminterrato, una soffitta, giardino e box auto doppio. L'immobile si trova in buone condizioni, il riscaldamento è autonomo e l'esposizione è ottima.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore della Lunigiana, in una comoda e tranquilla frazione di Licciana Nardi, a soli 1 km dall'autostrada e da tutti i servizi principali (negozi, farmacia, scuole, fermata autobus), proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente, perfettamente rifinita con materiali di pregio, immersa in una zona residenziale riservata e silenziosa, con splendida vista panoramica sulle colline circostanti e sulle Apuane. La proprietà, di ampia metratura complessiva (643 mq) distribuiti su quattro livelli, è ideale per: Famiglie numerose o più nuclei familiari. Struttura ricettiva (B&B, guest house, residenza d’artista) Casa di riposo di piccole dimensioni con ambienti indipendenti. È circondata da ampio giardino e corte privata recintata, con cancello elettrico, spazi perfetti per momenti all’aperto, con possibilità di realizzare una piscina. Struttura e spazi Piano Seminterrato (142 mq) Ampio garage, diverse cantine e locali tecnici. Piano Terra: Appartamento da circa 200 mq al grezzo, personalizzabile secondo necessità, Taverna con camino in pietra, forno a legna e bagno di servizio, perfetta per cene conviviali. Piano Rialzato – Appartamento Padronale: Ingresso su elegante corridoio, Salone doppio con angolo bar, Ulteriore salotto con camino scenografico, Cucina abitabile di circa 30 mq, Due camere da letto, Due ampi bagni (uno con vasca idromassaggio, l’altro con doccia) Finiture di livello: porte in legno massello con vetri dipinti a mano, doppi vetri con zanzariere e tapparelle, aria condizionata in tutte le stanze, videocitofono, wifi. Piano Mansardato, Appartamento indipendente, Accesso con elegante scala interna in marmo Calacatta, Ballatoio con vista sul soggiorno, Cucina attrezzata, salotto, corridoio. Due camere e un bagno. Riscaldamento autonomo con due caldaie a metano. Infissi interni ed esterni in ottimo stato. Aria condizionata in ogni ambiente.Tutti gli impianti funzionanti e manutenzionati. Vista aperta e grande luminosità grazie all’ottima esposizione. Una residenza unica, ricca di fascino, spazi e comfort, pronta ad accogliere chi cerca privacy, tranquillità e stile, a pochi minuti dalla comodità dei servizi. In a quiet and charming hamlet of Licciana Nardi, just 1 km from the highway and all main services (shops, pharmacy, schools, public transport), we offer for sale this elegant and refined detached villa, beautifully finished with artisan details and nestled in a peaceful residential area with a stunning panoramic view of the surrounding hills. With a total surface of 643 sqm over four levels, this property is ideal for: Large families or multiple households A boutique hospitality business (B&B, guesthouse, retreat) A small senior residence with independent units Surrounded by a fenced private garden and courtyard with an electric gate, the estate boasts large outdoor spaces perfect for relaxation, entertaining, and with the possibility to build a private swimming pool. Layout and Features:Basement Level (142 sqm) Spacious garage, multiple cellars and utility rooms. Ground Floor: A customizable 200 sqm apartment in raw state, ideal for converting into an additional living unit, A traditional taverna with wood-burning oven, stone fireplace, and service bathroom. Raised Ground Floor, Main Apartment: Entrance hallway, Double living room with built-in bar, Additional lounge with impressive stone fireplace, Large kitchen (30 sqm), Two spacious bedrooms, Two bathrooms (one with hydromassage tub, the other with shower), High-quality finishes: solid wood doors with hand-painted glass, double-glazed windows with mosquito screens and shutters, air conditioning in every room, video intercom, and Wi-Fi, Top Floor – Mansard Apartment, Accessed by an elegant internal staircase in white Calacatta marble, Bright mezzanine gallery, Fully equipped kitchen, living room, hallway, Two bedrooms and one bathroom. Technical Details: Independent heating with two methane boilers, Excellent quality windows and fixtures, Air conditioning throughout the villa, All systems in perfect working condition, Bright and sunny thanks to optimal exposure, This is a rare opportunity to own a distinguished residence with flexible space, timeless elegance, and the potential to host three separate households, or to launch a charming tourist accommodation or care facility, just a short distance from all amenities.

