Case in vendita a Tresana

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in Esclusiva nella frazione di Barbarasco di Tresana a pochi metri da tutti i servizi bell' appartamento pentalocale al secondo piano in palazzina in ordine con facciata e tetto recentemente rinnovati, senza ascensore ma con poche unità immobiliari solo su due piani; l'appartamento è stato recentemente rinnovato è composto da ingresso in corridoio cucina abitabile con balcone, salone con balcone, bagno ristrutturato, ampio ripostiglio, due camere, cantina nel seminterrato. Infissi nuovi doppio vetro. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano o stufa a idro-pellets. Due posti auto riservati nella corte condominiale. Offered for sale exclusively in the hamlet of Barbarasco di Tresana, just meters from all amenities, is a beautiful five-bedroom apartment on the second floor of a well-maintained building with a recently renovated façade and roof. The building, without an elevator, has only a few units on two floors. The recently renovated apartment comprises an entrance hallway, eat-in kitchen with balcony, living room with balcony, renovated bathroom, large closet, two bedrooms, and a cellar in the basement. New double-glazed windows. Independent heating with a natural gas boiler or hydro-pellet stove. Two reserved parking spaces in the condominium courtyard.

In posizione collinare e perfettamente soleggiata, nel comune di Tresana, proponiamo Casa Indipendente con Corte Esclusiva, Garage e Cantina. La proprietà si compone al Piano Terra di Ingresso, Cucina, Bagno, Piccolo Disimpegno e Soggiorno con Terrazza. Al Piano Primo, accessibile tramite comoda Scala Interna arricchita da un pratico Armadio a Muro realizzato nella zona di svolta della scala, troviamo Bagno, Piccolo Disimpegno e Due Camere con Terrazzi, di cui uno particolarmente panoramico con affaccio sul paesaggio circostante e sulle Alpi Apuane. Completano la proprietà Garage e Cantina. Il riscaldamento è autonomo a Metano tramite radiatori e l'immobile è dotato di Doppi Vetri. All'interno della Corte esclusiva è presente un comodo Gazebo in Legno, ideale come ulteriore posto auto. Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e soleggiato, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla vicinanza ai servizi. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. Tresana è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 45' si trova Zum Zeri, oppure in 35' è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Aulla dista 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

A307 Nel cuore verde della Lunigiana, precisamente a Villa di Tresana, vi presentiamo un incantevole appartamento con ingresso indipendente, situato in posizione collinare a circa 350 metri sul livello del mare. Questa abitazione, inserita in un caratteristico fabbricato in pietra, rappresenta una perfetta sintesi tra autenticità toscana e comfort abitativo. Varcando la soglia di questa dimora, si percepisce immediatamente un senso di accoglienza e calore. Il soggiorno, impreziosito da un camino rustico, invita a serate rilassanti, mentre la cucina conserva quel sapore genuino della tradizione. Le tre camere da letto offrono ampi spazi, ideali per accogliere famiglia e amici o per essere trasformate in ambienti multifunzionali come studio o atelier. Completa l'interno un bagno funzionale e un comodo ripostiglio.🌿 Ma è all'esterno che questa proprietà esprime il suo massimo potenziale: una terrazza e un giardino privato di circa 200 mq ti permetteranno di vivere l'aria aperta in totale tranquillità, tra profumi di campagna sulle colline circostanti. Uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, letture all'ombra di un albero o semplicemente per ritrovare se stessi lontano dal caos cittadino. La proprietà dispone anche di tre locali cantina, perfetti per riporre attrezzature, creare una piccola taverna o dare vita a un progetto personale. Nonostante il contesto riservato e silenzioso, l'uscita autostradale dista appena 10 km, rendendo agevoli gli spostamenti. 📌 Perché scegliere questa casa? Per chi cerca una casa vacanze rilassante nel verde Per l'investitore attento, che vede il potenziale di un immobile autentico e richiesto Per l'amante della tranquillità, della pietra viva, delle giornate lente e significative