Cod.11722 Rif.Ag. 1191 - PORZIONE DI BIFAMILIARE CON SPAZIO ESTERNO IN ZONA STABBIO RIF 1191 In posizione rialzata e soleggiata, tra Fossola e Carrara, proponiamo una porzione di bifamiliare con corte e terreno. L' appartamento è su 2 livelli ed è predisposto per 2 famiglie. I 2 piani sono collegati da scala interna ma ogni livello ha il suo accesso autonomo dall' esterno. Completamente sventrata e ristrutturata pochi anni orsono è composta: a piano terra sala, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno; al primo piano cucina, sala, 2 camere e 2 bagni uno dei quali senza finestra. Le rifiniture sono piacevolmente rustiche e la ristrutturazione ha conservato, nel piano inferiore, l' antica struttura che risale al '700. Nella parte esterna vi è un corte di 200 mq con il forno a legna, un manufatto attualmente usato come cantina, locale caldaia, terrazzamenti in cui coltivare l' orto e il giardino. Impianto fotovoltaico. Classe energetica: G - Rif. 1191

Porzione di bifamiliare sviluppata su unico livello organizzata in: accesso mediante cancello carrabile su piazzale adibito a posteggio, il tutto contornato da giardino privato, mediante scala interna si accede al piano abitativo dove si completa di ampia cucina abitabile la quale si affaccia su zona pranzo asservita da balcone, vasta zona divani scaldata da stufa a legna oltre ai classici termosifoni, la quale gode di estrema luminosità grazie ai grandi infissi che la separano dalla parte esterna caratterizzata da terrazzo di 130 mq complessivi. Nella zona notte l'immobile si completa con 3 ampie camere , doppi servizi di esagerate dimensioni, cabina armadi e comoda lavanderia finestrata. Lo stato conservatico dell'immobile risulta eccelso (eccetto piastrellatura della terrazza), edificato già con crismi edilizi attuali, pronto per essere abitato.

Cod.11524 Rif.Ag. 1500 - NOSTRA ESCLUSIVA - MARINA DI MASSA, in zona centrale (Via Fossone), a 300 metri dal centro ed a 500 dal mare, AMPIO APPARTAMENTO, sito al primo ed ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, 3 camere e 2 bagni. Inoltre 2 terrazze di medie dimensioni (una a servizio del soggiorno e l'altra di 2 camere) comunque adattabili per pranzi/cene all'aperto (3-4 persone). Inoltre garage e cantina al piano seminterrato. L'immobile, abitabile, necessita di qualche lavoro di ammodernamento. Richiesta € 255000. Rif. 1500 Classe energetica "G" Ape 208,57 kwh/m2 Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori/locatori.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita nel Comune di Comano nel cuore verde della Lunigiana, in posizione soleggiata e tranquilla ma comodamente raggiungibile, a pochi minuti da Licciana Nardi e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa , ristrutturata e subito abitabile, immersa nella quiete della campagna toscana. La proprietà si distingue per la sua architettura tradizionale, gli ampi spazi interni, e un grande giardino privato recintato di 2.510 mq, perfettamente mantenuto con possibilità di creare una piscina, con forno a legna, barbecue, e un manufatto agricolo accatastato (ex essiccatoio), oggi ideale come deposito per attrezzi da giardino o piccolo laboratorio. La villa, di generose dimensioni (oltre 300 mq circa), si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in legno. Al piano terra troviamo: Ingresso in ampio corridoio. Salone con camino in pietra arenaria, cuore caldo della casa. Cucina abitabile con sala da pranzo. Bagno con doccia e doppio lavandino Tre locali accessori: uno adibito a laboratorio e due a cantina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con: Altra cucina, utile per creare due unità indipendenti Quattro camere da letto, Ripostiglio, Bagno con vasca, Balcone e ampia terrazza, ideali per momenti di relax con vista sul verde Completano la proprietà: Garage, corte esterna pavimentata e ampia area parcheggio interna. Infissi in ottime condizioni, doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e termosifoni Una villa dal sapore autentico, perfetta sia come prima casa per una famiglia, sia come residenza di campagna o casa vacanze per chi cerca privacy, natura e comfort a breve distanza dai borghi e dalle comodità. In the peaceful country of Lunigiana, in the municipality of Comano but just a few minutes from the town of Licciana Nardi and all services, this beautifully renovated villa offers timeless Tuscan character, spacious interiors, and total privacy within a fenced private garden of 2,510 sqm where you can built a swimming pool. Renovated and expanded in the 1990s, the villa is in excellent condition with a solid roof and clean façade. Surrounded by nature, it boasts a large courtyard, private parking, a garage, a stone oven, and a barbecue area, perfect for outdoor living. There’s also a registered agricultural outbuilding (former drying shed), now ideal as a storage room or workshop. The home spans two floors connected by a wooden internal staircase: Ground floor: Entrance hallway, Spacious living room with sandstone fireplace, Eat-in kitchen with dining area, Bathroom with double sink and shower, Three additional rooms: a workshop and two cellars, First floor:, Second kitchen (perfect for creating an independent unit), Four bedrooms, Storage room, Bathroom with tub, Balcony and large panoramic terrace for relaxing under the Tuscan sky, The property includes, Wooden double-glazed windows, high-quality fixtures, Autonomous heating with a GPL boiler and radiators, Whether you're dreaming of a primary home surrounded by nature, or a country retreat for holidays and relaxation, this villa offers space, charm, and proximity to the best of Lunigiana, just 20 minutes from the Aulla highway exit, yet immersed in a timeless landscape.

Licciana Nardi. Si propone in vendita in zona residenziale tranquilla a cinque minuti dal centro di Aulla, villetta a schiera di 150 mq totali disposta su tre livelli, con corte esclusiva piastrellata di 50 mq. piano terra Con ingresso dal garage, troviamo ampio soggiorno con accesso ad altro ambiente cucina, in muratura e camino a legna. Cucina con accesso diretto alla corte esclusiva piastrellata dove è possibile pranzare in assoluta tranquillità e privacy. Nello stesso piano troviamo il primo e piccolo bagno di servizio. Il secondo piano, si può raggiungere attraverso scala interna, oppure ingresso esterno. Il portone che si trova su ampio terrazzo induce nel soggiorno esposto a est, di proseguo troviamo la cucina abitabile che attraverso porta finestra da sfogo su terrazza ed altra scala esterna che conduce al cortile privato. Secondo bagno anche in questo piano. Al terzo piano troviamo la zona notte con camera matrimoniale e cameretta, ulteriore e terzo bagno. La casa è disponibile da subito e presenta ottime rifiniture, infissi con doppi vetri a taglio termico, ottimo piastrellato e scala in marmo. Viene lasciata semiarredata. Riscaldamento autonomo.

Cod.11462 Rif.Ag. 1500 - NOSTRA ESCLUSIVA - MARINA DI MASSA, in zona centrale (Via Fossone), a 300 metri dal centro ed a 500 dal mare, AMPIO APPARTAMENTO, sito al primo ed ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, 3 camere e 2 bagni. Inoltre 2 terrazze di medie dimensioni (una a servizio del soggiorno e l'altra di 2 camere) comunque adattabili per pranzi/cene all'aperto (3-4 persone). Inoltre garage e cantina al piano seminterrato. L'immobile, abitabile, necessita di qualche lavoro di ammodernamento. Richiesta € 255000. Rif. 1500 Classe energetica "G" Ape 208,57 kwh/m2 Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori/locatori.

Amanti tramonto e bella vista senza rinunciare alle comodità del centro storico! ! ! in zona riservata e tranquilla vicino al Castello di Malaspina ! ! ! privato vende, causa dimensioni troppo grandi, appartamento al piano primo di casa bifamigliare con posto auto di propietà! l' immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, prima camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto matrimoniale, bagno padronale e lavanderia...il tutto completato dalla veranda ottima per barbecue all' aperto e due comode cantine...possibilità di acquistare terreno sul retro dell' immobile! ! !
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