In splendida posizione collinare e perfettamente soleggiata, nel comune di Tresana, proponiamo Casa Indipendente libera su tre lati, circondata da 1.270 mq di terreno adiacente e caratterizzata da una vista panoramica aperta sulle colline della Lunigiana. La proprietà si presenta come una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare agli spazi e al comfort di un'abitazione familiare. L'ingresso si apre direttamente sull'ampia Terrazza Vivibile, vero cuore della casa, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere pienamente del paesaggio naturale. Dal terrazzo si accede alla zona abitativa principale, composta da Cucina, spazioso Soggiorno, Bagno con doccia, Disimpegno e una piccola Veranda ideale come area jolly con accesso alla Camera Matrimoniale. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte: un ampio Disimpegno, due Camere Matrimoniali, una Camera e un Bagno con vasca, ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi cerca spazi aggiuntivi da adibire a studio, ospiti o relax. Al Piano Seminterrato sono presenti due Cantine finestrate, utili come depositi, laboratorio o spazi di servizio. L'immobile dispone di Riscaldamento Autonomo a Metano e presenta un tetto in ordine, che non necessita di interventi urgenti. Una soluzione perfetta come prima casa o residenza principale, per chi desidera vivere immerso nella natura, in un ambiente silenzioso, panoramico e allo stesso tempo non distante dai servizi essenziali della zona. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. Tresana è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 45' si trova Zum Zeri, oppure in 35' è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Aulla dista 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Scopri il fascino di questa casa di paese da ristrutturare, situata in un incantevole paesino nel comune di Tresana. Con una superficie commerciale di 80 m², l'immobile si sviluppa su due piani e offre un piano terra con due cantine fresche e asciutte, perfette per conservare i tuoi vini o trasformarle in spazi creativi. Al primo piano, una luminosa sala da pranzo con cucina a vista invita a momenti conviviali, mentre le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia. La terrazza panoramica comune è il luogo ideale per rilassarsi e godere della vista mozzafiato sulle colline pittoresche circostanti. Un giardino privato, accessibile attraversando la strada, offre ulteriori spazi all'aperto dove poter trascorrere piacevoli giornate immersi nella natura. Non dimenticare il rustico in pietra nel giardino, un elemento che aggiunge carattere e potenzialità a questa proprietà. Situata a soli 20 minuti dai servizi e a circa 25 minuti dall'autostrada, questa casa è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Il mare è raggiungibile in meno di un'ora, rendendo questa proprietà un'ottima scelta per chi desidera unire la vita di paese con la bellezza della costa.

Situato nel pittoresco comune di Tresana, questo accogliente appartamento di 55 m² offre una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'immobile è composto da quattro stanze, incluse due ampie camere da letto, perfette per ospitare una famiglia o essere utilizzate come uffici personali. La disposizione degli ambienti è studiata per massimizzare l'utilizzo dello spazio, garantendo al contempo una sensazione di apertura e luminosità. La zona giorno invita al relax con la sua atmosfera calda e accogliente, ideale per trascorrere serate tranquille in compagnia o da soli. Anche la cucina è progettata con attenzione ai dettagli, offrendo tutte le comodità necessarie per preparare i tuoi piatti preferiti. Finestre di grandi dimensioni permettono alla luce naturale di inondare l'appartamento, donando un'aria di freschezza e vitalità ad ogni ambiente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella storia della Toscana, senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in Esclusiva nel bel borgo di Bottria di Tresana Semi indipendente abitabile di 7,5 vani per 150 mq, ideale come casa vacanze o B&B con 6 cantine, lavanderia, corte esterna e giardino, tetto in ordine, composta da tre camere, due bagni, cucina e soggiorno. riscaldamento autonomo a metano con caldaia. Offered for sale exclusively in the beautiful village of Bottria di Tresana, this semi-detached, habitable house comprises 7.5 rooms and covers 150 sq m. It is ideal as a holiday home or B&B, with six cellars, a laundry room, an outdoor courtyard, and a garden. The roof is in good condition, and the property comprises three bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a living room. Independent gas heating with a boiler.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita nel Comune di Tresana vicino a tutti i servizi appartamento al piano primo in palazzina in ordine di recente costruzione, l'appartamento è ottimamente rifinito e ben esposto, dotato di tutti i confort della domotica e del risparmio energetico: illuminazione a led, rete internet cablata, impianto di aspirazione centralizzato, sistema VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) che garantisce il ricambio continuo e automatico dell'aria indoor, filtrandola e riducendo muffe e inquinanti, videocitofono, panello solare termico con bollitore di accumulo per acqua calda, porta blindata e sistema di allarme, persiane motorizzate, ingresso nel living con sala e soggiorno con camino idro pellet per il riscaldamento e caldaia a gas sul terrazzo, cucinotto con isola, grande dispensa e angolo lavanderia, due camere di cui una con cabina armadio, bagno con doccia, tre climatizzatori, due terrazze, garage di 38 mq con basculante motorizzata. L'attestazione di prestazione energetica è in fase di revisione visti gli interventi per un miglioramento della classe. Offered for sale in the Municipality of Tresana, close to all amenities, this first-floor apartment in a recently built building is beautifully finished and well-positioned. It features all the comforts of home automation and energy efficiency: LED lighting, wired internet, a centralized vacuum system, a VMC (Controlled Mechanical Ventilation) system that ensures continuous and automatic exchange of indoor air, filtering it and reducing mold and pollutants, a video intercom, a solar thermal panel with a hot water storage tank, a security door and alarm system, motorized shutters, an entrance hall leading to the living room with a hydro pellet fireplace for heating and a gas boiler on the terrace, a kitchenette with an island, a large pantry and a laundry area, two bedrooms, one with a walk-in closet, a bathroom with a shower, three air conditioners, two terraces, and a 38 sq m garage with a motorized overhead door. The energy performance certificate is currently being revised due to improvements in the building's energy performance rating.