Sunset lovers and beautiful view without giving up the comforts of the historic center! ! ! in a private and quiet area near the Malaspina Castle! ! ! private individual sells, due to too large dimensions, apartment on the first floor of a two-family house with private parking space! the property is composed as follows: entrance, eat-in kitchen, large living room, first double bedroom, second double bedroom, master bathroom and laundry room ... all completed by the veranda excellent for outdoor barbecues and two comfortable cellars ... possibility of purchasing land at the back of the property! ! !
NB Some descriptive data of the property could be only approximate (example: heating costs, precise address, condominium fees and meters of the surfaces) and therefore will be provided in full by telephone or during the appointment. Thank you.
Property managed by Fondocasa Garda&Versilia

Liebhaber von Sonnenuntergängen und wunderschönen Aussichten, ohne auf den Komfort des historischen Zentrums verzichten zu müssen! ! ! in einer privaten und ruhigen Gegend in der Nähe des Malaspina-Schlosses! ! ! Privatperson verkauft wegen Übergröße EG-Wohnung eines Zweifamilienhauses mit eigenem PKW-Stellplatz! Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, Wohnküche, großes Wohnzimmer, erstes Schlafzimmer mit Doppelbett, zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, Hauptbadezimmer und Waschküche... alles abgerundet durch die Veranda, die sich hervorragend für Grillabende im Freien eignet, und zwei praktische Keller... Möglichkeit, Land auf der Rückseite des Anwesens zu erwerben! ! !
NB: Einige beschreibende Daten der Immobilie können nur annähernd sein (Beispiel: Heizkosten, genaue Adresse, Eigentumswohnungsgebühren und Flächenzähler) und werden daher telefonisch oder während des Termins vollständig bereitgestellt. Danke schön.
Von Fondocasa Garda&Versilia verwaltetes Eigentum

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733878 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana in centro vicino a tutti servizi, appartamento di 6 vani al 3° piano parzialmente da ristrutturare con ascensore e cantina in palazzina in ordine con parcheggio condominiale con posto assegnato. L'appartamento di 125 mq commerciali è composto da: ingresso in corridoio, salone con camino e balcone, cucina abitabile con piccola veranda, corridoio, due bagni e due camere con balcone. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Possibilità di acquisto a parte del garage di m26 mq ad Euro 20.000. Offers for sale in Villafranca in Lunigiana in the center near all services, 6-room apartment on the 3rd floor partially to be renovated with elevator and cellar in a building in order with condominium parking with assigned space. The apartment of 125 commercial square meters consists of: entrance hallway, living room with fireplace and balcony, eat-in kitchen with small veranda, hallway, two bathrooms and two bedrooms with balcony. Independent heating with methane boiler. Possibility of purchasing separately the garage of 26 square meters for Euro 20,000.

Cod.11462 Rif.Ag. 3995 - Vendesi splendida villa di 300 mq, situata a Montignoso, in provincia di Massa-Carrara. L'immobile, disposto su tre livelli, si compone di 13 locali ed è in ottimo stato. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite, e un altro bagno. Al piano seminterrato ci sono un'altra camera da letto, un bagno, una lavanderia, una cantina e un garage. La villa è circondata da un giardino di 1000 mq, che offre una vista mozzafiato sul mare. L'immobile è situato in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro di Montignoso. Questa villa è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e luminosa, immersa nel verde e a pochi passi dal mare. Il prezzo di vendita è di 1.350.000 Euro.Montignoso di Massa – Villa Singola con Piscina in Località Debbia Situata in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle splendide spiagge della Versilia e a 15 minuti da Forte dei Marmi, questa esclusiva villa singola si trova in una zona tranquilla ma ben servita. Circondata da un terreno di circa 2000 mq, l’abitazione è protetta da una recinzione adeguata e accessibile tramite un cancello motorizzato. L'ampio parcheggio pavimentato offre spazio per diverse autovetture. La villa, di circa 300 mq, si sviluppa su più livelli indipendenti, permettendo una vita privata e autonoma per gli abitanti. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno ed insolito, con una distribuzione spaziosa e dinamica che rende ogni ambiente unico. Composizione: • Piano Terra: Un ampio ingresso conduce al luminoso salone-soggiorno. La cucina abitabile è collegata a una suggestiva pompeiana, ideale per momenti di relax, che si affaccia sulla piscina. Il piano terra ospita inoltre due eleganti bagni e cinque spaziose camere da letto. • Piano Seminterrato: Un'accogliente taverna con camino offre l'ambiente perfetto per le serate invernali. Completa il piano un bagno, una lavanderia e utili cantine. • Piano Primo: Una grande terrazza panoramica a tetto, con soffitta, consente di godere di una vista mozzafiato che spazia dalle verdi montagne al mare. Un'imponente e unica scala a spirale, circondata da una vetrata trasparente, collega i vari livelli, aggiungendo un tocco di design all'intera abitazione. Esterni e Giardino: La piscina, situata nella parte sud della villa, domina la porzione più ampia del giardino. Il terreno è caratterizzato da un gioco di dislivelli che rende gli spazi esterni ancora più suggestivi e vivibili. Posizione: L’immobile è esposto ai quattro venti, in una zona precollinare, soleggiata, ventilata e ben servita. Impiantistica e Finiture: La villa è dotata di impianti all’avanguardia in linea con le normative sul risparmio energetico. Il sistema termico ed elettrico trifase è supportato da un impianto fotovoltaico da 12 kWh con accumulo in batteria a litio da 21 kW e una cald

A307 Villafranca in Lunigiana zona residenziale e servita. Appartamento al piano secondo ed ultimo senza ascensore, composto di disimpegno d'entrata, cucicotto, soggiorno-sala pranzo, due camere letto, bagno e balcone. completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato. La palazzina è stata recentemente oggetto di bonus sia per la facciata che per il tetto. Parzialmente arredato. Posto auto nel cortile condominiale. Distanza dai servizi 800 mtl. Distanza uscita autostrada Aulla 10 km.

In posizione residenziale, proponiamo Porzione di Casa in pietra, di circa 165 Mq. commerciali. La casa è disposta su Quattro livelli, con la possibilità di creare diversi appartamenti indipendenti. Al Piano Terra troviamo due ampie Cantine Voltate, accessibili da un Porticato comune. Al piano Primo tramite una grande terrazza lastricata in pietra ad uso comune con altri proprietari, accediamo a piccolo bilocale, composto da Ingresso, Cucina, Camera e Terrazzino. Al Piano Secondo con accesso da scala esterna, Appartamento composto da Ingresso, Cucina, Soggiorno con Terrazzo, Due Camere, Bagno e Ripostiglio. Tramite scala interna accediamo al Piano Terzo composto da Due Camere e Balcone. L'immobile è da restaurare, posizione soleggiata e comoda a tutti i servizi. A pochi metri di distanza dal fabbricato, troviamo appezzamento di terreno pianeggiante di circa 850 mq. con al suo interno piccolo deposito attrezzi. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in una bella frazione di Licciana Nardi a pochi minuti da tutti i servizi, in area residenziale, una bella villetta indipendente ristrutturata su due livelli con giardino di 200 mq e garage, al piano primo ingresso in corridoio, cucina abitabile, salotto, due camere, bagno con doccia, balcone, al piano terra garage, legnaia, cantina, e altro bagno con doccia; Riscaldamento con stufa a pellets o GPL con caldaia, doppi vetri. Ideale sia come residenziale che come casa vacanza. Offers for sale in a beautiful hamlet of Licciana Nardi a few minutes from all services, in a residential area, a beautiful independent villa renovated on two levels with garden of 200 sqm, garage, on the first floor entrance into corridor, eat-in kitchen, living room, two bedrooms, bathroom with shower, balcony ; on the ground floor garage, woodshed, cellar, and another bathroom with shower; Heating with pellet stove or LPG with boiler, double glazing. Ideal both as a residential and as a holiday home.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 A poche centinaia di metri dal borgo nel Comune di Fivizzano, in posizione tranquilla e soleggiata, con splendida vista panoramica sui rilievi della Lunigiana, si propone in vendita una porzione di casa semi indipendente subito abitabile, perfetta per chi cerca un rifugio autentico tra natura e tradizione. L’abitazione, accessibile da un caratteristico terrazzino, si sviluppa su un unico livello rialzato e comprende: Soggiorno luminoso, Cucina abitabile, Due camere da letto, Bagno con finestra. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e, a pochi passi dall'abitazione, un giardino privato con uliveto, perfetto per trascorrere momenti all’aperto in un contesto silenzioso e naturale. Caratteristiche principali: Vista aperta sulla vallata, Giardino con ulivi secolari di proprietà, Abitazione subito abitabile, Cantina e spazio esterno. Ideale come residenza o casa vacanze. Situata a pochi minuti dal centro storico di Fivizzano, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, ricco di storia, cultura e servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere o investire in un’area autentica e incontaminata. In a peaceful hillside hamlet in the municipality of Fivizzano, with breathtaking panoramic views over the Lunigiana countryside, we offer for sale this charming semi-detached stone house, immediately habitable and full of rustic character. The property is accessed via a small private terrace and features:, Bright living room, Kitchen, Two bedrooms, Bathroom. On the lower level, a cellar provides extra storage. Just a few meters from the house, a private garden with an olive grove invites you to enjoy long, peaceful afternoons immersed in nature. Highlights: Panoramic views over the valley, Private olive grove and garden, Ready to move in, Stone-built cellar. Ideal as a primary home or holiday retreat Located close to the beautiful historical town of Fivizzano, known or its rich cultural heritage, this home is perfect for those seeking a serene lifestyle in an authentic Lunigiana setting.