Cod.11489 Rif.Ag. Ericka's house - Immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, a soli 15 minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un’elegante proprietà storica in pietra, sapientemente ristrutturata con finiture di alto livello e attenzione ai dettagli. La residenza, dal fascino autentico e senza tempo, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali sia come dimora privata di prestigio sia come raffinata struttura ricettiva. Al piano terra, due esclusivi mini appartamenti con ingressi indipendenti e bagni privati garantiscono la massima privacy, perfetti per ospiti o per attività di hospitality di alto profilo. Il piano rialzato accoglie una scenografica zona giorno composta da cucina abitabile, elegante sala da pranzo e un ampio soggiorno inondato di luce naturale. Completano il livello una camera da letto, uno studio riservato, un pratico ripostiglio e un bagno. Il secondo piano ospita la zona notte con tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia con camino), un'ampia stanza armadi e un ulteriore bagno con vasca idromassaggio, offrendo spazi generosi e grande versatilità. Gli ambienti dialogano armoniosamente con l’esterno grazie a molteplici accessi che conducono al magnifico terrazzo panoramico, affacciato sulla piscina privata. Qui trovano spazio un forno tradizionale e un locale lavanderia, ideali per vivere appieno momenti conviviali in un contesto esclusivo. La proprietà è circondata da spazi esterni privati, impreziositi da percorsi in pietra dal sapore autentico, da valorizzare ulteriormente. La recente ristrutturazione ha integrato comfort moderni e soluzioni tecnologiche di qualità, tra cui vespaio areato per il controllo dell’umidità, infissi in PVC con doppi vetri Schüco, predisposizione per impianto a pompa di calore e sistema di riscaldamento con caldaia a pallet Thermorossi affiancata da caldaia a metano. Completa la proprietà la possibilità di ripristinare un accesso diretto tramite una storica strada comunale, aumentando ulteriormente comodità e prestigio. A breve distanza (circa 300 metri) è incluso un ulteriore terreno di 1.322 mq con antico fabbricato in pietra da ristrutturare di 22 mq, ideale per progetti di ampliamento o valorizzazione. Situata nel suggestivo borgo di Bola, abitato da pochissimi residenti, la proprietà rappresenta un’oasi di pace rara, dove il tempo sembra rallentare. Le rinomate località costiere sono raggiungibili in circa 40 minuti, mentre le città di Pisa e Parma, dotate di aeroporti internazionali, distano circa un’ora. Giardino: spazio privato adiacente alla residenza con piscina esclusiva. Le immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti, eliminando disordine, elementi di disturbo e arredi disposti in modo poco armonioso, così da facilitare la percezione degli spazi e delle potenzialità dell’immobile. Su richiesta, s