Avanti famiglie numerose...Perfetta sia come prima che come seconda casa... Privati vendono casa bifamiliare così composta: ingresso tradizionale con ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con prima camera da letto matrimoniale con bagno padronale, seconda camera da letto matrimoniale con accesso alla terrazza, terza camera da letto, bagno di servizio e ripostiglio. .. Presente anche la soffitta adatta come ripostiglio...Completa la proprietà l autorimessa e il giardino di proprietà su tre lati!!!

Nel cuore di Serriciolo, un grazioso borgo vicino ad Aulla, si trova questo spazioso appartamento al quarto piano, perfetto per chi cerca una casa comoda e ben posizionata, a soli 35 minuti sia dal mare che dalla montagna. Uno dei suoi punti di forza è senza dubbio la classe energetica A1, che significa grande efficienza e bassi consumi, grazie a un ottimo isolamento e impianti moderni. L’ingresso si apre su un corridoio ampio, che collega tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un salotto accogliente con camino, ideale per le serate invernali, e da una cucina abitabile con accesso diretto a uno dei due terrazzi, perfetti per rilassarsi o mangiare all’aperto. Nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali e un comodo ripostiglio. La casa ha due bagni con doccia, di cui uno finestrato. In più, per il massimo del comfort, l’appartamento è dotato di climatizzatori, che rendono l’ambiente sempre piacevole, sia d’estate che d’inverno. Se cerchi una casa spaziosa, efficiente e ben posizionata, questa è un’ottima opportunità per vivere in tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del territorio toscano.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 Nel meraviglioso borgo medievale di Bagnone, uno dei più suggestivi e amati della Lunigiana, proponiamo in vendita, nel centro storico e a pochi passi da tutti i servizi, un ampio e luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico di pregio con tetto ristrutturato di recente, senza ascensore. L’appartamento, di circa 155 mq commerciali, è abitabile da subito, Gode di una splendida esposizione che lo rende luminoso e accogliente durante tutto il giorno. La proprietà include anche una comoda cantina al piano strada, perfetta come rimessa per biciclette o motociclette. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Ingresso in disimpegno, Antibagno e bagno, Cucina abitabile con grande veranda coperta, eventualmente apribile e utilizzabile come balcone, Ampio soggiorno con canna fumaria predisposta per camino, Secondo bagno con vasca Due spaziose camere da letto, Ripostiglio, Riscaldamento autonomo. Opportunità unica: possibilità di acquistare due ulteriori unità immobiliari attigue, sempre al secondo piano e collegabili internamente, per realizzare un’abitazione di prestigio di circa 286 mq complessivi. Queste unità, da ristrutturare, offrono un potenziale straordinario per chi desidera una grande dimora, una struttura ricettiva o un B&B nel cuore pulsante di Bagnone. L’appartamento dispone inoltre dell’accesso al sottotetto comune ad uso soffitta. Perfetto per: Chi sogna una prima casa in un borgo autentico, con tutti i servizi a portata di mano Una residenza secondaria in Lunigiana, Investimento per attività turistica o B&B, grazie al fascino del borgo e alla metratura espandibile. In the enchanting medieval village of Bagnone, one of the most beloved and picturesque towns in Lunigiana, we offer for sale a spacious and bright apartment located on the second and top floor of a prestigious historic building, the roof is new just a few steps from all main services. (Please note: the building has no elevator.) The property, approximately 155 sqm, is immediately habitable, It boasts a favorable, sunny exposure and warm, welcoming atmosphere. Included in the sale is a private ground-floor cellar with convenient access from the street—ideal for storing bikes or motorcycles. The apartment is laid out on one level and comprises: Entrance hallway, Anteroom and bathroom, Spacious kitchen with large covered veranda, potentially convertible into an open balcony, Bright living room with pre-installed chimney flue, ready for a fireplace, Second bathroom with bathtub, Two comfortable bedrooms, Storage room. Equipped with independent heating. Extra opportunity: Two additional units, also on the same floor and easily connectable, are available for purchase separately. Once unified, they could create a stunning property of approx. 286 sqm—perfect as a luxurious home, vacation residence, or boutique B&B in one of Tuscany’s most atmospheric towns. A shared attic space is also available for storage. Ideal for: Those looking for a primary home in an authentic Tuscan village A holiday retreat immersed in history and charm. A tourist rental investment or bed & breakfast, thanks to the unique character of Bagnone and the scalable size of the property.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita nel bellissimo borgo Bagnone nel centro storico a pochi passi da tutti i servizi, in un bel palazzo storico con tetto appena ristrutturato al secondo piano ed ultimo senza ascensore, due appartamenti luminosi, molto ben esposti, collegabili tra loro, da ristrutturare completamente inclusa l'impiantistica per un totale di 131 mq comm. per 6 vani, con cantina pertinenziale al piano terra; Gli appartamenti sono su un unico livello, composti insieme da doppio ingresso in disimpegno due camere, cucina, soggiorno con camino, bagno, ripostiglio. Gli appartamenti possono essere facilmente collegati ad un altro appartamento al piano di 155 mq, acquistabile a parte, con possibilità di creare un' unica unità immobiliare di 286 mq. Sottotetto uso soffitta di utilizzo comune a tutti gli appartamenti del palazzo. Proprietà Ideale sia come residenziale, come casa vacanze che ampliandoli come B&B. offers for sale in the beautiful village of Bagnone in the historic center a few steps from all services, in a beautiful historic building with new roof on the second and last floor without a lift, two bright apartments, very well exposed, connectable to each other, to be completely renovated including the systems for a total of 131 sqm comm. for 6 rooms, with appurtenant cellar on the ground floor; The apartments are on one level composed together of double entrance hallway two bedrooms, kitchen, living room with fireplace, bathroom, closet. The apartments can be easily connected to another apartment on the floor of 155 sqm, purchasable separately, with the possibility of creating a single real estate unit of 286 sqm. Attic used as an attic for common use by all the apartments in the building. Ideal property both as a residential, as a holiday home or by expanding them as a B & B.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879. A Fivizzano, uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana, ricco di storia, arte e natura. Fivizzano affascina con le sue piazze rinascimentali, i palazzi nobiliari, le mura medicee e un’atmosfera senza tempo. In questo contesto incantevole, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi ma in area residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una bella semi indipendente di ampia metratura, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. L’abitazione, di circa 200 mq commerciali, è situata al primo piano di una villa bifamiliare con ingresso indipendente, giardino, garage e cantina. Posizionata in zona collinare dominante, gode di una panoramica impareggiabile sulla vallata sottostante, esposta al sole tutto il giorno. Caratteristiche principali: Ingresso privato tramite scala esterna esclusiva, Ampio corridoio d’ingresso, Due camere da letto. Bagno con vasca, Cucina abitabile luminosa, Sala da pranzo, Ampio salone con camino per serate accoglienti. Due balconi panoramici. Salendo al piano superiore, troviamo un sottotetto mansardato perfettamente utilizzabile, composto da: Una camera, Uno studio, Un bagno con doccia, Un altro balcone con vista Completano la proprietà:, Garage privato, Cantina, Giardino in comune con l’altra unità. Posto auto interno alla proprietà. Dotazioni tecniche: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, Ottima esposizione solare, Struttura in perfette condizioni, abitabile da subito. Una Casa Ideale per: Famiglie numerose che cercano comodità e spazio in una zona verde e sicura. Chi sogna una casa vacanze nella natura, senza rinunciare ai servizi. Amanti dell’arte, della storia e del buon vivere che desiderano abitare in uno dei borghi più belli della Lunigiana in Toscana. Fivizzano is one of the most enchanting towns in Lunigiana, rich in history, art, and natural beauty, this charming village boasts Renaissance squares, noble palaces, and Medicean walls—all set in a timeless atmosphere. In a peaceful residential area, yet just a short walk from all amenities, we present for sale this beautiful semi-detached home of generous size, ideal as a primary residence or a vacation retreat. The property, measuring approximately 200 sqm commercial area, is located on the first floor of a well-maintained two-family villa, with independent entrance, private garage, cellar, and shared garden. Perched in a sun-drenched, dominant position, it offers breathtaking open views over the valley below. Main Features: Private entrance via external staircase, Large entrance hall, Two spacious bedrooms, Bathroom with bathtub, Bright, fully equipped kitchen, Dining room, Generous living room with fireplace, perfect for cozy evenings, Two balconies with panoramic views, A comfortable internal staircase leads to the attic floor, which includes: A bedroom, A study, A bathroom with shower. An additional balcony with scenic outlook. Additional Amenities: Private garage, Cellar, Shared garden with the other unit, Private parking space within the property. Technical Specifications, Independent methane heating system, Excellent sun exposure, Solid structure, recently maintained, ready to move in This Home is Ideal for: Large families looking for space and comfort in a peaceful green setting, Those seeking a holiday home immersed in nature without giving up the convenience of nearby services Art and history lovers who wish to live in one of the most beautiful and unspoiled towns in Lunigiana.