In posizione Molto Panoramica, proponiamo Stupendo Casale in Pietra di circa 267 Mq. commerciali, con ampio Terreno e Piscina. Il fabbricato è disposto su due livelli e possiede due Ingressi Indipendenti. Il Piano Terra accessibile sia dal Piazzale, tramite un gradevole Porticato, sia dal retro attraverso una caratteristica Corte circondata da Muri a pietra a vista, è composto da Ingresso con Meraviglioso Camino a Vista, spaziosa Cucina, Salotto, Antibagno, Bagno e Portico. Il Piano Primo è composto da Quattro Camere, Due Bagni, Ripostiglio, Disimpegno e Terrazza. Il Riscaldamento è autonomo tramite Bombolone a Gpl, inoltre presente anche Aria Condizionata al Piano Superiore. Doppi Vetri. Dettagli unici quali soffitti voltati, pavimenti pregiati in cotto, particolari originali. Esternamente circonda la proprietà un terreno di circa 7400 Mq. con zona Relax dotata di Piscina e Piccolo Fabbricato stuccato in pietra. Posizione molto panoramica a soli 5 minuti dal centro di Barbarasco. L'accesso è tramite strada sterrata, fruibile anche con auto tradizionali. La proprietà si trova all'interno di un complesso storico sulle colline della Lunigiana, la proprietà confina su un lato con altro fabbricato. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. Tresana è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 45' si trova Zum Zeri, oppure in 35' è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Aulla dista 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Antica Casa in Pietra con Vista Mozzafiato – Il Rifugio Perfetto tra le Colline della Lunigiana A Tresana, nel piccolo borgo di Casa Goffi (Frazione Capannella), immerso nel verde e nel silenzio, ti aspetta una casa unica: un rifugio autentico, affacciato sulle colline e sulle Alpi Apuane, dove la tranquillità diventa compagna quotidiana. Questa soluzione è ideale come seconda casa per chi desidera staccare, respirare, ritrovare calma e ispirazione. LA VISTA CHE NON DIMENTICHERAI Dalle due ampie terrazze in pietra (circa 50 m² ciascuna) la vallata si apre in tutta la sua bellezza: albe, tramonti, mare di nuvole, montagne sullo sfondo. Una cornice naturale che cambia con le stagioni e regala emozioni ogni giorno. LA CASA La proprietà fa parte di un’antica struttura in pietra, completamente ristrutturata nel 2020, mantenendo tutto il fascino originale. Si sviluppa su due livelli abitativi, più taverna e cantina al piano seminterrato, e offre spazi caldi e accoglienti. Piano Terra doppio ingresso cucina abitabile ampio soggiorno con camino ventilato, pianoforte d’epoca e dettagli d’arredo che raccontano storia e carattere studio/cameretta bagno di servizio con doccia Piano Primo camera matrimoniale luminosa affacciata sul verde seconda camera bagno ampio con vasca in stile retrò Piano Seminterrato suggestiva taverna in pietra di circa 12 m² con soffitto a volta spaziosa cantina con locale caldaia Riscaldamento tramite GPL (serbatoio interrato). GLI SPAZI ESTERNI La proprietà dispone di: due grandi terrazze panoramiche pavimentate in sasso, perfette per pranzi all’aperto, letture, relax giardino naturale e terreno privato di circa 1.000 m² con frutteto gazebo in legno e zona barbecue muretti in pietra, pergolato e scorci che ricordano un piccolo borgo privato Un luogo dove ritrovare il proprio ritmo, ascoltare il bosco, vivere momenti di vera quiete. Parcheggio comodo a 30 metri dalla casa, con ulteriore posto auto adiacente alla terrazza. ACCESSO E POSIZIONE La casa si trova a pochi minuti dai servizi principali, ma in una posizione che garantisce massima privacy e zero rumori. Perfetta per weekend e periodi di vacanza, a 30–40 minuti dal mare e vicino ai borghi più suggestivi della Lunigiana. PERCHÉ SCEGLIERLA Atmosfera autentica, impossibile da replicare Vista spettacolare su vallata e Apuane Ideale per chi cerca una seconda casa diversa dalle solite Perfetta per smartworking, scrittori, artisti e amanti del silenzio Spazi ampi e caratteristici, interni da “set cinematografico” Ottimo potenziale anche come casa vacanze o investimento Vuoi scoprire questo rifugio? Contattaci per fissare una visita: ti aspetta un luogo che parla al cuore prima ancora che agli occhi.