ImmobilGroup Rif.3298 Montignoso in località Capanne, bellissima porzione di bifamiliare libera su tre lati posta a circa 5 km dalle spiagge della Versilia; ottimamente mantenuta e rifinita, si sviluppa per una superfice di oltre 150 metri quadrati; internamente collegata attraverso l’utilizzo di comoda e preziosa scala in marmo, risulta composta di: ingresso su salone-soggiorno, bagno, cucina abitabile con uscita su gradevole e riservata pergola ove poter trascorrere tranquilli soggiorni in pieno relax in piano terra – tre generose camere da letto con bagno e due balconi in piano primo – grande taverna openspace con bagno in piano seminterrato oltre al giardino su tre lati ove possono essere ospitate più autovetture sotto una pompeiana; luminosissima e soleggiata con servizi nelle immediate vicinanze, viene ceduta compresa di arredi. Per info e/o appuntamenti 388-5828056 0585-1981051

ImmobilGroup Rif.3297 Splendida villa di 300 mq, situata a Montignoso, in provincia di Massa-Carrara. L'immobile, disposto su tre livelli, si compone di 13 locali ed è in ottimo stato. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite, e un altro bagno. Al piano seminterrato ci sono un'altra camera da letto, un bagno, una lavanderia, una cantina e un garage. La villa è circondata da un giardino di 1000 mq. La piscina, situata nella parte sud della villa, domina la porzione più ampia del giardino. Il terreno è caratterizzato da un gioco di dislivelli che rende gli spazi esterni ancora più suggestivi e vivibili. L’immobile è esposto ai quattro venti, in una zona precollinare, soleggiata, ventilata e ben servita. Impiantistica e Finiture: La villa è dotata di impianti all’avanguardia in linea con le normative sul risparmio energetico. Il sistema termico ed elettrico trifase è supportato da un impianto fotovoltaico da 12 kWh con accumulo in batteria a litio da 21 kW e una caldaia ibrida a pompa di calore e metano. L'immobile è situato in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro di Montignoso. Per info e/o appuntamenti 388-8116538 0585-1981051