Nel piccolo borgo di Barbarasco proponiamo questo immobile. Composto da due unità abitative, una completamente da ristrutturare e l'altra pronta da vivere. Negli ultimi anni sono stati sostituiti alcuni infissi e il tetto. Il giardino circostante è ampio, riservato e ospita un box auto, il quale rende accessibile l'immobile direttamente con la macchina. L'abitazione principale è composta da camere e bagno al piano terra e cucina, sala da pranzo e ampio bagno al piano superiore. I due piani sono collegati da due scale esterne e da scala a chiocciola interna. Completa l'immobile una struttura separata ad oggi composta da cucina e salone al piano superiore e ampio ambiente al piano inferiore. Il potenziale di questa dependance è costituito dalla possibilità di ampliarsi e dalla sua entrata esclusiva. Barbarasco è un piccolo paese distante 5 chilometri dal casello di Aulla, il quale offre tutti i servizi: banca, posta, scuole dell'infanzia elementari e medie, ristoranti bar e alimentari. L' outdoor è caratterizzato da numerosi sentieri boschivi, percorsi per MTB e fiumi. Inoltre dista circa 30 minuti dagli impianti sciistici e dalle Cinque Terre.

In piccola Frazione del Comune di Tresana in Lunigiana, situata a 10 km da Aulla, proponiamo casa terratetto nel centro del paese composta al piano terra da ampie cantine. Abitazione si trova al piano primo ed è raggiungibile attraverso scala esterna privata e si compone di ingresso, sala, cucina, bagno e 2 camere. Abitazione in ordine con impianto di riscaldamento. Al piano superiore altrostanza mansardata con terrazza panoramica. Ideale per amanti della natura e della tranquillità, a meno di 20 minuti dal casello autostradale di Aulla.

Nuova proposta di Immobiliare Il Centro! Nel Comune di Tresana, nel centro di Barbarasco, vicino alla chiesa, in posizione servita, proponiamo appartamento completamente sa ristrutturare. L'immobile è disposto su 2 livelli e comprende: al piano terra appartamento di due vani e due cantine, al piano primo appartamento con ingresso e balcone, cucina abitabile, due camere e bagno. Libero subito

Immersa nel verde e nella tranquillità, villa indipendente raggiungibile attraverso strada privata composta da 3 appartamenti. Al piano terra un primo appartamento composto da porticato d'ingresso, ampia sala, cucina abitabile, camera, cameretta e bagno; al piano sottostante altro appartamento composto da salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno; al piano primo mansardato ulteriore appartamento con ingresso in terrazzo, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà terreno di circa 900 mq all'interno del quale vi è una fonte intubata per l'irrigazione e per un'eventuale piscina. Possibiltà di acquisto di 4.000 mq di bosco non lontano dalla villa.

Cod.11538 Rif.Ag. 105V - DESCRIZIONE: A Tresana, frazione Careggia, vendesi immobile semindipendente disposto su due livelli con annesso terreno di proprietà. L'immobile ha una superficie di circa 141 mq ed ha un terreno di circa 2409 mq, in parte seminativo, pascolo e bosco. L'immobile è così composto: n. 3 cantine al piano terra e bagnetto di servizio. Al piano primo: sala da pranzo, cucina con camino, camera matrimoniale, soggiorno, cameretta, studio, bagno con doccia e finestra. Accesso al piano primo da scala esterna, con doppio ingresso: uno in cucina e uno nella sala da pranzo. L'immmobile necessita di lavori di ristrutturazione. La zona è ideale per chi cerca la tranquillità di un luogo a contatto con la natura.